出售房屋委托書合同范本

出售房屋委托書詳細合同范本

出售房屋托付書具體合同范本1

托付人：

性別：

誕生日期：年月日

護照號碼：

受托人：

性別：

誕生日期：年月日

身份證號碼：

本人_________因故不能親自處理座落于中國xx市路弄號室的房地產(chǎn)出售及轉(zhuǎn)讓事宜，特托付受托人為本人代理人就上述房地產(chǎn)全權代表本人履行以下附錄中所列第壹至拾壹貳共計十二項權利，受托人有轉(zhuǎn)托付權。

凡由受托人在上述托付權利內(nèi)代理托付人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律后果，托付人均予以成認。

上述托付的期限自年月日至年月日止。

托付人：

年月日

出售房屋托付書具體合同范本2

甲方(托付方)：______________

乙方(受托方)：______________

甲方于_______年_____月____日將其房屋托付乙方進展出租及治理。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常治理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權托付的詳細事項如下：

一、托付事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經(jīng)營治理權力。

二、房屋根本狀況

1、房屋名稱：_______

2、座落位置：_______

3、建筑面積：_______

4、房屋用途：_______

5、詳細樓層：_______

三、托付權限

1、房屋的出租和日常治理;

2、房屋的物業(yè)治理;

3、房屋的相關設施設備的維護與治理;

4、法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權方負責治理的其它事項。

四、托付期限托付期限為_______月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從_______年_____月____日起_______年_____月____日止。

甲方(蓋章和簽字)：_______

乙方(蓋章和簽字)：_______

_______年_____月____日

出售房屋托付書具體合同范本3

托付方(以下簡稱甲方)：

中介方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方，乙方承受甲方托付從事房地產(chǎn)中介一事達成全都，訂立本協(xié)議：

第一條甲方托付乙方中介代理其出售位于建始縣鎮(zhèn)之房地產(chǎn)，《房屋全部權證書》是字第號，房屋建筑面積平方米(以房屋全部權證所寫面積為準)，產(chǎn)權性質(zhì)。

其次條此托付協(xié)議的期限自年月日至年月日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權過戶的時間不計在內(nèi));

第三條甲方確認以人民幣(大寫)元整(￥)的房價出售此房地產(chǎn)。

乙方供應中介效勞，以不低于該價格為甲方查找客戶，供應訂立合同的時機。

第四條乙方為甲方中介效勞的工程和甲方支付乙方效勞費的標準及方式

1、乙方的中介效勞工程：

1.1通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

1.2代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并幫助買賣雙方促成交易;

1.3代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);

1.4代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

1.5妥當保管甲方供應的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

2、乙方的中介效勞收費標準為：

2.1房屋買賣信息效勞費：成交價的2%;

2.2代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)費：人民幣壹仟元整/筆;

2.3代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方幫助辦理提前還貸手續(xù)的：人民幣三仟五百元整/筆(墊款額超過25萬元的局部加收超出局部的2%)。

3、甲方應交付乙方的中介效勞費，需在簽定中介合同當天支付。

第五條甲方確認以第x種方式托付乙方代理出售此房產(chǎn)

1、獨家托付

1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人，詳細如下：

1.2乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。

1.3甲方不得終止托付出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應賠償乙方用于人員推廣、廣揭發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經(jīng)濟損失;同時，乙方支付定金的，甲方應當向乙言雙倍返還定金。

1.4甲方不得與乙方供應的客戶私自達成任何交易事項，否則視為乙方已完成托付代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用，并退還定金;

1.5乙方應當利用經(jīng)紀人、自身店面，網(wǎng)絡，展會，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進展宣傳推廣;甲方應與乙方供應的客戶簽署《中介效勞合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。

2、非獨家托付

2.1甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權利托付其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;

2.2乙方在可能的狀況下為甲方進展廣告推廣，并擔當銷售費用;

第六條甲方應確認如下事項

1、甲方同意乙方帶著潛在客戶查看此房產(chǎn);

2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用;

3、甲方托付乙方代理發(fā)出關于此房產(chǎn)的推廣廣告;

4、甲方托付乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預定協(xié)議并代收定金。

第七條甲方應按如下規(guī)章為乙方完成居間效勞供應條件

1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權;甲方托付代理人代辦出售事宜的，應出具合法有效的受權托付書，托付書原件交付給乙方，同時還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件。

2、甲方保證其向乙方提交《房屋全部權證》或復印件、產(chǎn)權人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。

3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，無糾紛。若發(fā)生與之有關的權屬收紛及債務糾紛，概由甲方擔當責任，因此給乙方及房屋買受人造成的`經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

4、甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明;房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購置權聲明。以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。

5、甲方應當積極幫助、協(xié)作乙方工全，仔細接待乙方帶著潛在客戶查看此房產(chǎn)。

6、乙方與買房人洽商達成意向后，甲方應保證準時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。

7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更、應準時通知乙方;如因甲方未準時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方擔當賠償責任。

第八條托付期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費供應如下效勞

1、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿足，促成交易，對房屋進展保潔、消毒效勞;

2、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿足，促成交易，依據(jù)需要免費對此房產(chǎn)進展簡裝修;

3、依據(jù)此房產(chǎn)詳細狀況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進展專項推廣。

第九條違約責任

1、乙方由于過錯導致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的，乙方不得收取效勞費，已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶著客戶看房的權利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

2、甲方因終止托付、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的，應擔當違約責任，雙倍返還定金。

3、甲方不得與乙方供應的客戶私自達成交易，否則視為乙方已完成托付代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用，并退還定金。

第十條合同的終止與解除

甲乙雙方商定，消失以下狀況下之一，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不擔當責任，甲方在本協(xié)議終止后的3個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所供應的全部證件及資料退還。

1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不行抗力致使本協(xié)議無法履行的。

2、如房屋購置人須申請購房貸款，銀行不予批貸的;

第十一條其它

1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;

2、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達成補充協(xié)議;

3、本協(xié)議履行期間，雙方因履行