個(gè)人購房合同協(xié)議律師版（七篇）

第19頁共19頁個(gè)人購房?合同協(xié)議?律師版?甲方——?賣方乙方?——買方?關(guān)于乙?方向甲方?購房事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如?下：一?甲方將其?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位?于某市/?區(qū)——的?房屋（房?屋所有權(quán)?證編號(hào)：?____?_，建筑?面積×平?方米）以?人民幣—?—仟——?佰——拾?——萬—?—仟——?佰——拾?____?元整（￥?——__?___）?出售給乙?方。乙方?愿意以上?述價(jià)格向?甲方認(rèn)購?該房。?二,甲方?承諾：?1向乙方?提供符合?要求的房?屋資料以?備查核。?2保證?對出售的?房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?。3保?證該出售?房屋未予?出租。?4自簽訂?本協(xié)議起?，保證將?該房屋按?約定價(jià)格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人。5?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要,及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?6在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶時(shí),應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。三乙?方承諾：?1保證?按要求付?清房費(fèi)，?予以貸款?清還等。?2按國?家要求不?改變房屋?的結(jié)構(gòu)。?3按照?前述業(yè)務(wù)?需要,及?時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?,并承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用?。4在?辦理房屋?過戶時(shí),?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?四違約責(zé)?任1甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2乙?方違約，?沒有向甲?方購買房?屋，應(yīng)向?甲方賠償?因此受到?的損失。?五協(xié)議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。六?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?七協(xié)議?壹式兩份?，雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：?乙方：?注明日?期個(gè)人?購房合同?協(xié)議律師?版（二）?出賣人?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?受人：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?民法典》?、《中華?人民共和?國___?_市房地?產(chǎn)管理法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)經(jīng)過友?好協(xié)商，?一致同意?簽訂如下?房屋買賣?協(xié)議，共?同遵守。?一、甲?方愿將坐?落于文化?路四段東?海新__?___內(nèi)?，建筑面?積為71?.94平?方米的_?___號(hào)?自有樓房?，出售給?乙方。?二、上列?房屋包括?附屬設(shè)備?，雙方議?定房屋價(jià)?款為人民?幣10.?5萬元人?民幣。?三、雙方?約定，本?協(xié)議簽訂?之日，乙?方一次性?交清房款?;甲方同?時(shí)將房屋?鑰匙交付?給乙方。?雙方應(yīng)?該同時(shí)為?對方出具?相應(yīng)的收?到憑證。?四、甲?方保證其?出賣給乙?方的房屋?，產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無?他項(xiàng)權(quán)利?設(shè)定或其?他糾紛。?乙方買?受后，如?該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛?，影響乙?方權(quán)利的?行使，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并賠償乙?方因此而?受到的經(jīng)?濟(jì)損失。?五、雙?方對房屋?質(zhì)量無異?議，房屋?交付后，?因房屋質(zhì)?量引起的?糾紛，雙?方不相互?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?六、甲方?所出售房?屋為拆遷?安置回遷?房，甲方?并未辦理?產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，對?此乙方完?全知曉。?乙方同?意甲方關(guān)?于房屋產(chǎn)?權(quán)過戶的?承諾：甲?方在能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記時(shí)應(yīng)該?盡快辦理?產(chǎn)權(quán)登記?，甲方辦?理完全產(chǎn)?權(quán)登記后?，應(yīng)立即?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。除客觀?原因不能?辦理外，?甲方應(yīng)該?于年__?__月底?前協(xié)助乙?方辦理完?產(chǎn)權(quán)過戶?事宜。?七、在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移過?戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)?予全力協(xié)?助。如?因甲方的?延誤，致?使影響產(chǎn)?權(quán)過戶登?記，因而?使乙方遭?受損失的?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。八?、本協(xié)議?簽訂前，?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切稅?收、費(fèi)用?，概由甲?方負(fù)責(zé)。?因簽訂?本協(xié)議所?發(fā)生的過?戶登記費(fèi)?、契稅、?估價(jià)費(fèi)、?印花稅等?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅?費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定?，各自承?擔(dān)。九?、本協(xié)議?簽訂后，?雙方應(yīng)該?共同遵守?。如違?約，違約?方除賠償?對方相應(yīng)?經(jīng)濟(jì)損失?外，還應(yīng)?該賠償對?方房屋總?價(jià)款20?%的違約?金。十?、在本協(xié)?議履行過?程中，雙?方發(fā)生分?歧應(yīng)該協(xié)?商解決，?可以簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。協(xié)商?不成，任?一方均可?起訴至房?屋所在地?人民法院?。十一?、本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?憑。十?二、本協(xié)?議自雙方?簽字之日?起生效。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?個(gè)人購房?合同協(xié)議?律師版（?三）甲?方：__?___（?____?鎮(zhèn)___?__居委?____?_組居民?）乙方?：___?__（_?___鎮(zhèn)?____?村___?__組村?民）經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，甲方自?愿將所屬?自已的一?幢房屋出?售給乙方?，現(xiàn)就相?關(guān)事宜說?明如下：?一、房?屋坐落情?況及邊界?：1、?本協(xié)議所?指的房屋?為___?_市__?__區(qū)_?___鎮(zhèn)?____?村___?__組小?地名__?___所?擁有的住?房（木質(zhì)?結(jié)構(gòu)、四?列三間）?豬圈、牛?圈。2?、房屋邊?界：東至?____?_;南至?申___?__;西?至___?__;北?至___?__。?二、房屋?價(jià)格及付?款方式：?1、房?屋出售價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_元整（?$___?_元）?2、乙方?在簽訂協(xié)?議時(shí)一次?性向甲方?付清款項(xiàng)?。三、?雙方的權(quán)?利及義務(wù)?：1、?從本合同?生效之日?起，乙方?即擁有該?房屋及地?基的所有?權(quán)，此后?與該房屋?有關(guān)的事?宜皆與甲?方無關(guān)。?2、房?屋出售后?，甲方應(yīng)?盡的義務(wù)?及應(yīng)享有?的權(quán)利全?部轉(zhuǎn)讓給?乙方，因?房屋拆遷?及其它原?因產(chǎn)生的?風(fēng)險(xiǎn)及利?益概由乙?方負(fù)責(zé)或?享有。?四、其他?事宜：?此協(xié)議一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，從甲乙?雙方簽字?之日起生?效。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日證明?人（簽字?）__?__年_?___月?____?日個(gè)人?購房合同?協(xié)議律師?版（四）?出賣人?：買受?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣房屋?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)。本?項(xiàng)目系國?家重點(diǎn)工?程京滬高?速鐵路拆?遷安置工?程，為妥?善安置拆?遷戶，出?賣人經(jīng)規(guī)?劃、建管?等部門批?準(zhǔn)取得位?于濟(jì)南市?槐蔭區(qū)美?里湖辦事?處美里村?東側(cè)、美?里路南側(cè)?的地塊的?土地使用?權(quán)，在上?述地塊上?建設(shè)安置?房。該?地塊占地?面積為1?10畝，?規(guī)劃用途?為住宅。?定名為美?里花園欣?城。第?二條買受?人所購房?屋的基本?情況。?買受人購?買的的房?屋（以下?簡稱該房?）為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?號(hào)房。該?房屋的用?途為住宅?，屬磚混?結(jié)構(gòu)，層?高為__?___米?。建筑層?數(shù)地上_?____?層。儲(chǔ)藏?室編號(hào)_?___號(hào)?，車庫編?號(hào)為__?__號(hào)。?該房屋陽?臺(tái)是封閉?式。該房?屋合同約?定建筑面?積為__?__平方?米，儲(chǔ)藏?室___?_平方米?，車庫平?方米。?第三條計(jì)?價(jià)方式與?付款。?出賣人與?買受人約?定按建筑?面積計(jì)算?該房屋價(jià)?款;該房?屋單價(jià)為?（人民幣?）每平方?米___?_元，儲(chǔ)?藏室單價(jià)?為（人民?幣）每平?方米__?__元，?車庫單價(jià)?為（人民?幣）每平?方米__?__元。?總金額（?人民幣）?：拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。第四?條面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?建筑面積?（本條款?中均簡稱?面積）為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?（1）?雙方同意?多退少補(bǔ)?，據(jù)實(shí)結(jié)?算。（?2）面積?誤差比絕?對值超出?3%時(shí)，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?中國人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。因設(shè)計(jì)?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充?協(xié)議。?第五條付?款方式及?期限。?買受人按?下列第_?____?種方式按?期付款：?1、一?次性付款?____?_。2?、銀行貸?款___?__。?3、其他?方式第?六條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?買受人如?為按本合?同規(guī)定時(shí)?間付款，?按預(yù)期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?。1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?之實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之叁的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;2?、逾期超?過___?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的4%向?出賣人支?付違約金?，買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之叁的?違約金。?本條中的?逾期應(yīng)付?款指依照?本合同第?五條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。第?七條交付?期限。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前，依?照國家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將驗(yàn)收合?格的房屋?交付買受?人使用。?如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實(shí)予以?延期;?1、遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?___日?告知買受?人的;?2、因政?府政策原?因?qū)е卵?期的;?第八條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任。?出賣人?如未按本?合同的期?限將該房?屋交付買?受人使用?，按預(yù)期?時(shí)間，分?別處理：?1、逾?期不超過?____?日，自本?合同第七?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價(jià)?款萬分之?叁的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;2、?逾期超過?____?日后，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?買受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計(jì)已?付款的4?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?七條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬分?之叁的違?約金。?第九條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定。經(jīng)?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)?致下列影?響到買受?人所購房?屋質(zhì)量或?使用功能?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意?之日起_?___日?內(nèi)書面通?知買受人?：該房?屋結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?;第十?條交接。?房屋到?達(dá)交付使?用條件后?，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，簽署?房屋交接?單。由于?買受人原?因，未能?按期交付?的，雙方?同意按以?下方式處?理：1?、出賣人?不承擔(dān)延?期交房的?違約責(zé)任?。2、?買受人應(yīng)?在出賣人?規(guī)定的期?限內(nèi)根據(jù)?合同結(jié)算?面積誤差?款和其他?應(yīng)付費(fèi)用?。第十?一條出賣?人保證銷?售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣人的原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?二條出賣?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任。出?賣人交付?使用的房?屋的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?附件一的?標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)?要求。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?附件一的?標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)?到原設(shè)計(jì)?要求。?第十三條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在房屋交?付使用后?720個(gè)?工作日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，按?照國家相?關(guān)規(guī)定處?理。第?十四條保?修責(zé)任。?買受人?購買的房?屋為住宅?，在房屋?保修范圍?和保修期?限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題?，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)?。因不可?抗力或者?非出賣人?原因造成?的損壞出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?買受人承?擔(dān)。第?十五條買?受人的房?屋僅做住?宅使用，?買受人使?用期間不?得擅自改?變該房屋?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?房屋有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣?人不的擅?自改變與?該房屋有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十六?條本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?提請濟(jì)南?市仲裁委?員會(huì)仲裁?或槐蔭區(qū)?法院訴訟?。第十?七條本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?八條本合?同連同附?件共__?__頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，出賣人?執(zhí)___?_份，買?受人執(zhí)_?___份?，本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?出賣人（?蓋章）：?____?_??????買?受人（蓋?章）：_?____?代表人?（簽字）?：___?__???????代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個(gè)人?購房合同?協(xié)議律師?版（五）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方為?購銷__?___渡?假村商品?房事宜，?經(jīng)洽商簽?訂合同條?款如下，?以便共同?遵守。?一、乙方?向甲方購?買座落在?____?_渡假村?____?_組團(tuán)內(nèi)?____?樓房__?__棟。?建筑面積?為___?_平方米?。其面積?以___?_省《建?筑面積計(jì)?算規(guī)則》?為準(zhǔn)。?二、商品?房售價(jià)為?人民幣_(tái)?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時(shí)鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設(shè)施?的費(fèi)用，?但不包括?建筑稅和?公證費(fèi)。?三、付?款辦法：?預(yù)購房?屋按房屋?暫定價(jià)先?付購房款?40%，?計(jì)人民幣?____?元，（其?中10%?為定金）?。待房屋?建設(shè)工作?量完成一?半時(shí)再預(yù)?付30%?.房屋竣?工交付乙?方時(shí)按實(shí)?際售價(jià)結(jié)?清尾款。?房屋建筑?稅款由甲?方代收代?繳。四?、交房時(shí)?間：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月將驗(yàn)收?合格的房?屋交付乙?方。五?、乙方在?接到甲方?接房通知?后的十天?內(nèi)將購房?款結(jié)清。?屆時(shí)乙方?若不能驗(yàn)?收接管時(shí)?，須委托?甲方代管?，并付甲?方代管費(fèi)?（按房價(jià)?的萬分之?一/日計(jì)?取）。?六、乙方?從接管所?購房屋之?日起，甲?方按照國?家規(guī)定，?對房屋質(zhì)?量問題實(shí)?行保修（?土建工程?保修一年?，水電半?年，暖氣?一個(gè)采暖?期）。?七、違約?責(zé)任：?1、本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳定?金不退;?如甲方違?約，則應(yīng)?雙倍退還?定金。?2、甲方?如不能按?期交付乙?方所購房?屋時(shí)（除?人力不可?抗拒原因?外），每?逾期一天?，甲方向?乙方承擔(dān)?應(yīng)交房屋?售價(jià)萬分?之一的罰?金。甲方?通過努力?交付房屋?，乙方又?同意提前?接管時(shí)，?以同等條?件由乙方?付給甲方?作為獎(jiǎng)勵(lì)?。八、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?九、乙方?對所購房?屋享有所?有權(quán)，但?必須遵守?國家有關(guān)?房屋管理?規(guī)定及渡?假村管理?辦法。?十、甲乙?雙方如在?執(zhí)行本合?同過程中?發(fā)生爭執(zhí)?，應(yīng)首先?通過友好?協(xié)商解決?，如雙方?不能達(dá)成?一致意見?時(shí)，應(yīng)提?交有關(guān)仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。?十一、?本合同一?式九份，?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份，?正副兩本?具有同等?法律約束?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章經(jīng)?公證后生?效。本合?同未盡事?宜另行協(xié)?商。十?三、本合?同附件：?1、房?屋平面位?置及占用?土地范圍?圖（略）?2、_?____?渡假村別?墅暫行管?理（略）?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?地址及電?話：__?___???????????地址及?電話：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?帳號(hào)：_?____?????????????????帳號(hào)?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個(gè)?人購房合?同協(xié)議律?師版（六?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房價(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面及?主管部門?要求的文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房價(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān)。?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房價(jià)的?總額3‰?計(jì)算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房價(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價(jià)款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房價(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日3‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請的?時(shí)間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式份。?其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申?請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___????