土地使用權(quán)出讓合同２

土地使用權(quán)出讓合同2前言本合同為土地出讓方（下稱甲方）和土地承包方（下稱乙方）就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議，本合同具有法律效力。甲方、乙方在本合同簽署之前經(jīng)過充分協(xié)商，并對(duì)本合同各項(xiàng)條款達(dá)成一致意見。合同內(nèi)容第一條協(xié)議簽訂甲、乙雙方均為依法設(shè)立的機(jī)構(gòu)或合法的自然人，具有簽訂本合同的法律能力。甲方系原土地使用權(quán)人，現(xiàn)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意進(jìn)行購買，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。第二條土地基本情況本土地位于（具體地點(diǎn)），面積約為（面積大?。┢椒矫?。該地塊土地權(quán)屬明確，乙方向甲方購買土地使用權(quán)，并已付清全部款項(xiàng)。第三條買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)、足額繳納土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方將在收到全部款項(xiàng)后，將土地使用權(quán)證明文件交付乙方。乙方須根據(jù)城市、區(qū)域規(guī)劃，遵循合法用地原則，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，獲得規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證等審批手續(xù)。乙方有權(quán)依法占有和使用所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，但不得改變土地使用性質(zhì)和用途，并遵守國家法律、法規(guī)規(guī)定。乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或變更用途。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件全部移交給乙方。在乙方全額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款之前，甲方在土地上不得留下任何與土地使用權(quán)有關(guān)的抵押、保留的權(quán)利或權(quán)屬爭議。甲方對(duì)本土地不存在向第三方承諾或擔(dān)保的情形。第五條違約責(zé)任甲方未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間或者條件向乙方交付土地使用權(quán)證明文件的，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未能在本合同規(guī)定的時(shí)間或者條件向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，如有未盡事宜，可在本合同項(xiàng)下附加協(xié)議中約定，并視為本合同的組成部分。第七條合同生效及爭議解決本合同自雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章之前當(dāng)事人任何一方均無權(quán)單方撤銷或變更本合同。雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)通過訴訟解決。后言本文檔為土地使用權(quán)出讓合同2，主要包含了合同簽訂、土地基本情況、買受人與甲方的權(quán)利和義