標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同律師版（5篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃?合同律師版?zhèn)€?人門面房屋租賃?合同閱讀甲方?：_____??????????乙?方：_____?經(jīng)甲乙雙方平?等協(xié)商同意達(dá)成?如下條款，特訂?立本合同，雙方?共同遵守執(zhí)行。?一、甲方愿將?自有門面租賃給?乙方使用，乙方?自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)?盈虧。二、甲?方門面裝修固定?財(cái)產(chǎn)卷閘門、室?內(nèi)外設(shè)施齊全。?三、租賃經(jīng)營(yíng)?時(shí)間：租賃時(shí)間?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?租賃期限為__?__年。四、?租金：1、門?面月租金雙方協(xié)?商為元，乙方在?合同簽訂時(shí)一次?性向甲方交清當(dāng)?年門面租金。每?年租金遞增，不?準(zhǔn)拖欠和以各種?理由拒交。2?、甲方提供：水?電表設(shè)施齊全，?供乙方使用。水?電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?，乙方按月向供?水電部門或者向?甲方交清水電費(fèi)?、不得拖欠、拒?交，否則發(fā)生的?一切責(zé)任由乙方?負(fù)責(zé)。水表底表?噸位，電表底數(shù)?度數(shù).五、租?賃責(zé)任：1、?乙方對(duì)甲方的門?面所屬建筑物和?裝修的固定財(cái)產(chǎn)?不得隨意該拆，?如乙方需裝修改?造門面內(nèi)外，乙?方自行處理好各?種關(guān)系方可裝修?，乙方施工不得?危及房屋門面安?全。2、甲方?的門面室內(nèi)外所?有的固定財(cái)產(chǎn)及?不固定的財(cái)產(chǎn)和?配套設(shè)施若有損?失或遺失，均由?乙方賠償和維修?改造好，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。3?、合同期滿，乙?方所增設(shè)和改換?的固定設(shè)施不得?拆除和損壞，一?切設(shè)施如有損壞?，乙方照價(jià)賠償?或修復(fù)，經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格后方可?。六、違約責(zé)?任：乙方不得將?甲方門面單方面?和因其他理由為?由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)?營(yíng)和使用，否則?視為乙方違約，?甲方有權(quán)收回門?面，終止乙方合?同。乙方若有特?殊情況，需轉(zhuǎn)讓?門面必須經(jīng)得甲?方先同意，門面?租金由甲方?jīng)Q定?，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作?主，否則由此引?起的一切經(jīng)濟(jì)糾?紛和刑事責(zé)任一?切都由乙方負(fù)責(zé)?。七、本合同?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?雙方簽字生效。?具有同等法律效?力。甲方：_?____??????????乙方：?_____電?話：_____??????????電話：_?______?__年____?月____日?關(guān)于個(gè)人門面房?屋租賃合同甲?方：_____???????????乙方：____?_經(jīng)甲乙雙方平?等協(xié)商同意達(dá)成?如下條款，特訂?立本合同，雙方?共同遵守執(zhí)行。?一、甲方愿將?自有門面租賃給?乙方使用，乙方?自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)?盈虧。二、甲?方門面裝修固定?財(cái)產(chǎn)卷閘門、室?內(nèi)外設(shè)施齊全。?三、租賃經(jīng)營(yíng)?時(shí)間：租賃時(shí)間?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?租賃期限為__?__年。四、?租金：1、門?面月租金雙方協(xié)?商為元，乙方在?合同簽訂時(shí)一次?性向甲方交清當(dāng)?年門面租金。每?年租金遞增，不?準(zhǔn)拖欠和以各種?理由拒交。2?、甲方提供：水?電表設(shè)施齊全，?供乙方使用。水?電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?，乙方按月向供?水電部門或者向?甲方交清水電費(fèi)?、不得拖欠、拒?交，否則發(fā)生的?一切責(zé)任由乙方?負(fù)責(zé)。水表底表?噸位，電表底數(shù)?度數(shù).五、租?賃責(zé)任：1、?乙方對(duì)甲方的門?面所屬建筑物和?裝修的固定財(cái)產(chǎn)?不得隨意該拆，?如乙方需裝修改?造門面內(nèi)外，乙?方自行處理好各?種關(guān)系方可裝修?。乙方施工不得?危及房屋門面安?全。2、甲方?的門面室內(nèi)外所?有的固定財(cái)產(chǎn)及?不固定的財(cái)產(chǎn)和?配套設(shè)施若有損?失或遺失，均由?乙方賠償和維修?改造好，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。3?、合同期滿，乙?方所增設(shè)和改換?的固定設(shè)施不得?拆除和損壞，一?切設(shè)施如有損壞?，乙方照價(jià)賠償?或修復(fù)，經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格后方可?。六、違約責(zé)?任：乙方不得將?甲方門面單方面?和因其他理由為?由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)?營(yíng)和使用，否則?視為乙方違約，?甲方有權(quán)收回門?面，終止乙方合?同。乙方若有特?殊情況，需轉(zhuǎn)讓?門面必須經(jīng)得甲?方先同意，門面?租金由甲方?jīng)Q定?，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作?主，否則由此引?起的一切經(jīng)濟(jì)糾?紛和刑事責(zé)任一?切都由乙方負(fù)責(zé)?。七、本合同?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?雙方簽字生效。?具有同等法律效?力。甲方：_?____??????????乙方：?_____電?話：_____??????????電話：_?______?__年____?月____日?個(gè)人房屋租賃合?同范本標(biāo)準(zhǔn)版?出租方（甲方）?：_____???，男/女，身?份證號(hào)碼：__?___承租方?（乙方）：__?___??，男?/女，身份證號(hào)?碼：_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》及其他相關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?下列房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條：房屋?基本情況甲方?將自有的坐落在?____市__?__街道___?_小區(qū)____?棟____號(hào)的?房屋出租給乙方?使用。第二條?：租賃期限租?賃期共____?個(gè)月，甲方從_?___年___?_月____日?起將出租房屋交?付乙方使用，至?____年__?__月____?日收回。第三?條：租金本房?屋月租金為人民?幣_(tái)___元，?按月/季度/年?結(jié)算。每月月初?/每季季初/每?年年初____?日內(nèi)，乙方向甲?方支付全月/季?/年租金。第?四條：交付房租?期限乙方應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?，將該房屋交付?給甲方。第五?條：房屋租賃期?間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明?乙方租賃期間?，水、電、取暖?、燃?xì)?、電話?物業(yè)以及其它由?乙方居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須交清欠?費(fèi)。第六條：?房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃期間，?乙方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，如?需裝修或改造，?需先征得甲方同?意，并承擔(dān)裝修?改造費(fèi)用。租賃?結(jié)束時(shí)，乙方須?將房屋設(shè)施恢復(fù)?原狀。第七條?：租賃期滿租?賃期滿后，如乙?方要求繼續(xù)租賃?，則須提前__?__個(gè)月向甲方?提出，甲方收到?乙方要求后__?__天內(nèi)答復(fù)。?如同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃合?同。同等條件下?，乙方享有優(yōu)先?租賃的權(quán)利。?第八條：提前終?止合同在房屋?租賃期間，任何?一方提出終止合?同，需提前__?__月書面通知?對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終止合?同書，在終止合?同書簽訂前，本?合同仍有效。?受不可抗力因素?影響，甲方必須?終止合同時(shí)，一?般應(yīng)提前___?_個(gè)月書面通知?乙方。乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲方不予?補(bǔ)償。第九條?：違約責(zé)任在?房屋租賃期間，?任何一方違反本?合同的規(guī)定，依?據(jù)事實(shí)輕重，按?年度須向?qū)Ψ浇?納年度租金的1?0%作為違約金?。乙方逾期未交?付租金的，每逾?期一日，甲方有?權(quán)按月租金的2?%向乙方加收滯?納金。第十條?：本合同頁(yè)數(shù)，?一式2份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日?標(biāo)準(zhǔn)版房屋租?賃合同律師版（?二）出租方（?甲方）：___?__身份證號(hào)_?____聯(lián)系電?話_____?承租方（乙方）?：_____身?份證號(hào)____?_聯(lián)系電話__?___根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》、《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)定，?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，甲、乙雙方?就下列房屋的租?賃達(dá)成如下協(xié)議?：一、甲方將?位于____市?____小區(qū)_?___號(hào)樓__?___層___?_號(hào)房的房屋出?租給乙方居住使?用，租賃期限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計(jì)_?___個(gè)月。?二、本房屋月租?金為人民幣_(tái)_?__元，第一次?付款在簽訂合同?當(dāng)日內(nèi)付清（_?___個(gè)月租金?），第二次付款?在____年_?___月___?_日前付清（_?___個(gè)月租金?），第三次付款?在____年_?___月___?_日前付清（_?___個(gè)月租金?），若乙方自應(yīng)?交下期房租之日?起30天未交租?金，則視為乙方?自動(dòng)退租，構(gòu)成?違約，甲方有權(quán)?收回房屋，并追?索乙方所欠租金?及違約金。房屋?設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用?保證金為___?_元，租賃期滿?后，若設(shè)施無(wú)損?壞，各項(xiàng)費(fèi)用無(wú)?拖欠，按時(shí)交房?，則保證金退還?。三、乙方租?賃期間，水費(fèi)、?電費(fèi)、取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方須交?清欠費(fèi)。四、?乙方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，如?需裝修或改造，?需先征得甲方同?意，并承擔(dān)裝修?改造費(fèi)用。租賃?結(jié)束時(shí)，乙方須?將房屋設(shè)施恢復(fù)?原狀。五、乙?方要注意防火、?防盜及人身安全?，租賃期間發(fā)生?的一切事故由乙?方負(fù)責(zé)。六、?如乙方要求繼續(xù)?租賃，則須在租?賃期滿前提前一?個(gè)月向甲方提出?，甲方收到乙方?要求后答復(fù)。如?同意繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃合同?。七、租賃期?間，任何一方提?出終止合同，需?提前一個(gè)月書面?通知對(duì)方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽訂終?止合同書。若一?方強(qiáng)行終止合同?，須向另一方支?付違約金___?_元。八、發(fā)?生爭(zhēng)議，甲、乙?雙方友好協(xié)商解?決。協(xié)商不成時(shí)?，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝?民法院仲裁。?九、本合同一式?二份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，自?雙方簽字之日起?生效。十、補(bǔ)?充條款____?_甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日標(biāo)準(zhǔn)版房屋?租賃合同律師版?（三）出租方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）：身份證號(hào)?（代表人）：?承租方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：身?份證號(hào)（代表人?）：經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)商，?就房屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)議，?以供雙方遵守：?第一條房屋基?本情況甲方房?屋（以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落于，?戶型為室廳衛(wèi)，?總面積約平方米?。第二條房屋?用途該房屋用?途為居住。除雙?方另有約定外，?乙方不得任意改?變房屋用途。?第三條租賃期限?租賃期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。第四?條租金該房屋?月租金為（人民?幣）元整。租賃?期間，如遇到國(guó)?家有關(guān)政策調(diào)整?，則按新政策規(guī)?定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)?;如因市場(chǎng)變化?或物價(jià)上漲等因?素確需調(diào)整租金?的，甲方應(yīng)提前?2個(gè)月通知乙方?，同等條件下，?乙方具有該房屋?優(yōu)先承租權(quán)。除?此之外，出租方?不得以任何理由?任意調(diào)整租金。?第五條付款方?式乙方應(yīng)于本?合同生效之日向?甲方支付定金（?人民幣）元整。?租金按月結(jié)算，?由乙方于每月日?前交付給甲方。?第六條房屋交?付期限甲方應(yīng)?于本合同生效之?日起日內(nèi)，將該?房屋交付給乙方?使用。第七條?甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾甲方保?證在交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?。除補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金等?，甲方均在交付?房屋前辦妥。交?易后如發(fā)生上述?未清事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方負(fù)責(zé)賠償?。第八條維修?管護(hù)責(zé)任租賃?期間，甲方對(duì)房?屋及其附著設(shè)施?進(jìn)行定期檢查、?管護(hù)，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，不得?阻撓施工。正常?的房屋大費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，房屋?日常管護(hù)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。因乙?方管理使用不善?造成房屋及其相?連設(shè)備的損失和?維修費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。租賃期?間，防火安全，?門前三包，綜合?治理及安全、保?衛(wèi)等工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢查。?第九條裝修和?改變房屋結(jié)構(gòu)約?定乙方不得隨?意損壞房屋設(shè)施?，如需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)臵對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備?，需先征得甲方?書面同意，投資?由乙方自理。退?租時(shí)，除另有約?定外，甲方有權(quán)?要求乙方按原狀?恢復(fù)或向甲方交?納恢復(fù)工程所需?費(fèi)用。第十條?房屋租賃期間有?關(guān)費(fèi)用在房屋?租賃期間，水、?電、煤氣、供暖?等費(fèi)用由乙方支?付，并由乙方承?擔(dān)延期付款的違?約責(zé)任。如果發(fā)?生政府有關(guān)部門?征收本合同未列?出項(xiàng)目但與使用?該房屋有關(guān)的費(fèi)?用，均由乙方支?付。第十一條?租賃期滿租賃?期滿后，如乙方?要求繼續(xù)租賃，?在同等條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)先將該?房屋租賃給乙方?，并續(xù)簽租賃合?同。第十二條?因乙方責(zé)任終止?合同的約定乙?方有下列情形之?一的，甲方可終?止合同并收回房?屋，造成甲方損?失，由乙方負(fù)責(zé)?賠償：1.擅?自拆改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變承租?房屋用途的;?2.拖欠租金累?計(jì)達(dá)2個(gè)月;?3.利用承租房?屋進(jìn)行違法活動(dòng)?的;4.故意?損壞承租房屋的?。第十三條合?同終止租賃期?間，任何一方提?出終止合同，需?提前2個(gè)月通知?對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終止合?同書，在終止合?同書簽訂前，本?合同仍有效。?如因國(guó)家建設(shè)、?不可抗力因素或?出現(xiàn)本合同第十?條規(guī)定的情形，?甲方必須終止合?同時(shí)，一般應(yīng)提?前1個(gè)月書面通?知乙方。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失甲方不?予補(bǔ)償。第十?四條登記備案的?約定自本合同?生效之日起__?__日內(nèi)，甲、?乙雙方持本合同?及有關(guān)證明文件?向有關(guān)房屋管理?部門申請(qǐng)登記備?案。第十五條?違約責(zé)任租賃?期間雙方必須信?守合同，任何一?方違反本合同的?規(guī)定，按年度須?向?qū)Ψ浇患{年度?租金的50%作?為違約金。乙方?逾期未交付租金?的，每逾期一日?，甲方有權(quán)按月?租金的10%向?乙方加收滯納金?。第十六條因?不可抗力原因?qū)?致該房屋毀損和?造成損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。第十七條本?合同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。第十八條本?合同之附件均為?本合同不可分割?之一部分。本合?同及其附件內(nèi)，?空格部分填寫的?文字與印刷文字?具有同等效力。?本合同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)，均?遵照中華人民共?和國(guó)有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十九條本?合同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時(shí)，?甲、乙雙方同意?由仲裁委員會(huì)仲?裁。（甲、乙雙?方不在本合同中?約定仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒(méi)有達(dá)成?書面仲裁協(xié)議的?，可向人民法院?起訴。）第二?十條本合同一式?3份，甲、雙方?各執(zhí)1份，房屋?管理部門備案1?份，自簽字（蓋?章/畫押）之日?起生效。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日標(biāo)準(zhǔn)?版房屋租賃合同?律師版（四）?房屋租賃合同（?標(biāo)準(zhǔn)版）編號(hào)?：_____?甲方（出租人）?_____乙方?（承租人）__?___雙方經(jīng)?友好協(xié)商，根據(jù)?《民法典》及國(guó)?家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)?房屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃房?屋一事達(dá)成以下?協(xié)議。第一部?分房屋概況第?一條甲方保證向?乙方出租的房屋?系（□本人，□?共有）擁有完全?所有權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋它項(xiàng)?權(quán)利有____?_.（如果房?屋是共有，則還?應(yīng)增加：已經(jīng)共?有人同意，附書?面同意聲明。如?果是委托租賃，?應(yīng)有房屋所有權(quán)?人與受托人的委?托協(xié)議書）第?二條房屋法律概?況1、房屋所?有權(quán)證書登記人?：_____??，身份證號(hào)碼：?_____；?2、房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：__?___；3、?土地使用權(quán)證書?編號(hào)：____?_；4、房屋?所有權(quán)證書上登?記的房屋建筑面?積：_____?；5、房屋的?使用面積：__?___6、房?屋的附屬建筑物?和歸房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)施：?_____第?三條出租房屋概?況（包括從落地?址、名稱、用途?、間數(shù)、建筑面?積、使用面積、?地面、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備等）?第四條租賃期?限、用途1、?該房屋租賃期共?____個(gè)月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋僅作為使用?。3、租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿____?個(gè)月之前書面通?知甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同。?第五條租金及支?付方式1、該?房屋每月租金為?____元（大?寫____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整）?租金總額為_?___元（大寫?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整）?2、房屋租金支?付方式：___?__甲方收款?后應(yīng)提供給乙方?有效的收款憑證?。第六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租賃期?間，房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由甲方?依法交納。如果?發(fā)生政府有關(guān)部?門征收本合同中?未列出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。2、乙方?交納以下費(fèi)用：?（1）乙方應(yīng)?按時(shí)交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。（?2）甲方不得擅?自增加本合同未?明確由乙方交納?的費(fèi)用。第七?條房屋修繕與使?用1、在租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的使?用安全。該房屋?及所屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙方在?本合同及補(bǔ)充條?款中約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)除外?）甲方提出進(jìn)?行維修須提前_?___日書面通?知乙方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配合。?乙方向甲方提?出維修請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。對(duì)?乙方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設(shè)?施。如因使用不?當(dāng)造成房屋及設(shè)?施損壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝、用?料等方案均須事?先征得甲方的書?面同意后方可施?工。租賃期滿后?或因乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，除雙?方另有約定外，?甲方有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的一種?：（1）依附?于房屋的裝修歸?甲方所有。（?2）要求乙方恢?復(fù)原狀。（3?）向乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、租賃?期間，甲方有權(quán)?依照法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，本合?同對(duì)新的房屋所?有人和乙方繼續(xù)?有效。2、未?經(jīng)甲方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?3、甲方出售房?屋，須在___?_個(gè)月前書面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?第九條合同的變?更、解除與終止?1、雙方可以?協(xié)商變更或終止?本合同。2、?甲方有以下行為?之一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）不能提供?房屋或所提供房?屋不符合約定條?件，嚴(yán)重影響居?住。（2）甲?方未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影響?居住的。3、?房屋租賃期間，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)解除合同，收?回出租房屋；?（1）未經(jīng)甲方?書面同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。（2）未經(jīng)?甲方書面同意，?拆改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3）損?壞承租房屋，在?甲方提出的合理?期限內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4）未?經(jīng)甲方書面同意?，改變本合同約?定的房屋租賃用?途。（5）利?用承租房屋存放?危險(xiǎn)物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。（?6）逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）拖欠?房租累計(jì)___?_個(gè)月以上。?4、租賃期滿前?，乙方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿____?個(gè)月前書面通知?甲方。如甲方在?租期屆滿后仍要?對(duì)外出租的，在?同等條件下，乙?方享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租賃?期滿合同自然終?止。6、因不?可抗力因素導(dǎo)致?合同無(wú)法履行的?，合同終止。?第十條房屋交付?及收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保證?租賃房屋本身及?附屬設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正常使?用狀態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)裝修?、器物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于日內(nèi)向?對(duì)方主張。3?、乙方應(yīng)于房屋?租賃期滿后，將?承租房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備交還?甲方。4、乙?方交還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不得留?存物品或影響房?屋的正常使用。?對(duì)未經(jīng)同意留存?的物品，甲方有?權(quán)處置。第十?一條甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定1?、甲方因不能提?供本合同約定的?房屋而解除合同?的，應(yīng)支付乙方?本合同租金總額?____%的違?約金。甲方除應(yīng)?按約定支付違約?金外，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以外的?損失進(jìn)行賠償。?2、如乙方要?求甲方繼續(xù)履行?合同的，甲方每?逾期交房一日，?則每日應(yīng)向乙方?支付日租金__?__倍的滯納金?。甲方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付給乙?方造成的損失。?3、由于甲方?怠于履行維修義?務(wù)或情況緊急，?乙方組織維修的?，甲方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折抵租?金，但乙方應(yīng)提?供有效憑證。?4、甲方違反本?合同約定，提前?收回房屋的，應(yīng)?按照合同總租金?的____%向?乙方支付違約金?，若支付的違約?金不足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、甲方?因房屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租房屋?而導(dǎo)致本合同無(wú)?效時(shí)，甲方應(yīng)賠?償乙方損失。?第十二條乙方違?約責(zé)任1、租?賃期間，乙方有?下列行為之一的?，甲方有權(quán)終止?合同，收回該房?屋，乙方應(yīng)按照?合同總租金的_?___%向甲方?支付違約金。若?支付的違約金不?足彌補(bǔ)甲方損失?的，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損失為?止。（1）未?經(jīng)甲方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人使用?的；（2）未?經(jīng)甲方書面同意?，拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞房屋?；（3）改變?本合同規(guī)定的租?賃用途或利用該?房屋進(jìn)行違法活?動(dòng)的；（4）?拖欠房租累計(jì)_?___個(gè)月以上?的。2、在租?賃期內(nèi)，乙方逾?期交納本合同約?定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，每逾?期一天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總額的?____%支付?甲方滯納金。?3、在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲方?同意，中途擅自?退租的，乙方應(yīng)?該按合同總租金?____%的額?度向甲方支付違?約金。若支付的?違約金不足彌補(bǔ)?甲方損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4、乙?方如逾期支付租?金，每逾期一日?，則乙方須按日?租金的____?倍支付滯納金。?5、租賃期滿?，乙方應(yīng)如期交?還該房屋。乙方?逾期歸還，則每?逾期一日應(yīng)向甲?方支付原日租金?____倍的滯?納金。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期歸還?給甲方造成的損?失。第十三條?免責(zé)條件1、?因不可抗力原因?致使本合同不能?繼續(xù)履行或造成?的損失，甲、乙?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。2、因國(guó)?家政策需要拆除?或改造已租賃的?房屋，使甲、乙?雙方造成損失的?，互不承擔(dān)責(zé)任?。3、因上述?原因而終止合同?的，租金按照實(shí)?際使用時(shí)間計(jì)算?，不足整月的按?天數(shù)計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4、不?可抗力系指“不?能預(yù)見、不能避?免并不能克服的?客觀情況”.?第十四條本合同?未盡事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充條款?及附件均為本合?同組成部分，與?本合同具有同等?法律效力。第?十五條爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解解決不成?的，按下列第_?____種方式?解決（以下兩種?方式只能選擇一?種）1、提請(qǐng)?仲裁委員會(huì)仲裁?。2、依法向?有管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟。?第十六條其他?約定事項(xiàng)第十?七條本合同自雙?方簽（章）后生?效。第十八條?本合同及附件一?式____份，?由甲、乙雙方各?執(zhí)____份。?具有同等法律效?力。甲方：_?____??????????乙方：?_____身?份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)）身份證?號(hào)：電話：_?____??????????電話：____?_傳真：__?___?????????傳?真：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?郵政編碼：__?___???????郵政編?碼：_____?房產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書號(hào)碼：?簽約代表：?簽約日期：__?___????????簽約日期：_?____簽約?地點(diǎn)：____?_???????簽約地點(diǎn)：?_____設(shè)?施、設(shè)備清單?本《設(shè)施清單》?為（甲方）__?___同（乙方?）_____所?簽訂的編號(hào)為房?屋租賃合同的附?件。甲方向乙?方提供以下設(shè)施?、設(shè)備：一、?燃?xì)夤艿繹__?__]煤氣罐[?____]二?、暖氣管道[_?___]三、?熱水管道[__?__]四、燃?氣熱水器[__?__]型號(hào)：?電熱水器[__?__]型號(hào)：?五、空調(diào)[__?__]型號(hào)及數(shù)?量：六、家具?[____]型?號(hào)及數(shù)量：七?、電器[___?_]型號(hào)及數(shù)量?：八、水表現(xiàn)?數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：?九、裝修狀況：?十、其它設(shè)施?、設(shè)備：甲方?：_____??????????乙?方：_____?簽約日期：_?___年___?_月____日?簽約地點(diǎn)：?使用說(shuō)明：1?、《房屋租賃合?同》、《房屋承?租居間合同》推?薦文本為中國(guó)消?*者協(xié)會(huì)委托北?京匯佳律*事務(wù)?所擬定，為建議?使用。2、凡?承諾使用《房屋?租賃合同》、《?房屋承租居間合?同》推薦文本的?經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)?應(yīng)消費(fèi)者的要求?使用。3、選?擇“爭(zhēng)議解決”?方式中提請(qǐng)仲裁?方式時(shí)，應(yīng)填寫?所選擇仲裁機(jī)構(gòu)?的法定名稱。?4、《房屋租賃?合同》、《房屋?承租居間合同》?推薦文本中相關(guān)?條款，在符合國(guó)?家法律規(guī)定的前?提下，考慮消費(fèi)?者與經(jīng)營(yíng)者雙方?的合法權(quán)益，結(jié)?合實(shí)際需要可能?做出修改。標(biāo)?準(zhǔn)版房屋租賃合?同律師版（五）?出租方：承?租方：根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》及有關(guān)?規(guī)定，為明確出?租方與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?。第一條房屋?座落、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)量?第二條租賃期限?租賃期共__?__年零___?_月，出租方從?____年__?__月____?日起將出租房屋?交付承租方使用?，至____年?____月__?__日收回。?承租人有下列情?形之一的，出租?人可以終止合同?、收回房屋：?1.承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?2.承租人利用?承租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害公?共利益的;3?.承租人拖欠租?金累計(jì)達(dá)___?_個(gè)月的。租?賃合同如因期滿?而終止時(shí)，如承?租人到期確實(shí)無(wú)?法找到房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)酌情延?長(zhǎng)租賃期限。?如承租方逾期不?搬遷，出租方有?權(quán)向人民法院起?訴和申請(qǐng)執(zhí)行，?出租方因此所受?損失由承租方負(fù)?責(zé)賠償。合同?期滿后，如出租?方仍繼續(xù)出租房?屋的，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。第?三條租金和租金?的交納期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)和交納?期限，按國(guó)家_?___的規(guī)定執(zhí)?行（如國(guó)家沒(méi)有?統(tǒng)一規(guī)定的，此?條由出租方和承?租方協(xié)商確定，?但不得任意抬高?）。第四條租?賃期間房屋修繕?修繕?lè)课菔浅?租人的義務(wù)。出?租人對(duì)房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔__?__月（或年）?認(rèn)真檢查、修繕?一次，以保障承?租人居住安全和?正常使用。出?租人維修房屋時(shí)?，承租人應(yīng)積極?協(xié)助，不得阻撓?施工。出租人如?確實(shí)無(wú)力修繕，?可同承租人協(xié)商?合修，屆時(shí)承租?人付出修繕費(fèi)用?即用以充抵租金?或由出租人分期?償還。第五條?出租方與承租方?的變更1.如?果出租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。2?.出租人出賣房?屋，須在3個(gè)月?前