新編房屋買賣合同

新編房屋買賣合同前言本文檔為房屋買賣合同，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易。本合同的簽訂雙方為買方和賣方，在本合同中，買方愿意以本合同規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買賣方所擁有的房屋，并遵守本合同所規(guī)定的義務(wù)，賣方愿意按照本合同所約定的條件將房屋出售給買方，雙方一致同意按照本合同的規(guī)定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)。買賣條款房屋描述賣方將以下房屋出售給買方：房屋地址：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋用途:房屋狀況：無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保、無(wú)糾紛、無(wú)重大修建買賣價(jià)格房屋的交易價(jià)格為：人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”，下同）____元。買方應(yīng)一次性支付全款（合計(jì)____元）給賣方。當(dāng)本合同生效后七日內(nèi)，買方應(yīng)將首付款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“首付款”）___元支付至賣方賬戶，賣方收到首付款后，方可開始辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如果買方未按照約定支付房屋交易首付款，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同。過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在首付款到賬后的15日內(nèi)到房屋所在地相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將辦理過(guò)戶需要的所有資料提交給買方。在房屋過(guò)戶時(shí)，賣方享有對(duì)房屋的所有權(quán)，過(guò)戶后，買方則享有房屋的所有權(quán)。如果因賣方原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)責(zé)任并賠償買方的全部損失。交房時(shí)間本合同生效后，雙方應(yīng)協(xié)商一個(gè)交房時(shí)間，并在本合同中進(jìn)行明確。買方應(yīng)在規(guī)定的交房時(shí)間前到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，方可進(jìn)行下一步付款。出售權(quán)利在本合同規(guī)定的買賣價(jià)格支付之前，出賣人有權(quán)取消本合同已交付出去的全部意向書和預(yù)購(gòu)合同。但若有下列情形之一，出賣人需向買另一倍的購(gòu)房款交付違約金：出賣人故意隱瞞其所知曉的有關(guān)房屋的重大信息；出賣人主動(dòng)違反本合同約定，致使本合同無(wú)法履行；出賣人未能按本合同規(guī)定的時(shí)間在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，交付房屋的使用權(quán)。保密條款本合同的一切內(nèi)容均應(yīng)保密，雙方不得向任何第三方披露相關(guān)信息。違約條款如果買方未按照約定支付房屋交易首付款或全款，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償賣方所遭受的全部損失。如果賣方未按照約定過(guò)戶房屋或未按照預(yù)定時(shí)間將房屋交付買方，則視為賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償買方所遭受的全部損失。附則本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，合同簽署后生效。本合同的任何修改只有經(jīng)雙方協(xié)商后，在書面上進(jìn)行補(bǔ)充和修改，方可生效。本合同的受理、履行、爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)。買賣雙方簽署本合同，