南京二手房購(gòu)房合同常用版（七篇）

第44頁(yè)共44頁(yè)南京二手?房購(gòu)房合?同常用版?出售人?（賣(mài)方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_買(mǎi)受?方（買(mǎi)方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?物權(quán)法》?、《城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理規(guī)?定》等法?律、規(guī)章?的規(guī)定，?經(jīng)友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、互利?的原則，?就下列房?屋買(mǎi)賣(mài)，?訂立本合?同。一?、房產(chǎn)基?本情況?賣(mài)方房產(chǎn)?（下稱該?房產(chǎn)）座?落于__?__市_?____?，建筑面?積___?_平方米?。詳見(jiàn)《?房屋所有?權(quán)證》、?《房屋結(jié)?構(gòu)圖》。?二、賣(mài)?方對(duì)該房?產(chǎn)現(xiàn)狀的?聲明賣(mài)?方根據(jù)國(guó)?家的規(guī)定?己依法取?得該房產(chǎn)?所有權(quán)，?對(duì)該房產(chǎn)?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)，并保?證該房產(chǎn)?符合國(guó)家?及所在地?房產(chǎn)上市?的有關(guān)政?策及規(guī)定?。賣(mài)方保?證所提供?的相關(guān)資?料完整、?真實(shí)、合?法、有效?，否則由?此產(chǎn)生的?后果由賣(mài)?方承擔(dān)（?該房產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)證將?于___?_年__?__月_?___日?前開(kāi)具出?來(lái)）。?三、買(mǎi)方?對(duì)購(gòu)買(mǎi)情?況的聲明?1、買(mǎi)?方已親自?實(shí)地看房?，并對(duì)該?房產(chǎn)的現(xiàn)?狀及疑慮?詢問(wèn)過(guò)賣(mài)?方，在明?確賣(mài)方所?提供的相?關(guān)資料后?自愿簽訂?本合同。?買(mǎi)方已親?自審查過(guò)?該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)相關(guān)權(quán)?屬信息資?料，了解?產(chǎn)權(quán)相關(guān)?信息，愿?意購(gòu)買(mǎi)該?房產(chǎn)。?2、買(mǎi)方?保證所提?供的相關(guān)?資料完整?、真實(shí)、?合法、有?效，否則?由此產(chǎn)生?的后果由?買(mǎi)方承擔(dān)?。四、?房產(chǎn)成交?價(jià)買(mǎi)賣(mài)?雙方商定?上述房產(chǎn)?成交價(jià)為?人民幣（?大寫(xiě)）_?____?（但交易?備案價(jià)為?____?元）。?五、交易?定金買(mǎi)?方應(yīng)向賣(mài)?方支付的?定金為人?民幣（大?寫(xiě)）：_?____?（：__?___）?。六、?房款交付?合同簽?訂后，買(mǎi)?賣(mài)雙方同?意，按以?下商定結(jié)?果，買(mǎi)方?給付除定?金之外的?剩余房款?。買(mǎi)方?于本合同?簽定之日?起___?_日內(nèi)以?現(xiàn)金方式?支付人民?幣（大寫(xiě)?）：__?___（?￥：__?___）?。七、?有關(guān)稅費(fèi)?1、買(mǎi)?賣(mài)過(guò)戶所?涉及所有?稅、費(fèi)，?均由__?__方承?擔(dān)?！?按有關(guān)規(guī)?定，賣(mài)方?需付稅費(fèi)?：（1?）營(yíng)業(yè)稅?及附加;?（2）?印花稅;?（3）?個(gè)人所得?稅：（?4）土地?增值稅;?（5）?交易手續(xù)?費(fèi)。買(mǎi)方?需付稅費(fèi)?：（6?）印花稅?;（7?）契稅;?（8）?交易手續(xù)?費(fèi);（?9）房屋?登記費(fèi)。?費(fèi)用：以?實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為?準(zhǔn)?！勘?合同在履?行過(guò)程中?因政策原?因須繳納?新的稅費(fèi)?的，由政?策規(guī)定的?繳納方繳?納;政策?中未明確?繳納方的?，由買(mǎi)方?繳納。?2、土地?證辦理費(fèi)?用：土地?證從賣(mài)方?名下過(guò)戶?至買(mǎi)方名?下的全部?費(fèi)用由_?___方?承擔(dān);如?房產(chǎn)所屬?土地為劃?撥地，則?土地出讓?金由__?__方承?擔(dān);雙方?約定其他?承擔(dān)方式?：___?__。?3、配套?設(shè)施過(guò)戶?費(fèi)：配套?設(shè)施的相?關(guān)證件過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)?用由__?__方承?擔(dān)。4?、買(mǎi)賣(mài)雙?方商定，?對(duì)該房產(chǎn)?的住宅專?項(xiàng)維修資?金，按照?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定另行?簽訂過(guò)戶?協(xié)議，結(jié)?余部分隨?房屋所有?權(quán)同時(shí)過(guò)?戶。5?、買(mǎi)賣(mài)雙?方商定，?賣(mài)方在交?付該房產(chǎn)?時(shí)，對(duì)該?房產(chǎn)附隨?的水、電?、煤氣、?有線電視?等度數(shù)進(jìn)?行確認(rèn)，?并結(jié)清水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、公?共維修金?等費(fèi)用，?并經(jīng)雙方?簽字確認(rèn)?。八、?房屋的交?付賣(mài)方?在買(mǎi)方支?付全部的?購(gòu)房款之?日起__?__日內(nèi)?，將上述?房產(chǎn)正式?交付給買(mǎi)?方，并履?行下列手?續(xù)：1?、賣(mài)方在?交房前保?證維護(hù)上?述房產(chǎn)的?現(xiàn)有固定?裝修（固?定裝修指?構(gòu)成該房?裝修之固?定部分，?經(jīng)拆除將?破壞設(shè)施?完整性，?包括但不?限于地板?面、墻體?、燈具、?水龍頭。?嵌入式排?氣扇、壁?櫥、門(mén)、?門(mén)把、門(mén)?窗、防盜?網(wǎng)、廚衛(wèi)?設(shè)施及其?它設(shè)施等?），在買(mǎi)?方接收時(shí)?移交。?2、買(mǎi)方?在接收該?房產(chǎn)時(shí)對(duì)?該房產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等約?定事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，?交接確認(rèn)?后對(duì)該房?產(chǎn)及附屬?配套設(shè)施?負(fù)全責(zé)。?3、如?雙方認(rèn)為?在上述房?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品的描?述有不詳?盡之處，?可另行補(bǔ)?充書(shū)面約?定，在交?接時(shí)以書(shū)?面約定為?準(zhǔn)，雙方?僅對(duì)書(shū)面?內(nèi)容承擔(dān)?責(zé)任。?九、房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記買(mǎi)?賣(mài)雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日內(nèi)?，雙方共?同到房屋?登記機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?十、違約?認(rèn)定1?、買(mǎi)賣(mài)雙?方簽訂本?合同后，?一方未按?合同約定?擅自變更?或解除合?同的，或?未按合同?及合同相?關(guān)附件的?約定履行?義務(wù)的，?視為違約?。2、?賣(mài)方保證?上述房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)清晰?，在房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前，?若發(fā)生與?賣(mài)方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛概由?賣(mài)方負(fù)責(zé)?，如因此?造成合同?履行障礙?，視為其?違約;若?該房產(chǎn)己?出租，賣(mài)?方未在交?房前妥善?解決租賃?事項(xiàng)的，?視為其違?約。十?一、違約?責(zé)任（?一）自違?約行為發(fā)?生之日起?，違約方?按成交價(jià)?款每日_?____?向守約方?支付違約?金。該違?約金的認(rèn)?定及支付?不影響合?同在違約?行為終止?之后繼續(xù)?履行。?（二）自?違約行為?發(fā)生之日?起超過(guò)_?___日?，守約方?即向違約?方發(fā)出函?件促其履?約，發(fā)函?即日起超?過(guò)___?_日仍未?回復(fù)并履?約的，守?約方可解?除合同。?若賣(mài)方違?約，則賣(mài)?方除應(yīng)將?扣除定金?金額的買(mǎi)?方已付購(gòu)?房款退還?給買(mǎi)方外?，還應(yīng)向?買(mǎi)方雙倍?返還定金?;若買(mǎi)方?違約，則?賣(mài)方應(yīng)將?扣除定金?金額的買(mǎi)?方己付購(gòu)?房款退還?給買(mǎi)方，?買(mǎi)方己支?付的定金?則作為對(duì)?賣(mài)方的賠?償。同時(shí)?守約方有?權(quán)要求違?約方支付?產(chǎn)生的傭?金、服務(wù)?費(fèi)、交易?過(guò)程中所?產(chǎn)生的其?他費(fèi)用、?因違約行?為給守約?方增加的?費(fèi)用、律?師代理費(fèi)?、差旅費(fèi)?等。十?二、合同?變更本?合同在履?行期間，?買(mǎi)賣(mài)雙方?任何一方?要求變更?合同條款?的，應(yīng)及?時(shí)通知對(duì)?方，并征?得對(duì)方的?同意后，?在約定的?時(shí)限內(nèi)，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，注?明變更事?項(xiàng)。未征?得對(duì)方同?意，擅自?變更造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。十三?、因不可?抗力或政?策的改變?等原因?qū)?致本合同?無(wú)法履行?，買(mǎi)賣(mài)雙?方免責(zé)。?交易過(guò)程?中己產(chǎn)生?的費(fèi)用由?買(mǎi)賣(mài)雙方?各自承擔(dān)?。根據(jù)本?條款免責(zé)?，雙方應(yīng)?簽訂具結(jié)?。十四?、爭(zhēng)議解?決方式?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決：也可?請(qǐng)求當(dāng)?shù)?消費(fèi)者委?員會(huì)調(diào)解?處理，或?者向當(dāng)?shù)?工商行政?管理部門(mén)?申訴。協(xié)?商不成的?，依法向?買(mǎi)方所在?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?。十五?、合同附?件本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?作為合同?附件。合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?十六、?合同數(shù)量?及持有?本合同經(jīng)?買(mǎi)賣(mài)雙方?簽字即生?效，本合?同一式_?___份?，買(mǎi)方、?賣(mài)方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?十七、合?同生效?本合同自?買(mǎi)賣(mài)雙方?簽字（或?蓋章）之?日起生效?。第十?八、涉及?該房產(chǎn)交?易的口頭?的、書(shū)面?的內(nèi)容，?若與本合?同不一致?的，以本?合同的條?款為準(zhǔn)。?（國(guó)土?局備案合?同與本合?同不一致?的，以本?合同為準(zhǔn)?。）出?售人：_?____???????????????買(mǎi)受?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?出賣(mài)人（?甲方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__買(mǎi)?受人（乙?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，一致同?意訂立合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方愿將?其擁有完?全產(chǎn)權(quán)的?位于__?__市_?___區(qū)?____?的房屋（?房屋所有?權(quán)證編號(hào)?：___?__，建?筑面積_?___平?方米）以?人民幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（￥__?__元）?的價(jià)款出?售給乙方?。二、?本合同簽?定前，該?房屋如有?應(yīng)繳納的?一切稅費(fèi)?，概由甲?方負(fù)擔(dān)。?本合同發(fā)?生的契稅?，土地出?讓金等其?他稅費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)?。三、?簽定合同?同時(shí)乙方?愿交__?__萬(wàn)元?作為定金?交給甲方?。乙方通?過(guò)向銀行?申請(qǐng)抵押?貸款方式?支付甲方?購(gòu)房款，?購(gòu)房款由?乙方分_?___期?付給甲方?。第__?__期，?在貸款銀?行向乙方?發(fā)出貸款?時(shí)，乙方?將___?_%首付?房款存入?銀行，并?由銀行凍?結(jié)，第_?___期?在貸款銀?行向乙方?發(fā)放貸款?之日由銀?行將乙方?所貸款項(xiàng)?及___?_%首付?款直接劃?到甲方的?賬戶中;?第___?_期，在?甲方交房?時(shí)，由乙?方___?_次性將?余款付給?甲方。?四、甲方?同意乙方?以向銀行?申請(qǐng)貸款?的方式支?付房款，?并作出如?下承諾：?1、向?乙方申請(qǐng)?貸款的銀?行或銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供與?貸款相關(guān)?的資料，?簽署相關(guān)?文件。?2、在辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)時(shí)?，應(yīng)按照?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。五?、如果乙?方的貸款?申請(qǐng)未獲?貸款銀行?批準(zhǔn)，則?雙方同意?以下__?___種?方式解決?該房屋的?買(mǎi)賣(mài)事宜?：1、?繼續(xù)履行?協(xié)議，乙?方___?_次性將?購(gòu)房款支?付給甲方?，（期限?為_(kāi)__?_個(gè)月）?。甲方收?到房款_?___天?內(nèi)與乙方?去辦過(guò)戶?手續(xù)。?2、解除?協(xié)議，甲?方收取乙?方的定金?不與退還?，甲方有?權(quán)再次出?賣(mài)本房。?六、違?約責(zé)任?1、甲方?如不履行?本合同規(guī)?定的，每?逾期__?__天按?房?jī)r(jià)總額?____?_作為違?約金陪償?陪給乙方?。逾期超?過(guò)___?_個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款（包括?定金全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。2?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。每逾?期___?_天按房?價(jià)總額_?____?作為違約?金賠償給?甲方。逾?期超過(guò)_?___個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時(shí)，?乙方應(yīng)賠?償甲方經(jīng)?濟(jì)損失人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。3、?如果甲方?出售的房?屋存在他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他?產(chǎn)權(quán)糾紛?以致影響?到乙方權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。七、?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的按?下述第_?____?種方式解?決。1?、提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式_?___份?，甲乙方?各執(zhí)__?__份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日賣(mài)?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?買(mǎi)方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?一、為?房屋買(mǎi)賣(mài)?有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方自?愿下列房?屋賣(mài)給乙?方所有：?1.房?屋狀況：?（請(qǐng)按《?房屋所有?權(quán)證》填?寫(xiě)）房屋?座落__?__幢_?___號(hào)?____?室___?_號(hào)套（?____?_間）數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)_?____?，建筑面?積（平方?____?方）用途?____?_。2?.該房屋?的土地使?用權(quán)取得?方式"√?"：出讓?、劃撥。?二、甲?乙雙方商?定成交價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_元，（?大寫(xiě)）_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾元整。?乙方在_?___年?____?月___?_日前分?____?次付清，?付款方式?：___?__。?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?乙方。該?房屋占用?范圍內(nèi)土?地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。四、?出賣(mài)的房?屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?____?市房地產(chǎn)?交易管理?所審查鑒?定后生效?，并對(duì)雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償損失，?支付違約?費(fèi)用。?六、雙方?愿按國(guó)家?規(guī)定交納?稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)?手續(xù)。未?盡事宜，?雙方愿按?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理?。如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方愿向?（___?__）仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。七、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?及稅務(wù)部?門(mén)各__?__份，?房管部門(mén)?____?份。八?、雙方約?定的其它?事項(xiàng)：_?____?____?____?____?____?____?__。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_代理?人（簽章?）___?__代理?人（簽章?）___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日南?京二手房?購(gòu)房合同?常用版（?二）甲?方：__?___?????????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?：___?__?????????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，?就房屋買(mǎi)?賣(mài)一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買(mǎi)受該房?屋。該?房屋具體?狀況如下?：座落?于北道三?馬路“永?生家園”?號(hào)樓單元?室，建筑?面積為平?方米;?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方米?;出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為;?房屋平面?圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯等?，轉(zhuǎn)讓給?買(mǎi)受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?及鑰匙的?移交按?套計(jì)算價(jià)?款，房屋?總金額人?民幣。?一、房?jī)r(jià)?款的支付?方式：房?價(jià)款分兩?次付清;?二、支?付時(shí)間為?：第一?次付款：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金元，元?。第二?次付款：?乙方在_?___年?____?月___?_日付給?甲方人民?幣，）元?，元;?三、乙方?房?jī)r(jià)款付?清后，甲?方將房屋?鑰匙、房?產(chǎn)證、原?始發(fā)票及?契稅發(fā)票?移交乙方?。第四?條1、?甲、乙雙?方定于乙?方在房款?付清之日?，正式交?付該房屋?鑰匙。?2、甲方?協(xié)助乙方?向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)的過(guò)戶?手續(xù)。?第五條該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第六?條乙方房?款全部付?清后，甲?方須及時(shí)?交付房屋?鑰匙給乙?方，甲方?如果違約?，乙方有?權(quán)解除本?合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款按?日1‰計(jì)?算的賠償?金給乙方?。逾期?超過(guò)30?天，乙方?有權(quán)解除?本合同。?第七條?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日1?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超?過(guò)30天?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第八條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋鑰匙正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條?該房屋鑰?匙正式交?付前，物?業(yè)管理、?水、電等?相關(guān)雜費(fèi)?，由甲方?支付清后?方才交接?給乙方。?第十條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十一條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十二條本?合同一式?叁份。?其中甲方?留執(zhí)壹份?，乙方留?執(zhí)壹份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)壹份?。均具?有相同的?法律效力?。第十?三條其他?約定事項(xiàng)?第十四條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?南京二?手房購(gòu)房?合同常用?版（三）?當(dāng)事人?基本信息?：賣(mài)方?：姓名?：___?__??????????????國(guó)籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____??????????聯(lián)系電話?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_共有?權(quán)人：?姓名：_?____???????????????國(guó)籍/地?區(qū)：__?___?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?__?????????聯(lián)系?電話：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?所占份額?：___?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼_?____?所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?買(mǎi)方：?姓名：?____?_??????????????國(guó)籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?___?????????郵?政編碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買(mǎi)賣(mài)雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣(mài)?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（?下稱該房?地產(chǎn)）坐?落于：_?____?____?____?___。?房地產(chǎn)?證號(hào)為：?____?_??????。?房地產(chǎn)用?途為：_?____?。登記?建筑面積?為：__?__平方?米。套內(nèi)?建筑面積?為：__?__平方?米。該?房地產(chǎn)土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?該房地產(chǎn)?于___?_年__?__月竣?工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?_，物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)為每月?每平方米?建筑面積?人民幣：?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫(xiě)：__?__元）?。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)沒(méi)?有設(shè)定抵?押也未被?查封，賣(mài)?方對(duì)該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?____?____?____?____?____?____?____?___：?1、該?房地產(chǎn)沒(méi)?有租約;?2、該?房地產(chǎn)之?上存有租?約。租賃?合同見(jiàn)附?件[租賃?編號(hào)：_?____?,月租金?元整（小?寫(xiě)___?__），?租期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日]。?賣(mài)方須于?簽署《深?圳市二手?房買(mǎi)賣(mài)合?同》前取?得承租人?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)或?放棄購(gòu)買(mǎi)?權(quán)之書(shū)面?證明，否?則視為賣(mài)?方違約。?買(mǎi)賣(mài)雙方?經(jīng)協(xié)商一?致按下述?第___?__種方?式處置租?賃合同（?只能選擇?其中一種?）：①?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租?賃合同在?有效期內(nèi)?對(duì)買(mǎi)方仍?然有效。?賣(mài)方須于?____?___?___前?協(xié)助買(mǎi)方?與承租人?簽訂新的?租賃合同?，同時(shí)賣(mài)?方須將承?租方已交?賣(mài)方之租?賃押金/?保證金及?預(yù)交租金?（若有）?轉(zhuǎn)交予買(mǎi)?方，買(mǎi)方?自___?__時(shí)起?享有賣(mài)方?在原租賃?合同項(xiàng)下?之權(quán)利義?務(wù)。②?賣(mài)方須于?該房地產(chǎn)?交付買(mǎi)方?使用前解?除原租賃?合同，買(mǎi)?方對(duì)因原?租賃合同?而產(chǎn)生之?糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)?任。”?第四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】該房?地產(chǎn)所附?著的戶口?，賣(mài)方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)?按日萬(wàn)分?之___?__向買(mǎi)?方支付違?約金。?第五條【?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫(xiě)：?____?元）。該?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?不含稅費(fèi)?。第六?條【交易?定金】?該房地產(chǎn)?交易定金?為人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫(xiě)?：___?_元）。?買(mǎi)方同意?按以下方?式支付：?本合同?簽訂時(shí)，?向賣(mài)方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角__?___分?（小寫(xiě)：?____?元）。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向賣(mài)方?支付定金?余額人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫(xiě)：_?___元?）。上?述定金建?議交由買(mǎi)?賣(mài)雙方約?定的銀行?第三方賬?戶監(jiān)管。?買(mǎi)方將定?金在合同?約定期限?內(nèi)存入監(jiān)?管帳號(hào)，?即視為賣(mài)?方收訖。?定金在買(mǎi)?賣(mài)雙方辦?理過(guò)戶手?續(xù)時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為樓款?，但另有?約定的除?外。第?七條【交?房保證金?】為防?范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促?賣(mài)方按約?定如期交?付該房地?產(chǎn)并結(jié)清?所有費(fèi)用?，買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商同?意在本合?同簽訂時(shí)?從交易總?價(jià)款中預(yù)?留人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角__?___分?（小寫(xiě)：?____?元）作為?交房保證?金（不超?過(guò)交易總?價(jià)款的2?%）。此?款在賣(mài)方?實(shí)際交付?房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。此交?房保證金?的處理方?法為下列?第___?__種：?1、交?由居間方?托管;?2、其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條【付?款方式】?買(mǎi)方所?支付款項(xiàng)?（包括定?金、購(gòu)房?款），除?有特別約?定，建議?以銀行第?三方托管?的方式進(jìn)?行資金監(jiān)?管。買(mǎi)?方按下列?第___?__種方?式給付除?定金、交?房保證金?之外的房?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫(xiě)：__?__元）?：1、?一次性付?款買(mǎi)方?須于__?__年_?___月?____?日之前將?上述房款?支付至買(mǎi)?賣(mài)雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?2、買(mǎi)?方向銀行?抵押付款?（1）?買(mǎi)方須于?____?年___?_月__?__日之?前支付除?定金、交?房保證金?之外的剩?余首期款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫(xiě)：?____?元）至買(mǎi)?賣(mài)雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶;?（2）?買(mǎi)方須于?____?年___?_月__?__日之?前向銀行?提交抵押?貸款申請(qǐng)?的相關(guān)資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn);?（3）?銀行承諾?發(fā)放貸款?不足以支?付房款余?額的，雙?方約定按?以下第_?____?種方式處?理：○?1、買(mǎi)方?應(yīng)于銀行?出具貸款?承諾函之?日起三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)?交款。?○2、合?同解除，?賣(mài)方應(yīng)在?解除合同?之日起三?日內(nèi)全額?退還買(mǎi)方?已付__?__等所?有款項(xiàng)。?3、買(mǎi)?賣(mài)雙方約?定的其他?付款方式?：__?___。?上述款?項(xiàng)建議買(mǎi)?方支付至?買(mǎi)賣(mài)雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?。第九?條【買(mǎi)方?逾期付款?的違約責(zé)?任】買(mǎi)?方逾期付?款的（因?銀行貸款?原因?qū)е?買(mǎi)方逾期?付款的除?外），賣(mài)?方有權(quán)要?求買(mǎi)方按?下列第_?____?種（只能?選擇其中?一種）方?式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要?求買(mǎi)方以?未付款項(xiàng)?為基數(shù)，?按日萬(wàn)分?之四支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、有權(quán)?解除合同?并要求買(mǎi)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十條【稅?費(fèi)承擔(dān)】?經(jīng)雙方?協(xié)商，其?中：上?述___?__項(xiàng)由?賣(mài)方支付?。上述?____?_項(xiàng)由買(mǎi)?方支付。?本合同?履行過(guò)程?中因法律?、法規(guī)和?政策原因?新增的稅?費(fèi)，按以?下第__?__方式?處理：?1、由法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定的繳納?方繳納。?2、買(mǎi)?賣(mài)雙方同?意由__?__方繳?納。3?、其他：?買(mǎi)方支付?：___?_%;?賣(mài)方支付?：___?_%。?以上按規(guī)?定應(yīng)由賣(mài)?方和（或?）買(mǎi)方支?付的稅費(fèi)?，因買(mǎi)賣(mài)?雙方協(xié)商?改變實(shí)際?納稅方的?，法律責(zé)?任不因納?稅方的變?化而轉(zhuǎn)移?。任何?一方不按?約定或法?律、政策?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十一條【?房地產(chǎn)交?付】賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)于?____?_將該房?地產(chǎn)交付?買(mǎi)方，并?履行下列?手續(xù)：?1、買(mǎi)賣(mài)?雙方共同?對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并辦理交?接手續(xù);?2、交?付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?【延遲交?房的違約?責(zé)任】?除本合同?另有約定?外，賣(mài)方?未按合同?約定的期?限將該房?地產(chǎn)交付?買(mǎi)方，自?約定的交?付期限屆?滿次日起?至實(shí)際交?付日止，?賣(mài)方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?日萬(wàn)分之?四向買(mǎi)方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?三條【附?隨債務(wù)的?處理】?賣(mài)方在交?付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?將附隨的?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)?費(fèi)、__?__等費(fèi)?用結(jié)清，?單據(jù)交買(mǎi)?方確認(rèn)，?否則買(mǎi)方?有權(quán)從交?房保證金?中抵扣上?述欠費(fèi)。?第十四?條【產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?】買(mǎi)賣(mài)?雙方須在?簽訂本合?同___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。在?收文回執(zhí)?載明的回?復(fù)日期屆?滿之日起?____?日內(nèi)，買(mǎi)?賣(mài)雙方須?辦理交納?稅費(fèi)的手?續(xù)。該?房地產(chǎn)證?由買(mǎi)方領(lǐng)?取。買(mǎi)?方負(fù)有抵?押義務(wù)的?，在買(mǎi)方?領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?須辦理抵?押登記手?續(xù)。第?十五條【?其他違約?責(zé)任】?任何一方?不履行本?合同約定?義務(wù)，致?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?，守約方?有權(quán)選擇?定金罰則?或要求對(duì)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十六條【?不可抗力?】因不?可抗力不?能履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或者全部?免除責(zé)任?，但法律?另有規(guī)定?的除外。?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方提?供證明。?第十七?條【本合?同與其他?文件的沖?突解決】?買(mǎi)賣(mài)雙?方在本合?同簽訂之?前的承諾?及協(xié)議，?如有與本?合同不相?符的，以?本合同為?準(zhǔn)。第十?八條【合?同附件】?本合同?共有附件?____?份。合同?附件為本?合同組成?部分，具?有同等法?律效力。?第十九?條【法律?適用與糾?紛解決】?因本合?同發(fā)生糾?紛，由買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)?中華人民?共和國(guó)法?律，采取?下列第_?____?種方式解?決：1?、向深圳?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?、向中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)華?南分會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?3、向?人民法院?起訴。?第二十條?【合同數(shù)?量及持有?】本合?同一式_?___份?，賣(mài)方_?___份?，買(mǎi)方_?___份?，其他交?有關(guān)部門(mén)?，均具同?等法律效?力。第?二十一條?【送達(dá)】?當(dāng)事人?所填寫(xiě)確?認(rèn)的通訊?地址即為?送達(dá)地址?。第二?十二條【?合同生效?】本合?同自買(mǎi)賣(mài)?雙方簽字?（蓋章）?之日起生?效。賣(mài)?方（簽章?）：__?___?????????買(mǎi)方（?簽章）：?____?_賣(mài)方?代理人（?簽章）：?買(mǎi)方代理?人（簽章?）：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日南?京二手房?購(gòu)房合同?常用版（?四）甲?方：乙?方：甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則、?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房屋?事宜，訂?立本合同?。第一?條：乙方?購(gòu)買(mǎi)的房?屋位于_?___市?____?區(qū)___?__。甲?方已取得?該房屋的?房屋所有?權(quán)證，該?房屋建筑?面積為：?____?平方米，?產(chǎn)權(quán)人：?____?_。第?二條：雙?方一致同?意該房屋?成交價(jià)格?為人民幣?____?元。此房?價(jià)為凈價(jià)?，稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?，房屋內(nèi)?保留設(shè)施?設(shè)備清單?如下：?第三條：?乙方同意?簽訂本合?同時(shí)，向?甲方支付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元的購(gòu)房?定金，作?為甲、乙?雙方當(dāng)事?人訂立該?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的擔(dān)?保，簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同后，?乙方支付?的定金轉(zhuǎn)?為房?jī)r(jià)款?。第四?條：甲方?拒絕簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的，?雙倍返還?已收取的?定金;乙?方拒絕簽?訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同的?，無(wú)權(quán)要?求甲方返?還已收取?的定金。?第五條?：甲方同?意配合乙?方提供辦?理銀行貸?款所需要?的材料及?手續(xù)。?第六條：?甲方未告?知乙方在?簽訂本合?同前該房?屋已存在?的出租、?查封、共?有權(quán)人不?同意出售?等事實(shí)的?，乙方因?此原因拒?絕簽訂房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同的，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?已支付的?定金。甲?方在乙方?支付認(rèn)購(gòu)?定金之日?起至本認(rèn)?購(gòu)書(shū)解除?之日止，?將該商品?房另行出?賣(mài)給第三?方的，甲?方應(yīng)當(dāng)向?乙方雙倍?返還定金?。第七?條：本協(xié)?議一式叁?份，甲乙?丙各持一?份，簽字?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__丙方?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_時(shí)間?：___?__?????????????????時(shí)間：_?____?????????????????時(shí)間?：___?____?___?南京二手?房購(gòu)房合?同常用版?（五）?賣(mài)方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買(mǎi)方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?：內(nèi)容約?定（1?）乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的住宅房?產(chǎn)，建筑?面積為平?方米。（?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?（2）?出售房屋?的所有權(quán)?證號(hào)：（?見(jiàn)復(fù)印件?附件一）?;出售?房屋的共?有使用權(quán)?證號(hào)：（?見(jiàn)復(fù)印件?附件二）?。（3?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?（4）?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。（5?）出賣(mài)的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二條?：甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?：乙方在?簽訂二手?房購(gòu)置合?同簽訂時(shí)?付給甲方?定金（人?民幣）（?大寫(xiě)）元?，（小寫(xiě)?）元。?第四條：?上述房產(chǎn)?的交易總?價(jià)為：人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫(xiě)：?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?，作為購(gòu)?房定金。?第五條?：付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?。甲、乙?方定于日?內(nèi)向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?2、經(jīng)雙?方協(xié)商，?該房屋交?易發(fā)生的?過(guò)戶登記?費(fèi)、契稅?、印花稅?及其他稅?費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定?，由乙方?承擔(dān)。甲?方有責(zé)任?與義務(wù)負(fù)?責(zé)協(xié)助配?合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記手?續(xù)。3?、甲、乙?雙方約定?在收到廣?州市番禺?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?出具的房?屋產(chǎn)權(quán)交?割回執(zhí)單?的三天內(nèi)?將房款一?次付清給?甲方。?第六條：?交付與支?付1、?甲方在正?式交付房?屋前七天?內(nèi)騰空該?房屋，并?在三天內(nèi)?一次性結(jié)?清本套房?屋，物業(yè)?管理、水?、電、有?線電視、?通訊等費(fèi)?用，并保?證上述房?屋不存在?任何費(fèi)用?及滯納金?與違約金?的前提下?，將。保?證上述房?屋的結(jié)構(gòu)?、室內(nèi)的?裝修、潔?具、廚柜?等物品的?完好性與?正常使用?功能。?2、甲方?承諾在收?到乙方全?額房款當(dāng)?日內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并將?全部門(mén)鎖?鑰匙、電?費(fèi)、自來(lái)?水費(fèi)、有?線電視等?交費(fèi)證件?。第七?條：違約?責(zé)任1?、甲、乙?雙方合同?簽定后，?若甲方中?途違約，?應(yīng)及時(shí)電?話通知乙?方，并自?違約之日?起應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?返還給乙?方。若乙?方交房中?途違約，?應(yīng)及時(shí)電?話通知甲?方，乙方?的已付購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。2、?如因甲方?原因不能?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?，甲方承?諾乙方已?交付的一?次性房款?按商業(yè)銀?行同期同?類貸款雙?倍利率計(jì)?付。第?八條：本?合同主體?1、甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2、乙方?是___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?本合同一?式四份。?經(jīng)雙方確?認(rèn)并簽章?后生效，?甲乙雙方?各一份，?甲方委托?代理人一?份，廣?州市番禺?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?在履約過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過(guò)協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：出?賣(mài)方（甲?方）：_?____???????購(gòu)買(mǎi)?方（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人（甲?方）：_?____???????代理?人（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?見(jiàn)證方?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?南京二?手房購(gòu)房?合同常用?版（六）?第一條?甲方聲明?：1、?甲方所售?房屋已經(jīng)?依法取得?____?市區(qū)的房?屋所有權(quán)?證書(shū)，證?書(shū)證號(hào)為?字第號(hào)，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積為平?方米。?2、甲方?保證房屋?產(chǎn)權(quán)無(wú)查?封、無(wú)債?務(wù)糾紛，?提供的材?料齊全、?真實(shí)有效?，可以辦?理權(quán)屬過(guò)?戶、稅務(wù)?登記、貸?款申請(qǐng)等?與交易有?關(guān)的各項(xiàng)?事宜。?3、甲方?保證所售?房屋符合?國(guó)家及_?___市?房屋上市?交易的政?策規(guī)定。?甲方對(duì)違?反國(guó)家及?____?市關(guān)于房?屋上市交?易政策引?起的后果?承擔(dān)法律?責(zé)任。?第二條乙?方聲明：?乙方購(gòu)買(mǎi)?本合同?第一條所?述甲方房?屋，支付?房款，履?行本合同?約定的各?項(xiàng)義務(wù)，?承擔(dān)違反?本合同義?務(wù)的法律?責(zé)任。?第三條甲?乙雙方同?意上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為人?民幣拾萬(wàn)?仟佰拾元?整。第?四條付款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂本合同?時(shí)，即支?付購(gòu)房定?金計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?;2、?乙方采用?以下第_?____?種方式.?乙方為非?貸款客戶?，甲方自?行還清銀?行貸款贖?出房產(chǎn)證?無(wú)條件于?____?年___?_月__?__日前?辦理完權(quán)?屬過(guò)戶登?記手續(xù)到?乙方名下?后，上述?房地產(chǎn)成?功辦理完?權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)?至乙方名?下物業(yè)后?，30個(gè)?工作日內(nèi)?乙方一次?性支付全?部房款;?.乙方為?商業(yè)銀行?貸款客戶?，應(yīng)在評(píng)?估報(bào)告出?具后三個(gè)?工作日內(nèi)?，支付除?乙方貸款?申請(qǐng)額之?外的剩余?房款，乙?方首付款?應(yīng)為除其?貸款額度?以外的其?他購(gòu)房款?項(xiàng)總和。?銀行貸款?部分的房?款按銀行?規(guī)定支付?;.乙方?為公積金?貸款客戶?，首付款?應(yīng)在本合?同簽署之?日起三個(gè)?工作日內(nèi)?交付，且?不得遲于?對(duì)交易房?屋進(jìn)行評(píng)?估，乙方?首付款應(yīng)?為除其貸?款額度以?外的其他?購(gòu)房款項(xiàng)?總和，甲?方應(yīng)向乙?方及貸款?審核機(jī)構(gòu)?出具首付?款收到證?明。貸款?部分的房?款按貸款?機(jī)構(gòu)規(guī)定?支付;?3、乙方?經(jīng)審批所?獲貸款數(shù)?額不足申?請(qǐng)額,乙?方應(yīng)于銀?行審批貸?款額度通?過(guò)之日起?三個(gè)工作?日內(nèi)，補(bǔ)?足購(gòu)房首?付款;乙?方所申請(qǐng)?的貸款未?獲批準(zhǔn),?乙方應(yīng)于?銀行不予?批準(zhǔn)貸款?申請(qǐng)之日?起十個(gè)工?作日內(nèi)補(bǔ)?足剩余房?款。4?、甲乙雙?方交易資?金劃轉(zhuǎn)結(jié)?算方式雙?方約定為?：甲方自?愿授權(quán)乙?方直接將?上述購(gòu)房?定金及購(gòu)?樓首期款?項(xiàng)劃入甲?方指定的?銀行賬戶?,開(kāi)戶行?：___?__??????，?賬戶名為?：___?__，賬?號(hào)卡號(hào)為?：___?__。?第五條產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶.?乙方為非?貸款客戶?的，甲方?自行還清?銀行貸款?贖出房產(chǎn)?證無(wú)條件?于___?_年__?__月_?___日?前辦理完?權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)?到乙方名?下，乙方?應(yīng)當(dāng)共同?配合辦理?完畢產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記?手續(xù);.?乙方為商?業(yè)銀行貸?款客戶或?公積金貸?款客戶的?，甲乙雙?方應(yīng)在貸?款機(jī)構(gòu)簽?發(fā)的乙方?貸款審批?通過(guò)之日?起五個(gè)工?作日內(nèi)或?____?年___?_月__?__日前?共同配合?辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記手續(xù)?第六條?房屋交付?1、房?屋交驗(yàn)在?雙方到主?管機(jī)關(guān)辦?理完權(quán)屬?過(guò)戶登記?手續(xù)之日?起七個(gè)工?作日內(nèi)完?成;甲、?乙雙方均?應(yīng)親自到?場(chǎng)，辦理?水、電、?煤氣、物?業(yè)、數(shù)字?電視、戶?口遷移等?相關(guān)事宜?，確保房?屋交付使?用。房屋?交付前，?房屋所產(chǎn)?生的水、?電、煤氣?、數(shù)字電?視、物業(yè)?等各項(xiàng)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān);房?屋交付后?所產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。雙方應(yīng)?簽署《物?業(yè)交驗(yàn)單?》。2?、甲方保?證向乙方?出售的房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債務(wù)糾紛?，并結(jié)清?物業(yè)、數(shù)?字電視等?手續(xù)。房?屋設(shè)定抵?押登記的?.，已通?知抵押權(quán)?人。如因?甲方的原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任;?3、甲?方保證所?售房屋建?筑面積同?產(chǎn)權(quán)證記?載相符;?并提供齊?全辦理權(quán)?屬變更的?全部手續(xù)?;4、?甲方存有?公共維修?基金的，?根據(jù)__?__市規(guī)?定，在房?產(chǎn)過(guò)戶之?后公共維?修基金歸?乙方繼續(xù)?使用第?七條甲、?乙雙方應(yīng)?相互配合?向房屋所?在區(qū)房地?產(chǎn)交易所?申請(qǐng)辦理?上市批準(zhǔn)?及房屋買(mǎi)?賣(mài)權(quán)屬過(guò)?戶相關(guān)手?續(xù)，按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?、乙雙方?依書(shū)面約?定辦理，?沒(méi)有書(shū)面?約定的，?依照國(guó)家?規(guī)定繳納?。第八?條乙方交?付甲方定?金后，雙?方依據(jù)民?法典定金?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?，甲方悔?約應(yīng)當(dāng)雙?倍返還乙?方定金，?乙方悔約?定金不予?返還。同?時(shí)，甲乙?雙方如未?按照約定?履行義務(wù)?的，導(dǎo)致?合同履行?遲延或無(wú)?法履行，?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，賠?償給他方?造成的損?失。因遲?延履行合?同義務(wù)，?違約方每?逾期__?__日應(yīng)?賠償相當(dāng)?于成交價(jià)?格的萬(wàn)分?之二的違?約金。?第九條因?履行本合?同所產(chǎn)生?的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，雙方?均有權(quán)向?人民法院?提起訴訟?。第十?條本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?備注甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號(hào)：?____?_???????????身?份證號(hào)：?____?_通信?地址：_?____?____?_?????通信地?址：__?____?_編碼?：___?__編碼?：電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日南京?二手房購(gòu)?房合同常?用版（七?）賣(mài)方?（簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____????????身份?證號(hào)碼：?____?_買(mǎi)方?（簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____????????身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座?落在__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫(xiě)字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。（詳?見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。第?三條付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?/甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2/?乙方是_?____?，代表人?是___?__/?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，廈門(mén)市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。出?賣(mài)方（甲?方）__?___購(gòu)?買(mǎi)方（乙?方）__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如?下協(xié)議，?雙方遵照?執(zhí)行：?第一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?_;房屋?結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu)，?建筑面積?____?平方米。?第二條?房屋價(jià)格?：該房屋?房?jī)r(jià)為（?人民幣）?____?元整;?第三條付?款方式?乙方于本?協(xié)議簽定?之日一次?向甲方支?付元購(gòu)房?款后，該?房屋產(chǎn)權(quán)?即歸乙方?所有。?第四條在?乙方交清?該房屋房?款后，甲?方將該房?屋鑰匙交?付給乙方?，產(chǎn)權(quán)交?割完畢。?第五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方付清?甲方房款?后，甲方?提供該房?屋相關(guān)手?續(xù)給乙方?，由乙方?負(fù)責(zé)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?登記過(guò)戶?手續(xù)，辦?理該房產(chǎn)?過(guò)戶登記?的所有稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?第六條甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，沒(méi)有按?揭貸款、?抵押債務(wù)?、租金等?，甲方均?在交易前?辦妥，交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第七?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的大修?基金和各?項(xiàng)稅費(fèi)，?均按政府?的規(guī)定由?乙方向各?相關(guān)部門(mén)?交納，該?房屋售房?協(xié)議生效?后，一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第九條本?合同空格?部分填寫(xiě)?的文與印?刷文具有?同等效力?。本合同?及其補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?條本協(xié)議?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方均?可向人民?法院起訴?，本協(xié)議?所有義務(wù)?責(zé)任履行?完（即過(guò)?戶完畢）?后，本協(xié)?議終止。?第十一?條本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力，自?簽定之日?起生效，?任何一方?不得修改?、涂改和?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議。出?賣(mài)方（甲?方）__?___購(gòu)?買(mǎi)方（乙?方）__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?甲方：?____?_乙方?：___?__根?據(jù)國(guó)家和?____??。ㄊ校?法律、法?規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?下列房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?的基本情?況甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套/間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為_(kāi)_?___;?該房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?/房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為_(kāi)__?__.?第二條房?屋面積的?特殊約定?1、本?合同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測(cè)/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）?面積。如?暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?2、該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?3、實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?（1）乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?（2）每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?（3）?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)1、?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?____?____?____?____?.2、?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日，?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)_?___;?該房屋買(mǎi)?賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須/?無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價(jià)?格按（?總建筑面?積/實(shí)際?建筑面積?）計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?____?幣）__?__元整?。第五?條付款方?式1、?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)?款付給甲?方。2?、已付定?金將在最?后一期付?款時(shí)沖抵?，支付方?式為以下?第___?__種：?（1）?現(xiàn)金__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（2）支?票___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?3）匯款?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條交付?期限甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交?給乙方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部?jī)r(jià)款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任1、?乙方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?2、逾?期超過(guò)_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?（1）?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?（2）乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?1、除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第六?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同規(guī)?定的交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?個(gè)月內(nèi)按?____?_利率計(jì)?算;自第?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。?2、逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任。?（1）?終止合同?，甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。（2?）甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?在乙方實(shí)?