建筑承包合同簡潔版（七篇）

第25頁共25頁建筑承包?合同簡潔?版合同?編號：_?____?發(fā)包方?：___?__法?定代表人?：___?__承?包方：_?____?法定代?表人：_?____?按照《?中華人民?共和國合?同法》的?原則，并?參考《中?華人民共?和國建筑?法》，《?建設(shè)工程?施工發(fā)包?與承包價?格管理暫?行規(guī)定》?，《建筑?工程施工?發(fā)包與承?包計(jì)價管?理辦法》?等法律、?法規(guī)相關(guān)?規(guī)定，為?明確發(fā)包?方與承包?方雙方在?工程施工?過程中的?權(quán)利義務(wù)?，促使雙?方互相創(chuàng)?造條件，?搞好配合?協(xié)作，多?快好省地?完成國家?的基本建?設(shè)任務(wù)，?經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)?商，特簽?訂本合同?，以便共?同遵守。?第一條?合同文件?及解釋順?序組成?本合同的?文件及優(yōu)?先解釋順?序如下：?本合同?。第二?條圖紙和?文件的保?管與提供?1.圖?紙由工程?師單獨(dú)保?管，但應(yīng)?免費(fèi)提供?給承包方?兩套復(fù)制?件。承包?方需要更?多復(fù)制件?時，其費(fèi)?用自行負(fù)?擔(dān)。除非?為執(zhí)行合?同絕對需?要，承包?方在未經(jīng)?工程師同?意的情況?下，不得?將雇主或?工程師提?供的圖紙?、規(guī)范和?其他文件?用于第三?方或轉(zhuǎn)讓?給第三方?。在發(fā)出?缺陷責(zé)任?證書時，?承包方應(yīng)?將根據(jù)合?同提供的?全部圖紙?、規(guī)范和?其他文件?退還給工?程師。?2.承包?方應(yīng)將其?按合同規(guī)?定提供的?并經(jīng)工程?師批準(zhǔn)的?全部圖紙?、規(guī)范和?其他文件?的四套復(fù)?印件提交?給工程師?，同時對?于不能復(fù)?制成相同?規(guī)格的任?何資料亦?應(yīng)提交一?套可復(fù)制?的副本。?此外，承?包方應(yīng)按?工程師的?書面要求?提交更多?的上述圖?紙、規(guī)范?和其他文?件的復(fù)印?件供雇主?使用，其?費(fèi)用由雇?主支付。?3.上?述提供給?承包方的?或由承包?方提供的?圖紙的一?套復(fù)印件?應(yīng)由承包?方保留在?現(xiàn)場，該?套圖紙應(yīng)?可隨時提?供給工程?師和任何?由工程師?書面授權(quán)?的其他人?員檢查和?使用。?第三條工?程概況?1.工程?名稱：_?____?工程。?2.國家?（或各部?委，或省?，自治區(qū)?，市政府?，計(jì)委，?建委等有?關(guān)單位）?對工程的?批準(zhǔn)投資?計(jì)劃文件?號：__?___，?工程項(xiàng)目?表文件號?：___?__，申?請建筑許?可執(zhí)照文?件號：_?____?，計(jì)劃任?務(wù)書文件?號：__?___，?初步設(shè)計(jì)?文件號：?____?_，總概?算文件號?：___?__3?.工程編?號：__?___；?施工許可?證號：_?____?；營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?4.工?程地點(diǎn)：?____?市___?_區(qū)（縣?）___?_路。?5.工程?范圍：本?合同全部?工程建筑?安裝面積?共計(jì)__?__平方?米（各單?項(xiàng)工程建?筑安裝面?積詳見工?程項(xiàng)目一?覽表）。?6.工?程承包方?式：雙方?商定采取?下列第_?____?種承包方?式。（?1）承包?方包工、?包全部材?料。（?2）承包?方包工、?部分包料?，發(fā)包方?提供部分?材料。?（3）承?包方包工?、發(fā)包方?包全部材?料。第?四條工程?期限（?一）開工?1.根?據(jù)國家工?期定額和?使用需要?，商定工?程工期為?____?天（日歷?天），自?____?年___?_月__?__日開?工至__?__年_?___月?____?日竣工驗(yàn)?收。2?.開工前?____?天，承包?方向發(fā)包?方發(fā)出開?工通知書?。3.?如遇下列?情況，經(jīng)?發(fā)包方現(xiàn)?場代表簽?證后，工?期相應(yīng)順?延：（?1）按施?工準(zhǔn)備規(guī)?定，不能?提供施工?場地、水?、電源道?路未能接?通，障礙?物未能清?除，影響?進(jìn)場施工?；（2?）凡發(fā)包?方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料?、設(shè)備、?成品或半?成品未能?保證施工?需要或因?交驗(yàn)時發(fā)?現(xiàn)缺陷需?要修、配?、代、換?而影響進(jìn)?度；（?3）不屬?包干系數(shù)?范圍內(nèi)的?重大設(shè)計(jì)?變更，提?供的工程?地質(zhì)資料?不準(zhǔn)，致?使設(shè)計(jì)方?案改變或?由于施工?無法進(jìn)行?的原因而?影響進(jìn)度?；（4?）在施工?中如因停?電、停水?8小時以?上或連續(xù)?間歇性停?水、停電?3天以上?（每次連?續(xù)4小時?以上），?影響正常?施工；?（5）非?承包方原?因而監(jiān)理?簽證不及?時而影響?下一道工?序施工；?（6）?未按合同?規(guī)定撥付?預(yù)付款、?工程進(jìn)度?款或代購?材料差價?款而影響?施工；?（7）人?力不可抗?拒的因素?而延誤工?期。（?二）竣工?（1）?承包方必?須按照協(xié)?議書約定?的竣工日?期或工程?師同意順?延的工期?竣工。?（2）因?承包方原?因不能按?照協(xié)議書?約定的竣?工日期或?工程師同?意順延的?工期竣工?的，承包?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?（3）?施工中發(fā)?包方如需?提前竣工?，雙方協(xié)?商一致后?就應(yīng)簽訂?提前竣工?協(xié)議，作?為合同文?件組成部?分。提前?竣工協(xié)議?應(yīng)包括承?包方為保?證工程質(zhì)?量和安全?采取的措?施。發(fā)包?方為提前?竣工提供?的條件以?及提前竣?工所需的?追加合同?價款等內(nèi)?容。（?4）凡是?延期開工?或順延工?期的約定?，都是以?約定的開?工日期和?竣工日期?為計(jì)算基?礎(chǔ)。第?五條工程?師建設(shè)?工程實(shí)行?監(jiān)理的，?發(fā)包方應(yīng)?當(dāng)與監(jiān)理?人采用書?面形式訂?立委托監(jiān)?理合同。?發(fā)包方與?監(jiān)理人的?權(quán)利和義?務(wù)以及法?律責(zé)任，?應(yīng)當(dāng)依照?《中華人?民共和國?合同法》?中委托合?同以及其?他有關(guān)法?律、行政?法規(guī)的規(guī)?定。1?.發(fā)包方?應(yīng)在實(shí)施?監(jiān)理前將?委托的監(jiān)?理單位名?稱、監(jiān)理?內(nèi)容及監(jiān)?理權(quán)限以?書面形式?通知承包?方。2?.工程師?姓名：_?____?，職務(wù)：?____?_，職權(quán)?：___?__，發(fā)?包方委托?的職權(quán)：?____?_，需要?取得發(fā)包?方批準(zhǔn)才?能行使的?職權(quán)：_?____?3.合?同履行中?，發(fā)生影?響發(fā)包方?承包方雙?方權(quán)利或?義務(wù)的事?件時，負(fù)?責(zé)監(jiān)理的?工程師應(yīng)?依據(jù)合同?在其職權(quán)?范圍內(nèi)客?觀公正地?進(jìn)行處理?。一方對?工程師的?處理有異?議時，按?本合同關(guān)?于爭議的?約定處理?。4.?除合同內(nèi)?有明確約?定或經(jīng)發(fā)?包方同意?外，負(fù)責(zé)?監(jiān)理的工?程師無權(quán)?解除本合?同約定的?承包方的?任何權(quán)利?與義務(wù)。?第六條?工程質(zhì)量?（一）?工程質(zhì)量?等級1?.工程質(zhì)?量應(yīng)達(dá)到?國家或?qū)?業(yè)的質(zhì)量?檢驗(yàn)評定?標(biāo)準(zhǔn)的合?格條件。?發(fā)包方要?求部分或?全部工程?質(zhì)量達(dá)到?優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)?，應(yīng)支付?由此增加?的經(jīng)濟(jì)支?出，對工?期有影響?的應(yīng)給予?相應(yīng)順延?。雙方?根據(jù)有關(guān)?法律、行?政法規(guī)規(guī)?定，結(jié)合?工程實(shí)際?經(jīng)協(xié)商一?致后，可?對本合同?內(nèi)容具體?化、補(bǔ)充?或修改，?在條款內(nèi)?約定。?發(fā)包方（?蓋章）：?____?_??????承?包方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_委托?代理人（?簽字）：?____?_??委?托代理人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?建筑承?包合同簡?潔版（二?）現(xiàn)有?公司（以?下簡稱甲?方）將廠?區(qū)白色混?凝土路面?工程承包?給（以下?簡稱乙方?）施工，?為了明確?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?，特簽定?此合同，?望雙方共?同遵守。?合同條款?如下：?一，工程?位于大慶?市大同區(qū)?新華電廠?。二，?總工程量?為平方米?。三，?工程承包?形式為總?承包。?四，工程?每平方米?造價為元?，工程總?造價根據(jù)?施工結(jié)束?實(shí)測面積?確定。?五，工程?追加__?__元的?設(shè)備調(diào)遣?費(fèi)。六?，工程自?____?年___?_月__?__日為?開工，至?____?年___?_月__?__日為?竣工。?七，付款?方式，乙?方人員、?機(jī)械、材?料進(jìn)現(xiàn)場?后，甲方?撥付工程?總價的３?０%工程?款；乙方?完成總工?程量一半?時，甲方?再撥付工?程總價的?３０%工?程款；其?余４０%?工程款在?乙方完工?驗(yàn)收合格?后一次撥?付給乙方?。八，?工程所用?的混凝土?標(biāo)號為Ｃ?３０，所?用材料必?須符合規(guī)?范要求，?其中工程?所用水泥?必須為國?家免檢的?Ｐ４２.?５普通硅?酸鹽水泥?。九，?乙方進(jìn)入?施工現(xiàn)場?，要遵守?公司的廠?規(guī)廠法，?愛護(hù)公司?財(cái)物，文?明施工，?如損壞公?司財(cái)物，?要按價賠?償。十?，乙方進(jìn)?入施工現(xiàn)?場，要注?意安全施?工，貫徹?落實(shí)好安?全施工條?例，排除?不安全的?隱患。乙?方如在施?工中出現(xiàn)?安全事故?，乙方自?行負(fù)責(zé)，?與甲方無?任何關(guān)系?。十一?，本合同?如有未盡?事宜，按?《中華人?民共和國?建筑法》?和《道路?施工質(zhì)量?驗(yàn)收規(guī)范?》執(zhí)行。?此合同?一式三份?，自簽訂?之日起生?效。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日建?筑承包合?同簡潔版?（三）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__甲?方在陽華?路南華小?區(qū)31#?建房屋一?棟，建筑?總面積約?300平?方米，由?乙方承包?施工。經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，特?簽訂如下?合同：?一、承包?方式采用?包工不包?料方式承?包。甲方?提供建房?所需的材?料，包括?：___?__紅磚?、河砂、?碎石、石?灰、水泥?、鋼材、?水管、下?水管、鐵?釘、扎絲?、水電等?。乙方提?供勞務(wù)、?建筑技術(shù)?、模板、?撐樹、腳?手架用材?、碼釘及?生產(chǎn)生活?用具等。?二、承?建項(xiàng)目乙?方按照設(shè)?計(jì)圖紙或?甲方提出?的要求承?建。甲方?房屋主體?工程的建?筑，包括?墻體、梁?、柱、樓?梯、樓面?、裝模、?拆模、扎?鋼筋、現(xiàn)?澆混凝土?及地面、?門前臺階?砼墊層;?裝飾室內(nèi)?粗粉刷、?前向外墻?貼瓷磚、?后向墻面?粉水泥砂?漿、衛(wèi)生?間地面及?墻面貼瓷?磚、安裝?瓷盆、大?便器、下?水管道、?落水管;?頂層層面?加漿磨光?，同時作?好防滲處?理。三?、承包價?格每平方?米伍拾肆?元，建筑?面積按每?層樓外墻?計(jì)算。女?兒墻按每?米壹拾元?計(jì)算，包?括水泥砂?漿抹面。?樓面混凝?土搗制另?請施工隊(duì)?伍，所需?費(fèi)用甲乙?雙方各負(fù)?擔(dān)50%?。四、?付款方式?完成第一?層磚砌并?搗制好樓?面付叁仟?元，完成?第二層付?款叁仟元?，完成第?三層付款?叁仟元，?工程全部?完工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后一次付?清。五?、雙方責(zé)?任甲方負(fù)?責(zé)水電供?給及原材?料及時進(jìn)?場。乙方?必須保證?工程質(zhì)量?，按設(shè)計(jì)?圖紙和甲?方要求施?工，節(jié)約?材料，并?保管好材?料，不得?丟失。?六、質(zhì)量?要求乙方?應(yīng)當(dāng)按照?國家規(guī)定?的房屋質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)和?要求組織?施工，不?合格由乙?方負(fù)責(zé)返?工，返工?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?七、注意?安全文明?施工，如?果乙方施?工人員出?現(xiàn)工傷，?因施工造?成他人損?傷等事故?，一切由?乙方負(fù)責(zé)?，甲方不?負(fù)擔(dān)任何?責(zé)任和費(fèi)?用。文明?施工，講?究職業(yè)道?德，講究?清潔衛(wèi)生?。八、?工期要求?主體工程?工期為4?個月，從?簽訂合同?之日起計(jì)?算，乙方?必須在_?___年?____?月___?_日前完?成主體工?程，完工?時間不能?超過10?天，乙方?不能因各?種原因拖?延甲方建?房完工時?間。乙方?所需材料?，應(yīng)兩天?前向甲方?提出計(jì)劃?，以便迅?速籌備。?九、其?它未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決。?十、本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?從簽字之?日起生效?。甲方?（簽字蓋?章）：_?____?乙方（?簽字蓋章?）：__?___?雙方證明?人（簽字?蓋章）：?____?___?__年_?___月?____?日建筑?承包合同?簡潔版（?四）建?筑承包合?同范本（?只是個模?板，參考?參考吧，?具體的要?根據(jù)你的?詳細(xì)情況?來）發(fā)?包方（甲?方）：_?____?地址：?____?_郵碼_?____?電話__?___?法定代表?人：__?___職?務(wù)___?__承?包方（乙?方）：_?____?地址：?____?_郵碼_?____?電話__?___?法定代表?人：__?___職?務(wù)___?__依?照《中華?人民共和?國民法典?》和__?__市的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，并?嚴(yán)肅履行?。第一?條工程項(xiàng)?目一、?工程名稱?：二、?工程編號?：三、?工程地點(diǎn)?：四、?工程范圍?：本合同?全部工程?建筑安裝?面積共計(jì)?____?平方米（?各單項(xiàng)工?程建筑安?裝面積詳?見工程項(xiàng)?目一覽表?）。五?、工程造?價：本合?同全部工?程施工圖?預(yù)算造價?為人民幣?____?元（各單?項(xiàng)工程造?價詳見工?程項(xiàng)目一?覽表）。?第二條?工程期限?一、根?據(jù)國家工?期定額和?使用需要?，商定工?程總工期?為___?_天（日?歷天），?自___?_年__?__月_?___日?開工至_?___年?____?月___?_日竣工?驗(yàn)收（附?各單位工?程開竣工?日期，見?附表一）?。二、?開工前_?___天?，承包方?向發(fā)包方?發(fā)出開工?通知書。?三、在?組織施工?過程中，?如遇下列?情況，得?順延工期?，雙方應(yīng)?及時進(jìn)行?協(xié)商，并?通過書面?形式確定?順延期限?：1.?因天災(zāi)或?人力不能?抗拒的原?因被迫停?工者;?2、因甲?方提出變?更計(jì)劃或?變更施工?圖而不能?繼續(xù)施工?者;3?、按施工?準(zhǔn)備規(guī)定?，不能提?供施工場?地、水、?電源，道?路未能暢?通，障礙?物未能清?除，影響?進(jìn)場施工?;4、?因甲方不?能按期供?圖、供料?、供設(shè)備?或其所供?材料以及?設(shè)備不合?規(guī)格要求?，被迫停?工或不能?順利施工?者。5?.在施工?中如因停?電、停水?8小時以?上或連續(xù)?間歇性停?水、停電?3天以上?（每次連?續(xù)4小時?以上），?影響正常?施工;?6.非承?包方原因?而監(jiān)理簽?證不及時?而影響下?一道工序?施工;?7.未按?合同規(guī)定?撥付預(yù)付?款、工程?進(jìn)度款或?代購材料?差價款而?影響施工?。8.?由于政策?變化、不?可抗力以?及甲乙雙?方之外原?因?qū)е鹿?程停建或?緩建，使?合同不能?繼續(xù)履行?，乙方應(yīng)?妥善做好?已完工程?和已購材?料、設(shè)備?的保護(hù)和?移交工作?;按甲方?要求將自?有機(jī)械設(shè)?備和人員?撤出施工?現(xiàn)場。甲?方應(yīng)為乙?方撤出提?供必要條?件，支付?以上的經(jīng)?濟(jì)支出，?并按合同?規(guī)定支付?已完工程?價款和賠?償乙方有?關(guān)損失。?已經(jīng)訂貨?的材料、?設(shè)備由訂?方負(fù)責(zé)退?貨，不能?退還的貨?款和退貨?發(fā)生的費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)。?但未及時?退貨造成?的損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。四?.工期提?前。施?工中如需?提前竣工?，雙方協(xié)?商一致后?簽訂提前?竣工協(xié)議?，合同竣?工日期可?以提前。?乙方按此?修訂進(jìn)度?計(jì)劃，報?甲方批準(zhǔn)?。甲方應(yīng)?在5天內(nèi)?給予批準(zhǔn)?，并為趕?工提供方?便條件。?提前竣工?協(xié)議包括?以下主要?內(nèi)容。?1.提前?的時間;?2.乙?方采取的?趕工措施?;3.?甲方為趕?工提供的?條件;?4.趕工?措施的經(jīng)?濟(jì)支出和?承擔(dān);?5.提前?竣工收益?（如果有?）的分享?。第三?條施工準(zhǔn)?備一、?甲方在開?工前應(yīng)辦?妥施工所?需各種證?件、批件?，申請領(lǐng)?取建筑執(zhí)?照;清除?施工場地?范圍內(nèi)影?響施工的?原有管線?、樹木等?障礙物;?解決施工?用地（包?括材料、?構(gòu)件的堆?放和中轉(zhuǎn)?場地，搭?建大型臨?時設(shè)施用?地）;解?決施工用?水源、電?源和運(yùn)輸?道路的暢?通;應(yīng)于?____?年___?_月__?__日向?乙方提供?所有工程?設(shè)計(jì)圖紙?____?份;組織?設(shè)計(jì)、施?工單位進(jìn)?行工程設(shè)?計(jì)交底。?二、乙?方在開工?前應(yīng)組織?有關(guān)人員?研究和熟?悉圖紙，?參與設(shè)計(jì)?交底;編?好施工圖?預(yù)算;負(fù)?責(zé)編制施?工組織設(shè)?計(jì)或施工?方案;進(jìn)?行施工場?地的平整?，施工界?區(qū)內(nèi)的用?水、用電?、道路以?及搭建施?工臨時設(shè)?施，安排?施工總進(jìn)?度計(jì)劃，?儲備材料?，加工構(gòu)?件，做好?一切施工?準(zhǔn)備。?第四條物?資供應(yīng)?一、由發(fā)?包方供應(yīng)?以下材料?、設(shè)備的?實(shí)物或指?標(biāo)：__?___?二、除發(fā)?包方供應(yīng)?以外的其?他材料、?設(shè)備由承?包方采購?;三、?發(fā)包方供?應(yīng)、承包?方采購的?材料、設(shè)?備，必須?附有產(chǎn)品?合格證才?能用于工?程。由甲?方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料?和設(shè)備，?如未按期?供應(yīng)或規(guī)?格、質(zhì)量?不符要求?，經(jīng)雙方?努力仍無?法解決，?因此造成?乙方的損?失，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。任何一?方認(rèn)為對?方提供材?料需要復(fù)?驗(yàn)的，應(yīng)?允許復(fù)驗(yàn)?。經(jīng)復(fù)驗(yàn)?符合質(zhì)量?要求的，?方可用于?工程，其?復(fù)驗(yàn)費(fèi)由?要求復(fù)驗(yàn)?方承擔(dān);?不符合質(zhì)?量要求的?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定處?理，其復(fù)?驗(yàn)費(fèi)由提?供材料、?設(shè)備方承?擔(dān)。四?、本工程?材料和設(shè)?備差價的?處理辦法?：___?__第?五條工程?質(zhì)量一?、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙?方研究要?求達(dá)到：?____?_二、?承包方必?須嚴(yán)格按?照施工圖?紙、說明?文件和國?家頒發(fā)的?建筑工程?規(guī)范、規(guī)?格和標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行施工?，并接受?發(fā)包方派?駐代表的?監(jiān)督。?第六條工?程價款的?支付與結(jié)?算一、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，發(fā)包方?支付不少?于合同總?價（或當(dāng)?年投資額?）的__?__%備?料款，計(jì)?人民幣_?___萬?元;臨時?設(shè)施費(fèi)，?按土建工?程合同總?造價的_?___%?計(jì)人民幣?____?萬元，安?裝工程按?人工費(fèi)的?____?%計(jì)人民?幣___?_萬元;?材料設(shè)備?差價__?__萬元?，分__?__次支?付，每次?支付時間?為___?__，金?額___?__.?二、發(fā)包?方收到承?包方的工?程進(jìn)度月?報后必須?在___?_日內(nèi)按?核實(shí)的工?程進(jìn)度支?付進(jìn)度款?，工程進(jìn)?度款支付?達(dá)到合同?總價的_?___%?時，按規(guī)?定比例逐?步開始扣?回備料款?。三、?工程價款?支付達(dá)到?合同總價?款的95?%時，不?再按進(jìn)度?付款，辦?完交工驗(yàn)?收后，連?本息（財(cái)?政撥款不?計(jì)息）一?次支付給?承包方。?四、如?發(fā)包方拖?欠工程進(jìn)?度款或尾?款，應(yīng)向?承包方支?付拖欠金?額日萬分?之___?__三_?___的?違約金。?五、確?因發(fā)包方?拖欠工程?款、代購?材料價差?款而影響?工程進(jìn)度?，造成承?包方的停?、窩工損?失的，應(yīng)?由發(fā)包方?承擔(dān)。?第五條施?工與設(shè)計(jì)?變更一?、乙方要?依據(jù)國家?頒發(fā)的施?工驗(yàn)收規(guī)?范和質(zhì)量?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?以及設(shè)計(jì)?要求組織?施工，要?全部達(dá)到?合格。?二、要堅(jiān)?持按圖施?工，任何?一方不得?隨意變更?設(shè)計(jì)。如?遇下列情?況給對方?適成窩工?、返工、?材料、構(gòu)?件的積壓?、施工力?量和機(jī)械?調(diào)遷等損?失，應(yīng)由?責(zé)任方負(fù)?擔(dān)：1?.施工中?如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計(jì)有錯誤?或嚴(yán)重不?合理的地?方，乙方?應(yīng)以書面?形式通知?甲方，由?甲方在7?天內(nèi)與原?設(shè)計(jì)單位?商定，提?出修改或?變更設(shè)計(jì)?文件，經(jīng)?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?后，方準(zhǔn)?施工。?建筑承包?合同簡潔?版（五）?1.本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?發(fā)包方支?付不少于?合同總價?的（或當(dāng)?年投資額?的）_?___%?的預(yù)付款?，計(jì)人民?幣___?_萬元。?2.發(fā)?包方收到?承包方的?工程進(jìn)度?月報后，?必須在_?___日?內(nèi)按核實(shí)?的工程進(jìn)?度支付工?程進(jìn)度款?，工程進(jìn)?度款支付?達(dá)到總合?同總價的?____?%時，逐?步按比例?開始扣回?預(yù)付款（?或抵作工?程進(jìn)度款?）。3?.工程進(jìn)?度款支付?達(dá)到合同?總價款的?____?%時，不?再按進(jìn)度?付款。辦?完交工驗(yàn)?收后__?___?4.如發(fā)?包方拖欠?工程進(jìn)度?款或尾款?，應(yīng)按銀?行有關(guān)逾?期付款辦?法或“工?程價款結(jié)?算辦法”?的有關(guān)規(guī)?定處理。?5.確?因發(fā)包方?拖欠工程?款、代購?材料差款?而影響工?程進(jìn)度、?造成承包?方的停、?窩工損失?的，應(yīng)由?發(fā)包方承?擔(dān)。6?.本工程?造價結(jié)算?方式按下?列情況辦?理：（?1）以審?查后的施?工圖預(yù)算?加變更簽?證進(jìn)行結(jié)?算;（?2）按施?工圖預(yù)算?加包干系?數(shù)確定的?包干造價?結(jié)算，包?干范圍以?外的費(fèi)用?，按__?__等有?關(guān)規(guī)定結(jié)?算;（?3）按標(biāo)?準(zhǔn)施工圖?單位造價?包干結(jié)算?，包干范?圍以外的?費(fèi)用按_?___等?有關(guān)規(guī)定?結(jié)算;?（4）包?干不包料?的工程，?按預(yù)算定?額規(guī)定的?人工費(fèi)和?機(jī)械費(fèi)及?相應(yīng)的管?理費(fèi)結(jié)算?;（5?）招標(biāo)工?程按中標(biāo)?價款結(jié)算?，中標(biāo)范?圍以外的?工程費(fèi)用?，另按_?___等?有關(guān)規(guī)定?結(jié)算。?7.承包?方在單項(xiàng)?工程竣工?驗(yàn)收后_?___天?內(nèi)，將竣?工結(jié)算文?件送交發(fā)?包方和經(jīng)?辦銀行審?查，發(fā)包?方在接到?結(jié)算文件?____?天內(nèi)審查?完畢，如?到期未提?出異議，?即由經(jīng)辦?銀行審定?后撥款給?承包方。?第九條?違約責(zé)任?與獎勵規(guī)?定1.承?包方的責(zé)?任（1?）工程質(zhì)?量不符合?合同規(guī)定?的，負(fù)責(zé)?無償修理?或返工。?由于修理?返工造成?逾期交付?的，按合?同總價的?____?%償付逾?期違約金?。（2?）工程交?付時間不?符合規(guī)定?，按合同?總價的_?___%?償付逾期?違約金。?2.發(fā)?包方的責(zé)?任（1?）未能按?照承包合?同的規(guī)定?履行自己?應(yīng)負(fù)的責(zé)?任，除竣?工日期得?以順延外?，還應(yīng)賠?償承包方?因此發(fā)生?的實(shí)際損?失。（?2）工程?中途停建?、緩建或?由于設(shè)計(jì)?變更以及?設(shè)計(jì)錯誤?造成的停?工，應(yīng)采?取措施彌?補(bǔ)或減少?損失，同?時，賠償?承包方由?此而造成?的停工、?窩工、返?工、倒運(yùn)?、人員和?機(jī)械設(shè)備?調(diào)遷、材?料和構(gòu)件?積壓的實(shí)?際損失。?（3）?工程未經(jīng)?驗(yàn)收，發(fā)?包方提前?使用或擅?自動用，?由此而發(fā)?生的質(zhì)量?或其他問?題，由發(fā)?包方承擔(dān)?責(zé)任。?（4）超?過合同規(guī)?定日期驗(yàn)?收，按合?同總價的?____?%償付逾?期違約金?。3.?發(fā)包方有?提前工期?要求的，?可以實(shí)行?提前竣工?獎，按照?合同工期?，每提前?1天由發(fā)?包方按合?同總價的?____?%獎給承?包方。?優(yōu)良工程?每平方米?獎___?_元。?第十條爭?議的解決?方式合同?執(zhí)行過程?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)及時?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，如?雙方屬于?同一部門?的，由上?級主管部?門調(diào)解;?調(diào)解不成?，或雙方?不屬于同?一個部門?的，任何?一方均可?向工商局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會申請仲?裁，也可?直接向人?民法院起?訴。第?十一條特?殊條款本?合同條款?如對特殊?情況有未?盡事宜，?雙方可根?據(jù)具體情?況結(jié)合有?關(guān)規(guī)定議?定特殊條?款。第?十二條附?則其他本?合同未言?明事項(xiàng)，?一律按《?中華人民?共和國民?法典》和?《建筑安?裝工程承?包合同條?例》規(guī)定?執(zhí)行。?合同附件?：（1?）工程項(xiàng)?目一覽表?（附表一?）;（?2）全部?施工圖紙?;（3?）施工圖?預(yù)算;?（4）發(fā)?包方負(fù)責(zé)?供應(yīng)材料?、設(shè)備一?覽表（附?表二）;?（5）?國家（或?省、自治?區(qū)、市政?府、計(jì)委?、建委等?有關(guān)單位?）對工程?的批準(zhǔn)投?資計(jì)劃、?計(jì)劃任務(wù)?書等__?__份文?件。上述?附件均為?本合同的?組成部分?，具有同?等的法律?效力。?建筑承包?合同簡潔?版（六）?1.發(fā)?包方交付?的設(shè)計(jì)圖?紙、說明?和有關(guān)技?術(shù)資料，?均為施工?的有效依?據(jù)，發(fā)包?方、承包?方均不得?擅自修改?。2.?施工圖的?重大修改?變更，必?須經(jīng)原批?準(zhǔn)、設(shè)計(jì)?單位同意?，并于修?改前__?__天辦?理設(shè)計(jì)修?改議定單?。設(shè)計(jì)修?改議定單?經(jīng)發(fā)包方?簽證后，?承包方才?予實(shí)施。?議定單和?修改圖紙?發(fā)出份數(shù)?與施工圖?份數(shù)相同?，并作為?合同的補(bǔ)?充文件。?3.當(dāng)?修改圖紙?屬于設(shè)計(jì)?錯誤、設(shè)?備變更、?建筑面積?（容積）?增加、結(jié)?構(gòu)改變、?標(biāo)準(zhǔn)提高?、工藝變?化、地質(zhì)?條件與設(shè)?計(jì)不符實(shí)?際時，其?增加的費(fèi)?用（包括?返工損失?、停工、?窩工、人?員和機(jī)械?設(shè)備調(diào)遷?，材料、?構(gòu)配件積?壓的實(shí)際?損失）由?責(zé)任方負(fù)?責(zé)并調(diào)合?同造價。?4.承?包方在保?證工程質(zhì)?量和不降?低設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)的前提?下，提出?修改設(shè)計(jì)?的合理化?建議，經(jīng)?發(fā)包方、?設(shè)計(jì)單位?或有關(guān)技?術(shù)部門同?意后實(shí)施?，其節(jié)約?的價值按?國家有關(guān)?規(guī)定分配?。5.?在工程施?工中發(fā)生?下列各項(xiàng)?事實(shí)之一?時，承包?方必須立?即以書面?通知發(fā)包?方，要求?確認(rèn)：?（1）設(shè)?計(jì)圖紙和?說明文件?與工程現(xiàn)?場狀況不?一致，如?地質(zhì)、地?下水情況?等，設(shè)計(jì)?文件所標(biāo)?明的施工?條件與實(shí)?際不符;?（2）?設(shè)計(jì)圖紙?和設(shè)計(jì)文?件表示不?明確或有?錯誤及遺?漏，圖紙?與說明書?不符;?（3）設(shè)?計(jì)圖紙和?說明文件?中未標(biāo)明?的施工條?件發(fā)生了?預(yù)料不到?的特殊困?難等。?確認(rèn)的事?實(shí)必須在?限期內(nèi)解?決，不得?如期解決?而造成停?工的，工?期損失由?發(fā)包方承?擔(dān)。建?筑承包合?同簡潔版?（七）?甲方：（?建設(shè)單位?）___?__乙?方：（施?工單位）?____?_甲方?將坐落在?____?_（地址?）的__?___（?工程名稱?）土建工?程承包給?乙方施工?。在招投?標(biāo)的基礎(chǔ)?上，經(jīng)雙?方協(xié)商制?定以下條?款供雙?方共同遵?守：第?一條工程?內(nèi)容：（?除了寫明?主體土建?內(nèi)容外，?還應(yīng)該寫?明附屬工?程以及是?否包括給?排水和電?器安裝）?____?_第二?條工程造?價決算方?式：1?、工程造?價計(jì)算公?式：工程?造價=（?xx定額?直接費(fèi)+?材料差價?）___?__（1?+___?_%）。?即按實(shí)際?完成工程?量，套用?《xx定?額》計(jì)算?直接費(fèi)，?加上施工?期間相對?應(yīng)的《x?x市建設(shè)?工程造價?管理信息?》信息價?計(jì)算出的?材料差價?，另外取?____?%綜合費(fèi)?為最后決?算價（人?工費(fèi)和機(jī)?械費(fèi)不另?調(diào)整）。?與本項(xiàng)?目主體工?程相關(guān)的?所有輔助?工程和零?星工程均?按上述造?價計(jì)算公?式?jīng)Q算。?必須全額?以建筑統(tǒng)?一稅務(wù)發(fā)?票進(jìn)行結(jié)?算付款。?本工程?輔助的水?電安裝工?程按__?___（?約定套用?的定額與?費(fèi)率）結(jié)?算。2?、工程量?計(jì)算依據(jù)?為：設(shè)計(jì)?圖紙，設(shè)?計(jì)變更圖?紙或聯(lián)系?單，隱蔽?工程量簽?證，其他?工程量增?減聯(lián)系單?，本工程?輔助工程?聯(lián)系單。?第三條?工程款支?付：甲?方通知乙?方開工后?，乙方一?周內(nèi)拿出?預(yù)算。甲?方接到預(yù)?算后一周?內(nèi)完成預(yù)?算審核，?憑審核后?的預(yù)算造?價付備料?款30%?，以后按?實(shí)際完成?工程量的?70%比?例付進(jìn)度?款，并扣?回備料款?。實(shí)際完?成工程量?（即工程?進(jìn)度）由?甲方現(xiàn)場?管理員確?定，如乙?方有嚴(yán)重?異議的，?雙方可以?根據(jù)實(shí)際?完成的工?作量參照?審定后的?預(yù)算書進(jìn)?行計(jì)算確?定。工程?竣工時，?進(jìn)度款不?超過預(yù)算?的70%?，工程竣?工驗(yàn)收合?格并審核?決算后一?個月，付?足工程款?的95%?，其余5?%作為質(zhì)?保金，滿?一年后付?清。每筆?工程款必?須全額憑?建筑統(tǒng)一?稅務(wù)發(fā)票?進(jìn)行付款?。工程?進(jìn)度款的?支付，甲?方應(yīng)在收?到乙方正?式發(fā)票后?的三個工?作日內(nèi)，?辦理好付?款審核手?續(xù)，支付?給乙方。?第四條?工期：?1、本工?程自接到?甲方開工?通知的?日起開始?計(jì)算工期?，到竣工?并通過甲?方預(yù)驗(yàn)收?之日止，?計(jì)算實(shí)際?工期。工?期為__?__天。?工期每延?誤一天處?罰___?_元（從?履約金中?扣除）。?遇不可抗?力影響而?不能正常?施工的，?必須在不?可抗力終?止后24?小時內(nèi)經(jīng)?甲方代表?簽證認(rèn)可?后方可順?延工期。?2、乙?方在簽定?合同時，?應(yīng)該按照?合同的總?工期要求?，制定施?工進(jìn)度表?（即分階?段工期計(jì)?劃）作為?本合同的?附件。由?于乙方施?工管理不?力，施工?進(jìn)度緩慢?，分階段?工期延誤?天數(shù)超過?施工進(jìn)度?計(jì)劃35?%的，甲?方有權(quán)中?途解除合?同，解除?合同后，?按本合同?第三條的?相關(guān)條款?結(jié)算并處?罰。分階?段工期延?誤天數(shù)未?超過施工?進(jìn)度計(jì)劃?35%的?，每延誤?一天處罰?____?元，不抵?扣總工期?處罰。?第五條施?工組織管?理：1?、甲方委?派___?__為本?工程管理?負(fù)責(zé)人，?委派__?___為?本工程現(xiàn)?場管理代?表，并代?表甲方進(jìn)?行現(xiàn)場施?工管理和?監(jiān)督，二?人共同負(fù)?責(zé)隱蔽工?程的驗(yàn)收?簽證，隱?蔽工程量?的簽證，?工程圖紙?變更的簽?證，工程?量增減的?簽證。未?經(jīng)上述二?人共同簽?字，所有?簽證無效?。2、?乙方委派?____?_為項(xiàng)目?經(jīng)理，指?派___?__為現(xiàn)?場施工員?，乙方的?施工員在?整個施工?期間必須?在現(xiàn)場從?事施工管?理，并全?權(quán)代表乙?方進(jìn)行現(xiàn)?場施工管?理和所有?簽證手續(xù)?的簽字。?乙方未經(jīng)?甲方同意?不得擅自?撤換施工?員；乙方