畢業(yè)設(shè)計(jì)-東聯(lián)村新農(nóng)村規(guī)劃論文

蘇州科技學(xué)院本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)PAGE23東聯(lián)村新農(nóng)村規(guī)劃摘要社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)不再是我國農(nóng)村現(xiàn)實(shí)發(fā)展的簡單延續(xù)，而是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)環(huán)境全面發(fā)展的新農(nóng)村。東聯(lián)村近年來在發(fā)展過程中已取得一些成績，但是同時(shí)存在著許多亟需解決的問題。本文在對東聯(lián)村新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)行背景分析的基礎(chǔ)上，對東聯(lián)村現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)的分析和研究，并結(jié)合其上位規(guī)劃，從規(guī)劃原則、目標(biāo)、范圍與期限、村域規(guī)劃、居民點(diǎn)整治、投資預(yù)算等方面對東聯(lián)村進(jìn)行了系統(tǒng)的規(guī)劃。本次規(guī)劃有利于為東聯(lián)村構(gòu)建合理的空間布局，合理配置其公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長、改善東聯(lián)村衛(wèi)生狀況，提升村莊整體形象，使其更快地實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè)的目標(biāo)。關(guān)鍵詞社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)；東聯(lián)村；新農(nóng)村規(guī)劃TheNewcountrysideconstructionofDonglianvillageAbstractThesocialistnewcountrysideconstructionwasnotasimplisticcontinuationofrealisticdevelopment,butAll-roundDevelopmentofeconomy,societyandecology.Inrecentyears,manyachievementshavebeenacquiredinthesocialistnewcountrysideconstructionofDonglianvillage,butatthesametimetherestillaremanyproblemsanddemeritsinitsdevelopment.BasedontheanalysisofthebackgroundoftheDonglianvillage,thepresentsituationhasbeenstudied..CombinedwithitsupperPlanning,Donglianvillagehasbeenplannedsystematiclyfromtheplanningprinciples,objectives,scopeandduration,thevillageplanning,residentialrenovation,investmentbudget.This

planning

is

favor

to

construct

a

reasonable

space,

distribute

public

service

facilities

and

infrastructures,

and

soon.Anditsfinalgoalisrealizingtargetofthe

goal

of

NewCountrysideConstructionKeywords:socialistnewcountrysideconstruction;Donglianvillage;newcountrysideconstruction目錄第1章前言 11.1研究背景 11.1.1我國新農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)狀 11.1.2蘇州市新農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)狀 11.1.3吳江區(qū)村莊布局規(guī)劃現(xiàn)狀 21.1.4汾湖鎮(zhèn)村布局規(guī)劃現(xiàn)狀 21.1.5東聯(lián)村新農(nóng)村規(guī)劃和發(fā)展現(xiàn)狀 31.2研究目的和研究意義 41.2.1研究目的 41.2.2研究意義 4第2章規(guī)劃總則 52.1規(guī)劃依據(jù) 52.2規(guī)劃原則 52.3規(guī)劃范圍和期限 52.3.1規(guī)劃范圍 52.3.2規(guī)劃期限 5第3章東聯(lián)村村域規(guī)劃 63.1現(xiàn)狀和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件分析 63.1.1區(qū)位分析 63.1.2各類用地和自然村現(xiàn)狀 63.1.3公共設(shè)施規(guī)模分布 63.1.4基礎(chǔ)設(shè)施和管網(wǎng)現(xiàn)狀 63.1.5建筑現(xiàn)狀分析 63.2規(guī)劃目標(biāo) 63.2.1人口規(guī)模 63.2.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo) 63.2.3社會(huì)發(fā)展目標(biāo) 63.2.4生態(tài)環(huán)境目標(biāo) 73.2.5村落建設(shè)目標(biāo) 73.3村域產(chǎn)業(yè)布局和耕地等自然資源保護(hù)安排 73.3.1村域產(chǎn)業(yè)布局 73.3.2耕地及自然資源保護(hù) 73.4村莊人口、建設(shè)用地規(guī)模和范圍 73.4.1村莊人口 73.4.2重點(diǎn)整治村莊建設(shè)用地規(guī)模與范圍 73.4.3非農(nóng)建設(shè)用地規(guī)模與范圍 83.5村域公共服務(wù)設(shè)施配置 83.6基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 83.6.1給水工程規(guī)劃 83.6.2排水工程規(guī)劃 83.6.3供電工程規(guī)劃 83.6.4通信工程規(guī)劃 93.6.5燃?xì)夤こ桃?guī)劃 93.6.6環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 93.7村莊生態(tài)環(huán)境規(guī)劃 93.7.1生態(tài)環(huán)境建設(shè)目標(biāo) 93.7.2生態(tài)環(huán)境建設(shè)措施 10第4章居民點(diǎn)整治（建設(shè)）規(guī)劃 114.1總則 114.2村莊居民點(diǎn)現(xiàn)狀 114.2.1居民點(diǎn)基本情 114.2.2居民點(diǎn)布局和建筑現(xiàn)狀 114.2.3居民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施 114.2.4建筑質(zhì)量 114.2.5環(huán)境質(zhì)量 114.3村莊居民點(diǎn)布局 114.3.1規(guī)劃建設(shè)用地范圍 114.3.2規(guī)劃布局結(jié)構(gòu) 124.3.3公共空間規(guī)劃 134.3.4分期建設(shè) 134.3.5建筑群體組織 134.3.7水域空間利用 144.3.8生產(chǎn)鋪房布局 144.4公共服務(wù)設(shè)施 144.4.1布局 144.4.2具體設(shè)施及規(guī)模 144.5住宅建設(shè) 144.5.1建設(shè)原則 144.5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 154.5.3居住組團(tuán) 154.5.4住宅選型 164.6道路系統(tǒng)規(guī)劃 164.6.1規(guī)劃原則 164.6.2具體措施 164.7基礎(chǔ)設(shè)施布局 174.8綠化景觀規(guī)劃 174.8.1綠地系統(tǒng)規(guī)劃 174.8.2景觀系統(tǒng)規(guī)劃 174.8.3河道整治規(guī)劃 18第5章投資估算和主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 195.1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 195.2投資估算 19第6章保障措施 206.1組織管理措施 206.2技術(shù)保障 206.3資金保障措施 21致謝 22參考文獻(xiàn) 23附錄A譯文 24京西山區(qū)村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)研究 24附錄B原文 29第1章前言1.1研究背景1.1.1我國新農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)狀新農(nóng)村建設(shè)是在我國總體上進(jìn)入以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展新階段后面臨的嶄新課題，是時(shí)代發(fā)展和構(gòu)建和諧社會(huì)的必然要求。更是貫徹科學(xué)發(fā)展觀的重大舉措，實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)重點(diǎn)任務(wù)，推進(jìn)現(xiàn)代化進(jìn)程的重要一環(huán)，構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。新農(nóng)村建設(shè)也是新型城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)，更注重以人為本，關(guān)注農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施、教育、醫(yī)療、生態(tài)環(huán)境等方面[8]。我國新農(nóng)村建設(shè)成就顯著，體現(xiàn)在幾個(gè)方面：（1）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，農(nóng)民收入的顯著提高。收入不再是來自單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，養(yǎng)殖、種植經(jīng)濟(jì)作物、村辦企業(yè)等增多了農(nóng)民的從業(yè)途徑，切實(shí)增加收入[10]。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，環(huán)境面貌改善。政府加強(qiáng)道路、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，并不斷加大環(huán)衛(wèi)設(shè)施的投入，逐步改善農(nóng)村環(huán)境面貌[10]。（3）教育普及，農(nóng)村人口素不斷提升。高中畢業(yè)率逐步達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，受教育水平顯著提高[10]。（4）法制不斷健全，村民懂法守法。普法不斷宣傳，農(nóng)民法律意識逐步提高[10]。目前我國大多數(shù)農(nóng)村與過去相比有了明顯變化，但是與中央的標(biāo)準(zhǔn)和要求相比，還有很大差距。具體如下：（1）村莊環(huán)境仍存在問題較多，臟亂差未完全改變。（2）農(nóng)村勞動(dòng)力素質(zhì)低，就業(yè)技能不足。（3）農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)仍屬于初級階段，不能延伸其產(chǎn)業(yè)鏈。（4）城鄉(xiāng)收入差距繼續(xù)拉大，貧富差距愈發(fā)明顯。（5）對農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入不足，文娛設(shè)施嚴(yán)重不足。（6）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)難以形成機(jī)械化、規(guī)模化。1.1.2蘇州市新農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)狀蘇州市近幾年始終堅(jiān)持以農(nóng)民增收為核心，按照工業(yè)化致富農(nóng)民、城市化帶動(dòng)農(nóng)村、產(chǎn)業(yè)化提升農(nóng)業(yè)的思路，逐步消除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程不斷加快，全市已經(jīng)形成1個(gè)中心城市，4個(gè)縣級市城區(qū)，55個(gè)小城鎮(zhèn)組成的三級城鎮(zhèn)體系[4]。蘇州新農(nóng)村建設(shè)快速發(fā)展，道路達(dá)到硬化標(biāo)準(zhǔn)、公共服務(wù)設(shè)施基本齊全、生態(tài)環(huán)境也得到足夠重視，基本建立比較完備的農(nóng)村養(yǎng)老保障制度、建立新型合作醫(yī)療保險(xiǎn)、建立失地農(nóng)民保障制度。但也存在一些問題。具體如下：（1）村莊布局散亂，居民點(diǎn)分散，配套服務(wù)設(shè)施和管理存在不足。（2）土地資源利用效率不高。土地劃分不合理，配置存在浪費(fèi)。（3）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長潛力不足。不能為農(nóng)民增收持續(xù)提供動(dòng)力。1.1.3吳江區(qū)村莊布局規(guī)劃現(xiàn)狀吳江區(qū)在新農(nóng)村建設(shè)方面效果顯著，現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)建設(shè)有力推進(jìn)，高效規(guī)模農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。以社區(qū)股份合作、土地股份合作、農(nóng)民專業(yè)合作為主的改革不斷深入，農(nóng)民收入、生活條件不斷提高。農(nóng)村環(huán)境不斷改善，教育、文化、衛(wèi)生等得到較高發(fā)展。具體發(fā)展現(xiàn)狀如下：（1）市域總?cè)丝诩坝玫匾?guī)模。根據(jù)《吳江市總體規(guī)劃》到規(guī)劃期末2020年吳江市城鎮(zhèn)人口約為124.6萬，村莊人口33.5萬，城市化水平達(dá)到79%。規(guī)劃市域建設(shè)用地241.9㎞2，控制為總用地的20%左右；生態(tài)用地與農(nóng)用地占市域總用地的50%，在確?；巨r(nóng)田不變的基礎(chǔ)上，控制農(nóng)業(yè)用地不少于市域總用地的40%[5]。（2）村莊布局。規(guī)劃期末，吳江市域的所有行政村將合并為187個(gè)。農(nóng)村居民點(diǎn)將逐步撤并。通過對松陵、同里、汾湖等鎮(zhèn)具體行政村，居民點(diǎn)的整治、撤并達(dá)到規(guī)劃要求，控制各村、居民點(diǎn)建設(shè)用地在規(guī)劃范圍以內(nèi)[5]。（3）基礎(chǔ)設(shè)施。道路交通規(guī)劃保留村莊與鎮(zhèn)區(qū)之間、各村莊彼此之間的公路建設(shè)，大力發(fā)展公共交通。給排水工程達(dá)到服務(wù)村莊居民要求，逐步禁止采集地下水，管網(wǎng)主干管互相連通，形成環(huán)狀。電力、燃?xì)夤こ踢_(dá)到蘇州市電力、燃?xì)庖?guī)劃要求。環(huán)境衛(wèi)生工程規(guī)劃使吳江區(qū)村鎮(zhèn)逐步從填埋轉(zhuǎn)為以焚燒為主、以衛(wèi)生填埋為輔、多種處理方式有機(jī)結(jié)合的綜合處理工程。（4）公共服務(wù)設(shè)施。每個(gè)村莊根據(jù)具體規(guī)模配置文化、教育、行政管理、醫(yī)療衛(wèi)生、體育等社會(huì)公益型公共設(shè)施。公共設(shè)施配套指標(biāo)按每千人1000～2000平方米建筑面積規(guī)劃。1.1.4汾湖鎮(zhèn)村布局規(guī)劃現(xiàn)狀汾湖鎮(zhèn)積極加快新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，在生態(tài)農(nóng)業(yè)、工業(yè)化、第三產(chǎn)業(yè)方面發(fā)展較好。村鎮(zhèn)布局合理優(yōu)化，通過對村鎮(zhèn)的合并使基礎(chǔ)設(shè)施得到更廣覆蓋，更優(yōu)利用。配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)單一局面得到改善。具體如下：（1）人口及用地規(guī)模。規(guī)劃總村莊人口為6.5萬人，建設(shè)用地為219公頃，人均建設(shè)用地不超過130㎡[6]。（2）村莊布局。利用區(qū)位好、規(guī)模大、公共服務(wù)設(shè)施較為完善的現(xiàn)有村莊進(jìn)行聚集整合，不新建村莊。結(jié)構(gòu)為“一主四次三十三村”，一主為汾湖鎮(zhèn)區(qū)；四次：4個(gè)辦事處（汾湖鎮(zhèn)區(qū)，蘆墟、金家壩等）；三十三村為33個(gè)行政村[7]。（3）基礎(chǔ)設(shè)施。規(guī)劃三縱三橫（滬蘇浙，蘇嘉杭等）的對外客運(yùn)交通道路系統(tǒng)，內(nèi)部道路以鎮(zhèn)中為中心，形成半環(huán)放射狀道路系統(tǒng)。給排水工程滿足居民飲用、排放標(biāo)準(zhǔn)。電力、燃?xì)?、通信依?jù)村鎮(zhèn)、居民點(diǎn)規(guī)模布局，達(dá)到服務(wù)要求。環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃實(shí)行垃圾袋裝化，確定垃圾收集處理點(diǎn)的位置、容量。（4）公共服務(wù)設(shè)施。教育方面規(guī)劃保留原北庫、金家壩等中學(xué)，小學(xué)和幼兒園配合居住組團(tuán)布置。醫(yī)療方面規(guī)劃改善原有醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，按規(guī)劃后居民點(diǎn)新建醫(yī)療衛(wèi)生站。其他公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃逐步達(dá)到蘇州市村莊規(guī)劃要求。1.1.5東聯(lián)村新農(nóng)村規(guī)劃和發(fā)展現(xiàn)狀東聯(lián)村通過對基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了全村道路硬化、綠化，達(dá)到自然村村村通路；興建衛(wèi)生服務(wù)站，讓村民就近治療；改進(jìn)村莊衛(wèi)生環(huán)境，提高村民生活質(zhì)量。存在不足和問題：（1）村莊建設(shè)用地較大，人均建設(shè)用地指標(biāo)較高。村莊占地規(guī)模大，村莊建設(shè)用地人均達(dá)到189平方米，村莊向邊緣蔓延較為嚴(yán)重。（2）工業(yè)用地分布零散，未能集中形成規(guī)模。汾湖鎮(zhèn)的工業(yè)基礎(chǔ)較好，但從東聯(lián)村現(xiàn)狀工廠的分布來看，一些工業(yè)企業(yè)分布在村莊之間，未進(jìn)駐汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，廢氣廢水難以集中處理，影響村莊環(huán)境。（3）東聯(lián)村居民點(diǎn)分散，住宅建筑凌亂分布，居民點(diǎn)的無序?qū)е鹿芾矸?wù)存在明顯不足。（4）基礎(chǔ)配套設(shè)施比較落后。特別是供水和排水設(shè)施跟不上村莊發(fā)展的要求，造成鎮(zhèn)域很多地段水體污染嚴(yán)重，環(huán)境惡化，居民點(diǎn)內(nèi)部道路基本達(dá)到硬化，部分道路寬度不足要求。1.2研究目的和研究意義1.2.1研究目的通過編制吳江汾湖高新區(qū)東聯(lián)村新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，以構(gòu)建東聯(lián)村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、和生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的合理空間為目標(biāo)，突出東聯(lián)村村莊特色，全面治理農(nóng)村臟亂差狀況，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善和建設(shè)村級公共服務(wù)平臺。加快建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步相適應(yīng)的生態(tài)、文明、和諧村莊，使東聯(lián)村人居環(huán)境得到明顯優(yōu)化。1.2.2研究意義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃就是把農(nóng)村建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的社會(huì)主義新農(nóng)村。本次研究的主要意義在于以下幾點(diǎn)：（1）有利于東聯(lián)村構(gòu)建合理的空間布局。包括東聯(lián)村各個(gè)居民點(diǎn)合理布局，形成一個(gè)中心點(diǎn)規(guī)劃形態(tài)，中心村作為規(guī)劃重點(diǎn)，其余點(diǎn)作為保留點(diǎn)，保留點(diǎn)不允許興建新宅基地。各村居民住房達(dá)到新建住房標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)劃點(diǎn)安排宅基地。遠(yuǎn)期保留點(diǎn)逐漸取消，整個(gè)東聯(lián)村形成一個(gè)大集居點(diǎn)形態(tài)。（2）合理配置東聯(lián)村公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施。道路硬化轉(zhuǎn)變?yōu)榈缆肪G化。居民點(diǎn)合并使公共服務(wù)設(shè)施的重復(fù)建設(shè)和覆蓋不全的現(xiàn)狀很大改善。改善以前單一公共服務(wù)設(shè)施的局面，中小學(xué)教育需求、農(nóng)村衛(wèi)生醫(yī)療需求、老年福利服務(wù)需求得到解決。（3）有利于促進(jìn)東聯(lián)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)由單一、技術(shù)含量低模式轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣?、技術(shù)含量高、產(chǎn)業(yè)鏈完整模式。工業(yè)也逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榈湍芎?、輕污染技術(shù)程度高模式，為經(jīng)濟(jì)增長提供持續(xù)動(dòng)力。（四）有利于改善東聯(lián)村衛(wèi)生狀況，提供優(yōu)良居住環(huán)境。按居民點(diǎn)布局環(huán)衛(wèi)設(shè)施將改善了東聯(lián)村以前存在的臟亂差問題。垃圾能夠得到及時(shí)處理，居住環(huán)境得到改善，提升村莊整體形象。第2章規(guī)劃總則2.1規(guī)劃依據(jù)（1）《吳江市總體規(guī)劃（2001-2020年）》（2）《汾湖鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2005-2020年）》（3）《江蘇省村莊規(guī)劃導(dǎo)則（2008版）》（4）《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB32/380-200（5）《吳江市汾湖經(jīng)濟(jì)區(qū)新農(nóng)村規(guī)劃設(shè)計(jì)》（6）《吳江汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高壓網(wǎng)及中心城區(qū)中壓配電網(wǎng)規(guī)劃（2009-2020年）》(7)有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)等2.2規(guī)劃原則（1）、因地制宜的原則——充分分析東聯(lián)村現(xiàn)狀，堅(jiān)持人與環(huán)境的和諧，貫穿生態(tài)理念，體現(xiàn)文化內(nèi)涵，體現(xiàn)鄉(xiāng)村特點(diǎn)，反映區(qū)域特色。（2）、資源節(jié)約的原則——節(jié)約用地、保護(hù)環(huán)境，處理好建設(shè)需要與資源保護(hù)的關(guān)系；堅(jiān)持節(jié)約、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保，充分利用原有條件，不搞大拆大建。(3)、功能配套的原則——以人為本，充分考慮村民的生活生產(chǎn)需求，配置較完善的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。(4)、尊重民意的原則——尊重村民意愿，以改善村民基本生產(chǎn)生活條件為宗旨，實(shí)施整村整治的普惠制。(5)、循序漸進(jìn)的原則——立足當(dāng)前、適度超前，前瞻性與可操作性相結(jié)合；突出重點(diǎn)、統(tǒng)籌兼顧，分步推進(jìn)；先行試點(diǎn)，逐步推開。2.3規(guī)劃范圍和期限2.3.1規(guī)劃范圍本次村莊規(guī)劃的規(guī)劃范圍即整個(gè)東聯(lián)村的行政范圍，村域總面積960公頃。2.3.2規(guī)劃期限本規(guī)劃期限為2014－2020年第3章東聯(lián)村村域規(guī)劃3.1現(xiàn)狀和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件分析3.1.1區(qū)位分析東聯(lián)村位于吳江汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的東北部，張園東路穿越境內(nèi)，西鄰三好村，南與元蕩村、三合村接壤。東聯(lián)村主要通過張園東路對外連接，基礎(chǔ)設(shè)施由開發(fā)區(qū)接入。3.1.2各類用地和自然村現(xiàn)狀東聯(lián)村共有7個(gè)自然村，村域面積9.6平方公里，總戶數(shù)1377戶，總?cè)丝?442。建設(shè)用地45.7公頃，人均用地133㎡/人。總體地勢平坦，建設(shè)條件良好。3.1.3公共設(shè)施規(guī)模分布東聯(lián)村現(xiàn)有村委會(huì)、小學(xué)等公共設(shè)施。3.1.4基礎(chǔ)設(shè)施和管網(wǎng)現(xiàn)狀村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的電力、電訊、有線電視主要由蘆墟街道接入，架桿進(jìn)入村內(nèi)。給水水源采用吳江區(qū)區(qū)域供水水源。東聯(lián)村內(nèi)尚無系統(tǒng)排水設(shè)施及管網(wǎng)，就近河流湖泊排放。3.1.5建筑現(xiàn)狀分析村中住宅的主體建筑大多為80-90年代所建的兩層磚混建筑，輔房多為一層。少量建筑質(zhì)量較差，多為主體經(jīng)翻建但未拆建的老宅。3.2規(guī)劃目標(biāo)3.2.1人口規(guī)模依據(jù)汾湖高新區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃，東聯(lián)村聚集點(diǎn)將合并周圍7個(gè)自然村，東諸村、楓里橋、華字樹、華樹村、樹港上、新村、許莊樹，保留太陽湖花園小區(qū)和淀山湖紅頂度假村，規(guī)劃人口為2600人，人口城市化轉(zhuǎn)化率為24.5％。3.2.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)發(fā)展建立優(yōu)質(zhì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)并促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代，進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立長效農(nóng)民增收機(jī)制。規(guī)劃期末，人均地區(qū)生產(chǎn)總值≥30000元；農(nóng)村居民人均純收入≥20000元。3.2.3社會(huì)發(fā)展目標(biāo)東聯(lián)村民主法制不斷完善，農(nóng)民素質(zhì)不斷提高，農(nóng)民文化生活不斷豐富，社會(huì)事業(yè)不斷提高。規(guī)劃期末，新型農(nóng)村合作醫(yī)療覆蓋率、高中畢業(yè)率、生態(tài)環(huán)境指標(biāo)、衛(wèi)生服務(wù)體系等都應(yīng)達(dá)到江蘇省村莊規(guī)劃要求。3.2.4生態(tài)環(huán)境目標(biāo)提高村莊綠化率，改善村莊衛(wèi)生條件，改善東聯(lián)村生態(tài)環(huán)境。村莊綠化覆蓋率達(dá)到30％以上。3.2.5村落建設(shè)目標(biāo)近期目標(biāo)是加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善公共服務(wù)設(shè)施，改善農(nóng)民居住條件和衛(wèi)生狀況；遠(yuǎn)期目標(biāo)是進(jìn)一步提高農(nóng)村村落建設(shè)，完善和升級配套服務(wù)設(shè)施，美化鄉(xiāng)村景觀風(fēng)貌。最終形成一個(gè)既有完善基礎(chǔ)設(shè)施和物質(zhì)文明，又有清新的空氣和自然風(fēng)光的社會(huì)主義新農(nóng)村。3.3村域產(chǎn)業(yè)布局和耕地等自然資源保護(hù)安排3.3.1村域產(chǎn)業(yè)布局非農(nóng)建設(shè)用地主要集中在張園東路兩側(cè)的區(qū)域。規(guī)劃期內(nèi)保留現(xiàn)狀非農(nóng)建設(shè)用地，但限制其用地規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。3.3.2耕地及自然資源保護(hù)東聯(lián)村農(nóng)林生產(chǎn)用地主要集中張園東路以北。村莊規(guī)劃與建設(shè)要厲行保護(hù)耕地、節(jié)約用地的原則，嚴(yán)禁侵占基本農(nóng)田。規(guī)劃要求對農(nóng)田及種植經(jīng)濟(jì)作物的果園等耕地實(shí)施嚴(yán)格的保護(hù)，需要村莊建設(shè)用地的增加要與村莊撤并相掛鉤[9]。3.4村莊人口、建設(shè)用地規(guī)模和范圍3.4.1村莊人口東聯(lián)村共有7個(gè)自然村，分別為許莊樹、新村、樹港上、華樹村、楓里橋、華字樹、東諸村；另外還有太陽湖花園小區(qū)和淀山湖紅頂度假村。根據(jù)上位規(guī)劃東聯(lián)村保留居民點(diǎn)為：樹港上、華樹村。隨著城市化的不斷深入，東聯(lián)村與其它的村莊一樣，村莊中的農(nóng)村人口將不斷減少，屆于上位規(guī)劃明確的東聯(lián)村未來人口規(guī)模，其它的農(nóng)村人口將逐步向汾湖集中。3.4.2重點(diǎn)整治村莊建設(shè)用地規(guī)模與范圍重點(diǎn)整治村莊為：樹港上，華樹村；整治村莊總規(guī)劃用地8.7公頃.整治村莊規(guī)劃范圍為村莊地勢平坦，建設(shè)條件良好。3.4.3非農(nóng)建設(shè)用地規(guī)模與范圍保留現(xiàn)狀非農(nóng)建設(shè)用地，對其用地規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大發(fā)展要依據(jù)汾湖鎮(zhèn)總體規(guī)劃。3.5村域公共服務(wù)設(shè)施配置3.5.1公建配套：結(jié)合原有的村委會(huì)，配置公共活動(dòng)室、衛(wèi)生站等，設(shè)置一些公共服務(wù)設(shè)施，以及超市、日雜用品商店等商業(yè)用房。并結(jié)合位于村委會(huì)南側(cè)的公共綠地進(jìn)行集中建設(shè)，配置籃球場地，形成村域的公共服務(wù)中心。結(jié)合周邊桃園種植基地，建成以經(jīng)濟(jì)樹木、果園為主的生態(tài)休閑農(nóng)園。3.5.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施：鋪設(shè)排水管線接至村外，設(shè)立公共廁所和垃圾收集點(diǎn)等環(huán)衛(wèi)設(shè)施，使村民享有必要的生活服務(wù)設(shè)施。3.5.3停車場：在村莊中心和各個(gè)村莊組團(tuán)結(jié)合綠地系統(tǒng)分別配置一定的停車設(shè)施，以滿足居民生活發(fā)展的需要。3.5.4規(guī)劃配置的場地：曬場、打谷場、堆場等作業(yè)場地主要利用村民的自家場地。3.6基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃3.6.1給水工程規(guī)劃自來水普及率達(dá)到100%，水質(zhì)達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。給水規(guī)劃統(tǒng)一納入《汾湖鎮(zhèn)總體規(guī)劃》。用水量標(biāo)準(zhǔn)按200升/人·日。規(guī)劃在主要道路上管徑DN200mm，次要道路及入戶道路上最小為DN50mm以上的給水管線敷設(shè)[1]。消防用水充分利用天然水體作為消防水源。在離天然水源較遠(yuǎn)的區(qū)域消火栓服務(wù)半徑按120米考慮。3.6.2排水工程規(guī)劃污水量預(yù)測：居民點(diǎn)污水量按生活用水量的90%計(jì)算。東聯(lián)村用水量為520m3/d，污水為468m3/d[1].排水系統(tǒng)采用雨污分流體制建設(shè)，雨水就近排入河道。采用暗渠統(tǒng)一建設(shè)村莊排污系統(tǒng)，污水統(tǒng)一排入汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)污水排放系統(tǒng)。3.6.3供電工程規(guī)劃規(guī)劃村莊住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為：8000瓦/戶；公共建筑用電負(fù)荷取40瓦/平方米[1]；規(guī)劃供電電源為鎮(zhèn)區(qū)110KV變電站，至村莊10KV配電可采用桿上配電式及戶內(nèi)式，變壓器的布點(diǎn)符合“小容量、多布點(diǎn)、近戶”原則，在條件許可的前提下，建議電線埋地敷設(shè)。低壓線路（380/220V）的干線宜采用絕緣電纜架空方式為主。架空線桿排列應(yīng)整齊，盡量沿路側(cè)架設(shè)。低壓架空線路的干線截面不宜小于70平方毫米[1]。供電線路：主干線采用300mm2電纜，380-220V供電線路采用95mm2饋出電纜，分支進(jìn)戶采用70mm2。村莊內(nèi)主次道路均按30米間距設(shè)置單側(cè)路燈，以保證晚間照明的需要。3.6.4通信工程規(guī)劃通信工程包括固定電話的建設(shè)和寬帶，有線電視的建設(shè)。電話普及率按每戶1.1部規(guī)劃，公共建筑按1門/200平方米預(yù)測，有線電視終端按1只/戶考慮，整個(gè)東聯(lián)村考慮10~20%的不可預(yù)見量。通信電纜建議按2~4孔PVC塑料管埋地敷設(shè)。3.6.5燃?xì)夤こ桃?guī)劃近期能源采用瓶裝石油液化氣供應(yīng)。用氣量按30公斤/戶·月估算。遠(yuǎn)期使用管道天然氣，管道與吳江天然氣管網(wǎng)連接，燃?xì)庹{(diào)壓箱由汾湖鎮(zhèn)區(qū)考慮設(shè)置。3.6.6環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃按服務(wù)半徑60—70米左右，設(shè)置集中密閉式垃圾箱，以方便村民使用和垃圾集中清運(yùn)，并保持箱體的整潔。逐步實(shí)施垃圾袋裝化。實(shí)行“組保潔、村收集、鎮(zhèn)轉(zhuǎn)運(yùn)、市處理”的管理機(jī)制。垃圾等廢棄物集中處理率達(dá)100%。生活垃圾按1公斤/戶﹒天計(jì)算。三格式化糞池使用率100%，無害化戶廁普及率達(dá)95%以上。公共廁所達(dá)到三類水沖式標(biāo)準(zhǔn)。建筑面積不小于30m2規(guī)劃聚集點(diǎn)共有公廁5個(gè)（服務(wù)半徑為300-500米）、9個(gè)垃圾收集點(diǎn)（服務(wù)半徑小于70米）。3.7村莊生態(tài)環(huán)境規(guī)劃3.7.1生態(tài)環(huán)境建設(shè)目標(biāo)按照《江蘇省生態(tài)村考核標(biāo)準(zhǔn)》，建構(gòu)生態(tài)建設(shè)目標(biāo)體系表3-1生態(tài)建設(shè)目標(biāo)表[3]序號指標(biāo)目標(biāo)值1自來水普及率達(dá)到≥98%2垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)處理率100%3地表水環(huán)境質(zhì)量達(dá)Ⅲ類水質(zhì)或環(huán)境功能要求4無公害、綠色、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品基地占農(nóng)田面積比例≥80%5村莊綠化覆蓋率≥30%6秸桿綜合利用率≥90%7衛(wèi)生廁所普及率≥90%8畜禽糞便綜合利用率≥90%9工業(yè)污染源治理達(dá)標(biāo)率100%10可再生能源入戶率≥10%3.7.2生態(tài)環(huán)境建設(shè)措施東聯(lián)村生態(tài)環(huán)境污染主要存在：農(nóng)業(yè)面源污染、畜禽養(yǎng)殖污染、生活垃圾污染、工業(yè)污染四個(gè)方面。具體改善措施：（1）開展土壤、灌溉水治理，減少農(nóng)業(yè)面源污染。大力發(fā)展綠色蔬菜、有機(jī)食品種植，引導(dǎo)村民多用有機(jī)肥，實(shí)現(xiàn)種植和養(yǎng)殖綜合循環(huán)利用。（2）設(shè)立垃圾桶，垃圾站。對生活垃圾定期收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、處理。提高村民環(huán)保意識，改善村莊生態(tài)環(huán)境。（3）加強(qiáng)工業(yè)企業(yè)的污染控制，重點(diǎn)整治污染源，提高環(huán)境準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)建設(shè)污染程度低、資源能耗低、技術(shù)含量高的企業(yè)。（4）實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境的綠化、美化、凈化，創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美村莊。圍繞“整治村莊環(huán)境、共建美好家園”專項(xiàng)行動(dòng)，全面開展“三清一綠”（清垃圾、清糞污、清河塘和村莊綠化）工程和“五化三有”（道路硬化、村莊綠化、衛(wèi)生潔化、河塘凈化、環(huán)境美化和有公共服務(wù)中心、有長效管理機(jī)制、有鄉(xiāng)村文化）工程。第4章居民點(diǎn)整治（建設(shè)）規(guī)劃4.1總則按照上位規(guī)劃，東聯(lián)村村保留有2個(gè)居民點(diǎn)（320）人，即樹港上、華樹村。該居民點(diǎn)規(guī)劃以整治、新建為主。整個(gè)規(guī)劃將圍繞建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的總體目標(biāo)，全面建設(shè)村莊環(huán)境，滿足東聯(lián)村2020年人口集中的需求，突出東聯(lián)村村莊特色，全面治理農(nóng)村臟、亂、差狀況，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),完善和建設(shè)村級公共服務(wù)平臺，建立東聯(lián)村環(huán)保長效機(jī)制，改善東聯(lián)村環(huán)境衛(wèi)生狀況，加快建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步相適應(yīng)的生態(tài)、文明、和諧村莊，使東聯(lián)村人居環(huán)境得到明顯優(yōu)化。4.2村莊居民點(diǎn)現(xiàn)狀4.2.1居民點(diǎn)基本情保留新建村莊是：樹港上、華樹村，現(xiàn)有居民131戶、320人。4.2.2居民點(diǎn)布局和建筑現(xiàn)狀村莊住宅成“行式”布局方式，即由若干幢住宅相通排成一行，至一定數(shù)量再成一行。住宅多沿河成行布局體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特點(diǎn)，符合江南氣候和人文風(fēng)俗特征，也是大多數(shù)村莊采用的布局方式。4.2.3居民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施居民點(diǎn)內(nèi)部道路已基本達(dá)到硬化，部分道路寬度不足要求，停車基本利用自家前的場地停車，給水已用上自來水、排水體系、燃?xì)馍形唇ㄔO(shè)，供電、通訊、寬帶等設(shè)施齊全。環(huán)衛(wèi)設(shè)施是建設(shè)了幾個(gè)垃圾收集點(diǎn)，每幾日收集一次。4.2.4建筑質(zhì)量居民點(diǎn)房屋建筑基本是住宅建筑，目前集中點(diǎn)上無公共建筑。住宅建筑大多為二層樓，磚混結(jié)構(gòu)，質(zhì)量大多較好。4.2.5環(huán)境質(zhì)量村莊環(huán)境質(zhì)量較好，大氣、水質(zhì)狀況良好。4.3村莊居民點(diǎn)布局4.3.1規(guī)劃建設(shè)用地范圍用地范圍主要集中在張園東路北側(cè)的區(qū)域。建設(shè)用地38.2公頃，人均用地146㎡/人。村域地勢平坦，建設(shè)條件良好。4.3.2規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)村莊總體結(jié)構(gòu)為：“一心”“兩軸”“四組團(tuán)”的結(jié)構(gòu)形式“一心”是以保留的樹港上、華樹村居民點(diǎn)為中心形成的村莊公共服務(wù)中心樹港上、華樹村居民點(diǎn)作為村委會(huì)所在地，并且是保留的最大居民點(diǎn)，還具有便利的交通優(yōu)勢，使之成為東聯(lián)村村莊規(guī)劃的公共服務(wù)中心。樹港上、華樹村居民點(diǎn)占地8.7公頃，位于東聯(lián)村的中心，對外交通張園東路緊靠其南側(cè)，南接元蕩，兩條河流貫穿其中。對該中心的規(guī)劃為：對保留的建筑住宅進(jìn)行進(jìn)行一定的翻修和改建，結(jié)合南側(cè)的一期建設(shè)區(qū)域，新建包括社區(qū)活動(dòng)中心、衛(wèi)生站、商店等服務(wù)設(shè)施以滿足未來需求，對區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行整改，建設(shè)一定的綠地，種植花卉、樹木美化環(huán)境。通過公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境的改善，使之成為怎個(gè)規(guī)劃區(qū)域的公共服務(wù)中心?！皟奢S”是指沿道路形成的交通軸和眼河流形成的綠化生態(tài)軸貫穿東聯(lián)村的張園東路為規(guī)劃區(qū)的主要對外交通，新規(guī)劃的居住區(qū)內(nèi)外道路為：一條南北縱向的主干道，連接保留居民點(diǎn)南北兩側(cè)的新建居住組團(tuán)并連接至張園東路，三條橫向次干道使新建的居民點(diǎn)內(nèi)部交通通達(dá)。通過張園東路結(jié)合新建的居住區(qū)內(nèi)部道路形成道路系統(tǒng)，方便居民出行和居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系。在主干道旁注意道路的綠化。規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要有兩條河流通過，先對河流進(jìn)行污染的防治，種植水草凈化水質(zhì)，在沿河一側(cè)設(shè)立木質(zhì)欄桿并改善現(xiàn)有的親水設(shè)施，建造親水平臺以及沿河休憩欣賞風(fēng)景的座椅等，并改善河流周邊環(huán)境，種植花卉、喬木，設(shè)立景觀節(jié)點(diǎn)，鋪設(shè)鵝卵石小徑，增設(shè)一些活動(dòng)設(shè)施，形成生態(tài)休閑公園，為居民提供一個(gè)休憩、活動(dòng)的良好場所?！八慕M團(tuán)”是指保留的的居民點(diǎn)和新建的三個(gè)居住組團(tuán)原有保留居民點(diǎn)作為一個(gè)組團(tuán)，按實(shí)際情況對其進(jìn)行一定的拆建和翻新。重點(diǎn)是新建三個(gè)新的居住組團(tuán)，以滿足東聯(lián)村其他居民點(diǎn)的撤并和居民的安置，并且作為未來村莊的居民點(diǎn)和居住區(qū)。一期新建居住組團(tuán)主要是為了滿足首先撤并的居民點(diǎn)居民安置，并以此居住組團(tuán)的建設(shè)為基礎(chǔ)、參考模板，建設(shè)二期居住組團(tuán)來滿足中期的住房需求，三期就是整個(gè)規(guī)劃區(qū)最后階段的住房建設(shè)，包括最后撤銷的居民點(diǎn)和保留居民點(diǎn)居民的住房需求。4.3.3公共空間規(guī)劃結(jié)合原村莊中心進(jìn)行合理規(guī)劃利用，形成東聯(lián)村公共服務(wù)中心，結(jié)合周邊空地、河流、綠地形成以文娛休閑為主題的生態(tài)中心廣場[2]。4.3.4分期建設(shè)現(xiàn)狀村莊保留原來居住用地，可進(jìn)行部分翻建和空地插建新住宅，用地面積為8.7公頃。規(guī)劃建設(shè)用地29.5公頃，新建用地共分為三期，在現(xiàn)狀村莊南側(cè)，已有良好的交通和基礎(chǔ)設(shè)施條件的地塊作為一期建設(shè)用地，用地面積為11.5公頃，主要用于滿足目前短期住房需求；現(xiàn)狀村莊向北擴(kuò)展，在西北側(cè)規(guī)劃二期建設(shè)用地，用地面積9.8公頃。在西南側(cè)規(guī)劃三期建設(shè)用地，用地面積8.2公頃。并建設(shè)配套的基礎(chǔ)和服務(wù)設(shè)施，形成完整的村莊格局。一期建設(shè)主要包括住宅236幢，一個(gè)商店，一個(gè)衛(wèi)生站，一個(gè)社區(qū)活動(dòng)中心，。住宅戶型為：大戶型77幢、中戶型68幢、小戶型91幢。住宅建筑面積為46500㎡。一期建設(shè)考慮到初期撤并居民點(diǎn)居民的需求多樣，大中小三種戶型兼顧，小戶型稍微偏多。首先按規(guī)劃好的交通，對居住區(qū)內(nèi)主要干道進(jìn)行建設(shè)，接著住宅建設(shè)，住宅建設(shè)完成后進(jìn)行住宅間道路建設(shè)，與主干道形成道路系統(tǒng)，輔以設(shè)立公共服務(wù)設(shè)施，垃圾桶、公廁、路燈等，形成居住組團(tuán)。在建設(shè)完成后，對居住區(qū)的進(jìn)行綠化，為居住區(qū)提供一個(gè)良好的居住環(huán)境。二期建設(shè)主要包括住宅215幢，一個(gè)幼兒園。住宅戶型為：大戶型50幢、中戶型143幢、小戶型22幢。住宅建筑面積為44400㎡。二期建設(shè)基本以中戶型為主，經(jīng)過初期的安置，中期小戶型需求很少。建設(shè)依次按主干道-住宅-宅間道路-公共設(shè)施-綠化的流程施工，借鑒一期建設(shè)的住宅需求，合理安排戶型，滿足中期居民點(diǎn)撤并的需求。三期建設(shè)主要包括住宅207幢。住宅戶型為：大戶型108幢、中戶型53幢、小戶型46幢。住宅建筑面積為44500㎡。三期建設(shè)以大戶型為主，考慮到后期安置居民需求和保留居民點(diǎn)居民需求，并建設(shè)適當(dāng)?shù)闹行粜?。建筑總面積與一二期建設(shè)流程一樣，用于滿足最后撤并的居民點(diǎn)和保留居民點(diǎn)居民的住房的需求。4.3.5建筑群體組織結(jié)合東聯(lián)村地形地貌與道路網(wǎng)絡(luò)，將村莊規(guī)劃為不同的建筑組群，每個(gè)組團(tuán)之間既考慮風(fēng)貌的一致性，又要各具特色，使之形成有序的建筑空間脈絡(luò)。4.3.6村口村口作為村莊的門戶，應(yīng)該整潔、美觀，展示出村莊形象特色?？梢宰龊镁G化，設(shè)立特色宣傳欄，也可設(shè)置小型雕塑，突出以東聯(lián)村為特色的主題。4.3.7水域空間利用規(guī)劃范圍內(nèi)水域較多，為兩條主要河流。整治污染，注重對河流水質(zhì)的保護(hù)。沿河設(shè)立綠化帶，交錯(cuò)種植草坪、灌木、喬木等，并設(shè)立一定的長亭、座椅，將水域空間建設(shè)為居民生活休閑空間。4.3.8生產(chǎn)鋪房布局在符合安全和衛(wèi)生的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)下，個(gè)體戶分散布局，不集中大規(guī)模發(fā)展其他生產(chǎn)設(shè)施。4.4公共服務(wù)設(shè)施4.4.1布局結(jié)合現(xiàn)在的村委會(huì)及整治點(diǎn)，配置公共活動(dòng)室、衛(wèi)生站等公共服務(wù)設(shè)施及商業(yè)設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施改善原則：了解村民具體需要，增加村民急需的公共服務(wù)設(shè)施，如文化室、運(yùn)動(dòng)場所、停車場、托兒所等。4.4.2具體設(shè)施及規(guī)?；顒?dòng)室：100平方米，圖書室;100平方米，衛(wèi)生室;100平方米，小型超市：300平方米；公廁30平方米；規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施配置規(guī)?，F(xiàn)狀為全村人服務(wù)，今后為僅保留居民點(diǎn)服務(wù)時(shí)，規(guī)?？蛇m當(dāng)縮小。4.5住宅建設(shè)4.5.1建設(shè)原則（1）改善村莊人居環(huán)境，建設(shè)綠地、文化教育、衛(wèi)生站、室外活動(dòng)場所等公共設(shè)施，增加村莊公共活動(dòng)及服務(wù)設(shè)施，提高村民生活質(zhì)量。（2）疏通道路系統(tǒng)，平整道路路面，改善道路綠化，增建排水設(shè)施，改建給水設(shè)施，整合電力電訊線路。（3）主干道路兩側(cè)的原有保留住宅，應(yīng)進(jìn)行立面粉刷或墻面清潔，盡量達(dá)到與新建建筑立面的統(tǒng)一。（4）完善村莊環(huán)道路住宅綠化，增設(shè)村標(biāo)、建筑小品，提升村莊整體形象，提供村民文化休閑活動(dòng)場所，提供良好的村莊居住環(huán)境。（5）結(jié)合村莊地理環(huán)境，根據(jù)實(shí)際現(xiàn)狀將村莊建設(shè)于林木環(huán)繞之中，將樹林綠地融入村莊建設(shè)之中，達(dá)到人、自然、村莊三者之間情景交融、和諧共處的目的。4.5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照“五化三有”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合建設(shè)。全面開展清垃圾、清糞污、清河塘和村莊綠化“三清一綠”的基礎(chǔ)上，實(shí)施道路硬化、村莊綠化、衛(wèi)生潔化、河塘凈化、環(huán)境美化，以及有公共服務(wù)中心、有長效管理機(jī)制、有鄉(xiāng)村文化等“五化三有”工程[8]。4.5.3居住組團(tuán)建設(shè)的居住組團(tuán)在整體建設(shè)要求下，應(yīng)具不同的組團(tuán)特色。立面整治：外立面以淺色為基調(diào)，依據(jù)劃分的組團(tuán)，在組團(tuán)間各有不同。外立面的主立面以同排建筑的總體一致原則，如以瓷磚貼面的就以瓷磚貼面為主，粉飾的以粉飾為主?，F(xiàn)狀的山墻立面大多未粉飾，山墻立面以粉飾為主[3]。組團(tuán)綠地：以每個(gè)組團(tuán)為一個(gè)單位，進(jìn)行村莊內(nèi)部的綠化建設(shè)，對房屋前后進(jìn)行整治清理，以小型綠化為主；在具有相對較大空地的地方布置組團(tuán)綠地，突出重點(diǎn)，以營造具有生動(dòng)清新的居住空間。各個(gè)組團(tuán)的綠化應(yīng)以種植樹木為主，間植其余灌木為輔，形成組團(tuán)特色。組團(tuán)道路：村莊及組團(tuán)入口符合居民進(jìn)出方向，道路分級明確，設(shè)村莊主要道路、組團(tuán)道路、院落小路三級。在村莊和組團(tuán)的入口處設(shè)立一定的停車位，方便居民的出行。道路系統(tǒng)引用民居中采用的“街一巷一民宅”的構(gòu)成形式，從村莊主干道引入次干道，接著再通過宅間路連接到住宅；從而構(gòu)成空間上“村莊一組團(tuán)一住宅”的過渡。組團(tuán)停車：以一個(gè)組團(tuán)為一個(gè)單位，配合組團(tuán)綠地，設(shè)立一定的停車位與設(shè)施。各片居住組團(tuán)的停車設(shè)施依據(jù)組團(tuán)綠地合理布置。組團(tuán)配套：結(jié)合組團(tuán)綠地建設(shè)，片區(qū)居住組團(tuán)布置一定的組團(tuán)活動(dòng)場地，配套活動(dòng)設(shè)施，方便居民日常使用。4.5.4住宅選型根據(jù)不同家庭結(jié)構(gòu)的需要，住宅建筑主要選用四種戶型，分大、中、小和多層公寓式住宅。大戶宅基地面積200m2，建筑面積250-200m2；中戶宅基地面積170m2，建筑面積200-150m2；小戶宅基地面積120m2，建筑面積4.6道路系統(tǒng)規(guī)劃4.6.1規(guī)劃原則道路建設(shè)原則：按照全村道路100%硬化的標(biāo)準(zhǔn)，修建、整治各村的進(jìn)村道路，寬度不小于7m；其它環(huán)村莊道路和主要的村內(nèi)道路，也根據(jù)現(xiàn)狀針對性地加以整治建設(shè)[7]。（1）村級道路以通暢為原則，適當(dāng)考慮景觀需求，采用自由式的布局形式。（2）因地制宜通順村莊內(nèi)部主要道路，主次干道路實(shí)現(xiàn)方便通達(dá)，主要道路及入戶路全部硬化，做到每戶能夠停車后直接入戶。。（3）利用道路與建筑間的空地進(jìn)行綠化建設(shè)，道路兩側(cè)按實(shí)際需要增設(shè)排水溝渠。車行道路應(yīng)注意避免和步行路的交叉。（4）村莊道路標(biāo)高原則上應(yīng)低于兩側(cè)宅基地場院標(biāo)高，并結(jié)合各類工程管線改造要求統(tǒng)一考慮。4.6.2具體措施4.6.2.1道路系統(tǒng)道路以拓寬改造為主。將道路分為三級，村內(nèi)主干路--次道路--步行路，具體規(guī)劃措施如下：（1）主干道全部以水泥路面硬化，路面寬度為不少于7米，次級道路不少于3米。住宅前后道路一般為1-2米。（2）保留現(xiàn)狀已成形的宅間路和宅前道路，再將步行道通達(dá)、方便，建設(shè)一定的綠化帶，形成村中步行小徑。（3）在村內(nèi)主要道路按要求設(shè)置路燈。4.6.2.2停車場停車場是道路系統(tǒng)的重要組成部分。規(guī)劃一般按20%左右考慮室外停車。4.6.2.3道路設(shè)計(jì)道路的平曲線和縱曲線設(shè)計(jì)按規(guī)范設(shè)計(jì)，道路轉(zhuǎn)彎半徑一般按小汽車考慮，縱坡按自行車行駛要求考慮。橫坡要考慮達(dá)到排水要求。4.6.2.4公交站場保證汾湖“村村通公交”工程的實(shí)施，規(guī)劃東聯(lián)村公交站場點(diǎn)位置在張園路進(jìn)村入口處的南側(cè)。4.7基礎(chǔ)設(shè)施布局根據(jù)上位規(guī)劃，各管線沿進(jìn)村道路按相關(guān)要求鋪設(shè)。市政公用設(shè)施改善原則：整治村莊內(nèi)排水系統(tǒng)，村莊排水，自村莊排出進(jìn)入鎮(zhèn)區(qū)污水排放系統(tǒng)進(jìn)入污水處理廠。增設(shè)垃圾桶等環(huán)衛(wèi)設(shè)施，建設(shè)好公交站點(diǎn)。4.8綠化景觀規(guī)劃4.8.1綠地系統(tǒng)規(guī)劃村莊綠化形成“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。點(diǎn)狀綠化：對建筑住宅前后進(jìn)行集中建設(shè)，清除垃圾雜物，代以栽植各類地方樹木，例如南方特色的香樟樹，改善居住環(huán)境衛(wèi)生，美化環(huán)境。同時(shí)結(jié)合公共綠地和道路河岸兩側(cè)的綠化，形成點(diǎn)狀綠化有機(jī)系統(tǒng)。帶狀綠化：沿河岸綠化帶和沿道路綠化帶。進(jìn)村道路兩側(cè)形成一定寬的綠化帶。河岸兩側(cè)綠化帶結(jié)合建設(shè)的生態(tài)休閑場所，為人們提供充滿綠色清新的休憩場所。面狀綠化：公共綠地結(jié)合道路綠化帶、河岸綠化帶，輔以建設(shè)一定的涼亭、長椅、園藝，形成面狀的綠化空間，真正達(dá)到村莊的綠化。4.8.2景觀系統(tǒng)規(guī)劃道路景觀：道路兩側(cè)綠化做到自然豐富，綠化植物能夠錯(cuò)落有致，以種植喬木為主，輔以灌木花卉。建筑景觀：以組團(tuán)為單位，對建筑的體量、尺度、色彩及風(fēng)格應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，注重建筑組群的整體風(fēng)貌。重點(diǎn)空間景觀：重點(diǎn)空間綠化應(yīng)以種植落葉樹木為主，夏天能成蔭，冬天不遮陽。村莊綠化空間以小片但精致靈活為主，充分利用住宅與道路間空間，做到綠色融入生活的每一處。入村景觀（村口）：完善村莊入村景觀系統(tǒng)，增設(shè)入口標(biāo)志、改善村莊入口形象，村標(biāo)以體現(xiàn)東聯(lián)村發(fā)展面貌和村莊特色為思路。規(guī)劃村標(biāo)設(shè)立在莘園路進(jìn)村入口處。4.8.3河道整治規(guī)劃充分利用現(xiàn)有水系，整治廢舊水塘，利用水邊綠化，布置廊、亭、長椅、步行小徑，營造綠化景觀，成為居民生活閑暇的休憩場所。整治河道的措施：（1）采用10年一遇的防洪標(biāo)準(zhǔn)。（2）清除河道垃圾，修筑護(hù)岸，清理淤泥，綠化河道兩岸。達(dá)到村內(nèi)河道、水塘全面清淤；河塘無漂浮物、水質(zhì)清澈；河坡整潔，無垃圾。（3）河道整治突出三個(gè)功能：生態(tài)、使用、景觀，注重改善河道沿岸及周邊的綠化，種植楊柳等樹木，設(shè)立長椅等休憩設(shè)施，力爭河道整治與環(huán)境改善相結(jié)合，河道整治與景觀相結(jié)合，河道整治與村民生活相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)將河流水域有機(jī)融入居民生活環(huán)境。（4）嚴(yán)禁侵占河道蓋房。第5章投資估算和主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)5.1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)