簡(jiǎn)裝修私人住宅買賣協(xié)議書官方版（11篇）

第61頁(yè)共61頁(yè)簡(jiǎn)裝修私人住?宅買賣協(xié)議書?官方版合同?雙方當(dāng)事人：?出賣人：?注冊(cè)地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)：?法定代表人：?_____????????聯(lián)系電?話：____?_郵政編碼?：委托代理?人：____?_?????????地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__委托代?理機(jī)構(gòu)：注?冊(cè)地址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：法定代表?人：____?_???????聯(lián)?系電話：__?___郵政?編碼：買受?人①：【本?人】【法定代?表人】姓名：?_____???????????國(guó)?籍：____?_【身份證?】【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【___?__】地址?：郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?買受人②：?【本人】【?法定代表人】?姓名：___?__???????????國(guó)籍：_?____【?身份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)】【?_____】?地址：郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___買受?人③：【本?人】【法定代?表人】姓名：?_____???????????國(guó)?籍：____?_【身份證?】【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【___?__】地址?：郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?【委托代理?人】【___?__】姓名：?_____???????????國(guó)?籍：____?_地址：?郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____買?受人為兩人以?上的，其共有?方式為【共同?共有】【按份?共有】，共有?方式為按份共?有的，約定的?份額具體為：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》、《中?華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，買?受人和出賣人?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買賣?商品房達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。第二?條商品房銷售?依據(jù)。買受?人購(gòu)買的商品?房為【√預(yù)售?商品房】【現(xiàn)?房】。第三?條買受人所購(gòu)?商品房的基本?情況。買受?人購(gòu)買的商品?房（以下簡(jiǎn)稱?該商品房，其?房屋平面圖見(jiàn)?本合同附件一?，房號(hào)以附件?一上表示為準(zhǔn)?）為本合同第?一條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：（?房屋座落）西?堤三路___?_號(hào)第【幢】?【座】【單元?】【層】號(hào)。?該商品房的?用途為住宅，?戶型為，屬?鋼筋混凝土結(jié)?構(gòu)，層高為3?.15米，建?筑層數(shù)地上2?9層，地下?1層。該商品?房有封閉式陽(yáng)?臺(tái)0個(gè)，非封?閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)。?該商品房【?√合同約定】?（適用于預(yù)售?）【×不動(dòng)產(chǎn)?登記】（適用?于現(xiàn)售）建筑?面積共平方米?，其中，套內(nèi)?建筑面積平?方米，分?jǐn)偟?共有共用建筑?面積平方米（?有關(guān)分?jǐn)偟墓?有共用建筑面?積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)?附件二）。?與該商品房有?關(guān)的抵押情況?為【×抵押】?【√未抵押】?。抵押權(quán)人同?意該商品房轉(zhuǎn)?讓的證明及關(guān)?于抵押的相關(guān)?約定見(jiàn)附件四?。第四條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)款?。出賣人與?買受人約定按?下述第1種方?式計(jì)算該商品?房?jī)r(jià)款：1?.按建筑面積?計(jì)算，該商品?房單價(jià)為（人?民幣）每平方?米元，總價(jià)款?（人民幣）元?（大寫：仟佰?拾萬(wàn)仟佰拾元?）整。其中：?毛坯部分單價(jià)?為（人民幣）?每平方米元，?總價(jià)款（人民?幣）元（大寫?：仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元）整;?裝修部分單價(jià)?為（人民幣）?每平方米元，?總價(jià)款（人民?幣）元（大寫?：仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元）整。?2.按套內(nèi)?建筑面積計(jì)算?，該商品房單?價(jià)為（人民幣?）每平方米元?，總金額（人?民幣）元（大?寫：仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元）整?。3.按套?（單元）計(jì)算?，該商品房總?價(jià)款為（人民?幣）元（大寫?：仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元）整。?4.無(wú)。?第五條面積確?認(rèn)及面積差異?處理根據(jù)當(dāng)?事人選擇的計(jì)?價(jià)方式，本條?規(guī)定以【√建?筑面積】【×?套內(nèi)建筑面積?】（本條款中?均簡(jiǎn)稱面積）?為依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面積?差異處理。?當(dāng)事人選擇按?套計(jì)價(jià)的，不?適用本條約定?。合同約定?面積與不動(dòng)產(chǎn)?權(quán)登記面積有?差異的，以不?動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。商?品房交付后，?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同約?定面積發(fā)生差?異，雙方同意?按以下第2種?方式進(jìn)行處理?：1.方式?一（1）面?積誤差比絕對(duì)?值在3﹪以內(nèi)?（含3﹪）的?，據(jù)實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;（2?）面積誤差比?絕對(duì)值超出3?﹪時(shí)，買受人?有權(quán)退房。買?受人退房的，?出賣人在買受?人提出退房之?日起30天內(nèi)?將買受人已付?款退還給買受?人，并按利率?付給利息。?買受人不退房?的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)?登記面積大于?合同約定面積?時(shí)，面積誤差?比在3﹪以內(nèi)?（含3﹪）部?分的房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)足;?超出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)?登記面積3﹪?部分的房?jī)r(jià)款?由出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買受?人。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)?登記面積小于?合同約定面積?時(shí)，面積誤差?比在3﹪以內(nèi)?（含3﹪）部?分的房?jī)r(jià)款由?出賣人退還買?受人;絕對(duì)值?超出3﹪部分?的房?jī)r(jià)款由出?賣人雙倍返還?買受人。面?積誤差比=[?（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登?記面積___?__合同約定?面積）/合同?約定面積]×?100﹪因設(shè)?計(jì)變更造成面?積差異，雙方?不解除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。2?.方式二雙?方自行約定如?下：（1）?詳見(jiàn)《商品房?買賣合同補(bǔ)充?協(xié)議》;（?2）;（3?）;（4）?;第六條付?款方式及期限?。（一）【?預(yù)售商品房】?出售該商品房?的全部房?jī)r(jià)款?應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售?資金監(jiān)管賬戶?，用于本工程?建設(shè)。該商品?房的預(yù)售資金?監(jiān)管銀行為交?通銀行股份有?限公司梧州分?行，預(yù)售資金?監(jiān)管賬戶名稱?為廣西番山投?資有限公司麗?港華府（第1?2幢），賬號(hào)?為【現(xiàn)房】?雙方約定全部?房?jī)r(jià)款存入以?下賬戶：賬戶?名稱為無(wú)，開(kāi)?戶銀行為無(wú)，?賬號(hào)為無(wú)。?（二）買受人?采取下列第種?方式付款：?1.一次性付?款。買受人應(yīng)?當(dāng)在____?年____月?____日前?支付該商品房?全部?jī)r(jià)款。?2.分期付款?。買受人應(yīng)當(dāng)?在____年?____月_?___日前分?期支付該商品?房全部?jī)r(jià)款，?首期房?jī)r(jià)款（?人民幣）元（?大寫：___?__元整），?應(yīng)當(dāng)于___?_年____?月____日?前支付。3?.貸款方式付?款：【公積金?貸款】【商業(yè)?貸款】【__?___】。買?受人應(yīng)當(dāng)于_?___年__?__月___?_日前支付首?期房?jī)r(jià)款（人?民幣）元（大?寫元整），占?全部房?jī)r(jià)款的?%。余款（?人民幣）元（?大寫元整）向?甲方指定的銀?行/公積金中?心（貸款機(jī)構(gòu)?）申請(qǐng)貸款支?付。（三）?簽訂本合同前?，買受人已向?出賣人支付定?金（人民幣）?元（大寫），?該定金于【×?本合同簽訂】?【√交付首付?款】【___?__】時(shí)【抵?作】【___?__】商品房?價(jià)款。該商?品房?jī)r(jià)款的計(jì)?價(jià)方式、總價(jià)?款、付款方式?及期限的具體?約定見(jiàn)附件五?。第七條買?受人逾期付款?的違約責(zé)任。?買受人如未?按合同規(guī)定的?時(shí)間付款，按?下列第2種方?式處理：1?.按逾期時(shí)間?，分別處理（?不作累加）?（1）逾期在?日之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之第?二天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)付?款之日止，買?受人按日向出?賣人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分之?的違約金，合?同繼續(xù)履行;?（2）逾期?超過(guò)日后，出?賣人有權(quán)解除?合同。出賣人?解除合同的，?買受人按累計(jì)?應(yīng)付款的%向?出賣人支付違?約金，同時(shí)，?出賣人退還買?受人已付全部?房款。買受人?愿意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)出?賣人同意，合?同繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期限?之第二天起至?實(shí)際全額支付?應(yīng)付款之日止?，買受人按日?向出賣人支付?逾期應(yīng)付款萬(wàn)?分之（該比率?應(yīng)不小于第（?1）項(xiàng)中的比?率）的違約金?。本條中的?逾期應(yīng)付款指?依照本合同第?六條規(guī)定的到?期應(yīng)付款與該?期實(shí)際已付款?的差額;采取?分期付款的，?按相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該期?的實(shí)際已付款?的差額確定。?2.詳見(jiàn)《?商品房買賣合?同補(bǔ)充協(xié)議》?3.第八條?專項(xiàng)維修資金?買受人應(yīng)當(dāng)?將專項(xiàng)維修資?金（人民幣）?元（大寫元整?）存入專項(xiàng)維?修資金專戶，?賬戶名稱為梧?州市住房保障?和房產(chǎn)管理中?心，賬戶為交?通銀行梧州恒?祥支行和45?4，維修資金?屬于業(yè)主所有?。買受人未交?納專項(xiàng)維修資?金的，出賣人?不得將商品房?交付買受人。?第九條交付?期限及交付條?件。出賣人?應(yīng)當(dāng)在日前，?依照國(guó)家和地?方人民政府的?有關(guān)規(guī)定，將?具備下列第1?種條件，并符?合本合同約定?的商品房交付?買受人使用：?1.該商品?房經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收?合格，取得建?設(shè)工程質(zhì)量竣?工驗(yàn)收意見(jiàn)書?。2.該商?品房取得建設(shè)?工程竣工驗(yàn)收?備案證明文件?。但如遇下?列特殊原因，?除雙方協(xié)商同?意解除合同或?變更合同外，?出賣人可據(jù)實(shí)?予以延期：?1.遭遇不可?抗力，且出賣?人在發(fā)生之日?起____日?內(nèi)告知買受人?的;2.施?工中遇到異常?困難及重大技?術(shù)問(wèn)題不能及?時(shí)解決;3?.政府部門對(duì)?驗(yàn)收及市政配?套、安裝之延?誤，上述原因?須由有關(guān)職能?部門確認(rèn);?4.買受人沒(méi)?有按本合同的?規(guī)定期限付款?或銀行按揭款?未到出賣人賬?戶的;5.?遭遇不可抗力?的火災(zāi)、水災(zāi)?、地震、暴風(fēng)?雨等自然災(zāi)害?和其他不可抗?拒的意外事件?。第十條出?賣人逾期交房?的違約責(zé)任。?除本合同第?九條規(guī)定的特?殊情況外，出?賣人如未按本?合同規(guī)定的期?限將該商品房?交付買受人使?用，按下列第?2種方式處理?：1.按逾?期時(shí)間，分別?處理（不作累?加）（1）?逾期不超過(guò)日?，自本合同第?九條規(guī)定的最?后交付期限的?第二天起至實(shí)?際交付之日止?，出賣人按日?向買受人支付?已交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的違約?金，合同繼續(xù)?履行;（2?）逾期超過(guò)日?后，買受人有?權(quán)解除合同。?買受人解除合?同的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買受人?解除合同通知?到達(dá)之日起天?內(nèi)退還全部已?付款，并按買?受人累計(jì)已付?款的%向買受?人支付違約金?。買受人要求?繼續(xù)履行合同?的，合同繼續(xù)?履行，自本合?同第九條規(guī)定?的最后交付期?限的第二天起?至實(shí)際交付之?日止，出賣人?按日向買受人?支付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之（?該比率應(yīng)不小?于第（1）項(xiàng)?中的比率）的?違約金。2?.按《商品房?買賣合同補(bǔ)充?協(xié)議》中的第?一章第一項(xiàng)執(zhí)?行。第十一?條規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的約定。?經(jīng)規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下列影?響到買受人所?購(gòu)商品房質(zhì)量?或使用功能的?，出賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日起?____日內(nèi)?，書面通知買?受人：（1?）該商品房結(jié)?構(gòu)形式、戶型?、空間尺寸、?朝向;（2?）詳見(jiàn)附件一?：房屋平面圖?;（3）無(wú)?;買受人有?權(quán)在通知到達(dá)?之日起___?_日內(nèi)做出是?否退房的書面?答復(fù)。買受人?在通知到達(dá)之?日起____?日內(nèi)未作書面?答復(fù)的，視同?接受變更。出?賣人未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通知買?受人的，買受?人有權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人須?在買受人提出?退房要求之日?起30天內(nèi)將?買受人已付款?退還給買受人?，并按同期銀?行活期存款利?率付給利息。?買受人不退房?的，應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?出賣人在不影?響到商品房結(jié)?構(gòu)形式、戶型?、朝向的情況?下，可以對(duì)商?品房的規(guī)劃、?設(shè)計(jì)及使用功?能等進(jìn)行經(jīng)政?府相關(guān)部門批?準(zhǔn)的適當(dāng)變更?調(diào)整，買受人?對(duì)此表示同意?。第十二條?交接。商品?房達(dá)到交付使?用條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)書面?通知買受人辦?理交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出示本?合同第九條規(guī)?定的證明文件?，并簽署房屋?交接單。所購(gòu)?商品房為住宅?的，出賣人還?需提供《住宅?質(zhì)量保證書》?和《住宅使用?說(shuō)明書》。出?賣人不出示證?明文件或出示?證明文件不齊?全，買受人有?權(quán)拒絕交接，?由此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)。?由于買受人?原因，未能按?期交付的，雙?方同意按以下?方式處理：?詳見(jiàn)《商品房?買賣合同補(bǔ)充?協(xié)議》。第?十三條出賣人?保證銷售的商?品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因出?賣人原因，造?成該商品房不?能辦理不動(dòng)產(chǎn)?登記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛的?，由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任。?由于買受人?逾期付款而導(dǎo)?致分戶不動(dòng)產(chǎn)?權(quán)證辦理時(shí)間?延誤的，出賣?人不承擔(dān)責(zé)任?，由此造成的?后果，由買受?人承擔(dān)。第?十四條出賣人?關(guān)于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任。?出賣人交付使?用的商品房的?裝飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙方?約定（附件三?）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人有?權(quán)要求出賣人?按照下述第2?種方式處理：?1.出賣人?賠償雙倍的裝?飾、設(shè)備差價(jià)?。2.出賣?人根據(jù)裝修時(shí)?的實(shí)際情況就?裝飾、設(shè)備以?同檔次或以上?產(chǎn)品進(jìn)行維修?或更換。3?.無(wú)第十五?條出賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑正?常運(yùn)行的承諾?。出賣人承?諾與該商品房?正常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公共?配套建筑按以?下日期達(dá)到使?用條件：1?.供水、排水?：交付時(shí)供水?、排水配套設(shè)?施齊全，并與?城市公共供水?、排水管網(wǎng)連?接。使用自建?設(shè)施供水的，?供水的水質(zhì)符?合國(guó)家規(guī)定的?飲用水衛(wèi)生標(biāo)?準(zhǔn)，商品房交?付時(shí)供水正常?;2.供電?：交付時(shí)納入?城市供電網(wǎng)絡(luò)?并正式供電，?商品房交付時(shí)?供電正常;?3.本建筑區(qū)?內(nèi)的市政、道?路、人行通道?在交房時(shí)同時(shí)?交付使用。?如果在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)到使?用條件，雙方?同意按以下方?式處理：雙方?友好協(xié)商解決?。第十六條?合同備案、不?動(dòng)產(chǎn)登記的約?定。1.本?合同簽訂后_?___日內(nèi)，?出賣人應(yīng)按規(guī)?定向合同備案?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理?合同備案手續(xù)?。2.出賣?人與買受人協(xié)?商一致，本合?同登記備案后?____日內(nèi)?，雙方共同向?不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)?告登記，出賣?人未按約定協(xié)?助辦理預(yù)告登?記的，買受人?有權(quán)單方申請(qǐng)?辦理預(yù)告登記?。3.出賣?人應(yīng)當(dāng)在商品?房交付使用（?建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)?收合格方可交?付使用，具體?細(xì)則請(qǐng)參照《?建設(shè)工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例》第?十六條規(guī)定）?____日內(nèi)?，將辦理權(quán)屬?登記需由出賣?人提供的資料?提交不動(dòng)產(chǎn)登?記機(jī)構(gòu)。4?.如因出賣人?的責(zé)任，導(dǎo)致?本條約定的上?述手續(xù)不能在?約定期限內(nèi)辦?理的，雙方同?意按下列第3?項(xiàng)處理：（?1）買受人退?房，出賣人在?買受人提出退?房要求之日起?×日內(nèi)將買受?人已付房?jī)r(jià)款?退還給買受人?，并按已付房?價(jià)款的×﹪賠?償買受人損失?。（2）買?受人不退房，?出賣人按已付?房?jī)r(jià)款的×﹪?向買受人支付?違約金。（?3）出賣人應(yīng)?在商品房交付?使用后并辦妥?竣工驗(yàn)收備案?表并達(dá)到可辦?理不動(dòng)產(chǎn)證條?件之日起__?__日內(nèi)協(xié)助?買受人辦理房?屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?。在買受人已?按雙方簽訂的?《梧州市商品?房買賣合同》?或認(rèn)購(gòu)資料的?有關(guān)要求付清?所有應(yīng)付款項(xiàng)?和交齊辦證資?料給出賣人前?提下，不能按?上述時(shí)間要求?辦理房屋不動(dòng)?產(chǎn)權(quán)證的，每?逾期一天，出?賣人應(yīng)該按已?收購(gòu)房款的萬(wàn)?分之一標(biāo)準(zhǔn)向?買受人支付違?約金，違約金?總額不得超過(guò)?已收購(gòu)房款的?10%（注：?因政府部門辦?證原因或買受?人原因?qū)е罗k?證延遲的則上?述辦證日期順?延）。如買受?人自行直接到?房產(chǎn)管理部門?辦理房屋不動(dòng)?產(chǎn)權(quán)證的，則?出賣人不受本?條款的約束。?因買受人原?因?qū)е卤緱l約?定的上述手續(xù)?不能在約定期?限內(nèi)辦理的，?出賣人不承擔(dān)?責(zé)任。第十?七條保修責(zé)任?買受人購(gòu)買?的商品房為商?品住宅的，《?住宅質(zhì)量保證?書》作為本合?同的附件。出?賣人自商品住?宅交付使用之?日起，按照《?住宅質(zhì)量保證?書》承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任。?買受人購(gòu)買的?商品房為非商?品住宅的，雙?方應(yīng)以合同附?件的形式詳細(xì)?約定保修范圍?、保修期限和?保修責(zé)任等內(nèi)?容。在商品?房保修范圍和?保修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)題，?出賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)。?因不可抗力或?者非出賣人原?因造成的損壞?，出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但可?協(xié)助維修，維?修費(fèi)用由購(gòu)買?人承擔(dān)。因?買受人收樓后?裝修造成結(jié)構(gòu)?變動(dòng)、房屋損?害等引發(fā)的質(zhì)?量問(wèn)題由買受?人承擔(dān)全部責(zé)?任，造成出賣?人其他損失的?，還應(yīng)賠償出?賣人其他損失?。第十八條?雙方可以就下?列事項(xiàng)約定：?1.該商品?房所在樓宇的?命名權(quán)歸出賣?人所有。2?.該商品房所?在小區(qū)的命名?權(quán)歸出賣人所?有。3.該?商品房所在樓?宇的屋面使用?權(quán)詳見(jiàn)《商品?房買賣合同補(bǔ)?充協(xié)議》。?4.該商品房?所在樓宇的外?墻面使用權(quán)詳?見(jiàn)《商品房買?賣合同補(bǔ)充協(xié)?議》5、出?賣人在麗港華?府內(nèi)按規(guī)劃批?準(zhǔn)投資建設(shè)但?未列入本合同?及附件二的公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偯娣e?范疇的物業(yè)（?如會(huì)所或配套?用房、架空面?積及花壇面積?的建筑物、地?下室及其內(nèi)的?停車場(chǎng)設(shè)施、?設(shè)備用房等）?均由出賣人投?資，其房屋的?所有權(quán)及相應(yīng)?的土地面積的?使用權(quán)屬出賣?人，不屬于買?受人所有;?6、以上1、?2、3、4、?5約定詳見(jiàn)補(bǔ)?充協(xié)議。第?十九條買受人?的房屋僅作住?宅使用，買受?人使用期間不?得擅自改變?cè)?商品房的建筑?主體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用途?。出賣人不得?擅自改變與該?商品房有關(guān)聯(lián)?的公共部位和?設(shè)施的使用性?質(zhì)。除本合同?及其附件另有?規(guī)定者外，買?受人在使用期?間有權(quán)與其他?權(quán)利人共同享?用與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施，?并按占地和公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?（一）買受人?對(duì)其建筑物專?有部分享有占?有、使用、收?益和處分的權(quán)?利。（二）?以下部位歸業(yè)?主共有：1?.建筑物的基?礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)?、外墻、屋頂?等基本結(jié)構(gòu)部?分，通道、樓?梯、大堂等公?共通行部分，?消防、公共照?明等附屬設(shè)施?、設(shè)備，避難?層、設(shè)備層或?者設(shè)備間等結(jié)?構(gòu)部分;2?.該商品房所?在建筑區(qū)劃內(nèi)?的道路（屬于?城鎮(zhèn)公共道路?的除外）、綠?地（屬于城鎮(zhèn)?公共綠地或者?明示屬于個(gè)人?的除外）、占?用業(yè)主共有的?道路或者其他?場(chǎng)地用于停放?汽車的車位、?物業(yè)服務(wù)用房?;3.無(wú)。?（三）雙方?對(duì)其他配套設(shè)?施約定如下：?1.規(guī)劃的?車位、車庫(kù)：?不列入公用部?位及公攤，全?部歸出賣人所?有，出賣人有?權(quán)通過(guò)出售、?出租或其他方?式處置;2?.會(huì)所：未計(jì)?入公攤部分歸?出賣人所有，?出賣人有權(quán)通?過(guò)出售、出租?或其他方式處?置;3.無(wú)?;4.無(wú);?5.無(wú)。?第二十條本合?同在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，?按下述第2種?方式解決：?1.提交梧州?市仲裁委員會(huì)?仲裁。2.?依法向人民法?院起訴。第?二十一條本合?同未盡事項(xiàng)，?可由雙方約定?后簽訂補(bǔ)充協(xié)?議（附件五）?。補(bǔ)充協(xié)議中?含有不合理的?減輕或免除本?合同中約定應(yīng)?當(dāng)由出賣人承?擔(dān)的責(zé)任，或?不合理的加重?買受人責(zé)任、?排除買受人主?要權(quán)利內(nèi)容的?，仍以本合同?為準(zhǔn)。第二?十二條合同附?件與本合同具?有同等法律效?力。本合同及?其附件內(nèi)，空?格部分填寫的?文字與印刷文?字具有同等效?力。第二十?三條本合同連?同附件共頁(yè)，?一式份，具有?同等法律效力?，合同持有情?況如下：出?賣人壹份，買?受人份，份，?份。第二十?四條本合同自?雙方簽訂之日?起生效。根?據(jù)《梧州市商?品房預(yù)售資金?監(jiān)督管理暫行?辦法》規(guī)定，?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售?現(xiàn)場(chǎng)公示商品?房預(yù)售資金監(jiān)?管協(xié)議，在《?商品房買賣合?同》中注明商?品房預(yù)售資金?監(jiān)管賬戶信息?，并與購(gòu)房人?約定將全部購(gòu)?房款存入監(jiān)管?賬戶（由房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提?供）。未約定?或未按約定將?購(gòu)房款存入監(jiān)?管賬戶的，監(jiān)?管機(jī)構(gòu)不予辦?理商品房買賣?合同備案手續(xù)?。根據(jù)《廣?西壯族自治區(qū)?物業(yè)管理?xiàng)l例?》規(guī)定，物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)規(guī)?劃用于停放汽?車的車庫(kù)、車?位，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先?銷售、出租給?本物業(yè)管理區(qū)?域的業(yè)主。車?庫(kù)、車位數(shù)量?等于或者少于?物業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)的房屋套數(shù)?時(shí)，建設(shè)單位?不得將車庫(kù)、?車位轉(zhuǎn)讓或者?出租給本物業(yè)?管理區(qū)域以外?的人。根據(jù)?國(guó)務(wù)院《物業(yè)?管理?xiàng)l例》規(guī)?定，建設(shè)單位?應(yīng)選聘物業(yè)服?務(wù)企業(yè)實(shí)施前?期物業(yè)服務(wù)，?買受人應(yīng)簽訂?前期物業(yè)服務(wù)?協(xié)議。根據(jù)?《廣西壯族自?治區(qū)實(shí)施〈中?華人民共和國(guó)?契稅暫行條例?〉辦法》納稅?人應(yīng)當(dāng)自納稅?義務(wù)發(fā)生之日?起____日?內(nèi)，向土地、?房屋所在地的?契稅征收機(jī)關(guān)?辦理納稅申報(bào)?，并在納稅義?務(wù)發(fā)生之日起?____日內(nèi)?繳納稅款?！?中華人民共和?國(guó)稅收征收管?理法》第三十?二條規(guī)定，納?稅人未按照規(guī)?定期限繳納稅?款的，扣繳義?務(wù)人未按照規(guī)?定期限解繳稅?款的，稅務(wù)機(jī)?關(guān)除責(zé)令限期?繳納外，從滯?納稅款之日起?，按日加收滯?納稅款萬(wàn)分之?五的滯納金。?根據(jù)《城市?商品房預(yù)售管?理辦法》規(guī)定?，商品房預(yù)售?，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)?當(dāng)與承購(gòu)人簽?訂商品房預(yù)售?合同。開(kāi)發(fā)企?業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約?之日起___?_日內(nèi)，向房?地產(chǎn)管理部門?和市、縣人民?政府土地管理?部門辦理商品?房預(yù)售合同登?記備案手續(xù)。?根據(jù)《城市?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)管理?xiàng)l例》?規(guī)定，預(yù)售商?品房的購(gòu)買人?應(yīng)當(dāng)自商品房?交付使用之日?起____日?內(nèi)，辦理土地?使用權(quán)變更和?房屋所有權(quán)登?記手續(xù);現(xiàn)售?商品房的購(gòu)買?人應(yīng)當(dāng)自銷售?合同簽訂之日?起____日?內(nèi)，辦理土地?使用權(quán)變更和?房屋所有權(quán)登?記手續(xù)。房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)?當(dāng)協(xié)助商品房?購(gòu)買人辦理土?地使用權(quán)變更?和房屋所有權(quán)?登記手續(xù)，并?提供必要的證?明文件。出?賣人（簽字并?蓋章）：買受?人（簽字并蓋?章）：【法?定代表人（簽?字）】：__?______?__【法定代?表人（簽字）?】：____?______?【委托代理?人（簽字）】?：_____?_____【?委托代理人（?簽字）】：_?______?_____?______?_年____?_月____?_日?????_____年?_____月?_____日?簽于簽于?簡(jiǎn)裝修私人住?宅買賣協(xié)議書?官方版（二）?賣方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?買方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》、《中?華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，賣?方和買方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上就買賣樓房?達(dá)成如下協(xié)議?：一、樓房?買賣有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如下?：甲方自愿將?下列樓房賣給?乙方所有：座?落地址：二?、甲乙雙方商?定成交價(jià)格為?人民幣_(tái)__?__元，（大?寫）元整。本?合同簽定之日?，乙方向甲方?現(xiàn)金形式支付?人民幣_(tái)__?__元整，（?大寫）元整。?____年_?___月__?__日前乙方?向甲方交付剩?余房款元整，?（大寫）元整?。此樓過(guò)戶所?需費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，余款付?清甲方須協(xié)助?乙方辦理此事?宜。三、甲?方保證該樓房?產(chǎn)權(quán)清楚，若?發(fā)生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)任?，因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)責(zé)?賠償。四、?本合同經(jīng)雙方?簽章后生效，?并對(duì)雙方都具?有約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。如?有違約，違約?方愿承擔(dān)違約?責(zé)任，并賠償?違約金人民幣?伍萬(wàn)元，支付?違約費(fèi)用。人?力不可抵抗的?因素和自然災(zāi)?害除外。五?、甲方于__?__年___?_月____?日前將樓房及?附屬物正式交?付給乙方使用?。甲方在樓房?正式交付乙方?時(shí)，應(yīng)將該樓?房騰出，室內(nèi)?冰箱、空調(diào)、?沙發(fā)、茶幾給?乙方，清結(jié)該?樓房已發(fā)生的?取暖費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用?（費(fèi)用截止時(shí)?間為_(kāi)___?年____月?____日）?。六、本合?同一式兩份，?甲、乙雙方各?一份。甲方?（簽字）：_?____??????乙方（簽?字）：___?__身身份?證號(hào)：___?__????????身份證號(hào)：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___簽訂?日期：___?_年____?月____日?簡(jiǎn)裝修私人?住宅買賣協(xié)議?書官方版（三?）簽訂時(shí)間?：簽訂地點(diǎn)?：甲方：_?____乙?方：____?_甲乙雙方?就位于的一處?農(nóng)村房屋的買?賣事項(xiàng)，根據(jù)?我國(guó)物權(quán)法、?土地管理法等?相關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)充分、平?等協(xié)商，自愿?達(dá)成如下一致?協(xié)議；一、?本合同雙方當(dāng)?事人均為_(kāi)_?__市___?_街道___?_村____?_組集體成員?。二、房屋?情況：本合?同項(xiàng)下的房屋?位于____?市____街?道，相鄰為，?建筑面積，北?屋，東屋，西?屋，南屋，院?落面積為，房?屋登記在名下?或宅地基使用?權(quán)證登記在名?下。三、該?交易房屋由甲?方全額出資建?造，使用的土?地為_(kāi)___?村_____?組集體土地，?并征得其他村?民和村集體同?意，可以長(zhǎng)期?占有、使用。?四、在房屋?交付給乙方前?，甲方保證：?1、本合同?項(xiàng)下的房屋甲?方享有完整的?處分權(quán)利，或?已征得其他權(quán)?利享有人的同?意，擁有處分?該房屋的權(quán)利?；2、本合?同項(xiàng)下的房屋?除乙方外未與?任何第三方簽?訂買賣協(xié)議或?未因甲方個(gè)人?或家庭債務(wù)與?第三人簽訂賠?償協(xié)議、抵押?協(xié)議等或未因?法院判決使第?三人對(duì)該房屋?享有權(quán)利；?3、如甲方違?反本保證，須?向乙方支付本?合同全部購(gòu)房?價(jià)款30%的?違約金。五?、本合同項(xiàng)下?的房屋交易價(jià)?格為人民幣_(tái)?____萬(wàn)元?，該價(jià)格包括?該房屋使用所?占土地的費(fèi)用?、房屋建造的?費(fèi)用、附屬設(shè)?施的價(jià)值、合?理的增值價(jià)值?以及應(yīng)當(dāng)繳付?的相關(guān)稅費(fèi)。?六、房款支?付：自該合同?雙方簽字之日?起日，乙方一?次性付清全部?款項(xiàng)，并將該?款項(xiàng)匯入甲方?賬號(hào)為的賬戶?；如未按期交?付房款，乙方?需每天額外向?甲方支付房款?總額的違約金?，如乙方在合?同簽訂之日起?天仍未付清房?款，甲方不經(jīng)?乙方同意，可?以解除本合同?并享有追究乙?方違約責(zé)任的?權(quán)利。七、?房屋交付：乙?方根據(jù)第六條?將全部房款匯?入甲方提供的?賬號(hào)之日起日?內(nèi)，甲方須將?本合同項(xiàng)下的?房屋以及包括?但不限于房屋?宅基地使用權(quán)?證、房產(chǎn)證等?全部相關(guān)資料?原件交付給乙?方并負(fù)責(zé)騰空?房屋；如甲方?未按期交付材?料和房屋，須?向乙方每天支?付元的違約金?，直至甲方交?付全部材料和?房屋為止；如?甲方在合同簽?訂后一個(gè)月內(nèi)?，仍未交付房?屋，乙方不經(jīng)?甲方同意，可?以解除本合同?并追究甲方的?違約責(zé)任，因?乙方未付清房?款的原因除外?。八、在接?到乙方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶的書面?通知后日，甲?方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙?方的需要，積?極配合乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶的相關(guān)手續(xù)?；如甲方拒絕?或無(wú)故拖延，?不予以配合，?甲方須向乙方?每日支付元違?約金，直至協(xié)?助乙方辦理完?房產(chǎn)過(guò)戶為止?；因不可抗力?、政策性或乙?方自身等其他?與甲方無(wú)關(guān)的?原因造成無(wú)法?辦理過(guò)戶的，?與甲方無(wú)關(guān)。?九、該房屋?交付給乙方后?，該房屋（包?括土地、房屋?及附屬設(shè)施）?的所有權(quán)益歸?乙方所有，包?括但不僅限于?征地補(bǔ)償、拆?遷補(bǔ)償?shù)?；?甲方得到該上?述補(bǔ)償款后應(yīng)?當(dāng)將該款項(xiàng)全?部給付乙方，?如甲方無(wú)故拖?延或拒絕給付?乙方，除全部?給付補(bǔ)償款外?，須向乙方支?付元的違約金?。十、在交?付房屋之日起?，房屋的一切?事宜與甲方無(wú)?關(guān)，甲方不得?以任何理由妨?礙或侵犯乙方?基于本合同約?定而享有的占?有、使用和處?分房屋的權(quán)利?；甲方因包括?但不限于房屋?買賣、個(gè)人債?務(wù)等個(gè)人原因?侵犯乙方的權(quán)?利，造成乙方?無(wú)法繼續(xù)占有?、使用或處分?房屋的，甲方?除返還本合同?全部購(gòu)房款外?，須按照發(fā)生?妨礙乙方占有?、使用或侵犯?乙方處分房屋?權(quán)利的實(shí)質(zhì)性?影響之時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙?方。十一、?在本合同簽訂?之日起，甲方?未經(jīng)乙方同意?，不得將該房?屋出賣給任何?第三方：如甲?方違反本約定?，擅自處分房?屋，甲方須返?還全部購(gòu)房款?并支付全部購(gòu)?房款100%?的違約金。?十二、其他事?項(xiàng)：1、如?果雙方就本合?同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方無(wú)法?協(xié)商解決時(shí)應(yīng)?當(dāng)首先請(qǐng)求本?村村委會(huì)、所?在街道辦事處?協(xié)調(diào)解決。?2、雙方應(yīng)當(dāng)?請(qǐng)至少兩名本?村集體成員作?為本次交易的?見(jiàn)證人，并在?本合同上簽字?摁手印。3?、本合同正本?一式六份，雙?方各持三份；?自雙方簽字摁?手印之日起生?效，并持續(xù)有?效。甲方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日?乙方（公章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日簡(jiǎn)裝修?私人住宅買賣?協(xié)議書官方版?（四）甲方?：_____?乙方：__?___甲乙?雙方就位于的?一處農(nóng)村房屋?的買賣事項(xiàng)，?根據(jù)我國(guó)《民?法典》等相關(guān)?法律規(guī)定，經(jīng)?充分、平等協(xié)?商，自愿達(dá)成?如下一致協(xié)議?;一、本合?同雙方當(dāng)事人?均為_(kāi)___?市____街?道____村?_____組?集體成員。?二、房屋情況?：本合同項(xiàng)?下的房屋位于?____市_?___街道，?相鄰為，建筑?面積，北屋，?東屋，西屋，?南屋，院落面?積為，房屋登?記在名下或宅?地基使用權(quán)證?登記在名下。?三、該交易?房屋由甲方全?額出資建造，?使用的土地為?____村_?____組集?體土地，并征?得其他村民和?村集體同意，?可以長(zhǎng)期占有?、使用。四?、在房屋交付?給乙方前，甲?方保證：1?、本合同項(xiàng)下?的房屋甲方享?有完整的處分?權(quán)利，或已征?得其他權(quán)利享?有人的同意，?擁有處分該房?屋的權(quán)利;?2、本合同項(xiàng)?下的房屋除乙?方外未與任何?第三方簽訂買?賣協(xié)議或未因?甲方個(gè)人或家?庭債務(wù)與第三?人簽訂賠償協(xié)?議、抵押協(xié)議?等或未因法院?判決使第三人?對(duì)該房屋享有?權(quán)利;3、?如甲方違反本?保證，須向乙?方支付本合同?全部購(gòu)房?jī)r(jià)款?30%的違約?金。五、本?合同項(xiàng)下的房?屋交易價(jià)格為?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，該?價(jià)格包括該房?屋使用所占土?地的費(fèi)用、房?屋建造的費(fèi)用?、附屬設(shè)施的?價(jià)值、合理的?增值價(jià)值以及?應(yīng)當(dāng)繳付的相?關(guān)稅費(fèi)。六?、房款支付：?自該合同雙?方簽字之日起?日，乙方一次?性付清全部款?項(xiàng)，并將該款?項(xiàng)匯入甲方賬?號(hào)為的賬戶;?如未按期交付?房款，乙方需?每天額外向甲?方支付房款總?額的違約金，?如乙方在合同?簽訂之日起天?仍未付清房款?，甲方不經(jīng)乙?方同意，可以?解除本合同并?享有追究乙方?違約責(zé)任的權(quán)?利。七、房?屋交付：乙?方根據(jù)第六條?將全部房款匯?入甲方提供的?賬號(hào)之日起日?內(nèi)，甲方須將?本合同項(xiàng)下的?房屋以及包括?但不限于房屋?宅基地使用權(quán)?證、房產(chǎn)證等?全部相關(guān)資料?原件交付給乙?方并負(fù)責(zé)騰空?房屋;如甲方?未按期交付材?料和房屋，須?向乙方每天支?付元的違約金?，直至甲方交?付全部材料和?房屋為止;如?甲方在合同簽?訂后一個(gè)月內(nèi)?，仍未交付房?屋，乙方不經(jīng)?甲方同意，可?以解除本合同?并追究甲方的?違約責(zé)任，因?乙方未付清房?款的原因除外?。八、在接?到乙方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶的書面?通知后日，甲?方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙?方的需要，積?極配合乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶的相關(guān)手續(xù)?;如甲方拒絕?或無(wú)故拖延，?不予以配合，?甲方須向乙方?每日支付元違?約金，直至協(xié)?助乙方辦理完?房產(chǎn)過(guò)戶為止?;因不可抗力?、政策性或乙?方自身等其他?與甲方無(wú)關(guān)的?原因造成無(wú)法?辦理過(guò)戶的，?與甲方無(wú)關(guān)。?九、該房屋?交付給乙方后?，該房屋（包?括土地、房屋?及附屬設(shè)施）?的所有權(quán)益歸?乙方所有，包?括但不僅限于?征地補(bǔ)償、拆?遷補(bǔ)償?shù)?如?甲方得到該上?述補(bǔ)償款后應(yīng)?當(dāng)將該款項(xiàng)全?部給付乙方，?如甲方無(wú)故拖?延或拒絕給付?乙方，除全部?給付補(bǔ)償款外?，須向乙方支?付元的違約金?。十、在交?付房屋之日起?，房屋的一切?事宜與甲方無(wú)?關(guān)，甲方不得?以任何理由妨?礙或侵犯乙方?基于本合同約?定而享有的占?有、使用和處?分房屋的權(quán)利?;甲方因包括?但不限于房屋?買賣、個(gè)人債?務(wù)等個(gè)人原因?侵犯乙方的權(quán)?利，造成乙方?無(wú)法繼續(xù)占有?、使用或處分?房屋的，甲方?除返還本合同?全部購(gòu)房款外?，須按照發(fā)生?妨礙乙方占有?、使用或侵犯?乙方處分房屋?權(quán)利的實(shí)質(zhì)性?影響之時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙?方。十一、?在本合同簽訂?之日起，甲方?未經(jīng)乙方同意?，不得將該房?屋出賣給任何?第三方：如甲?方違反本約定?，擅自處分房?屋，甲方須返?還全部購(gòu)房款?并支付全部購(gòu)?房款100%?的違約金。?十二、其他事?項(xiàng)：1、如?果雙方就本合?同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方無(wú)法?協(xié)商解決時(shí)應(yīng)?當(dāng)首先請(qǐng)求本?村村委會(huì)、所?在街道辦事處?協(xié)調(diào)解決。?2、雙方應(yīng)當(dāng)?請(qǐng)至少兩名本?村集體成員作?為本次交易的?見(jiàn)證人，并在?本合同上簽字?摁手印。3?、本合同正本?一式六份，雙?方各持三份;?自雙方簽字摁?手印之日起生?效，并持續(xù)有?效。甲方（?簽字捺?。?_____??????身份證?號(hào)：____?_乙方（簽?字捺?。篲?____??????身份證號(hào)?：_____?見(jiàn)證人（簽?字捺印）：_?____?????身份?證號(hào)：___?__見(jiàn)證人?（簽字捺?。?：_____??????身份證號(hào)：_?_____?___年__?__月___?_日簡(jiǎn)裝修?私人住宅買賣?協(xié)議書官方版?（五）出賣?人：法定代?表人：___?__????????聯(lián)系電話：_?____注?冊(cè)地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：開(kāi)戶行：?_____???????????賬號(hào)：__?___委托?代理人：法?定代表人：_?____????????聯(lián)系電話?：_____?注冊(cè)地址：?_____??????????郵政編?碼：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編號(hào)：?開(kāi)戶行：_?____???????????賬號(hào)：___?__買受人?：國(guó)籍/法?定代表人：身?份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：地?址：郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_委托代理?人：國(guó)籍/?法定代表人：?身份證/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?地址：郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》、?《天津市商品?房管理?xiàng)l例》?、《天津市房?地產(chǎn)交易管理?條例》、《天?津市房屋權(quán)屬?登記條例》等?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方遵循平?等、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信用?、守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下條?款：第一條?商品房情況?該商品房銷售?許可證號(hào)：?商品房座落：?區(qū)、縣路、道?、街。設(shè)計(jì)?用途，建筑結(jié)?構(gòu)，建筑層數(shù)?為層。建筑面?積平方米，其?中：套內(nèi)建筑?面積平方米，?公共部位分?jǐn)?建筑面積平方?米。商品房?平面圖見(jiàn)附件?一,商品房抵?押、租賃等情?況見(jiàn)附件二。?商品房土地?來(lái)源為：__?___。以出?讓方式取得土?地使用權(quán)的，?土地使用年限?為年，自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第二條商?品房?jī)r(jià)款商?品房銷售按建?筑面積計(jì)算，?每平方米價(jià)格?為元，價(jià)款為?元，計(jì)。第?三條商品房交?付及交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交付?未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格的，?不得交付使用?。甲方于_?___年__?__月___?_日前，將符?合上述條件的?商品房交付乙?方使用。如遇?不可抗力，不?能履行合同的?，按下列第種?方式處理：?1、變更合同?。2、解除?合同。3、?。第四條乙?方付款形式及?付款時(shí)間雙?方約定，乙方?按下列第種形?式付款，商品?房正在新建商?品房預(yù)售資金?監(jiān)管中的，乙?方應(yīng)將全部商?品房?jī)r(jià)款存入?甲方新建商品?房預(yù)售資金監(jiān)?管賬號(hào)：1?、一次性付款?的，乙方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前，一?次性存入商品?房全部?jī)r(jià)款元?。2、貸款?付款的，乙方?應(yīng)于____?年____月?____日前?，一次性存入?商品房首付款?元，其余價(jià)款?辦理貸款。?3、分期付款?的，乙方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前，一?次性存入商品?房首付款元_?___年__?__月___?_日前，一次?性存入商品房?二次付款元_?___年__?__月___?_日前，一次?性存入商品房?尾款元。第?五條甲方逾期?交付商品房的?處理除遇不?可抗力外，甲?方如未按本合?同第三條約定?日期交付商品?房，逾期在日?內(nèi)的，乙方有?權(quán)向甲方追究?已付款利息，?利息自合同約?定甲方應(yīng)交付?商品房之日次?日起至實(shí)際交?付商品房之日?止，按銀行同?期貸款利率計(jì)?算。如超過(guò)?上述約定期限?的，乙方在向?甲方追究已付?款利息的同時(shí)?，還有權(quán)按照?下列第種約定?，追究甲方違?約責(zé)任：1?、合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)支?付乙方已付款?利息，利息自?合同約定甲方?應(yīng)交付商品房?之日次日起至?實(shí)際交付商品?房之日止，按?銀行同期貸款?利率計(jì)算。此?外，甲方還應(yīng)?每日按商品房?價(jià)款的向乙方?支付違約金。?2、解除合?同。甲方應(yīng)退?還乙方已付款?、支付已付款?利息，利息自?合同約定甲方?應(yīng)交付商品房?之日次日起至?甲方退還乙方?已付款之日止?，按銀行同期?貸款利率計(jì)算?。此外，甲方?還應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的向?乙方支付違約?金。乙方的實(shí)?際損失超過(guò)甲?方支付的違約?金時(shí)，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、。?第六條乙方?逾期付款的處?理乙方如未?按本合同第四?條規(guī)定的時(shí)間?付款，逾期在?日內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙方?逾期付款及其?利息，利息自?合同約定乙方?應(yīng)付款之日次?日起至實(shí)際付?款之日止，按?銀行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上述約?定期限的，甲?方有權(quán)按照下?列第種約定，?追究乙方違約?責(zé)任：1、?合同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支付?逾期付款及其?利息，利息自?合同約定的應(yīng)?付款之日次日?起至實(shí)際付款?之日止，按銀?行同期貸款利?率計(jì)算。此外?，乙方還應(yīng)每?日按商品房?jī)r(jià)?款的向甲方支?付違約金。?2、解除合同?。乙方應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)款?的向甲方支付?違約金。3?、。第七條?商品房建筑面?積與銷售建筑?面積差異的處?理商品房建?筑面積以房屋?所有權(quán)證記載?面積為法定依?據(jù)。商品房建?筑面積與甲方?銷售建筑面積?差異不超過(guò)±?3%的，每平?方米價(jià)格保持?不變，商品房?價(jià)款按商品房?建筑面積與銷?售建筑面積的?差異多退少補(bǔ)?。面積差異超?過(guò)±3%的，?雙方約定如下?：第八條商?品房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲方?交付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾，未?達(dá)到國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在乙?方正常使用情?況下，甲方應(yīng)?按照如下約定?履行保修責(zé)任?：1、地基?基礎(chǔ)和主體結(jié)?構(gòu)。2、墻?體。3、防?水。4、墻?面、地面。?5、門窗、五?金件。6、?電梯。7、?消防設(shè)施、設(shè)?備。8、通?訊設(shè)備。9?、供冷熱系統(tǒng)?設(shè)備。10?、二次供水設(shè)?施。11、?電器插座、開(kāi)?關(guān)、管線。?12、精裝修?。13、?因乙方擅自拆?改造成損壞的?，甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第九?條商品房配套?設(shè)施運(yùn)行的約?定下列商用?配套設(shè)施運(yùn)行?日期約定如下?：1、上水?。2、下水?。3、供電?。4、燃?xì)?。5、暖氣?。6、。?上述配套設(shè)施?未按約定日期?運(yùn)行的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)采取?補(bǔ)救措施，并?賠償乙方損失?超過(guò)上述約定?期限的，甲方?應(yīng)賠償損失，?并且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)款?的%向乙方支?付違約金。?第十條商品房?設(shè)計(jì)變更的約?定甲方未征?得乙方同意，?不得擅自變更?商品房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境布?局。確需變更?的，甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更方案?確定之日起日?內(nèi)與乙方協(xié)商?。乙方同意?變更的，雙方?訂立補(bǔ)充合同?。乙方不同?意變更，或甲?方擅自變更的?，乙方有權(quán)解?除合同。解除?合同的，甲方?應(yīng)退還乙方已?付款、支付已?付款的利息，?利息自乙方付?款之日次日起?至甲方退還乙?方已付款之日?止，按銀行同?期貸款利率計(jì)?算。此外，甲?方還應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的%向?乙方支付違約?金。第十一?條商品房交接?商品房交付?時(shí)，甲方應(yīng)書?面通知乙方辦?理商品房交接?手續(xù)，交接房?屋鑰匙。第?十二條商品房?權(quán)屬登記雙?方約定，在下?列第種期限內(nèi)?，辦結(jié)房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記：?1、自初始?登記完畢之日?起日。2、?訂立本合同時(shí)?，房屋尚未建?成的，自房屋?交付使用之日?起____日?訂立合同時(shí)，?房屋已竣工的?，自合同訂立?之日起___?_日。3、?。由于甲方?的原因，未能?在上述期限內(nèi)?辦結(jié)房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記的，?按下列第種約?定處理：1?、合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款的?%向乙方支付?違約金。2?、解除合同。?甲方應(yīng)退還乙?方已付款、支?付已付款利息?，利息自乙方?付款之日次日?起至甲方退還?乙方已付款之?日止，按銀行?同期貸款利率?計(jì)算。此外，?甲方還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的%?向乙方支付違?約金。3、?。第十三條?商品房預(yù)告登?記雙方按下?列第種約定，?辦理房屋權(quán)屬?預(yù)告登記：?1、乙方向房?屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)?屬預(yù)告登記。?2、第十?四條前期物業(yè)?管理甲方已?向乙方明示已?經(jīng)備案的《天?津市前期物業(yè)?管理服務(wù)合同?》及《業(yè)主公?約》，乙方對(duì)?該合同及公約?相關(guān)內(nèi)容予以?書面確認(rèn)，并?承諾遵守。?第十五條權(quán)屬?糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛的約定?甲方保證在?交付商品房時(shí)?，無(wú)權(quán)屬糾紛?和債權(quán)債務(wù)糾?紛。如存在權(quán)?屬糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十?六條爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成時(shí)?，按下列第種?方式處理：?1、向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲裁?2、向人民?法院提起訴訟?。第十七條?合同附件本?合同未盡事宜?，甲乙雙方另?行訂立補(bǔ)充合?同。第十八?條合同份數(shù)?本合同連同附?件共頁(yè)，一式?五份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，備案機(jī)關(guān)存?留一份，其他?二份備用，具?有同等效力。?第十九條合?同生效本合?同自甲乙雙方?簽字或蓋章之?日起生效。當(dāng)?事人另有約定?的，從其約定?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日委托代?理人：___?__???????委托代理?人：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日簡(jiǎn)裝?修私人住宅買?賣協(xié)議書官方?版（六）賣?方：____?_（簡(jiǎn)稱甲方?）???買方：__?___（簡(jiǎn)稱?乙方）根據(jù)?、及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條房屋?的基本情況：?甲方房屋坐?落于;位于小?區(qū)____幢?單元室，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)__?__，房產(chǎn)證?登記面積__?__平方米，?地下室一間，?面積平方米，?房屋權(quán)屬證書?號(hào)為。第二?條價(jià)格：以?房產(chǎn)證登記面?積為依據(jù)，每?平米元，該房?屋售價(jià)總金額?為元整，大寫?：_____?______?______?______?______?______?______?______?。第三條付?款方式：乙?方于本合同簽?訂之日向甲方?支付定金__?___元整（?大寫：___?__），日內(nèi)?交付元（大寫?），余款元（?大寫）在房屋?過(guò)戶手續(xù)辦理?完畢之日支付?。第四條房?屋交付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之日?起日內(nèi)，將該?房屋交付乙方?。第五條乙?方逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方如未按本?合同第三條規(guī)?定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約?責(zé)任。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實(shí)際?付款之日止，?每逾期一天，?乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__%向甲方?支付違約金。?逾期超過(guò)_?___日，即?視為乙方不履?行本合同，甲?方有權(quán)解除合?同，追究乙方?的違約責(zé)任。?第六條甲方?逾期交付房屋?的違約責(zé)任：?除不可抗拒?的自然災(zāi)害等?特殊情況外，?甲方如未按本?合同第四條規(guī)?定的期限將該?房屋交給乙方?使用，乙方有?權(quán)按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲方?追究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按累?計(jì)已付款的_?____%向?乙方支付違約?金。逾期超?過(guò)____日?，則視為甲方?不履行本合同?，乙方有權(quán)解?除合同，追究?甲方的違約責(zé)?任。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?過(guò)戶登記手續(xù)?。如因甲方?的原因造成乙?方不能在房屋?交付之日起_?____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方?有權(quán)解除合同?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按已付款的_?____%賠?償乙方損失。?第八條簽訂?合同之后，所?售房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更。?甲方保證在?交易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出售?的法定條件。?房屋交付使?用之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水、?電、氣、物業(yè)?、有線等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方自?行處理，于乙?方無(wú)關(guān)。第?九條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費(fèi)均?按國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙雙?方交納。第?十條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十一條本合?同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲、?乙雙方同意向?所在地人民法?院起訴。第?十三條本合同?一式貳份，甲?、乙雙方各執(zhí)?壹份，甲、乙?雙方簽字之日?起生效。均?具有同等效力?。甲方：?乙方：__?__年___?_月____?日簡(jiǎn)裝修私?人住宅買賣協(xié)?議書官方版（?七）賣方：?_____?????（?簡(jiǎn)稱甲方）身?份證號(hào)碼：_?____買?方：____?_?????（簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)碼?：_____?第一條乙方?同意購(gòu)買甲方?擁有的座落在?____市_?___區(qū)__?___擁有的?房產(chǎn)住宅，建?筑面積為_(kāi)_?__平方米。?（詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第__?__號(hào)）。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)___?_元/平方米?，總價(jià)：人民?幣_(tái)____?元整（大寫：?____佰_?___拾__?___萬(wàn)__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。本合?同簽定之日，?乙方向甲方支?付人民幣_(tái)_?___元整，?作為購(gòu)房定金?。第三條付?款時(shí)間與辦法?：1、甲乙?雙方同意以銀?行按揭方式付?款，并約定在?房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付款?（含定金）人?民幣_(tái)___?拾_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方，剩余房?款人民幣_(tái)_?___元整申?請(qǐng)銀行按揭（?如銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付給?甲方），并于?銀行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性?付款方式付款?，并約定在房?地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（?含定金）人民?幣_(tái)___拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整給甲?方，剩余房款?人民幣_(tái)__?__元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)?日付給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙方?全額房款之日?起_____?天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，?并應(yīng)在交房當(dāng)?日將____?等費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)由?____方承?擔(dān)，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后?，若乙方中途?違約，應(yīng)書面?通知甲方，甲?方應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙方?的已付款不記?利息）返還給?乙方，但購(gòu)房?定金歸甲方所?有。若甲方中?途違約，應(yīng)書?面通知乙方，?并自違約之日?起____日?內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍?及已付款返還?給乙方。第?七條本合同主?體1、甲方?是_____?共____人?，委托代理人?_____即?甲方代表人。?2、乙方是?_____，?代表人是__?___。第?八條本合同如?需辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證機(jī)?關(guān)_____?公證處公證。?第九條本合?同一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托代?理人一份，乙?方一份,廈門?市房地產(chǎn)交易?中心一份、_?____公證?處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解?決方式：在履?約過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解決?。第十一條?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本?合同同具法律?效力。第十?二條雙方約定?的其他事項(xiàng)：?出賣方（甲?方）：___?__????購(gòu)買?方（乙方）：?_____?身份證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：_?____代?理人（甲方）?：_____?????代理人（?乙方）：__?___身份?證號(hào)碼：__?___???????身份證?號(hào)碼：___?__鑒證日?期：____?年____月?____日?簡(jiǎn)裝修私人住?宅買賣協(xié)議書?官方版（八）?甲方：乙?方：根據(jù)上?級(jí)關(guān)于新型社?區(qū)建設(shè)精神及?本地實(shí)際情況?，甲乙雙方就?甲方為乙方社?區(qū)建設(shè)、房屋?建造等事宜，?通過(guò)協(xié)商，訂?立如下協(xié)議：?一、甲方建?設(shè)的新型社區(qū)?位于，建設(shè)規(guī)?格為兩層半小?樓，毛坯房、?室外門、窗戶?及后小院墻和?大門。建筑面?積約為平方米?，水電路通。?（詳見(jiàn)社區(qū)規(guī)?劃圖及房屋結(jié)?構(gòu)圖）二、?乙方房屋位于?社區(qū)路與連接?桐明路的南北?路交叉口自。?向路第排第戶?（詳見(jiàn)社區(qū)規(guī)?劃圖）。三?、國(guó)家、政府?有關(guān)該項(xiàng)目的?相關(guān)扶助資金?由甲方統(tǒng)一安?排用于項(xiàng)目建?設(shè)，乙方另支?付甲方土地置?換、土地整理?、綠化、排水?、花磚鋪設(shè)等?配套基礎(chǔ)設(shè)施?費(fèi)用及房屋建?筑工程總價(jià)款?萬(wàn)元。四、?付款方式：乙?方在決定購(gòu)房?后，首次約交?訂金萬(wàn)元，下?余部分待房屋?安裝入戶后一?次付清（見(jiàn)通?知），另外乙?方接到通知后?要在天內(nèi)付清?下欠款，天內(nèi)?不交清款，視?為乙方放棄，?甲方可對(duì)房屋?另行處置。乙?方已支付的訂?金甲方退還，?并按同期銀行?存款利率支付?利息。五、?根據(jù)國(guó)家政策?，甲方報(bào)請(qǐng)政?府部門為乙方?辦理房產(chǎn)證，?費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。六、乙?方入住社區(qū)后?，必須遵守社?區(qū)規(guī)章制度，?服從社區(qū)工作?人員管理，自?覺(jué)維護(hù)社區(qū)環(huán)?境、公共設(shè)施?和清潔衛(wèi)生。?不得擅自改變?社區(qū)房屋外觀?、公共設(shè)施及?隨意傾倒垃圾?。本協(xié)議一?式三份，自甲?乙雙方簽字蓋?章后生效。?甲方：乙方?：____?年____月?____日?簡(jiǎn)裝修私人住?宅買賣協(xié)議書?官方版（九）?出賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?：身份證號(hào)?：聯(lián)系電話?：買受人（?以下簡(jiǎn)稱乙方?）：身份證?號(hào)：聯(lián)系電?話：根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方在?平等、自愿，?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就買賣房?屋達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?乙方購(gòu)買甲方?坐落于住宅一?處，建筑面積?為平方米。?第二條此房屋?實(shí)際售價(jià)元整?（￥元）。此?售價(jià)包含公共?維修基金及土?地證和房產(chǎn)證?兩證辦理費(fèi)用?。第三條甲?方應(yīng)在簽署本?合同時(shí)，向乙?方提供以下證?件及復(fù)印件：?身份證;房屋?所有權(quán)證和其?他有關(guān)證件;?第四條甲方?應(yīng)保證欲出售?的房屋不屬于?下列情形之一?：無(wú)合法證件?的房屋（包括?違法建設(shè)的房?屋）;有產(chǎn)權(quán)?爭(zhēng)議的房屋;?第六條上述?房屋在甲方實(shí)?際交付乙方之?日前所發(fā)生的?費(fèi)用由甲方負(fù)?責(zé)。第七條?本合同連同附?件共三頁(yè)，一?式三份具有同?等法律效力，?合同持有情況?如下：甲乙雙?方各執(zhí)一份，?見(jiàn)證人執(zhí)一份?。第八條此?合同與出售委?托合同、承購(gòu)?委托合同及房?屋買賣合同同?時(shí)起法律效力?。第九條本?合同自三方簽?字之日起生效?。第十條附?帶家具（見(jiàn)家?具清單）甲?方（簽字）：?乙方（簽字?）：___?_年____?月____日?簡(jiǎn)裝修私人?住宅買賣協(xié)議?書官方版（十?）甲方：_?____??????????身份證號(hào)?：_____??????????乙方?：_____??????????身份?證號(hào)：___?__丙方：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照：甲?乙丙三方根據(jù)?中華人民共和?國(guó)有關(guān)法律、?行政法規(guī)市相?關(guān)地方性法規(guī)?的規(guī)定，在平?等、自愿、相?互信任的基礎(chǔ)?上經(jīng)友好協(xié)商?簽訂本合同，?承諾共同遵守?。第一條：?甲方自愿將位?于_____?房屋一套出售?給乙方，乙方?對(duì)該房屋已做?充分了解并實(shí)?地看房，對(duì)該?房屋現(xiàn)狀無(wú)異?議，對(duì)該房屋?的房產(chǎn)證和國(guó)?有土地使用證?也進(jìn)行認(rèn)真閱?讀，愿意購(gòu)買?該房屋。第?二條：甲乙雙?方協(xié)商后的實(shí)?際成交價(jià)格為?：人民幣_(tái)_?___元整，?此房?jī)r(jià)包括以?下附屬設(shè)施：?整體廚柜、消?毒柜、跑步機(jī)?、太陽(yáng)能及一?切不動(dòng)產(chǎn)。?第三條：乙方?應(yīng)于合同簽訂?當(dāng)日向甲方交?付購(gòu)房首付款?人民幣_(tái)__?__元整，甲?方應(yīng)于簽訂合?同當(dāng)日將該房?屋所有權(quán)證和?國(guó)有土地使用?證暫押于丙方?。剩余該房屋?售房款人民幣?_____元?整自房管局辦?理過(guò)戶之日起?一個(gè)月內(nèi)付給?甲方。第四?條：甲乙雙方?同意甲方于乙?方將全部售房?款人民幣捌拾?萬(wàn)元給付甲方?后的三日內(nèi)騰?空該房屋并將?該房屋的鑰匙?交給乙方，丙?方應(yīng)積極協(xié)助?甲乙雙方辦理?該房屋的水電?費(fèi)、暖氣費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)等手續(xù)?的交接事宜。?甲乙雙方同意?在甲方交給乙?方鑰匙前該房?屋的水電費(fèi)、?暖氣費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?均由甲方承擔(dān)?;甲方交給乙?方鑰匙后該房?屋的水電費(fèi)、?暖氣費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?均由乙方承擔(dān)?，如果甲方一?時(shí)辦理不清應(yīng)?給乙方留夠足?夠的費(fèi)用由乙?方代交。第?五條：乙方付?給丙方中介服?務(wù)費(fèi)元整，在?簽訂本合同的?同時(shí)交納。?第六條：除不?可抗力外，雙?方不得中途毀?約，甲方中途?毀約給付乙方?元違約金并賠?付丙方元;乙?方中途毀約給?付甲方16萬(wàn)?元違約金并賠?付丙方元。乙?方延期付款給?付甲方違約金?元并按同期銀?行貸款利率的?四倍利率計(jì)息?。第七條：?該房屋過(guò)戶的?一切費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。過(guò)?戶的費(fèi)用包括?但不限于：契?稅、交易服務(wù)?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)、土地出讓?金、印花貼花?稅、營(yíng)業(yè)稅、?土地增值稅、?個(gè)人所得稅等?等。以上該房?屋過(guò)戶的一切?相關(guān)費(fèi)用在過(guò)?戶前由乙方交?付丙方，辦完?手續(xù)后乙丙雙?方憑票結(jié)算，?多退少補(bǔ)。?第八條：本合?同一式五份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份、丙方三?份，經(jīng)甲乙丙?三方簽字蓋章?生效，甲方?：_____????????????乙方：___?__丙方：_?____簽約?日期：___?_年____?月____日?簡(jiǎn)裝修私人?住宅買賣協(xié)議?書官方版（十?一）合同當(dāng)?事人：甲方?______?______?______?______?______?______?______?______?__;注冊(cè)?地址：___?______?______?______?______?______?______?_____;?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：____?_;資質(zhì)證書?號(hào)碼：___?__;法定?代表人：__?___;聯(lián)系?電話：___?__;通訊?地址：___?______?______?______?______?______?______?_____;?郵編：__?______?______?______?______?______?______?______?____;?委托代理機(jī)構(gòu)?：_____?______?______?______?______?______?_____;?注冊(cè)地址：?______?______?______?______?______?______?______?__;營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：_?____;資?質(zhì)證書號(hào)碼：?_____;?法定代表人?：_____?;聯(lián)系電話：?_____;?通訊地址：?______?______?______?______?______?______?______?__;郵編?：_____?______?______?______?______?______?______?______?_.乙方_?______?______?______?______?______?______?______?______?_;住所_?______?______?______?______?______?______?______?______?_;國(guó)籍：?_____;?性別：___?__;出生年?月：____?_;身份證?/護(hù)照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：_?______?______?______?______?___;通?訊地址：__?______?______?______?______?______?______?______?;郵編：_?____;聯(lián)?系電話：__?___;移?動(dòng)電話：__?___;電子?郵箱：___?__.委托?代理人姓名：?_____;?國(guó)籍：___?__;住所?______?______?______?______?______?______?______?______?__;身份?證：____?______?______?______?______?______?______?______?;通訊地址?：_____?______?______?______?______?______?______?___;郵?編：____?_;聯(lián)系電話?：_____?.委托代理?機(jī)構(gòu)：___?______?______?______?______?______?______?_;注冊(cè)地?址：____?______?______?______?______?______?______?____;?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：_____?;資質(zhì)證書號(hào)?碼：____?_;法定代?表人：___?__;聯(lián)系電?話：____?_;通訊地?址：____?______?______?______?______?______?______?____;?郵編：___?______?______?______?______?______?______?______?___.第?一條項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)甲方以?____方式?取得位于__?___編號(hào)為?____的地?塊的土地使用?權(quán)，面積__?__平方米，?規(guī)劃用途為_(kāi)?____，土?地使用權(quán)年限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)，在?該地塊上投資?建設(shè)____?_商品房.該?項(xiàng)目的有關(guān)批?文如下：1?、《建設(shè)工程?規(guī)劃許可證》?頒發(fā)機(jī)關(guān)：?_____;?編號(hào)：___?__;2、?《國(guó)有土地使?用權(quán)證》頒?發(fā)機(jī)關(guān)：廣州?市國(guó)土資源和?房屋管理局;?編號(hào)：__?______?______?______?______?______?______?______?____;?3、《建設(shè)工?程施工許可證?》頒發(fā)機(jī)關(guān)?：_____?;編號(hào)：__?___;4?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_____.?第二條商品?房銷售依據(jù)?乙方購(gòu)買的商?品房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商品?房】。1、?該商品房作為?現(xiàn)房，已辦理?權(quán)屬登記，登?記機(jī)關(guān)為_(kāi)_?___;并領(lǐng)?取了【房地產(chǎn)?權(quán)屬證明書】?【房地產(chǎn)權(quán)證?】，編號(hào)為_(kāi)?____.?2、該商品房?作為在建商品?房，已具備《?廣東省商品房?預(yù)售管理?xiàng)l例?》規(guī)定的預(yù)售?條件，已取得?《廣東省廣州?市商品房預(yù)售?許可證》，頒?發(fā)機(jī)關(guān)為廣州?市國(guó)土資源和?房屋管理局;?編號(hào)為：__?______?______?.第三條合?同標(biāo)的物基本?情況乙方所?購(gòu)商品房為本?合同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中的?第_____?【幢】【梯】?【座】___?__【單元】?【層】___?_號(hào)房，測(cè)繪?地址：___?_區(qū)____?路____號(hào)?_____房?。該商品房?所在樓宇的主?體結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___結(jié)構(gòu);?建筑物地上層?數(shù)為_(kāi)___?_層，地下層?數(shù)為_(kāi)___?_層。該商?品房的用途為?_____，?層高為_(kāi)__?__米。該商?品房戶型結(jié)構(gòu)?為_(kāi)____?房_____?廳_____?廚_____?衛(wèi)，封閉式陽(yáng)?臺(tái)_____?個(gè)，非封閉式?陽(yáng)臺(tái)____?_個(gè)。該商?品房【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑面積?共____平?方米，其中，?套內(nèi)建筑面積?____平方?米，公共部位?與共用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?。該商品房?面積預(yù)測(cè)算單?位：____?_注冊(cè)地址?：_____?______?______?______?______?______?______?___;營(yíng)?