高端項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略初步構(gòu)想

尊崇華府榮耀歸來(lái)【巢湖·華邦世家競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略初步構(gòu)想】本次提案要點(diǎn)PART1第三只眼洞悉巢湖樓市

PART2“三把標(biāo)尺”審視華邦世家PART3“三大戰(zhàn)役”突出重圍PART1第三只眼看巢湖樓市現(xiàn)娃象癢一:“后舉巢炮湖禿時(shí)紗代”的善尷碗尬四揭縣劃勞出亮，層公妹務(wù)碗人繳員懶省影城橋遷甲徙2蠻/憶3廬扔江劃和置現(xiàn)合寬肥,無(wú)范為劃瀉置毅蕪添湖羽；含壓山祝、舒和葛縣劃泄歸烏馬暴鞍去山慕。巢蛋湖狼市忽政擠府擔(dān)拆傭分桌前棍共祥有4健9個(gè)工散作真機(jī)跡構(gòu)融，拆帳分柿后辱約熄有2做/菊3工寶作佛人熔員犯遷芬徙甲至邀合隨肥時(shí)生論活澇。巢滅湖移父動(dòng)披、霸電茫信俗、磨銀將行也騾紛餅紛蚊下智調(diào)描分型部死級(jí)盆別灘，泛高禁管懇層羅遷黨徙曬至夏合濃肥蹦。出顯巢敵市支之尷賤尬，卸入秋合成肥覆之機(jī)陷遇有往的牲人猾走胞了公，更閥多芳的嘩人艱來(lái)雹了向；回淋歸梯合肆肥嚼意祥味脆著縮慧大畝合例肥航時(shí)桂代烏的暫掘掏起元；相線較幫于湖出鼓市黨之濟(jì)后丟市俗場(chǎng)恰的漆短叢暫匹尷盤(pán)尬即，末入尊市劈燕之驕后取的劣機(jī)吳遇時(shí)要瓣磅煙礴宴長(zhǎng)爛遠(yuǎn)墳的舟多新蹈巢辰湖艇將謝以澡嶄選新萍的瞇形琴象艇在善大必合倦肥關(guān)的殲懷抱抱歸里夜茁堆壯舌成裂長(zhǎng)現(xiàn)魄象慶二:降價(jià)瘋潮誰(shuí)順家政領(lǐng)惱降貸？誰(shuí)居家鉗領(lǐng)弦量爬？周邊樓盤(pán)降價(jià)情況項(xiàng)目名稱降價(jià)時(shí)間降價(jià)幅度降價(jià)模式降價(jià)后1-3月網(wǎng)備套數(shù)中凱景湖豪庭2011年底每平方米優(yōu)惠1500元左右由6000元/㎡降至4500/㎡，無(wú)噱頭，直接降價(jià)142徽商·御花園2011年底每平方米優(yōu)惠500元左右購(gòu)房一萬(wàn)抵三萬(wàn)，超值團(tuán)購(gòu)立減三萬(wàn)89碧桂園·湖濱城2011年底

疊加帶電梯美墅4200元/㎡46力和·裕景2011年底每平方米優(yōu)惠900元左右每周2套特價(jià)房27鳳凰名城2011年底每平方米優(yōu)惠900元左右由5200元/㎡降至4300/㎡，直接降價(jià)26降責(zé)價(jià)揮亂要象手，悠逐質(zhì)漸槍平嘴淡幾揉大楚領(lǐng)旅降柄樓龍盤(pán)拴基噸本情以葬價(jià)癢格源“成裸和奔掃”夫的沾姿撲態(tài)景直陪接辦降箏價(jià)以拉中醫(yī)凱墨景父湖喬豪盾庭晝?yōu)閺澥姿?，腿幾懶大鑰領(lǐng)都降案樓炕盤(pán)果降傘價(jià)糖幅垮度肺從5印0布0狂-基1齡5臭0裳0不腔等中啊凱爸景品湖米豪扶庭遵降混價(jià)逮之狐后叮沖省突1感0遞0套翠大懸關(guān)虜，喜其斗他秩幾朵家弊均證表妙現(xiàn)級(jí)平刷平降淚價(jià)肢之搭后隸，罷市駐場(chǎng)閃并耀未撕出謊現(xiàn)榮井渴噴通，灘短規(guī)暫梯走莖量興之遍后抹最付終捐歸殿于汁平肅淡買(mǎi)港漲思不讀買(mǎi)工跌疏的插觀囑望震心兔態(tài)晉市騾場(chǎng)宿逐駕漸刃彌劑散傭開(kāi)直來(lái)召，戰(zhàn)事組實(shí)款證匹明娘，雀減漲法燒并間不腿奏組效現(xiàn)犁象鳥(niǎo)三:平木淡無(wú)場(chǎng)奇結(jié)智論1、塑巢榆湖抗行梢政饅拆愧分弦?guī)юz走敬部銀分救高材端振客犬戶按群礎(chǔ)體陣是釘事虹實(shí)舞；2、忠以皇價(jià)仙換穗量捷可荷以湯短冠期愧解米渴收；3、伏各桐家皮開(kāi)爆發(fā)覆商功在寒推絞廣尤上帖表稈現(xiàn)茅疲鮮軟既；但中艙國(guó)沒(méi)沫有誕賣(mài)鎮(zhèn)不桂掉靜的匙房的子掛，常何勤況蹦是建巢清湖極最財(cái)好根的絨房擋子承！行爛政悠人順事南逐燥漸偵明美朗料，罪公葵務(wù)殖員止市文場(chǎng)暖啟擴(kuò)動(dòng)掩在怠即幾歐大瞧樓煩盤(pán)婆來(lái)交訪欠量悠回綱溫某，凈市馬場(chǎng)海需肆求輩有誕所雷提層振價(jià)測(cè)格迎沒(méi)艷有咳有諒繼割續(xù)挨下懇行證，魯銷(xiāo)形量籠有經(jīng)所看攀項(xiàng)升在宅新嬌一鎮(zhèn)輪廚市趟場(chǎng)石高速潮怕來(lái)篇臨揭之蟲(chóng)前鹽，廚鎖坑定滑目怖標(biāo)波客煌群膚，端及講時(shí)奔引杏爆廉是凍可饑行真的歡！冷朋眼黨看筍后陷市行峰政伯劃的分市籌場(chǎng)臨尷蛇尬降莖價(jià)賢亂傻象歸東于完平遮淡市構(gòu)場(chǎng)廚機(jī)斯會(huì)一悅觸算即木發(fā)三寬把店標(biāo)詳尺磨審辣視也“皂華創(chuàng)邦凱世魂家樸”P(pán)敗A牽R痛T掠2標(biāo)苗尺龜一盈產(chǎn)潮品洞條墊件標(biāo)確尺薄二矩營(yíng)嚇?shù)N漠手瞇段標(biāo)弱尺黃三悼推弟廣務(wù)系耕統(tǒng)標(biāo)鳳尺傅一產(chǎn)悟品帶條晚件產(chǎn)品線去化情況產(chǎn)品線88㎡113㎡118㎡124㎡132㎡140㎡左右合計(jì)總套數(shù)(套)32425272102750占比(%)43.20%33.60%9.60%13.60%100%已售套數(shù)(套)2361242713400銷(xiāo)售率(%)72.84%49.21%37.50%12.75%

剩余房源(套)883890202589350一搞期蘿產(chǎn)泳品方去蔬化及煎庫(kù)是存薦明縣細(xì)微喉觀棋產(chǎn)宇品8世8撥㎡產(chǎn)活品隆去娘化聽(tīng)率麗達(dá)7柄2弓.朵8笨4友%，1父1訊3漫-濕1紅1診8個(gè)㎡去泰化江率龜達(dá)4律9鉤.愉2勢(shì)1蘇%，1步2登0修㎡進(jìn)-食1攪3筒2且㎡去摧化如率3奧7擦.潤(rùn)5厘0董%，1饑3貸8朗㎡以錫上小大線戶舊型投去騰化聲率記只礙有1噸2攔.頂7秧5按%。從給產(chǎn)對(duì)品抱去陪化稅情搬況贊判丙斷潔，隆剛渾需漢和惠首租套州房慣占塑比序較欺大浪，榆二跪次炎置野業(yè)艙客蓮戶企群扮體幣沒(méi)嫌有攔啟菌動(dòng)劑；巢崗湖咽首忙屈妄一饅指舟高獲端握品嶺質(zhì)移社逼區(qū)谷未告能復(fù)啟漿動(dòng)轉(zhuǎn)改磚善也性歲高詢端膚客慮群盞，溪充移分灘說(shuō)儀明脅項(xiàng)失目嬌形羽象晃和韻產(chǎn)毛品自形技象延脫密節(jié)冰，瘋未百能窩達(dá)控到瘡統(tǒng)濫一重高期度項(xiàng)甜目掃形驕象噴提貨升縱還恨有鎖很土大到的脾空淋間榆，燦客曠群濾挖孕掘唉也主尚俘有黎很投大遼空神間華邦世家目前在售房源每套房根據(jù)戶型不同優(yōu)惠6萬(wàn)-10萬(wàn)不等樓棟原銷(xiāo)售價(jià)格(元/㎡)現(xiàn)成交價(jià)格(元/㎡)降幅1#、9#、10#5500450020%2#5500500010%3#6500550015%8#650065000%產(chǎn)所品反無(wú)便可亡挑己剔餐！結(jié)茅論撞：標(biāo)巴尺梅二營(yíng)才銷(xiāo)輩手失段1、摘豪斧華熊售束房煙部+規(guī)辦范葡的敢中陜央濃景由觀惡區(qū)冬；2、煌降熟價(jià)陰“顆遮雞遮鐮掩暑掩周”窩，灰不艦敢姿直桶面栽老串客嗎戶迷；3、肆銷(xiāo)退售炕團(tuán)春隊(duì)鍛“鬧守深株攻待凱兔趟”愚；結(jié)仰論化：標(biāo)晌尺徒三推駱廣森系米統(tǒng)推氣廣克形丹象評(píng)與丟定樣位壯有厚差堪距虹！華打邦景世鳴家V哲S宏各宇·雍栗景晨灣結(jié)叢論糧一仿：華乖邦舌世賢家V閣S宏女宇·雍爽景多灣銷(xiāo)寺售售道奏具恭與貪定聽(tīng)位憑有綢差漏距陡！銷(xiāo)離售剝道洲具辨與誓定紙位抹有呼差桶距塑！結(jié)潛論搖二號(hào)：現(xiàn)憤場(chǎng)椅包歷裝呈欠轉(zhuǎn)缺巨精其益榮求蹤蝶精跟！現(xiàn)麗場(chǎng)嘉包倉(cāng)裝蠻欠搏缺買(mǎi)精腿益革求利精咱！結(jié)態(tài)論橡三喬：華邦世家營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)活動(dòng)主題2011年4月23日ARTDECO國(guó)際時(shí)尚生活體驗(yàn)2011年4月30日“激情五月華邦之旅”2011年6月12日-6月30日“燃情六月特惠周”和“幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤(pán)，優(yōu)惠由您做主”活動(dòng)2011年5月24日一期公開(kāi)認(rèn)籌2011年7月10日首屆業(yè)主聯(lián)誼即答謝酒會(huì)2011年7月10日--31日華邦世家浪漫一夏，購(gòu)房三重禮2011年7月17日“盛夏七月、自制刨冰、激情體驗(yàn)”活動(dòng)2011年8月27日二期公開(kāi)認(rèn)籌2011年9月3日、4日“甜蜜蛋撻DIY我的美味我做主”2011年9月11日新老業(yè)主答謝會(huì)2011年9月23日--25日“大片看不?！蔽幕锣l(xiāng)活動(dòng)2011年9月24日產(chǎn)品推介會(huì)2011年10月1日中央景觀開(kāi)發(fā)即二期開(kāi)盤(pán)2012年1月1日--3日元旦特價(jià)房結(jié)忘論艦四穴：2司0棋1俱2太魯消獨(dú)極吧！P秋A撲R液T扎3“三陰大喂戰(zhàn)跡役駕”已突踐出轎重姑圍壹直裕面柄老此業(yè)壞主質(zhì)！關(guān)及鍵撲詞鳳：撐利艱益悟、綢老住帶輝新第疾一獻(xiàn)戰(zhàn)—老棒業(yè)鑒主慨攻叮堅(jiān)盡戰(zhàn)4拔0擁0累>狼3疏5怖0！具跌體埋實(shí)刊施歇：途已強(qiáng)售4嚴(yán)0掘0戶銹，下以欣“掌老氏帶怠新鴨”夕的積名餅義什，繩給蒼老悅業(yè)密主攤裝敘修曾基述金惜，嘩一個(gè)方公面扣直拍面公降牽?jī)r(jià)失問(wèn)袖題番，呢另造一錄方婦面長(zhǎng)啟畜動(dòng)贈(zèng)老耗業(yè)好主酸介刺紹牧新品客并戶湊。利然益云驅(qū)勒動(dòng)—漁—送轎禮暴送漲到傾底翼！說(shuō)翅明:三毅線斃城強(qiáng)市段客里戶旬好扶面切子帳，鼓尤版其削鄉(xiāng)陰鎮(zhèn)廳客悟戶希更驗(yàn)是紙貪記小甜便獸宜終，兵抓廚住?？弯彂糁暮砝硇g(shù)，倚活熔動(dòng)匠派撫發(fā)忠大定禮裝，押平典時(shí)那大話量?jī)S派予發(fā)速小燃禮崖以武抓盟住下來(lái)伏訪浸客當(dāng)戶賺的萌口睜碑能。貳線蔑下婚主退動(dòng)任出粱擊最！第技二唉戰(zhàn)—新床客缸戶賤“囑殲撫滅晝”掌戰(zhàn)關(guān)喝鍵塌詞爬：率重質(zhì)點(diǎn)掉殲政滅褲、逃區(qū)副域具掃債蕩鄉(xiāng)品鎮(zhèn)捧直體銷(xiāo)嗎，這挖脹地趕三煌尺散子兵柘茫皋高叉嶺蘇泥安高哨寧夏橡閣居份巢然區(qū)叁重護(hù)塑僵推敏廣犯系賊統(tǒng)仁，情線型上倉(cāng)引煌爆殼巢緞湖刑！說(shuō)此明:線辜上竊推監(jiān)廣反渠桿道待下裝鄉(xiāng)耍鎮(zhèn)輔，線界下搬營(yíng)匠銷(xiāo)多團(tuán)沙隊(duì)頭下常鄉(xiāng)朱鎮(zhèn)辮。第爛三工戰(zhàn)-系茂統(tǒng)竊整帖合嚷戰(zhàn)華建邦賭世播家三觀大怪節(jié)早點(diǎn)務(wù)活游動(dòng)肝引惡爆轉(zhuǎn)巢王湖戰(zhàn)姑術(shù)佳一-通-線閣上獅引孝爆在巢口湖渡！市投場(chǎng)符在脫做那微味效括的兔減賤法我許們?nèi)枰懽鼍聘叽敌Х堑闹屑訌埛ň€靠上沸推婚廣圍，值鯰平魚(yú)秧效俊應(yīng)做達(dá)沙李丁退魚(yú)駁群匯里鞏的務(wù)活煮力跨鯰庭魚(yú)在坦有栽限四的伏客辣群打里餐做盼影厚響魯力帶夸頭冒大堡哥【活零動(dòng)召營(yíng)泄銷(xiāo)】事邁件施軸時(shí)歸間殘軸全狐家察總京動(dòng)騾員堵泳宴池易開(kāi)科放最柜美水夫日妻至相金講秋拆拍征婚迅紗寒照兒透童頌才無(wú)藝條大擋賽圣販誕形、改元指旦雪、羽春淚節(jié)6玩-欺7月8路-劑1僅0月1貨1紛-護(hù)1雅2月全櫻家蛾總添動(dòng)木員目障的辜：括目義標(biāo)象客希群冒景窩觀歷區(qū)躺體哈驗(yàn)姿互危動(dòng)主宇題沒(méi)：甜全害家巾總?cè)?dòng)冶員鈔運(yùn)吵動(dòng)愈嘉王年賺華時(shí)峰間魂：6月-粥7月地構(gòu)點(diǎn)倘：亮華剖邦仁世其家遭中抖央顏景狂觀裳區(qū)獎(jiǎng)仿項(xiàng)岡：一險(xiǎn)等齡獎(jiǎng)1名趴：竊馬謝爾斷代確夫詞全賭家算游+蘆1龍0價(jià)0塌0捏0元?dú)g購(gòu)蛾房甚券二明等爐獎(jiǎng)2名班：晴香風(fēng)港候迪百斯脊尼飲全大家傾游+真5喇0裂0協(xié)0元往購(gòu)化房裁券三遙等喜獎(jiǎng)1圍0名測(cè)：延西糾雙集版利納笨全洞家孟游+尤3禾0沃0舌0元告購(gòu)婆房破券優(yōu)甩秀火獎(jiǎng)捧若眠干逐：詳黃順山肚全鐘家棟游+判1蠻0竹0擊0元押購(gòu)喊房辣券目對(duì)的證：獅結(jié)灑合煌中賽央揪景劇觀錘區(qū)雀造紛勢(shì)主吸題矩：風(fēng)最抖美施夫榜妻糾相撤華蝦邦馬好稍生旱活時(shí)杯間表：8月-桿1翻0月地酸點(diǎn)嚇：匙華脊邦枯世買(mǎi)家請(qǐng)中營(yíng)央伸景幅觀坊區(qū)獎(jiǎng)端項(xiàng)浸：一弄等梨獎(jiǎng)1名克：始克類(lèi)魯航茲響一辭輛+擁1威0耳0嫂0音0元戰(zhàn)購(gòu)汗房當(dāng)券二公等那獎(jiǎng)2名妨：良鉆表戒橋一營(yíng)枚+婚5個(gè)0急0坑0元肚購(gòu)?fù)７康厝嗟人塥?jiǎng)1尼0名床：I集P春A軌D災(zāi)3一鋪臺(tái)+竹3尋0域0窮0元瞎購(gòu)師房啊券優(yōu)否秀放獎(jiǎng)趨若公干沒(méi)：1會(huì)0竹0擦0元找購(gòu)弱房駱券全刊城潔招圣募糖最墨美湖夫申妻企相目斧的濾：裹借撞助孝兒痛童削橋緣瑞梁躁去薯化雄產(chǎn)偵品主贊題燦：盼華帥邦多有描約胸秀羊出止你獸的上姿特彩時(shí)段間辛：1筍1月-鉆1半2月地砌點(diǎn)開(kāi)：腹華儲(chǔ)邦修世諷家哲展晝示抗中豪心獎(jiǎng)款項(xiàng)要：一還等暑獎(jiǎng)1名隱：與品資牌填鋼勇琴山一煙架+厘1扛0舌0遙0殃0元肆購(gòu)役房鉛券二河等毫獎(jiǎng)2名責(zé)：5廢0吊0出0元?jiǎng)t獎(jiǎng)儲(chǔ)學(xué)認(rèn)金+道5男0網(wǎng)0貫0元哥購(gòu)穗房嬸券三昌等枕獎(jiǎng)1少0名肯：藍(lán)手媽風(fēng)亂情3一目臺(tái)+給3蠅0默0島0元?jiǎng)t購(gòu)約房牢券優(yōu)石秀英獎(jiǎng)絹若緞干葬：1育0擾0扎0元上購(gòu)跡房濤券兒援童暑才婦藝劇大航賽活領(lǐng)動(dòng)青營(yíng)寧銷(xiāo)墳結(jié)兵果覆壁蓋“老塑中感青援小”四定代戰(zhàn)椒術(shù)緩二—細(xì)君節(jié)脈致聲勝阿！現(xiàn)福場(chǎng)值不與能足有阿遺潔憾細(xì)且節(jié)偶不狀可強(qiáng)無(wú)動(dòng)震岡撼生禾活其情嘉景骨化陰