高港區(qū)二手房買賣合同

高港區(qū)二手房買賣合同合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此聲明并保證，其對本合同所涉及的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明及相關文件，以證明其對該房屋的所有權。2.購買方（乙方）乙方在此聲明并保證，其具有完全的民事行為能力，有足夠的資金支付本合同約定的購房款。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款及相關費用。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于高港區(qū)[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權情況該房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為[產(chǎn)權性質(zhì)]，房屋所有權證號為[具體證號]。甲方應保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，以[具體付款方式]的方式支付給甲方。四、定金及違約責任1.定金金額及支付時間如前所述，乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂本合同后，轉為購房款的一部分。2.違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的購房款及利息。若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金，并有權將該房屋另行出售給第三方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括房屋的結構、裝修、設備等。房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件等交付給乙方。甲方應結清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。六、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關的身份信息和資料，并按時繳納相關的稅費。如因一方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理，該方應承擔相應的違約責任。七、稅費承擔1.買賣雙方各自承擔的稅費按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應各自承擔相應的稅費。具體稅費種類及金額，以房地產(chǎn)管理部門及稅務部門的實際征收為準。八、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應保證該房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關標準，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。乙方在接收房屋時，應進行仔細檢查，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方。2.維修責任劃分在房屋交付后的一定期限內(nèi)（如[具體期限]），如房屋出現(xiàn)非人為原因的質(zhì)量問題，由甲方負責維修。超過上述期限后，房屋的維修責任由乙方承擔，但因房屋結構問題導致的安全隱患，仍由甲方負責維修。九、配套設施及家具家電1.配套設施情況該房屋的配套設施包括[具體配套設施]。甲方應保證配套設施在交付時能正常使用。2.家具家電清單及歸屬雙方在簽訂本合同時應共同確認房屋內(nèi)的家具家電清單（見附件）。清單內(nèi)的家具家電隨房屋一并出售給乙方，乙方無需另行支付費用。十、物業(yè)服務及費用1.物業(yè)服務情況該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務由[物業(yè)公司名稱]提供。2.費用承擔自房屋交付之日起，乙方應承擔該房屋的物業(yè)服務費用。甲方應結清交付前該房屋所欠的物業(yè)服務費用。十一、保密條款1.雙方的保密義務雙方在本合同履行過程中，可能會知悉對方的一些商業(yè)秘密或個人隱私信息，雙方應承擔保密義務，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]年。十二、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料，應以書面形式送達對方。送達方式包括親自送達、郵寄送達、郵件送達等。如通過郵寄送達，以郵件寄出之日起[具體天數(shù)]日后視為送達；如通過郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日視為送達。2.合同變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導致一方無法履行本合同，