委托物業(yè)管理服務合同

委托物業(yè)管理服務合同一、合同雙方甲方：[委托方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[委托方地址]乙方：[物業(yè)服務公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[物業(yè)服務公司地址]二、合同內(nèi)容1.委托內(nèi)容甲方委托乙方代為管理其物業(yè)，包括但不限于以下內(nèi)容：為委托方物業(yè)制定合理的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、目標和工作計劃等；負責物業(yè)的日常管理和維護，包括但不限于物業(yè)設施設備的維修、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生清理，安保巡查等；負責處理物業(yè)內(nèi)出現(xiàn)的突發(fā)事件、安全事故等；對物業(yè)內(nèi)的租戶進行租戶管理，包括簽訂租賃合同、租金管理、押金管理、租客投訴處理等；提供物業(yè)管理服務的咨詢和技術(shù)支持。2.合同期限本合同有效期為[XX]個月/年，自[XX年XX月XX日]開始，至[XX年XX月XX日]止。3.服務標準乙方在管理過程中應該遵守國家法律、法規(guī)和規(guī)章制度；乙方應該保證物業(yè)服務在承諾的標準下實現(xiàn)；乙方應該為甲方提供咨詢和技術(shù)支持；在乙方未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自對物業(yè)進行拆改等改動；定期向甲方提供物業(yè)管理服務的進展報告。4.服務收費甲方應按照合同約定支付乙方的服務費用；服務費用支付方式：[一次性/按月支付]；乙方應在合同簽訂之日起[30]天內(nèi)向甲方出具增值稅發(fā)票或普通發(fā)票。5.不可抗力在本合同有效期內(nèi)，因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可預見、不可避免和不能克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，各方不承擔違約責任。6.違約責任在合同期間內(nèi)，任一方不履行本合同規(guī)定的義務，均視為違約，違約方應承擔違約責任；如甲方違約，應賠償乙方因違約帶來的損失；如乙方違約，應承擔責任并賠償甲方因此遭受的損失。7.合同解除在本合同履行過程中，如出現(xiàn)意外、糾紛等情況，應協(xié)商解決；如協(xié)商不可行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，解除雙方應通知對方；解除合同后，甲方應將相關物業(yè)管理服務移交至其他管理公司。三、合同效力及爭議解決本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式二份，每一方持一份；本合同的效力、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律；雙方因本合同履行發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應將爭議提交本合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院裁決。四、其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字（蓋章）：__________乙方簽字（蓋章）：__________