私人購(gòu)房合同（七篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)私人購(gòu)房?合同甲?方：（出?賣(mài)人）?法定代表?人：地?址：郵?編：電?話：傳?真：乙?方：（買(mǎi)?受人）?地址：?郵編：?電話：?身份證號(hào)?碼：為?了保護(hù)商?品房交易?雙方的合?法權(quán)益，?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方認(rèn)購(gòu)?甲方開(kāi)發(fā)?建設(shè)的商?品房一事?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、房屋?基本情況?：乙方預(yù)?定甲方開(kāi)?發(fā)建設(shè)的?位于市區(qū)?縣路號(hào)樓?盤(pán)：號(hào)樓?單元號(hào)房?屋，建筑?面積平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公用?建筑分?jǐn)?面積為平?方米。房?屋單價(jià)元?（美元）?/平方米?，總房款?為（小寫(xiě)?）元（美?元），（?大寫(xiě)）元?（美元）?。戶型為?。二、?認(rèn)購(gòu)期間?：甲方承?諾為乙方?所預(yù)定房?屋保留天?（自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日）。?三、定金?：本協(xié)議?簽訂時(shí)，?乙方向甲?方支付定?金人民幣?（小寫(xiě)）?元（美元?），（大?寫(xiě)）元（?美元）。?乙方須在?上述房號(hào)?保留期限?內(nèi)，攜本?協(xié)議到甲?方售樓處?，與甲方?協(xié)商簽訂?《商品房?買(mǎi)賣(mài)（預(yù)?售）合同?》有關(guān)事?宜。上述?定金在甲?、乙雙方?簽訂《商?品房買(mǎi)賣(mài)?（預(yù)售）?合同》時(shí)?，由甲方?退還乙方?或抵作該?房屋的購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?四、付?款方式：?乙方同意?選擇下列?種付款方?式，在與?甲方簽訂?《商品房?買(mǎi)賣(mài)（預(yù)?售）合同?》后向甲?方支付購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?1、一?次性付款?2、分?期付款：?于簽約當(dāng)?日付%，?剩余房款?在日內(nèi)分?次付清;?3、個(gè)?人住房抵?押貸款：?于簽約當(dāng)?日付清房?屋總價(jià)%?的首付款?。五、?證明文件?：甲方應(yīng)?向乙方出?示下列證?件及其附?屬材料，?甲方保證?以下資格?認(rèn)證文件?真實(shí)無(wú)瑕?疵。1?、企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照證號(hào)：?2、政?府立項(xiàng)證?明證號(hào)：?3、房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)證號(hào)?：4、?國(guó)有土地?使用權(quán)證?書(shū)證號(hào)：?5、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?（包括附?圖）證號(hào)?：6、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證證號(hào)：?7、施?工許可證?證號(hào)：?8、房屋?銷(xiāo)售許可?證證號(hào)：?六、甲?方承諾：?1、具?備商品房?銷(xiāo)售（預(yù)?售）條件?，如果甲?方故意隱?瞞重要事?實(shí)或者提?供虛假情?況導(dǎo)致此?協(xié)議無(wú)效?，甲方應(yīng)?承擔(dān)締約?過(guò)失責(zé)任?，除退還?乙方定金?外，還應(yīng)?賠償乙方?利息等資?金損失及?其他有關(guān)?財(cái)產(chǎn)損失?。2、?在本協(xié)議?簽訂后，?須為乙方?保留該房?屋至保留?期屆滿之?日止，且?不得與第?三方簽訂?該房屋之?《商品房?認(rèn)購(gòu)》或?《商品房?買(mǎi)賣(mài)（預(yù)?售）合同?》;并承?諾在乙方?攜本協(xié)議?與甲方簽?訂《商品?房買(mǎi)賣(mài)（?預(yù)售）合?同》時(shí)，?甲方將完?全履行本?協(xié)議中約?定的房屋?位置、面?積、價(jià)款?、戶型等?條款。如?甲方違反?上述約定?，甲方需?向乙方雙?倍返還定?金，同時(shí)?本協(xié)議自?動(dòng)失效。?七、乙?方承諾：?在本協(xié)議?簽訂后，?在上述約?定的時(shí)間?內(nèi)到甲方?指定的地?點(diǎn)與甲方?簽訂《商?品房買(mǎi)賣(mài)?（預(yù)售）?合同》，?并承諾在?與甲方簽?訂《商品?房買(mǎi)賣(mài)（?預(yù)售）合?同》時(shí)，?乙方將完?全遵循本?協(xié)議中約?定的房屋?位置、面?積、價(jià)款?、戶型等?條款。如?乙方不能?履行本協(xié)?議書(shū)確定?的義務(wù)，?視為乙方?自行放棄?該房屋的?房號(hào)保留?權(quán)，甲方?有權(quán)終止?本協(xié)議的?履行，并?將該房屋?另行出售?，同時(shí)乙?方已交付?的定金不?予返還。?八、其?他：甲方?出現(xiàn)以下?情形之一?，乙方有?權(quán)解除協(xié)?議，甲方?應(yīng)向乙方?全額返還?定金。?1、甲方?依本協(xié)議?第五條向?乙方提供?的證明文?件不完整?、不真實(shí)?或有瑕疵?，導(dǎo)致雙?方不能簽?訂《商品?房買(mǎi)賣(mài)（?預(yù)售）合?同》的;?2、甲?方存在其?他違法行?為導(dǎo)致雙?方不能簽?訂《商品?房買(mǎi)賣(mài)（?預(yù)售）合?同》的;?3、甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商未?能就補(bǔ)充?協(xié)議達(dá)成?統(tǒng)一意見(jiàn)?的。九?、不可抗?力：1?、如果本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?受到諸如?：地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、火災(zāi)?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他雙方?認(rèn)可的不?可預(yù)見(jiàn)的?不可抗力?的直接影?響，或無(wú)?法按照原?協(xié)議條款?執(zhí)行，受?不可抗力?影響的一?方應(yīng)立即?以傳真通?知對(duì)方，?并且在此?以后5天?內(nèi)將發(fā)生?事故地區(qū)?有關(guān)部門(mén)?開(kāi)具的事?故證明寄?給對(duì)方。?2、因?政府產(chǎn)業(yè)?政策發(fā)生?變化而導(dǎo)?致本協(xié)議?無(wú)法履行?時(shí)，甲、?乙雙方可?以解除本?協(xié)議并免?責(zé)。十?、本協(xié)議?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。十一?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人：私?人購(gòu)房合?同（二）?賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況甲方?房屋坐落?于___?__；位?于___?__第_?____?層___?__戶，?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積__?__平方?，房屋權(quán)?屬證書(shū)號(hào)?為_(kāi)__?__.?第二條價(jià)?格以房?產(chǎn)證登記?面積為依?據(jù)，每平?米___?_元，該?房屋售價(jià)?總金額為?____?萬(wàn)元整，?大寫(xiě)：_?____?。第三?條付款方?式乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫(xiě)?：___?__，_?___日?內(nèi)交付_?___萬(wàn)?元（大寫(xiě)?____?_），余?款___?_元（大?寫(xiě)___?__）在?房屋過(guò)戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付乙?方。第?五條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過(guò)?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約責(zé)任?。每逾期?一天，甲?方按累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過(guò)__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記的?約定甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費(fèi)用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費(fèi)用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無(wú)關(guān)。?第九條甲?方保證在?辦理完過(guò)?戶手續(xù)之?日起__?__日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過(guò)_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)?均按國(guó)家?的有關(guān)規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?___方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?甲方：?____?_（簽字?）????????乙?方：__?___（?簽字）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日私?人購(gòu)房合?同（三）?賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買(mǎi)?賣(mài)雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣(mài)?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（?下稱該房?產(chǎn)）坐落?于：__?____?____?____?_。土?地使用權(quán)?證號(hào)：_?____?，房產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：_?____?，登記建?筑面積為?：___?_平方米?。套內(nèi)建?筑面積為?：___?_平方米?。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?該房地產(chǎn)?約定交付?的附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品等在簽?訂本協(xié)議?前，已經(jīng)?雙方現(xiàn)場(chǎng)?確認(rèn)，均?無(wú)異議。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?沒(méi)有設(shè)定?抵押也未?被查封，?賣(mài)方對(duì)該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?第三條?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?所附租約?現(xiàn)狀為第?____?_項(xiàng)：?1、該房?地產(chǎn)沒(méi)有?租約；?2、該房?地產(chǎn)之上?存有租約?，賣(mài)方須?于本合同?簽訂時(shí)將?承租人放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)的書(shū)?面文件及?租賃合同?交予買(mǎi)方?。第四?條附著于?該房地產(chǎn)?之上的戶?口如該?房地產(chǎn)所?附著有賣(mài)?方戶口，?基于保證?買(mǎi)方辦理?房產(chǎn)過(guò)戶?登記后，?應(yīng)享有完?全的處分?權(quán)，賣(mài)方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)?分之__?___向?買(mǎi)方支付?違約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人?民幣：_?____???（大寫(xiě)：?____?元）。?第六條稅?費(fèi)承擔(dān)?雙方約定?，由買(mǎi)方?承擔(dān)辦理?相關(guān)過(guò)戶?手續(xù)雙方?按規(guī)定應(yīng)?繳納的一?切可能產(chǎn)?生的稅、?費(fèi)。買(mǎi)?方不按約?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?買(mǎi)方不得?因此解除?合同，本?合同應(yīng)繼?續(xù)履行，?但違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?賠償給守?約方造成?的損失。?第七條?付款方式?買(mǎi)方于?____?年___?_月__?__日前?一次性付?清全部房?款。第?八條買(mǎi)方?逾期付款?的違約責(zé)?任買(mǎi)方?逾期付款?的，賣(mài)方?有權(quán)要求?買(mǎi)方要求?買(mǎi)方以未?付款項(xiàng)為?基數(shù)，按?日萬(wàn)分之?____?_支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?九條房地?產(chǎn)交付?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?將該房地?產(chǎn)交付買(mǎi)?方，并履?行下列手?續(xù)：1?、買(mǎi)賣(mài)雙?方共同對(duì)?該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并辦理?交接手續(xù)?；2、?交付該房?地產(chǎn)鑰匙?；第十?條延遲交?房的違約?責(zé)任除?本合同另?有約定外?，賣(mài)方未?按合同約?定的期限?將該房地?產(chǎn)交付買(mǎi)?方，自約?定的交付?期限屆滿?次日起至?實(shí)際交付?日止，賣(mài)?方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?基數(shù)按日?萬(wàn)分之_?____?向買(mǎi)方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十一?條附隨債?務(wù)的處理?賣(mài)方在?交付該房?地產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)費(fèi)等費(fèi)?用結(jié)清，?單據(jù)交買(mǎi)?方確認(rèn)，?否則買(mǎi)方?有權(quán)從交?房保證金?中抵扣上?述欠費(fèi)。?第十二?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記?買(mǎi)賣(mài)雙方?須在簽訂?本合同_?___日?內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?賣(mài)方應(yīng)按?照行政機(jī)?關(guān)的登記?手續(xù)要求?積極協(xié)助?。在收?文回執(zhí)載?明的回復(fù)?日期屆滿?之日起_?___日?內(nèi)，買(mǎi)方?須按本約?定辦理交?納稅費(fèi)的?手續(xù)。?第十三條?其他違約?責(zé)任任?何一方不?履行本合?同約定義?務(wù)，致合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)，?守約方有?權(quán)選擇定?金罰則或?要求對(duì)方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?四條不可?抗力因?不可抗力?不能履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或者全?部免除責(zé)?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?。因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?提供證明?。第十?五條本合?同與其他?文件的沖?突解決?買(mǎi)賣(mài)雙方?在本合同?簽訂之前?的承諾及?協(xié)議，如?有與本合?同不相符?的，以本?合同為準(zhǔn)?。第十?六條合同?附件本?合同共有?附件__?__份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十七條法?律適用與?糾紛解決?因本合?同發(fā)生糾?紛，由買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)?中華人民?共和國(guó)法?律，采取?下列第_?____?種方式解?決：1?、向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?；2、?向房產(chǎn)所?在地人民?法院起訴?。第十?八條合同?數(shù)量及持?有本合?同一式_?___份?，賣(mài)方_?___份?，買(mǎi)方_?___份?，其他交?有關(guān)部門(mén)?，均具同?等法律效?力。第?十九條合?同生效?本合同自?買(mǎi)賣(mài)雙方?簽署后立?即生效。?甲方：?____?_（簽字?）????????乙?方：__?___（?簽字）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日私?人購(gòu)房合?同（四）?出賣(mài)人?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__買(mǎi)?受人（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿購(gòu)買(mǎi)?該房屋。?現(xiàn)該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?____?平方米；?（二）?房屋的所?有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)__?__，國(guó)?有土地使?用權(quán)證號(hào)?為_(kāi)__?__；該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?第三條乙?方在__?___前?應(yīng)向甲方?給付定金?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。上?述定金在?乙方__?___付?款時(shí)充抵?房款。?第四條付?款時(shí)間及?方式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給甲方?。具體付?款方式為?：第五?條甲方承?諾在本合?同生效之?日起__?__日將?房屋交付?給乙方，?并在交付?房屋前騰?空該房屋?。甲方?應(yīng)在__?___前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?第六條?甲方承諾?并保證，?依法享有?本合同所?售房屋共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書(shū)面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，共同?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋所?有權(quán)變更?登記手續(xù)?，依法取?得房屋登?記在乙方?名下的《?房屋所有?權(quán)證》；?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證所?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金的?，雙方約?定，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān)。?除本條已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān)甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān)。?第八條房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第九條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：___?____?____?____?____?__。?第十條甲?方保證已?如實(shí)陳述?本合同所?售房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?在交易時(shí)?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影?響雙方交?易的任何?法律障礙?，有關(guān)按?揭、抵押?、租賃、?稅項(xiàng)等，?甲方均在?合同生效?前辦妥。?生效后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條乙?方未按本?合同的約?定支付房?價(jià)款的，?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?乙方逾期?支付房?jī)r(jià)?款的，每?逾期一天?，按應(yīng)付?未付房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__支付?違約金。?乙方逾期?支付房?jī)r(jià)?款超過(guò)_?___日?，甲方有?權(quán)解除本?合同，甲?方在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)?款退還乙?方，所收?定金不予?退還；并?有權(quán)要求?乙方支付?總房?jī)r(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第十二?條甲方未?按本合同?的約定履?行義務(wù)的?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?甲方逾期?交付房屋?的，每逾?期一天，?按總房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__支付?違約金。?甲方逾期?交付房屋?超過(guò)__?__日，?乙方有權(quán)?解除本合?同。甲方?應(yīng)在乙方?解除本合?同之日起?____?日內(nèi)將已?收房?jī)r(jià)款?和雙倍定?金返還乙?方，并按?總房?jī)r(jià)款?的百分之?____?_支付違?約金。?2、如因?甲方的故?意或過(guò)失?造成乙方?不能在本?合同約定?的時(shí)間內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按總房?價(jià)款的百?分之__?___支?付違約金?。第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本合同?的附件均?為本合同?不可分割?的部分。?第十四?條本合同?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?五條因本?合同或與?本合同有?關(guān)的任何?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁解?決□依法?由人民法?院訴訟解?決第十?六條本合?同一式_?___份?。其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)_?___份?。甲方?：___?__（簽?字）?????????乙方：_?____?（簽字）?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?私人購(gòu)房?合同（五?）出賣(mài)?人（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?????身份證?號(hào)碼：_?____?買(mǎi)受人?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__?????身份證號(hào)?碼：__?___?乙方為_(kāi)?___省?____?市___?_區(qū)/鎮(zhèn)?____?_居民根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)土地?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠(chéng)?實(shí)信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成如下?條款：?第一條房?屋情況該?房屋農(nóng)村?集體土地?使用證號(hào)?：___?__房屋?座落：_?___市?____?區(qū)___?_村。設(shè)?計(jì)用途房?，建筑結(jié)?構(gòu)該房房?土地來(lái)源?為：農(nóng)村?集體土地?劃撥。使?用至今為?____?年。第?二條該房?屋價(jià)款規(guī)?定該房屋?按照協(xié)商?以總價(jià)計(jì)?算，價(jià)款?為_(kāi)__?_萬(wàn)元，?計(jì)___?_萬(wàn)元（?大寫(xiě)）?第三條房?屋交付日?期經(jīng)雙方?簽訂合同?后，乙方?付清甲方?房款__?__日內(nèi)?方可交付?。甲方在?將房屋交?付乙方時(shí)?如遇不可?抗力（如?自然災(zāi)害?及其他不?可抗力）?時(shí)，且不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同居?民自住用?，建筑層?數(shù)為_(kāi)_?___層?。建筑?面積__?__平方?米，房屋?建于__?___農(nóng)?村集體土?地使用證?號(hào)碼：_?____?。第四?條乙方付?款形式及?付款時(shí)間?____?_。如甲?方無(wú)異議?，乙方將?在合同簽?訂___?_日內(nèi)按?一次性付?款形式付?款。第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理：?如超過(guò)上?述約定期?限的，乙?方有權(quán)按?照下述約?定，追究?甲方違約?責(zé)任，約?定為：?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?房屋之日?次日起至?實(shí)際交付?房屋之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?房屋價(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向乙方?支付違約?金。第?六條乙方?逾期付款?的處理如?超過(guò)上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下述約定?，追究乙?方違約責(zé)?任，約定?為：合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?房屋價(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條房屋?質(zhì)量及保?修責(zé)任甲?方交付的?房屋的質(zhì)?量和設(shè)備?等應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲?方的承諾?（特別是?房屋主體?結(jié)構(gòu)的質(zhì)?量需要達(dá)?到國(guó)家關(guān)?于房屋居?住的要求?），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?乙方在房?屋主體結(jié)?構(gòu)完好情?況下，承?擔(dān)維修責(zé)?任。第?八條房屋?及其土地?使用權(quán)力?延伸的規(guī)?定該房屋?及其土地?使用權(quán)利?由甲方保?證為本人?所有，且?甲方于_?___年?____?月___?_日按照?合同規(guī)定?將所屬房?屋售于乙?方。乙?方作為購(gòu)?買(mǎi)者享有?該房屋及?其土地使?用的一切?權(quán)利，且?雙方需聲?明乙方在?購(gòu)買(mǎi)該房?屋后，擁?有對(duì)于房?屋及與其?不可分割?的土地的?任何處置?權(quán)利（包?括被征用?、改造、?遷移產(chǎn)生?的賠償或?者其他形?式所產(chǎn)生?的賠償均?由乙方所?得，與甲?方無(wú)任何?關(guān)系，且?甲方后代?不得對(duì)乙?方及其后?代進(jìn)行追?償）。?該合同由?雙方所在?村委會(huì)給?予認(rèn)可，?甲方應(yīng)將?該房屋的?農(nóng)村集體?土地使用?證轉(zhuǎn)交于?乙方，乙?方在法律?規(guī)定和適?當(dāng)機(jī)會(huì)下?將其作廢?，并在村?委會(huì)的證?明和市/?區(qū)政府規(guī)?定的條件?下重新辦?理乙方對(duì)?于該房屋?的農(nóng)村集?體使用證?。甲方?：___?__（簽?字）?????????乙方：_?____?（簽字）?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?私人購(gòu)房?合同（六?）售房?方（甲方?）：身?份證號(hào)碼?：購(gòu)房?方（乙方?）：身?份證號(hào)碼?：關(guān)于?乙方向甲?方購(gòu)房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、房屋?具體情況?：1、?位置：_?___市?____?區(qū)___?_縣__?__小區(qū)?____?樓___?_單元_?___號(hào)?2、房?屋類型_?____?，建筑面?積___?_平方米?，結(jié)構(gòu)_?___樓?層，房屋?走向：_?____?，房屋形?狀：__?___，?用途__?___。?該房產(chǎn)的?總占地面?積：__?___。?3、該?房產(chǎn)連同?地產(chǎn)總計(jì)?房?jī)r(jià)__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。二?、甲方銷(xiāo)?售該房屋?應(yīng)具備合?法的《房?屋所有權(quán)?證》，如?買(mǎi)賣(mài)該房?屋引發(fā)產(chǎn)?權(quán)糾紛，?概由甲方?負(fù)責(zé)處理??！斗?屋所有權(quán)?證》書(shū)證?號(hào)：土?地證編號(hào)?：三、?房屋四界?：東：西?：南：北?：四、?付款方式?：（1?）該房產(chǎn)?總價(jià)格為?人民幣叁?拾柒萬(wàn)元?整，協(xié)議?簽定之后?，首付拾?萬(wàn)元訂金?。（2?）甲方完?全搬走之?后，再付?款人民幣?貳拾萬(wàn)元?。（3?）房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)順利辦?完之后，?再付清剩?余柒萬(wàn)元?。五、?甲方應(yīng)有?手續(xù)證明?，所售房?屋質(zhì)量過(guò)?關(guān)，并非?危房。?六、甲方?應(yīng)保證所?售房產(chǎn)、?地產(chǎn)與周?邊四鄰及?其他單位?沒(méi)有所有?權(quán)糾紛。?七、乙?方屬于殘?疾人福利?事業(yè)，在?購(gòu)房過(guò)程?中，甲方?應(yīng)該向有?關(guān)部門(mén)協(xié)?調(diào)，減免?或免除房?屋交易稅?、土地交?易稅和其?他費(fèi)用。?（1）?甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲?方的交易?額的__?__%的?交易費(fèi);?承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?（2）?乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)征收乙?方的交易?額的__?__%的?交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國(guó)?家征收的?一切其他?稅費(fèi)八?、甲方應(yīng)?給乙方協(xié)?調(diào)大門(mén)的?位置及免?除重建大?門(mén)、重新?安裝水表?、電表的?費(fèi)用。?九、甲方?幫助乙方?和郾城區(qū)?藥監(jiān)局共?同協(xié)調(diào)化?糞池、下?水道等共?用設(shè)施的?使用方式?。十、?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方該項(xiàng)?房產(chǎn)，所?有費(fèi)用均?屬于__?__個(gè)人?出資購(gòu)買(mǎi)?，其所有?權(quán)完全屬?于___?_個(gè)人所?有。十?一、附件?（一）?《房屋所?有權(quán)證》?（二）?《國(guó)有土?地使用證?》（三?）賣(mài)方上?級(jí)主管部?門(mén)或房產(chǎn)?主管部門(mén)?允許賣(mài)房?的批文。?（四）?該項(xiàng)房產(chǎn)?的房地產(chǎn)?評(píng)估。?（五）該?項(xiàng)房地產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?層高、形?狀、土地?面積、四?鄰測(cè)繪圖?紙。十?二、本協(xié)?議自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?十三、本?協(xié)議壹式?（___?__）份?，甲方（?____?_）份，?乙方（_?____?）份，?甲方：_?____?（單位簽?章）?????乙方：_?____?（簽字簽?章）代?表：（簽?字）_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日私?人購(gòu)房合?同（七）?賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?居民身?份證號(hào)碼?：地址?：聯(lián)系?電話：?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?居民身份?證號(hào)碼：?地址：?聯(lián)系電?話：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?原則，就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，并經(jīng)房?屋宅基地?所有權(quán)人?同意，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?的基本情?況現(xiàn)甲?方自愿將?甲方合法?擁有的坐?落在__?__省_?___市?____?區(qū)___?_號(hào)__?__樓（?層）室的?房屋賣(mài)給?乙方，并?將與所出?賣(mài)房屋的?使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙?方也充分?相識(shí)該房?屋具體狀?況，并自?