建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成預(yù)備費(fèi)及其他

第三章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

——預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩個(gè)部分。3.5.1基本預(yù)備費(fèi)1．基本預(yù)備費(fèi)概念基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的，而在工程建設(shè)實(shí)施期間又可能發(fā)生的工程費(fèi)用。2．基本預(yù)備費(fèi)內(nèi)容基本預(yù)備費(fèi)內(nèi)容包括：1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的項(xiàng)目，費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的剝露和修復(fù)費(fèi)用。3.5預(yù)備費(fèi)3．基本預(yù)備計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)是以工程建設(shè)費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)乘以基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算公式如下：基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率（%）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率按國家及部門規(guī)定計(jì)取。一般在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段取10-15%,在初步設(shè)計(jì)階段取7-10%。3.5預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資中的預(yù)備費(fèi)包含基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，其中基本預(yù)備費(fèi)以(

)為計(jì)算基準(zhǔn)。

A．設(shè)備及工器具購置費(fèi)

B．建筑安裝工程費(fèi)

C．工程建設(shè)其他費(fèi)

D．鋪底流動資金

E．稅金

ABC3.邊5.瘦2漲價(jià)柿預(yù)備戒費(fèi)1．漲栽價(jià)預(yù)陜備費(fèi)壘概念漲價(jià)巧預(yù)備膨費(fèi)指每建設(shè)控項(xiàng)目隙在建陳設(shè)期錘間內(nèi)酸由于披價(jià)格城等變煤化引笑起工殊程造炊價(jià)變嘆化的閱預(yù)測耗預(yù)留駁費(fèi)用柱。2．漲宗價(jià)預(yù)行備費(fèi)模內(nèi)容漲價(jià)籃預(yù)備辛費(fèi)內(nèi)哨容包仇括：人截工、須設(shè)備煌、材絞料、敞施工任機(jī)械慨的價(jià)浙差費(fèi)聾，建柿筑安凈裝工愧程費(fèi)撞及工邀程建年設(shè)其筐他費(fèi)猴用調(diào)沾整，迫利率佛、匯喘率調(diào)辨整等倆增加獅的費(fèi)疲用。3．躺漲震價(jià)悅預(yù)替?zhèn)鋲M(fèi)餓計(jì)愉算漲價(jià)鵲預(yù)備內(nèi)一般頁是根獅據(jù)國橋家規(guī)尋定的殘投資缺綜合印價(jià)格惕指數(shù)姥，按蒜估算崗年份突價(jià)格越水平牽的投俗資額伯為基淚數(shù)，狐采用圓復(fù)利蓄方法段計(jì)算村。計(jì)柜算公叨式為骨：3.俗5預(yù)備般費(fèi)式像中哈：P趟F—漲價(jià)智預(yù)備拔費(fèi)n—建遵設(shè)負(fù)期任年凍份癢數(shù)It—建設(shè)滾期中鵝第t年的鞭投資惜計(jì)劃好額，蘋包括飛設(shè)備掩及工逗器具閑購置嘆費(fèi)、雀建筑姐安裝輛工程且費(fèi)和站工程蚊建設(shè)宿其他成費(fèi)用踩及基朋本預(yù)重備費(fèi)董。f—年均換投資環(huán)價(jià)格夢上漲愈率3.沸5預(yù)燭備載費(fèi)【例3-變4】：盤某雄建卷設(shè)責(zé)項(xiàng)鳴目丘建頃設(shè)澡期3年,第1年跟投煌資36滿00萬樂元,第2年10旁80萬元,第3年3探6勞0秤0萬元,年室平翅均猴上糊漲疲率淹為6事%五,求建怠設(shè)項(xiàng)瓣目建速設(shè)期鑄間漲跡價(jià)預(yù)盤備費(fèi)?解:第1年這漲鉤價(jià)姓預(yù)誘備談費(fèi):P墳F1=I1穴[(足1+f)雄-蘿1企]污=幟3施6水0不0承×精0傻.搏6綿=畢2萄1鳳6結(jié)(萬元)第2年漲晝價(jià)預(yù)華備費(fèi):P覆F2饑=I2猶(歐1眼+f)2熔-尾1]蒼=1短08擾0×籌(1腫.0恰62遮-1奪)=詠13錯(cuò)3.曲49殊(萬元)第3年漲柄價(jià)預(yù)送備費(fèi):P鳥F3=女I3帆[容(1英+f)驢3嘉-旅1咐]哀=行3申6股0跨0姓×遵(見1狹.栗0變6均3研-踢1染)兵=賄6粱8序7夢.錢6撲6圣(萬元)所以氣漲價(jià)小預(yù)備粗費(fèi)PF=PF1+促P草F2+閘P跡F3=早21夏6+道13撓3.鐘49驕+6凱87魯.6紗6=鉗10扭37勁.1伙5(萬叨元)[作狀業(yè)]某建鞭設(shè)項(xiàng)邪目，檔建設(shè)鉛期為3年啟，勤各哄年握投鋒資急計(jì)險(xiǎn)劃擱額脖如范下首：陡第珍一釀年納投紫資7搶2若0丙0萬炕元騙，配第聚二抓年封投卻資10鴿80驢0萬元賠，第級三年櫻投資3球6鐘0熔0萬鳳元方，模年救均狠價(jià)發(fā)格注上勻漲垃率6謀%，握求惹項(xiàng)收目驕建舌設(shè)漠期展間層漲達(dá)價(jià)揉預(yù)糖備將費(fèi)賴。解艷：腥第剝一唐年禾漲雀價(jià)忍預(yù)天備濫費(fèi)=永7吊2明0拒0招×尖6毅%狹=愧4嚼3縱2萬元第二亭年漲碰價(jià)預(yù)絕備費(fèi)=余1憂0液8督0膨0刻×（1藝.濾0謎62-幕1）=府1壺3蝴3葛4花.討8余8萬嚼元第墓三削年渾漲具價(jià)餡預(yù)苗備遇費(fèi)=3悲60調(diào)0×（1.麗063-伸1）=呢6嗽8層7證.致6追5崇7擺6萬覆元建設(shè)遠(yuǎn)期的垮漲價(jià)門預(yù)備摘費(fèi)=4拍32彈+1父33搜4.膀88亂+6全87薪.6犬57磁6=圣24康54母.5碌37稈6萬元3恢.淹5預(yù)備仗費(fèi)3.堤6建趙設(shè)駐期泰貸猜款捉利贈息1．殼建牽設(shè)泛期紀(jì)期納銀領(lǐng)行礦貸蜘款蓋利四息柜概帶念指項(xiàng)紀(jì)目冰建遭設(shè)其期脖間向虛國復(fù)內(nèi)也銀舟行婆和舅其湯他帆非洗銀朵行歉金肯融倘機(jī)熊構(gòu)載貸矛款葛、樸出貓口業(yè)信徒貸喚、右外蟻國聚政振府權(quán)貸欣款洗、碌國偉際濫商者業(yè)襪銀帽行污貸族款很，辱以寺及叉在尤境脹內(nèi)優(yōu)外殖發(fā)水行虎的呀債慶券膜等仿所冒產(chǎn)危生刺的利息。2．亂建嫂設(shè)關(guān)期貸期揪銀腐行暖貸懲款葡利泡息鳳計(jì)街算漁方旬法1）當(dāng)總佳貸善款至是通分搜年嗚均葵衡湊發(fā)躺放鉤時(shí)榨，夾建奴設(shè)來期難利題息端的礙計(jì)近算緒可持按當(dāng)僵年沙借闖款消在肝年仗中冠支沖用考慮持，即當(dāng)椒年粘貸與款銹按綱半刻年幫計(jì)偉息，上膜年類貸竹款櫻按緩全辣年個(gè)計(jì)烘息。3宅.淡6建纏設(shè)工期科貸笛款記利胖息計(jì)算托公式:集qJ=（Pj膠-且1+1困/2撇Aj）×泉i其中:稈qJ_建設(shè)范期第J年應(yīng)最計(jì)利味息Pj奴-份1_建捕設(shè)部期白第J耍-種1年末暢貸款調(diào)累計(jì)浸金額板與利擔(dān)息累窄計(jì)金定額之嫌和.AJ_建設(shè)蒜期第J年足貸卻款笑金持額i所_年利息司率建壇設(shè)臂期稻第j年應(yīng)陜計(jì)利艦息=（謝第j年年凳初借曠款本徑息合摔計(jì)+第j年新普增借攀款*1/慮2）創(chuàng)*器年淘利罷率2)當(dāng)貸礦款在木年初旨一次漢性貸低出且劫利率背固定美時(shí)，嚷建設(shè)絞期貸壘款利名息按廚下式叼計(jì)算掃：I=竄P醋(核1債+傅i槐)n?既P式穿中犧：P柴—畫—一繭次望性鳥貸侮款換數(shù)命額修；i旱—梳—年利鍬率；n毒—真—計(jì)霜算惰期稿；I踐——貸款口利息友?！纠?-黨5】：阿某健建艘設(shè)緞項(xiàng)堪目壯建爺設(shè)代期3年，董第1年延貸迎款36賣00萬元懂，第2年1撓0奸8歸0萬肢元速，利第3年38鎮(zhèn)00萬元亦，年賴?yán)实鯙?驕2獵%，行建慢設(shè)灘期驗(yàn)內(nèi)端利血息肌只降計(jì)巧算累不班支議付遷，周試交計(jì)苦算熱建死設(shè)南期歌間答貸涉款柱利墾息?解:第1年山貸離款努利修息:=（0+衰36點(diǎn)00安×1騎/2）×1券2%杯=2來16（萬引元）第2年貸畢款利什息：=（3呆6邪0切0殃+開2拔1廁6榜+務(wù)1拆0丙8俘0材×季1謀/暖2）×撓1幸2檢%丈=錢5怒2吳2免.憲7寨2（萬撥元）第3年敏貸觀款百利滾息樹：=（36她00幣+2漁1擱6扇+掩1膛0榜8隙0膛+碎5船2榴2燥.蠅7種2蘆+肌3執(zhí)8柏0錘0淹×棒1也/立2）×1陶2%浪=8沖78醋.2吵5（夫萬錄元棒）所以香建設(shè)沿期貸鋒款利慚息之首和為:如=q1+蠶q2+q3=鋼21繭6+養(yǎng)52群2.根72把+8門78文.2怕5=瞇16席16仿.9悔7(萬元)3.左6建皆設(shè)獨(dú)期淡貸鉛款特利觀息3.榜6建劈燕設(shè)間期柏貸隱款滋利剩息[作業(yè)]某新渠建項(xiàng)擔(dān)目，趴建設(shè)申期為3年瓜，客分體年覺均路衡嗚進(jìn)垃行饅貸饒款纏，慶第督一完年述貸染款3樂0丙0萬答元擺，封第巷二取年6盤0甚0萬元常，第撓三年40舍0萬絞元瘦，凱年勞利寶率澇為1并2漁%，建闖設(shè)期犁內(nèi)只山計(jì)息弓不支巾付，匆計(jì)算卷建設(shè)敬期貸暖款利出息。解?。浩ㄓ湓O(shè)富期唯內(nèi)排各涌年晌利耀息摘計(jì)幟算肚如賣下菠：第飯一檔年喬利晝息=盡1誓/靠2缸×埋3艱0弱0受×召1拋2舞%旁=攻1盯8萬元第徒二者年薦利靜息=（3穩(wěn)0勇0革+漠1勺8新+野6箭0倚0餓×攻1交/謠2）×1銀2%殃=7抗4.么16萬抖元第噸三摧年銀利刮息=（3杏0壇0芒+證1膀8做+搭6糕0忘0森+屯7永4蛛.慘1騙6漲+娛4蔽0緩0秩×耍1才/響2）×脫1磨2饅5粱=蜜1弓4另3惹.作0庫5社9狠2萬元建駛設(shè)吼期圣貸邀款米利鋼息=行1懸8偽+煌7怪4龍.慶1含6梳+體1誕4化3河.定0尾5金9習(xí)2伴=劉2彎3孔5憲.航2積1掛9油1萬元3急.蛇7固諸定噸資霸產(chǎn)壺投軟資戶方底向益調(diào)檔節(jié)慎稅1．青固闊定土資儀產(chǎn)恐投量資拿方乏向村調(diào)捕節(jié)授稅粱概蜂念固捕定駝資行產(chǎn)肌投借資犧方鮮向油調(diào)盆節(jié)送稅將是廣為障了者貫縫徹漫國筒家見產(chǎn)斥業(yè)橫政繩策興、歡控外制幅投駱資桑規(guī)通模電、究引移導(dǎo)祥投患資急方仿向概，用調(diào)紫整攪投蛇資澆結(jié)曲構(gòu)夾，系加蟻強(qiáng)續(xù)重抬點(diǎn)胳建磚設(shè)找，厚促遮進(jìn)團(tuán)國拋民蠻經(jīng)采濟(jì)材持古續(xù)牧穩(wěn)戶定豪發(fā)每展披，赤對毯我隔國際境廟內(nèi)延進(jìn)從行屬固專定你資乳產(chǎn)建投倒資烏的算單俱位仍和束個(gè)月人貢征雷收痛固朝定閥資種產(chǎn)教投蔥資槳方廳向姑調(diào)偶節(jié)期稅凍（堡簡需稱牽投胳資威方敲向盼調(diào)衫節(jié)制稅政）陶。2．南稅趣率投資尺方向餃調(diào)節(jié)撐稅的廟稅率儀實(shí)行者差別槐稅率悔，稅異率為0期%、5%、1期0左%、3肚0窩%共5個(gè)檔磨次。培差別懼稅率組按兩錄大類脅設(shè)計(jì)倦，一糧是基榨本建春設(shè)項(xiàng)押目投晉資（果按0突%、5爪%、15分%、30蝕%設(shè)計(jì)蔑）；尊二是繁更新兵改造世項(xiàng)目面投資音（按0%、10爐%設(shè)計(jì)丑）。3.嘉7固定彼資產(chǎn)毀投資妨方向領(lǐng)調(diào)節(jié)援稅注蘆意腦：慌我額國填為白擴(kuò)豬大譽(yù)內(nèi)趟需霧，鄰國齡務(wù)張?jiān)郝?guī)借定唉從還２賺０叨０支１烏年木１歡月堂１歌日樹起更新蠅發(fā)搜生錢的轟投常資境額鐵暫耀停喘收徒固獻(xiàn)定夠資芽產(chǎn)燒投懶資固方搞向劍調(diào)割節(jié)坦稅錘，翅但凈該伏稅仗種蜻并廟末利取約消練．計(jì)算谷公式：珠固蒙定秒資洗產(chǎn)均投燭資亡方體向?qū)O調(diào)亮節(jié)性稅=實(shí)林際蠅完均成互的捉投骨資懂額×投資落稅率3.惕7固嚇定已資陰產(chǎn)乖投折資雷方以向奮調(diào)堤節(jié)研稅實(shí)際朽完成恭投資歷額＝建鏡筑安炮裝工漆程費(fèi)軋＋設(shè)冤備器掛具等藍(lán)購置聾費(fèi)＋濕工程徒建設(shè)葵其他衛(wèi)費(fèi)用足＋預(yù)考備費(fèi)庸。計(jì)稅帖辦法：確定腫單位館工程疾投資移稅率策，計(jì)炭算各悉單位更工程息固定類資產(chǎn)嫂投資森方向脊調(diào)節(jié)曬稅，怠然后蜻匯總紙成整保個(gè)項(xiàng)汗目的鼓固定容資產(chǎn)擦調(diào)節(jié)僑稅。繳納呆方法：按固棄定資身產(chǎn)投討資項(xiàng)心目的服單位因工程霞年度棉計(jì)劃鬼投資池額預(yù)厲繳，詳年終武按年顯度實(shí)恰際完怪成投開資結(jié)暴算，戶多退辱少補(bǔ)幟，項(xiàng)旅目竣開工后桃按應(yīng)王征收壓的投文資方走向調(diào)努節(jié)稅連的項(xiàng)準(zhǔn)目及源其單饞位工妄程的極實(shí)際都完成沈投資節(jié)額進(jìn)噴行清節(jié)算，宣多退模少補(bǔ)如．3.塔7固胖定遭資梳產(chǎn)陪投據(jù)資鼓方啟向眠調(diào)給節(jié)旨稅【例】：烈某代鋼明鐵趕企慌業(yè)亡自炎建方工粒廠彩，賊建土設(shè)股項(xiàng)遍目呢建歇設(shè)矩期3年，己工程亡建設(shè)意費(fèi)為7害8瀉0宜0澤0年0萬元曬，基臟本預(yù)艘備費(fèi)眾費(fèi)率踐為7帆%，革漲暑價(jià)仗預(yù)閣備味為4蠶0較0萬宇元壁，僚建雞設(shè)揪期擁內(nèi)天利泉息晴為7辟0燥0萬幫元借，板試使計(jì)刻算駐項(xiàng)需目芹固茂守舒資哈產(chǎn)曠投飯資螺方鈔向抽調(diào)狗節(jié)暢稅冰？解:因?yàn)槊擁?xiàng)瘋目屬將于國及家鼓法勵(lì)發(fā)澇展但欣受能母源等匠制約故的項(xiàng)乒目，拍固定窗資產(chǎn)跟投資凍方向財(cái)調(diào)節(jié)專稅稅往率為5好%。固定跳資產(chǎn)托投資旬方向芳調(diào)節(jié)懸稅=頌[最7切8振0竄0拒0除0宵×（1武+花7郊%）+河4搬0魂0喚]太×飽5踢%吳=匹4墳1虛7星5拳0（萬膛元）3.住8世界殖銀行頭對建膝設(shè)項(xiàng)王目費(fèi)紀(jì)用的轟規(guī)定世界篩銀行匪、國盟際咨同詢工攝程師休聯(lián)合評會（FI芽DI用C）哲對葵項(xiàng)謎目湯總我建葉設(shè)器成洋本他作愚了腎統(tǒng)軍一伙規(guī)韻定漏，禾構(gòu)魂成管為翻：1+恐2+溝3+侄41編.項(xiàng)目諸直接癢建設(shè)聚成本（吼包挖括貫土催地苗、猶場屋內(nèi)皺外勾設(shè)冊施濁、忠工紛藝佩設(shè)個(gè)備蹦儀霞表卡、趣工效藝蝴建罰筑晨費(fèi)尺等示費(fèi)疑用呢）2.項(xiàng)目授間接鄉(xiāng)豐建設(shè)圓成本（控包撥括鞏項(xiàng)打目宋管灣理禽、插開掠工址試蠅車串、久業(yè)夾主江行革政喬性碰費(fèi)課用茂、籌生恢產(chǎn)鹿前嬌費(fèi)閣用腔、直運(yùn)甜費(fèi)鍛保啟險(xiǎn)勻費(fèi)短、幫地標(biāo)方至稅龍）3.應(yīng)急帝費(fèi)（伐包姿括灰未膠明嬸確科項(xiàng)拳目囑準(zhǔn)幣備躲金尋即咱估皮算正時(shí)羞可騰能愛肯綿定狠要援發(fā)殖生辰潛勸在輛項(xiàng)以目鐘費(fèi)承用殊和國不劃可川預(yù)腦見型準(zhǔn)旗備付金場即蕉由葡于航物樣質(zhì)歲、紫社宅會怒、折經(jīng)努濟(jì)敞的娛變照化班而殖準(zhǔn)芳備慰的草費(fèi)墾用弊）4孔.成本泥上升總費(fèi)用(即價(jià)華格變憤化引災(zāi)起的患上升捎費(fèi)用)國高際層建斷筑遼安擴(kuò)裝對工招程劍費(fèi)免用醒的兼構(gòu)豈成沸為泛：1+股2+辨3+禁4+犯5+闖61勁.材錄料測費(fèi)（出原理價(jià)今、扎運(yùn)勁雜內(nèi)費(fèi)填、枕稅綁金凈、湯運(yùn)淘輸宏損衡耗啄及標(biāo)采冬購稱保避管圖費(fèi)遇、獨(dú)預(yù)射漲斗費(fèi)冊）2.施工晨機(jī)械巧費(fèi)（寬自釀有踩機(jī)南械崇費(fèi)述用趨、笨租陪賃字機(jī)眉械艱費(fèi)斯用講）3.管理?xiàng)椯M(fèi)用（工押程現(xiàn)鼻場管歇理費(fèi)滲用、睬公司器管理充費(fèi)用爹）4提.利嬌潤5.開煉辦產(chǎn)費(fèi)（施燈工用振水、厭電費(fèi)捷、土勢地清狼理費(fèi)既、周瀉轉(zhuǎn)材途料攤摩銷費(fèi)您、臨賽時(shí)設(shè)冠施費(fèi)布、其螺它開尤辦費(fèi)末）6.工刮資（黃工朱資懶、菜加數(shù)班兼費(fèi)殘、磨津佳貼功、咽招嗽雇料解獄雇胳費(fèi)灣、寧預(yù)輛漲格工僻資邪）3埋.旋8世拼界橋銀誕行布對鋤建企設(shè)茅項(xiàng)單目鐵費(fèi)地用掙的暖規(guī)漸定某玻項(xiàng)雀目啟建復(fù)設(shè)舉期蘋兩炒年播，組第秩一益年潔貸嫩款10現(xiàn)0萬多元廳，猾第錯(cuò)二旗年恥貸閣款20糠0萬啦元莖，默貸丹款塌分堤年依度騙均柜衡泉發(fā)尚放視，率年張利朝率l許0％株，雙則閣建蝕設(shè)開期差貸壇款葡利降息炮為(徐)萬止元掛。A．2達(dá)0．5沒B．15棒C．2信5．5盤D．25某滾項(xiàng)離目謊總冠投想資1濤3講0渾0萬元瓣，分遺三年蜘均衡墳發(fā)放襪，第鐘一年酬投資30貝0萬元丸，第寫二年榴投資60坡0萬廚元?dú)?，絲式第顆三解年河投桃資40膊0萬抄元匯，團(tuán)建思設(shè)喜期懼內(nèi)撕年拋利陣率12％，哪則建核設(shè)期筆應(yīng)付料利息怎為(托)萬元漁。A．18獵7.憑5座B．2貴3搖5憲.肝2隆2州C．2醋9湖0擠.稿2警5表D．31描5.齒25CB建結(jié)設(shè)章期鴉利舌息(均撕衡暢）便的堂計(jì)蒜算羽公現(xiàn)式臟為(似)。A．建見設(shè)期尖每年州應(yīng)計(jì)呀利息瓶＝當(dāng)批年借原款額×年魂利拖率B．建竊設(shè)期偷每年痛應(yīng)計(jì)喬利息=(年初鋤借款傭本息變累計(jì)+本年機(jī)借款屋額/慕2叛)程×年坊利搶率C．建田設(shè)期揮每年蛾應(yīng)計(jì)膊利息圓＝(年初尸借款碧本息炎累計(jì)+本