餐廳租賃合同書

餐廳租賃合同書本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同締結(jié)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就甲方同意將其位于【餐廳地址】的餐廳出租給乙方使用，并約定以下條款和條件：1.租賃物及用途1.1租賃物：甲方將其位于【餐廳地址】的餐廳出租給乙方使用，餐廳的具體面積為【餐廳面積】平方米，包括【餐廳內(nèi)設(shè)備和家具等具體物品】。1.2用途：乙方承諾將餐廳用于經(jīng)營(yíng)【餐廳經(jīng)營(yíng)類型】的餐飲業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.租期2.1租期：本合同的租期為【起始日期】至【結(jié)束日期】共計(jì)【租期時(shí)長(zhǎng)】個(gè)月。2.2續(xù)租：租期屆滿前【續(xù)租天數(shù)】天，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。若乙方選擇續(xù)租，甲方和乙方將重新協(xié)商租金以及租期等相關(guān)事宜。3.租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照每月【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并于每月的【租金支付日】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2逾期支付：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為每日租金金額的【違約金比例】%。4.押金4.1押金：乙方應(yīng)于簽署本合同之日起【押金支付日】日前，將押金【押金金額】元支付至甲方指定的賬戶。押金將用于保障乙方在租期屆滿后退還租賃物時(shí)的責(zé)任履行情況。4.2返還：乙方應(yīng)在租期結(jié)束后的【退還押金日】日之前向甲方提出退還押金的申請(qǐng)。甲方在驗(yàn)收無(wú)誤后，將在【退還押金日】日內(nèi)將押金全額退還給乙方。5.維修與損耗5.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，如餐廳、設(shè)備或家具出現(xiàn)自然損耗或因甲方原因?qū)е碌墓收希追綄⒇?fù)責(zé)維修或更換。如損壞屬于乙方原因，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2損耗責(zé)任：乙方對(duì)所租賃物須善意保存和使用，并采取合理措施防止損耗。如因乙方過(guò)失導(dǎo)致餐廳、設(shè)備或家具損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。6.管理和使用規(guī)定6.1安全管理：乙方在經(jīng)營(yíng)餐廳期間，應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保餐廳內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全穩(wěn)定，遵守相關(guān)的衛(wèi)生和消防法規(guī)。6.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的環(huán)保法規(guī)，保證餐廳的環(huán)境衛(wèi)生和垃圾分類合規(guī)。7.租賃變更和解除7.1變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.2解除：下列情況下，本合同可以提前解除：-乙方無(wú)故拖欠租金超過(guò)【解除期限】天的；-乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他條款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的解釋及履行均受【簽署地的法律】法律的約束。8.2爭(zhēng)議解決地：雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，則應(yīng)提交【簽署地的仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期屆滿或解除為止。以上為雙方對(duì)餐廳租賃的一些主要條款約定，