2024年個(gè)人房屋出租合同協(xié)議書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效。確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單，避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。留意租賃期限，避免逾期租賃導(dǎo)致的法律問(wèn)題。按時(shí)支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生的滯納金。合理使用房屋及設(shè)施，避免因損壞導(dǎo)致的賠償。合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，如有虛假，立即終止合同，并追究法律責(zé)任。簽訂房屋現(xiàn)狀清單，作為合同附件，明確設(shè)施狀況。設(shè)置提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金和押金。遵守房屋使用規(guī)定，如有損壞，按市價(jià)賠償。合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并留存書(shū)面協(xié)議。2.法律名詞及名詞解釋：出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權(quán)使用和占有該房屋。租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。租金：承租方為使用和占有房屋而支付給出租方的費(fèi)用。押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或賠償后退還。滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋出租給他人居住使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。3.適用于出租方對(duì)房屋有一定要求，需承租方合理使用和維護(hù)的情況。4.適用于租賃雙方希望通過(guò)合同明確各自權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)各種設(shè)施的使用方法，以指導(dǎo)承租方正確使用。2.房屋維護(hù)和保養(yǎng)條款：明確出租方和承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量和使用壽命。3.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定租賃雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.寵物條款：如果允許寵物居住，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。5.房屋改造和裝修條款：如果承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需明確改造裝修的內(nèi)容、費(fèi)用、審批等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等物品，以及其狀態(tài)。2.身份證件復(fù)印件：出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件。3.房屋設(shè)施使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)各種設(shè)施的使