建設工程監(jiān)理企業(yè)二

第二章建設工程監(jiān)理企業(yè)學習目標：

了解工程監(jiān)理企業(yè)的分類、設立條件、申報條件、資質等級管理；熟悉工程監(jiān)理企業(yè)與工程建設其他各方面的關系及如何選擇工程監(jiān)理企業(yè)；掌握工程監(jiān)理企業(yè)經營活動的內容及基本準則。知識要點能力要求相關知識工程監(jiān)理企業(yè)的分類熟悉工程監(jiān)理企業(yè)的分類按組建方式、資質等級、專業(yè)類別對工程監(jiān)理企業(yè)分類工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理能熟練描述工程監(jiān)理企業(yè)甲級、乙級和丙級資質的具體內容甲級、乙級和丙級資質監(jiān)理企業(yè)等級標準和業(yè)務范圍工程監(jiān)理企業(yè)經營活動準則能熟練描述工程監(jiān)理企業(yè)的經營活動準則工程監(jiān)理企業(yè)的經營活動準則工程監(jiān)理企業(yè)市場經營內容(1)熟悉工程監(jiān)理費用的構成(2)掌握工程監(jiān)理費用的計算方法(1)工程監(jiān)理業(yè)務的獲得途徑(2)工程監(jiān)理費用的計算監(jiān)理企業(yè)與建設各方關系熟悉工程監(jiān)理企業(yè)與業(yè)主、承包商的關系工程監(jiān)理企業(yè)與業(yè)主、承包商的關系學習要求：

目錄

第一節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)概述

第二節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)的設立

第三節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)的資質及管理

第四節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)的經營管理

第五節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)的服務內容

第六節(jié)工程監(jiān)理服務收費第七節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)與工程建設各方的關系第八節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)的選擇第一節(jié)概述一、工程監(jiān)理企業(yè)的概念

企業(yè)是指一切從事生產、流通或服務性活動，以謀取經濟利益為目的的經濟組織。

工程監(jiān)理企業(yè)是指取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書，具有法人資格的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務所和兼承監(jiān)理業(yè)務的工程設計、科學院所及工程建設咨詢的單位。（工程監(jiān)理企業(yè)是監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)機構）

工程監(jiān)理企業(yè)必須具備的三個基本條件：

一是持有《監(jiān)理企業(yè)資質證書》；

二是持有《監(jiān)理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》；

三是從事建設工程監(jiān)理業(yè)務。法瓶人推：法人是指脾具有舅民事悶權利鄭能力責和民鏟事行盞為能救力，答依法鋼獨立率享有考民事勸權利毅、承斜擔民雄事義仗務的某社會相組織掩。法人應是相挖對于擔自然跡人的倉另一莊民事引主體愉。法株人割是翁法樓律瘋賦摩予裳社壁會鳳組恢織盟的后一逮種楚民掠事喂主矮體蘆資自格巖，優(yōu)即蝦法簽律瓶上交的蒸“值人鬧格癢”新。條件養(yǎng)：依丟法免成簽立姓（葡經我過劈燕審瓜批攝）昂；具齒有須必叮要準的循獨迫立存財聯(lián)產風；有自伏己的額名稱鑰、組漆織機敢構和壇場所崇；能誓獨抬立賭承背擔項民育事騾責簡任魔。二、巷工程革監(jiān)理早企業(yè)掩的分芽類工程本監(jiān)理滲企業(yè)猜根據荷不同杰的分腫類方渡法有焦不同礦的分促類。常糾見憐的談有襯：按隸腐屬關計系、按經采濟性旱質、按闖資咐質續(xù)等繼級、按后組幸建體方外式欣等園。（居一報）準按縫隸幼屬映關尤系（莫獨等立倘法衰人貍和踢附紹屬添機蘭構倍工宇程傭監(jiān)堤理珍企先業(yè)約）1顆.箭獨速立拜法感人烈工托程損監(jiān)君理竹企虧業(yè)獨立季法人孤是指運由工攔商行棟政管津理部幸門按貼照企業(yè)匪法人晃應具騙有的臺條件教進行射審查旅，對乖符合炮條件貍的予躍以登喬記注打冊，屠領取訴營業(yè)補執(zhí)照殿。（蠶對于炊不具并備開呆展監(jiān)壯理業(yè)恨務能私力的宵，沒疾有取嶺得建曲設部攏門頒梅發(fā)的陣工程寺監(jiān)理壘企業(yè)萬資質傻證書旗的單映位，侍工商惠行政算管理捉部門鐮不得菜受理傲。）陪如：端XX形監(jiān)理彼公司矩。按艱隸攤屬裝關纏系2罰.蜜附俯屬片機鍋構恒工納程艦監(jiān)賣理修企肢業(yè)附屬者機構疫亦稱汽為“二丘級機栗構”，襯是綱指刷企舞業(yè)銹法逼人除中免專喪門蛾從演事拆工薪程舟建摧設惡監(jiān)忌理惱工頃作遍的內消設糾機承構。例濾如峽：蜜科肯研借單鳳位章、機咨省詢蛇單布位苗和副設如計濁單概位快的漸監(jiān)窗理敢部徑。（敏全分民刺所框有沉、響集棚體閥所娃有吼和艘私酒有擾監(jiān)娃理純企紡業(yè)麗）1.完全民房誠所有公制工袋程監(jiān)焰理企舒業(yè)在工圍程監(jiān)增理制層度推遍行初圣期，栗由于逢我國昆是社泰會主甲義制班度經菜濟體扒制，尸所以墨大多槳數監(jiān)膛理企棵業(yè)是紀從原卡來的羅企事聰業(yè)單腔位中娃分離瞇出來肯或重鏡新組梨建的凝，人趕員也健是如魔此。鵝其組寫建性兇質是皆按照梁國有暗企業(yè)袋的，豆所以代就有徑產權香不清加、管麗理體劈燕制不藝健全猜、分口配制含度不癥合理申、職嬌工積涉極性外不高初、市耳場競漁爭力劃不強斑等國租企的榨特點貨。隨顫著市柳場化盞的發(fā)罩展和稻法治遵的完種善，簽這種仔全民扔所有額制工霞程監(jiān)懶理企柱業(yè)逐鏟步被獨濾立勵法緞人達工跨程尚監(jiān)董理嬸企莊業(yè)蜂所己取直代驗。(二)按促經虜濟少性能質罰分按甜經纏濟愛性提質2誤.考集仙體規(guī)所趙有維制急工肝程烈監(jiān)資理娃企謎業(yè)我翠國島雖因然對提泉倡貨集妄體桃所碼有脫制闖企懂業(yè)溝，間但公是泰由狗于討在響管希理獸和兔分進配妥上寬容最易傷出虹現(xiàn)債矛偶盾府等怖原間因使，主所伐以熔這逮個田性勒質陷的騎企株業(yè)盆并表不錘是湯很年多刑，偵這拳幾昨年秤隨權著筆觀嬌念扔的嗓轉標變瞇和折制匙度遵的射完林善堤才據逐慕步并興傻起途。按本經怕濟頸性挽質3.句私有逮工程爺監(jiān)理走企業(yè)國外抽已經肺成熟袖，我思國還匙沒有劇被法觸律所簡承認氧，屬潔于“姜無限務責任怪”經寒營，管一旦牌發(fā)生根責任婆事故石，私選有工詠程監(jiān)粒理企劈燕業(yè)要型賠償荒所有磁因為直自己盼的責布任而黃產生沖的直煉接損磚失，餃甚至纏要賠立償間況接損狠失，擾這樣乖企業(yè)撐經營江風險就比較交大。(三)按資準質等炸級分1.重甲級夏工程出監(jiān)理絹企業(yè)國埋務億院祥建扔設潑行瞎政避主粒管可部球門幫負是責扭甲蜘級瞞工漁程濃監(jiān)聚理莫企姜業(yè)揉設流立幟的家資遞質躲審轉批棉，可以奸承接舟一、濱二、虛三等勵工程鑰的監(jiān)哀理業(yè)討務。2俊.貞乙統(tǒng)級濱工布程鍬監(jiān)悟理駱企廳業(yè)省希、休自親治母區(qū)姥、看直美轄癢市輪人醋民歡政后府鼠建黑設狂行釀政覽主節(jié)管賓部答門隨負畢責明定旗級透審磚批揚乙擾級懼工營程但監(jiān)萍理諸企凡業(yè)飼，河國敘務稅院均所盈屬煤鐵眠道諸、心交橫通陳、皂水骨利桶等道部邀門勵負退責逐本伐部樸門蛙直橋屬侵乙乎級知工青程避監(jiān)涂理梅企脈業(yè)信的遣定性級概審定批浪?？煽骋怨鞒忻冀訙绾私佣ㄈ~的貨工典程鍛類捉別裳中籃的害二炸、奇三相等講工驕程尺的域監(jiān)甲理伙業(yè)寺務統(tǒng)。按資并質備等視級3.久丙級懶工程耳監(jiān)理勸企業(yè)省、勿自治雄區(qū)、系直轄吩市人萄民政普府建讀設行鵝政主外管部估門負饅責定徐級審堅批丙陶級工騰程監(jiān)澆理企董業(yè)，燙國務口院所淚屬鐵翅道、穩(wěn)交通購、水沫利等辛部門鍋負責窩本部額門直猾屬丙鍛級工蔽程監(jiān)威理企滴業(yè)的雀定級扁審批敢。只剖能怠承紫接持核鉛定申的女工姥程菌類厚別鋼中據的承三苗等貴工努程駝的向監(jiān)替理返業(yè)扭務斧。(四北)按紐奉工程你類別闖分（業(yè)西務范霜圍的椅劃分則，并詞非專峰業(yè)性猛質）(五)按組董建方晚式分（股曲份嫌公藍司悠、陶合傻資陷工脅程帆監(jiān)炸理勒企例業(yè)黨和憶合屋作識工循程栽監(jiān)蹲理拔企喝業(yè)）1劃.嫩股筆份頸公蛾司(鑄1惜)訪有村限土責科任杏公亮司巡壽：有忠限束責吵任播公俊司續(xù)是醫(yī)指童由欄2陶個恨以杰上多、撕5圈0稱個妥以烤下其的倡股腥東慎共盯同火出鉤資居，菌股新東揀以住其原出跨資皺額土對濕公嚼司密承神擔夠有謀限潮責與任塘，恢公近司烤以掩全摔部亭資糞產山對圣公慰司娃的搖債南務攀承異擔威責田任左。(服2男)守股意份桿有嘴限恥公彎司懂：股份謝有限頂公司峽是指布以其儀全部劇資本煙分為鍬等額脈股份鑼，并捉通過鄉(xiāng)豐發(fā)行分股票拋籌集斜資本召，股拖東以貪其所怨持股顛份為抱限對員公司揮承擔登責任逮，公露司則吊以其朵全部僻資產侮對公旺司的疑債務談承擔夜責任奇的企挽業(yè)法漁人。溜（工卸程監(jiān)遍理企者業(yè)大易多屬虧于這識種類峰型）2.合蠻資涂工忽程燦監(jiān)叢理絞企肯業(yè)合資何工程腫監(jiān)理冶企業(yè)異是由拖兩家嗎或兩渴家以賽上的擱工程絹監(jiān)理梢企業(yè)曾共同陳合作凈而組辨建的得工程厲監(jiān)理剖企業(yè)，包括咳中外猛合資鴉。合資綢各方院按照紐奉出資妨額的旁多少稱或者懼合資巡壽章程羨的約捐定在霉對合慮資工親程監(jiān)板理企配業(yè)承淘擔責纖任的描同時仇享有刊相應仁的收耽益權兵和管徒理權。3勤.合作屋工程換監(jiān)理散企業(yè)合作利工程叉監(jiān)理淋企業(yè)咬是針幟對技珍術復幫雜或盞者規(guī)雅模較煩大的河建設事工程哀，一化家工怨程監(jiān)歇理企超業(yè)難更以勝豈任時麥，由滋兩家昂或者西兩家牲以上螞的監(jiān)舊理企萍業(yè)共嚷同合繪作監(jiān)搬理并魄組成姜經工帝商局注娘冊的合白作工鐵程監(jiān)罷理企長業(yè)。未經疫注冊方的不盒成為合作劃工程會監(jiān)理向企業(yè)，屬核于著臨月時肝性，以材獨允立周法營人某的默資灣格廳享叔有江民雄事沿權積利星并炕承詳擔醒民紀事慮責驕任殿。仆合有作烈各割方喝依祝據熟合慌作吹章衣程坑享尾受每權沖益孕并壓承腹擔助責石任駝。三、工程賓項目煩的等窗級劃撫分工程類別一等工程二等工程三等工程一般工業(yè)與民用工程一般建筑工程25層以上30m跨以上16～25層24～30m跨16層以下24m跨以下高聳構筑物>200m100～200m<100m住宅小區(qū)>20萬m210～20萬m2<10萬m2公路建設工程公路隧道>500m100～500m<100m公路橋梁單跨>100m總長>1000m單跨>40m總長>200m單跨<40m總長<200m城市道路快速路主干路次干路第二華節(jié)奴工程栽監(jiān)理增企業(yè)扁的設察立一涉、徐工界程后監(jiān)庸理歲企滔業(yè)需設塌立衫的另基舉本尚條路件1、有固違定的維辦公淚場所；2、有一貢定數拘量的宰專門售從事張監(jiān)理盒工作掏的工飯程經太濟、租技術旗人員嗽，而糕且專蛇業(yè)基淺本配杏套和脂有高量級專矮業(yè)職就稱人掃員；3、有階一販定虧數漠額絞的質注臉冊秤資澆金；4、擬訂繪有工析程監(jiān)搭理企洋業(yè)章營程；5、有主筍管單回位的逐，要戴有主窩管單掛位同架意設循立工辭程監(jiān)糖理企樣業(yè)的驕批準蜻文件；6、擬從克事監(jiān)喊理工念作的沃人員繭中，牌有一廁定數慰量的易人員聯(lián)已取饑得國以家建射設行近政主集管部西門頒刮發(fā)的響“監(jiān)蓮理工宵程師續(xù)資格兆證書效”。設書立延基池本逝條僻件二伴、溪工門程請監(jiān)覽理稿企湖業(yè)驅籌炮備槳設遲立列時鄉(xiāng)豐應僑準狼備范的形材舅料1間.菌需電要棟準宣備聽的傘材西料1間)嶄籌危備袋設意立著工婚程捧監(jiān)張理況企抬業(yè)折的尼申紅請區(qū)報紀告魚。2就)掃必繭要傷時幟，芳應孔提飾交有設壞立念工蓮程兆監(jiān)擁理慎企插業(yè)岡的諸可柿行調性妖研劑究掘報室告弟。熊3怎)形有衡主堂管泊單濕位棋時哈，絕主蟲管修單雀位宰同卡意醉設峰立惜工艱程窮監(jiān)郵理仔企抓業(yè)甩的唐批派準喜文猜件暈?？?駐)幫擬靜訂暗的話工章程緣瑞監(jiān)學理參企幅業(yè)屋組晶織掠機婚構嬸方飲案范和土主念要犁負聾責益人伯的嗚人長選填名飲單召。5度)工徹程沖監(jiān)扶理謊企熱業(yè)鞭章倆程(草蝕案)。6)已圓有育的叛從贏事搜監(jiān)狹理滴工絮作肺的重人也員頓一縣覽圈表草及豬有貨關叼證慕件蘋。7)新已有改的可僚應用距于監(jiān)漠理工偽作的閣機械咳、設幟備一嘉覽表守。深8)阻開戶進銀行歷出具胡的驗驅資證拜明。揮9懇)建鋼設監(jiān)師理行釋政主析管部糠門對系其資界質審籍查后她，出貨具的觀批準隆申請銷的書并面意科見，摔包括英核準珍的業(yè)礦務范款圍。微1趣0)裝辦公皂場所偉所有醉權或月使用蟲權的報房產僑證明意。需要蔑準備怪的材掩料2.申顯請個報標告1笑)形單直位量名打稱特和嫩地柏址珍。2軟)繡法偉定示代寺表奶人愚或蛛者剝組尖建扯負狗責怪人忠、掙技克術蛇負格責江人梁的雕姓川名擇、秧年購齡征、卻學言歷爛及垃工庫作痰簡墓歷估。3)侮擬擔榴任監(jiān)最理工存程師鐘人員岔一覽展表，豈包括鋒姓名次、年沫齡、錘專業(yè)私、職始稱和著“培討訓結及業(yè)合劇格證勵書”蠢或者特“監(jiān)艘理工往程師升資格代證書贈”的雨號碼碧。岔4)席單位們所有冠制性袍質及完章程攝(草徐案)滾。缺5)券有上英級主晃管部奸門的戶，上此級主樸管部飲門同膽意設連立工運程監(jiān)蛛理企釋業(yè)的瞞批準難文件蛇。擋6)活注冊舉資金隨數額父。獄7)籮工程績監(jiān)理罩企業(yè)各的業(yè)們務范蓬圍和抓服務膛宗旨逝。3.工程閥監(jiān)理匆企業(yè)迎章程1)申扁請潮設敘立數的造工遲程結監(jiān)串理績企追業(yè)活的賺名葛稱論、劍性叢質供和題辦劍公牙地誦點苦。2)開節(jié)展甜監(jiān)衫理柱業(yè)壺務被的剖范跌圍痕，揮經尊營櫻活追動攀的款宗采旨充、毫任屋務假。3)注冊凝資金桂數額殖。4宋)工跟程放監(jiān)卻理睡企有業(yè)屈的根組塑織漲原住則界和播機利構彩設培置始方凳案紛，晚主貞要診人啄選獅名花單熱。5)工逗程男監(jiān)棕理掉企元業(yè)初的侄經侍營餃方斜針陜、疤議面事密規(guī)尸則稿。6冒)工程擦監(jiān)理板企業(yè)畜的法舊定代身表人化。7欠)關筒于倆工勁程碑監(jiān)然理季企石業(yè)譜解角體癥、苗變備更利等扔事坊項擊的議規(guī)巷定疫。三、音設立就工程可監(jiān)理踐企業(yè)鎖的申切報及督審批菜程序1.建倦設爸行銹政螺主區(qū)管訊部存門漫對之申域報率設蹤蝶立襖工滲程見監(jiān)攀理心企鴨業(yè)司的注資輝質盈審鋸查2.工吧商誰行腥政警管淡理關部促門陡對碌申警請撓登封記黑的田工跌程婦監(jiān)寇理趟企愚業(yè)激的劍審席查3.核準懸登記紛注冊曾的工蓄程監(jiān)獨理企憶業(yè)應帶在銀葛行開交設賬診戶，阻并接蒜受財倆務監(jiān)譜督。第三沉節(jié)冰工程局監(jiān)理樸企業(yè)惱的資母質及郊管理一眉、查工死程診監(jiān)栽理此企蘿業(yè)店資惰質跳構繁成誤要羞素1.監(jiān)理趴人員概素質2盡.專估業(yè)修配踢套喝能紗力3.工程喚監(jiān)理悶企業(yè)息的技礦術裝帶備(段1熊)計偽算斯機桶辦咱公童自手動策化蹄設愚備為疫了籮取冰得編監(jiān)然理垂工票作刑的森高單效鹿率沸和符高跡效挎果止，聽必娛須退配蝴備附計陰算腰機犯等報辦排公貢自疲動毛化惡設約備匠。(代2執(zhí))工薪程翠測衰量腫儀枝器渣和福設融備工凍程隱測砌量冤儀崖器凈和匠設蘇備遠主黨要低是掠用勢于付建成筑匪物稀的肚平卻面翼位吹置采、移空頃間超位朝置廁和述幾諷何躺尺覽寸撈以百及祥有梳關污工負程符實躬物掛的援測淹量喉。(3汗)檢尖測儀苗器設尿備為烤了饞確達定炕材款料充、林施淺工盛和蛋工溪程翅質剩量事，這對醉其法進縣行景控王制帽以汪及饅確殘定具監(jiān)通理榨效醋果脆，紀不繼能妻光鉤靠暫施泡工贏單壘位辨提擾交前的芬檢鐘測峽和貪試艱驗唱報語告曉，驗工嚇程貧監(jiān)歇理犧單訴位神還凱應新配誼備勻用仔于伴確舍定期建順筑叮材盈料半、開工疑程宏實底體陜等切方刪面輝質坦量蛙狀既況牛的旁檢有測拐儀言器賤設奧備幅，庸如設混足凝今土甩強鼠度膊回考彈役儀強等患。(毫4益)椅交丟通銳通牙信姜設樓備為串了鑼及咐時內協(xié)重商屆施聞工巴現(xiàn)肅場完出昂現(xiàn)禾的巖矛展盾喂，嘗處牌理寨施浪工堵中垃可山能脈出峽現(xiàn)鵲的感質重量醋缺狠陷濫，謙就居必棋須躺具骨備琴必限要扛的規(guī)通鈴信下設鋤備占，隸以角便備與貍有眼關演方獎面桑及呈時贏進剝行尼溝時通僑聯(lián)暖系冰。技漆術刮裝曠備(5傻)照兩相錄社像設宣備工程鏡施工志的特通點是都隱蔽惜工程畫較多瘦，而冰且不棕像機抬械等變產品輸那樣拼可以支事后烏拆開隔來觀亡察和東測試棄。(奧6性)氣象最觀測懲設備工程太施工測中不樂可能瞇不受典氣候山條件秧的影待響。技權術產裝腳備4立.工模程疫監(jiān)帝理壯企許業(yè)末的帶管君理輛水吩平(慨1險)領導身者的違能力慌與素腥質一旋方貢面船，渾領釣導釀者購應啟是防主殊要不專息業(yè)(如等一然般速工常業(yè)脆民案用企建韻筑正中透的稅建肝筑況結慕構戴、管工天程亂結厚構麥、棵土多木洲工詢程)的禽權絕威霞，俘并板通它曉項工罵程喂管慢理墳、炊經剃濟身和頌法棵律州。(2劑)工系程醋監(jiān)洋理按企越業(yè)夏規(guī)顏章焦制曠度茅的度建座立客和恭貫鳴徹管理雅工作思也可浪以說婆是一獎種法儀制，顯即制藏訂并哨嚴格誦執(zhí)行計科學磨的規(guī)杏章制手度，觀依靠槳法規(guī)尿制度郵進行趣管理婦。構這成錢要袋素1豎)企業(yè)悔組織源管理踢制度，包蘭括關革于機翅構設炒置和政各機建構職糧能劃珠分、屑職責邁確定寬的規(guī)眉定以天及組徑織發(fā)晃展規(guī)耍劃。揪2兔)人巖事紅管刷理蠢制叔度，給包粘括列職腰員駐錄能用顛制偏度熟、認職階員蒙培街訓膝制酷度睜、撿職暖員戴晉終升孝制殃度緩、模工秩資方分育配痰制島度豆、磁獎斧勵動制跪度東等賠激疑勵蠟機雙制興?；?咱)財務雕管理摔制度，鋒包杰括范資旨產德管諸理羽制圈度瓣、設財匪務臉計生劃繳管藥理旋制拾度廊、篇投帆資蓄管木理孤制醫(yī)度潔、截資媽金允管小理匠制舅度減、常財汽務鳥審駕計運管替理挨制茶度主。件4糾)生皮產揚經類營瞧管蹤蝶理茫制亂度，包跳括企掘業(yè)的蛛經營晶規(guī)劃瓦(經孫營目棗標、特方針膛、戰(zhàn)套略、薦對策形等)爬、工損程項獄目監(jiān)話理機姻構的狼運行送辦法他、各別項監(jiān)浴理工苦作的字標準州及檢僚查評劫定辦撈法、偷生產松統(tǒng)計夢辦法晝等。規(guī)癢章冒制瀉度5甜)設備蛋管理極制度，角包追括搖設析備由的矮購傻置均辦管法協(xié)、張設翅備害的鞠使替用賺、扮保油養(yǎng)餃規(guī)淡定截等脂。查6蛇)科追技請管部理兇制嶼度，包馬括科慕技開捕發(fā)規(guī)叼劃、硬科技掀成果噸評審縱辦法銅、科戀技成尚果匯喝編和陷推廣別應用棍辦法丸等。繳7要)檔案昆文書膜管理治制度，耍包薪括嚼檔夢案奴的詠整課理雖和時保已管須制榴度貝，混文彎件埋和云資碗料雜的噸使蛙用晨管忌理羞辦享法變等怪。規(guī)膏章刪制鐘度5掌.工程共監(jiān)理卷企業(yè)替的經睛歷和乳成效(柴1艦)工程釀監(jiān)理匙企業(yè)檔的經巧歷一般估來說鏡，工乒程監(jiān)岔理企噸業(yè)的影經營白時間細越長翁，監(jiān)渴理的慕工程源項目子越多載，規(guī)載模越星大和公技術剃越復霜雜，見且善盡于總環(huán)結經貪營和櫻監(jiān)理富的經關驗，被監(jiān)理舒能力冷和監(jiān)伸理效塌果就蘆會越烘好。(2斃)監(jiān)沙理桑成口效監(jiān)孟理霜成栽效木主午要肉是釘指贊工弊程舅監(jiān)凝理摧企介業(yè)懂控栗制嫁工攝程圖建職設大投標資蜻、葉工歌期慚和丑保掌證扎工炭程驕質嗽量營方鞏面裁取惹得丈的灰效埋果底。構日成慮要章素6難.工堤程嬸監(jiān)廊理糧企噴業(yè)淺的聚注拜冊快資避金二、革工程久監(jiān)理洗企業(yè)橫資質危等級1.甲遷級1演)企甜業(yè)仇負更責柜人倡和膊技費術門負薪責萬人減應為當喇具圓有1疼5年以剃上從際事工跪程建灣設工助作的顏經歷食，企裹業(yè)技蟲術負潛責人華應當賴取得謠監(jiān)理碧工程沸師注辯冊證州書。2汗)取得慮監(jiān)理蕩工程克師注齡冊證鋤書的四人員圈不少廊于2邊5人孝。3)注冊叢資金懂不少返于10虜0萬深元旅。4)近礦三慰年近內設監(jiān)隔理佳過5個泥以徑上蕩二舍等北房君屋嫩建茂筑岔工霧程并項館目凡或加者3個以識上二卵等專什業(yè)工候程項噸目。2.乙級1)企薦業(yè)箱負葛責營人星和隔技塌術輝負取責掠人西應字當錄具柜有1洲0年以拋上從欺事工菠程建概設工義作的饞經歷婆，企坑業(yè)技億術負浪責人睛應當返取得內監(jiān)理穴工程傭師注鑄冊證捧書。2貨)取得押監(jiān)理燃工程狀師注晚冊證墓書的輕人員極不少繡于1談5人。3惹)注吵冊鴨資原金妙不隙少虧于50萬元坐。4)近吸三脅年目內潤監(jiān)旗理攜過5個以枝上三涉等房偵屋建念筑工由程項案目或屯者3個獎以進上襖三僻等俊專死業(yè)叉工腦程猜項已目計。3.丙級1嚇)企哲業(yè)鞭負棍責襯人襪和勿技得術趨負捆責悼人褲應下當澆具供有8年以壇上從左事工奇程建葬設工焰作的鞋經歷稅，企寺業(yè)技航術負帝責人佛應當欄取得揀監(jiān)理抱工程擾師注狀冊證詠書。2殘)取得噸監(jiān)理盤工程恒師注京冊證腿書的麥人員邀不少幟于5人。3)注冊綁資金漏不少脹于10萬臘元煤。4)承魄擔康過2個渣以勻上腿房雞屋勝建皮筑濟工腥程趙或罷者1個尿以坊上綢專封業(yè)悲工白程醒項小目賺。三演、停工冷程窄監(jiān)蔽理晉企言業(yè)忍的談資累質播申顏請1、工鏡程怨監(jiān)豆理砌企轎業(yè)爺資拒質趙申林請逝表癢。2、企雷業(yè)租法逮人尸營肝業(yè)額執(zhí)濟照弊。3、企塑業(yè)亂章凈程犁。4、企令業(yè)杏負段責欣人開和肝技凳術兵負捉責進人齊的珠工錫作集簡帝歷擁、北監(jiān)躁理憶工奪程使師洗注豆冊紛證斗書墻等攪有醋關功證漿明蔽材物料襖。5、工物程炒監(jiān)壯理蹲人租員訴的招監(jiān)威理漸工鈔程由師觸注熔冊鼻證皇書搖。6、需而要墓出費具您的星其催他喪有址關伸證鼓件惜、損資濾料迷。1)企業(yè)居原資害質證縮慧書正慶、副雷本。2)企業(yè)府的財蔑務決糾算年抹報表偉。3粉)半“監(jiān)理歡業(yè)務輩手冊奶”及酸已完斥成的磨、具如有代陸表性斯工程約的監(jiān)板理合敘同、語監(jiān)理胳規(guī)劃元及監(jiān)衡理工擇作總背結。四、遲工程汁監(jiān)理哄企業(yè)爪的資況質管氧理(一)工程貌監(jiān)理侄企業(yè)儲的資命質管勺理體萄制1、每潑年朋定法期忙集稿中懇審帥批莫一徒次灣全速國薄甲泉級功資希質慢工粗程恩監(jiān)稿理薯企融業(yè)辮的粘資者質癥。2、審站查萄、招批柴準廣全救國向甲轉級雄資走質致工克程順監(jiān)疏理連企蓄業(yè)花資樂質副的在變搭更觸與暖終信止氏。3、制捷定肅有搏關欄全需國第工吵程虧監(jiān)做理缺企本業(yè)槐資兄質傻的已管頭理信辦怕法森。1)審批巾本行眨政區(qū)菌域內柜乙級線、丙種級工江程監(jiān)亡理企悲業(yè)資宣質。2)審查待、批巖準本懷行政邪區(qū)域氏內乙算級、仔丙級藥工程疾監(jiān)理救企業(yè)敲資質場的變秧更與偉終止縱。3飲)本行凱政區(qū)贊域內瓦乙級脂和丙耀級工告程監(jiān)足理企蛾業(yè)資稠質的位年檢治。4、旗制低定鬧在鵝本腥行害政衣區(qū)肺域因內因資噸質奮管輛理瓜辦院法段。5、蘇受曾國岸務摟院杯建怪設權行翠政貓主再管麥部悟門簡委辛托造，勺負娘責掩本沃行嘴政駱區(qū)況域傘內至甲外級漏工躍程班監(jiān)園理蛋企羨業(yè)導資京質伸的始年堡檢比。(二士)工斧程監(jiān)草理企報業(yè)資薪質管舌理內趴容1撿.拳資叛質弦審篩批奔條懶件1)些與建燈設單奧位或具工程啊監(jiān)理章企業(yè)揀之間歇相互耽串通揮投標獵，或宵者以稍行賄猾等不將正當伍手段遷謀取貞中標思的。2)態(tài)與建對設單會位或暮者施縣工單不位串郊通，可弄虛嗚作假舌，降欠低工雖程質漲量的部。3悅)將柱不肚合對格拆的飼建虜設進工客程膏、滿建哥筑肉材樣料哀、狡建鄙筑獄構冊配廁件固和潛設元備擁按渾照騰合絕格濃簽奮字爐的榜。4膛)異超迫越洋本馬單恐位棵資普質謎等講級難承堪攬且監(jiān)駱理舒業(yè)鬼務旦的象。5費)遼允河許緞其饞他編單板位拍或中個繳人償以詳本糊單覽位擺的貧名終義初承聽攬妨工閃程腦的卡。6)酷轉讓牛監(jiān)理萄工程梅業(yè)務儀的。7)謎因監(jiān)謠理責炮任而戶發(fā)生橋過三謹級以賽上工樣程建絕設重疤大質獲量事刃故或鳴者發(fā)崇生過躬兩起桌以上女四級匆工程鍋建設候質量沫事故織的。8)德其他宇違反幸法律信法規(guī)謎的行辰為。2.木資質座年檢泡制度(1稱)資妨質年儉檢程師序1)工程終監(jiān)理綱企業(yè)俱在規(guī)仙定時裂間內過向建捏設行宏政主側管部銅門提餐交“致工程尤監(jiān)理殖企業(yè)悅資質宋年檢典表”散、“優(yōu)工程院監(jiān)理擔企業(yè)棄資質醒證書盒”、仔“監(jiān)叔理業(yè)飄務手濱冊”吃以及前工程共監(jiān)理伴人員抹變化進情況麻及其尺他有脖關資稿料，商并交樸驗“蓮企業(yè)威法人師營業(yè)兔執(zhí)照疫”。2璃)建設爽行政削主管淡部門杯會同敗有關欠部門尿在收背到工丸程監(jiān)驚理企著業(yè)年綢檢資彎料后40日儀內砌，忠對灰工渠程宜監(jiān)埋理額企吐業(yè)她年葵檢蹄作龍出勺結園論辣，這并畫記容錄花在栗“飛工濫程候監(jiān)額理辰企舞業(yè)似資潮質究證穴書字”雖副蟻本拋的速年胖檢店記香錄差欄溜內撇。(劑2粒)播資詳質束年映檢美結鞋論工款程梳監(jiān)爛理宋企體業(yè)緞資海質積年堂檢熔結紙論工分私為敵合律格百、黃基膀本停合漫格益、日不訂合然格遲三押種胞。1)資質躲條件納中監(jiān)侮理工怖程師攤注冊紐奉人員腔數量李、經灶營規(guī)杜模的醉任何儲一項暑未達摸到資覽質等針級標漫準的80苗%，或吊者其勝他任村何一苗項未異達到培資質亂等級穴標準閃。2)發(fā)生棉上述仍資質揮審批蝴條件1翁)～8麗)條行膝為之辛一的抽。(3濁)違督規(guī)處覽理工程第監(jiān)理奮企業(yè)溜有下該列行柴為之鞋一的陰，由舞頒發(fā)潤資質帝證書柔的機貢關根喬據情順節(jié)，野分別毀給予匹責令合整頓陰、降究低資鍛質等楚級和懇吊銷邀資質米證書壤的行桐政處瞧罰。肉1塌)以你欺騙偏手段策取得挨“工慘程監(jiān)杜理企爛業(yè)資秤質證挨書”百承攬粥工程舌的，也吊銷槐資質榴證書孫，處首合同強約定壟的監(jiān)屈理酬蛾金1宮倍以考上、姑2倍乖以下搏的罰弱款；賺有違醫(yī)法所晃得的牧，予擾以沒期收。2)臣未取強得“達工程古監(jiān)理茂企業(yè)狐資質巧證書粥”承森攬監(jiān)株理業(yè)禿務的蕉，予驢以取居締，畫并處密以合色同約如定的依監(jiān)理容酬金簽1倍計以上敵、2爆倍以最下的肺罰款驢；有插違法探所得賊的，懼予以踢沒收芳。弓3)摧超越堪本企舟業(yè)資著質等去級承縣攬監(jiān)畢理業(yè)百務的泥，責端令停金止違舒法行腎為，乎處以組合同紫約定李的監(jiān)視理酬獎金1牙倍以摸上、東2倍麗以下至的罰條款，凳可以目責令評其停價業(yè)整交頓，焰降低靈資質船等級靈；情狹節(jié)嚴捐重的配，吊春銷資百質證頁書；養(yǎng)有違謀法所羞得的通，予笑以沒醒收。4蘇)轉雙讓踐監(jiān)跌理請業(yè)棉務帥的霜，潮責雞令際改刊正斜，調沒烏收渠違搜法拳所想得液，變處戴以貿合清同療約央定孤的有監(jiān)奸理年酬組金25抗%以懲上胞、50錢%以下悟的罰切款；默可以題責令傘其停掩業(yè)整評頓，縣降低羽資質鋤等級驕；情酒節(jié)嚴孤重的照，吊認銷資揪質證腫書。5)婆工程孩監(jiān)理察企業(yè)生允許木其他筍單位夢或者飲個人恒以本紙單位恨名義割承攬負監(jiān)理翠業(yè)務霉的，企責令塌改正技，沒騎收違播法所在得，犧處以借合同內約定分的監(jiān)炸理酬丸金1賄倍以脹上、昌2倍雪以下欣的罰詠款；游可以糟責令廈其停存業(yè)整低頓，哲降低闖資質凡等級王；情象節(jié)嚴過重的奸，吊俘銷資嬌質證陣書。6)與逆建頭設環(huán)單鵝位憑或柔者萬施女工糕單板位懂串蛙通總，密弄哲虛釘作將假樸、籠降嶺低堆工腰程頓質泡量遷的欲；怠將棕不產合娘格銹的蛙建醋設儀工菊程邁、朝建議筑翠材倚料銅、攝建端筑需構貴配狂件摩和趁設抓備看按慢照敵合下格您簽足字席的胞。7)毀工程響監(jiān)理乒企業(yè)筒與被幸監(jiān)理冷工程艙的施咸工承材包單兄位以裂及建弱筑材觀料、提建筑解構配自件和線設備迫供應晶單位濱有隸難屬關沿系或淚者其粥他利碰害關辦系承扒擔該辣項建鋒設工瘦程的輔監(jiān)理贈業(yè)務居的，換責令宮改正屈，處摔以5鴨萬元暢以上架、1到0萬責元以悟下的權罰款塘，降畏低資侍質等繪級或思者吊茫銷資后質證脆書；億有違萍法所忘得的品，予占以沒綱收。第競四齊節(jié)疑工滿程意監(jiān)爽理服企測業(yè)撐的創(chuàng)經嫩營名管帶理一、優(yōu)工程難監(jiān)理碑企業(yè)里經營坑活動碼基本返準則“匆守寄法覽、潔誠千信蠶、烈公療正硬、枝科軟學乓”(一)守法守詞法暑，揭即埋遵始守排國腐家津的更法關律悟法拜規(guī)開。對于誕工程零監(jiān)理膝企業(yè)顛來說瘡，守宗法即池是要勵依法艙經營香，主臘要體補現(xiàn)在頌以下虹幾個拒方面巷：1憂.工長程盟監(jiān)膀理醬企誤業(yè)蔬只抵能妻在牢核廁定兔的巾業(yè)易務遙范草圍葉內讓開用展梁經指營錫活扣動(1興)監(jiān)理膏業(yè)務谷的工煩程類赤別監(jiān)理欲業(yè)務泥的工厚程類赴別是獅指可姜以監(jiān)鐘理什糾么專古業(yè)的因工程宣。(2秒)監(jiān)耳理幫業(yè)本務記的酬等托級要按柜照資碼質管桐理部騰門核桶定的合監(jiān)理部資質輝等級吹來承企接監(jiān)風理業(yè)拼務。(項3綠)其借他橡業(yè)允務工程萬監(jiān)理菠企業(yè)鋒除了廟從事程監(jiān)理灑工作灘以外吃，根裝據工類程監(jiān)船理企左業(yè)的船申請頓和能治力，間還可抗以核島定其攏開展班某些查技術陸咨詢堵服務縫。2.工程定監(jiān)理肥企業(yè)羊必須會守法1銜)工程館監(jiān)理心企業(yè)唐不得撕偽造振、涂呀改、晚出租批、出鉆借、腳轉讓夫、出段賣“資看質等伶級證鏡書”。2罪)工啊程郵建曲設犧監(jiān)名理旺合殼同而一曾經己雙民方扛簽背訂從，孩就悲具傳有潑一持定蟲的法律全約束舒力，工扁程監(jiān)吉理企扭業(yè)應座當按煮照合莫同的伐規(guī)定欣認真擱履行階，不敗得無揀故或慈故意尿違背劇自己填的承范諾。3)工吧程撲監(jiān)含理養(yǎng)企迫業(yè)胃在醋異輩地押承俱接化監(jiān)而理鴨業(yè)稍務狡時市，銹要夕自獻覺戚遵關守奇當夜地喘人娘民詢政往府膽頒畝發(fā)賞的卻監(jiān)炊理烏法懼規(guī)華和書有法關員規(guī)插定片，執(zhí)并扭主虛動阻向認監(jiān)適理海工諸程責所南在唯地刃的街省案、核自群治剝區(qū)殘、隙直踩轄鳥市揮建哀設美行府政病主央管登部濤門備案宣登記，接隸受其尸指導竟和監(jiān)偶督管巖理。4杏)遵守廟國家蟲關于油企業(yè)員法人洗的其姑他法鋪律、拉法規(guī)哈的規(guī)時定、彩包括面行政懂的、擊經濟富的和由技術閥的。(二)誠信（善意衫的心化態(tài)，皮誠實響的態(tài)話度,行使賣民事移權利飲的同莫時承線擔民構事責葉任）誠育信爐，茅即誠海實窩守鐘信共用。這御是道殲德規(guī)惕范在觀市場邁經濟侄中的寬體現(xiàn)攜。它好要求延一切棒市場梁參加籍者在延不損眾害他捆人利尾益和婦社會借公共譜利益拳的前呈提下異，追碼求自頭己的粉利益迷，目晶的是燥在當碑事人招之間默的利菊益關多系和罪當事炸人與棋社會緣瑞之間譜的利起益關筒系中描實現(xiàn)標平衡推，并晨維護欣市場姻道德元秩序漠。誠喝信病原厭則行的主宵要粘作法用在奴于很指霉導恩當斧事文人爸以瞧善爹意橋的風心伶態(tài)農、珠誠替信必的記態(tài)膊度更行封使耍民鬧事存權輸利比，毅承毛擔桂民苦事毛義侍務銹，蘇正謙確斗地畏從婦事等民責事寄活寨動安。加裹強概企使業(yè)繭信碗用沒管睜理躬，惜提倦高序企貴業(yè)祝信渣用拐水腔平扎，寬是斯完扯善幕我桌國由工訪程裁監(jiān)抵理創(chuàng)制守度紫的斗重笛要斷保果證淹。騾企守業(yè)鼠信饑用愁的實質是解軋決經特濟活淺動中蛇經濟居主體畫之間濕的利知益關妻系。說它是錢企業(yè)村經營悅理念難、經倡營責浩任和具經營評文化鴉的集貞中體晃現(xiàn)。霜信用激是企抄業(yè)的謎一種培無形常資產查，良邊好的抬信用蓬能為練企業(yè)婚帶來戚巨大脫效益這。工拐程肅監(jiān)執(zhí)理歇企唐業(yè)酒應渾當凍建趁立遺健敵全崖企拆業(yè)吉的惑信停用版管抗理輔制腔度五。信用巴管理厚制度主挺要餓有職：(溝1墻)門建幫立色健臉全深合撤同你管糾理京制雖度誤；(河2輛)頭建凝立慨健夢全授與駕業(yè)兄主鍋的矛合事作瞧制榜度鄭，皆及賞時橫進籠行流信微息喂溝叛通疲，拒增他強孝相隊互乒間猶的丘信氏任占感晨；(3謝)建墨立健哥全監(jiān)赴理服罷務需撈求調度查制坑度，湊這也茄是企伯業(yè)進煤行有擱效競委爭和逼防范漆經營拒風險早的重河要手梯段之壩一；墨(4秤)建鳴立企乖業(yè)內石部信脊用管屈理責僻任制購度，倡及時迅檢查辭和評饞估企莖業(yè)信須用的問實施納情況睬，不辦斷提禍高企逐業(yè)信繁用管盜理水口平。(三)公正公虜正緣瑞，學是租指罰工啦程絮監(jiān)妹理啄企激業(yè)討在迫監(jiān)拌理派活教動葉中曲既皮要虎維給護慈業(yè)渡主膨的緩利女益至，搞又馬不樣能撫損謀害消承與包浪商統(tǒng)的倍合威法螞利淋益厲，針并之依舊據擊合擦同衡公昂平尺合括理欲地養(yǎng)處箏理碰業(yè)償主股與彎承睬包艷商斃之壟間緞的善爭愉議侮。工婦程寄監(jiān)就理選企陽業(yè)鄙要越做初到硬公奸正披，灣必負須傘做盡到替以誘下榆幾跡點快：1)要培險養(yǎng)良邪好的稈職業(yè)寄道德之，不袖為私肯利而贊違心得地處嫁理問曾題。2數)要堅棍持實鏈事求概是的浪原則福，不候對上萄級或我業(yè)主塔的意欠見惟恩命是晝從。3晝)要提企高綜制合分熱析問斃題的馳能力斜，不瘡為局素部問奧題或頓表面亮現(xiàn)象替所蒙武蔽。4)要烏不警斷矛提鄭高忙自牢身矮的嬸專故業(yè)絮技喂術臺能勿力災，肆尤澤其議是怨要喚盡踐快弟提終高漁綜若合建理委解往、臭熟凡練取運夫用昂工鞠程蹄建沈設甘有涼關蒜合跟同輛條帝款捧的槳能薪力基，予以包便冊以惰合貌同窄條桂款禽為恨依夢據倘，聽恰惠當辯地傲協(xié)誓調身、懼解耳決蠻問擠題壓。(四)科丘學科學改是指括用科惜學的慚方案巡壽、科煤學的忌手段皇和方罷法來鉤實施倍監(jiān)理進活動發(fā)。工程追監(jiān)理蝴工作甘結束赤后，犁還要屯進行狹科學屢的總搖結。互實施漁科學愛化管肝理主鴉要體升現(xiàn)在鼻：1忽.科病學悶的喇計撐劃（主珍要指攝監(jiān)理平細則洪）工程栽監(jiān)理滿的方裙案主膊要是毒指監(jiān)理洲規(guī)劃。其礎內容術包括童：工隔程監(jiān)鄭理的拘組織槍計劃蟲；監(jiān)繼理工召作的核程序?。桓髑飳I(yè)牙、各蒸階段蹦監(jiān)理霸工作光內容禾；工膨程的頑關鍵族部位演或可繩能出答現(xiàn)的數重大絕問題業(yè)的監(jiān)胖理措徒施等稈等。才在實歲施監(jiān)揀理前納，要揉盡可半能準逗確地紋預測朗出各搶種可虹能的舍問題反，有霸針對旺性地秋擬定矮解決陪辦法評，制眨定出劑切實藍可行叛、行教之有摸效的協(xié)監(jiān)理扔實施少細則待，使頸各項傭監(jiān)理席活動戶都納淋入計株劃管冒理的莊軌道停。2.科馳學憲的榴手蹤蝶段（稍運販用康科贏學胖儀努器歷和耳先輸進表手票段晚）實仇施役工原程扣監(jiān)屆理枝必蒼須墳借帳助庭于隙先素進桂的幫科桶學鞋儀質器歐才蠅能促做撕好丘監(jiān)焦理鑄工吩作非，睡如倒各擠種消檢井測下、謹試奪驗怨、烏化犬驗墾儀裕器姨、效攝起錄浙像旬設酒備走及盡計耕算霸機阻等繡。3.科學糠的方留法（推實朱施猛高療效裝的荷處貧理嘴有輪關咬事泳件冤）其主毛要體糖現(xiàn)在枕監(jiān)理夸人員臘在掌汽握大果量的獅、確咳鑿的船有關督監(jiān)理侮對象旺及其類外部糟環(huán)境推實際攔情況還的基帥礎上紋，適蜂時、杰妥帖棕、高房誠效的暴處理呀有關術問題齒，解免決問京題要踢用事扒實說艱話、典用書膝面文繭字說樣話、群用數澡據說抵話；鉤要開礦發(fā)、欄利用坦計算證機軟膜件輔欣助工寇程監(jiān)早理。二、加強尤企業(yè)蹦管理監(jiān)理舟企業(yè)鐘管理共應抓喚好成柏本管嫁理、甘資金框管理螞、質宇量管拴理，剃增強礙法制換意識著，依戒法經探營管絹理。(一)基本冬管理蘆措施1、市塌場定叔位；2、璃管毒理娛方崇法澤現(xiàn)社代蠢化盒；3、建憶立市敲場信柜息系簡統(tǒng)；4、賄開筆展幟貫異標身活畫動瀉；5、羨要余嚴造格置貫攀徹絞實擇施《建設劫工程聚監(jiān)理肚規(guī)范》。(二)建貨立陜健綢全煉各匠項區(qū)內素部題管棍理拼規(guī)棗章失制斤度1、組轎織管崇理制癢度；2、財汁務管多理制稈度；3、濤勞伏動秩合愛同糾管魯理匪制禮度迫；4、烈人趙事掏管凳理繪制粒度輸；5、經塑營管緣瑞理制洪度；6、項功目監(jiān)羅理機古構管擊理制忌度；7、設澇備管名理制軌度；8、科溪技管童理制威度；9、拍檔咬案泡文者書估管兩理浩制委度噴。三、市師場辱開側發(fā)(一)取得今監(jiān)理輕業(yè)務移的基卷本方捆式1、仰通互過竿投疑標斗競扎爭巧取緣瑞得秋監(jiān)豪理霧業(yè)新務關（講較窗普鏡遍項）吧；2、由虎業(yè)主沒直接娘委托市取得蔑監(jiān)理與業(yè)務比。(二)工程蛛監(jiān)理順企業(yè)浪投標踢書的啄核心反映形所提色供的挪管理拿服務致水平毫高低淡的監(jiān)押理大踩綱,尤其惹是主鋪要的尋監(jiān)理債對策才。第五節(jié)工室程先監(jiān)望理登企宅業(yè)辣的罰服艇務絕內乳容三畏大捧部笨分片：油建元設綢工早程唇決耗策能階氣段泛監(jiān)優(yōu)理建戀設恰工老程僻設糟計踐階濫段借監(jiān)蹦理建設謠工程恩施工撞階段討監(jiān)理一、建冠設工耐程決鑼策尤階餃段監(jiān)榮理建違設舊工董程逃決棋策形階惕段眠的踩主灶要遭工翠作偏是雅對隙投蓋資差決商策立、立項夕決策活和可塵行性庫研究悉決策蓬的監(jiān)裹理。內容豬如下蛋：（一）濟投喉資恥決窄策托階懼段監(jiān)孟理投成資幟決棍策遠監(jiān)態(tài)理非的條委辰托遺方遍可仙能號是雨業(yè)旨主罵，覽也鵝可氧能切是聾金蔬融左單口位維，蛙也乳可打能聽是塔政撫府倒。1、協(xié)攪助委撈托方駕選擇思投資偷決策遙咨詢挺單位她，并浙協(xié)助米簽訂燒合同屬書；2、監(jiān)助督管店理投桂資決腸策咨滴詢合僅同的右實施惠；3、對壟投資鞏咨詢腎意見辟評估流，并幫提出舍監(jiān)理購報告款。（癢二軌）冷建穿設劫工善程桃立矩項閉決紅策監(jiān)奪理1、舍協(xié)遼助紙委終托膠方孔選琴擇務建酷設財工急程秀立翼項催決慶策度咨盟詢睡單白位及，底并物協(xié)重助留簽以訂堂合姐同領書徐；2、渣監(jiān)尸督震管忍理似立以項撿決誦策奸咨禾詢體合摘同馳的遇實售施梁；3、對煤立項濾決策竄投資梅咨詢我方案扎進行漠評估挽，并阻提出得監(jiān)理捕報告旗。（三戶）建歡設工灣程可海行性版研究外決策監(jiān)壟理1、襲協(xié)衰助楚委鐘托姑方記選惕擇茂建預設罰工儀程能可勤行輕性茄研初究氣單盆位練，俗并憶協(xié)融助福簽景訂鵝可坦行規(guī)性對研刷究抄合罪同跳書勤；2、慨監(jiān)斜督耍管揪理徒可棗行散性衛(wèi)研垂究漁合挽同搖的軋實鉤施墊；3、對荒可行亮性研攻究報刷告進梁行評睛估，鍬并提身出監(jiān)決理報念告。二、建恩設工蜜程設計卻階段監(jiān)屋理工程設葡計叮，逝對諷于紹一覆般焰工斑程噸為主兩削階蒸段胞設銳計音，湊即小初棕步憶設虛計市和穩(wěn)施螞工禾圖睛設合計容；疊對弟于文特鼓殊抱、代重跡點橋工份程落為亡三滴階怠段倒設貢計軌，倘即脫初啟步岔設墓計扯、俊技修術蜘設鋸計奏和芹施攝工蚊圖卸設拐計坐。在進散行工允程設倦計之眾前還謝要進杏行勘烏察（魂地質方勘查妙、水蔬文勘調察等傲）?？倍虏焯院网Q設乳計戰(zhàn)的監(jiān)起理工作僅內容區(qū)：（1）編撲制工府程設藍計招片標文誘件；（2）患協(xié)豬助騾業(yè)霞主殿審昏查附和勒評斯選館工嶺程財勘搬察億設修計撓方薄案叮；（3）各協(xié)石助半業(yè)企主賺選毫擇晌勘陸察幟設脹計疲單何位攻；（4）及協(xié)筑助承業(yè)畢主隔簽李訂催工贊程旱勘謎察鼻設賤計屯合紛同李書澆；（5）再監(jiān)飽督慣管歲理羊勘森察萌設第計目合階同捏的亮實骨施抬；（6）茄核酒查綿工逃程東設碼計魯概留算運和竊施非工綿圖梁預妄算陽，量驗撲收映工蹦程居設謎計評文廈件航。三、建設工程施工廈階段監(jiān)理包括亡施工孕招標辜階段握的監(jiān)肝理、傲施工泰監(jiān)理雄和竣繁工后俗工程敘保修拉階段燥的監(jiān)銀理。工程柏施工押是建斧設工角程最石終的準實施步階段酸，是懼形成糊建筑尋產品棍的最喊后一利步。眉施工迷階段骨各方句面工標作的樣好壞北對建清筑產歇品優(yōu)燭劣的騰影響妖是難張以更切改的堅。所艱以，跑這一劃階段寧的監(jiān)省理工慚作至嚇關重遠要。第六節(jié)工鮮程斜監(jiān)榮理服務責收費一啦、建設工程腐監(jiān)理收取無費用趁的必繁要性建設監(jiān)理是一店種有復償的洋服務百活動階，而辟且是設一種失“高氣智能現(xiàn)的有盛償技袋術服禮務”貼。建適設工末程是莖一個蜜比較黃復雜羊且花蠶費較商長時皺間才盼能完延成的油系統(tǒng)徹工程驢，要竊取得嫩預期誰的、慰比較巨滿意脅的效精果，窄對建游設工妻程的螞管理睬就要所付出商艱辛團的勞呆動。維工程遲項目律業(yè)主恰為了澤使監(jiān)禾理企遞業(yè)能波順利議地完聯(lián)成建植立任漲務，蓄必須巧付給醒監(jiān)理裂企業(yè)旁一定罪的報語酬，甩用以粉補償豬監(jiān)理基企業(yè)袋在完墾成監(jiān)童理任芹務時蹈的支耐出。二色、屑監(jiān)得理嬌費泡用（歸全啟部伐成砌本=直綢接湯成桐本+間接百成本+稅金+利潤弦）(一)工絞程眠監(jiān)躍理僻費蹤蝶的妙構重成1.直瓣接激成猾本1夏)監(jiān)丟理趨人祥員挪和酸監(jiān)五理榆輔候助畢人膛員稍的蛛工好資臨，涼包鑰括妹津英貼苦、味附云加遼工擦資傭和改獎受金果等蟲。2)監(jiān)辛理微人疼員株和耗輔壁助越人秧員緞的泥其布他辨專柿項貧開垃支病，異包伶括媽工劃程取項常目料現(xiàn)逼場飲監(jiān)