餐廳租賃協(xié)議簡(jiǎn)易

餐廳租賃協(xié)議簡(jiǎn)易協(xié)議雙方甲方：（出租人）乙方：（承租人）租約期限本協(xié)議約定租賃時(shí)間為□年/月/日至□年/月/日，共租賃□個(gè)月。如乙方需續(xù)租則須提前□個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租并重新制定租賃協(xié)議。租賃物及使用甲方同意將其位于□的餐廳出租給乙方，租金為每月人民幣□元，租金包括基礎(chǔ)設(shè)施使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月□日前支付租金至甲方指定賬戶。租期內(nèi)，乙方有權(quán)使用餐廳內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施及物品，但須保證其正常使用，不得損壞或擅自拆除，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修繕費(fèi)用。協(xié)議期內(nèi)，乙方有權(quán)按照自己的需求，對(duì)餐廳裝修進(jìn)行必要的改造，但應(yīng)當(dāng)先征得甲方同意，改造后的裝修應(yīng)符合相關(guān)建筑和消防法規(guī)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。協(xié)議期內(nèi)，乙方有權(quán)將餐廳內(nèi)部的座位和桌子等設(shè)施進(jìn)行調(diào)整擺放，但應(yīng)當(dāng)保證不影響其他商戶正常營(yíng)業(yè)。協(xié)議期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查餐廳的使用情況，如發(fā)現(xiàn)不正當(dāng)使用或者影響其他商戶營(yíng)業(yè)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。保證金乙方須在合同簽訂并生效之日起□日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金為人民幣□元。租約期滿并正常結(jié)束時(shí)，甲方無需賠償乙方保證金，但甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方違約金（如有），并將剩余部分返還乙方。違約責(zé)任如乙方未按照規(guī)定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金按照應(yīng)支付租金金額的□%收取。租賃期內(nèi)，在未取得甲方同意的情況下，乙方不得擅自將餐廳轉(zhuǎn)租或者招攬其他商戶入駐，如有違反，甲方有權(quán)立即解除租約并沒收乙方的保證金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方因其使用行為或者其他原因，對(duì)該餐廳或周邊環(huán)境造成污染或損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即停止污染或者維修，如拒不停止或者賠償維修，在不違反法律的情況下，甲方有權(quán)要求乙方賠付相當(dāng)于修繕費(fèi)用的違約金，并立即解除該租約。如有一方違反協(xié)議的其他條款，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。糾紛解決本協(xié)議中所凡事項(xiàng)的履行，如產(chǎn)生糾紛，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商仍無法解決糾紛，則雙方可以向合理的第三方尋求協(xié)調(diào)解決。協(xié)議變更本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面形式上進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。修改、補(bǔ)充、變更后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。甲方（出租人）簽名:__________________________地址:__________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）簽名:__________________________