2024廈門市國有土地使用權(quán)有償出讓合同

?合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于廈門市__________地塊的國有土地使用權(quán)有償出讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的一半，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)出讓金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條土地使用權(quán)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將出讓的土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時支付土地使用權(quán)出讓金，否則甲方有權(quán)延遲交付土地使用權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非依法定程序，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的____%。6.2乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出讓和受讓土地使用權(quán)的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.核對土地使用權(quán)出讓金的金額是否正確，避免出現(xiàn)誤差。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同核對本合同約定的土地使用權(quán)出讓金金額，確認(rèn)無誤后簽字。3.注意合同中約定的付款方式和期限，確保乙方按時支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限及時支付土地使用權(quán)出讓金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。4.確認(rèn)土地使用權(quán)的交付時間，確保甲方按時交付土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將土地使用權(quán)交付給乙方，如遇特殊情況無法按時交付，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決。5.注意合同的變更和解除條件，避免未經(jīng)法定程序擅自變更或解除合同。解決辦法：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)依法定程序進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。6.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵循合同約定，避免產(chǎn)生違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.了解爭議解決方式，確保在合同履行過程中發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生爭議時按照約定進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人向國家支付的有償取得土地使用權(quán)的價款。4.合同雙方：指本合同中的甲方（出讓方）和乙方（受讓方）。5.主體資格：指合同雙方具備簽訂和履行合同的法定資格和能力。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.廈門市轄區(qū)內(nèi)，甲方作為國有土地使用權(quán)出讓方，乙方作為受讓方，雙方就某地塊的國有土地使用權(quán)進行有償出讓的情況。2.適用于其他類似情況，甲方為國有土地使用權(quán)出讓方，乙方為受讓方，雙方就土地使用權(quán)的有償出讓進行合同約定的場景。補充條款：1.土地使用權(quán)出讓的詳細(xì)地理位置、面積、用途等事項。2.土地使用權(quán)出讓金的具體計算方式、支付方式和時間表。3.土地使用權(quán)的交付程序和時間安排。4.合同的變更、解除條件及其法律后果。5.違約責(zé)任的認(rèn)定和違約金的計算方式。6.爭議解決的途徑和具體操作程序。7.合同的生效條件和時間。8.合同的解除條件和程序。9.合同的履行期限和履行地點。10.其他雙方認(rèn)