借款擔(dān)保合同書第三方抵押

借款擔(dān)保合同書第三方抵押合同背景甲方（出借方）為借款人提供了一定數(shù)額的借款，作為擔(dān)保，乙方（借款人）同意將其擁有的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備等作為擔(dān)保物，若乙方不能按照合同規(guī)定按時(shí)還款，甲方有權(quán)對該擔(dān)保物進(jìn)行變賣、抵押或者以其他方式處置，以償還乙方逾期未償還的借款及其利息等相關(guān)費(fèi)用。抵押物信息乙方為確保借款順利進(jìn)行，同意將其擁有的以下不動(dòng)產(chǎn)作為本合同的抵押物：物品名稱：一處位于XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該抵押物”）建筑物面積：xxx平方米土地面積：xxx平方米土地使用權(quán)出讓合同編號：XXX權(quán)證號碼：XXXXXXXX乙方為該抵押物的合法所有人，并保證該抵押物不受任何其他擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、保證、無擔(dān)保等限制性條件。抵押的范圍該抵押物處于抵押合同中的權(quán)利范圍包括但不限于以下權(quán)利：所有權(quán)利：指該房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)及其附屬物的所有權(quán)利。財(cái)產(chǎn)權(quán)利：指法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定賦予該房產(chǎn)及其附件財(cái)產(chǎn)所有人享有的一切財(cái)產(chǎn)權(quán)利及利益。使用權(quán)：指該房產(chǎn)及其附屬物的使用權(quán)，包括但不限于該房產(chǎn)及其附屬物的出租權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。抵押權(quán)利處置甲方有權(quán)根據(jù)乙方未按照合同規(guī)定按時(shí)還款的情況，行使以下處置權(quán)利：對該抵押物變賣或委托第三方拍賣或以其他方式處置，并以所變現(xiàn)的款項(xiàng)在扣除因變現(xiàn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后償還乙方逾期未償還的本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。在本合同有效期內(nèi)，為保護(hù)甲方權(quán)益，甲方可根據(jù)需要將該抵押物進(jìn)行升級、維修等工程，乙方應(yīng)全力配合并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條件本合同所述的乙方關(guān)于該抵押物的擁有權(quán)，是指該房產(chǎn)處于無限制權(quán)利的狀態(tài)下，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。如因乙方原因，該房產(chǎn)權(quán)利范圍受到限制，致使該抵押物不能滿足本合同中規(guī)定的全部抵押權(quán)利的，乙方應(yīng)自行解決相關(guān)問題，不能以此為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同有效期為借款返還之日起至借款本息全部清償之日止。法律適用及爭議解決本合同自簽訂之日起生效。本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如本合同中出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。簽約人信息甲方（出借方）：公司名稱（個(gè)人）：XXX統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX電話號碼：XXX-XXXXXXXX乙方（借款人）：姓名（企業(yè)名稱）：XXX身份證號碼（社會(huì)信用代碼）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX電話號碼：XXX-XXXXXXXX簽署日期甲方簽名：__________________________乙方簽名：__