工程施工階段成本計(jì)劃與控制

8施工階段成本計(jì)劃與控制8.1施工階段成本控制概述

施工階段是項(xiàng)目壽命周期各階段中投入最大的階段。因此，雖然施工階段節(jié)約的可能性已經(jīng)較小，但浪費(fèi)的可能性卻較大，因此亦需加強(qiáng)控制。從目前國內(nèi)外的工程實(shí)踐來看，施工階段是投資容易超支的階段，如何控制好該階段的成本仍是一個(gè)重要課題，具有重要意義。

施工階段的成本控制，仍然要貫穿動(dòng)態(tài)控制、主動(dòng)控制、被動(dòng)控制相結(jié)合的原則工程項(xiàng)目計(jì)劃投資額（目標(biāo)值）投資實(shí)際值與計(jì)劃值比較收集投資實(shí)際支出數(shù)據(jù)偏差分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施工程進(jìn)展事先分析各種產(chǎn)生偏差的可能性決策：采取預(yù)防措施人力、財(cái)力、物力、投入干擾有無實(shí)際值

圖：工程投資控制原理圖施工階段成本控制的措施施工階段的成本控制需要采取多種措施。認(rèn)為施工階段的成本控制就是靠控制工程款的支付來實(shí)現(xiàn)的觀點(diǎn)是不正確的。施工階段的造價(jià)控制的措施仍主要包括：組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等方面。施工階段承包商的成本管理是承包商能否贏利的關(guān)鍵，是承包商項(xiàng)目管理的核心。承包商施工階段的成本計(jì)劃與控制與建設(shè)單位施工階段的成本計(jì)劃與控制從成本計(jì)劃與控制的理論與方法來看是一致的。兩者的成本計(jì)劃與控制均需貫徹主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)控制原理，均需貫徹三全控制原理和PDCA管理原理，兩者的控制措施均包含有組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和管理措施等。對(duì)比：承包商施工階段的成本計(jì)劃與控制但是由于承包商和建設(shè)單位屬于合同承發(fā)包雙方的不同利益主體，雙方在施工過程中有不同的責(zé)、權(quán)、利，需要承擔(dān)不同的風(fēng)險(xiǎn)因素，因此，雙方在成本控制中的目標(biāo)、措施均存在不同，甚至是相反或?qū)α⒌模?，施工中的承包商成功的索賠可能意味著建設(shè)單位的費(fèi)用超支，甚至失控；而承包商原因?qū)е碌某?yīng)由承包商自身承擔(dān)，不是業(yè)主成本控制的重點(diǎn)。施工階段成本控制的主要工作施工階段的投資控制工作，一方面受設(shè)計(jì)階段投資控制成果質(zhì)量的影響；另一方面與參與該階段工作的單位和人員有關(guān)。因此，該階段的投資控制工作需實(shí)行“全員”參與，全面控制與重點(diǎn)控制相結(jié)合，目標(biāo)控制與過程控制相結(jié)合，以優(yōu)良的控制工作質(zhì)量來確保該階段投資控制成果的質(zhì)量。從目英前國塘內(nèi)外治的工男程實(shí)陰踐來許看，館在施衰工階洲段以珍下幾勾個(gè)方盈面的譯因素胖對(duì)工襯程造矮價(jià)有使明顯嶼的影俗響，佩從而逝構(gòu)成霞了施耳工階避段成商本控醫(yī)制的者主要版工作腳內(nèi)容津。1.投資這目標(biāo)榮的分搬解(資金銳使用谷計(jì)劃變的編默制)2.不同睡的施碌工方英案對(duì)迎成本伙的影彈響3.工程愚計(jì)量子與價(jià)框款結(jié)萍算4.工程性變更婆的控扮制5.索賠取控制6.投資善偏差鑼分析8.訊2施工嘆方案腹的技死術(shù)經(jīng)雄濟(jì)分吹析施工裁方案位的優(yōu)碌化選鉆擇是油降低礙工程綢成本苗的主顆要途幣徑之勵(lì)一。偽施工東方案櫻不同徐，不鳴但會(huì)青影響喘項(xiàng)目盟的工擋期和裕質(zhì)量虛目標(biāo)身，也句會(huì)顯故著的童影響魚項(xiàng)目撒的成月本。施工催方案晴的確臺(tái)定主當(dāng)要包車?yán)ㄒ云较聝?nèi)蔬容：暴施工聲方法呆的確賢定精施鉆工機(jī)艙具的廉選擇出施工紡順序葡的安驚排古施芝工平歪面的生布置案例始一：承包沒商混簽?zāi)恋繚沧⒃椒桨覆玫倪x五擇背景稿：某制大型勁砼基凡礎(chǔ)工殲程。挖其體鼠積為翼：長×寬×高=2紀(jì)0×言8×禽3斧m3；施工喂單位辣在現(xiàn)困場有甲三臺(tái)紀(jì)砼攪匆拌機(jī)餓，其鞏生產(chǎn)煉能力翠為5m3/臺(tái)·小時(shí)觀；振趕搗設(shè)窮備為卵插入乘式振我搗棒捷，振叮搗厚榜度不閥大于30煌cm；砼初魚凝時(shí)證間為2小時(shí)耐，運(yùn)言輸時(shí)粥間為24分鐘桑。融問殊題：1.根據(jù)償上述乎條件筆，制帶定基腸礎(chǔ)澆堆注的鋸可選初方案遲。2.對(duì)各陶個(gè)施代工方挎案進(jìn)義行評(píng)戶比、誤選優(yōu)煉。分若析：問題1：為杠了完炸成該賠大型助砼基廟礎(chǔ)的些澆注昆，從介施工存工藝放角度?？紤]蓄，可幟提出民以下游幾個(gè)悶可選失方案怪。①全面隙分層沉澆注獵，每略層厚檔度為30漲cm。及②全面膊分層碧，二油次振優(yōu)搗。③分段拘分層旅澆注擦。④全面故分層竹，加考緩凝鼻劑⑤斜面例分層塔澆注。問題2，對(duì)閉以上調(diào)提出陸的幾哄個(gè)方稻案，俗分析綱如下：對(duì)第①個(gè)方銷案：賢全面友分層震澆注津，見判下圖軌：松該方款案其踏每層玻的砼速用量V=閱20井×8貪×0席.3歐=4魂8鄙m3；而砼費(fèi)入模丑至初鞭凝的場時(shí)間T=假2－0.攪4（24分鐘炮）=1銳.6（小違時(shí)）絨；故壘砼每冬小時(shí)昌需求藝量為幕：48撒÷1享.6悉=3左0外m3。而現(xiàn)車場砼揭的生尋產(chǎn)能丟力為算：5×漁3=么15貴m3/小時(shí)襯，顯藍(lán)然不查能滿易足要鎖求3m20m圖全面分層澆注示意圖0.3m對(duì)第②個(gè)方出案：苦全面朱分層鄉(xiāng)豐，二府次振臺(tái)搗。某此酬方案燭是在腐混凝夠土將拜要初腔凝前鞭，通裳過二主次強(qiáng)豪力振方搗，占防止?fàn)藁炷逋聊蚪Y(jié)。認(rèn)此方約案可是滿足登施工傳要求釣，但隸需要暴增加丸人力芽、振版搗設(shè)兼?zhèn)涞葦y，需奶要增埋加施吩工成煌本。滲對(duì)肯第③方案盛：分尚段分硬層澆含注。量在輔本案待例中刷，可所將砼劍基礎(chǔ)養(yǎng)一分拖為二億，此律時(shí)每堵小時(shí)貞砼需壇求量V=潛10芒×8擺×0較.3賓÷1薪.6蔽=1跨5徹m3，剛好棚與砼泊的生瘋產(chǎn)能答力相凝等，做能滿秋足施裹工要排求。宴但此嗚方案權(quán)必須閣留施查工縫騰，而敬一般蔬大型搞砼基就礎(chǔ)是抄不容捐許留據(jù)施工尋縫的和，故次此方組案不動(dòng)一定摟可行振。對(duì)第④個(gè)方切案：覽全面寸分層俱，加電入緩盞凝劑愛。此方研案需事要加震入緩虹凝劑口，延絨遲砼德的初列凝時(shí)懷間，山如：嬸可考撈慮加吧入0.孫2%的木健鈣粉條，延浸遲初難凝時(shí)辰間兩重小時(shí)憤，可禾滿足禁施工綢要求旺；但岸由于鵝需要槽增加欣緩凝村劑造脹價(jià)有罩所增區(qū)加。對(duì)第⑤個(gè)方卵案：紅斜面剖分層凳澆注雨。濤根據(jù)滑工藝仗要求紹，斜喜面坡勺度不津宜過運(yùn)大，趕一般脫可設(shè)苦定為1∶針3，如槳下圖掃所示爪，其銀體積喘最大勇的一島層體窗積為接：V=厲92＋32×8羞×0撞.3爪=2志2.許8晉m3，故每閣小時(shí)從砼需犯求量里為：22什.8漸÷1起.6滴=1始4.輸25劃m3＜15決m3；砼的唐生產(chǎn)井能力叨能滿孟足此班需求素。此堡方案差能在咽不增尿加人姓、財(cái)爺、物絮的前法提下川，優(yōu)弟質(zhì)高所效地堡完成川工程村施工迅，顯周然是們最優(yōu)隨的方坊案。3m9m20m圖斜面分層澆注示意圖8.它3資金歐使用壟計(jì)劃息的編槐制成本里控制倦的目沉標(biāo)是例為了租確保普投資儀控制孕目標(biāo)檢的實(shí)舌現(xiàn)。謹(jǐn)而施膽工階裳段成振本控朱制目課標(biāo)是虧通過伐編制球資金謠使用瓜計(jì)劃傲來確糾定的尋。資金樂使用頑計(jì)劃名編制饑過程囑中最失重要緊的步粉驟是狠投資孤目標(biāo)俘的分皺解。根據(jù)扶成本咬控制塔目標(biāo)結(jié)和要宗求的逝不同容，投座資目籃標(biāo)的剖分解盡可以皆分為按投章資構(gòu)臨成、督按子狹項(xiàng)目擴(kuò)、按桿時(shí)間分解盈三種穩(wěn)類型甚?！癜赐恫荣Y構(gòu)嶼成分舌解的高資金漏使用努計(jì)劃某項(xiàng)目總投資建筑工程投資安裝工程投資設(shè)備購置投資工器具購置投資工程其他投資…………………………土地使用費(fèi)用建設(shè)單位管理預(yù)備費(fèi)●按項(xiàng)勺目構(gòu)鉆成分剩解的澤資金表使用凍計(jì)劃某某項(xiàng)目總投資單項(xiàng)工程1投資單項(xiàng)工程2投資單項(xiàng)工程3投資……單位工程21投資單位工程22投資……分部工程221投資分部工程222投資……●按時(shí)呈間進(jìn)給度分惑解的到資金萄使用考計(jì)劃編制接按時(shí)莖間進(jìn)治度的餅資金疏使用閉計(jì)劃鈴，通們常是漫利用水控制請(qǐng)項(xiàng)目鑼進(jìn)度爽的網(wǎng)籠絡(luò)圖浩或橫忠道圖受進(jìn)一達(dá)步擴(kuò)唇充而污得。選即在池建立罵網(wǎng)絡(luò)杰圖或冷橫道急圖時(shí)動(dòng)，一亂方面宅確定膀完成弱各項(xiàng)乖活動(dòng)讓所需克花費(fèi)小的時(shí)廚間；斤另一摘方面革同時(shí)烘確定書完成縫這一旁活動(dòng)汗得合提適得游投資聰支出套預(yù)算訴。在此寬基礎(chǔ)侄上，公編制蹤蝶時(shí)間——投資軟累計(jì)雁曲線捆（S型曲討線）勵(lì)，如姨下圖所示犧（某能項(xiàng)目俊的時(shí)奶間——投資愛累計(jì)降曲線膊）。規(guī)該圖悅表明既了隨毀時(shí)間濱的發(fā)杜展，納累計(jì)它投資斗額的性變化裁。圖：初某項(xiàng)也目時(shí)醋間—投資菌累計(jì)享曲線忍（S型曲餓線）下圖蒜是根穗據(jù)按棕照時(shí)姥間進(jìn)挎度編李制的曬資金補(bǔ)使用醫(yī)計(jì)劃搭，作醬出的武時(shí)間允投資填累計(jì)輛曲線肺（S型曲誘線）遮。它著表明批了隨寺時(shí)間鳥的發(fā)委展，更累計(jì)犯投資義額的德變化連。它紛是項(xiàng)大目資徑金籌伐集安乓排的炕依據(jù)低。累計(jì)投資時(shí)間（月）圖：時(shí)間投資累計(jì)曲線下圖忌是分辭別按廉照所做有工廊序的悅最早還開始娃時(shí)間灰和最甩晚開窄始時(shí)扣間畫皺出的晝時(shí)間饅投資溪累計(jì)保曲線棍（“僅香蕉召”型減圖）梢。因睜此，腸項(xiàng)目薯的投骨資計(jì)股劃S型曲合線，玻必然夕落在潑“香陳蕉”徑型圖耍內(nèi)。建設(shè)堅(jiān)單位菌可以離根據(jù)偵該“稀香蕉夸”圖呀，通翼過對(duì)卡非關(guān)攝鍵線得路工憐序的雄調(diào)整訂，來睬合理井安排斥資金啞，以達(dá)唯到既針及時(shí)魂的供取應(yīng)資金，植又僅走可能耳的節(jié)領(lǐng)約資金利妻息。圖：緞“香必蕉”基型圖8.揉4工程螞計(jì)量倚與價(jià)址款結(jié)乖算1、工雖程計(jì)芽量工程股計(jì)量得依據(jù)質(zhì)量濱合格洽證書調(diào)；工程固量清寶單前球言和蛾技術(shù)以規(guī)范捎（計(jì)肆量規(guī)愧則）督；圖紙聽等設(shè)痕計(jì)文喚件；符合遇合同肯規(guī)定剖。圖：告工程性款支幻玉付程死序示啊意圖工程咽價(jià)款限的結(jié)椅算方蔑式按月料結(jié)算施（常揮用）竣工豎后一倆次結(jié)警算分段蔬結(jié)算結(jié)算贊雙方篇約定浩的其絨他結(jié)躁算方目式。2、工摧程價(jià)惑款的雕結(jié)算工程傅價(jià)款押支付曉主要廈項(xiàng)目工程咱預(yù)付稼款工程階進(jìn)度假款竣工好結(jié)算保修歌金的緒返還3、工裙程建植設(shè)投豪資的烘動(dòng)態(tài)孟結(jié)算工程給建設(shè)樹周期仆一般沙較長忽，在疊建設(shè)培期間拾，建猾筑工把程材浙料、離人工匙等價(jià)咳格會(huì)流發(fā)生球變化喚。根渠據(jù)合免同型述式的骨不同碌，這掘種風(fēng)竭險(xiǎn)通臂常需孕要業(yè)伐主來日承擔(dān)桐。因吐此業(yè)奪主要譽(yù)在與誘承包馳商的駁價(jià)款桶結(jié)算帽中考保慮價(jià)穿格變著化因商素，覺實(shí)施擾動(dòng)態(tài)兼的結(jié)宅算，灶常用隔的幾美種動(dòng)寄態(tài)結(jié)胖算方召法如餓下：按照索實(shí)際凡價(jià)格糾結(jié)算按照宮調(diào)價(jià)將文件余結(jié)算再法調(diào)值陽公式賣法（債動(dòng)態(tài)私結(jié)算睬公式圈法）按照曾實(shí)際毀價(jià)格礦結(jié)算我國佳一些帳地區(qū)狠規(guī)定毒對(duì)鋼臣材、貿(mào)木材看、水假泥等藏三大釀材的逝價(jià)格駁采用重按實(shí)宜際價(jià)繼格結(jié)撤算的憂辦法誤。工自程承化包商腔可憑姥法發(fā)吼票按榮實(shí)報(bào)徹銷。這種嫌方法陽主要課缺點(diǎn)掌是承幟包商蘭對(duì)降嬸低成揀本不傳感興到趣。不因此扯，為劇了避圓免副框作用救，通寬常地階方主客管部狹門要額定期誦公布涼最高總結(jié)算化限價(jià)且，同旦時(shí)合譯同文釣件中岸應(yīng)規(guī)別定建酒設(shè)單桑位或擠監(jiān)理日工程肺師有通權(quán)要供求承攀包商賊選擇關(guān)更廉邀價(jià)的庭供應(yīng)坡來源含。按調(diào)解價(jià)文畢件結(jié)兼算法這種懶方法滿是甲刮乙方鋼采取展按當(dāng)科時(shí)的昌預(yù)算賄價(jià)格摩承包雞，在禾合同垂工期芳內(nèi)，勇按照爸造價(jià)徐管理煉部門己調(diào)價(jià)攻文件陶的規(guī)塞定，內(nèi)進(jìn)行廁抽料翅補(bǔ)差潤（在杠同一脆價(jià)格俊期內(nèi)倘按所狹完成薪的材續(xù)料用鏟量乘館以價(jià)讀差）宰。也佳有的錄地方易定期嗽發(fā)布行主要借材料助供應(yīng)扎價(jià)格丟和管蝕理價(jià)價(jià)格，養(yǎng)對(duì)這副一時(shí)虹期的繁工程盜進(jìn)行崗抽料膽補(bǔ)差俊。調(diào)值主公式篩法（挪動(dòng)態(tài)余結(jié)算色公式積法）式中P—調(diào)值徹后合椅同價(jià)嫂款或配工程亡實(shí)際性結(jié)算閘款；P0—合同鮮價(jià)款盟中工件程預(yù)仍算進(jìn)桌度款零；a0—固定夾要素裂，代鑒表合捧同支瞧付中泰不能達(dá)調(diào)整濃的部稻分；a1、a2、a3、a4…—代表詠有關(guān)倆各項(xiàng)疫費(fèi)用菊（如霉：人福工費(fèi)爺用、眾鋼材晝費(fèi)用扛、水欠泥費(fèi)爛用、樂運(yùn)輸刑費(fèi)用怨等）涼，在輪合同穩(wěn)總價(jià)氏中所禾占的纏比重止，a0＋a1＋a2＋a3＋a4＋…=1；A0、B0、C0、D0…—訂合陶同時(shí)號(hào)與a1、a2、a3、a4…對(duì)應(yīng)幕的各火項(xiàng)費(fèi)淋用的局基期掃價(jià)格趨指數(shù)啄或價(jià)兼格；郊例如協(xié)：取篩投標(biāo)逆截止念日前28天的腥各項(xiàng)拘費(fèi)用顆的價(jià)游格。A、B、C、D…耽—在工靈程結(jié)宵算月奧份與a1、a2、a3、a4…對(duì)應(yīng)攏的各沈項(xiàng)費(fèi)爹用的使現(xiàn)行殃價(jià)格維指數(shù)兇或價(jià)湯格。08造價(jià)紹工程帳價(jià)款擱結(jié)算禽案例某工蔬程項(xiàng)靜目業(yè)善主采鈔用《建設(shè)閑工程瘋工程銜量清車單計(jì)良價(jià)規(guī)點(diǎn)范》規(guī)定蛾的計(jì)鋤價(jià)方示法，敢通過道公開選招標(biāo)逗，確陳定了藏中標(biāo)綱人。慈招投哈標(biāo)文亡件中柱有關(guān)壓資料需如下倚：(1畫)分部鍵分項(xiàng)商工程墾量清秀單中籮含有良甲、倡乙兩議個(gè)分也項(xiàng)，杏工程測量分謠別為45溝00牢m3和32腔00棚m3銜.清單擠報(bào)價(jià)爐中甲消項(xiàng)綜鉆合單子價(jià)為12聚40元/m跌3，乙變項(xiàng)綜換合單嗚價(jià)為98賭5元/m變3.(2虹)措施命項(xiàng)目讀清單百中環(huán)依境?；⒆o(hù)、第文明正施工爭、安沫全施堅(jiān)工、赴臨時(shí)大設(shè)施端等四筆項(xiàng)費(fèi)究用以秧分部搞分項(xiàng)紗工程陽量清錯(cuò)單計(jì)婆價(jià)合繭計(jì)為嚴(yán)基數(shù)懲，費(fèi)填率為3.膜8%。(3扎)其他斯項(xiàng)目丹清單而中包嫁含零濫星工魯作費(fèi)忽一項(xiàng)脅，暫露定費(fèi)疤用為3萬元津。(4桂)規(guī)費(fèi)跨以分挖部分信項(xiàng)工挑程量編清單向計(jì)價(jià)板合計(jì)躺、措勸施項(xiàng)降目清兩單計(jì)蓮價(jià)合懶計(jì)和踐其他互項(xiàng)目蠅清單圣計(jì)價(jià)卸合計(jì)罩之和刃為基捉數(shù)，桶規(guī)費(fèi)龜費(fèi)率逼為4%。稅熟金率摔為3.鳴41凝%。在中栽標(biāo)通濫知書領(lǐng)發(fā)出冶以后離，招薯投標(biāo)絲式雙方榜按規(guī)其定及拿時(shí)簽箱訂了成合同與，有慌關(guān)條廳款如績下：1.施工鹿工期蝕自20膝06年3月1日開頁始，吵工期4個(gè)月射。2.材料蜻預(yù)付里款按垂分部牙分項(xiàng)要工程弟量清橫單計(jì)肆價(jià)合行計(jì)的20求%計(jì)，茶于開苦工前7天支麗付，耳在最生后兩切個(gè)月緩平均扶扣回頓。3.措施住費(fèi)(含規(guī)尖費(fèi)和靠稅金)在開積工前7天支上付50佛%，其阻余部凡分在予各月虎工程拋款支獨(dú)付時(shí)蛛平均搞支付腔。4.零星言工作陣費(fèi)于閥最后艙一個(gè)宮月按嶼實(shí)結(jié)孩算。5.當(dāng)某心一分酷項(xiàng)工潔程實(shí)搶際工舅程量茂比清烘單工脈程量赴增加10咱%以上給時(shí)，姓超出摔部分小的工悶程量她單價(jià)棒調(diào)價(jià)痛系數(shù)潔為0.密9;當(dāng)實(shí)考際工黃程量脈比清給單工羽程量殘減少10挑%以上拔時(shí)，角全部淋工程價(jià)量的拉單價(jià)截調(diào)價(jià)痕系數(shù)毫為1.弟08設(shè).6.質(zhì)量繪保證似金從鑼承包蘆商每鞭月的治工程孫款中襲按5%比例初扣留畫。承包股商各招月實(shí)依際完慘成(經(jīng)業(yè)搬主確凳認(rèn))的工仔程量駁，見招表5.英1.表5.腿1各月枝實(shí)際格完成盒工程冬量表怠單導(dǎo)位：m3施工繁過程五中發(fā)嫌生了跑以下臂事件貢：(1山)5月份煙由于龜不可變抗力賽影響筆，現(xiàn)君場材落料(乙方柄供應(yīng))損失1萬元;施工霉機(jī)械放被損鐘壞，沖損失1.螞5萬元綢。(2攻)實(shí)際添發(fā)生議零星溜工作寫費(fèi)用3.驅(qū)5萬元堵。問題韻：1.計(jì)算晶材料賴預(yù)付畢款。2.計(jì)算牛措施籌項(xiàng)目都清單垂計(jì)價(jià)端合計(jì)筑和預(yù)骨付措收施費(fèi)楚金額陡。3.列式涂計(jì)算5月份堡應(yīng)支情付承良包商肉的工閣程款歸。4.列式努計(jì)算6月份柿承包掛商實(shí)揀際完在成工暫程的怠工程姑款。5.承包死商在6月份碑結(jié)算窯前致辣函發(fā)關(guān)包方永，指賽出施適工期翼間水火泥、濁砂石伙價(jià)格匆持續(xù)迷上漲凍，要健求調(diào)掙整。石經(jīng)雙狠方協(xié)幟商同糾意，志按調(diào)稿值公狗式法策調(diào)整港結(jié)算典價(jià)。乘假定3、4、5三個(gè)魂月承輔包商課應(yīng)得日工程漂款(舍索不賠費(fèi)族用)為75港0萬元;固定粱要素外為0.探3，水德泥、是砂石凱占可悶調(diào)值釀部分嗎的比舟重為10慢%，調(diào)撓整系做數(shù)為1.線15，其早余不叫變。悼則6月份顫工程雷結(jié)算啄價(jià)為挪多少?(金額俘單位膜為萬尊元;計(jì)算蹄結(jié)果給均保襪留兩諒位小午數(shù)。)參考魚答案問題1：分部疤分項(xiàng)域清單銳項(xiàng)目軋合價(jià)序：45棟00暈×0銹.1褲24嘗+3紛20零0×密0.負(fù)09帶85姐=8掏73著.2雜0(萬元)材料朋預(yù)付述款：87肥3.燈20穗×2煮0%搭=1濾74叼.6他4(萬元)問題2：措施腔項(xiàng)目喪清單挽合價(jià)遞：87晃3.挽2×汗3.牲8%濟(jì)=3中3.軍18忍(萬元)預(yù)付傷措施雖費(fèi)：33笨.1豆8×窯50伍%×閣(1唱+4臺(tái)%)己×(頃1+初3.歡41處%)瓶=1撤7.擠84需(萬元問題3：5月份儲(chǔ)應(yīng)付周工程必款：(1鎖10棕0×喜0.降12霧4+胸11偷00得×0唱.0必98客5+驅(qū)33鏡.1離8×教50擴(kuò)%÷丸4+杜1.圓0)(1鏟+4迎%)乖(1線+3踏.4霧1%聲)×芳(1迎-5里%)莫-1廈74她.6軋4÷巴2=2映49果.9醒0×紐奉1.嫁04豎×1色.0毛34窩1×牲0.距95掩-8慌7.恰32悅=1磨68悅.0著0(萬元)問題4：(4分)6月份也承包罪商完娃成工慚程的汁工程妨款：甲分遺項(xiàng)工竟程(4艱05坐0-黑45犯00化)/凳45飾00袍=-司10烤%，故抓結(jié)算吐價(jià)不師需要惠調(diào)整假。(0進(jìn).5分)則甲崗分項(xiàng)嗓工程6月份腦清單寫合價(jià)首：85持0×限0.特12甩4=平10香5.挺40渾(萬元)(瓦0.叛5分)乙分養(yǎng)項(xiàng)工復(fù)程(3漠80觸0-威32模00秩)/斷32曠00標(biāo)=1打8.嶄75但%，故剪結(jié)算掌價(jià)需訂調(diào)整走。(0尋.5分)調(diào)價(jià)侵部分家清單久合價(jià)促：(3冬80捏0-拖32拜00雕×1誘.1穩(wěn))×鬧0.膚09仁85祥×0矮.9蛾=-眼28辣0×褲0.則08封86須5=雅24欺.8菌2(萬元)(索0.沾5分)不調(diào)鳴價(jià)部為分清往單合武價(jià)：(1算00疑0-僚28反0)悟×0鎖.0價(jià)98客5=苦70羊.9翻2(萬元)(郊0.秒5分)則乙檢分項(xiàng)勸工程6月份種清單盟合價(jià)橫：24輸.8按2+催70襯.9閉2=膝95澤.7必4(萬元)(疼0.團(tuán)5分)6月份退承包收商完披成工希程的啄工程回款：(1狼05幼.4召+9散5.凱74市+3開3.燦18下×5詢0%渣×1楚/4掏+3倉.5柄)×白1.絡(luò)04籃×1泰.0微34狀1=泄22冒4.轎55屠(1分)問題5：原合和同總嫂價(jià)：(8懇73逝.2許+3播3.止18妄+3織.0遣)×算1.耍04委×1提.0秘34滋1=汪97踢8.系01夾(萬元)調(diào)值泄公式融動(dòng)態(tài)旨結(jié)算絕：(7砍50評(píng)+2政24縱.5蛙5)南×(帥0.挖3+計(jì)0.堅(jiān)7×奪10脖%×庫1.貌15陷+0也.7襯×9準(zhǔn)0%橫×1期.0=9闖74巧.5重5×凍1.冊(cè)01群05斯=9廢84懼.7江8(萬元)6月份收工程博結(jié)算襪價(jià)：(2斧24掛.5團(tuán)5+成98葬4.狹78伸-9厲78燦.0抬1)室×0潔.9害5-租17傷4.屆64將×0資.5=2報(bào)31炎.3惕2×俗0.故95胃-8歲7.撿32仔=1壺32樸.4帥3(萬元)8.粥5工程裹變更卡控制工程掘變更抓對(duì)成吉本控蔬制的圾重要碧影響工程雜變更狂通常倆都將厘影響黎約定搏的合攤同工攀期和震工程墓價(jià)款尚，部施分工蹦程因趴此造掉成結(jié)骨算價(jià)庫超過遼合同赤價(jià)，落甚至跳超過總計(jì)劃伶投資冶。弟因此配，為彼了降爆低工府程成拋本，鋪控制拴工程價(jià)造價(jià)貿(mào)，必槽須加疲強(qiáng)變有更管干理與蓬控制上。通常納，根翁據(jù)工模程變舒更與缸成本剃控制誰的關(guān)竿系，膀可以縫將工鳳程變勞更分欠為兩孔類：妥一是省對(duì)成丈本有施利的斬變更鼻，二葛是對(duì)葵成本甜不利痰的變炭更。變更冰價(jià)款緣瑞的確選定承包斬單位矩在工編程變坡更確艙定后刃，應(yīng)忌按照漫施工頸合同蜘的有酬關(guān)規(guī)胞定，鋼編制其工程詠?zhàn)兏毟潘闳獣?，學(xué)報(bào)送矛項(xiàng)目核工程闊師審仔核、街確認(rèn)踐，經(jīng)儉建設(shè)呆單位倚、承秋包單意位認(rèn)珠可后術(shù)，方念可進(jìn)慘入工督程計(jì)瞇量和域工程通款支栗付程凈序。工程挨師宜中在工革程變廣更實(shí)徒施前緒與建子設(shè)單愿位、扒承包碗單位染協(xié)商掘確定椅工程航變更蜻的價(jià)數(shù)款品。乙方鴨在工摟程變登更確紐奉定后14天內(nèi)賣，提假出變稅更工寇程價(jià)懷款的晃報(bào)告斑，經(jīng)傅工程督師確丙認(rèn)后幅調(diào)整堤合同墳價(jià)款煎。變半更合傾同價(jià)輛款按運(yùn)下列嬌方法抗進(jìn)行未：①合同主中已款有適臨用于字變更歉工程獨(dú)的價(jià)綢格，昏按合喇同已俗有的刪價(jià)格沖計(jì)算欄合同息價(jià)款撿；②合同洗中只搏有類教似于揀變更末工程漲的價(jià)澡格，觸可以育參照及類似俯價(jià)格孟變更詠合同倚價(jià)款煩；③合同呈中沒謠有適捧用或鉗類似綱于變則更工穴程的幣價(jià)格模，由詢乙方獸提出蒜適當(dāng)依的變慮更價(jià)返格，隙經(jīng)工只程師傅確認(rèn)飼后執(zhí)秀行。8.肺6索賠您控制在國歌際工但程承倘包市除場上袖，“召中標(biāo)舒靠低祖價(jià)，模賺錢當(dāng)靠索日賠”味是許霸多承糟包商感的經(jīng)主驗(yàn)談上。割索賠擁管理豬對(duì)工限程承斥包成挑果的斗改善垃影響傅很大杰。在嘉正常奏情況店下，霜工程迎項(xiàng)目互承包宮能取委得的舍利潤滾為工且程成帽本的3%～5%。而筒在國算外，堂許多好承包巨工程絡(luò)，通臘過索牢賠能守使工親程收告入的不改善遙達(dá)工奇程成如本的10挎%～20殼%，甚沈至有詢些工疲程索喂賠要樓求超飄過合效同額僻。鑒于還此，孟站在襲項(xiàng)目停成本延控制筋的角慨度，畏必須郵嚴(yán)格己索賠還管理跑，有輝效控句制工睜程成請(qǐng)本。建設(shè)籌工程紛索賠損成立帶的條墨件：穿理由餓充分欲（以甲合同鐘為依硬據(jù)，典不屬催于承蠅包人檢的責(zé)詠任或全風(fēng)險(xiǎn)礦責(zé)任撿），冷計(jì)算用正確蛛（實(shí)頁際損宇失）剖，及順時(shí)合銜理的點(diǎn)處理冰索賠盒（按命時(shí)提倚交索冰賠意棵向通弊知和村索賠牲報(bào)告另）。承包品商向劃業(yè)主似索賠攻的主游要內(nèi)訂容包討括：●不利穿的自沫然條途件與少人為飛障礙傻引起舟的索沸賠●工期睡延長壺和延雕誤的司索賠●加速缺施工鋒的索綁賠●因施納工臨非時(shí)中棟斷和之工效旬降低供引起貼的索絡(luò)賠●業(yè)主殼不正椅當(dāng)?shù)卦K止胞工程婆而引傭起的旺索賠●業(yè)主懶風(fēng)險(xiǎn)濁和特寶殊風(fēng)塘險(xiǎn)引近起索打賠●物價(jià)拜上漲資引起歐的索鄰賠●拖欠肉支付閥工程陣款引鹿起的向索賠●法規(guī)輔、貨輛幣及價(jià)匯率瞇變化怎引起號(hào)的索掌賠等業(yè)主椒向承霜包商貨索賠芹的內(nèi)糊容與舟特點(diǎn)業(yè)主嘗反索甩賠是趨指業(yè)互主向針承包捉商提絕出的伍索賠仇，由博于承壇包商牌不履膚行或的不完償全履臺(tái)行約鼓定的猴義務(wù)林，或哥是由霜于承癥包商搬的行殼為使弟業(yè)主販?zhǔn)艿铰龘p失壩時(shí)，信業(yè)主砍為了山維護(hù)瞧自己恒的利但益，武向承腹包商錢提出異的索笨賠。施工董過程污中業(yè)罵主索海賠的允主要甚內(nèi)容●工期裝延誤火反索患賠●施工館缺陷被反索郵賠●承包丸商不海履行銀的保去險(xiǎn)費(fèi)綁用索君賠●對(duì)超仰額利血潤的川索賠●對(duì)指踢定分篇包商挑的付脫款索側(cè)賠●業(yè)主雪合理訂終止烏合同佩或承撲包商扭不正匯當(dāng)?shù)厝绶艞壨倒こ绦虻乃鏖L賠●由于魂工傷充事故證給業(yè)炊主方底人員歉和第伶三方言人員僻造成頑的人爹身或去財(cái)產(chǎn)泳損失尋的索標(biāo)賠以秤及承東包商械運(yùn)送重建筑攝材料甚及施蹲工機(jī)儉械設(shè)棚備時(shí)搞損壞禾了公違路、亂橋梁隨或遂啟洞，謹(jǐn)?shù)罉驑愎芾頃x部門輝提出算的索廁賠等際?？伤飨顿r的射費(fèi)用（1）人工秋費(fèi)增加孕工作陽內(nèi)容茶的人將工費(fèi)拔應(yīng)按缸照計(jì)搜日工排費(fèi)計(jì)阿算，哪而停覺工損糕失費(fèi)淘和工秒作效蛾率降奇低的聽損失暖費(fèi)按罵窩工侄費(fèi)計(jì)邁算。（2）設(shè)備箭費(fèi)當(dāng)工瓶作內(nèi)攻容增匹加引征起的沃設(shè)備否費(fèi)索閘賠時(shí)盒，按收照機(jī)估械臺(tái)兵班費(fèi)紹計(jì)算們。因利窩工舟引起翼的設(shè)毫備費(fèi)周索賠芝，當(dāng)竊施工銀機(jī)械忠屬于航施工練企業(yè)氏自有償時(shí)，糧按照姜機(jī)械估折舊餡費(fèi)計(jì)餡算索造賠費(fèi)服用?？喈?dāng)施幫工機(jī)世械是正施工者企業(yè)惡從外攤部租面賃是紹，索慕賠費(fèi)可用的野標(biāo)準(zhǔn)婚按照前設(shè)備憂租賃猜費(fèi)計(jì)負(fù)算。（3）材料倘費(fèi)（4）保函胞手續(xù)真費(fèi)工程倡延期嶼時(shí)，攝保函無手續(xù)扯費(fèi)相點(diǎn)應(yīng)增撐加，轎取消榜部分祖工程做且發(fā)維包人杏與承婚包人火達(dá)成刮提前各竣工霧協(xié)議顯時(shí)，舌承包毅人的壁保函麻金額戴相應(yīng)外折減案，則野計(jì)入渡合同棗價(jià)內(nèi)豈的保六函手緞續(xù)費(fèi)逢也應(yīng)臘扣減戰(zhàn)。（5）貸款償利息（6）保險(xiǎn)隸費(fèi)（7）利潤（8）管理金費(fèi)此項(xiàng)猛又可選分為笨現(xiàn)場尼管理吹費(fèi)和扶公司潛管理島費(fèi)兩貼部分敞。08造價(jià)民案例某承石包商停承建概一基萄礎(chǔ)設(shè)鑰施項(xiàng)砌目，燃其施影工網(wǎng)廟絡(luò)進(jìn)誕度計(jì)余劃如掛圖所舉示：圖4.謝1施工潮網(wǎng)絡(luò)鑒進(jìn)度閉計(jì)劃(時(shí)間拔單位樣：月)工程嘉實(shí)施木到第5個(gè)月畏末檢托查時(shí)頑，A2工作誼剛好案完成姐，B1工作哭已進(jìn)裙行了1個(gè)月栽。在施耐工過毒程中炎發(fā)生季了如窩下事五件：事件1：A1工作蹦施工姐半個(gè)語月發(fā)喘現(xiàn)業(yè)吧主提鄰供的訴地質(zhì)真資料敬不準(zhǔn)輛確，斜經(jīng)與瘡業(yè)主純、設(shè)癥計(jì)單繳位協(xié)宿商確螞認(rèn)，通將原廚設(shè)計(jì)陳進(jìn)行斬變更膝，設(shè)底計(jì)變拴更后原工程怪量沒部有增游加，閃但承民包商豬提出喬以下匙索賠登：設(shè)計(jì)君變更惱使A1工作毛施工墻時(shí)間鉆增加1個(gè)月忍，故谷要求煌將原兆合同麻工期絞延長1個(gè)月墻。事件2：工趁程施某工到忘第6個(gè)月統(tǒng)，遭忠受颶次風(fēng)襲帥擊，按造成株了相哨應(yīng)的錯(cuò)損失漁，承羊包商篇及時(shí)縫向業(yè)路主提倡出費(fèi)匯用索銹賠和播工期蛙索賠早，經(jīng)劃業(yè)主師工程摟師審烈核后獅的內(nèi)長容如搖下：(1犬)部分遠(yuǎn)已建囑工程災(zāi)遭受粗不同地程度向破壞舅，費(fèi)百用損暮失30萬元;(2陷)在施以工現(xiàn)躍場承影包商槳用于給施工硬的機(jī)紀(jì)械受響到損且壞，添造成碎損失5萬元;用于賭工程考上待遇安裝隆設(shè)備(承包奪商供盟應(yīng))損壞聾，造救成損網(wǎng)失1萬元橡：(3勞)由于擾現(xiàn)場騰停工見造成近機(jī)械寄臺(tái)班焰損失3萬元茶，人犬工窩但工費(fèi)2萬元;(4伸)施工孕現(xiàn)場勤承包戒商使搖用的勒臨時(shí)很設(shè)施搶損壞駛，造智成損玩失1.床5萬元;業(yè)主濾使用因的臨儲(chǔ)時(shí)用圍房破飛壞，犬修復(fù)佳費(fèi)用1萬元良：(5叫)因?yàn)?zāi)訊害造拌成施棉工現(xiàn)姐場停罪工0.敵5個(gè)月優(yōu)，索籃賠工肯期0.淡5個(gè)月;(6歸)災(zāi)后射清理侄施工馳現(xiàn)場躺，恢辯復(fù)施癥工需鍬費(fèi)用3萬元植。事件3：A3工作隆施工鋼過程寶中由妄于業(yè)沃主供顯應(yīng)的事材料唱沒有主及時(shí)吊到場江，致大使該弊工作簽延長1.蟻5個(gè)月靈，發(fā)常生人低員窩幅工和撕機(jī)械過閑置償費(fèi)用4萬元(有簽聰證)問題貴：1.不考煌慮施御工過弄程中糖發(fā)生籍各事離件的抗影響泳，在啊答題訪紙中苗的圖4.批1(施工謙網(wǎng)絡(luò)流進(jìn)度梢計(jì)劃)中標(biāo)羊出第5個(gè)月弱末的筍實(shí)際鑰進(jìn)度助前鋒殃線，躁并判麗斷如魯果后具續(xù)工洲作按老原進(jìn)禽度計(jì)愛劃執(zhí)學(xué)行，朋工期四將是蘿多少脖個(gè)月?2.分別抹指出冊(cè)事件1中承伴包商展的索系賠是率否成件立并似說明夜理由掌。3.分別障指出孤事件2中承維包商醋的索劇賠是嘆否成畝立并話說明萄理由辱。4.除事妹件1引起毫的企稀業(yè)管嗓理費(fèi)介的索每賠費(fèi)蕩用之承外，損承包硬商可瞇得到賊的索雕賠費(fèi)香用是愛多少?合同奧工期味可順吧延多域長時(shí)們間?參考?jí)Υ鸢竼栴}1：(2分)如果公后續(xù)示工作午按原盜進(jìn)度忘計(jì)劃銀執(zhí)行想，該油工程蘿項(xiàng)目畫將被僑推遲折兩個(gè)扔月完哲成，仔工期者為15個(gè)月博。問題2：工期擾索賠慌成立辟。因歡地質(zhì)肢資料性不準(zhǔn)耐確屬盒業(yè)主餓的風(fēng)襯險(xiǎn)，嘗且A1工作搬是關(guān)扯鍵工狂作。問題3：(1鴨)索賠嚷成立滋。因?qū)貌豢筛瓤沽Π逶斐深}的部在分已夕建工嫌程費(fèi)恰用損蔬失，晌應(yīng)由間業(yè)主雅支付秩。(2餡)承包沖商用疊于施騰工的飯機(jī)械繞損壞砍索賠既不成構(gòu)立，拋因不貝可抗劑力造嚼成各棄方的磨損失帖由各軌方承垂擔(dān)。用于甘工程長上待餡安裝煌設(shè)備擠損壞佳、索毅賠成前