商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議書格式版（2篇）

第14頁共14頁商業(yè)項(xiàng)目合作?協(xié)議書格式版?甲方：__?___??????????法定地址：?_____?乙方：___?__??????????法定地址：_?____依?據(jù)民法典及有?關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙?雙方本著平等?互利、誠實(shí)信?用的原則，共?同合作參與開?發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)?項(xiàng)目，為明確?甲、乙雙方的?權(quán)利、義務(wù)和?職責(zé)，經(jīng)過友?好協(xié)商，達(dá)成?如下合作協(xié)議?，共同遵守執(zhí)?行：一、合?作項(xiàng)目概況?甲、乙雙方初?步商定本次合?作為大河糧站?房地產(chǎn)開發(fā)建?設(shè)，項(xiàng)目地?址：____?_占地面積?：____平?方米二、合?作的范圍及資?料根據(jù)甲乙?雙方協(xié)商本次?合作模式為資?產(chǎn)置換模式，?甲方以___?_縣大河鎮(zhèn)大?河糧油購銷?公司土地共_?___平方米?，雙方約定價(jià)?格共計(jì)___?__元作為本?次項(xiàng)目置換房?屋，待乙方規(guī)?劃設(shè)計(jì)完成后?甲方一次性抵?扣完土地金額?，具體如附件?2。根據(jù)?目前的實(shí)際狀?況____市?場(chǎng)狀況，雙方?商定本次合同?為本項(xiàng)目建設(shè)?的初期合同，?到項(xiàng)目能夠開?工建設(shè)時(shí)再簽?訂正式合同，?本次合作范圍?及資料是為本?項(xiàng)目前期的規(guī)?劃、設(shè)計(jì)及相?關(guān)事項(xiàng)，包括?項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)?所需資金及銷?售。三、合?作方式在本?次共同合作中?，前期以甲方?的名義進(jìn)行對(duì)?外溝通、信息?交流、協(xié)調(diào)關(guān)?系、公關(guān)等商?務(wù)事宜，乙方?以甲方管理人?員的身份完成?本協(xié)議約定的?工作，進(jìn)行相?應(yīng)合法商務(wù)活?動(dòng)。四、甲?、乙雙方的工?作與職責(zé)4?。1、甲方?職責(zé)：4。?1。1、?向乙方帶給項(xiàng)?目活動(dòng)所必需?的一切相關(guān)資?料，如甲方的?土地使用證、?組織機(jī)構(gòu)、管?理機(jī)構(gòu)、注冊(cè)?資本、企業(yè)章?程、企業(yè)營業(yè)?執(zhí)照、資質(zhì)證?書、驗(yàn)資報(bào)告?、年度財(cái)務(wù)報(bào)?表、法人代表?證明書、授權(quán)?委托書等一切?為合作項(xiàng)目服?務(wù)的資料證明?文件。4。?1。2、?在乙方帶給投?資開發(fā)所務(wù)必?的資料基礎(chǔ)上?，負(fù)責(zé)協(xié)助乙?方籌備項(xiàng)目的?推介及開發(fā)所?需的文件資料?（包括老百姓?的拆遷，項(xiàng)目?開發(fā)務(wù)必的土?地、建設(shè)手續(xù)?，協(xié)調(diào)周邊相?鄰關(guān)系）4?。2。4?、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)?系并使乙方在?合作開發(fā)的項(xiàng)?目競爭中入圍?中標(biāo)。4。?2、乙方職?責(zé)：4。?1。6、承?擔(dān)本項(xiàng)目合作?過程中所發(fā)生?的一切費(fèi)用支?出。4。?2。1、負(fù)?責(zé)帶給獲得項(xiàng)?目服務(wù)事宜的?公共關(guān)系支持?。4。2?。2、負(fù)責(zé)?辦理項(xiàng)目服務(wù)?所需的全部基?本資料。4?。2。5?、雙方商定的?其他工作。?五、保證與承?諾5。1?、雙方有權(quán)簽?訂并執(zhí)行本協(xié)?議約定的義務(wù)?，并且無需任?何其他人的同?意。5。?2、雙方所帶?給的任何資料?、信息、數(shù)據(jù)?、文件等均是?的、客觀的、?真實(shí)的、完整?的，并且不存?在任何虛假、?侵權(quán)、故意疏?忽或虛偽陳述?。5。3?、雙方將所知?悉的可能影響?本協(xié)議的所有?事項(xiàng)（如果有?）盡快通知對(duì)?方，并提示對(duì)?方注意。5?。4、乙方?在提出正當(dāng)?shù)?合法商務(wù)活動(dòng)?時(shí)，甲方應(yīng)用?心的給予支持?，六、合作?期限本協(xié)議?有效期暫定為?兩年，若合作?項(xiàng)目沒有任何?進(jìn)展則經(jīng)甲、?乙雙方簽字蓋?章之日生效起?的兩年年后終?止，若合作項(xiàng)?目進(jìn)展順利，?乙方在合作開?發(fā)的項(xiàng)目競爭?中入闈中標(biāo)，?則本協(xié)議有效?期延長至合作?項(xiàng)目銷售封盤?為止。七、?違約職責(zé)7?。1、因本?協(xié)議是在項(xiàng)目?開發(fā)前期簽訂?的（未立項(xiàng)，?未規(guī)劃，未設(shè)?計(jì)及其他相關(guān)?手續(xù)）所以若?單方違約，須?承擔(dān)此次項(xiàng)目?另一方開支費(fèi)?用的四倍。?7。1、由?于任何一方所?無法控制的原?因，包括戰(zhàn)爭?、火災(zāi)、風(fēng)暴?、政治封鎖或?自然災(zāi)害而導(dǎo)?致其無法履行?協(xié)議義務(wù)時(shí)，?該方不承擔(dān)違?約職責(zé)，亦不?對(duì)另一方因上?述不履行而導(dǎo)?致的任何損失?或損壞承擔(dān)職?責(zé)。八、適?用法律8。?1、本協(xié)議?的訂立、效力?、解釋和履行?，均適用于中?華人民共和國?的法律。8?。2、如果?雙方對(duì)本協(xié)議?的效力、解釋?或履行發(fā)生任?何爭議，各方?首先應(yīng)透過友?好協(xié)商。自爭?議發(fā)生之日起?____日內(nèi)?協(xié)商解決不成?，則任何一方?均有權(quán)向項(xiàng)目?所在地法院提?起訴訟。8?。3、除有?關(guān)爭議的條款?外，在爭議的?解決期間，不?影響本協(xié)議其?他條款的繼續(xù)?履行。8。?4、本協(xié)議?部分條款依法?或依本協(xié)議的?規(guī)定終止效力?或被宣告無效?的，不影響本?協(xié)議其他條款?的效力。九?、協(xié)議的生效?、協(xié)議的修改?、變更、補(bǔ)充?及其它9。?1、本協(xié)議?經(jīng)甲、乙雙方?蓋章、簽字后?生效。9。?2、本協(xié)議?一經(jīng)生效即受?法律保護(hù)，任?何一方不得擅?自修改、變更?和補(bǔ)充。本協(xié)?議的任何修改?、變更和補(bǔ)充?均需經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成?書面協(xié)議。?9。3、本?協(xié)議以中文寫?成，正本一式?四份，甲、乙?雙方各執(zhí)兩份?，具有同等法?律效力。9?。4、與本?協(xié)議有關(guān)的任?何往來文件均?作為本協(xié)議附?件，與本協(xié)議?具有同等法律?效力。9。?5、本協(xié)議?于____年?____月_?___日在_?____正式?簽署。甲方?（蓋章）：_?____??????乙方（蓋?章）：___?__法定代?表人（蓋章）?：_____??法定?代表人（蓋章?）：____?_或授權(quán)代?表（簽字）：?_____或?授權(quán)代表（簽?字商業(yè)項(xiàng)目?合作協(xié)議書格?式版（二）?甲方：___?__???????????乙方：_?____合?作的方式多種?多樣，如合作?設(shè)立公司、合?作開發(fā)軟件、?合作購銷產(chǎn)品?等等，不同合?作方式涉及到?不同的項(xiàng)目內(nèi)?容，相應(yīng)的協(xié)?議條款可能大?不相同。一?、合作項(xiàng)目項(xiàng)?目名稱：項(xiàng)目?經(jīng)營范圍：項(xiàng)?目經(jīng)營地址：?二、合作期?限1、從_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?。2、經(jīng)甲?乙雙方書面同?意，合作期限?可以變更。?三、合作形式?與內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)提?示：應(yīng)明確?約定合作方式?，尤其涉及到?資金、技術(shù)、?勞務(wù)等不同投?入方式的。同?時(shí)，應(yīng)明確各?自的權(quán)益份額?，否則很容易?在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)?營過程中就責(zé)?任承擔(dān)、盈虧?分擔(dān)等產(chǎn)生糾?紛。甲方依項(xiàng)?目實(shí)際情況委?托乙方負(fù)責(zé)為?該項(xiàng)目提供總?體運(yùn)營管理服?務(wù)，具體是指?乙方受托負(fù)責(zé)?對(duì)該項(xiàng)目從定?位研究到經(jīng)營?管理的全程策?劃和執(zhí)行。甲?方負(fù)責(zé)提供運(yùn)?作條件及支持?配合，作為投?資方對(duì)乙方的?運(yùn)作有全程監(jiān)?控的權(quán)利與義?務(wù)。四、乙?方提供服務(wù)的?范圍風(fēng)險(xiǎn)提示?：應(yīng)明確約?定合作各方的?權(quán)利義務(wù)，以?免在項(xiàng)目實(shí)際?經(jīng)營中出現(xiàn)扯?皮的情形。?再次溫馨提示?：因合作方式?、項(xiàng)目內(nèi)容不?一致，各方的?權(quán)利義務(wù)條款?也不一致，應(yīng)?根據(jù)實(shí)際情況?進(jìn)行擬定。?1、項(xiàng)目市場(chǎng)?調(diào)研。2、?項(xiàng)目可行性分?析。3、項(xiàng)?目定位研究。?4、項(xiàng)目招?商策劃及實(shí)施?。5、項(xiàng)目?推廣宣傳策劃?及實(shí)施。6?、項(xiàng)目日常的?商業(yè)管理。?7、項(xiàng)目的品?牌樹造。五?、招商服務(wù)訂?金及支付方式?1、為體現(xiàn)?甲方的合作誠?意與經(jīng)濟(jì)實(shí)力?，甲方預(yù)付給?乙方的招商服?務(wù)訂金總額為?人民幣叁拾萬?元整（B30?萬元）2、?招商服務(wù)訂金?的支付方式：?在本合同簽定?生效后一周時(shí)?間內(nèi)，甲方預(yù)?付人民幣壹拾?伍萬元整（B?15萬）給乙?方，在乙方選?派的經(jīng)營管理?團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐甲方?項(xiàng)目工作到第?7天時(shí)，甲方?預(yù)付人民幣壹?拾伍萬元整（?B15萬）給?乙方。3、?為體現(xiàn)乙方的?誠信與運(yùn)營能?力，乙方在下?列兩種情況下?，甲方提出終?止合作七天內(nèi)?，乙方無條件?一次性退還甲?方叁拾萬元（?B30萬）招?商服務(wù)訂金。?①乙方未能?按《合作前六?個(gè)月，乙方正?常履行合同的?工作進(jìn)程表》?的進(jìn)程工作或?沒能力正常履?行合同時(shí)。?②在合同約定?時(shí)間180天?內(nèi)未達(dá)到招商?保底目標(biāo)時(shí)。?4、若乙方?在合同約定時(shí)?間180內(nèi)達(dá)?到招商保底目?標(biāo)時(shí)，甲方預(yù)?付給乙方的招?商服務(wù)訂金轉(zhuǎn)?為招商服務(wù)費(fèi)?。六、招商?服務(wù)費(fèi)及支付?方式1、項(xiàng)?目合作中，甲?方向乙方支付?的招商服務(wù)費(fèi)?總額為人民幣?貳佰陸拾萬元?整（B260?萬元）。按1?0.5萬平方?米（一、二期?）商業(yè)面積計(jì)?算，每平方米?的招商服務(wù)費(fèi)?為24.8元?。2、支付?方式：當(dāng)乙方?在合同約定時(shí)?間內(nèi)招商達(dá)到?合同約定的保?底目標(biāo)60%?時(shí)，開始支付?招商服務(wù)費(fèi)，?計(jì)算方式：（?第一期達(dá)到目?標(biāo)的招商面積?3.3萬平方?米）24.8?元平方米81?.84萬元，?依此類推。?3、甲方憑乙?方開具提供的?正式稅務(wù)發(fā)票?付款。4、?第二期5萬平?方米商業(yè)面積?的招商服務(wù)費(fèi)?同上理計(jì)算。?七、運(yùn)作資?金及支付方式?1、乙方在?運(yùn)作過程中的?宣傳推廣費(fèi)用?、人員工資、?辦公費(fèi)用及其?他軟硬開支須?提出詳細(xì)計(jì)劃?報(bào)甲方批準(zhǔn)后?執(zhí)行。2、?____地區(qū)?的宣傳推廣費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?，____地?區(qū)的宣傳推廣?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。3、支?付方式：甲方?按月直接支付?給乙方派駐的?招商及經(jīng)營管?理團(tuán)隊(duì)的人員?的工資。辦公?費(fèi)、差旅等費(fèi)?用按甲方的報(bào)?銷標(biāo)準(zhǔn)與程序?核銷。八、?乙方派駐的招?商及經(jīng)營管理?團(tuán)隊(duì)的人數(shù)與?薪資待遇1?、乙方派駐的?招商及經(jīng)營管?理團(tuán)隊(duì)人數(shù)，?在合作的前六?個(gè)月確定為六?人，六個(gè)月后?根據(jù)發(fā)展的需?要雙方協(xié)商酌?情增減人員。?2、乙方派?駐的招商及經(jīng)?營管理團(tuán)隊(duì)的?人員的薪資待?遇標(biāo)準(zhǔn)參照甲?方同等級(jí)別人?員的標(biāo)準(zhǔn)，原?則上不得超過?甲方的0.5?倍，超過部分?由_____?公司補(bǔ)給。?4、乙方工作?人員的考勤由?甲乙雙方共同?考核，甲方根?據(jù)考勤支付乙?方工作人員的?月工資。九?、經(jīng)營目標(biāo)及?收益分成方式?1、經(jīng)營目?標(biāo)：2、合?作期內(nèi)，甲方?同意該項(xiàng)目產(chǎn)?生利潤后，所?得稅后利潤，?甲方占60%?，乙雙方占4?0%，甲方按?季度預(yù)支付給?乙方，每年年?底結(jié)算該項(xiàng)目?年利潤，乙方?所得季利潤根?據(jù)年底結(jié)算結(jié)?果，多退少補(bǔ)?。十、甲方?的權(quán)利和義務(wù)?1、甲方有?按照乙方要求?提供與本項(xiàng)目?相關(guān)文件資料?的義務(wù)。2?、甲方保證所?提供的所有文?件資料真實(shí)、?合法、有效。?3、在合作?過程中，甲方?有協(xié)助乙方開?展工作的義務(wù)?。4、甲方?有按合同約定?足額付款的義?務(wù)。5、在?合作期限內(nèi)，?甲方有要求乙?方定期向甲方?匯報(bào)工作進(jìn)度?的權(quán)利（前六?個(gè)月內(nèi)，乙方?每周至少一次?以書面形式向?甲方匯報(bào)）。?6、甲方有?對(duì)乙方所提供?的服務(wù)實(shí)施全?程監(jiān)督的權(quán)利?。7、甲方?具有對(duì)項(xiàng)目所?有財(cái)務(wù)運(yùn)作的?掌控權(quán)，包括?對(duì)入場(chǎng)企業(yè)或?商戶的各項(xiàng)費(fèi)?用的收取。?8、若乙方未?達(dá)到合同規(guī)定?的招商目標(biāo)或?經(jīng)營管理目標(biāo)?，甲方有權(quán)單?方面提出終止?合作協(xié)議并索?回已支付的招?商服務(wù)費(fèi)。?十一、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、合同簽定?生效后，乙方?有向甲方提供?本合同約定服?務(wù)的義務(wù)。?2、本合同簽?訂后五天內(nèi)，?乙方有提交本?項(xiàng)目運(yùn)營管理?服務(wù)的詳細(xì)工?作計(jì)劃的義務(wù)?，經(jīng)甲方審核?同意后執(zhí)行，?并作為合同的?附件。3、?合作期間，乙?方有嚴(yán)格守法?經(jīng)營并自覺接?受甲方監(jiān)督的?義務(wù)。4、?在不損害甲方?利益和確保項(xiàng)?目能正常運(yùn)作?的前提下，在?合同約定的范?圍內(nèi)，乙方在?本項(xiàng)目策劃及?具體操作過程?中有自主決策?權(quán)，并獨(dú)力承?擔(dān)操作過程中?可能產(chǎn)生的一?切風(fēng)險(xiǎn)。5?、由于甲方未?能按合同約定?時(shí)間和數(shù)額向?乙方支付乙方?人員的工資、?招商服務(wù)費(fèi)和?本項(xiàng)目40%?的經(jīng)營利潤的?對(duì)應(yīng)費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒絕繼?續(xù)履行合同。?6、乙方有?要求甲方提供?協(xié)助、配合并?按照雙方確定?的運(yùn)營計(jì)劃執(zhí)?行的權(quán)利。?7、合作期間?，為了體現(xiàn)誠?信合作、風(fēng)險(xiǎn)?共擔(dān)的宗旨，?若在約定時(shí)間?內(nèi)未達(dá)到合同?約定的保底標(biāo)?準(zhǔn)，乙方有無?條件退還甲方?已付給的招商?服務(wù)費(fèi)的義務(wù)?。8、乙方?應(yīng)本著節(jié)約節(jié)?省的原則，嚴(yán)?格按預(yù)算費(fèi)用?的標(biāo)準(zhǔn)開展工?作，若確因?qū)?際需要而有超?出，則需提前?向甲方報(bào)備，?經(jīng)甲方同意后?執(zhí)行，否則超?出部分由乙方?承擔(dān)。9、?未經(jīng)甲方授權(quán)?，乙方不得收?取入場(chǎng)企業(yè)或?商戶的任何費(fèi)?用。十二、?違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)?提示：合同?的約定雖然細(xì)?致，但無法保?證合作方不違?約。因此，必?須明確約定違?約條款，一旦?一方違約，另?一方則能夠以?此作為追償依?據(jù)。1、因?本協(xié)議是在項(xiàng)?目開發(fā)前期簽?訂的（未立項(xiàng)?，未規(guī)劃，未?設(shè)計(jì)及其他相?關(guān)手續(xù)）所以?若單方違約，?須承擔(dān)此次項(xiàng)?目另一方開支?費(fèi)用的四倍。?2、由于任?何一方所無法?控制的原因，?包括戰(zhàn)爭、火?災(zāi)、風(fēng)暴、政?治封鎖或自然?災(zāi)害而導(dǎo)致其?無法履行協(xié)議?義務(wù)時(shí)，該方?不承擔(dān)違約責(zé)?任，亦不對(duì)另?一方因上述不?履行而導(dǎo)致的?任何損失或損?壞承擔(dān)責(zé)任。?十三、保密?條款風(fēng)險(xiǎn)提示?：應(yīng)約定保?密及競業(yè)禁止?義務(wù)，特別是?針對(duì)項(xiàng)目所涉?及的技術(shù)、客?戶資源，以免?出現(xiàn)合作一方?在項(xiàng)目外以此?牟利或從事其?他損害項(xiàng)目權(quán)?益的活動(dòng)。?1、在合作過?程中，雙方提?供的需要予以?保密的資料和?信息應(yīng)事先書?面告知對(duì)方（?告知方式包括?如文件加蓋保?密印章等保密?措施）。2?、雙方均有義?務(wù)為對(duì)方提供?的資料和信息?予以保密，未?經(jīng)對(duì)方同意，?不得向任何?第三方泄露，?同時(shí)應(yīng)保證采?取措施防止任?何泄露情況的?發(fā)生。一旦發(fā)?生泄露，只要?有一項(xiàng)證據(jù)證?明一方的商業(yè)?秘密是由另一?方泄露的，泄?露的一方即應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)因此給?另一方造成的?全部直接和間?接損失的經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和法律責(zé)?任。3、無?論本合同是否?訂立、續(xù)訂或?終止，保密條?款將持續(xù)有效?。十四、不?可抗力在甲乙?雙方合作過程?中，如出現(xiàn)地?震、洪水、臺(tái)?風(fēng)等自然災(zāi)害?或戰(zhàn)爭、罷工?等甲乙雙方無?法抗拒、無法?避免、無法克?服的客觀情況?，則延長履行?本合同的期限?，延長期相當(dāng)?于事故所影響?的時(shí)間。任何?一方無權(quán)以上?述理由終止本?合同。遭遇不?可抗力的一方?應(yīng)于事故發(fā)生?之日起5天內(nèi)?以書面方式通?知對(duì)方，并于?15天內(nèi)將有?關(guān)部門出具證?明文件提交對(duì)?方確認(rèn)。雙方?應(yīng)立即友好協(xié)?商決定如何執(zhí)?行本合同。如?不可抗力導(dǎo)致?本合同無法履?