常州市物業(yè)管理委托合同書

常州市物業(yè)管理委托合同書委托人信息委托人：__________________聯(lián)系電話：_________________住所地：___________________受托人信息受托人：__________________聯(lián)系電話：_________________住所地：___________________委托事項(xiàng)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為了保障物業(yè)管理的順利進(jìn)行，委托人決定將委托產(chǎn)權(quán)所屬的房屋物業(yè)管理工作委托給受托人負(fù)責(zé)。委托內(nèi)容1.物業(yè)管理主要職責(zé)受托人負(fù)責(zé)對委托產(chǎn)權(quán)所屬房屋進(jìn)行全面、規(guī)范、及時地物業(yè)管理，具體包括但不限于：-清潔衛(wèi)生管理：包括物業(yè)清潔、定期消毒等-環(huán)境衛(wèi)生管理：包括道路日常清掃、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)等-供水、供電、供氣管理：包括設(shè)備的維護(hù)、管理和搶修-保安管理：包括安全保衛(wèi)、防火、防盜等-綠化管理：包括公共綠化帶、草坪養(yǎng)護(hù)等-其他管理事項(xiàng)：如物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、公共設(shè)施場所的管理等2.服務(wù)要求受托人應(yīng)按照委托人的要求，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。受托人應(yīng)妥善保管委托產(chǎn)權(quán)所屬房屋居民的個人財(cái)物，并加以保護(hù)。受托人應(yīng)定期將物業(yè)管理和維修保養(yǎng)工作情況報告委托人并及時處理好委托方提出的各項(xiàng)要求。受托人必須按時交納各種外部的水、電、氣等費(fèi)用，并配合委托人進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用的合理支配。3.服務(wù)時間受托人應(yīng)每日全天候服務(wù)，無假期。如受特殊情況影響需要停止服務(wù)時，應(yīng)提前告知委托人，并按約定及時恢復(fù)服務(wù)。受托人應(yīng)及時對因突發(fā)事件而產(chǎn)生的損失進(jìn)行補(bǔ)救，以減少損失。費(fèi)用結(jié)算雙方約定：1.受托人從委托日起負(fù)責(zé)以上規(guī)定的物業(yè)管理工作，期間的物業(yè)費(fèi)用由委托人承擔(dān)；2.物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按月結(jié)算，委托人應(yīng)在受托人出具的《物業(yè)管理費(fèi)清單》后十個工作日內(nèi)按時足額支付；3.雙方委托種類履行期間需調(diào)整管理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)在變更前進(jìn)行通知，并經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致；4.委托人應(yīng)按規(guī)定繳納公共服務(wù)維修基金。合同期限及解除合同有效期從_____年____月____日起至_____年____月____日止，期滿后自動續(xù)約。1.雙方若一方違反本合同的相關(guān)條款約定，情節(jié)嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除本合同；2.出現(xiàn)不可抗力事件后造成的損失，責(zé)任方不需要承擔(dān)責(zé)任；3.雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)情況決定是否解除合同。其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效；雙方應(yīng)當(dāng)互相尊重，加強(qiáng)聯(lián)系，友好合作，保障雙方利益；如合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。以上條款經(jīng)雙方審議同意，簽訂后生效。委托人(簽字):______________________日期:__________________