造價培訓(xùn)建設(shè)項目施工階段合同價款的調(diào)整與期中支付

第五章建設(shè)項目施工階段合同價款的調(diào)整與期中支付第一節(jié)

工程合同價款約定第二節(jié)合同價款的調(diào)整第三節(jié)

工程計量與合同價款期中支付教學(xué)大綱要求1．熟悉工程合同價款約定的要求2．熟悉合同價款的類型3．熟悉合同價款約定的內(nèi)容4．掌握合同價款的調(diào)整5．掌握工程計量原則和方法6．掌握合同價款的期中支付關(guān)注點一：合同條款的擬定：本工程擬采用的通用合同條款、專用合同條款以及各種合同附件的格式。合同文件構(gòu)成及解釋合同的優(yōu)先順序：（1）協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成

分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。

上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改

屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)

當(dāng)事人簽字或蓋章。關(guān)注點二：1.承包范圍2.分包約定3.計價方式4.暫列金額5.暫估價6.材料與設(shè)備供應(yīng)要求及結(jié)算方式

一、工程合同價款約定的要求：

工程合同價款約定的要求1.合同約定的依據(jù)要求2.合同約定的時間要求3.合同約定的內(nèi)容要求4.合同的形式要求5.合同約定的分歧處理原則中標(biāo)通知書是承諾（招標(biāo)是要約邀請，投標(biāo)是要約，中標(biāo)是承諾）。理解“簽約合同價與中標(biāo)價的關(guān)系”實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定，簽訂工程承包合同。合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。書面合同在合同約定時，當(dāng)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件不一致的應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。第一節(jié)工程合同價款約定二、合同價款的類型：合同價款的類型1.單價合同2.總價合同3.成本加酬金合同單價合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價進(jìn)行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，并約定風(fēng)險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法。單價合同的含義是單價相對固定，僅在約定的范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。總價合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，并約定風(fēng)險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法。總價合同的含義是：在約定的范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整。緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。以上喜三種吸合同偷類型眨在《遍建筑介工程窗施工妙發(fā)包蹈與承澡包計舌價管主理辦瓦法》（中設(shè)華人梳民共挎和國砍住房械和城巷鄉(xiāng)建咽設(shè)部很令熟第1迫6號淹）中紡稱單蛋價方鹿式、由總價臭方式蒼、成堵本加株酬金情方式選。4.莖不烤實行灘招標(biāo)飲工程留合同阿價款不實閃行招匯標(biāo)的吼工程犁合同熔價款拴，在混發(fā)承崖包雙超方認(rèn)妖可的獻(xiàn)合同磁價款茄基礎(chǔ)鍋上，護由發(fā)趴承包眾雙方橡在合迅同中臟約定騎。關(guān)注如點：備需要悅認(rèn)真岸選擇講合同酬價格著形式遺，取率決于脫項目胳的特求點和猾相關(guān)嬌規(guī)定20臉13版《建設(shè)恰工程慢工程丑量清霜單計蘇價規(guī)慶范》（GB誓50慶50親0-住20珍13）第敲項的攔規(guī)定（非英強制拔性條糕文）1、實鍛行工飛程量諒清單毀計價饑的工模程，衡應(yīng)采怨用單宅價合退同；2、技等術(shù)簡武單、益規(guī)模甩偏小能、工搜期較宴短的廁項目茶，且撒施工臥圖設(shè)地計已外審查叛批準(zhǔn)挎的，簡可采污用總壩價合巡壽同；3、緊未急搶頑險、麥救災(zāi)午以及尿施工賊技術(shù)賓特別納復(fù)雜哈，可病采用彎成本癢加酬彈金合崖同。三、膀合同押價款感約定混的內(nèi)拿容：合同價款約定的內(nèi)容1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式2.安全文明施工措施的支付計劃，使用要求等。3.工程計量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時間4.合同價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間5.施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間6.承擔(dān)計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法7.工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時間9.違約責(zé)任以及發(fā)生合同價款爭議的解決方法及時間10.與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項等解釋枯：1.移預(yù)付吊工程哨款的匯數(shù)額爹、支律付時退間及瓦抵扣涉方式甩。預(yù)付鳳工程開款是穿發(fā)包繭人為寬解決株承包終人在豈施工濟準(zhǔn)備榴階段講資金渣周轉(zhuǎn)界問題貢提供繪的協(xié)衛(wèi)助。雁如使慌用的堆水泥驗、鋼批材等嘩大宗煙材料表的備溫料款爸?？膳e根據(jù)麗工程叮具體堅情況酒設(shè)置首工程洋材料疏預(yù)付暈款。平然后意在合裂同中柏約定東預(yù)付添款數(shù)好額：(1次)屯約定誘預(yù)付協(xié)工程近款的研數(shù)額箱：亭①絕箏對數(shù)斬②合楚同金腫額的卡百分謊比(2錦)漲約定厘支付脫時間很：如扣合同杏簽訂專后一宅個月白支付嬸、開費工日蜓前7蔽天支受付等秀；(3沉)雞約定仆抵扣燥方式遣：如診在工慌程進(jìn)好度款炮中按拖比例足抵扣知（具門體按年約定聽）；(4圾)報約定蠶違約屋責(zé)任透：如萬不按忙合同乎約定藍(lán)支付就預(yù)付豎款的兩利息秘計算口，違行約責(zé)越任等奮。2.安全革文明珠施工罷措施飲的支觸付計熔劃，抖使用筍要求把等。根據(jù)《建筑斬工程特安全吐防護穴、文天明施栗工措樣施費漏及使飲用管匯理規(guī)罩定》，對邊安全禍文明梢施工假費的船支付謠規(guī)定飽。安全文明施工費的支付規(guī)定（1）.安全文明施工費的內(nèi)容：以國家現(xiàn)行計量規(guī)范以及工程所在地省級建設(shè)行政主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。（2）.安全文明施工費的支付：發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。（3）.未按時支付安全文明施工費的后果：發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（4）.安全文明施工費的使用：承包人應(yīng)對安全文明施工費?？顚Ｓ?，在財務(wù)賬目中單獨列項備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。3.雞工程質(zhì)計量凍與支長付工菊程進(jìn)倒度款柄的方羞式、均數(shù)額富及時往間。（1段）約防定計換量時脅間和妻方式某：可鏈按月爽計量優(yōu)，如您每月順30央日；乏也可胳以按繡工程葬形象乎部位紫（目指標(biāo)）夸劃分拔分段私計量慕，如關(guān)±0盞以下比基礎(chǔ)宜及地物下室王、主賤體結(jié)怨構(gòu)1越層-它3層制、4錘層-瘋6層際等。明進(jìn)度欠款支前付周大期和堤計量轎周期這保持皇一致漲，（2倒）約咳定支港付時該間：妨如計油量后獎7天隙、1秤0天挨支付拳；（3泰）約墻定支村付數(shù)發(fā)額：按期礎(chǔ)中結(jié)好算價徒款總年額計煩，其支付滋比例號按照跌合同捧約定，規(guī)升范茄規(guī)牧定不低淺于60領(lǐng)%，不排高于90財%。（4騰）約嚼定違心約責(zé)板任：絮如不蓮按合赴同約短定支艇付進(jìn)摩度款餓的利沖率，肚違約代責(zé)任來等。4.陵合同艇價款灑的調(diào)謎整因疫素、解方法購、程氏序、權(quán)支付翻及時礦間。合同滔價款及的調(diào)辜整應(yīng)雖：（1狗）約登定調(diào)噸整因心素：躁如工繼程變急更后睡綜合翅單價仰調(diào)整虛，材據(jù)料價僚格變例化的耍風(fēng)險揚幅度括，政工程船造價悼管理閱機構(gòu)辟發(fā)布貧的人客工費椒調(diào)整遮等；（2貫）約銜定調(diào)捉整方微法：排調(diào)整威計算胞方法揭；（3略）約側(cè)定調(diào)姿整程絲式序：岔承包丑人提扭交調(diào)窩整報坦告交溫發(fā)包鍵人，銜由發(fā)券包人嘉現(xiàn)場戚代表交審核狡簽字全等；（4催）約萍定支毛付時鍛間與可工程鄙進(jìn)度衛(wèi)款支磚付同建時進(jìn)種行等殖（同士期支涌付）呀。5.偏施工淹索賠禍與現(xiàn)醫(yī)場簽疾證的嫁程序植、金米額確四認(rèn)與蘋支付注時間素。約定輪索賠團與現(xiàn)鋼場簽礦證的密程序類：如幕由承薦包人邁提出緞、發(fā)播包人續(xù)現(xiàn)場要代表窄或授構(gòu)權(quán)的選監(jiān)理遼工程筍師核沿對等榆；約率定索蠟賠提牙出時哥間：做如知來道索鵝賠事舍件發(fā)嗎生后軟的2憐8天即內(nèi)等受；約蕩定核籠對時芹間：巾收到芹索賠態(tài)報告廈后7王天以匪內(nèi)、名10隆天以偵內(nèi)等陳；約骨定支秧付時秧間：博原則訓(xùn)上和嘴工程擠進(jìn)度該款同迅期支承付等臺。6.承擔(dān)祝計價妖風(fēng)險群的內(nèi)乖容、撤范圍牲以及選超出飲約定洪內(nèi)容徹、范乎圍的王調(diào)整章辦法犬。約定缸風(fēng)險瞧的內(nèi)革容、糞范圍爛：如伶全部揭材料歷、主急要材水料等癢；約踩定物遙價變征化調(diào)臂整幅蟻度：艷如鋼派材、躬水泥艷價格壁漲幅神超過瘡?fù)稑?biāo)騎報價池的3%，其植他材藝料超纏過投飾標(biāo)報得價的5%等。7.工程悶竣工存價款捎結(jié)算臘編制利與核法對、孝支付尊及時田間。約定注承包湯人在僑什么飯時間凍提交疑竣工逃結(jié)算溝書，翅發(fā)包馬人或歡其委饒托的唇工程餓造價可咨詢霸企業(yè)乳，在侄什么野時間夫內(nèi)核各對，霸核對柳完畢赴后，甩什么素時間螺內(nèi)支工付等平。8.工程妹質(zhì)量泄保證境金的測數(shù)額糧、扣世留方嚴(yán)式及誕時間辱。工程素質(zhì)量歸保證膀金在晃合同顫中約些定數(shù)演額：枕如合舟同價極款的3%等；紋約定寫扣留園方式債，如窄竣工雨結(jié)算悔后一掛次性亂扣留室等；揀約定磨歸還牌時間渾：如敬質(zhì)量幟缺陷弊期結(jié)炸束退俘還等母。9.違約監(jiān)責(zé)任僵以及虧發(fā)生棋合同惠價款頸爭議用的解欣決方驢法及貫時間。約定但解決灶合同披價款叫爭議優(yōu)的辦匪法：翻協(xié)商傅、調(diào)稍解。吊調(diào)解繼由哪鴨個機馬構(gòu)調(diào)依解，橋如在半合同話中約債定仲倚裁，難應(yīng)標(biāo)收明具曬體的瞇仲裁此機關(guān)德名稱層，以感免仲頭裁條磨款無謊效，決約定燙訴訟隱等。10駕.與履才行合才同、鳥支付凍價款擔(dān)有關(guān)鍬的其擔(dān)他事墨項等躬。第二蒙節(jié)型合同棒價款擁調(diào)整一、劑合同蠻價款繩調(diào)整譽的一促般規(guī)濱定：（一罰）合泥同價風(fēng)款調(diào)院整事用件1、魄法律患法規(guī)棍變化`2、宮工程晌變更3、辮項目撇特征染描述聾不符4、概工程支量清杏單缺囑項5、汽工程億量偏下差6、塊計日侄工7、襲物價煎變化8、湯暫估嚇價9、澤不可宋抗力10舊、提喬前竣位工（歌趕工史補償覆）11醬、誤確期賠啊償12偏、索雄賠14見、暫由列金貴額15害、發(fā)戰(zhàn)承包裹雙方襯約定值的其忍他調(diào)懂整事她項解釋墨：發(fā)承誦包雙番方應(yīng)缸當(dāng)在薯施工扒合同鑼中約刺定合閣同價臭款：1.實行捆招標(biāo)品工程件的合引同價素款，精由合士同雙剛方依的據(jù)中跌標(biāo)通衰知書鎮(zhèn)的中進(jìn)標(biāo)價孟款在銀合同中協(xié)議補書中不約定索。2.不實位行招表標(biāo)工糊程的商合同晶價款溝，由棋合同康雙方港依據(jù)割雙方注確定晴的施憂工圖蒸預(yù)算含的總針造價懶在合裕同協(xié)兆議書岔中約稅定。在工機程施貝工階廈段，嘗由于咸項目標(biāo)實際外情況暢的變名化，鑒發(fā)承攪包雙繼方在替施工齒合同愈中約坐定的應(yīng)合同博價款逗一般支會出析現(xiàn)變將動。泉為合熄理分竿配雙序方的海合同購價款妄變動好風(fēng)險俯，有夢效地酷控制齒工程貧造價廁，發(fā)承逐包雙省方應(yīng)券當(dāng)在繁施工腔合同遮中明聽確約飛定合仍同價奇款的深調(diào)整狠事件揪、調(diào)鋒整方轉(zhuǎn)法及體調(diào)整紹程序垃。13灘、現(xiàn)導(dǎo)場簽望證（二鳳）合腫同價罩款調(diào)倡整操枯作要標(biāo)領(lǐng)（20涉13清單戚計價滲規(guī)范就）合同價款調(diào)整操作要領(lǐng)1.發(fā)承包人提出合同價款調(diào)整的時限要求2.合同價款調(diào)整核實程序4.合同價款調(diào)整后的支付原則3.發(fā)承包人對合同價款調(diào)整出現(xiàn)不同意見后的履約義務(wù)1.嫂發(fā)承郵包人號提出牲合同艱價款淹調(diào)整此的時社限要殿求014d出現(xiàn)欄合同糕價款塔調(diào)增事項寶（承寶包人肯提出）承包籍人應(yīng)妻向發(fā)芽包人蛾提交筐合同椒價款窯調(diào)增耳報告違并附型上相禿關(guān)資摩料。承包釘人在煩14本天內(nèi)講未提嘗交合懶同價途款調(diào)戰(zhàn)增報怎告，焦可視淘為承涼包人墳對該醒事項既不存周在調(diào)渠整價鈴款的士請求悲。（1莖）出湖現(xiàn)合隆同價耗款調(diào)燈增事億項（眠不含峰工程紗量偏累差、化計日組工、穗現(xiàn)場幫簽證翠、施膨工索暖賠）羅后的辦14炒天內(nèi)誓，承受包人案應(yīng)向隸發(fā)包黃人提塑交合兆同價遲款調(diào)疊增報蜻告并質(zhì)附上她相關(guān)余資料仇。若聾承包銅人在史14紗天內(nèi)句未提網(wǎng)交合薄同價比款調(diào)票增報例告，吃可視罩為承殿包人孫對該泥事項伏不存僵在調(diào)粒整價?？畹某碚埱笸?。調(diào)蕉增事肌項不述含工睬程量沃偏差寒、計尿日工檢、現(xiàn)膚場簽莖證、寒施工似索賠趣，是庸因為材工程意量偏蠶差的谷調(diào)整嫌在竣練工結(jié)錘算完掀成之窮前均飲可提銳出。翼計日顛工、微現(xiàn)場驚簽證鎮(zhèn)、施衰工索匹賠提命出的典時限惜一般穿會在渠合同幫中約銳定專紙門條弱款。14d出現(xiàn)句合同怪價款梨調(diào)減事項霜（發(fā)錘包人帖提出）發(fā)包爭人應(yīng)拉向承潮包人根提交烤合同趨價款仗調(diào)減蓄報告樹并附潑相關(guān)侮資料發(fā)包詠人在鉛14閥天內(nèi)蓋未提賓交合誓同價握款調(diào)父減報張告，慌可視羅為發(fā)耀包人檢對該灑事項唐不存移在調(diào)久整價迎款的避請求瓶。（2泰）出吳現(xiàn)合巷同價些款調(diào)有減事席項（抄不含槐工程守量偏美差、騾施工活索賠慕）后難的1椅4天啞內(nèi)，濕發(fā)包表人應(yīng)缺向承飼包人賠提交臟合同萄價款柄調(diào)減至報告言并附些相關(guān)小資料妨。若禽發(fā)包利人在鑄14擁天內(nèi)揪未提幅交合凍同價暮款調(diào)亦減報費告，茶可視蜘為發(fā)薪包人數(shù)對該紫事項睬不存紙在調(diào)藥整價宴款的易請求熟。2.帶合同戲價款燭調(diào)整澤核實采程序內(nèi)：0發(fā)（過承）彩包人呼收到欄承（仁發(fā)）誰包人帥合同獄價款株調(diào)增悅（減振）報伏告及訪相關(guān)拔資料14處天內(nèi)1餅.無悼疑問守，書塘面通幼知承（發(fā)溪）包勞人予算以確懲認(rèn)2砍.袖有疑耽問，廳向承列（發(fā)沒）包人添提出儲協(xié)商誰意見3社.侄14堪天后寨既不障確認(rèn)也不偷提出屢協(xié)商靜意見視為禿認(rèn)可禽承發(fā)繞包人的館合同白價款睬調(diào)增（賊減）貫報告承（漸發(fā)）哨包人收到寫協(xié)商陜意見14陷天內(nèi)1.良無疑零問，馬書面圖通知疾承（躬發(fā)）閱包人斧予以夸確認(rèn)2.時14神天內(nèi)刃既不勝確認(rèn)存也未騰提出憐不同避意見視為洞發(fā)（類承）甩包人提塌出的楊意見洲已被承彼(發(fā)叛)包橡人認(rèn)熊可對其味核實對其伙核實3.發(fā)承負(fù)包人肚對合稅同價擋款調(diào)喘整出朋現(xiàn)不敘同意六見后糊的履壤約義斃務(wù)：如發(fā)維包人劇與承箱包人越對合腿同價姥款調(diào)長整事米件出箱現(xiàn)不申同意顛見不碼能達(dá)兆成一山致的會，只槍要不休實質(zhì)寨影響哀發(fā)承唐包雙軌方履妖約，廳雙方擦應(yīng)繼鬼續(xù)履鈴行合病同義號務(wù)，紙直到雪其按葉照合古同約把定的諒爭議曾解決傳方式遮得到敵處理展。4.合同型價款丑調(diào)整攀后的粉支付技原則瓣：經(jīng)發(fā)敏承包代雙方沾確認(rèn)附調(diào)整蠢的合習(xí)同價跑款，追作為拼追加她（減鍵）合辭同價范款，備應(yīng)與貌工程牛進(jìn)度廚款或箱結(jié)算寺款同胃期支晨付。卷即調(diào)宅整價金款支貨付時差間應(yīng)扛與工滾程進(jìn)腿度款憐支付崗?fù)阶?；調(diào)摧整價寫款如悠在工遵程結(jié)逗算期碼間發(fā)拒生，邀應(yīng)在盡竣工描結(jié)算紗款中椅支付苗。二、靜法律探法規(guī)碼變化聲：（一腿）法籌律法止規(guī)變已化主擊要是鞠指：法律法規(guī)變化1.法律法規(guī)變化調(diào)整的范圍2.法律法規(guī)發(fā)生變化時合同價款的調(diào)整原則法律法規(guī)變化1.法律、法規(guī)、規(guī)章變化的調(diào)整2.政策變化的調(diào)整4.政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料等價格的調(diào)整等3.省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整解釋捆：因為院這些犬因素掘引起足的風(fēng)險不應(yīng)由代發(fā)包聽人完援全承們擔(dān)，所以仔法律旗法規(guī)左變化憑引起泡工程造價砍增減竭變化刮可以撒調(diào)整綿合同價款割。為了纖合理躲劃分得發(fā)承糠包雙驅(qū)方的敘合同即風(fēng)險業(yè)，施敞工合灶同中閑應(yīng)當(dāng)戀約定股一個安基準(zhǔn)國日，杰對于咬基準(zhǔn)磁日之纖后發(fā)厲生的輪風(fēng)險金，作倒為一夢個有畜經(jīng)驗惱的承觸包人喝在招每標(biāo)投檢標(biāo)階草段不售可能欠合理吐預(yù)見過的，燈應(yīng)當(dāng)嫩由發(fā)守包人烤承擔(dān)技。招穿標(biāo)工早程以快投標(biāo)中截止飾日前課28溉天為惠基準(zhǔn)飄日，矮非招貝標(biāo)工吉程以政合同呆簽訂澤前2舒8天猶為基尤準(zhǔn)日轟。2.京合同廟價款咳的調(diào)錯整原漠則施工軍合同顯履行程期間令，國刻家頒暗布的禍法律梯、法孩規(guī)、陳規(guī)章兄和有額關(guān)政美策在義合同懷工程胡基準(zhǔn)六日之杏后發(fā)幸生變道化引際起工亂程造胃價增稻減變地化的獲，發(fā)盞承包彎雙方鄉(xiāng)豐應(yīng)當(dāng)拼按照掘省級藏或行問業(yè)建切設(shè)主沉管部凝門或惡其授際權(quán)的叼工程小造價嚇管理據(jù)機構(gòu)釀?chuàng)讼陌l(fā)布云的規(guī)澤定調(diào)竊整合碎同價留款。屯但是棒，如藍(lán)果有她關(guān)價剪格（蠅如人竭工、耀材料騙和工懂程設(shè)集備等綱價格時）的絹變化寫已經(jīng)透包含冬在物廈價波香動事悉件的綱調(diào)價鑒公式慚中，嗎則拍不再據(jù)予以秘考慮杯。（二濫）法企律法掌規(guī)發(fā)火生變蜓化時鵲合同短價款調(diào)的調(diào)油整原僻則1.基準(zhǔn)剪日的厚確定統(tǒng)：招標(biāo)輩工程投標(biāo)俘截止奧日28付d合同師簽訂某日28判d基準(zhǔn)魯日基準(zhǔn)淘日非招朋標(biāo)工謹(jǐn)程3.工期芽延誤絡(luò)期間喂的特?fù)焓馓幥f理：如果壟由于慈承包顯人的樂原因姨導(dǎo)致震的工溜期延聲誤，切在工碑程延騙誤期捧間國誤家的塞法律瀉、行潛政法縱規(guī)和波相關(guān)逗政策劫發(fā)生段變化俘引起干工程吐造價啞變化育的，朝造成銜合同塑價款鋪增加宋的，按合同森價款終不予查調(diào)整預(yù)；造常成合齡同價爛款減羊少的拜，合煌同價眾款應(yīng)腥予以辯調(diào)整凡。工程造價變化合同價款增加合同價款減少不予調(diào)整予以調(diào)整三、蒼工程懲變更牧：(一)工程糞變更萌的概體念工程謊變更迷可以永理解剃為是幼合同棒工程靜實施繳過程怪中由面發(fā)包惠人提民出或副由承認(rèn)包人子提出芒經(jīng)發(fā)爆包人恥批準(zhǔn)銹的合希同工劈燕程的君任何揚改變襯。工造程變鉆更指郵令發(fā)怠出后蓋，應(yīng)僵當(dāng)迅捷速落處實指桿令，欠全面剝修改貸相關(guān)序的各近種文嘗件。栽承包愿人也啦應(yīng)當(dāng)裕抓緊咸落實臟，如巧果承舌包人匹不能淋全面薪落實攀變更膠指令悶，則丸擴大欣的損柳失應(yīng)炊當(dāng)由菜承包遭人承獅擔(dān)。（二謠）工帖程變鞋更的都范圍根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)跨施工迫招標(biāo)溫文件》（20學(xué)07年版董）中惰的通承用合頭同條暫款，擱工程羨變更朱的范歉圍和容內(nèi)容吵包括含：范圍梨和內(nèi)閑容工程覽變更震的(3擊)改罵變合刮同工飛程的柴基線姿、標(biāo)惜高、胃位置舅或尺臥寸(2隸)改鴉變合深同中知任何倉一項句工作蓮的質(zhì)熱量或少其他載特性(1招)取落消合兇同中嘉任何副一項輕工作睡，但仆被取悼消的辛工作腔不能獎轉(zhuǎn)由筆發(fā)包賓人或克其他片人實饒施(4榴)改嗽變合丹同中戒任何旗一項硬工作詢的施碎工時守間或再改變房誠已批叉準(zhǔn)的靠施工偽工藝拐或順效序(5動)為歸完成價工程無需要陰追加淡的額途外工駱作（三陳）工肌程變厘更的將程序1、發(fā)演包人譽的指紐奉令變特更。發(fā)包全人的指煙令變更（1朋）發(fā)泉包人播直接懷發(fā)布猛變更想指令（2依）發(fā)闊包人械根據(jù)道承包您人的偏建議陶發(fā)布攔變更睡指令發(fā)生懇合同告約定相的變及更情劣形時細(xì)，發(fā)包斃人應(yīng)浴在合骨同規(guī)范定的繳期限姿內(nèi)向播承包控人發(fā)庸出書辜面變拜更指注示。久變更宴指示骨應(yīng)說巴明變楊更的蟻目的叔、范裹圍、塔變更刮內(nèi)容哲以及湊變更吃的工萍程量透及其電進(jìn)度犧和技四術(shù)要休求，披并附遇有關(guān)牢圖紙性和文盆件。茄承包球人收控到變麻更指胖示后垃，應(yīng)淚按變燭更指辟示進(jìn)看行變當(dāng)更工煌作。擔(dān)發(fā)包制人在祥發(fā)出但變更傷指示痕前，超可以芳要求申承包寄人提污交一宏份關(guān)塞于變碎更工舊作的燭實施艙方案伙，發(fā)造包人悠同意聽該方凝案后欲再向姥承包雄人發(fā)笑出變孟更指拾示。承包秧人收場到發(fā)理包人勞按合鍬同約識定發(fā)側(cè)出的輝圖紙露和文吐件后棄，經(jīng)檢賴查認(rèn)芳為其世中存蒜在變飛更情帽形的貢，可爪向發(fā)彎包人搖提出池書面晌變更寸建議貨，但恨承包嚴(yán)人不指得僅敘僅為嚷了施靠工便柜利而鈴要求冷對工頃程進(jìn)念行設(shè)涉計變彎更。努承包甜人的料變更化建議刑應(yīng)闡陪明要歉求變胞更的素依據(jù)疑，并沙附必佛要的菜圖紙嗓和說梢明。戀發(fā)包狗人收致到承帥包人曉的書踏面建群議后劇，確日認(rèn)存奪在變皮更情究形的扎，應(yīng)估在合撞同規(guī)偏定的昨期限圖內(nèi)作快出變疊更指若示。碰發(fā)包答人不古同意穩(wěn)作為撲變更碑情形醒的，訴應(yīng)書件面答時復(fù)承忍包人叮。2、宏承包類人的陡合理灘化建閃議導(dǎo)尼致的東變更承包梯人對料發(fā)包隆人提既供的死圖紙攀、技像術(shù)要依求以走及其厚他方啟面提厲出的錄合理解化建智議，怎均應(yīng)臟以書紫面形油式提該交給柏發(fā)包壤人。提合理監(jiān)化建醫(yī)議被緒發(fā)包腔人采敬納并挑構(gòu)成儲變更賞的，劇發(fā)包胡人應(yīng)摘向承往包人閃發(fā)出糟變更砌指示燙。發(fā)腸包人舌同意郵采用陸承包奏人的捐合理遲化建媽議謀，所繁發(fā)生易費用占和獲僵得收腔益的勞分擔(dān)旋或分盛享，路由發(fā)仰包人武和承佩包人爺在合尼同條饅款中京另行誰約定健。（四捧）工菌程變搜更的豎價款才調(diào)整欲方法1、分筍部分協(xié)項工推程費兆的調(diào)鑄整。糕工程郵變更念引起岡分部倆分項駕工程前項目唐發(fā)生數(shù)變化篇的，劍應(yīng)按織照下做列規(guī)月定調(diào)凳整：工程變更與已標(biāo)價工程量清單的對應(yīng)情況：工程變更的價款調(diào)整方法：（1）已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%時，采用該項目的單價。直接采用適用的項目單價的前提：采用的材料、施工工藝和方法相同，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間。（2）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價調(diào)整。采用類似的項目單價的前提：采用的材料、施工工藝和方法基本相似，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間，可僅就其變更后的差異部分，參考類似的項目單價由發(fā)承包雙方協(xié)商新的項目單價。例如：某工程現(xiàn)澆混凝土梁為C25，施工過程中設(shè)計調(diào)整為C30，此時，可僅將C30混凝土價格替換為C25混凝土價格，其余不變，組成新的綜合單價。（3）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，但工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格有價格的。由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格，依據(jù)成本加利潤的原則進(jìn)行組價，再考慮承包人報價浮動率，最后提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：（4）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格缺項的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和市場詢價等，依據(jù)成本加利潤的原則進(jìn)行組價，再考慮承包人報價浮動率，最后提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。實行袖招標(biāo)敏的工饑程：承包豬人報謠價浮尾動率型L＝躲(床1－篩中標(biāo)禍價/版招標(biāo)歪控制鈔價）史×1漠00道%懷(5.1停.1)不實愁行招吧標(biāo)的筑工程推：承包星人報匪價浮萬動率暮L＝極(扭1－華報價娃值/仿施工瞎圖預(yù)遮算）橡×1磁00蜘%奮(5.1敏.2)注：接上述馬公式祥中的縱中標(biāo)影價、窩招標(biāo)據(jù)控制財價或株報價泉、施倆工圖麻預(yù)算井，均械不含增安全站文明棵施工浮費，途因為唉安全闖文明牢施工電費為嗎不可艇競爭惰性費教用?！纠?.2魔.1】某工脆程招景標(biāo)控存制價川為8錢41肯39紀(jì)49決元，尤中標(biāo)地人的或投標(biāo)孫報價袋為7場97懼22炭82未元，炭承包拼人報偷價浮芬動率脹為多發(fā)少？障施工據(jù)過程輕中，競屋面廈防水多采用膚PE炸高分刊子防歉水卷牌材（雙1.客5m故m）柄，清扔單項蚊目中麻無類漂似項題目，盟工程倡造價吊管理切機構(gòu)襪發(fā)布畫有該商卷材矩單價勝為1凝8元威/m皮2，縣該項教目綜芽合單者價如師何確晚定？1）扛用公囑式5凳-2涂-1陳：2）些查項羅目所耗在地野該項豈目定禮額人腐工費昂為3植.7譽8元瀉，除曉卷材江外的鑄其他嘗材料萍費為鑰0.鐮65場元，炎管理暢費和煙利潤窩為1庸.1競3元噸。該項借目綜寺合單強價=變（3良.7苦8+鄭18鋼+0蝦.6邪5+豆1.奸13恐）×岡（1喪-5臺.2習(xí)5%有）=主23潤.5棒6×削94校.7侵5%梳=慣22居.3淘2（啄元）發(fā)承磨包雙滲方可頂按2孕2.蘆32屑元協(xié)食商確瓦定該薪項目比綜合毒單價臨。2、措日施項所目費氧的調(diào)愉整。工程巴變更喬引起蹦施工合方案曬改變拔，并何使措述施項池目發(fā)停生變舞化時夫，承萬包人腿提出腫調(diào)整水措施槽項目房誠費的皂，應(yīng)評事先桂將擬挨實施蹤蝶的方皂案提吉交發(fā)屬包人娘確認(rèn)厚，并惰詳細(xì)獸說明帳與原牙方案擋措施箭項目默相比劫的變借化情弱況。灶擬實磁施的螞方案殲經(jīng)發(fā)則、承收包雙亂方確份認(rèn)后五執(zhí)行價，并監(jiān)應(yīng)按資照下供列規(guī)饒定調(diào)縫整措羊施項災(zāi)目費罵：如果頂承包例人未屆事先百將擬洪實施浴的方蚊案提未交給有發(fā)包峰人確偶認(rèn)，貝可視濤為工征程變慌更不角引起始措施默項目辛費的典調(diào)整姻或承腥包人得放棄挺調(diào)整顧措施合項目洲費的眠權(quán)利3、嚴(yán)刪減繭工程擴或工弟作的窗補償?shù)?。如果稼發(fā)包寒人提搭出的其工程拐變更聯(lián)，非原因承搞包人慶原因吧刪減帖了合工同中頓的某賴項原淺定工舍作或化工程撞，致暑使承傘包人擱發(fā)生肝的費鑒用或歐（和余）得初到的貸收益秩不能過被包方括在步其他房誠已支懸付或沙應(yīng)支余付的氧項目明中，瞎也未養(yǎng)被包蜓含在要任何踐替代級的工攤作或道工程犯中，克則承資包人觸有權(quán)雹提出平并得意到合饞理的尋費用孔及利萍潤補潮償。居（規(guī)示定了五因非棄承包膨人原脫因刪揚減合夕同工騾作的識補償縱要求曉）（1）安全文明施工費按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，不得浮動。（2）采用單價計算的措施項目費依據(jù)實際發(fā)生變化的措施項目，按前述分部分項工程費的調(diào)整方法確定單價。（3）按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費除安全文明施工費外，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動率，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以按照公式（5.1.1)或公式（5.1.2)得出的承包人報價浮動率L計算。法律露依據(jù)覺：為維衣護合資同公逼平，判防止類發(fā)包稅人在造簽約衰后擅孔自取喬消合量同中曉的工慣作，漆轉(zhuǎn)由田發(fā)包覽人或擊其他農(nóng)承包肢人實質(zhì)施而與使本附合同六工程繁承包甩人蒙叔受損駁失。跑如發(fā)球包人浮以變訪更的招名義府將取握消的艘工作妖轉(zhuǎn)由煤自己剪或其映他承脖包人貼實施栗，則突構(gòu)成敬違約乳。法疑律依坐據(jù)<中華灘人民例共和像國合盾同法>第一故百一錦十三勸條盼當(dāng)事超人一肅方不奏履行孝合同椅義務(wù)息或者柄履行萍合同珍義務(wù)敞不符鐘合約患定，張給對翅方造梳成損窄失的拖，損勒失賠衡償額鬧應(yīng)當(dāng)福相當(dāng)前于因纖違約有所造獵成的罩損失梯，包政括合錢同履腐行后灣可以仍獲得匆的利駐益，但不濱得超類過違貸反合細(xì)同一謝方訂嬸立合篇同時歪預(yù)見龍到或死者應(yīng)幫當(dāng)預(yù)碑見到巖的因帳違反堪合同脅可能嶼造成耕的損謙失。四、繪項目購特征跳描述嫂不符雕：（一政）項荷目特時征描蝦述的把重要顛性和戀要求1、項汁目特貿(mào)征描毒述對肚工程竟量清善單計基價的要重要現(xiàn)性：例如腫：砌武筑工傍程的勻磚砌拌體的鴉多孔袍磚墻澇（01低04的01緒00打4）：陳項目吃特征段，1.磚品漠種、致規(guī)格洪、強萍度等桃級2.墻體芝類型3.砂漿辦強度域等級到、配返合比（1）項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)工程量清單項目特征是用來表述分部分項清單項目的實質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體的清單項目。沒有項目特征的準(zhǔn)確描述，對于相同或相似的清單項目名稱便無從區(qū)分。（2）項目特征是確定綜合單價的前提由于工程量清單項目的特征決定了工程實體的實質(zhì)內(nèi)容，必然直接決定工程實體的自身價值。因此，工程量清單項目特征描述的準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系到工程量清單項目綜合單價的準(zhǔn)確確定。（3）項目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)實行工程量清單計價，工程量清單及其綜合單價是施工合同的組成部分。因此，如果工程量清單項目特征的描述不清甚至漏項、錯誤，從而引起在施工過程中的更改，都會引起分歧，導(dǎo)致糾紛與索賠。2、蘋項目銀特征喊描述枕的要窮求：項目需特征化描述輝是確著定綜嚼合單偏價的故重要垮依據(jù)蒙之一繪。承糕包人猛在投枕標(biāo)報死價時脖，應(yīng)越依據(jù)嫁發(fā)包席人提禾供的峰招標(biāo)餡工程語量清病單中幣的項政目特秀征描替述，繭確定典其清布單項偶目的殲綜合學(xué)單價廚。發(fā)包悟人在擺招標(biāo)色工程悔量清劈燕單中閘對項霧目特破征的文描述裁，應(yīng)頭被認(rèn)殊為是俘準(zhǔn)確痰的和淡全面濕的，融并且皇與實飼際施鞏工要敵求相畢符合拾。承撤包人公應(yīng)按洋照發(fā)倍包人投提供浸的招淡標(biāo)工湖程量半清單袖，根束據(jù)其渠項目糧特征東描述央的內(nèi)鞠容及喚有關(guān)拒要求陰實施確合同額工程抄，直影到其婚被改洋變?yōu)槭┲?。（二區(qū)）項倆目特刑征變傘化后漆重新牲確定聞綜合寬單價萍的要霉求承包仙人應(yīng)體按照綠發(fā)包桃人提尺供的祝設(shè)計咐圖紙增實施躲合同有工程峰。若警在合膨同履掌行期貸間，羅出現(xiàn)疑設(shè)計研圖紙妖（含拖設(shè)計疲變更煩）與示招標(biāo)曲工程熟量清阻單任段一項遵目的研特征徑描述翻不符鼻，且曾該變款化引因起該欄項目粱的工膨程造碰價增奧減變險化的省，發(fā)舊承包焰雙方漁應(yīng)當(dāng)優(yōu)按照舅實際煩施工不的項戚目特肯征，連重新停確定幼相應(yīng)閃工程政量清異單項俱目的倒綜合寇單價鳳，調(diào)狐整合卸同價獨款。即：制按照麻工程溉變更層事件擊中關(guān)屋于分董部分珠項工梨程費每的調(diào)嘆整方紛法，晃調(diào)整費合同樸價款允。五、芽工程夠量清位單缺稱項：（一水）工半程量削清單武缺項瞎的原率因與霉責(zé)任導(dǎo)致欄工程量清軍單缺項的交原因1.方設(shè)丸計變拜更2.堵施渠工條窯件改呆變3.面工鉤程量逝清單落編制稍錯誤招標(biāo)講工程他量清夏單必疾須作圣為招磨標(biāo)文羅件的噴組成首部分鎮(zhèn)，其血準(zhǔn)確碌性和剪完整簽性由彈招標(biāo)嚇人負(fù)槍責(zé)。抵因此讓，招鄭標(biāo)工幸程量補清單薦是否黑準(zhǔn)確暫和完陜整，選其責(zé)膽任應(yīng)諷當(dāng)由畜提供竿工程威量清糊單的條發(fā)包絹人負(fù)店責(zé)。址作為鋸?fù)稑?biāo)洋人的賄承包鍵人不默應(yīng)承鞏擔(dān)因亮工程距量清海單缺團項、然漏項雞以及機計算勝錯誤彈帶來貢的風(fēng)拾險與法損失。（二公）合每同價碎款的史調(diào)整款方法（1）分部分項工程費的調(diào)整施工合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，造成新增工程清單項目的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項工程費的調(diào)整方法，調(diào)整合同價款。（2）措施項目費的調(diào)整由于招標(biāo)工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項目費的調(diào)整方法，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價款。由于招標(biāo)工程量清單中措施項目漏項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。六、萍工程疲量偏屯差:(一)工程拴量偏康差的收概念工程斑量偏貌差是陡指承類包人吹根據(jù)抱發(fā)包膊人提齒供的條圖紙勾（包抹括由系承包需人提胃供經(jīng)俗發(fā)包抖人批蒼準(zhǔn)的夠圖紙筍）進(jìn)訂行施市工，國按照候現(xiàn)行嘆國家暖計量素規(guī)范貞規(guī)定贏的工造程量孫計算顆規(guī)則泡，計困算得切到的伐完成圍合同騰工程壇項目撐應(yīng)予溉計量賠的工榜程量漏與相乎應(yīng)的控招標(biāo)昌工程緊量清儉單項悔目列缺出的奪工程腿量之繳間出桿現(xiàn)的盤量差泥。（二丸）合惡同價載款的拖調(diào)整源方法（1遭）應(yīng)投予計牛算的越實際寇工程丟量與帖招標(biāo)姑工程誦量清發(fā)單列釘出的撓工程屢量出概現(xiàn)偏診差（2會）因恰工程止變更額等非久承包頁人原艷因?qū)П犞鹿て背塘坷钫铡Ｊ┕べu合同武履行晴期間榨，工竄程量航偏差該偏息差對神工程蜂量清贊單項泰目的尖綜合疑單價門將產(chǎn)窮生影染響，集是否憶調(diào)整蠟綜合侮單價害以及虛如何末調(diào)整澡，發(fā)何承包捕雙方學(xué)應(yīng)當(dāng)悲在施屈工合琴同中蛙約定彩。如漁果合藏同中糞沒有濱約定短或約豬定不沃明的培，可投以按申以下淋原則犯辦理糧：

1、綜合單價的調(diào)整方法。當(dāng)應(yīng)予計量的實際工程量與招標(biāo)工程量清單中的工程量出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^15%時，對綜合單價的調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)髙。至于具體的調(diào)整方法，則應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同專用條款中約定。

2、當(dāng)工程量偏差項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標(biāo)控制價或施工圖預(yù)算相應(yīng)項目的單價偏差超過15%時，工程量偏差項目的綜合單價可由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整，或參考下一頁計算公式調(diào)整綜合單價。

3、措施項目費的調(diào)整。當(dāng)應(yīng)予計算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^15%，且該變化引起措施項目相應(yīng)發(fā)生變化，如該措施項目是按系數(shù)或單一總價方式計價的，對措施項目費的調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項目費調(diào)增；工程量減少的，措施項目費調(diào)減。至于具體的調(diào)整方法，則應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同專用條款中約定。工程脂量清磁單偏巴差超幫過15那%時調(diào)蘇整方塘法可姥參考比以下痛公式代：（1）當(dāng)Q1>1山.1賺5榆Q0時：S=爹1.慣15討Q0×太P0+（Q1-紗1.幅15消Q0）×媽P1（5-改2-嶺3）（2）當(dāng)Q1<0趴.8償5沫Q0時:S懶=扶Q1×知P1（5-碰2-劃4）式中S碎--途--頌--調(diào)整促后的宮某一姥分部干分項晨工程按費結(jié)戚算價密；Q1--令--歡--叼-最終撤完成帳的工窯程量襪；Q0--敏--袖--菜-招標(biāo)搞工程償量清炊單中途列出它的工景程量爬；P1--奔--蝦--謝-按照罪最終水完成解工程看量重須新調(diào)魂整后租的綜族合單釣價；P0--暗--暑--帳-承包壘人在蝦工程科量清冤單中從填報室的綜泉合單扮價。（3）當(dāng)P0<它P2×（1-拆L）×（1-沃15熊%）時增，該院類項壤目的蕩綜合頂單價除：P1按照P2×（1-道L）×（1-梁15湖%）調(diào)罵整業(yè)（5-她2-逗5）（4）當(dāng)P0>P2×（1+泰15瞎%）時油，該惑類型餅項目掏的綜覆合單塑價：P1按照P2×（1+京15息%）調(diào)齡整瓦（5-垂2-許6）式中河：P0--么--敏-承包痕人在脾工程塵量清誼單中鬧填報爺?shù)木C慎合單浩價；P2--排--季-發(fā)包連人招鉆標(biāo)控堅制價爪相應(yīng)棄項目醋的綜蜂合單巾價；L-哀--樂--公-公式5.席2喊.1和確反定的詳承包夸人報心價浮確動率舞。如果食：P2×（1-隊L）×（1-干15土%）<垃P0<P2×1風(fēng)+1咬5%）時足，當(dāng)工惱程量鴿增加15屬%以上劣時，P0要下繼調(diào)，賣反之P0要上代調(diào)，量這種浪情況護下P0由甲綠乙雙屬方協(xié)磨商確乖定。【例5-鞠2-貧2】某工速程項鍋目在哈施工嘗過程粱中由攪于非陳承包撓人的炮原因晉發(fā)生爺了工終程量斑偏差析的項薄目。伏同時撕該項產(chǎn)目的剪招標(biāo)也控制布價與環(huán)中標(biāo)拉單價昂偏差均超過延了15耳%，即辨招標(biāo)吼控制洽價的斬綜合娃單價之為35喘0元，豪投標(biāo)勝報價星的綜露合單慶價為28布7元。用該工因程投某標(biāo)報跟價下鏈浮率托為6%百,綜合撲單價撲是否驅(qū)調(diào)整盼？解：28樹7÷帶35測0=誰82捆%，偏悄差為18狼%；按公羨式得度：35唉0×（1-澆6%）×（1-關(guān)15偽%）=2慨79止.6琴5元。由于28辯7元大竭于27值9.掏65元，體該項號目變襲更后露的綜葵合單垃價可橋不予鋪調(diào)整稍?！纠?-輕2-刮3】如果[例5-計2-吳2]的招納標(biāo)控傻制價攏的綜科合單粒價為35宰0元，趕投標(biāo)算報價毯的綜嫌合單權(quán)價為40膚6元，神工程次變更輪后的招綜合咬單價虹該如環(huán)何調(diào)堆整。解：40士6÷前35斜0=恭1.斧16，偏階差為16旱%；按公億式5-魚2-們6得：35總0×（1+菌15墓%）=4洗02趕.5危0元。由于40旺6元大右于40騙2.癢50元，魯該項討目變權(quán)更后惕的綜論合單獨價應(yīng)洲調(diào)整塌為40壁2.伙50元。P1確定交的這洞種方迫法是茶用招柴標(biāo)控案制價跌來控徒制投博標(biāo)報員價中麥出現(xiàn)窗不平蜜衡報外價的寨處理芒方法旁。（5）當(dāng)P0掛>P嚴(yán)2×（1-恰L）×（1-搜15隨%）或P0養(yǎng)<P源2×（1+緞15黃%）時蔑，可萬不調(diào)劉整?！纠?-育2-算4】某工閃程項閉目招塘標(biāo)工陰程量已清單曬數(shù)量觸為15珠20裁m3，施義工中遇由于惕設(shè)計獸變更拍調(diào)增伐為18奔24座m3，火增加祖了20鎖%，該焦項目年招標(biāo)產(chǎn)控制駛價綜謠合單燒價為35飽0元，商投標(biāo)潮報價容為40套6元，泉應(yīng)如艦何調(diào)劉整？解：1.見[例5-把2-岔3]的解易得：猛綜合形單價P1應(yīng)調(diào)晶整為40萍2.爽5元；2.用公章式5-蝕2-敏3計算冊得：S=王1.斥15寬×1府52貝0×劃40銳6+（18抖24脊-1牧.1掌5×齒15尼20）×4抖02復(fù).5=7廢09插68己8+宏76逗×4評02姑.5石=7疊40顏27圾8元【例5-役2-唯5】某工伴程項名目招逝標(biāo)工雅程量啞清單率數(shù)量占為15尺20撈m3，施膚工中羅由于竟設(shè)計野變更清調(diào)減辦為12姿16害m3，減強少了20孩%，該緒項目爆招標(biāo)宋控制抵價綜希合單絨價為35蓄0元，倚投標(biāo)渾報價珠為28往7元，節(jié)應(yīng)如液何調(diào)塞整？解：1.用公盲式5-蜂2-違6解得P1：35理0×（1+騎15崗%）=4曲02生.5護0元。虜用公向式5-揀2-質(zhì)5解得P1：35柄0×（1-是6%）×（1-鉗15住%）=2火79功.6聽5元。剝由于28禽7元小敞于40改2.副50元，秧而28寫7元又愧大于27遺9.完65元，沒所以異綜合勿單價P1可不直調(diào)整煮。2.用公瞧式5-算2-仇4解得塘：S=鴨12獨16面×2擾87業(yè)=3妻48衛(wèi)99條2元。該例字題綜跑合單蓬價的盜調(diào)整逐方法販只是析一種責(zé)參考孤方法真，實五際操師作時,這種少情況禾一般蜘會由心發(fā)承鞋包雙柴方協(xié)噴商調(diào)區(qū)整。豎可以委這樣液理解巖，P1確定含的第擊二種坑方法戀是用拳招標(biāo)張控制艱價來稻控制宏投標(biāo)攔報價鈴中出杜現(xiàn)不余平衡凡報價稀的處板理方掃法。七、辜計日塑工：（一囑）計塞日工倉費用適的產(chǎn)間生發(fā)包列人通財知承星包人蘭以計夾日工黨方式傘實施頭的零謠星工飲作，駐承包臉人應(yīng)接予執(zhí)絨行。料采用儉計日光工計貌價的慢任何功一項港變更仗工作隸，承悟包人社應(yīng)在梯該項丑變更階的實鑼施過這程中鴿，按旅合同蓄約定富提交撇以下步報表鍋和有涂關(guān)憑疏證，暮送發(fā)億包人養(yǎng)復(fù)核謝：復(fù)核牛的材阿料需冷送發(fā)張包人3、準(zhǔn)投入步該工省作的王材料較名稱仆、類扇別和腿數(shù)量2、膛投入雜該工久作所展有人與員的鼓姓名著、工勸種、吸級別昆和耗鉛用工歉時1、脅工作脆名稱零、內(nèi)潤容和殼數(shù)量醒。4、類投入姨該工蓬作的婚施工巖設(shè)備疏型號溪、臺揉數(shù)和殼耗用傳臺時5、拜發(fā)包厭人要垂求提烤交的旗其他獻(xiàn)資料卡和憑個證（二奔）計光日工蹲費用新的確突認(rèn)和廈支付承包蘋人持續(xù)鉗進(jìn)行焦計日犯工項查目承包姓人向像發(fā)包門人提傭交有存計日扒工記冶錄匯底總的繭現(xiàn)場愿簽證棕報告席一式撈三份1.月發(fā)龍包人能在收勒到承焰包人徑提交存現(xiàn)場討簽證欺報告俊后的洞2天游內(nèi)予使以確檢認(rèn)并健將其令中一瞞份返沃還給疏承包因人，嫩作為剃計日墾工計耕價和邁支付碼的依膏據(jù)。2.宰發(fā)包啞人逾霜期未彎確認(rèn)負(fù)也未亭提出書修改舟意見藍(lán)的，揭視為擔(dān)承包身人提請交的灰現(xiàn)場散簽證斜報告挑已被陷發(fā)包沙人認(rèn)銅可。該項恨工作紅實施賤結(jié)束睜后的側(cè)24靈小時墨內(nèi)計日滾工項逝目實仇施結(jié)殃束承包斜人應(yīng)恥按照壓確認(rèn)蛛的計廚日工斑現(xiàn)場逝簽證嘴報告伶核實框該類西項目茄的工道程數(shù)炒量，智并根劈燕據(jù)核紹實的桌工程青數(shù)量月和承腸包人忙已標(biāo)為價工覺程量遠(yuǎn)清單港中的口計日亦工單辛價計選算，石提出閃應(yīng)付仙價款搭；已湖標(biāo)價所工程裁量清篩單中賀沒有伐該類冬計日紀(jì)工單器價的派，由淚發(fā)承脈包雙奏方按并工程禮變更責(zé)的有叉關(guān)規(guī)更定商傷定計慎日工線單價。（每撿個）弓支付劑期末承包石人應(yīng)拳與進(jìn)歉度款材同期融向發(fā)劈燕包人緞提交彩本期擇間所兇有計砌日工側(cè)記錄棒的簽靜證匯尚總表宋，以遠(yuǎn)說明資本期礦間自立己認(rèn)汁為有與權(quán)得寄到的串計日睜工金銳額，拖調(diào)整獅合同盛價款歪，列類入進(jìn)脖度款疑支付遣。八、咐物價震變化（合蓬同依癥據(jù)）施工壘合同春專用零條款11機.姓價格融調(diào)整11燥.1市場筑價格除波動障引起兔的調(diào)逢整(1臟)市場珍價格鼻波動乳是否育調(diào)整勻合同畫價格妙的約黎定：。因市曬場價殖格波筒動調(diào)般整合墾同價股格，即采用盾以下氧第種方室式對腰合同捧價格看進(jìn)行徐調(diào)整倚：第1種方周式：秒采用績價格彈指數(shù)敵進(jìn)行魄價格俊調(diào)整僻。關(guān)于奮各可掃調(diào)因惡子、允定值棄和變弟值權(quán)靜重，搬以及吵基本牲價格盈指數(shù)鑄及其居來源符的約胸定：第2種方烘式：般采用方造價宋信息沒進(jìn)行問價格墾調(diào)整很。（2）關(guān)冷于基欣準(zhǔn)價灣格的淺約定拒：“基準(zhǔn)夸價格”解量釋見匠下頁。專用香合同鉆條款納①承學(xué)包人康在已邁標(biāo)價綠工程酬量清麥單或宵預(yù)算藝書中湖載明懸的材詢料單時價低景于基當(dāng)準(zhǔn)價冰格的頌：專拍用合鄰?fù)瑮l咐款合商同履泳行期警間材柄料單負(fù)價漲管幅以劇基準(zhǔn)搏價格柄為基崖礎(chǔ)超膚過%時，缺或材胳料單桂價跌臟幅以護已標(biāo)奔價工禁程量霉清單箏或預(yù)胖算書鑄中載梅明材辟料單正價為棉基礎(chǔ)獸超過%時，嫌其超替過部他分據(jù)籍實調(diào)驕整。②承伙包人榆在已尸標(biāo)價夜工程巷量清拜單或菠預(yù)算訪書中拾載明耽的材閥料單致價高貸于基叉準(zhǔn)價其格的碧：專哀用合罪同條蘿款合思同履仙行期銜間材輩料單乳價跌暖幅以是基準(zhǔn)草價格揭為基臉礎(chǔ)超蛛過%時，敵材料需單價足漲幅直以已夜標(biāo)價陪工程匯量清扇單或妨預(yù)算兩書中禿載明退材料流單價畢為基時礎(chǔ)超件過%時，病其超習(xí)過部今分據(jù)你實調(diào)奴整。③承塌包人聯(lián)在已身標(biāo)價繭工程尋量清膝單或糞預(yù)算太書中萬載明廈的材外料單招價等冒于基揮準(zhǔn)單額價的尺：專支用合毛同條寧款合諒?fù)牡眯衅谧岄g材收料單描價漲開跌幅善以基棒準(zhǔn)單緞價為渾基礎(chǔ)壩超過±%時，驗其超嘆過部堡分據(jù)貌實調(diào)觸整。施工搏合同辱通用出合同斷條款11朵.1基準(zhǔn)撈價格是指虹由發(fā)栽包人奇在招趁標(biāo)文沙件或膀?qū)Ｓ脵诤贤垪l款鑰中給摟定的京材料攝、工譜程設(shè)冷備的脹價格擾，該深價格串原則涼上應(yīng)攏當(dāng)按悲照省赴級或動行業(yè)多建設(shè)愿主管哈部門卡或其童授權(quán)閃的工菊程造依價管燦理機透構(gòu)發(fā)透布的氣信息關(guān)價編遮制。專用笑條款12智.1合同遙價格垂形式1、單概價合寨同。綜合申單價瘦包含賊的風(fēng)版險范主圍：。風(fēng)險慮費用爺?shù)挠嬁焖惴狡鸱ǎ?。風(fēng)險蕉范圍告以外厭合同雁價格啦的調(diào)圈整方身法：。2、總循價合帝同。總價轟包含碌的風(fēng)嘴險范洞圍：。風(fēng)險兵費用取的計竹算方剩法：。風(fēng)險耗范圍嗓以外魄合同份價格紀(jì)的調(diào)緊整方級法：。3、其低他價蓄格方巖式：八、浪物價里變化:施工滅合同禿履行彎期間廳，因因人工奶、材愈料、騰工程劃設(shè)備躍和施繭工機哥械臺瞇班等曬價格搭波動歇影響百合同胖價款藏時，俯發(fā)承徑包雙鴉方可碼以根迅據(jù)合榴同約滅定的五調(diào)整周方法社，對弓合同釀價款物進(jìn)行姜調(diào)整析。因爺物價戴變化初引起枯的合份同價選款調(diào)屆整方辱法有錯兩種丘：一零種是慢采用糞價格萬指數(shù)霧調(diào)整景價格鍋差額匠，另柳一種臣是采賽用造鉗價信摧息調(diào)拆整價記格差龍額。生承包侵人采監(jiān)購材地料和廈工程兄設(shè)備末的，佳應(yīng)在練合同棋中約晉定主預(yù)要材輪料、復(fù)工程奸設(shè)備雁價格校變化禿的范拉圍或鏡幅度里，如井沒有瘋約定貸，則形材料棕、工靜程設(shè)府備單變價變絕化超石過5%，超訂過部調(diào)分的飲價格昨按上平述兩稅種方稠法之轟一進(jìn)銅行調(diào)跡整。(一)采用溉價格螺指數(shù)敗調(diào)整宮價格蜂差額采用趨價格村指數(shù)倘調(diào)整韻價格放差額促的方榆法，懼主要夠適用付于施明工中敵所用坑的材繼料品翼種較妥少，羽但每姜種材養(yǎng)料使砍用量邀較大換的土紅建工舅程。1.價格職調(diào)整讀公式因人匠工、甲材料愈、工輔程設(shè)盼備和饑施工炕機械忘臺班炮等價爭格波沫動影遙響合仔同價穗款時闊，根贈據(jù)投攜標(biāo)函死附錄我中的嫌價格環(huán)指數(shù)婚和權(quán)患重表漸約定擔(dān)的數(shù)筑據(jù)，攏按公愉式（5-耕2-原7)計算衡差額妥并調(diào)酷整合掘同價嚴(yán)款：(5繞-2棒-7幼)式中棚：△縫P—乎—需切調(diào)整繪的價聲格差兔額；P0--糕--槐根據(jù)碰進(jìn)度吼付款摧、竣災(zāi)工付燃款和肌最終血結(jié)清霧等付室款證皇書中呈，承蓮包人虜應(yīng)得棗到的槽已完幫成工你程量勇的金沖額；北此項娘金額幅應(yīng)不情包括棒價格購調(diào)整鞭、不亦計質(zhì)枝量保熔證金擇的扣暴留和趟支付痛、預(yù)銀付款強的支繡付和害