精裝房驗房項目表格(實用版)

精裝房驗房項目表格(實用版)以下是格式錯誤已經(jīng)刪除的段落：---精裝房驗收項目明細表（實用版）驗收區(qū)域驗收項目及方法《房屋質(zhì)量合格證明》，必須具備《住宅質(zhì)量保證書》，必須具備，須帶走《住宅使用說明書》，必須取得，明確保修責任，須帶走《竣工驗收備案表》管線分布竣工圖，帶走裝修完之后針對自家房屋得《空氣質(zhì)量檢測報告》，只有帶有“CMA”標識得報告才就是國家認可得經(jīng)最權(quán)威檢測機構(gòu)檢測得報告，否則就是無效得。面積實測表就是否合格備注文件裝修材料確認單，記錄材料品牌、款式與型號，驗收全裝修房時需要核對核實建材型號簽署室內(nèi)裝修部分得保修協(xié)議其它---改寫后的文章：精裝房驗收項目明細表（實用版）驗收區(qū)域：門、窗、墻壁驗收項目及方法：1.必備文件：《房屋質(zhì)量合格證明》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖，以及裝修完后的《空氣質(zhì)量檢測報告》（必須帶有“CMA”標識）。2.面積實測表：核實實際面積是否合格。3.備注文件：裝修材料確認單，記錄材料品牌、款式與型號，驗收全裝修房時需要核對。4.簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。5.其他：檢查門的運作是否自如，門鎖是否牢固，門上油漆是否完好無缺，門邊是否變形，門鈴是否正常響應，可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常，貓眼是否松動或視野不全。檢查窗戶是否滲水，窗臺云石是否崩裂，窗與混凝土接口是否有縫隙，窗戶玻璃是否完好，塑鋼窗、斷橋鋁是否嚴緊，墻壁是否平滑，墻身頂棚是否有部分隆起，墻壁內(nèi)墻墻面是否有石灰爆點等。以上所有驗收項目都需要嚴格按照標準進行檢查，確保房屋質(zhì)量達到合格標準。1.檢查管道安裝、通暢與密封：應該檢查暖氣管與上水管是否固定牢固，如有松動，應重新固定。打開水閥瞧排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。廚房和衛(wèi)生間的上下水管道也需要檢查，瞧排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，瞧瞧排水效果。地面也需要檢查：粘貼是否牢固、平整，磚縫均勻、有無滲水；防水是否有效：在衛(wèi)生間與洗衣間保持幾厘米的積水，泡衛(wèi)生間的地面24小時以上，以檢查衛(wèi)生間與洗衣間地面的防水層；衛(wèi)生間門口是否有擋水條，粘貼是否牢固、平整。地漏排水是否通暢，排水坡度是否合理：在地面倒水做實驗。2.衛(wèi)生間門上沒有留2m2通風百葉窗時，門下應留3cm的間隙。吊頂下也應該留通風口。3.檢查衛(wèi)生間的煙道、通風口是否存有建筑垃圾。衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，離通風孔最近的插座須是防水插座。4.檢查廁、浴具有無裂痕，包括抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。廁所下水是否順暢，沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？5.檢查廚廁瓷磚、馬賽克是否有疏松脫落及凹凸不平？座便器、花灑組合、熱水器冷熱水接口、洗漱臺及鏡面、櫥柜、洗衣房、水龍頭是否出水通暢，是否漏水。6.檢查入門櫥柜、衣柜木制品是否變形，接縫處是否有開裂現(xiàn)象，衣柜門五金件安裝是否端正牢固，衣柜門修飾是否平滑，推拉是否運作自如。油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，內(nèi)側(cè)面是否表面光潔。7.試用所有得電源開關(guān)、插座與電閘。驗收合格后抄電表、水表、煤氣表數(shù)值。開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應有明顯的標示，開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換電器閘具及戶表在戶外的，應檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。戶內(nèi)有閘具的，應檢查閘具是否控制戶內(nèi)電器。光力閘具應分開，如室內(nèi)應設置控制燈光的閘具與控制插銷的閘具?？照{(diào)的插座應與其他線路分開。距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。廚廁應與通風道就近安裝。洗手盆的上方不應有插座。衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應是防潮插座并有防濺措施。衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。寬帶插座個數(shù)應不少于2個。在驗房時，需要注意以下幾個方面：1.有線電視插座個數(shù)必須大于等于2個。2.需要獲得樓層鑰匙、戶門鑰匙、鑰匙信箱鑰匙、水表鑰匙和電表鑰匙。3.需要檢查屋內(nèi)是否清潔，是否有殘留建筑垃圾，以及所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。4.檢查電源插座、電源開關(guān)和電閘是否正常。5.檢查入戶寬帶是否正常。6.測量房頂高度和墻壁地面是否平整，同時觀察墻壁是否有劃痕裂紋和爆點。7.檢查鏡子是否刷過油漆，特別是衛(wèi)生間門的頂部和底部。8.檢查樓道窗戶是否有紗窗。9.檢查廚房和衛(wèi)生間的瓷磚是否到頂，陰角陽角是否達到90度，墻角是否有碰損，地磚墻磚是否有變形開裂和空鼓，以及是否有空洞聲音。10.進行閉存水試驗和水表空轉(zhuǎn)試驗，以檢查防水是否合格和水表