房屋出租委托協(xié)議標準范文（2篇）

第11頁共11頁房屋出租委托?協(xié)議標準范文?出租方：_?____（?以下簡稱甲方?）???身份證號碼：?_____?承租方：__?___（以?下簡稱乙方）???身?分證號碼：_?____根?據(jù)法律之規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、互利?之基礎上，經(jīng)?協(xié)商一致達成?如下協(xié)議：?一、甲方將位?于福永街道物?業(yè)委托乙方管?理使用。二?、乙方使用期?從____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日起。三?、該物業(yè)每月?由乙方上交給?____市X?公司每月租金?人民幣113?80元，物業(yè)?管理費138?0元，共12?760元，甲?方不收其它費?用。四、上?交費用形式：?由甲方到__?__市X公司?指定的銀行：?____市農(nóng)?村商業(yè)銀行開?戶。乙方將應?交給____?市X公司的租?金、物業(yè)管理?費、電費存入?甲方的賬戶，?由X公司從甲?方的賬號扣取?以上的費用。?如X公司在規(guī)?定的日期內(nèi)末?收到乙方所交?費用，則產(chǎn)生?的滯納金由乙?方負責。五?、乙方在簽定?協(xié)議時向甲方?一次性交付保?證金共計人民?幣正，該保證?金于協(xié)議期滿?及交接手續(xù)辦?理后，無息退?還給乙方，如?乙方單方中途?終止本協(xié)議或?因乙方違約而?導致協(xié)議解除?，則甲方所收?取乙方的保證?金不退還，并?不給予乙方任?何補償。六?、租賃期內(nèi)乙?方自行到有關?部門申請營業(yè)?執(zhí)照等合法手?續(xù)后方可經(jīng)營?，一切手續(xù)及?費用由乙方自?理，水電、市?政府衛(wèi)生、治?安、房屋租賃?管理費（房屋?租賃稅由乙方?負責支付）、?物業(yè)管理費、?稅費等費用由?乙方支付，簽?訂協(xié)議后即時?到房管所辦理?租賃手續(xù)。?七、本樓房不?準存放易燃、?易爆等危險品?，每間房間應?配備1個以上?4gABC干?粉滅火器。租?賃期間，如發(fā)?生火災事故意?，由此引起的?人身傷亡事故?意，甲方財產(chǎn)?損失、每三方?人損失及自身?損失均由乙方?負責。八、?乙方使用期間?，未經(jīng)甲方同?意不得拆改樓?房結構（裝修?要采用不燃材?料）裝修方案?必須征得甲方?同意，乙方選?定的裝修公司?必須是有資格?、有營業(yè)執(zhí)照?的公司，否則?甲方有權不提?供水、電及采?用其它手段阻?止乙方裝修。?乙方中途需轉(zhuǎn)?讓的，應先征?得甲方書面同?意，凡私自轉(zhuǎn)?讓者，轉(zhuǎn)讓無?效，甲方并可?收回在該物業(yè)?使用權。九?、乙方自使用?之日起，乙方?應向有關部門?申報戶口、做?居住證、辦好?計劃生育證件?，自己買人壽?保險及財產(chǎn)保?險，如因政府?、地方或有關?部門需要改、?拆、建征收征?用及不可抗拒?的自然災害，?甲方不負任何?責任，本協(xié)議?無條件終止，?保證金無息退?還給乙方，乙?方亦不得向甲?方要求任何補?償或賠償。?十、乙方必須?負責本物業(yè)所?有設施（包括?水、電、消防?設施）的裝修?、安裝和日常?維修保養(yǎng)，負?責本物業(yè)建筑?物的維修和保?養(yǎng)。十一?、協(xié)議期滿或?乙方單方終止?協(xié)議或因乙方?違約而導致協(xié)?議被解除，乙?方在甲方物業(yè)?中的裝修（包?括水、電、消?防等設施）無?條件歸甲方所?有，如樓房裝?修遭到損壞，?乙方將其維修?好或負責賠償?。十二、?有下列情形之?一的，經(jīng)甲方?書面通知，限?期內(nèi)仍未整改?，甲方有權單?方面解除協(xié)議?及不退還保證?金，并要求乙?方交清所欠費?用。1、乙?方不按交付給?X公司的租金?及管理費。?2、乙方欠各?部門費用總數(shù)?（包括：水、?電、市政府衛(wèi)?生、治安、房?屋租賃管理稅?費、工商、稅?務費等費用）?達人民幣10?000元以上?。3、未經(jīng)?甲方書面同意?，乙方擅自轉(zhuǎn)?租或擅自改變?房屋現(xiàn)有結構?或擅自改變樓?房用途。4?、利用房屋進?行違法犯罪活?動的。5、?乙方在經(jīng)營期?間，不得影響?樓下鋪位的正?常經(jīng)營，不得?影響市___?_市貌，不得?占用公共通道?或過道。6?、乙方在協(xié)議?生效后，二個?月內(nèi)未辦理好?營業(yè)執(zhí)照的。?7、乙方拖?欠職工工資達?到兩個月以上?的。8、沒?有遵守消防條?例和治安管理?條例的有關規(guī)?定。十三?、協(xié)議期滿后?，乙方應于五?天內(nèi)無條件將?物業(yè)完整地交?還甲方，否則?甲方有權強制?收回該物業(yè)使?用權。本協(xié)議?一式三份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，___?__公司存檔?一份，本協(xié)議?雙方簽字后即?生效。雙方?簽章：甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日房屋?出租委托協(xié)議?標準范文（二?）托人：（?系房屋出租人?）【本人】?【法定代表人?】姓名：國?籍：【身份證?號】【護照?號】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號】?住所：__?___??????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話：?受托人：（系?房地產(chǎn)經(jīng)紀機?構）法定代?表人：營業(yè)?執(zhí)照注冊號：?房地產(chǎn)管理?部門備案號：?住所：郵?政編碼：聯(lián)?系電話：根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他法律?法規(guī)，委托人?和受托人本著?平等、自愿、?公平、誠實信?用的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，達?成如下協(xié)議。?第一條委托?事項委托人為?出租《標的房?屋信息》（見?本協(xié)議附件）?所特指的房屋?（以下簡稱標?的房屋），委?托受托人提供?本協(xié)議第三條?約定的服務。?【受托人指派?】【委托人選?定】注冊在受?托人名下的下?列房地產(chǎn)經(jīng)紀?人為本協(xié)議委?托事項的承辦?人，執(zhí)行委托?事項：承辦人?姓名：___?__???????????性別：_?____身份?證件號碼：房?地產(chǎn)經(jīng)紀人注?冊號：___?__。承辦人?選派注冊在受?托人名下的下?列房地產(chǎn)經(jīng)紀?人協(xié)理為本協(xié)?議委托事項的?協(xié)辦人，協(xié)助?承辦人執(zhí)行委?托事項：協(xié)辦?人姓名：__?___???????????性別：?_____身?份證件號碼：?_____。?第二條標的?房屋信息簽訂?本協(xié)議時，受?托人應憑借自?己的專業(yè)知識?和經(jīng)驗，向委?托人全面、詳?細詢問為促成?委托人與第三?人進行標的房?屋租賃所必需?的標的房屋情?況，要求委托?人如實提供相?應的資料;委?托人應對其提?供的情況和資?料的真實性承?擔法律責任。?受托人應根據(jù)?委托人提供的?情況和資料，?到標的房屋現(xiàn)?場及有關部門?進行必要的調(diào)?查、核實，并?與委托人共同?如實填寫《標?的房屋信息》??！稑说姆课?信息》為本協(xié)?議的重要組成?部分。第三?條服務內(nèi)容委?托人委托受托?人提供下列第?項服務（可多?選）：（一?）提供與標的?房屋租賃相關?的法律法規(guī)、?政策、市場行?情咨詢。（?二）尋找承租?人。（三）?在本協(xié)議第四?條約定的期限?內(nèi)代管標的房?屋。（四）?協(xié)助委托人與?承租人達成房?屋租賃合同。?（五）為委?托人代辦稅費?繳納事務。?（六）代理交?接房屋、附屬?設施及家具設?備等。（七?）代辦各種收?費設施的交接?手續(xù)。（八?）其他（請注?明）。受托人?為完成委托代?辦事項而向委?托人收取證件?、文件、資料?時，應向委托?人開具規(guī)范的?收件清單，并?妥善保管;完?成委托代辦事?項后，應及時?將上述證件、?文件、資料退?還委托人。?第四條委托期?限與方式（?一）委托期限?按照下列第種?方式確定（只?可選一項）：?1.自__?__年___?_月____?日起，至__?__年___?_月____?日止。期限屆?滿，本協(xié)議自?行終止。2?.自本協(xié)議簽?訂之日起，至?委托人與承租?人簽訂房屋租?賃合同之日止?。3.其他?（請注明）。?（二）委托?人【承諾】【?不承諾】在委?托期限內(nèi)本協(xié)?議約定的委托?事項為獨家委?托。第五條?委托出租價格?委托人要求?標的房屋的【?月】【季】【?年】【___?__】租金不?低于【人民幣?】【____?_】大寫元（?小寫元）。實?際租金高于前?款約定最低租?金的，高出部?分屬委托人所?有。第六條?服務費用支付?（一）傭金?在本協(xié)議第四?條約定的期限?內(nèi)委托人與承?租人達成房屋?租賃合同的，?委托人應向受?托人支付傭金?。1.傭金?的支付標準及?金額按照下列?第種方式確定?（只可選一項?）：（1）?按房屋租賃合?同中載明的【?月】【季】【?年】【___?__】租金的?大寫百分之（?小寫%）計付?傭金。（2?）按固定金額?【人民幣】【?_____】?大寫元（小寫?元）支付傭金?。（3）其?他（請注明）?。2.傭金?的支付時間按?照下列第種方?式確定：（?1）自房屋租?賃合同簽訂之?日起日內(nèi)支付?。（2）其?他（請注明）?。3.在本?協(xié)議第四條約?定的期限內(nèi)未?能達成房屋租?賃合同的，對?受托人為完成?委托事項已支?出的必要費用?，按照下列第?種方式處理（?下列選項只有?一項有效，填?寫兩項或兩項?以上者，按照?有利于委托人?的選項執(zhí)行）?：（1）由?受托人承擔。?（2）以【?人民幣】【_?____】大?寫元（小寫元?）為限，自委?托期限屆滿之?日起日內(nèi)支付?。（3）按?上列約定傭金?支付標準的大?寫百分之（小?寫%）計算，?自委托期限屆?滿之日起日內(nèi)?支付。（4?）由委托人和?受托人根據(jù)受?托人完成的工?作量另行議定?。（5）其?他（請注明）?。4.受托?人收取傭金后?，應向委托人?開據(jù)正式發(fā)票?。（二）代?辦事項服務費?受托人完成本?協(xié)議第三條約?定的代辦事項?的，委托人應?按照下列第種?方式向受托人?支付服務費（?下列選項只有?一項有效，填?寫兩項或兩項?以上者，按照?有利于委托人?的選項執(zhí)行）?：1.由受?托人承擔。?2.按受托人?經(jīng)營場所明示?的收費標準，?自委托事項完?成之日起日內(nèi)?或支付。3?.按受托人經(jīng)?營場所明示的?收費標準的大?寫百分之（小?寫%），自委?托事項完成之?日起日內(nèi)或支?付。4.按?固定金額【人?民幣】【__?___】大寫?元（小寫元）?，自委托事項?完成之日起日?內(nèi)或支付。?5.其他（請?注明）。受托?人收取代辦服?務費后，應向?委托人開據(jù)正?式發(fā)票。（?三）代繳稅費?受托人在完成?委托事項中，?代委托人向第?三方繳納的稅?費，按照下列?第種方式處理?（下列選項只?有一項有效，?填寫兩項或兩?項以上者，按?照有利于委托?人的選項執(zhí)行?）：1.委?托人按委托人?和受托人認同?的估算金額預?付給受托人，?待約定的代繳?稅費事項完成?、委托期限屆?滿或者本協(xié)議?終止（以先者?為準）時，受?托人憑繳納稅?費收據(jù)與委托?人結算，如有?差額多退少補?。2.由受?托人提供收費?標準與金額，?委托人按代辦?進程將應繳稅?費付給受托人?，委托其代為?向第三方繳納?。3.其他?（請注明）。?第七條交易?過錯責任承擔?委托人因與?本項委托直接?關聯(lián)的交易與?承租人發(fā)生房?屋租賃權糾紛?且委托人屬過?錯方的，除受?托人能證明屬?于委托人過錯?、應由委托人?承擔責任的外?，受托人作為?專業(yè)機構應承?擔過錯責任，?對委托人應承?擔的民事責任?承擔連帶責任?。受托人不得?在本協(xié)議以外?的補充約定中?，設立明示或?者暗示與本條?款相沖突的免?除受托人責任?的條款。第?八條違約責任?（一）委托?人違約責任?1.委托人故?意提供虛假的?標的房屋情況?和資料的，受?托人有權單方?解除本協(xié)議，?給受托人造成?損失的，委托?人應依法承擔?賠償責任;?2.委托人泄?露由受托人提?供的承租人資?料，給受托人?、承租人造成?損失的，委托?人應依法承擔?賠償責任;?3.委托人在?委托期限內(nèi)自?行與第三人達?成交易的，應?按照本協(xié)議約?定的標準向受?托人支付傭金?。但委托人在?本協(xié)議第四條?第二款中不承?諾為獨家委托?，并能證明該?項交易與受托?人的服務沒有?直接因果關系?的除外。（?二）受托人違?約責任1.?受托人違背執(zhí)?業(yè)保密義務，?不當泄露委托?人商業(yè)秘密或?個人隱私，給?委托人造成損?害的，應按照?標準支付違約?金，約定違約?金不足以彌補?委托人損失的?，委托人有權?要求補充賠償?。2.受托?人有隱瞞、虛?構信息或惡意?串通等影響委?托人利益的行?為，委托人除?有權解除本協(xié)?議、要求退還?已支付的相關?款項外，受托?人還應按照標?準，向委托人?支付違約金。?3.在委托?代辦事項中，?受托人因工作?疏漏，遺失委?托人的證件、?文件、資料、?發(fā)票等，應給?予相應經(jīng)濟補?償。（三）?委托人與受托?人之間有付款?義務而延遲履?行的，應按照?遲延天數(shù)乘以?應付款項的大?寫百分之（小?寫%）計算遲?延付款違約金?支付給對方，?但不超過應付?款總額。第?九條協(xié)議變更?與解除（一?）協(xié)議變更在?本協(xié)議履行期?間，任何一方?要求變更本協(xié)?議條款，應書?面通知對方。?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，可達成補?充協(xié)議。補充?協(xié)