農(nóng)村房屋租賃通用版協(xié)議

農(nóng)村房屋租賃通用版協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同訂立，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信原則，通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1、房屋坐落位置：2、房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3、房屋用途：4、房屋租賃面積：5、租賃起始時間：6、租賃期限：7、租金及支付方式：二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、保證房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)是合法的，不存在他人的權(quán)利限制；2、按照規(guī)定辦理相關(guān)的物業(yè)手續(xù)，并保證租賃期內(nèi)物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量；3、在租賃期內(nèi)，對房屋有必要的維修、保養(yǎng)、改造等工作，但不得擅自將房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性變動；4、如有必要進(jìn)入承租人所租房屋進(jìn)行翻修等工作，需及時通知承租人，并得到承租人的同意；5、在租賃期限結(jié)束時，如承租人不提出續(xù)租或租賃期間沒有違約操作，甲方應(yīng)當(dāng)及時歸還承租人交納的押金。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、及時、足額地支付租金，并按合同約定的時間履行付款義務(wù)；2、妥善保管承租人使用房屋的設(shè)施和設(shè)備，保持房屋的清潔；3、不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出租給他人，不得將房屋作為商業(yè)用途；4、在租賃期限內(nèi)，不得擅自進(jìn)行房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的變動；5、當(dāng)承租期限屆滿，如需繼續(xù)租用，則應(yīng)在租賃期限屆滿前90天提出書面續(xù)租申請，如甲方同意，應(yīng)簽訂新的租賃合同；6、遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)租房的管理規(guī)定。四、租金及支付方式1、本協(xié)議中規(guī)定的租金及支付方式如下：（1）租金：人民幣（大寫）每月（小寫）元整；（2）支付方式：承租人應(yīng)于每個月（日期）之前將當(dāng)月租金以（支付方式）的方式支付給甲方；2、若承租人未按時支付租金，甲方有權(quán)要求承租人在規(guī)定的時間內(nèi)支付滯納金，并要求承租人補(bǔ)足租金。如承租人不在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足租金，甲方有權(quán)解除合同；3、房屋的供暖費、物業(yè)費等因日常生活使用而產(chǎn)生的費用，由承租人承擔(dān)。五、押金1、承租人應(yīng)在簽訂合同時，向甲方繳納押金：人民幣（大寫）元整；2、如承租人未按合同約定歸還房屋并遵守協(xié)議的其他規(guī)定，甲方可以扣除對承租人的押金予以賠償。如果扣除的押金不足以進(jìn)行賠償，則承租人必須繼續(xù)履行賠償義務(wù)。六、協(xié)議終止1、租賃期限屆滿或雙方一致終止，本協(xié)議自動終止；2、甲方或乙方任何一方有下列情形之一的，經(jīng)通知對方后，可單方終止本協(xié)議：（1）違反國家法律法規(guī)，擾亂公共秩序，對社會治安造成嚴(yán)重影響的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)的；（3）未按照協(xié)議約定繳納租金的；（4）違反協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或其他侵害甲方權(quán)益的；（5）房屋意外受到損壞，影響安全居住的；3、發(fā)生協(xié)議終止情形后，甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將房屋交還給乙方，并退還乙方繳納的押金。七、爭議解決1、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決；2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。八、協(xié)議生效及其他1、本協(xié)議一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2、協(xié)議生效后，如需修改，應(yīng)雙方經(jīng)過書面協(xié)商，在遵守法律程序的基礎(chǔ)上修改并簽署