商品房房屋租賃合同書(shū)

商品房房屋租賃合同書(shū)一、合同雙方甲方（出租人）：地址：電話：乙方（承租人）：地址：電話：二、房屋基本情況房屋地址：建筑面積：土地證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋是否有抵押：三、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)________年/月/日至_________年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，租賃雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)另簽新合同；如果任一方不再續(xù)約，應(yīng)在期滿(mǎn)前一個(gè)月提前通知對(duì)方。四、租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元。2.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的租金支付日前一個(gè)工作日向乙方支付當(dāng)月租金。五、服務(wù)設(shè)施1.該房屋提供的服務(wù)設(shè)施包括__________。2.甲方保證提供的服務(wù)設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證在租賃期間正常使用。六、居住規(guī)定1.乙方保證在租賃期間按照國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定使用該房屋，遵守社會(huì)公德，尊重鄰居。2.乙方保證不違法使用該房屋，不從事危險(xiǎn)、危害社會(huì)治安的活動(dòng)。七、維修處理1.甲方承擔(dān)維修和更換因自然損耗而失效的設(shè)施、裝置的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金，并避免因違反租賃協(xié)議而造成的維修費(fèi)用。3.出現(xiàn)房屋損壞和維修問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，由甲方負(fù)責(zé)找到維修單位進(jìn)行維修，乙方不得擅自修繕。八、違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途等行為，甲方有權(quán)要求提前終止本合同，扣除押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、其他事項(xiàng)1.本合同不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租，只適用于租賃雙方。2.租賃雙方在履行本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，并保持良好的合作關(guān)系。十、合同解除1.乙方在租賃期內(nèi)提前終止本合同的，需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲、乙雙方在租賃期間出現(xiàn)其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋不能使用的，本合同自動(dòng)解除，雙方各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。十一、爭(zhēng)議處理1.租賃雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)向房屋所在地人民法院申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同生效1.合同經(jīng)乙方簽字，甲方蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持以備查閱。2.未盡事項(xiàng)，可協(xié)商解決，相關(guān)協(xié)議和附件均成為本合同的組成部分。甲方（出租人）：______________日期：_________________