房屋租賃代理合同協(xié)議書范文（5篇）

第30頁(yè)共30頁(yè)房屋租賃代理合?同協(xié)議書范文?甲方：（出租方?）身份證號(hào)碼乙?方：（承租方）?身份證號(hào)碼丙方?：（代理方）?為明確甲、乙雙?方的權(quán)利和義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本合同?。第一條：甲?方將坐落在大連?市房屋一間，建?筑面積平方米，?出租給乙方做使?用。第二條：?租賃期限租賃?期限為個(gè)月，從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日收回經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商，?甲方須在___?_年____月?____日將房?屋交給乙方使用?。第三條：租?金和租金繳納期?限及抵押金1?.該房屋月租金?為￥元（大寫人?民幣佰元整）。?租金總額為￥元?（大寫人民幣萬?仟佰拾元整），?乙方需在下一次?房租到期前日支?付下一期房租。?（付款方式為付?）第一次乙方?于____年_?___月___?_日向甲方支付?房租人民幣_(tái)_?__元整甲方簽?字確認(rèn)：第二?次乙方于___?_年____月?____日向甲?方支付房租人民?幣_(tái)___元整?甲方簽字確認(rèn)：?第三次乙方于?____年__?__月____?日向甲方支付房?租人民幣_(tái)__?_元整甲方簽字?確認(rèn)：第四次?乙方于____?年____月_?___日向甲方?支付房租人民幣?____元整甲?方簽字確認(rèn)：?2.甲方于__?__年____?月____日收?取乙方抵押金人?民幣_(tái)___元?整，保障房屋設(shè)?施及家具、家電?不受損害和各項(xiàng)?費(fèi)用及時(shí)支付。?甲方應(yīng)于本合同?期租賃期滿，乙?方騰空并交還房?屋時(shí)，扣除乙方?使用所需繳納的?費(fèi)用后，將剩余?金額返還給乙方?，如果抵押金不?足支付房屋的設(shè)?施損壞及其它各?項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)?在交還房屋時(shí)承?擔(dān)支付不足費(fèi)用?。3.甲方在?交付該房屋之前?必須將該房屋的?相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)?清，關(guān)于本房屋?在本次出租之前?產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛?、債務(wù)、稅項(xiàng)等?事宜，應(yīng)在房屋?出租之前處理完?畢，否則，因此?而產(chǎn)生的一切損?失由甲方負(fù)責(zé)。?4.租賃期間?產(chǎn)生的采暖費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)中介費(fèi)人?民幣（____?_）元由甲方承?擔(dān)。水、電、煤?氣、數(shù)字電視、?電話、寬帶費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第四條租?賃期間的房屋修?飾和裝飾1.?修繕房屋時(shí)甲方?的義務(wù)，甲方對(duì)?出租房屋及其設(shè)?備應(yīng)及時(shí)修繕，?做到不漏、不淹?、三通（戶內(nèi)上?水、下水、照明?電）和門窗完好?，以保障乙方安?全正常使用。?2.甲方修繕房?屋時(shí)，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不得阻?撓施工。3乙?方應(yīng)按時(shí)交納水?、電、煤氣、有?線（數(shù)字）電視?、電話、寬帶等?使用費(fèi)，并保存?好收據(jù)以備退租?時(shí)結(jié)算。4因?使用不當(dāng)或他人?原因而造成房屋?設(shè)施及家具家電?損壞的，乙方負(fù)?責(zé)賠償或修復(fù)，?如不予修繕或修?繕之后不合使用?目的時(shí)，甲方有?權(quán)終止本租賃合?同及追究乙方賠?償責(zé)任。5乙方?于房屋租賃期間?不得非法使用或?存放危險(xiǎn)物品影?響公共安全，因?此造成一切后果?，由乙方自行承?擔(dān)。第五條租?賃合同的變更?1.甲方若要出?售房屋，須在三?個(gè)月前書面通知?乙方，在同等條?件下，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。2?.乙方若要轉(zhuǎn)租?房屋時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同意，?并簽訂轉(zhuǎn)租合同?，若未經(jīng)甲方同?意擅自轉(zhuǎn)租并簽?訂轉(zhuǎn)租合同，乙?方須賠償一個(gè)月?租金作為違約金?，并無條件解除?合同。3.乙?方若需要提前續(xù)?簽合同，需在合?同期滿前一個(gè)月?通知通知甲方，?若未按時(shí)通知甲?方，視為乙方不?再續(xù)租。第六?條違約責(zé)任1?.乙方擅自將承?租住房轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租賃合?同，乙方所支付?的抵押金作為違?約金，并于次日?倒房。2.乙?方入住后合同未?到期，乙方提前?退租時(shí)，押金及?提前一個(gè)月房租?作為違約金不予?退還，并于次日?倒房（水電費(fèi)結(jié)?清）。3.合?同簽訂及入住后?，如甲方提前終?止合同必須提前?一個(gè)月通知乙方?，并且甲方返還?乙方剩余房屋租?金及賠償乙方一?個(gè)月房租作為違?約金。第七條?丙方的權(quán)利和義?務(wù)1.丙方對(duì)?雙方提供的相關(guān)?文件材料進(jìn)行仔?細(xì)核查，對(duì)提供?無效或不真實(shí)證?件的乙方，丙方?有權(quán)終止提供服?務(wù)。2.非丙?方原因造成合同?無法執(zhí)行時(shí)，丙?方已收取的中介?費(fèi)不予退還。?3.在合同期內(nèi)?，若乙方違約，?丙方在同等價(jià)格?下免費(fèi)為甲方提?供二次租賃，高?出本合同價(jià)格做?為中介費(fèi)。第?八條免責(zé)條件?1.房屋如因不?可抗拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造成損?失的，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?2.因市政建?設(shè)需要拆除或改?造已租賃的房屋?，使甲乙雙方造?成損失，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任，因?上訴原因而終止?合同的，租金按?實(shí)際使用天數(shù)計(jì)?算。第九條相?關(guān)約定事宜1?.乙方應(yīng)在租賃?屆滿時(shí)，甲乙雙?方驗(yàn)收房屋后，?將房屋返還，如?需繼續(xù)承租，乙?方應(yīng)在租賃期滿?前一個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意后，?雙方重新簽訂租?賃合同。2.?乙方在租賃期滿?前一個(gè)月明確表?示不再續(xù)租或未?和甲方續(xù)租合同?，甲方有權(quán)帶領(lǐng)?新承租人前去看?房，在早9至晚?5時(shí)間段，乙方?應(yīng)積極給予配合?，若因乙方工作?等原因在此時(shí)間?段看不了房，甲?乙雙方另行協(xié)商?看房時(shí)間。第?十條交屋時(shí)室內(nèi)?設(shè)施及物品：甲?方提供家具、家?電等明細(xì)附表（?后附驗(yàn)房單）第?十一條其它事項(xiàng)?約定若乙方在?居住期間因?yàn)槿?為原因造成的一?系列危險(xiǎn)行為而?造成的后果由乙?方自行承擔(dān)，甲?方不承擔(dān)連帶責(zé)?任，外籍人士請(qǐng)?在簽合同起24?小時(shí)之日內(nèi)到轄?區(qū)指定派出所登?記。補(bǔ)充條款：?第十二條本合?同三方簽字蓋章?后生效，合同之?附件及補(bǔ)充條款?與本合同具有同?等法律效力，本?合同未盡事宜遵?照國(guó)家法律法規(guī)?和政府執(zhí)行甲?方：_____???????????乙方：____?_身身份證號(hào)?：_____???????身份證號(hào)?：_____?聯(lián)系方式：__?___???????聯(lián)系方?式：_____?代理方：聯(lián)?系方式：店長(zhǎng)?熱線：房屋租?賃代理合同協(xié)議?書范文（二）?合同編號(hào)：__?___出租方?（甲方）：__?___代理方?（乙方;舉薦銷?售者）：___?__依據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就商鋪出租?代理和舉薦銷售?的有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：第?一條商鋪基本情?況該商鋪?zhàn)?于____市_?___區(qū)（縣）?_____街_?___號(hào)。該?商鋪為：物業(yè)名?字：_____?;于樓房第__?___層;門牌?號(hào)_____，?建筑面積___?_平方米，使用?面積____平?方米，裝修狀況?_____，其?他條件為（水、?電、氣及車位）?_____，該?商鋪未設(shè)定抵押?及具備出租和銷?售的一切手續(xù)和?條件。第二條?商鋪權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀況?為第_____?種：（一）甲?方對(duì)該商鋪享有?所有權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)向?乙方出示商鋪所?有權(quán)證或具備出?租和銷售的一切?手續(xù)。（二）?甲方對(duì)該商鋪享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲?方或其代理人應(yīng)?向乙方出示商鋪?所有權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該商鋪的?書面憑證，該憑?證為：第三條?商鋪用途該房?屋用途為：__?___。第四?條代理權(quán)限（可?多選）乙方的?具體代理權(quán)限為?：□以甲方名義?代理出租該商鋪?并辦理與承租方?之間的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事宜，?□代甲方向承租?方收取租金，□?監(jiān)督承租方按照?商鋪?zhàn)赓U合同的?約定履行□舉薦?銷售該商鋪并收?取傭金，銷售商?鋪辦理相關(guān)手續(xù)?的唯一代理人，?其他義務(wù)，□_?____。甲方?應(yīng)向乙方出具委?托出租代理和舉?薦銷售的委托書?并由乙方收取銷?售誠(chéng)意金或定金?。第五條出租?代理及舉薦銷售?期限____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，共?計(jì)____年。?甲方應(yīng)于___?_年____月?____日前將?該房屋交付給乙?方。第六條租?金和甲方銷售單?價(jià)（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)為____?元/（□月/□?季/□半年/□?年），租金總計(jì)?：____元（?大寫：____?元）。銷售單價(jià)?為____元/?平米（建筑面積?）。（二）租?金收取方式：乙?方代為收取，由?乙方扣除乙方已?墊付租金及傭金?后支付甲方。?1.甲方將該商?鋪交付乙方后，?無論該商鋪實(shí)際?出租與否，乙方?均應(yīng)按約定的租?金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交?付租金。2.?如乙方實(shí)際出租?該商鋪的價(jià)格高?于與甲方約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)的，則?高出部分歸乙方?所有。如乙方舉?薦銷售該商鋪的?價(jià)格高于與甲方?約定的銷售單價(jià)?標(biāo)準(zhǔn)的，則高出?部分歸乙方所有?，銷售該商鋪產(chǎn)?生的一切費(fèi)用，?由購(gòu)買者和作為?開發(fā)商（商鋪所?有人）的甲方兩?者按相關(guān)國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)。?3.乙方自__?__年____?月____日起?開始按（□月/?□季/□半年/?□年）甲方支付?租金，支付時(shí)間?分別為：___?__、____?_、_____?、_____、?_____、_?____、__?___、___?__。第七條?傭金1、甲方?給予乙方___?_年____月?____日至年?日止作為免租期?），免租期的租?金收入作為乙方?傭金，歸乙方所?有。2、乙方?實(shí)際出租該商鋪?的價(jià)格高于與甲?方約定的租金標(biāo)?準(zhǔn)的，則高出部?分作為乙方的傭?金，歸乙方所有?;乙方舉薦銷售?該商鋪的價(jià)格高?于與甲方約定的?銷售單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的?，則高出部分作?為乙方的傭金，?歸乙方所有。傭?金結(jié)算支付。?第八條商鋪?zhàn)赓U?保證金甲方交?付該商鋪時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方墊付?商鋪?zhàn)赓U保證金?，金額為：__?__元（大寫：?____元），?代理期限屆滿或?合同解除后，商?鋪?zhàn)赓U保證金除?抵扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、租金?以及乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償責(zé)任?外，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙方。?第九條其他費(fèi)?用代理期限內(nèi)?，甲方不承擔(dān)與?該房屋有關(guān)的以?下費(fèi)用（可多選?）：□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電話費(fèi)?/□電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)?管理費(fèi)/□__?___。以上費(fèi)?用乙方可根據(jù)實(shí)?際情況與承租方?約定具體支付責(zé)?任。商鋪?zhàn)赓U稅?費(fèi)以及本合同中?未列明的其他費(fèi)?用均由甲方承擔(dān)?。第十條商鋪?及附屬設(shè)施的維?護(hù)（一）出租?代理期內(nèi)該商鋪?及其附屬設(shè)施由?維修責(zé)任：甲方?負(fù)責(zé)_____?;乙方負(fù)責(zé)（?二）甲方允許乙?方或承租方對(duì)該?商鋪進(jìn)行裝修、?裝飾或添置新物?。第十一條轉(zhuǎn)?委托及告知義務(wù)?出租代理期內(nèi)?，未經(jīng)甲方書面?許可，乙方不得?將代理事宜全部?或部分轉(zhuǎn)委托給?他人。乙方將商?鋪出租后，應(yīng)將?承租方及商鋪?zhàn)?賃的有關(guān)情況如?實(shí)告知甲方。?第十二條合同的?解除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，可以終止合?同。（二）有?下列情形之一的?，本合同終止，?甲乙雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任：?1.該房屋因城?市建設(shè)需要被依?法列入商鋪拆遷?、危改范圍的。?2.因地震、?火災(zāi)等不可抗力?致使商鋪毀損、?滅失或造成其他?損失的。（三?）甲方有下列情?形之一的，乙方?有權(quán)單方解除本?合同：1.遲?延交付該商鋪達(dá)?____日且未?征得乙方同意的?;2.交付的?商鋪不符合合同?約定嚴(yán)重影響使?用的;3.不?承擔(dān)約定的維修?義務(wù)致使乙方無?法正常代理出租?該商鋪的;4?.不按照本合同?約定支付傭金;?（四）乙方有?下列情形之一的?，甲方有權(quán)單方?解除本合同：?1.未按約定支?付租金達(dá)___?_日以上的;?2.擅自改變商?鋪用途的;第?十三條違約責(zé)任?（一）代理期?內(nèi)甲方需提前終?止本合同的，應(yīng)?提前____日?通知乙方，并按?月租金的___?_%支付違約金?。（二）代理?期內(nèi)乙方需提前?終止本合同的，?應(yīng)提前____?日通知甲方，并?按月租金的__?__%支付違約?金。（三）甲?方有第十二條第?三款情形之一的?，應(yīng)按月租金的?____%向乙?方支付違約金。?（四）乙方有?第十二條第四款?情形之一的，應(yīng)?按月租金的__?__%向甲方支?付違約金。（?五）乙方在收取?銷售誠(chéng)意金或定?金后，如甲方原?因造成違約，違?約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損?失由甲方自行承?擔(dān)。如對(duì)乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失，乙?方保持追究甲方?賠償?shù)臋?quán)利。?第十四條合同爭(zhēng)?議的解決辦法?本合同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)解不?成的，依法向_?___人民法院?起訴，或按照另?行達(dá)成的仲裁條?款或仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。第十?五條其他約定事?項(xiàng)甲乙雙方按?各自留下的聯(lián)系?方式廣泛溝通，?郵件送達(dá)三日后?視為告知和送達(dá)?。第十六條合?同生效本合同?經(jīng)甲乙雙方簽字?蓋章后生效。本?合同（及附件）?一式____份?，其中甲方執(zhí)_?___份，乙方?執(zhí)____份，?由乙方送達(dá)銀行?____份。?合同生效后，甲?乙雙方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面形式?，作為本合同的?附件。附件與本?合同具有同等的?法律效力。出?租方（甲方）：?_____????代理方（?乙方）：___?__住所：__?______?_年____月?____日房?屋租賃代理合同?協(xié)議書范文（三?）委托代理人?：江蘇省農(nóng)科院?、南京陸氏臵業(yè)?投資有限公司（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?受托代理人：南?京中墾營(yíng)銷策劃?有限公司（以下?簡(jiǎn)稱乙方）根?據(jù)中華人民共和?國(guó)有關(guān)法律、法?規(guī)以及江蘇省和?南京市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、互利、自?愿的基礎(chǔ)上，就?甲方委托乙方在?本合同期限內(nèi)獨(dú)?家代理租賃甲方?建設(shè)的江蘇省農(nóng)?科院農(nóng)產(chǎn)品孵化?中心辦公樓（以?下簡(jiǎn)稱“本案”?）房屋使用權(quán)、?并為本案作全程?推廣租賃策劃等?事宜，經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾雙方?共同遵守。第?一條委托租賃物?業(yè)基本情況1?.委托租賃物業(yè)?名稱：江蘇省農(nóng)?科院農(nóng)產(chǎn)品孵化?中心辦公樓2?.委托租賃物業(yè)?坐落：位于寧杭?公路以南、柳營(yíng)?西路以東、余糧?路以北3.委?托租賃物業(yè)性質(zhì)?：辦公、居住用?房4.委托租?賃總建筑面積約?15060㎡（?面積以實(shí)際測(cè)繪?為準(zhǔn)），其中辦?公、居住用房建?筑面積為139?500㎡，商業(yè)?用房建筑面積為?1110㎡（該?物業(yè)另立協(xié)議）?。第二條委托?租賃期限委托?期限：18個(gè)月?（自房屋開盤銷?售之日起計(jì)算）?。本合同期滿時(shí)?，如需續(xù)約，雙?方另行簽訂合同?。若乙方提前租?出該物業(yè)，經(jīng)雙?方書面同意，可?以終止本合同。?第三條委托租?賃價(jià)格1.甲?、乙雙方同意本?案房屋租賃均價(jià)?（平均價(jià)）為每?平方米建筑面積?6600元人民?幣。房屋每平方?米租金不得低于?5800元人民?幣。2.乙方?根據(jù)各戶所在的?位臵、房號(hào)制訂?各戶的底價(jià)價(jià)格?表，該價(jià)格表?經(jīng)甲乙雙方蓋章?確認(rèn)作為本合同?的附件。3、?乙方在公開銷售?前應(yīng)以各戶底價(jià)?為基礎(chǔ)制作銷售?價(jià)格表，銷售價(jià)?格表須經(jīng)甲方書?面確認(rèn)同意后方?可執(zhí)行。第四?條委托租賃進(jìn)度?1.租賃進(jìn)度?指標(biāo)（1）房?屋開盤銷售后6?個(gè)月內(nèi)，完成總?租賃面積的40?%;（2）房?屋開盤銷售后9?個(gè)月內(nèi)，完成總?租賃面積的60?%;（3）房?屋開盤銷售后1?5個(gè)月內(nèi)，完成?總租賃面積的9?0%;（4）?房屋開盤銷售后?18個(gè)月內(nèi)，基?本完成租賃任務(wù)?。2.本案租?賃進(jìn)度指標(biāo)以客?戶簽訂《房屋租?賃合同》、付清?首期租賃款（不?低于合同總價(jià)的?30%）為計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)。第五條?委托代理費(fèi)及結(jié)?算方法1.委?托代理費(fèi)包含代?理傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)?勵(lì)。2.代理?傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：?甲方按本案租賃?合同成交總價(jià)的?1.5%計(jì)提支?付乙方代理傭金?。以客戶簽訂《?房屋租賃合同》?，付清首期租賃?款作為結(jié)算代理?費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。3?.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)?：溢價(jià)指房屋?租賃收入超過6?600×150?60（按房屋實(shí)?際可銷售面積計(jì)?算）部分的租金?收益。溢價(jià)部分?的收益，雙方按?7：3分成，甲?方得70%。乙?方得30%。?4.首次代理傭?金支付起點(diǎn)為：?乙方完成租賃指?標(biāo)達(dá)40%。?5.甲、乙雙方?同意從第二次傭?金支付起均按本?合同第四條第一?款“2、3、4?”中約定的時(shí)間?進(jìn)行考核后支付?。6.按本協(xié)?議第四條第一款?的約定，乙方完?成的相應(yīng)時(shí)段租?賃指標(biāo)每減少1?0%，則甲方扣?除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付?乙方代理傭金的?5%，反之，則?甲方給以同比例?獎(jiǎng)勵(lì)。7.合?同有效期間，本?案所有租賃均計(jì)?入乙方業(yè)績(jī)，按?雙方約定計(jì)算乙?方代理費(fèi)。經(jīng)甲?方特指租賃的成?交價(jià)格低于乙方?制定的當(dāng)期實(shí)際?租賃價(jià)格的，乙?方按實(shí)際成交價(jià)?結(jié)算代理傭金。?8.乙方收到?代理傭金、溢價(jià)?獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開具?正式發(fā)票給甲方?。第六條廣告?費(fèi)用1.本合?同中的廣告費(fèi)是?指用于幫助房屋?租賃的各種資料?的設(shè)計(jì)、制作、?道具、印刷品、?媒體購(gòu)買及制作?、廣告市政發(fā)布?費(fèi)和宣傳推廣活?動(dòng)等費(fèi)用。租賃?展示中心的裝修?、辦公設(shè)備的配?臵、模型及樣板?房的裝修費(fèi)用不?包含在廣告費(fèi)內(nèi)?。2.本案廣?告費(fèi)由甲方承擔(dān)?支付。甲、乙雙?方同意本案廣告?費(fèi)預(yù)算不超過項(xiàng)?目總租賃額的1?.0%。乙方負(fù)?責(zé)將廣告計(jì)劃表?在簽訂本合同后?10天內(nèi)書面提?交給甲方審核，?經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)?后由雙方共同執(zhí)?行。廣告計(jì)劃在?租賃過程中可根?據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?同意后進(jìn)行調(diào)整?。3.甲方應(yīng)?確保廣告費(fèi)用及?時(shí)到位，因此影?響租賃的，甲方?應(yīng)順延考核指標(biāo)?。第七條甲方?的權(quán)利和義務(wù)?1.確保工程施?工進(jìn)度、并按期?完成，質(zhì)量符合?國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。?工程進(jìn)度如下：?（紅色字體為待?定）（1）工?程于____年?____月底前?開工;（2）?____年春節(jié)?前，工程施工至?正負(fù)零;（3?）____年上?半年（____?月底前），項(xiàng)目?主體工程封頂;?（4）___?_年____月?底前，工程房屋?竣工驗(yàn)收;（?5）____年?春節(jié)前裝修完成?并交付使用。?2.按本合同中?約定的時(shí)間和比?例向乙方支付代?理費(fèi)。3.按?本協(xié)議第四條第?一款的約定，乙?方連續(xù)兩個(gè)時(shí)段?未完成計(jì)劃租賃?指標(biāo)的70%，?則甲方有權(quán)單方?解除本協(xié)議。?4.甲方在__?__年____?月底前，免費(fèi)提?供乙方銷售所需?用房，包含房屋?租賃接待處內(nèi)部?裝修及辦公設(shè)施?。5.負(fù)責(zé)房?屋租賃接待處的?安保，并支付薪?酬。6.甲方?應(yīng)在七天內(nèi)完成?對(duì)租賃方簽署的?合格的《房屋租?賃合同》的審核?及簽字蓋章（如?遇雙休日或節(jié)假?日順延）。7?.負(fù)責(zé)審核乙方?提交的各類方案?、報(bào)告等文件，?并在七天內(nèi)完成?審核給予乙方書?面意見（如遇特?殊情況另行約定?）。8.甲方?指派的財(cái)務(wù)人員?收取租賃人交納?的租賃款及相關(guān)?款項(xiàng)，并出具正?式收據(jù)或者正式?發(fā)票。9.本?合同有效期間，?甲方不得再委托?其他單位開展本?案的租賃策劃、?包裝推廣及租賃?工作。第八條?乙方的權(quán)利和義?務(wù)1.組織專?業(yè)人員實(shí)施開展?本案的租賃方案?的策劃、包裝、?推廣和租賃工作?。2.負(fù)責(zé)起?草針對(duì)本案的《?房屋租賃合同》?，經(jīng)甲方確認(rèn)后?方可使用。未經(jīng)?甲方書面授權(quán)，?乙方不得擅自增?減或改動(dòng)房屋租?賃合同上的任何?內(nèi)容。3.乙?方起草的房屋租?賃合同文本及設(shè)?計(jì)的本案廣告及?宣傳資料等須提?交甲方審核書面?確認(rèn)后方可執(zhí)行?。4.若甲方?未按本協(xié)議第七?條第一款的約定?履行，則乙方的?考核指標(biāo)及時(shí)段?予以適當(dāng)降低和?延期;因此影響?乙方正常租賃的?，則甲方應(yīng)予以?乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)?補(bǔ)償。5.保?證租賃口徑的一?致性，不夸大、?不縮小、不隱瞞?。未經(jīng)甲方書面?授權(quán)，不得向租?賃人以房屋租賃?合同以外的書面?承諾。否則，乙?方承擔(dān)全部責(zé)任?。6.負(fù)責(zé)所?有與租賃房屋有?關(guān)的合同文本等?簽署前的填寫，?并辦理相關(guān)手續(xù)?。7.協(xié)助甲?方收取租賃款，?但乙方人員不得?擅自經(jīng)手租賃人?交納的租賃款及?相關(guān)款項(xiàng)，包括?定金等。8.?協(xié)助甲方整理交?付使用入住的相?關(guān)材料。9.?乙方有責(zé)任為甲?方保守相關(guān)的商?業(yè)秘密，包括但?不限于項(xiàng)目成本?、客戶資料等。?第九條違約責(zé)?任1.因甲方?原因違約的，本?合同解除后一周?內(nèi)，甲方應(yīng)按解?除合同時(shí)乙方?實(shí)際完成的租賃?任務(wù)結(jié)算代理傭?金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)給?乙方。2.因?乙方原因違約的?，本合同解除后?一周內(nèi)，甲方應(yīng)?按解除合同時(shí)乙?方實(shí)際完成的租?賃任務(wù)結(jié)算代理?傭金。3.如?屬雙方的過失，?根據(jù)實(shí)際情況，?由雙方分別承擔(dān)?各自應(yīng)負(fù)的違約?責(zé)任，任何一方?行使解除合同權(quán)?利時(shí)，須提前半?個(gè)月書面通知另?一方。第十條?其它約定1.?如遇特殊情況租?賃人提出特殊要?求或請(qǐng)示時(shí)，可?由乙方書面提報(bào)?甲方協(xié)商，以甲?方書面批復(fù)執(zhí)行?。2.若因建?筑施工質(zhì)量、裝?修質(zhì)量、交房延?期等由甲方原因?造成的退租，其?責(zé)任由甲方自行?承擔(dān)，該房屋按?乙方已租賃處理?，其代理傭金及?溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)按該房?屋原租賃價(jià)格計(jì)?提。若因乙方原?因發(fā)生退租的，?則該房屋租賃代?理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)?勵(lì)不予計(jì)提。?4.因不可抗力?、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)?生重大變化等原?因影響本合同的?履行，由雙方協(xié)?商決定是否終止?本合同、或者部?分免除履行合同?的責(zé)任、或者延?期履行合同。?第十一條本合同?如有未盡事宜，?雙方可經(jīng)協(xié)商另?行簽署補(bǔ)充協(xié)議?。本合同的附件?、補(bǔ)充協(xié)議均視?為本合同的組成?部分，與本合同?具有同等法律效?力。第十二條?甲、乙雙方如因?本合同而發(fā)生任?何爭(zhēng)議，甲乙雙?方應(yīng)友好協(xié)商解?決，經(jīng)協(xié)商不能?解決的，可向玄?武區(qū)人民法院提?起訴訟。第十?三條：本合同一?式肆份，甲乙雙?方各執(zhí)貳份，經(jīng)?甲乙雙方簽字蓋?章后生效。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_法定代表人?：_____??????法?定代表人：__?___或授權(quán)?委托人（簽名）?：______?____或授權(quán)?委托人（簽名）?：______?____簽約?日期：____?年____月_?___日房屋?租賃代理合同協(xié)?議書范文（四）?甲方：（出租?方）身份證號(hào)碼?乙方：（承租方?）身份證號(hào)碼丙?方：（代理方）?為明確甲、乙?雙方的權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂本合?同。第一條：?甲方將坐落在大?連市房屋一間，?建筑面積平方米?，出租給乙方做?使用。第二條?：租賃期限租?賃期限為個(gè)月，?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日收回?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?，甲方須在__?__年____?月____日將?房屋交給乙方使?用。第三條：?租金和租金繳納?期限及抵押金?1.該房屋月租?金為￥元（大寫?人民幣佰元整）?。租金總額為￥?元（大寫人民幣?萬仟佰拾元整）?，乙方需在下一?次房租到期前日?支付下一期房租?。（付款方式為?付）第一次乙?方于____年?____月__?__日向甲方支?付房租人民幣_(tái)?___元整甲方?簽字確認(rèn)：第?二次乙方于__?__年____?月____日向?甲方支付房租人?民幣_(tái)___元?整甲方簽字確認(rèn)?：第三次乙方?于____年_?___月___?_日向甲方支付?房租人民幣_(tái)_?__元整甲方簽?字確認(rèn)：第四?次乙方于___?_年____月?____日向甲?方支付房租人民?幣_(tái)___元整?甲方簽字確認(rèn)：?2.甲方于_?___年___?_月____日?收取乙方抵押金?人民幣_(tái)___?元整，保障房屋?設(shè)施及家具、家?電不受損害和各?項(xiàng)費(fèi)用及時(shí)支付?。甲方應(yīng)于本合?同期租賃期滿，?乙方騰空并交還?房屋時(shí)，扣除乙?方使用所需繳納?的費(fèi)用后，將剩?余金額返還給乙?方，如果抵押金?不足支付房屋的?設(shè)施損壞及其它?各項(xiàng)費(fèi)用，乙方?應(yīng)在交還房屋時(shí)?承擔(dān)支付不足費(fèi)?用。3.甲方?在交付該房屋之?前必須將該房屋?的相關(guān)費(fèi)用全部?結(jié)清，關(guān)于本房?屋在本次出租之?前產(chǎn)生的權(quán)屬糾?紛、債務(wù)、稅項(xiàng)?等事宜，應(yīng)在房?屋出租之前處理?完畢，否則，因?此而產(chǎn)生的一切?損失由甲方負(fù)責(zé)?。4.租賃期?間產(chǎn)生的采暖費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)中介費(fèi)?人民幣（___?__）元由甲方?承擔(dān)。水、電、?煤氣、數(shù)字電視?、電話、寬帶費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第四條?租賃期間的房屋?修飾和裝飾1?.修繕房屋時(shí)甲?方的義務(wù)，甲方?對(duì)出租房屋及其?設(shè)備應(yīng)及時(shí)修繕?，做到不漏、不?淹、三通（戶內(nèi)?上水、下水、照?明電）和門窗完?好，以保障乙方?安全正常使用。?2.甲方修繕?房屋時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，不得?阻撓施工。3?乙方應(yīng)按時(shí)交納?水、電、煤氣、?有線（數(shù)字）電?視、電話、寬帶?等使用費(fèi)，并保?存好收據(jù)以備退?租時(shí)結(jié)算。4?因使用不當(dāng)或他?人原因而造成房?屋設(shè)施及家具家?電損壞的，乙方?負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)?，如不予修繕或?修繕之后不合使?用目的時(shí)，甲方?有權(quán)終止本租賃?合同及追究乙方?賠償責(zé)任。5乙?方于房屋租賃期?間不得非法使用?或存放危險(xiǎn)物品?影響公共安全，?因此造成一切后?果，由乙方自行?承擔(dān)。第五條?租賃合同的變更?1.甲方若要?出售房屋，須在?三個(gè)月前書面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?2.乙方若要轉(zhuǎn)?租房屋時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方同意?，并簽訂轉(zhuǎn)租合?同，若未經(jīng)甲方?同意擅自轉(zhuǎn)租并?簽訂轉(zhuǎn)租合同，?乙方須賠償一個(gè)?月租金作為違約?金，并無條件解?除合同。3.?乙方若需要提前?續(xù)簽合同，需在?合同期滿前一個(gè)?月通知通知甲方?，若未按時(shí)通知?甲方，視為乙方?不再續(xù)租。第?六條違約責(zé)任?1.乙方擅自將?承租住房轉(zhuǎn)給他?人使用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止租賃?合同，乙方所支?付的抵押金作為?違約金，并于次?日倒房。2.?乙方入住后合同?未到期，乙方提?前退租時(shí)，押金?及提前一個(gè)月房?租作為違約金不?予退還，并于次?日倒房（水電費(fèi)?結(jié)清）。3.?合同簽訂及入住?后，如甲方提前?終止合同必須提?前一個(gè)月通知乙?方，并且甲方返?還乙方剩余房屋?租金及賠償乙方?一個(gè)月房租作為?違約金。第七?條丙方的權(quán)利和?義務(wù)1.丙方?對(duì)雙方提供的相?關(guān)文件材料進(jìn)行?仔細(xì)核查，對(duì)提?供無效或不真實(shí)?證件的乙方，丙?方有權(quán)終止提供?服務(wù)。2.非?丙方原因造成合?同無法執(zhí)行時(shí)，?丙方已收取的中?介費(fèi)不予退還。?3.在合同期?內(nèi)，若乙方違約?，丙方在同等價(jià)?格下免費(fèi)為甲方?提供二次租賃，?高出本合同價(jià)格?做為中介費(fèi)。?第八條免責(zé)條件?1.房屋如因?不可抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或造成?損失的，甲乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。2.因市政?建設(shè)需要拆除或?改造已租賃的房?屋，使甲乙雙方?造成損失，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任，?因上訴原因而終?止合同的，租金?按實(shí)際使用天數(shù)?計(jì)算。第九條?相關(guān)約定事宜?1.乙方應(yīng)在租?賃屆滿時(shí)，甲乙?雙方驗(yàn)收房屋后?，將房屋返還，?如需繼續(xù)承租，?乙方應(yīng)在租賃期?滿前一個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同意后?，雙方重新簽訂?租賃合同。2?.乙方在租賃期?滿前一個(gè)月明確?表示不再續(xù)租或?未和甲方續(xù)租合?同，甲方有權(quán)帶?領(lǐng)新承租人前去?看房，在早9至?晚5時(shí)間段，乙?方應(yīng)積極給予配?合，若因乙方工?作等原因在此時(shí)?間段看不了房，?甲乙雙方另行協(xié)?商看房時(shí)間。?第十條交屋時(shí)室?內(nèi)設(shè)施及物品：?甲方提供家具、?家電等明細(xì)附表?（后附驗(yàn)房單）?第十一條其它事?項(xiàng)約定若乙方?在居住期間因?yàn)?人為原因造成的?一系列危險(xiǎn)行為?而造成的后果由?乙方自行承擔(dān)，?甲方不承擔(dān)連帶?責(zé)任，外籍人士?請(qǐng)?jiān)诤灪贤??4小時(shí)之日內(nèi)到?轄區(qū)指定派出所?登記。補(bǔ)充條款?：第十二條本?合同三方簽字蓋?章后生效，合同?之附件及補(bǔ)充條?款與本合同具有?同等法律效力，?本合同未盡事宜?遵照國(guó)家法律法?規(guī)和政府執(zhí)行?甲方：____?_??????????乙方：___?__身份證號(hào)?：_____????????身份證號(hào)：__?___聯(lián)系方?式：_____????????聯(lián)系方式：_?____代理?方：聯(lián)系方式?：店長(zhǎng)熱線：?房屋租賃代理?合同協(xié)議書范文?（五）委托代?理人：江蘇省農(nóng)?科院、南京陸氏?臵業(yè)投資有限公?司（以下簡(jiǎn)稱甲?方）受托代理人?：南京中墾營(yíng)銷?策劃有限公司（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)以及江蘇?省和南京市有關(guān)?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、互利?、自愿的基礎(chǔ)上?，就甲方委托乙?方在本合同期限?內(nèi)獨(dú)家代理租賃?甲方建設(shè)的江蘇?省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品?孵化中心辦公樓?（以下簡(jiǎn)稱“本?案”）房屋使用?權(quán)、并為本案作?全程推廣租賃策?劃等事宜，經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)成以?下協(xié)議，并承諾?雙方共同遵守。?第一條委托租?賃物業(yè)基本情況?1.委托租賃?物業(yè)名稱：江蘇?省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品?孵化中心辦公樓?2.委托租賃?物業(yè)坐落：位于?寧杭公路以南、?柳營(yíng)西路以東、?余糧路以北3?.委托租賃物業(yè)?性質(zhì)：辦公、居?住用房4.委?托租賃總建筑面?積約15060?㎡（面積以實(shí)際?測(cè)繪為準(zhǔn)），其?中辦公、居住用?房建筑面積為1?39500㎡，?商業(yè)用房建筑面?積為1110㎡?（該物業(yè)另立協(xié)?議）。第二條?委托租賃期限?委托期限：18?個(gè)月（自房屋開?盤銷售之日起計(jì)?算）。本合同期?滿時(shí)，如需續(xù)約?，雙方另行簽訂?合同。若乙方提?前租出該物業(yè)，?經(jīng)雙方書面同意?，可以終止本合?同。第三條委?托租賃價(jià)格1?.甲、乙雙方同?意本案房屋租賃?均價(jià)（平均價(jià)）?為每平方米建筑?面積6600元?人民幣。房屋每?平方米租金不得?低于5800元?人民幣。2.?乙方根據(jù)各戶所?在的位臵、房號(hào)?制訂各戶的底價(jià)?價(jià)格表，該價(jià)格?表經(jīng)甲乙雙方?蓋章確認(rèn)作為本?合同的附件。?3、乙方在公開?銷售前應(yīng)以各戶?底價(jià)為基礎(chǔ)制作?銷售價(jià)格表，銷?售價(jià)格表須經(jīng)甲?方書面確認(rèn)同意?后方可執(zhí)行。?第四條委托租賃?進(jìn)度1.租賃?進(jìn)度指標(biāo)（1?）房屋開盤銷售?后6個(gè)月內(nèi)，完?成總租賃面積的?40%;（2?）房屋開盤銷售?后9個(gè)月內(nèi)，完?成總租賃面積的?60%;（3?）房屋開盤銷售?后15個(gè)月內(nèi)，?完成總租賃面積?的90%;（?4）房屋開盤銷?售后18個(gè)月內(nèi)?，基本完成租賃?任務(wù)。2.本?案租賃進(jìn)度指標(biāo)?以客戶簽訂《房?屋租賃合同》、?付清首期租賃款?（不低于合同總?價(jià)的30%）為?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第?五條委托代理費(fèi)?及結(jié)算方法1?.委托代理費(fèi)包?含代理傭金和溢?價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。2.?代理傭金計(jì)提標(biāo)?準(zhǔn)：甲方按本案?租賃合同成交總?價(jià)的1.5%計(jì)?提支付乙方代理?傭金。以客戶簽?訂《房屋租賃合?同》，付清首期?租賃款作為結(jié)算?代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。?3.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)?標(biāo)準(zhǔn)：溢價(jià)指?房屋租賃收入超?過6600__?___1506?0（按房屋實(shí)際?可銷售面積計(jì)算?）部分的租金收?益。溢價(jià)部分的?收益，雙方按7?：3分成，甲方?得70%。乙方?得30%。4?.首次代理傭金?支付起點(diǎn)為：乙?方完成租賃指標(biāo)?達(dá)40%。5?.甲、乙雙方同?意從第二次傭金?支付起均按本合?同第四條第一款?“2、3、4”?中約定的時(shí)間進(jìn)?行考核后支付。?6.按本協(xié)議?第四條第一款的?約定，乙方完成?的相應(yīng)時(shí)段租賃?指標(biāo)每減少10?%，則甲方扣除?相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙?方代理傭金的5?%，反之，則甲?方給以同比例獎(jiǎng)?勵(lì)。7.合同?有效期間，本案?所有租賃均計(jì)入?乙方業(yè)績(jī)，按雙?方約定計(jì)算乙方?代理費(fèi)。經(jīng)甲方?特指租賃的成交?價(jià)格低于乙方制?定的當(dāng)期實(shí)際租?賃價(jià)格的，乙方?按實(shí)際成交價(jià)結(jié)?算代理傭金。?8.乙方收到代?理傭金、溢價(jià)獎(jiǎng)?勵(lì)款時(shí)須開具正?式發(fā)票給甲方。?第六條廣告費(fèi)?用1.本合同?中的廣告費(fèi)是指?用于幫助房屋租?賃的各種資料的?設(shè)計(jì)、制作、道?具、印刷品、媒?體購(gòu)買及制作、?廣告市政發(fā)布費(fèi)?和宣傳推廣活動(dòng)?等費(fèi)用。租賃展?示中心的裝修、?辦公設(shè)備的配臵?、模型及樣板房?的裝修費(fèi)用不包?含在廣告費(fèi)內(nèi)。?2.本案廣告?費(fèi)由甲方承擔(dān)支?付。甲、乙雙方?同意本案廣告費(fèi)?預(yù)算不超過項(xiàng)目?總租賃額的1.?0%。乙方負(fù)責(zé)?將廣告計(jì)劃表在?簽訂本合同后1?0天內(nèi)書面提交?給甲方審核，經(jīng)?甲方書面批準(zhǔn)后?由雙方共同執(zhí)行?。廣告計(jì)劃在租?賃過程中可根據(jù)?實(shí)際市場(chǎng)情況經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商同?意后進(jìn)行調(diào)整。?3.甲方應(yīng)確?保廣告費(fèi)用及時(shí)?到位，因此影響?租賃的，甲方應(yīng)?順延考核指標(biāo)。?第七條甲方的?權(quán)利和義務(wù)1?.確保工程施工?進(jìn)度、并按期完?成，質(zhì)量符合國(guó)?家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工?程進(jìn)度如下：（?紅色字體為待定?）（1）工程?于____年_?___月底前開?工;（2）_?___年春節(jié)前?，工程施工至正?負(fù)零;（3）?____年上半?年（____月?底前），項(xiàng)目主?體工程封頂;?（4）____?年____月底?前，工程房屋竣?工驗(yàn)收;（5?）____年春?節(jié)前裝修完成并?交付使用。2?.按本合同中約?定的時(shí)間和比例?向乙方支付代理?費(fèi)。3.按本?協(xié)議第四條第一?款的約定，乙方?連續(xù)兩個(gè)時(shí)段未?完成計(jì)劃租賃指?標(biāo)的70%，則?甲方有權(quán)單方解?除本協(xié)議。4?.甲方在___?_年____月?底前，免費(fèi)提供?乙方銷售所需用?房，包含房屋租?賃接待處內(nèi)部裝?修及辦公設(shè)施。?5.負(fù)責(zé)房屋?租賃接待處的安?保，并支付薪酬?。6.甲方應(yīng)?在七