二手商品房銷售協(xié)議書常用版（2篇）

第19頁共19頁二手商品房銷?售協(xié)議書常用?版法定代表?人：____?_???????聯(lián)?系電話：__?___注冊?地址：___?__????????郵政?編碼：___?__營業(yè)執(zhí)?照號碼：__?___開戶?行：____?_??????????帳號：?_____?委托代理人：?_____?法定代表人：?_____????????聯(lián)系電?話：____?_注冊地址?：_____?????????郵政編碼?：_____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：____?_房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)資格證?書編號：__?___開戶?行：____?_??????????帳號：?_____?買受人：__?___國籍?/法定代表人?：_____???身份證/?營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____?地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話：_?____委?托代理人：_?____國?籍/法定代表?人：____?_??身份證?/營業(yè)執(zhí)照號?碼：____?_地址：_?____??????????郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?遵循平等、自?愿、公平、誠?實信用、守法?的原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)成?如下條款：?第一條商品房?情況該商品?房銷售許可證?號：____?_商品房座落?：____區(qū)?、縣____?路、道、街_?____。?設(shè)計用途__?___，建筑?結(jié)構(gòu)____?_，建筑層數(shù)?為_____?層。建筑面?積____平?方米，其中：?套內(nèi)建筑面積?____平方?米，公共部分?分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方?米。商品房?平面圖見附件?一，商品房抵?押、租賃等情?況見附件二。?商品房土地?來源為：__?______?______?______?______?______?_。以出讓?方式取得土地?使用權(quán)的，土?地使用年限為?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。第?二條商品房價?款商品房銷?售按建筑面積?計算，每平方?米價格為__?___元，價?款為____?_元，計__?___。第?三條商品房交?付日期商品?房竣工，經(jīng)驗?收合格后，方?可交付;未?經(jīng)驗收或驗收?不合格的，不?得交付。甲?方于____?年____月?____日前?，將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力，?不能履行合同?，雙方同意按?下列第___?__種方式處?理：1、變?更合同2、?解除合同3?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。第四條?乙方付款形式?及付款時間?乙方按下列第?種形式付款：?1、一次性?付款。__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_2、分期?付款。__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_3、其他?方式。__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_第五條甲?方逾期交付商?品房的處理?除遇不可抗力?外，甲方如未?按本合同第三?條約定日期交?付商品房，逾?期在____?日內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方追?究已付款利息?，利息自合同?約定甲方應(yīng)交?付商品房之日?次日起至實際?交付商品房之?日止，按銀行?同期貸款利率?計算。如超?過上述約定期?限的，乙方有?權(quán)按照下述的?第_____?種約定，追究?甲方違約責(zé)任?：1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付乙?方已付款利息?，利息自合同?約定甲方應(yīng)交?付商品房之日?次日起至實際?交付商品房之?日止，按銀行?同期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)每?日按商品房價?款的萬分之_?____向乙?方支付違約金?。2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方已?付款、支付已?付款利息，利?息自合同約定?甲方應(yīng)交付商?品房之日次日?起至甲方退還?乙方已付款之?日止，按銀行?同期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)每?日按商品房價?款的萬分之_?____向乙?方支付違約金?。乙方的實?際損失超過甲?方支付的違約?金時，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第六條乙方?逾期付款的處?理乙方如未?按本合同第四?條約定日期付?款，逾期在_?___日內(nèi)的?，甲方有權(quán)追?究乙方逾期付?款及其利息，?利息自合同約?定乙方應(yīng)付款?之日次日起至?實際付款之日?止，按銀行同?期貸款利率計?算。如超過?上述約定期限?的，甲方有權(quán)?按照下述的第?_____種?約定，追究乙?方違約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾期?付款及其利息?，利息自合同?約定乙方應(yīng)付?款之日次日起?至實際付款之?日止，按銀行?同期貸款利率?計算。此外?，乙方還應(yīng)每?日按商品房價?款的萬分之_?____向甲?方支付違約金?。2、解除?合同。乙方?應(yīng)按商品房價?款的萬分之_?____向甲?方支付違約金?。第七條商?品房建筑面積?與銷售建筑面?積差異的處理?商品房建筑?面積以房屋所?有權(quán)證記載面?積為法定依據(jù)?。商品房建?筑面積與甲方?銷售面積差異?不超過±3%?的，每平方米?價格保持不變?，商品房價款?按商品房建筑?面積與銷售面?積的差異多退?少補。面積?差異超過±3?%的，雙方約?定如下：第?八條商品房質(zhì)?量及保修責(zé)任?甲方交付的?商品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)符?合國家有關(guān)規(guī)?定和甲方的承?諾，未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正常?情況下，甲方?應(yīng)按照《__?__市商品房?住宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定履?行保修責(zé)任。?因乙方擅自?拆改造成損壞?的，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。第?九條商品房配?套設(shè)施運行的?約定下列配?套設(shè)施運行日?期約定如下：?1、上水_?______?______?______?______?______?______?______?_。2、下?水_____?______?______?______?______?______?______?___。3?、供電___?______?______?______?______?______?______?_____。?4、燃?xì)鈅?______?______?______?______?______?______?______?_。5、暖?氣_____?______?______?______?______?______?______?___。6?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。上述配?套設(shè)施未按約?定日期運行的?，甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救措?施，并賠償乙?方損失;超?過上述約定期?限的，甲方應(yīng)?賠償損失，并?且每項還應(yīng)按?商品房價款的?_____%?向乙方支付違?約金。第十?條商品房設(shè)計?變更的約定?甲方未征得乙?方同意，不得?擅自變更商品?房的房屋設(shè)計?和環(huán)境布局。?確需變更的?，甲方應(yīng)自設(shè)?計變更方案確?定之日起__?__日內(nèi)與乙?方協(xié)商。乙?方同意變更的?，雙方訂立補?充合同。乙?方不同意變更?，或甲方擅自?變更的，乙方?有權(quán)解除合同?。解除合同?的，甲方應(yīng)退?還乙方已付款?、支付已付款?的利息，利息?自乙方付款之?外，甲方還應(yīng)?按商品房價款?的_____?%向乙方支付?違約金。第?十一條商品房?交接商品房?交付時，甲方?應(yīng)書面通知乙?方辦理商品房?交接手續(xù)，提?供《天津市商?品住宅質(zhì)量保?證書》和《天?津市商品住宅?使用說明書》?，交接房屋鑰?匙。第十二?條商品房產(chǎn)權(quán)?登記商品房?竣工驗收合格?后，甲方須在?____日內(nèi)?辦理房屋所有?權(quán)初始登記。?初始登記完?畢后，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦理?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。甲?方未按時辦理?房屋所有權(quán)初?始登記或未協(xié)?助乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，給乙方?造成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十三?條物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)容和?收費標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定由?乙方與物業(yè)管?理企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的約?定甲方保證?在交付商品房?時，無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛?，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十五條爭議?處理本合同?發(fā)生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，按下?列第____?_種方式處理?：1、向_?____仲裁?委員會申請仲?裁;2、向?人民法院提起?訴訟。第十?六條合同附件?本合同未盡?事宜，甲乙雙?方另行訂立補?充合同。附?件一至附件五?均為本合同不?可分割的部分?，具有同等效?力。第十七?條合同份數(shù)?本合同連同附?件共____?_，一式五份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，備?案機關(guān)存留一?份，其他二份?備用，具有同?等效力。第?十八條合同生?效本合同自?甲乙雙方簽字?或蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人另有約定的?，按照其約定?。甲方：?乙方：__?__年___?_月____?日____?年____月?____日?委托代理人：?委托代理人?：____?年____月?____日?____年_?___月__?__日附件?一：商品房屋?平面圖附：?商品房方位圖?;分門分層?平面圖，將該?商品房圈紅，?加蓋騎縫章。?附件二：商?品房抵押、租?賃等情況[!?_____.?_____]?附件三：商?品房質(zhì)量和設(shè)?備等情況附?件四：商品房?房屋設(shè)計和環(huán)?境布局情況?附件五：補充?合同合同登?記備案欄經(jīng)?辦人：__?__年___?_月____?日法定代表?人：____?_???????聯(lián)?系電話：__?___注冊?地址：___?__????????郵政?編碼：___?__營業(yè)執(zhí)?照號碼：__?___開戶?行：____?_??????????帳號：?_____?委托代理人：?_____?法定代表人：?_____????????聯(lián)系電?話：____?_注冊地址?：_____?????????郵政編碼?：_____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：____?_房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)資格證?書編號：__?___開戶?行：____?_??????????帳號：?_____?買受人：__?___國籍?/法定代表人?：_____?身份證/營業(yè)?執(zhí)照號碼：_?____地?址：____?_?????????郵?政編碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__國籍/?法定代表人：?_____???身份證/營?業(yè)執(zhí)照號碼：?_____?地址：___?__??????????郵政編碼：_?____聯(lián)?系電話：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵循?平等、自愿、?公平、誠實信?用、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如下?條款：第一?條商品房情況?該商品房銷?售許可證號：?_____商?品房座落：_?___區(qū)、縣?____路、?道、街___?__。設(shè)計?用途____?_，建筑結(jié)構(gòu)?_____，?建筑層數(shù)為_?____層。?建筑面積_?___平方米?，其中：套內(nèi)?建筑面積__?__平方米，?公共部分分?jǐn)?建筑面積__?__平方米。?商品房平面?圖見附件一，?商品房抵押、?租賃等情況見?附件二。商?品房土地來源?為：____?______?______?______?______?_____。?以出讓方式?取得土地使用?權(quán)的，土地使?用年限為__?__年，自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。第二條?商品房價款?商品房銷售按?建筑面積計算?，每平方米價?格為____?_元，價款為?_____元?，計____?_。第三條?商品房交付日?期商品房竣?工，經(jīng)驗收合?格后，方可交?付;未經(jīng)驗?收或驗收不合?格的，不得交?付。甲方于?____年_?___月__?__日前，將?商品房交付乙?方。如遇不?可抗力，不能?履行合同，雙?方同意按下列?第_____?種方式處理：?1、變更合?同2、解除?合同3、_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第四條乙方?付款形式及付?款時間乙方?按下列第種形?式付款：1?、一次性付款?。____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?2、分期付款?。____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?____3?、其他方式。?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?____第?五條甲方逾期?交付商品房的?處理除遇不?可抗力外，甲?方如未按本合?同第三條約定?日期交付商品?房，逾期在_?___日內(nèi)的?，乙方有權(quán)向?甲方追究已付?款利息，利息?自合同約定甲?方應(yīng)交付商品?房之日次日起?至實際交付商?品房之日止，?按銀行同期貸?款利率計算。?如超過上述?約定期限的，?乙方有權(quán)按照?下述的第__?___種約定?，追究甲方違?約責(zé)任：1?、合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已付?款利息，利息?自合同約定甲?方應(yīng)交付商品?房之日次日起?至實際交付商?品房之日止，?按銀行同期貸?款利率計算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按商?品房價款的萬?分之____?_向乙方支付?違約金。2?、解除合同。?甲方應(yīng)退還?乙方已付款、?支付已付款利?息，利息自合?同約定甲方應(yīng)?交付商品房之?日次日起至甲?方退還乙方已?付款之日止，?按銀行同期貸?款利率計算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按商?品房價款的萬?分之____?_向乙方支付?違約金。乙?方的實際損失?超過甲方支付?的違約金時，?甲方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、____?______?______?______?______?______?______?______?__。第六?條乙方逾期付?款的處理乙?方如未按本合?同第四條約定?日期付款，逾?期在____?日內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙方?逾期付款及其?利息，利息自?合同約定乙方?應(yīng)付款之日次?日起至實際付?款之日止，按?銀行同期貸款?利率計算。?如超過上述約?定期限的，甲?方有權(quán)按照下?述的第___?__種約定，?追究乙方違約?責(zé)任：1、?合同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款及?其利息，利息?自合同約定乙?方應(yīng)付款之日?次日起至實際?付款之日止，?按銀行同期貸?款利率計算。?此外，乙方?還應(yīng)每日按商?品房價款的萬?分之____?_向甲方支付?違約金。2?、解除合同。?乙方應(yīng)按商?品房價款的萬?分之____?_向甲方支付?違約金。第?七條商品房建?筑面積與銷售?建筑面積差異?的處理商品?房建筑面積以?房屋所有權(quán)證?記載面積為法?定依據(jù)。商?品房建筑面積?與甲方銷售面?積差異不超過?±3%的，每?平方米價格保?持不變，商品?房價款按商品?房建筑面積與?銷售面積的差?異多退少補。?面積差異超?過±3%的，?雙方約定如下?：第八條商?品房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲方?交付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國家?有關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾，未?達(dá)到國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在乙?方正常情況下?，甲方應(yīng)按照?《____市?商品房住宅質(zhì)?量保證書》的?規(guī)定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改造?成損壞的，甲?方不承擔(dān)責(zé)任?。第九條商?品房配套設(shè)施?運行的約定?下列配套設(shè)施?運行日期約定?如下：1、?上水____?______?______?______?______?______?______?____。?2、下水__?______?______?______?______?______?______?______?。3、供電?______?______?______?______?______?______?______?__。4、?燃?xì)鈅___?______?______?______?______?______?______?____。?5、暖氣__?______?______?______?______?______?______?______?。6、__?______?______?______?______?______?______?______?____。?上述配套設(shè)施?未按約定日期?運行的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)采取?撲救措施，并?賠償乙方損失?;超過上述?約定期限的，?甲方應(yīng)賠償損?失，并且每項?還應(yīng)按商品房?價款的___?__%向乙方?支付違約金。?第十條商品?房設(shè)計變更的?約定甲方未?征得乙方同意?，不得擅自變?更商品房的房?屋設(shè)計和環(huán)境?布局。確需?變更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計變更?方案確定之日?起____日?內(nèi)與乙方協(xié)商?。乙方同意?變更的，雙方?訂立補充合同?。乙方不同?意變更，或甲?方擅自變更的?，乙方有權(quán)解?除合同。解?除合同的，甲?方應(yīng)退還乙方?已付款、支付?已付款的利息?，利息自乙方?付款之外，甲?方還應(yīng)按商品?房價款的__?___%向乙?方支付違約金?。第十一條?商品房交接?商品房交付時?，甲方應(yīng)書面?通知乙方辦理?商品房交接手?續(xù)，提供《天?津市商品住宅?質(zhì)量保證書》?和《天津市商?品住宅使用說?明書》，交接?房屋鑰匙。?第十二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工驗?收合格后，甲?方須在___?_日內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。甲方未按?時辦理房屋所?有權(quán)初始登記?或未協(xié)助乙方?辦理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成損?失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?第十三條物業(yè)?管理關(guān)于物?業(yè)管理的服務(wù)?內(nèi)容和收費標(biāo)?準(zhǔn)等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方與?物業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管理?合同。第十?四條產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定甲?方保證在交付?商品房時，無?產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十五?條爭議處理?本合同發(fā)生爭?議，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，按下列第_?____種方?式處理：1?、向____?_仲裁委員會?申請仲裁;?2、向人民法?院提起訴訟。?第十六條合?同附件本合?同未盡事宜，?甲乙雙方另行?訂立補充合同?。附件一至?附件五均為本?合同不可分割?的部分，具有?同等效力。?第十七條合同?份數(shù)本合同?連同附件共_?____，一?式五份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，備案機關(guān)?存留一份，其?他二份備用，?具有同等效力?。第十八條?合同生效本?合同自甲乙雙?方簽字或蓋章?之日起生效。?當(dāng)事人另有?約定的，按照?其約定。甲?方：乙方：?____年?____月_?___日_?___年__?__月___?_日委托代?理人：委托?代理人：_?___年__?__月___?_日___?_年____?月____日?附件一：商?品房屋平面圖?附：商品房?方位圖;分?門分層平面圖?，將該商品房?圈紅，加蓋騎?縫章。附件?二：商品房抵?押、租賃等情?況[!___?__.___?__]附件?三：商品房質(zhì)?量和設(shè)備等情?況附件四：?商品房房屋設(shè)?計和環(huán)境布局?情況附件五?：補充合同?合同登記備案?欄經(jīng)辦人：?____年?____月_?___日二?手商品房銷售?協(xié)議書常用版?（二）甲方?：乙方：?甲乙雙方為購?銷____度?假村商品房事?宜，經(jīng)洽商簽?訂合同條款如?下，以便共同?遵守。一、?乙方向甲方購?買座落在__?__度假村_?____組團?內(nèi)____樓?房____棟?。建筑面積為?____平方?米。其面積以?____省《?建筑面積計算?規(guī)則》為準(zhǔn)。?二、商品房?售價為人民幣?___