承包工廠合同書(shū)

承包工廠合同書(shū)甲方（出租方）：（這里填寫(xiě)甲方的全稱(chēng)、地址、法定代表人等信息）乙方（承租方）：（這里填寫(xiě)乙方的全稱(chēng)、地址、法定代表人等信息）前言：甲方是一家擁有工廠及相關(guān)資產(chǎn)的企業(yè)，乙方有意將工廠租賃下來(lái)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。為確保甲方的資產(chǎn)得到合理的運(yùn)用和乙方在合同期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，依法平等自愿，簽訂本合同。第一章：工廠位置及地址甲方擁有的工廠位于（這里填寫(xiě)工廠所在城市、區(qū)域、街道等具體地址），其建筑面積為（這里填寫(xiě)具體技術(shù)面積），土地面積為（這里填寫(xiě)具體土地面積），相關(guān)證件齊全。第二章：工廠租賃期限及用途本合同租賃期限為（這里填寫(xiě)具體租賃期限）年。租賃期內(nèi)，工廠所有權(quán)仍歸甲方所有。乙方需在租賃期限屆滿前退還工廠并清空。乙方在租賃期限內(nèi)可以將工廠用于（這里填寫(xiě)乙方將要進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍），乙方需在租賃期限內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保、安全等方面的要求。第三章：租金及其他費(fèi)用乙方需按約定時(shí)間向甲方支付租金，在簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)支付租金（這里填寫(xiě)具體租金數(shù)額），之后每年支付租金（這里填寫(xiě)具體租金數(shù)額）元，每季度支付（這里填寫(xiě)具體季度租金數(shù)額）元。乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)工廠進(jìn)行改造或維修，需得到甲方的書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方在使用工廠期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第四章：保證金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳納（這里填寫(xiě)具體保證金數(shù)額）元人民幣作為保證金，保證金由甲方在租賃期屆滿、交還工廠并取得相關(guān)手續(xù)后退還給乙方。在租賃期內(nèi)，乙方如未按期支付租金或違反合同的其他約定，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)交。第五章：違約責(zé)任如果乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)、環(huán)保、安全等方面的要求，或未經(jīng)甲方同意亂改或擅自拆改工廠導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。如果乙方逾期未支付租金或未履行其他約定的，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追究相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)乙方需立即將工廠交還給甲方。第六章：爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)倘若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至（這里填寫(xiě)具體合同期限）年（這里填寫(xiě)合同屆滿日期）止。雙方如需終止合同，須在（這里填寫(xiě)具體合同終止日期）之前以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商確定終止事宜。本合同一式三份，甲方一份，乙方一