住宅抵押合同范本

住宅抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方因需籌集資金，愿意以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。

二、乙方同意接受甲方的抵押物，并按照本合同的約定享有抵押權(quán)。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為________________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________________。

第二條抵押擔(dān)保

2.1甲方同意以其名下的抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的一切債務(wù)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的其他措施所發(fā)生的費(fèi)用。

2.2甲方保證抵押物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

3.1本合同簽訂之日起，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。

3.2抵押物交付時間：________________________。

3.3抵押物交付地點(diǎn)：________________________。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何形式的處分。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：________________________。

5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定提供抵押物的，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物測繪圖

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔(dān)保人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方因需籌集資金，愿意以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。

二、乙方同意接受甲方的抵押物，并按照本合同的約定享有抵押權(quán)。

三、丙方愿意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，并同意在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為________________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________________。

第二條抵押擔(dān)保

2.1甲方同意以其名下的抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的一切債務(wù)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的其他措施所發(fā)生的費(fèi)用。

2.2丙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化而免除。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

3.1本合同簽訂之日起，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。

3.2抵押物交付時間：________________________。

3.3抵押物交付地點(diǎn)：________________________。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何形式的處分。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)。

5.2丙方應(yīng)在乙方行使抵押權(quán)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付債務(wù)本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)歸還貸款本金及利息。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方及丙方違約責(zé)任

7.1乙方未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。

7.2乙方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。

7.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物測繪圖

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面和可靠的擔(dān)保，增強(qiáng)甲方債務(wù)履行的保障。同時，丙方的參與也有助于降低乙方的風(fēng)險，確保貸款的順利發(fā)放和回收。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在貸款過程中的合法權(quán)益，確保甲方在貸款使用、還款期限、違約責(zé)任等方面享有充分的自主權(quán)。此外，甲方權(quán)益的主導(dǎo)也有助于提升甲方的市場競爭力，促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（貸款人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔(dān)保人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方申請貸款人民幣________________________元，用于________________________。

二、乙方同意向甲方提供貸款，并要求甲方以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保。

三、丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并同意在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為________________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________________。

第二條抵押擔(dān)保

2.1甲方同意以其名下的抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的一切債務(wù)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的其他措施所發(fā)生的費(fèi)用。

2.2丙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化而免除。

第三條貸款金額與期限

3.1本合同貸款金額為人民幣________________________元。

3.2貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第四條貸款利率與還款方式

4.1貸款利率為________________________，按年利率計算。

4.2還款方式為________________________，具體還款計劃詳見附件。

第五條乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時、足額償還貸款本金及利息。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在抵押物價值下降或存在其他風(fēng)險時，要求甲方追加擔(dān)保或提前收回貸款。

第六條丙方的權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。

6.2丙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款時，直接向甲方追償。

6.3丙方有權(quán)在抵押物價值下降或存在其他風(fēng)險時，要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。

第七條甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。

7.2甲方違反本合同約定，未按時償還貸款的，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物測繪圖

3.甲方身份證明復(fù)印件