辦公的場地租賃合同3篇公司場地租賃合同

辦公的場地租賃合同3篇公司場地租賃合同甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

電話：

甲、乙在公平互利的根底上經(jīng)友好協(xié)商，就租賃辦公場地事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、租賃房產(chǎn)位置及面積

1、該房屋位于2層室。

2、使用面積為：152平方米。

二、租賃用途：

1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)變其用途。

三、租賃期限：

1、本合同租賃期為：10年，從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為3個(gè)月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需連續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面對(duì)甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為3元/平方米，共計(jì)13680.00元/每月(大寫：人民幣：壹萬叁仟陸佰捌拾元整);租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)。

2、租金支付方式為每3個(gè)月預(yù)付一次，每一期到期后7個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：41040.00元人民幣(大寫：叁仟肆佰貳拾元整)。第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日。

五、房屋裝修

1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方供應(yīng)裝修方案，由甲方根據(jù)乙方要求進(jìn)展裝修改建。

2、甲方全部裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的制止行為和留意事項(xiàng)。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增加設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的.費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方確保擁有該房屋的全部權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽訂本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復(fù)印件作為本合同的附件。

2、甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)治理制度。

4、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方，本合同連續(xù)履行。

5、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的幫助治理。

6、負(fù)責(zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護(hù)等費(fèi)用。

7、甲方擔(dān)當(dāng)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)。

七、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)治理制度。

3、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

4、甲方對(duì)該房屋進(jìn)展修繕或處理突發(fā)大事實(shí)行避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)作。

5、根據(jù)公正、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

6、負(fù)責(zé)做好租賃房間的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)：

8、乙方網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②利用房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造的。

3、租賃期滿合同自然終止。

九、違約責(zé)任

1、甲方不按合同商定供應(yīng)該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

2、乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，并追收所欠費(fèi)用(雙方另有商定除外)。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并擔(dān)當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4、乙方違反物業(yè)治理制度，甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導(dǎo)致乙方搬離房屋，甲方應(yīng)向乙方支付一年的租金作為違約金。

6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部擔(dān)當(dāng)。

十、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地朝陽區(qū)人民法院起訴。

十一、其他商定

1、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公的場地租賃合同2

出租方：

電話：

租賃方：

電話：

甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

第一條：租賃場地、院落、財(cái)產(chǎn)根本狀況

租賃場地、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全(見《附場地平面圖及場地設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》)，租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。

其次條：租賃場地用途：

乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自轉(zhuǎn)變場地的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。

第三條：乙方對(duì)場地的裝修：

乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方供應(yīng)書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)展裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的構(gòu)造及使用價(jià)值，否則擔(dān)當(dāng)賠償或修復(fù)責(zé)任。

第四條：租賃期限：

一、2022年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)待不再收取租賃費(fèi)。

二、自2022年8月1日至2022年7月30日止，共計(jì)三個(gè)租期年度，乙方按商定支付租賃費(fèi)。

二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場地。乙方如需連續(xù)承租，應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽場地租賃合同。

第五條：租金及支付方式：

一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)：

1、2022年8月1日至2022年7月31日，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬肆千元整(384000元)。

2、2022年8月1日至2022年7月31日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整(480000元)。

3、2022年8月1日至2022年7月31日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

4、三個(gè)租期年度平均租金為25元/㎡/月。

二、租金支付時(shí)間：

第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營損失。

其次年度租金在第一租期年度末的最終一周內(nèi)交清。

第三年度租金在其次租期年度末的最終一周內(nèi)交清。

三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行治理，并擔(dān)當(dāng)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用：

1、為便于乙方治理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行治理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

2、水、電費(fèi)，按表計(jì)量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費(fèi)治理部門交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。

3、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費(fèi)。

4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi)。

第七條：場地交付及返還：

一、租賃交付：2022年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)展整理裝修。

二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。

三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空?qǐng)龅?騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金)，去除雜物，清掃潔凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為場地返還。

四、房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用。

五、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等局部，乙方不再撤除，無償留給甲方。

第八條：場地及附屬設(shè)施的維護(hù)

一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該場地框架構(gòu)造處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)覺租賃場地框架構(gòu)造有安全隱患時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)展修理，逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理場地影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行修理，費(fèi)用乙方擔(dān)當(dāng)。

三、乙方應(yīng)治理、使用并愛惜該場地及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，因乙方疏于治理或不合理使用，致使該場地及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、對(duì)于該場地及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第九條：合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

二、有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、該場地因城市建立需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因地震等不行抗力致使場地?fù)p毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責(zé)任

一、甲方按合同商定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用，每拖延一日，按年租金的50000支付違約金。

二、乙方按期交納租金，每拖延一日按年租金額的50/000支付違約金，拖延20日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公樓。

三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該場地的，應(yīng)提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。

四、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。

第十一條：爭議解決方式：

本合同發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向安靜區(qū)人民法院提起訴訟，懇求裁決。

第十二條：其他規(guī)定：

1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

2、《租賃場地建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等法律效力。

出租方：

法定代表人：

托付代理人：

租賃方：

法定代表人：

托付代理人：

簽約時(shí)間：

辦公的場地租賃合同3

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲乙雙方本著相互信任、互惠互利、共同進(jìn)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將局部場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守;

一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個(gè)，電腦50臺(tái)，電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)。供應(yīng)一個(gè)坐席系統(tǒng)效勞器。

二、租賃場地用途：______________

三、租賃期限：自年月日至年月日止，為期一年。

四、租金：小寫：____________元/月;大寫：人民幣_(tái)__元/月。

五、押金：___萬元，簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，押金退還乙方(不計(jì)息)。如連續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。

六、租、押金