住宅建筑工程質(zhì)量樣板引路指引細則標(biāo)準(zhǔn)

住宅建筑工程質(zhì)量樣板引路指引、細則、標(biāo)準(zhǔn)總則目的和依據(jù)工程質(zhì)量“樣板引路”是質(zhì)量管理重要措施之一，推行樣板引路有利于工程設(shè)計、施工工藝、工序、工法的優(yōu)化；有利于加強對工程施工原材料、重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)等的質(zhì)量控制，減少工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量；有利于為一線員工、作業(yè)工人提供實際操作指導(dǎo)，建立標(biāo)準(zhǔn)化的施工流程，提高效率；有利于為社會、政府樹立我公司的品牌形象，打造開拓市場的名片。適用范圍本指引適用于公司屬各施工單位所有房屋建筑工程總承包項目。樣板分類工法樣板工法樣板指按照合同、設(shè)計和施工方案要求完成的原材料、半成品樣板及施工工藝、工序樣板等，工法樣板應(yīng)能展示某一施工階段各有關(guān)分部、分項、工序工程的施工工藝、工序關(guān)系、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。通過實施工法樣板，可以對設(shè)計、施工方案等進行驗證、優(yōu)化、確認(rèn)，使對有關(guān)人員的培訓(xùn)、交底更直觀、清晰、易于了解掌握。工法樣板應(yīng)在相應(yīng)施工階段開始前完成。根據(jù)工程需要和項目實際情況，工法樣板可以是實體工法樣板，即在工程實體適當(dāng)區(qū)域（一般在首層、標(biāo)準(zhǔn)層、屋面等）做成實體樣板，實體工法樣板既是工法樣板，也是工程實體的一部分，在發(fā)揮樣板作用之后將過程工序隱蔽，形成工程產(chǎn)品交付，以利于綠色施工及降低工程成本。必要時，工法樣板也可以是專用工法樣板，在現(xiàn)場內(nèi)工程實體以外設(shè)置集中展示區(qū)，在發(fā)揮樣板作用之后拆除。通用的原材料、半成品、工藝、工序樣板可制作成可移動、可周轉(zhuǎn)的樣板。創(chuàng)建各級觀摩示范工程的項目，工法樣板應(yīng)相對集中，且應(yīng)保留較長時間，發(fā)揮觀摩交流作用。工法樣板示例1）工法樣板集中展示區(qū)示例2）原材料、半成品樣板示例3）分部分項工程工法樣板示例首件樣板首件樣板指在每個單體工程、施工區(qū)塊，施工某分項、工序工程的第一件、第一段工程實體。通過施工首件樣板，檢驗現(xiàn)場施工質(zhì)量是否達到工法樣板要求，是否全面符合設(shè)計、施工方案要求及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，檢驗施工作業(yè)人員現(xiàn)場操作水平、施工設(shè)備、施工環(huán)境等能否滿足質(zhì)量要求，及時發(fā)現(xiàn)、調(diào)整、解決影響質(zhì)量的相關(guān)因素，為后續(xù)大面積施工提供質(zhì)量保證。交付樣板交付樣板指按照合同和設(shè)計完成全部工程內(nèi)容的樣板間、樣板層、樣板段等。通過施工交付樣板，可以全面體現(xiàn)符合合同和設(shè)計要求的交付產(chǎn)品質(zhì)量效果，使工程各參建方明確工程交付驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交付樣板示例如下：樣板間、樣板層示例：樣板段示例：一般規(guī)定樣板引路的原則1）全面性原則按照所實施工程的合同范圍、設(shè)計、施工方案、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，在樣板引路中體現(xiàn)“全過程、全專業(yè)、全工序”。2）一致性原則樣板須與所施工工程合同范圍、設(shè)計、施工方案相一致，原則上應(yīng)在設(shè)計圖中選擇有代表性的房間、區(qū)域或施工段實施樣板，不得憑空臆造。樣板應(yīng)與工程實體保持1：1比例，并與實體工程擬采用的工藝、工序、工法相一致。樣板引路工作流程合格總包單位編樣板實施方案報建設(shè)單位、監(jiān)理單位審批現(xiàn)場樣板施工建設(shè)單位、監(jiān)理單位進行驗收不合格對管理人員、施工人員交底，大面積施工不合格樣板引路實施計劃、樣板施工方案及樣板驗收1）項目部應(yīng)對樣板引路工作進行總體策劃，制定“樣板引路實施計劃”、“工法樣板、交付樣板施工方案”。“樣板引路實施計劃”應(yīng)在開工前完成編制、審批，“樣板施工方案”應(yīng)在分部、分項工程施工前完成編制、審批。2）“樣板引路實施計劃”應(yīng)明確工法樣板、首件樣板、交付樣板等三類樣板名稱、編號、類別、樣板方案、實施、驗收等信息（見附件1）。內(nèi)容還應(yīng)包括將質(zhì)量樣板用于指導(dǎo)施工和質(zhì)量驗收的具體安排、相關(guān)人員的工作職責(zé)以及根據(jù)工程項目特點所制訂的其他相關(guān)內(nèi)容。3）樣板施工方案應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：（1）場地選址及平面布置圖；（2）各施工階段工法樣板設(shè)計圖（應(yīng)結(jié)合本工程實際并說明涉及施工圖編號）；（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）樣板實施交底格式及內(nèi)容；明確施工工序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作要點等，交底應(yīng)文字簡明實用，易于掌握；（5）樣板有關(guān)標(biāo)識、展牌、展板格式及內(nèi)容；（6）二維碼質(zhì)量聲明等、動畫及視頻交底、BIM技術(shù)應(yīng)用等信息化支持；（7）其它需要說明的事項。4）“樣板引路實施計劃”及“樣板施工方案”經(jīng)項目技術(shù)負責(zé)人審批后實施（對于重點工程、創(chuàng)高優(yōu)工程或有特殊要求的工程需經(jīng)企業(yè)有關(guān)部門審批），必要時報送監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批后實施。5）樣板施工完畢，由項目技術(shù)負責(zé)人組織項目各有關(guān)部門進行驗收，必要時報監(jiān)理、業(yè)主方驗收，形成樣板驗收記錄（見附件2、附件3）及樣板影像資料，樣板驗收合格后方可進行現(xiàn)場相關(guān)分部、分項工程施工。樣板內(nèi)容一覽簡表序號樣板內(nèi)容樣板要求樣板制作完成時間樣板分級樣板制作指導(dǎo)人/樣板驗收組織人1外立面效果樣板1、外墻樣板不得小于15平米，不得大于50平米；2、外墻樣板需將面磚、玻璃（金屬）、石材、瓦、涂料、窗（含窗套、窗楣等）等外墻元素至少3種元素組合在一起；3、外墻樣板制做前由施工單位制作方案，將制作位置、范圍和組合元素予以明確，并經(jīng)項目公司工程副總或集團產(chǎn)研批準(zhǔn)后方可實施；4、外墻樣板原則上不在實體建筑物上制作，并需在外墻工程開工前30天完成。外墻工程開工前30天一級甲方工程經(jīng)理、集團管控經(jīng)理、產(chǎn)研中心專業(yè)經(jīng)理1.1玻璃（金屬）幕墻1.2石材幕墻1.3外墻磚及屋面瓦1.4涂料及屋面瓦1.5窗戶及窗套（或窗臺、窗楣）2景觀效果樣板1、景觀樣板統(tǒng)一在“景觀示范區(qū)”內(nèi)進行制作2、樣板需盡量將鋪裝、堆坡、草坪、喬灌木及景石等元素組合在一起；3、樣板面積控制在100~300平米，位置、范圍及組合元素須事先由施工單位做方案，報項目公司工程副總或集團產(chǎn)研批準(zhǔn)后方可實施；4、如景觀工程中含有水景者，需在該水景位置制作不小于100平米的水景樣板，必須將駁岸關(guān)系、水景石、水生植物等制作去。進場后15天內(nèi)一級甲方工程經(jīng)理、集團管控經(jīng)理、產(chǎn)研中心專業(yè)經(jīng)理2.1地面硬質(zhì)鋪裝2.2堆坡造型及草坪工藝2.3水景2.4喬、灌木及景石3內(nèi)裝飾效果樣板一級甲方工程經(jīng)理、集團管控經(jīng)理、產(chǎn)研中心專業(yè)經(jīng)理經(jīng)理3.1住宅或產(chǎn)業(yè)園大堂以一個單元的大堂為一個樣板單元，將單元門、天、地、墻、電梯門套、燈具、開關(guān)、裝飾畫等大堂內(nèi)主要硬裝元素全部整合到位。進場后35天內(nèi)3.23.3精裝住宅按裝飾風(fēng)格，每一裝飾風(fēng)格均需制作一個樣板套，室內(nèi)所有硬裝飾元素均需整合到位。進場后45天內(nèi)3.44防水工程樣板進場后15天內(nèi)二級甲方工程經(jīng)理4.1屋面防水在實體上做30-50平米的施工樣板，并顯示各分部工序。4.2地下室防水在實體上做30-50平米的施工樣板，并顯示各分部工序。4.3室內(nèi)防水在單元內(nèi)完成一整套施工樣板，并顯示各分部工序。4.4管道穿內(nèi)外墻、穿樓板、穿屋面板做法在實體上完成能顯示完整的綜合樣板。5地暖工程樣板進場后15天內(nèi)二級甲方工程經(jīng)理5.1地暖布管在單元內(nèi)完成一整套施工樣板，并顯示各分部工序。5.2地暖找平在單元內(nèi)完成完整施工樣板，并顯示各分部工序。6特殊地坪工程樣板進場后15天內(nèi)二級甲方工程經(jīng)理6.1地坪施工樣板在實體上做不少于100平米施工樣板，并顯示分部工序。6.2車道施工樣板在實體上做一完整施工樣板，并顯示分部工序。7保溫工程樣板進場后15天內(nèi)二級甲方工程經(jīng)理7.1保溫層施工樣板在建筑山墻下兩層完成整套施工樣板。7.2抹灰層施工樣板在建筑山墻位置底層做兩層施工樣板。8工法樣板間進場場后15天內(nèi)二級甲方工程經(jīng)理8.1磚砌體砌筑工藝在選定場地內(nèi)完成整套施工樣板，并顯示分部工序。8.2樓梯板（斜屋面）支模工藝在選定場地內(nèi)完成整套施工樣板，并顯示分部工序。8.3抹灰粉刷工藝在選定場地內(nèi)完成整套施工樣板，并顯示分部工序。8.4屋面瓦鋪貼工藝在選定場地內(nèi)完成整套施工樣板，并顯示分部工序。8.5窗打膠、塞縫工藝在選定場地內(nèi)完成整套施工樣板，并顯示分部工序。8.6幕墻打膠工藝在選定場地內(nèi)完成整套施工樣板，并顯示分部工序。8.7水平管道吊架工藝在選定場地內(nèi)完成整套施工樣板，并顯示分部工序。8.8豎向管道安裝支架工藝在選定場地內(nèi)完成整套施工樣板，并顯示分部工序。8.9管道預(yù)埋工藝在選定場地內(nèi)完成整套施工樣板，并顯示分部工序。8.1外門窗、欄桿工程防雷接地樣板在選定場地內(nèi)完成整套施工樣板，并顯示分部工序。9管線工程樣板進場后15天內(nèi)二級甲方工程經(jīng)理9.1地下室管線綜合在實體上完成能顯示完整的綜合樣板。9.2雨落管接口部位在實體上完成能顯示完整的綜合樣板。9.3窨井蓋（井圈做法）在實體上完成能顯示完整的綜合樣板。9.4管道穿內(nèi)外墻、穿樓板、穿屋面板做法在實體上完成能顯示完整的綜合樣板。9.5橋架穿內(nèi)墻、樓板及電纜穿外墻做法在實體上完成能顯示完整的綜合樣板。樣板引路展牌、展板材料、半成品信息牌1）內(nèi)容：材料、半成品名稱、規(guī)格、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)編號、質(zhì)量驗收有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號等。2）用途：材料、半成品樣板，材料封樣樣板，工法樣板、交付樣板中材料、半成品信息標(biāo)識。3）二維碼自我質(zhì)量聲明：材料、半成品名稱，規(guī)格，品牌，生產(chǎn)廠家，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)內(nèi)容，產(chǎn)品進場檢驗驗收有關(guān)內(nèi)容，在本工程中的使用數(shù)量、范圍，涉及本工程施工圖編號等。（選用）4）示例：樣板區(qū)、樣板段信息牌1）內(nèi)容：樣板區(qū)、樣板段名稱。2）用途：樣板區(qū)、樣板段分區(qū)標(biāo)識，可配合落地支架使用。3）二維碼自我質(zhì)量聲明：樣板名稱、類別、編號，涉及本工程施工圖編號，對應(yīng)的工程實體棟號、位置，適用范圍，樣板施工單位名稱，施工負責(zé)人，驗收時間、驗收人，動畫、視頻（必要時）等。（選用）4）示例：分項工程、工序信息牌1）內(nèi)容：分項工程、工序名稱。2）用途：工法樣板中分項工程、工序信息標(biāo)識。3）二維碼自我質(zhì)量聲明：分項工程、工序名稱，涉及本工程施工圖編號，使用材料及施工器具，施工要點，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)內(nèi)容，質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)內(nèi)容，質(zhì)量控制點信息，動畫、視頻（必要時）等。（選用）4）示例：實測實量信息牌1）內(nèi)容：工程名稱、實測范圍（棟號、樓層、部位）、檢查項目、實測實量數(shù)據(jù)（二維碼）。2）用途：交付樣板及工程實體中某一樓層、房間等實測實量信息集中標(biāo)識。3）二維碼自我質(zhì)量聲明：工程名稱，實測范圍（棟號、樓層、部位），檢查項目，實測實量數(shù)據(jù)，施工班組名稱、班組長姓名，施工時間，責(zé)任工程師姓名，驗收時間，質(zhì)量工程師姓名等施工及驗收信息等。（選用）4）示例：樣板引路展板1）內(nèi)容：工藝、工法、質(zhì)量亮點等文字說明及圖片。2）用途：工法樣板、交付樣板及觀摩區(qū)域，可配合落地支架使用。3）二維碼自我質(zhì)量聲明：工藝、工法詳細技術(shù)信息，施工圖，技術(shù)交底，視頻、動畫演示（必要時）等，可鏈接到項目部信息化數(shù)據(jù)庫的“質(zhì)量管理信息平臺”顯示相關(guān)信息。（選用）4）示例：附則本指引由項目工程管理部負責(zé)解釋。本指引版本編號為2020版，自頒布之日起實施。附件：1.工程樣板計劃清單表2.施工樣板確認(rèn)表3.首件樣板驗收記錄附件1工程樣板計劃清單表序號分部分項樣板內(nèi)容樣板部位施工單位施工日期備注123456789101112131415161718附件2《施工樣板確認(rèn)表一》記錄編號：工程名稱合同名稱合同編號施工單位樣板施工部位施工時間年月日施工樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)存在問題：數(shù)碼照片：綜合驗收意見不符合設(shè)計與規(guī)范要求，需返工整改符合設(shè)計和規(guī)范驗收要求，無變更，可以大面積展開施工符合設(shè)計圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計部下發(fā)書面變更通知整改/變更意見：驗收簽認(rèn)施工單位監(jiān)理單位項目公司工程部集團工程管理中心集團產(chǎn)研中