店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（七篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)店鋪出租?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》等?有關(guān)法律?法規(guī)，為?明確雙方?的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條房屋位?置、面積?及用途?甲方將位?于___?_的房屋?，面積為?____?平方米，?租賃給乙?方僅作_?____?使用。?第二條租?賃期限?（一）租?賃期限為?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。（二?）租賃期?屆滿，乙?方需繼續(xù)?承租的，?應(yīng)于租賃?期屆滿日?前90天?向甲方提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?三條租賃?費(fèi)用及相?關(guān)事項(xiàng)?（一）甲?乙雙方議?定房屋租?賃費(fèi)為人?民幣_(tái)_?___?（二）簽?訂合同時(shí)?一次性現(xiàn)?金支付第?一年度租?賃費(fèi);以?后按年于?租賃費(fèi)到?期日前9?0天一次?性現(xiàn)金支?付下一年?度的租賃?費(fèi)。甲方?收款時(shí)應(yīng)?出具收款?收據(jù)并載?明租賃費(fèi)?的起止時(shí)?間。第?四條房屋?的使用、?維修、建?設(shè)。（?一）乙方?在租賃期?間享有房?屋和附屬?設(shè)施的使?用權(quán)并負(fù)?責(zé)房屋和?相關(guān)設(shè)施?的維修維?護(hù)。（?二）乙方?不得改變?房屋安全?結(jié)構(gòu)，不?得開(kāi)挖開(kāi)?鑿墻體、?天花板、?地板、梁?、柱。?（三）乙?方因正常?使用需要?，可在房?屋內(nèi)進(jìn)行?裝飾和固?定資產(chǎn)建?設(shè)。但裝?飾或建設(shè)?的規(guī)模和?范圍、工?藝、用料?等均必須?事先得到?甲方書面?同意后方?可施工。?（四）?乙方必須?合法生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，辦?齊有關(guān)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許?可證、環(huán)?保許可證?、消防許?可證等應(yīng)?當(dāng)辦理的?證照，并?承擔(dān)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中的經(jīng)濟(jì)?、民事、?刑事等責(zé)?任。甲方?不負(fù)上述?責(zé)任。?（五）乙?方要安全?合理使用?甲方的房?屋，嚴(yán)格?遵守各項(xiàng)?安全規(guī)章?制度，全?面做好防?火、防盜?工作，因?乙方管理?、使用、?裝修、停?租時(shí)搬遷?拆除不當(dāng)?造成房屋?或附屬設(shè)?施損壞、?滅失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，恢?復(fù)原狀。?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?無(wú)法恢復(fù)?原狀或造?成甲方其?他損失的?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。賠償范?圍包括但?不限于損?失本身和?因此而產(chǎn)?生的相關(guān)?費(fèi)用。?（六）水?電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、政?府管理費(fèi)?、房屋租?賃稅費(fèi)等?一切費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?（七）停?租時(shí)吊頂?、地板、?門窗、墻?面裝飾、?水電、外?墻廣告箱?架等附屬?設(shè)施無(wú)償?歸甲方所?有，乙方?不得損壞?拆除。?第五條房?屋的原狀?和相關(guān)設(shè)?施__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第六?條其他約?定事項(xiàng)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第七條違?約責(zé)任?（一）在?租賃期內(nèi)?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，提前?收回房屋?，甲方應(yīng)?按照本合?同租賃費(fèi)?總額的百?分之三十?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任直至?達(dá)到彌補(bǔ)?乙方全部?損失為止?。（二?）在租賃?期內(nèi)，乙?方違反本?合同約定?，致使本?合同無(wú)法?履行、終?止，乙方?應(yīng)按照本?合同租賃?費(fèi)總額的?百分之三?十向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任直?至達(dá)到彌?補(bǔ)甲方全?部損失為?止。（?三）乙方?逾期交納?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，除?補(bǔ)交費(fèi)用?外，每逾?期一天，?按上述費(fèi)?用總額的?百分之三?十向甲方?支付違約?金。（?四）乙方?如逾期支?付租賃費(fèi)?,除補(bǔ)交?租賃費(fèi)外?，每逾期?一日,乙?方按日租?賃費(fèi)的三?倍向甲方?支付違約?金。（?五）本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?乙方逾期?歸還房屋?，除補(bǔ)交?租賃費(fèi)外?，每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租賃?費(fèi)三倍的?違約金。?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?八條免責(zé)?條款因?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?在___?_日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。租賃?費(fèi)按實(shí)際?使用時(shí)間?結(jié)算。?第九條合?同的生效?和終止?（一）本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，乙方?支付首期?租賃款項(xiàng)?后生效。?（二）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同，?收回房屋?。1、?利用房屋?從事非法?活動(dòng)，損?害公共利?益;2?、在房屋?內(nèi)存放危?險(xiǎn)物品;?3、未?按照約定?付清房屋?租賃費(fèi);?4、逾?期未交納?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?;5、?未按照約?定或房屋?的性質(zhì)使?用房屋;?6、未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆、改、?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。?7、損壞?房屋和附?屬設(shè)施沒(méi)?有恢復(fù)原?狀;8?、將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)借?或與他人?交換使用?;9、?空置房屋?;（三?）本合同?提前終止?或有效期?屆滿，乙?方應(yīng)于終?止之日或?租賃期屆?滿之日遷?離完畢。?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。（?四）乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對(duì)未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十條其?它條款?（一）本?合同未盡?事宜，依?照相關(guān)法?律法規(guī)執(zhí)?行。經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議和本合?同具有同?等法律效?力。（?二）在履?行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?雙方無(wú)法?協(xié)商一致?時(shí)，任何?一方可向?人民法院?提起訴訟?。（三?）本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日店?鋪出租合?同標(biāo)準(zhǔn)模?板（二）?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）甲?乙雙方按?照互利、?互惠、平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，根據(jù)_?___的?有關(guān)規(guī)定?，簽訂以?下協(xié)議：?一、甲?方將其合?法擁有的?座落于順?德區(qū)容內(nèi)?類的號(hào)店?鋪出租乙?方用于經(jīng)?營(yíng)（限經(jīng)?營(yíng)類）。?該店鋪建?筑面積共?平方米。?二、租?賃期限?本合同租?賃期自_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止。?合同期滿?后，甲方?如果繼續(xù)?對(duì)外出租?本店鋪，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，乙方?必須在合?同期到期?前30天?與甲方商?議簽訂新?租賃合同?，否則按?自動(dòng)期權(quán)?處理。?三、租金?、保證金?、水電費(fèi)?及租金交?付期限?2、保證?金：在本?合同簽訂?之日，乙?方須向甲?方交付人?民幣_(tái)_?__元，?作為履約?保證金。?乙方必須?按時(shí)一次?性將租期?內(nèi)全部租?金交齊，?交不齊則?視為違約?。3、?水電費(fèi)：?乙方必須?準(zhǔn)時(shí)交清?每月水、?電及衛(wèi)生?費(fèi)。四?、租賃期?店鋪的修?繕店鋪?屬人為的?損壞由乙?方及時(shí)修?繕，由于?不可抗拒?的損壞由?甲方及時(shí)?修繕。?五、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中出現(xiàn)?的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛及?其它任何?責(zé)任與甲?方無(wú)關(guān)。?六、在?合同履行?期內(nèi)，乙?方不得將?店鋪轉(zhuǎn)租?給第三者?或相互對(duì)?換店鋪，?否則甲方?有權(quán)收回?店鋪。?七、在合?同履行期?間，乙方?與第三者?發(fā)生的一?切經(jīng)濟(jì)、?民事等糾?紛，甲方?不負(fù)責(zé)。?八、在?合同履行?期間，乙?方應(yīng)保持?所租店鋪?內(nèi)外所有?設(shè)施完好?無(wú)損，如?果確需改?造或增設(shè)?其他固定?設(shè)施，應(yīng)?征得甲方?同意后再?進(jìn)行，所?需經(jīng)費(fèi)由?乙方自付?，合同期?滿時(shí)，乙?方如需拆?除，需將?店鋪恢復(fù)?原樣，不?愿拆除或?不得拆除?的甲方不?予補(bǔ)償。?九、在?合同履行?期間，如?有政策變?化，市里?統(tǒng)一規(guī)劃?等其它原?因需要拆?除店鋪，?其租賃費(fèi)?按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，本合?同即終止?。乙方要?積極配合?不得向甲?方提出任?何要求。?十、在?合同履行?期間，要?遵紀(jì)守法?，講文明?道德，自?覺(jué)維護(hù)好?店鋪內(nèi)外?衛(wèi)生。水?、電、物?業(yè)稅費(fèi)及?社會(huì)公共?____?_（治安?、衛(wèi)生、?工商、稅?務(wù)等）由?乙方自行?繳納。?十一、甲?方責(zé)任?1、按合?同規(guī)定的?時(shí)間將店?鋪交給乙?方使用。?2、不?按合同的?條款規(guī)定?修繕店鋪?的應(yīng)賠償?乙方由此?而造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。十二?、乙方責(zé)?任1、?不得利用?租賃的店?鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益。?2、不得?干擾和影?響周圍悔?居民的正?常生活。?3、不?得破壞店?鋪主體結(jié)?構(gòu)及設(shè)施?，根據(jù)造?成后果，?賠償其經(jīng)?濟(jì)損失。?4、合?同終止后?要及時(shí)搬?出，否則?按租賃店?鋪繳納租?金。十?三、免責(zé)?條件如?因不可抵?抗的自然?災(zāi)害，使?雙方或任?何一方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，任?何一方均?不得向?qū)?方提出索?賠要求。?十四、?本合同未?盡事宜，?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)__?___》?的有關(guān)條?款，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十五、?本合同自?簽字之日?起生效。?十六、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。十七?、此合同?不得涂改?，否則視?此合同無(wú)?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日店?鋪出租合?同標(biāo)準(zhǔn)模?板（三）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?借方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、租賃內(nèi)?容1.?甲方將位?于租賃給?乙方。甲?方對(duì)所出?租的房屋?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?2.甲租?賃給乙方?的房屋建?筑面積大?約為平方?米。甲方?同意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)?用。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣大?寫：萬(wàn)?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月時(shí)?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金。?2、若乙?方在甲方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，甲方則?不退還乙?方所交一?年的租金?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?十三、?付款方式?及時(shí)間?借方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?店鋪出租?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（四?）甲方?：乙方?：甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同（合?同樣本可?到信法網(wǎng)?下載）：?第一條?甲方出?租的商鋪?坐落地址?____?_，建筑?面積__?___m?2（使用?面積__?___m?2）第?二條租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?：1.?每月租金?為人民幣?____?元___?__（大?寫），乙?方每個(gè)月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開(kāi)戶?銀行：?收款人名?稱：帳?號(hào)：2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于個(gè)月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;3.?電話費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。但正常?磨損除外?。第五?條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé)：1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有無(wú)?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實(shí)欠租?%。如拖?欠租金大?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個(gè)?月書面通?知對(duì)方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無(wú)損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過(guò)電表?負(fù)荷的任?何設(shè)備、?儀器或機(jī)?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費(fèi)用?，并有權(quán)?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國(guó)法規(guī)和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?9.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關(guān)?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復(fù)印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所?有權(quán)人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對(duì)出?租房屋主?張權(quán)利，?使乙方無(wú)?法使用租?賃房屋，?甲方應(yīng)賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?：（1?）對(duì)本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保?養(yǎng)，包括?____?____?____?__;?（2）對(duì)?本出租房?所屬的大?廈或小區(qū)?的安全和?管理負(fù)責(zé)?;（3?）負(fù)責(zé)租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維?修。（?4）甲方?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營(yíng)不受?干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第八條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無(wú)法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方。?第九條?甲方配備?的室內(nèi)電?器、家俱?的數(shù)量、?型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十?條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過(guò)?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：?承租方：?簽約日?期：店?鋪出租合?同標(biāo)準(zhǔn)模?板（五）?甲方（?出租方）?：乙方?（承租方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及相關(guān)?法律法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?就商鋪?zhàn)?賃事宜，?協(xié)商一致?，締結(jié)本?合同，以?資信守。?第一條?租賃物業(yè)?及用途?1.1甲?方將號(hào)商?鋪（以下?簡(jiǎn)稱“該?商鋪”）?出租給乙?方。1?.2該商?鋪建筑面?積合計(jì)為?㎡，該面?積為計(jì)算?租金面積?，若該面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。1?.3乙方?確認(rèn)甲方?已告知該?商鋪情況?，且在本?合同簽署?時(shí)已對(duì)該?商鋪狀況?進(jìn)行詳細(xì)?了解，同?意按本合?同約定條?件按現(xiàn)狀?承租商鋪?。1.?4該商鋪?為商業(yè)用?途，乙方?承租用于?經(jīng)營(yíng)，未?經(jīng)甲方書?面同意不?得變更經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目。?第二條?租賃期限?2.1?該商鋪?zhàn)?賃期限共?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條交付?3.1雙?方簽署本?合同并且?乙方按約?定支付保?證金后，?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?該商鋪交?付乙方使?用，乙方?未履行相?關(guān)義務(wù)，?甲方有權(quán)?順延交付?時(shí)間，但?租賃期限?不順延。?3.2?該商鋪交?付使用時(shí)?，雙方應(yīng)?依該商鋪?及相關(guān)配?套設(shè)施的?清單（附?件3）進(jìn)?行交接，?并對(duì)其核?對(duì)后簽字?確認(rèn)。?3.3乙?方應(yīng)于約?定的該商?鋪交付日?到甲方處?辦理交接?手續(xù)，逾?期前來(lái)辦?理的視為?該商鋪已?交付乙方?。第四?條租金及?相關(guān)費(fèi)用?4.1?甲方給予?乙方個(gè)月?的裝修免?租期，免?租期自交?付日（包?括實(shí)際交?付與視為?交付）起?算，免租?裝修期內(nèi)?乙方無(wú)需?向甲方支?付租金，?但應(yīng)交納?管理費(fèi)及?使用該物?業(yè)而產(chǎn)生?的水、電?等費(fèi)用。?免租期滿?次日開(kāi)始?計(jì)付租金?（下稱計(jì)?租日）?4.2租?金按照該?商鋪的建?筑面積計(jì)?算，具體?如下：?4.2.?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?租金單價(jià)?為元/月?/㎡，即?每月租金?合計(jì)為人?民幣（大?寫）元整?（￥：_?____?元）4?.2._?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金單價(jià)為?元/月/?㎡，即每?月租金合?計(jì)為人民?幣（大寫?）元整（?￥：__?___元?）4.?3租金按?月份（指?公歷月）?計(jì)算，乙?方須于每?月日前以?現(xiàn)金或銀?行轉(zhuǎn)帳方?式將當(dāng)月?份租金支?付至甲方?指定的如?下帳戶：?甲方開(kāi)?戶銀行：?戶名：?帳號(hào)：?4.4?甲方收款?帳號(hào)若有?變更，甲?方將以書?面方式通?知乙方，?并由甲方?授權(quán)代表?簽字并加?蓋甲方公?章。4?.5以上?租金不含?稅，甲方?收到乙方?款項(xiàng)后向?乙方開(kāi)具?收據(jù)。?4.6乙?方于簽署?本合同時(shí)?預(yù)付首次?租金，首?次租金為?約定計(jì)租?日起至次?月月末的?租金即_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日租金?。4.?7物業(yè)管?理費(fèi)及水?電費(fèi)，物?業(yè)管理費(fèi)?以該物業(yè)?的建筑面?積進(jìn)行計(jì)?算，單價(jià)?為元/月?/平方米?（不含稅?），合計(jì)?為（大寫?）元整；?管理費(fèi)自?____?年___?_月__?__日起?開(kāi)始計(jì)收?，乙方于?每月日前?向物業(yè)管?理公司交?納下月管?理費(fèi)。?4.8乙?方使用該?商鋪所產(chǎn)?生的水電?費(fèi)、水、?電、網(wǎng)絡(luò)?報(bào)裝及用?電增容，?政府稅收?規(guī)費(fèi)等費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，該等費(fèi)?用中需甲?方代收代?交的，乙?方應(yīng)于每?月日前將?上月發(fā)生?的費(fèi)用交?給物業(yè)管?理公司，?非甲方代?收的，按?有關(guān)收費(fèi)?單位要求?時(shí)間交付?，乙方拒?交或逾期?交付的按?本合同逾?期交付租?金違約條?款處理。?第五條?租賃保證?金5.?1保證金?，雙方簽?訂本合同?當(dāng)日，乙?方須以轉(zhuǎn)?賬或現(xiàn)金?的形式支?付兩個(gè)月?租金總額?合計(jì)人民?幣（大寫?）元整（?￥：__?___）?給甲方作?為租賃保?證金。?5.2在?合同終止?時(shí)，若乙?方未發(fā)生?違約責(zé)任?且向甲方?交清合同?約定各項(xiàng)?費(fèi)用及按?合同約定?歸還該商?鋪后，保?證金在三?十日內(nèi)無(wú)?息返還乙?方。在乙?方違約的?情況下，?甲方有權(quán)?沒(méi)收保證?金。第?六條物業(yè)?管理6?.1乙方?接受該商?鋪所屬之?物業(yè)管理?公司的管?理，并按?規(guī)定或約?定交納費(fèi)?用與履行?其他義務(wù)?。6.?2該商鋪?原有設(shè)施?設(shè)備（含?與其他物?業(yè)共用設(shè)?施設(shè)備）?的日常管?護(hù)由乙方?負(fù)責(zé)，乙?方應(yīng)進(jìn)行?日常檢查?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)通?知甲方及?物業(yè)管理?公司，然?后劃分責(zé)?任進(jìn)行維?修維護(hù)與?保養(yǎng)。?6.3乙?方裝修及?自行安裝?的設(shè)施設(shè)?備的管護(hù)?與維修責(zé)?任由乙方?自行承擔(dān)?。6.?4該商鋪?的安全防?火責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。第七?條裝修和?改建7?.1乙方?可根據(jù)實(shí)?際需要對(duì)?該商鋪進(jìn)?行裝潢裝?飾、修葺?改造、及?安裝必要?設(shè)施設(shè)備?等（以下?統(tǒng)稱裝修?），相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?7.2?乙方及乙?方聘請(qǐng)之?裝修人員?應(yīng)服從物?業(yè)公司管?理。7?.3乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時(shí)取?得政府有?關(guān)部門許?可（如有?法律要求?）后方可?進(jìn)行，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?7.4乙?方對(duì)裝修?方案的合?法性合理?性及后續(xù)?任何事宜?負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任；甲?方同意乙?方裝修方?案，并不?代表其同?意對(duì)該裝?修方案產(chǎn)?生的任何?糾紛、損?害及損失?等負(fù)責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任?，因乙方?裝修產(chǎn)生?的糾紛或?責(zé)任由乙?方獨(dú)立承?擔(dān)。7?.5乙方?的裝修作?業(yè)不得影?響該商鋪?整體建筑?的框架結(jié)?構(gòu)，不得?影響其安?全性。否?則由乙方?負(fù)責(zé)賠償?所引致的?一切損失?，并由其?承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)?任。7?.6裝修?作業(yè)應(yīng)盡?量封閉作?業(yè)，裝修?過(guò)程中不?得產(chǎn)生較?大的噪聲?，粉塵、?刺激性氣?味，不得?在該商鋪?外的共用?部分堆放?裝修材料?及作業(yè)產(chǎn)?生的廢棄?物等。裝?修期間不?能干擾或?影響鄰近?物業(yè)的使?用。7?.7乙方?裝修、改?造及設(shè)施?設(shè)備的安?裝使用等?，不得影?響其他相?關(guān)聯(lián)物業(yè)?的使用，?或功能，?否則回復(fù)?原狀，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?7.8乙?方裝修作?業(yè)需進(jìn)行?環(huán)保、衛(wèi)?生、消防?等驗(yàn)收的?，應(yīng)自行?負(fù)責(zé)該等?工作，并?取得許可?或驗(yàn)收合?格后方可?投入使用?。第八?條轉(zhuǎn)租、?分租或出?借8.?1未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、分租或?出借該商?鋪的全部?或部分。?8.2?經(jīng)甲方書?面同意的?轉(zhuǎn)租，不?影響乙方?履行本合?同義務(wù)（?包括但不?限于交納?租金），?乙方對(duì)轉(zhuǎn)?租承租人?行為負(fù)責(zé)?。第九?條保險(xiǎn)?9.1自?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，乙?方負(fù)責(zé)購(gòu)?買以該商?鋪為保險(xiǎn)?標(biāo)的，甲?方為第一?受益人的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，并保證?保險(xiǎn)金額?不低于人?民幣_(tái)_?__元（?￥）9?.2在租?賃期內(nèi)，?乙方可根?據(jù)實(shí)際情?況，自行?辦理對(duì)該?商鋪進(jìn)行?裝修或添?置的設(shè)施?設(shè)備等財(cái)?產(chǎn)的保險(xiǎn)?并承擔(dān)相?應(yīng)保費(fèi)。?9.3?保險(xiǎn)從本?合同生效?日開(kāi)始至?本合同終?止日止，?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方不?得中斷保?險(xiǎn)。第?十條牌匾?標(biāo)識(shí)及廣?告10?.1乙方?安裝于該?商鋪外部?的牌匾與?標(biāo)識(shí)及的?尺寸與規(guī)?格等需經(jīng)?甲方及物?業(yè)管理公?司同意，?并按甲方?及物業(yè)管?理公司的?要求安裝?至指定位?置。1?0.2乙?方需在指?定的牌匾?標(biāo)識(shí)外宣?安置廣告?牌或宣傳?標(biāo)志的需?自行與物?業(yè)管理公?司申請(qǐng)及?協(xié)商。安?裝廣告牌?如需在政?府管理部?門報(bào)批的?，所有手?續(xù)及費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?十一條開(kāi)?業(yè)11?.1乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前開(kāi)業(yè)?。每逾期?一天，甲?方收取_?___元?違約金，?逾期超過(guò)?30天，?甲方有權(quán)?單方解除?合同。?第十二條?雙方權(quán)利?義務(wù)1?2.1甲?方權(quán)利義?務(wù)12?.1.1?甲方有權(quán)?按本合同?收取乙方?的租賃租?金及相關(guān)?費(fèi)用。?12.1?.2合同?期滿前三?個(gè)月甲方?可帶其他?有意承租?者進(jìn)入該?商鋪視察?。12?.1.3?甲方須提?供有關(guān)部?門核準(zhǔn)的?水、電設(shè)?施。1?2.1.?4甲方保?證乙方在?承租期間?可以正常?合理使用?該商鋪。?12.?1.5若?乙方在經(jīng)?營(yíng)中需要?甲方提供?該商鋪的?資料和辦?事中需甲?方支持配?合的，甲?方可以予?以協(xié)助。?12.?2乙方權(quán)?利義務(wù)?12.2?.1乙方?有權(quán)按本?合同約定?使用該商?鋪，依法?經(jīng)營(yíng)；不?得在該商?鋪內(nèi)存放?危險(xiǎn)及違?禁物品或?從事違法?活動(dòng)。?12.2?.2乙方?經(jīng)營(yíng)應(yīng)自?行取得與?之相適應(yīng)?的各種行?政許可及?批準(zhǔn)（包?括但不限?于：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅?務(wù)登記證?、消防及?環(huán)保合格?證）1?2.2.?3乙方自?行承擔(dān)經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?產(chǎn)生的一?切債權(quán)、?債務(wù)、勞?動(dòng)糾紛及?其他經(jīng)濟(jì)?或法律責(zé)?任。1?2.2.?4因乙方?使用不當(dāng)?或其他非?甲方或第?三方原因?造成該商?鋪及其附?屬設(shè)施遭?受損壞或?造成甲方?或第三方?遭受其他?損失的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償，?乙方必須?及時(shí)予以?維修，因?延誤維修?而造成甲?方或第三?方遭受損?失的，亦?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?12.?2.5乙?方對(duì)甲方?正常的房?屋安全檢?查和維修?應(yīng)給予協(xié)?助，因維?修原因須?臨時(shí)搬遷?的，要與?甲方配合?。阻延甲?方維修而?使甲方或?第三方遭?受損失的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第十三?條合同終?止與續(xù)期?13.?1本合同?終止日，?乙方應(yīng)搬?離該商鋪?可移動(dòng)的?物品，裝?修及固定?添附物（?包括但不?限于：鋪?設(shè)的管線?、固定或?鑲嵌于墻?體地面的?設(shè)施物件?等）歸甲?方所有。?如乙方逾?期搬離（?包括因甲?方行使留?置權(quán)乙方?無(wú)法搬離?的情形）?，應(yīng)每日?按月租金?10%標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付占用?費(fèi)，逾期?超過(guò)__?__日的?，甲方有?權(quán)自行處?理，而不?予乙方任?何賠償或?補(bǔ)償。?13.2?若乙方欲?于合同期?滿后續(xù)租?，應(yīng)提前?三個(gè)月向?甲方提出?書面申請(qǐng)?，同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?13.?3本合同?終止，乙?方應(yīng)于終?止日前結(jié)?清租金水?電費(fèi)等各?種費(fèi)用，?乙方搬離?前有拖欠?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?或有未盡?其他義務(wù)?的，甲方?有權(quán)留置?乙方于該?商鋪內(nèi)的?任何物品?。13?.4一方?可以提前?____?日通知另?一方解除?本合同，?解除方按?本合同違?約解除本?合同條款?，承擔(dān)提?前解除合?同的責(zé)任?。第十?四條違約?責(zé)任1?4.1乙?方逾期交?納租金、?水電氣等?能源費(fèi)用?及本合同?約定的其?它費(fèi)用，?每日按逾?期總額的?1％，向?甲方給付?滯納金，?逾期超過(guò)?____?日甲方另?可停止該?商鋪的水?電供應(yīng)和?控制該商?鋪的物品?，逾期超?過(guò)1__?__日的?，甲方有?權(quán)解除本?合同，沒(méi)?收乙方租?賃保證金?，追收逾?期租金及?滯納金（?滯納金計(jì)?算至實(shí)際?給付日）?14.?2甲方違?約解除本?合同，或?甲方違約?乙方解除?本合同，?甲方雙倍?返還乙方?租賃保證?金，乙方?的裝修損?失甲方按?使用時(shí)間?折價(jià)補(bǔ)償?。14?.3乙方?違約解除?本合同，?或乙方違?約甲方解?除本合同?，乙方租?賃保證金?抵做違約?金，甲方?不予返還?，乙方裝?修等無(wú)償?歸甲方所?有。1?4.4乙?方違約，?經(jīng)甲方要?求改正后?，未能在?甲方要求?期限內(nèi)改?正的，甲?方有權(quán)解?除本合同?，乙方按?本條第1?0.3款?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十五條?送達(dá)1?5.1根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的通知以?及甲方與?乙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，應(yīng)以?書面形式?進(jìn)行；送?達(dá)方式包?括但不限?于：直接?送交、郵?寄、傳真?、電子郵?件、公告?及登報(bào)（?東莞日?qǐng)?bào)?）等，簡(jiǎn)?單的非重?要通知可?以電話方?式進(jìn)行。?送達(dá)文件?時(shí)，送達(dá)?方要求受?送達(dá)人簽?收的，受?送達(dá)人應(yīng)?簽收回執(zhí)?。15?.2本合?同落款處?所載地址?及聯(lián)系方?式為雙方?約定的送?達(dá)地址及?聯(lián)系方式?，如有變?更，一方?應(yīng)及時(shí)通?知另一方?，否則視?為未變更?。該商鋪?所在地址?亦為乙方?接收甲方?送達(dá)文件?地址。?第十六條?管轄法院?16.?1本合同?產(chǎn)生的爭(zhēng)?議由該商?鋪所在地?的人民法?院裁決。?第十七?條其它?17.1?本合同條?款劃分為?方便書寫?、閱讀與?理解所設(shè)?，并非完?全獨(dú)立，?條款間相?輔相成，?作為整體?予以適用?與解釋。?17.?2本合同?一式貳份?，自甲乙?雙方簽字?之日生效?，雙方各?執(zhí)兩份，?具有同等?法律效力?。第十?八條附件?18.?1本合同?之附件為?本合同有?效組成部?分，與本?合同一并?執(zhí)行。?附件1：?甲方主體?資格文件?附件2?：乙方主?體資格文?件附件?3：交付?標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)?施設(shè)備清?單甲方?：代表?人：電?話：傳?真：地?址：乙?方：身?份證號(hào)碼?：電話?：傳真?：地址?：__?__年_?___月?____?日簽署于?店鋪出?租合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（?六）出?租單位（?甲方）：?承租人?（乙方）?：甲方?____?年___?_月__?__日將?坐落在路?號(hào)店鋪出?租給乙方?，為明確?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)關(guān)系?，特訂立?如下合同?：一、?租賃期限?：___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?期年。?二、租賃?金額及付?款方式：?乙方以月?租人民幣?____?元，經(jīng)營(yíng)?甲方店鋪?，付款辦?法：三年?租金總額?人民幣_(tái)?___元?，在合同?簽訂時(shí)交?清。三?、租賃期?間雙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、乙方在?簽訂合同?時(shí)須向甲?方繳交店?鋪設(shè)施抵?押金人民?幣_(tái)__?_元，押?金不計(jì)息?。2、?乙方擁有?店鋪經(jīng)營(yíng)?、管理和?使用權(quán)，?任何單位?和個(gè)人不?得干涉和?侵犯。店?鋪的所有?權(quán)和水電?房籍及主?水管至水?表處理。?3、乙?方經(jīng)營(yíng)店?鋪的一切?費(fèi)用（包?括投資成?本、水電?費(fèi)、店鋪?裝修、稅?費(fèi)及一切?債務(wù)等）?除店鋪?zhàn)?賃稅外概?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、乙方應(yīng)?愛(ài)護(hù)店鋪?設(shè)施，如?有或損壞?，乙方應(yīng)?按市場(chǎng)價(jià)?賠償或負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方如需?對(duì)門店進(jìn)?行改裝，?須經(jīng)甲方?同意同意?后方可訊?息工期，?基費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。5、?乙方必須?遵守交通?和公共秩?序，保持?店鋪門前?暢通和落?實(shí)門前“?三包”，?如有違反?，所造成?的一切損?失概由乙?方負(fù)責(zé)。?6、乙?方不得在?租賃范圍?堆放帶腐?蝕性或危?險(xiǎn)性物品?，否則造?成一切后?果均由乙?方負(fù)責(zé)。?7、乙?方應(yīng)在國(guó)?家法律政?策允許的?內(nèi)經(jīng)營(yíng)，?遵紀(jì)守法?，服從有?關(guān)部門的?監(jiān)督管理?，不得搞?非法經(jīng)營(yíng)?，否則造?成后果由?乙方負(fù)責(zé)?。8、?乙方如需?轉(zhuǎn)包他人?，應(yīng)事先?以書面報(bào)?告甲方，?甲方在接?到報(bào)告后?十五天內(nèi)?作出答復(fù)?，并簽訂?變更協(xié)議?，轉(zhuǎn)包他?人仍按本?合同條款?執(zhí)行。未?經(jīng)同意甲?方擅自轉(zhuǎn)?包他人，?按違約處?理。9?、本合同?不因甲方?代表人變?動(dòng)而變更?。10?、如因乙?方人為或?第三人造?成的一切?損失由乙?方承擔(dān)。?在租賃期?內(nèi)店鋪如?在租賃期?內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)?地震自然?災(zāi)害而造?成重大損?失，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?11、本?合同在履?行中如有?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同同等?法律效力?。四、?期滿規(guī)定?：1、?乙方應(yīng)在?期滿前兩?天內(nèi)搬遷?完畢，近?期將租賃?范圍交還?甲方。?2、租賃?屆滿，店?鋪的用水?電設(shè)施無(wú)?償歸甲方?。3、?乙方在租?賃期間裝?修的固定?設(shè)施無(wú)償?歸甲方，?可動(dòng)設(shè)施?乙方必須?在期滿前?五天內(nèi)處?理完畢，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?按價(jià)賠償?。4、?乙方繳交?甲方的押?金，待雙?方交接清?楚后由甲?方付還乙?方。五?、本合同?自簽訂之?日起，雙?方必須共?同遵照?qǐng)?zhí)?行，任何?一方不得?違約或廢?止合同。?如有違約?，違約方?應(yīng)賠償對(duì)?方對(duì)方人?民幣_(tái)_?__元并?承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)?任。本合?同一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，暀?機(jī)關(guān)存查?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?店鋪出租?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（七?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲，乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于__?___街?____?_以南_?____?門面房小?間出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?（或附表?）二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_(kāi)?___元?人民幣，?大寫肆仟?圓整。?第二年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?____?_。租金?支付方式?____?_。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?____?_租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?;或在租?賃期內(nèi)房?租加價(jià)。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對(duì)所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。并?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無(wú)共同人?意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾?紛。4?、在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?房屋與隔?壁門面房?隔開(kāi)，以?及配備燈?具、水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?。5、?甲方有義?務(wù)幫助乙?方同屬于?其權(quán)限內(nèi)?的房屋承?租方協(xié)商?因門面房?共享的設(shè)?施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)?成一致協(xié)?議。6?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營(yíng)的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?____?_。乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?4、在租?賃期間，?甲方需要?對(duì)該房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定。?5、乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?八、續(xù)?租租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的二個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)。?2、乙方?按本合同?約定返還?該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租房?屋須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?。2、?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?十一、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過(guò)?60天以?上的。?（2）在