新農(nóng)村房屋買賣合同書

新農(nóng)村房屋買賣合同書一、買賣雙方及財(cái)產(chǎn)情況1.1甲方：（出售方）姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系電話：__________，所在地地址：__________。1.2乙方：（購買方）姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系電話：__________，所在地地址：__________。1.3財(cái)產(chǎn)情況：此房屋位于__________（出售方）所有，所有權(quán)證編號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，其他詳情見房屋權(quán)屬證書。二、商品房買賣的基本內(nèi)容2.1房款乙方自收到房屋權(quán)屬證書之日起十日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。房屋交付時(shí)，還需額外支付物業(yè)管理費(fèi)_____元（大寫：_____元整）。房款支付方式：__________。2.2房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬過戶：交付日期后，甲方須委托房屋所在區(qū)政府登記辦理房屋權(quán)屬過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶稅和其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。2.3房屋的交付和接收甲方將房屋交付給乙方的日期為：__________。乙方將在__________日前到交付的房屋上簽字確認(rèn)接收情況，并向甲方交付房屋擁有權(quán)對應(yīng)的全部房款，符合約定后，甲方須在接收日期或之前將房子交付給乙方。2.4房屋的質(zhì)量和維修甲方保證交付的房子符合國家規(guī)定的建筑技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，并可依照法律和相關(guān)規(guī)定的規(guī)定檢驗(yàn)房子的質(zhì)量。若甲方拒絕接受檢驗(yàn)，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此引起的一切后果和責(zé)任。若檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在1年內(nèi)免費(fèi)給予維修等必要補(bǔ)救措施。三、其他條款3.1乙方應(yīng)遵循的法律規(guī)定乙方在購房過程中，應(yīng)遵循中國憲法、法律和相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，維護(hù)公共利益和社會(huì)公德，保證購房完全合法，不得存在違法或違規(guī)的情況。3.2違約責(zé)任乙方提前解除協(xié)議、拒絕接收房屋或未及時(shí)支付房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方已經(jīng)遭受的損失。合同生效后，房屋不能過戶登記、不能獲得房產(chǎn)證等鄰權(quán)情況的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方已經(jīng)遭受的損失。3.3建議及注意事項(xiàng)甲方和乙方可以自愿將此合同公證備案，便于對雙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后保持聯(lián)系，避免可能的交易爭議。由于工作原因或其他原因不能及時(shí)到場，可以委托另一方代為簽字確認(rèn)，并在此合同文本末端進(jìn)行代簽與授權(quán)聲明。四、附則本協(xié)議和附件是雙方現(xiàn)在所簽定的全部協(xié)議，并規(guī)定了雙方之間具有約束力和權(quán)利義務(wù)的法律文件。雙方在對本協(xié)議的理解和履行中，應(yīng)保持互信、互諒和友好，傾盡全力，共同維護(hù)此協(xié)議的完整性。五、協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章并經(jīng)過公證手續(xù)及房屋權(quán)