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文檔簡介

北京房地產租賃合同背景在北京這個繁華的城市中，房地產租賃市場一直是一個非?；钴S的市場。房屋租賃市場的主要參與者是房東和租戶。租賃市場也有著相應的法律依據，其中最重要的就是合同法。本文將介紹北京房地產租賃合同的一般規(guī)定，包括租金的支付方式、租賃期限、租賃物的責任及維修、違約等方面。合同內容租金的支付方式按月支付租金，以每月（或每季度、半年、年等）X日為支付日，房客每月至少提前X日將租金存入房東銀行指定的賬戶；必須使用現金或轉賬方式支付租金，不允許使用支票支付或者其他任何形式的付款方式；若租戶逾期支付租金，每逾期一天，房東有權收取相應的違約金，但不得超過欠繳租金的5%。租賃期限租賃期限分為固定期限和無固定期限兩種，固定期限不得超過2年，無固定期限即房東和房客約定沒有租賃時間的期限；在合同期滿前一個月內，房東和房客應書面協商續(xù)租或終止合同；如房東或房客提出終止合同，則需要提前30天以書面方式通知對方。租賃物的責任及維修租賃物必須符合法律法規(guī)標準，不得對租戶造成任何健康傷害；房東必須對租賃物進行定期檢查，并保證租賃物的正常維修；如因房屋及其設施設備的質量問題，導致租客財產受到損害，房東應負責賠償。違約如租客違反租賃規(guī)定，房東有權要求租客承擔相應的違約責任，并有權解除合同；如房東違反租賃規(guī)定，租客有權要求房東承擔相應責任，并有權解除合同；如果租客或房東違反租賃規(guī)定，不履行合同，可以向人民法院提起訴訟。結論在北京的房地產租賃市場中，租賃合同是一個非常重要的法律文件。租戶和房東應該仔細閱讀租賃合同，并遵守合同規(guī)定，以維護雙方的權益。在簽訂租賃合同時，雙方應該著重約定租金、租賃期限、違約金、租賃物的責任及維修等具體事項，防

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