2025年房屋交換與回遷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交換與回遷協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2交換房屋信息1.3回遷房屋信息1.4交換與回遷條件1.5交換與回遷時(shí)間安排1.6房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.7交換與回遷費(fèi)用及支付方式1.8房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任1.9房屋交接程序1.10交換與回遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決1.11違約責(zé)任1.12合同解除條件1.13合同生效及終止1.14附件第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1甲方（房屋所有者）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2乙方（房屋所有者）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2交換房屋信息1.2.1甲方房屋：房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.2乙方房屋：房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3回遷房屋信息1.3.1甲方回遷房屋：房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3.2乙方回遷房屋：房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4交換與回遷條件1.4.1甲方同意將房屋_______平方米交換給乙方，乙方同意將房屋_______平方米交換給甲方。1.4.2交換房屋均符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。1.4.3雙方同意按照本合同約定的時(shí)間、方式完成房屋交換與回遷。1.5交換與回遷時(shí)間安排1.5.1房屋交換時(shí)間：_______年_______月_______日。1.5.2房屋回遷時(shí)間：_______年_______月_______日。1.6房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.6.1雙方應(yīng)在房屋交換與回遷前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。1.6.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。1.7交換與回遷費(fèi)用及支付方式1.7.1房屋交換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。1.7.2房屋交換與回遷費(fèi)用支付方式：_______。1.8房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任1.8.1雙方應(yīng)在房屋交換與回遷時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患，符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.8.3若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定。1.9房屋交接程序1.9.1.1甲方將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方；1.9.1.2乙方將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給甲方；1.9.1.3雙方在交換房屋交接單上簽字確認(rèn)。1.10交換與回遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決1.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.11.2違約金數(shù)額：_______。1.12合同解除條件1.12.1.1一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同在房屋交換與回遷完成后終止。1.14附件1.14.1本合同附件一：房屋交換與回遷清單；1.14.2本合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。8.1房屋交換與回遷清單8.1.1甲方房屋清單：房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具電器清單等。8.1.2乙方房屋清單：房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具電器清單等。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決交換與回遷過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方未能按時(shí)完成房屋交換與回遷，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。8.3.2若乙方未能按時(shí)完成房屋交換與回遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。8.3.3因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4合同解除8.4.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起合同解除。8.5合同的修改與補(bǔ)充8.5.1對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。8.5.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。8.6合同的終止8.6.1本合同在房屋交換與回遷完成后終止。8.6.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同約定的義務(wù)。8.7合同的執(zhí)行與解釋8.7.1本合同的執(zhí)行與解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。8.7.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。8.8通知送達(dá)8.8.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，寄至對(duì)方提供的地址。8.8.1.2親自交付：直接交付對(duì)方或其指定代理人。8.8.1.3電子郵件：以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于：8.9.1.1房屋交換與回遷清單；8.9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；8.9.1.3其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。8.10合同爭(zhēng)議管轄8.10.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為房屋所在地人民法院。8.11合同生效日期8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同份數(shù)8.12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交換與回遷事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方介入的目的和方式9.2.1第三方介入的目的：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋交換與回遷的順利進(jìn)行。9.2.2第三方介入的方式：根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方的能力，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并書面通知第三方。9.4第三方介入的審批9.4.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。9.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.5第三方權(quán)利和義務(wù)9.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其專業(yè)服務(wù)。9.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成其專業(yè)服務(wù)。9.6第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.6.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因房屋交換與回遷產(chǎn)生的任何責(zé)任。9.6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)成果由甲乙雙方共同承擔(dān)后果。9.7第三方變更和替換9.7.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，并書面通知對(duì)方。9.7.2新第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確新的權(quán)利和義務(wù)。9.8第三方費(fèi)用9.8.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.8.2第三方費(fèi)用支付方式：_______。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或甲乙雙方書面同意終止。9.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理費(fèi)用結(jié)算。9.11第三方介入的補(bǔ)充條款9.11.1本合同中的第三方介入條款為補(bǔ)充性條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.11.2若本合同與第三方介入條款存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交換與回遷清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具電器等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為房屋交換與回遷的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說(shuō)明：本復(fù)印件用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全。3.交換與回遷協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋交換與回遷的具體條款，包括交換條件、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方達(dá)成的一致意見，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在房屋交換與回遷過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確認(rèn)房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。6.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本單據(jù)作為房屋交接的憑證，確保雙方對(duì)房屋交接的確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：本部分用于補(bǔ)充證明甲乙雙方的身份和房屋信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房屋交換與回遷。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交換，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房屋交換與回遷。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交換，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成其專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按時(shí)支付房屋交換與回遷費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年房屋交換與回遷協(xié)議1本合同目錄一覽1.交換雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1甲方房屋信息2.2乙方房屋信息3.交換房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)3.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.交換房屋的交付與驗(yàn)收4.1甲方房屋交付4.2乙方房屋交付4.3雙方房屋驗(yàn)收5.交換房屋的維修責(zé)任5.1甲方房屋維修責(zé)任5.2乙方房屋維修責(zé)任6.交換房屋的物業(yè)管理6.1甲方物業(yè)管理6.2乙方物業(yè)管理7.交換房屋的水電費(fèi)用結(jié)算7.1甲方水電費(fèi)用結(jié)算7.2乙方水電費(fèi)用結(jié)算8.交換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)8.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)9.交換房屋的回遷安排9.1甲方回遷安排9.2乙方回遷安排10.交換房屋的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.交換房屋的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.交換房屋的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的履行13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.交換雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1甲方房屋信息房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋用途：______________________2.2乙方房屋信息房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋用途：______________________3.交換房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)3.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)甲方確認(rèn)其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律瑕疵。3.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)乙方確認(rèn)其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律瑕疵。4.交換房屋的交付與驗(yàn)收4.1甲方房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方房屋交付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.3雙方房屋驗(yàn)收雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。5.交換房屋的維修責(zé)任5.1甲方房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其房屋在交付前存在的缺陷負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.2乙方房屋維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其房屋在交付前存在的缺陷負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修責(zé)任。6.交換房屋的物業(yè)管理6.1甲方物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.交換房屋的水電費(fèi)用結(jié)算7.1甲方水電費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清水電費(fèi)用，并確保賬戶余額為零。7.2乙方水電費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清水電費(fèi)用，并確保賬戶余額為零。8.交換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)交換過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)交換過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。9.交換房屋的回遷安排9.1甲方回遷安排甲方同意在乙方需要回遷時(shí)，提供相應(yīng)的回遷條件，包括但不限于回遷時(shí)間、回遷地點(diǎn)等。9.2乙方回遷安排乙方同意在甲方需要回遷時(shí)，提供相應(yīng)的回遷條件，包括但不限于回遷時(shí)間、回遷地點(diǎn)等。10.交換房屋的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。11.交換房屋的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院進(jìn)行最終裁決。12.交換房屋的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋交換協(xié)議14.3附件三：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交換與回遷協(xié)議的履行，確保交易的安全和順利進(jìn)行。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三方在甲乙雙方的共同授權(quán)下進(jìn)行工作。16.2第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同房屋交換價(jià)值的____%。17.2責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌姆?wù)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交換與回遷的談判、協(xié)調(diào)和文件準(zhǔn)備等工作。18.1.2中介方費(fèi)用中介方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式在合同附件中明確。18.2評(píng)估方18.2.1評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估方費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式在合同附件中明確。18.3咨詢方18.3.1咨詢方職責(zé)咨詢方就房屋交換與回遷過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)等問(wèn)題提供專業(yè)咨詢。18.3.2咨詢方費(fèi)用咨詢費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式在合同附件中明確。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1責(zé)任主體第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2責(zé)任承擔(dān)若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4第三方與房屋交換與回遷協(xié)議的關(guān)系第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更事宜。20.2第三方退出若第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.3退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，若因其先前服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一需由甲方和乙方分別提供，以供第三方審核。2.附件二：房屋交換協(xié)議要求：詳細(xì)列出房屋交換的具體條款，包括房屋信息、交換條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件二需由甲乙雙方共同簽署，并由第三方見證。3.附件三：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付和驗(yàn)收情況。說(shuō)明：附件三需在房屋交付和驗(yàn)收后簽署。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，需與本合同具有同等法律效力。5.附件五：其他相關(guān)文件（如有）要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)結(jié)算單等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，以供第三方審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)5%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)5%的違約金。3.違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)、律師費(fèi)等。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償乙方因房屋差價(jià)而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)失誤而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的全部或部分，并可能面臨物業(yè)管理方的處罰。示例：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的全部或部分，并可能面臨物業(yè)管理方的處罰。全文完。2024年房屋交換與回遷協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋交換與回遷協(xié)議的簽訂依據(jù)4.房屋基本情況4.1甲方房屋信息4.2乙方房屋信息5.房屋交換與回遷的具體事宜5.1交換方式5.2回遷事宜5.3交換與回遷的時(shí)間安排6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任8.房屋租賃事宜8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃合同簽訂9.甲方回遷后的補(bǔ)償事宜9.1補(bǔ)償金額9.2補(bǔ)償方式9.3補(bǔ)償支付時(shí)間10.乙方回遷后的補(bǔ)償事宜10.1補(bǔ)償金額10.2補(bǔ)償方式10.3補(bǔ)償支付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋”指甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。1.1.2“乙方”指擁有位于_________市_________區(qū)_________街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________的房屋所有者。1.1.3“交換”指甲方將自身?yè)碛械姆课菖c乙方擁有的房屋進(jìn)行交換。1.1.4“回遷”指乙方在交換后，將甲方的房屋遷回原址。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均按照上述定義執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。3.房屋交換與回遷協(xié)議的簽訂依據(jù)3.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。4.房屋基本情況4.1甲方房屋信息4.1.1房屋地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。4.1.2房屋面積：_________平方米。4.1.3房屋用途：_________。4.2乙方房屋信息4.2.1房屋地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。4.2.2房屋面積：_________平方米。4.2.3房屋用途：_________。5.房屋交換與回遷的具體事宜5.1交換方式5.1.1雙方同意將甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行交換，交換后雙方均享有對(duì)方的房屋所有權(quán)。5.1.2交換過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保交換順利進(jìn)行。5.2回遷事宜5.2.1乙方在交換后，應(yīng)將甲方的房屋遷回原址。5.2.2遷回過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋的完好無(wú)損，并承擔(dān)遷回過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。5.3交換與回遷的時(shí)間安排5.3.1交換與回遷時(shí)間：_________年_________月_________日。5.3.2如因不可抗力等原因?qū)е陆粨Q與回遷時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方在交換與回遷后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1乙方在交換與回遷后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.房屋租賃事宜8.1租賃期限8.1.1本協(xié)議約定的房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)期____年。8.2租金及支付方式8.2.1本協(xié)議約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。8.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.2.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。8.3租賃合同簽訂8.3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，另行簽訂正式的房屋租賃合同。9.甲方回遷后的補(bǔ)償事宜9.1補(bǔ)償金額9.1.1甲方在交換后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為回遷補(bǔ)償。9.1.2補(bǔ)償金額應(yīng)在交換與回遷完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2補(bǔ)償方式9.2.1補(bǔ)償金以人民幣現(xiàn)金形式支付。9.3補(bǔ)償支付時(shí)間9.3.1補(bǔ)償金支付時(shí)間為____年____月____日。10.乙方回遷后的補(bǔ)償事宜10.1補(bǔ)償金額10.1.1乙方在交換后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為回遷補(bǔ)償。10.1.2補(bǔ)償金額應(yīng)在交換與回遷完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.2補(bǔ)償方式10.2.1補(bǔ)償金以人民幣現(xiàn)金形式支付。10.3補(bǔ)償支付時(shí)間10.3.1補(bǔ)償金支付時(shí)間為____年____月____日。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方未能按時(shí)完成房屋交換與回遷，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方未能按時(shí)完成房屋交換與回遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)或其他相關(guān)服務(wù)提供者參與合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工或其他關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供所有必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)同意第三方的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方僅作為服務(wù)提供者參與本合同，