豐縣蘇魯豫皖邊界農(nóng)貿(mào)蔬菜果品交易批發(fā)市場營銷可行性報(bào)告

PAGEPAGE28豐縣蘇魯豫皖邊界農(nóng)貿(mào)蔬菜果品交易批發(fā)市場營銷可行性報(bào)告目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目概述 11.1.1項(xiàng)目名稱 11.1.2項(xiàng)目承辦單位 11.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 11.1.4建設(shè)性質(zhì) 11.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 11.1.6建設(shè)規(guī)模 11.1.8資金構(gòu)成 11.1.9資金籌措 21.1.11建設(shè)期 21.1.12編制單位 21.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 21.3可行性報(bào)告編制原則 31.4可行性研究的范圍 41.5主要建設(shè)內(nèi)容 51.6項(xiàng)目建設(shè)背景 61.6.1本項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹落實(shí)《中共***委關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》 61.6.2本項(xiàng)目的建設(shè)是***縣和******總體規(guī)劃實(shí)施的具體表現(xiàn)。 71.6.3本項(xiàng)目的建設(shè)是******社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 71.7下一步工作的建議 81.7.1進(jìn)一步加大項(xiàng)目前期工作的力度和深度 81.7.2強(qiáng)化建設(shè)項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào) 81.7.3加快推進(jìn)投融資制體改革 81.7.4嚴(yán)格按照政府投資項(xiàng)目管理 81.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 9第二章道路規(guī)劃與交通量預(yù)測 102.1******鎮(zhèn)區(qū)道路規(guī)劃 102.1.1現(xiàn)狀分析 102.1.2存在的問題 102.1.3道路系統(tǒng)規(guī)劃 102.2交通量預(yù)測 112.2.1公路交通的調(diào)查與分析 122.2.2交通量的發(fā)展預(yù)測 14第三章建設(shè)的必要性 173.1是完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)的需要 173.2是樹立良好城鎮(zhèn)形象的需要 173.3交通量不斷增長的需求 173.4提高工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活幸福指數(shù)的需要 183.5******環(huán)境保護(hù)及改善的需求 183.6是促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程的需要 193.7滿足城市景觀與城市發(fā)展的需要 19第四章建設(shè)條件分析 214.1場址現(xiàn)狀 214.1.1地點(diǎn)與地理位置 214.1.2土地權(quán)屬類別 214.2建設(shè)條件 214.2.1建設(shè)區(qū)概況 214.2.2工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 234.2.3其他條件 264.3結(jié)論建議 26第五章建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn) 275.1建設(shè)規(guī)模 275.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 27第六章工程技術(shù)實(shí)施方案 296.1技術(shù)原則、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn) 296.1.1工程技術(shù)原則 296.1.2設(shè)計(jì)依據(jù) 296.1.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 306.2道路工程 316.2.1道路平面布置 316.2.2道路縱斷設(shè)計(jì) 316.2.3路基設(shè)計(jì) 326.2.4墊層設(shè)計(jì) 336.2.5基層設(shè)計(jì) 336.2.6面層設(shè)計(jì) 346.2.7施工要求 356.2.8道路工程量表 386.3排水工程 386.3.1工程概況 386.3.2設(shè)計(jì)依據(jù) 396.3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 396.3.4技術(shù)要求 396.3.5施工要求 406.3.6排水工程量表 416.4橋梁工程 416.4.1設(shè)計(jì)原則 416.4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 426.4.3執(zhí)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 426.4.2橋梁結(jié)構(gòu) 436.4.3橋梁工程量表 436.5其他工程 446.5.1交通安全工程 446.5.2照明工程 456.5.3綠化景觀工程 476.6工程量總表 48第七章節(jié)水節(jié)能措施 497.1燃油節(jié)能工程 497.1.1施工期節(jié)能技術(shù)措施 497.1.2營運(yùn)期節(jié)能技術(shù)措施 507.2排水節(jié)能工程 50第八章環(huán)境影響及保護(hù) 518.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 518.2城鎮(zhèn)道路環(huán)境保護(hù) 518.2.1城鎮(zhèn)道路環(huán)境保護(hù)內(nèi)容 518.2.2城鎮(zhèn)道路環(huán)境問題 528.2.3城鎮(zhèn)道路環(huán)保功能 528.2.4城鎮(zhèn)道路環(huán)保措施 538.3排水工程環(huán)境保護(hù) 598.3.1主要污染源和主要污染物 598.3.2污染物控制措施 59第九章勞動安全防護(hù)措施 619.1標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) 619.2安全措施 61第十章管理機(jī)構(gòu)及勞動定員 62第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 6311.1項(xiàng)目建設(shè)工期 6311.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 6311.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度橫道表 64第十二章招標(biāo)方案 6512.1相關(guān)規(guī)定 6512.1.1招投標(biāo)管理的基本原則 6512.1.2招標(biāo)依據(jù) 6512.1.3工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍 6512.1.4工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 6612.2本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案 67第十三章投資估算與資金籌措 6813.1投資估算 6813.2編制依據(jù) 6813.2.1資料依據(jù) 6813.2.2工程費(fèi)用編制依據(jù) 6813.2.3工程其他費(fèi)用編制依據(jù) 6813.2.4基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi) 6913.2.5定額依據(jù) 6913.2.6其他依據(jù) 6913.3項(xiàng)目總投資 6913.3.1工程費(fèi)用 6913.3.2工程建設(shè)其他費(fèi)用 7013.3.3預(yù)備費(fèi) 7013.4資金籌措及投資計(jì)劃 70第十四章社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估 7114.1社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的意義 7114.1.1社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的概念 7114.1.2社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的主要內(nèi)容 7114.1.3社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的目的 7214.1.4社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的原則 7214.2風(fēng)險(xiǎn)評估 7314.2.1合法性分析 7314.2.2合理性分析 7414.2.3可行性分析 7514.2.4可控性分析 7614.3社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論 77第十五章研究結(jié)論與建議 7815.1結(jié)論 7815.2建議 78附表 80總投資估算表 80工程費(fèi)用估算表 81設(shè)備購置及安裝估算表 82工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表 83分年投資計(jì)劃表 84附圖 85******鎮(zhèn)區(qū)主干道建設(shè)項(xiàng)目示意圖 85一、概述豐縣蘇魯豫皖邊界農(nóng)貿(mào)果蔬批發(fā)市場是一個集農(nóng)貿(mào)、蔬菜、果品、餐飲、冷庫、倉儲等行業(yè)為一體的現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)的批發(fā)市場。項(xiàng)目總投資5038萬元，其中建設(shè)投資5030萬元。自20世紀(jì)90年代以來，發(fā)展現(xiàn)代物流得到中央領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。中央領(lǐng)導(dǎo)以及各級政府官員在各種會議上發(fā)表了對流通、物流發(fā)展的許多重要講話，從培育國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)流通現(xiàn)代化的角度提出要大力發(fā)展現(xiàn)代物流，提高物流的現(xiàn)代化水平。中央有關(guān)部委也分別針對發(fā)展現(xiàn)代物流出臺了相關(guān)的政策和規(guī)定。《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》中明確提出了現(xiàn)代物流發(fā)展的指導(dǎo)思想和總體目標(biāo)，要求積極培育現(xiàn)代物流服務(wù)市場；努力營造現(xiàn)代物流發(fā)展的宏觀環(huán)境；繼續(xù)加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)；廣泛采用先進(jìn)信息技術(shù)，加快科技創(chuàng)新和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)；加快對外開放步伐，學(xué)習(xí)借鑒國外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)；加強(qiáng)人才建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合；繼續(xù)深入研究探索，不斷適應(yīng)現(xiàn)代物流的發(fā)展。豐縣地處江蘇省西北部、蘇魯豫皖四省交界，屬于蘇北經(jīng)濟(jì)相對欠發(fā)達(dá)的地區(qū)之一。近年來，在我省加快蘇北經(jīng)濟(jì)發(fā)展、蘇南蘇北掛鉤合作等政策支持下，在豐縣全面實(shí)施“工業(yè)興縣、富民優(yōu)先、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、和諧發(fā)展”四大發(fā)展戰(zhàn)略，地區(qū)經(jīng)濟(jì)有了長足的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)環(huán)境不斷優(yōu)化，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力有了顯著提高。2008年，豐縣全縣地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)100.02億元，財(cái)政總收入12.1億元，其中一般預(yù)算收入完成5.3億元；農(nóng)民人均純收入5724元，連續(xù)三年增幅超過10%。全縣服務(wù)業(yè)完成增加值32.82億元，同比增長16.8%，超出總體經(jīng)濟(jì)增長速度2.6個百分點(diǎn)。其中，批發(fā)零售業(yè)增長18.3％，交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)增長14.1％，住宿餐飲業(yè)增長10.9％，房地產(chǎn)業(yè)增長19.7%，其他營利性服務(wù)業(yè)增長16.9％。全縣服務(wù)業(yè)增加值在GDP中的比重為32.8％，同比提高0.4個百分點(diǎn)。從豐縣商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀看，由于原有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較差，盡管近幾年發(fā)展速度很快，但還存在著市場檔次不高、交易方式比較原始、質(zhì)量衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和市場檢驗(yàn)檢測體系尚未建立、市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后、鮮活商品儲藏和運(yùn)銷能力嚴(yán)重不足等問題。導(dǎo)致區(qū)域優(yōu)勢得不到應(yīng)有的發(fā)揮，因此加快建立現(xiàn)代化的流通體系，降低流通成本，提高流通效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收，擴(kuò)大社會就業(yè)，保證居民消費(fèi)質(zhì)量和安全，提高農(nóng)產(chǎn)品的競爭力，這不僅是徐州市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，也是區(qū)域經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的要求。該項(xiàng)目在依托和利用豐縣及周邊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)，充分利用豐縣地處四省交接的區(qū)位優(yōu)勢，利用原市場良好的信譽(yù)和遍及全國各地的業(yè)務(wù)渠道將園區(qū)建設(shè)成集倉儲、配送、商務(wù)、信息、農(nóng)副產(chǎn)品展示、檢測檢驗(yàn)、物業(yè)管理等功能為一體的大型綜合市場。本項(xiàng)目的建設(shè)，對加速形成區(qū)域大儲藏、大商貿(mào)、大流通的新格局，進(jìn)一步擴(kuò)大我市農(nóng)副產(chǎn)品的流通將起到重要作用，對帶動整個淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品流通的大發(fā)展具有重要意義。二、市場分布及功能設(shè)置該市場位于江蘇省豐縣南外環(huán)路以南，西城南路以東，總占地面積91.8畝（61200平方米）總建筑面積37998平方米，主要包括：門面房、交易大棚、辦公房、冷庫及信息系統(tǒng)、果蔬監(jiān)測系統(tǒng)。其中：門面18334m2；大棚6321m2；辦公3970m2；冷庫1819m2；糧食交易區(qū)3654m2；干鮮交易區(qū)3420m2；垃圾中轉(zhuǎn)站96m2；公廁240m2；門衛(wèi)144m2。三、市場定位目標(biāo)1、優(yōu)勢豐縣隸屬江蘇省徐州市，界于東經(jīng)116°21′15″-116°52′03″，北緯34°24′25″-34°56′27″之間，地處蘇、魯、豫、皖四省七縣交界處，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心地帶。北與山東省的金鄉(xiāng)、魚臺縣接壤，南與安徽省碭山、蕭縣毗鄰，西接山東省單縣、東與本省銅山、沛縣相連。全縣總面積1450.2平方公里，南北長約59.2公里，東西寬約46.6公里。受發(fā)達(dá)的長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的輻射以及淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市的帶動，具有明顯的東出西聯(lián)、南北對接、雙向開拓、梯度推進(jìn)的區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展?jié)摿艽?。依托徐州具有交通區(qū)位優(yōu)勢，區(qū)域中心城市優(yōu)勢、市場優(yōu)勢、信息服務(wù)優(yōu)勢，有巨大的消費(fèi)市場和輻射能力，以及大量的生產(chǎn)基地。該市場能夠緊緊圍繞建立現(xiàn)代化的農(nóng)副產(chǎn)品流通體系，降低流通成本，提高流通效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收，保證居民地消費(fèi)質(zhì)量和安全，提高農(nóng)產(chǎn)品的競爭力這一中心，同時(shí)也擴(kuò)大了社會就業(yè)。因此受到了豐縣政府的高度重視，并提供了大量的優(yōu)惠政策，包括土地使用開發(fā)建設(shè)政策，經(jīng)營優(yōu)惠政策等。消極因素2.1市場體系不完善，營銷隊(duì)伍發(fā)展緩慢。全縣果蔬市場建設(shè)滯后，果蔬主產(chǎn)區(qū)的批發(fā)市場標(biāo)準(zhǔn)化程度比較低，配套設(shè)施不完善，市場主體流通作用沒有充分發(fā)揮；鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)產(chǎn)品綜合市場基礎(chǔ)設(shè)施簡陋，管理不規(guī)范，隨街就市現(xiàn)象普遍；果蔬營銷中介服務(wù)組織和各類合作經(jīng)營組織發(fā)展緩慢，農(nóng)產(chǎn)品中間流通環(huán)節(jié)多，大多數(shù)中介組織不健全，運(yùn)營不正常，組織化程度低。加之，果蔬營銷隊(duì)伍管理缺乏系統(tǒng)的操作規(guī)程，從業(yè)者的文化素質(zhì)層次不齊，營銷商之間相互拆臺，爭相壓級壓價(jià)、欺行霸市，導(dǎo)致欺商傷農(nóng)事件時(shí)有發(fā)生。

2.2基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，果蔬營銷企業(yè)發(fā)展滯后。近年來，縣上制定出臺了許多扶持果蔬產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施，有力地促進(jìn)了果蔬產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，但由于我縣經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，歷史欠帳多，基礎(chǔ)建設(shè)緩慢，尤其是在果蔬產(chǎn)區(qū)灌溉、鄉(xiāng)村田間道路、產(chǎn)區(qū)環(huán)境治理和市場體系建設(shè)等方面投入不足，發(fā)展基礎(chǔ)薄弱。果蔬營銷企業(yè)發(fā)展滯后，現(xiàn)有的企業(yè)數(shù)量少、規(guī)模小，設(shè)備和技術(shù)比較落后，產(chǎn)品營銷能力低，儲藏保鮮、加工包裝、運(yùn)輸販運(yùn)能力有限，產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條短，輻射帶動能力差，從一定程度上制約了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。2.3誠信意識不強(qiáng)，訂單履約率低。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展和營銷方面，由于部分群眾信用觀念不強(qiáng)，片面追求果蔬生產(chǎn)的高產(chǎn)量和銷售的高價(jià)位，執(zhí)行農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不嚴(yán)格，沒有認(rèn)真履行訂單生產(chǎn)和果蔬營銷條款，影響了果蔬品質(zhì)和銷售。個別農(nóng)產(chǎn)品營銷企業(yè)誠信意識較差，雖簽訂了生產(chǎn)購銷合同，但沒有認(rèn)真履行合同購銷條款，農(nóng)產(chǎn)品銷售過程中存在坑農(nóng)傷農(nóng)現(xiàn)象，致使訂單生產(chǎn)和營銷履約率低，訂單作用發(fā)揮不充分。2.4服務(wù)體系不夠健全，信息、資金、技術(shù)等配套服務(wù)不相適應(yīng)。豐縣屬于蘇北貧困縣，交通、市場等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，體系不健全，中介服務(wù)組織不完善，資金、人才、技術(shù)、信息等市場要素缺乏，“公司+基地+農(nóng)戶”、“公司+協(xié)會+農(nóng)戶”的生產(chǎn)經(jīng)營模式還不健全，企業(yè)與農(nóng)戶之間“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益均沾”的利益共同體尚未完全形成，從一定程度上影響了果蔬的生產(chǎn)營銷和效益。2.5外地客戶獨(dú)控產(chǎn)品營銷市場。我縣所產(chǎn)的果蔬產(chǎn)品中，外地客戶基本獨(dú)控果蔬產(chǎn)品收購，成為買方市場。收購數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量等均由客戶說了算。這樣，市場風(fēng)險(xiǎn)則全由賣方（種植戶）承擔(dān)。同時(shí)，農(nóng)戶還要承擔(dān)壓價(jià)、嚴(yán)質(zhì)、限量等不公平的交易風(fēng)險(xiǎn)。最終導(dǎo)致農(nóng)戶不能獲得更好的收益。2.6營銷市場不規(guī)范。一是市場環(huán)境不好，存在強(qiáng)買強(qiáng)賣，壓級壓價(jià)、秩序混亂的現(xiàn)象。收購環(huán)境不好的市場不但難以吸引客戶，銷售戶也因客戶以限收、拒收，壓價(jià)相報(bào)復(fù)而成為最大受害者。二是分散市場太多。存在亂擺亂放，亂設(shè)攤點(diǎn)，由于占道經(jīng)營、無序管理，給當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、交通、治安等帶來了不良影響，嚴(yán)重影響城市形象?？傊瑥呢S縣商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀看，由于原有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較差，盡管近幾年發(fā)展速度很快，但還存在著市場檔次不高、交易方式比較原始、質(zhì)量衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和市場檢驗(yàn)檢測體系尚未建立、市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后、鮮活商品儲藏和運(yùn)銷能力嚴(yán)重不足等問題。導(dǎo)致區(qū)域優(yōu)勢得不到應(yīng)有的發(fā)揮，因此加快建立現(xiàn)代化的流通體系，降低流通成本，提高流通效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收，擴(kuò)大社會就業(yè)，保證居民消費(fèi)質(zhì)量和安全，提高農(nóng)產(chǎn)品的競爭力，這不僅是徐州市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，也是區(qū)域經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的要求。四、營銷對策我縣發(fā)展果蔬流通產(chǎn)業(yè)，雖存在上述種種制約因素，但通過采用一系列對路的措施，這些制約因素是可以轉(zhuǎn)變的。在總的對策上，應(yīng)以”市場”做為各項(xiàng)行動的指導(dǎo)思想，做到“產(chǎn)量看市場、宣傳拓市場、質(zhì)量占市場、龍頭促市場、政策護(hù)市場”。為了打造果豐縣蔬綠色無公害果蔬名牌，將綠色無公害果蔬產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)做久，推進(jìn)品牌化營銷，構(gòu)建“市場牽龍頭、龍頭連基地、基地帶農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化模式，加快果蔬進(jìn)入國內(nèi)外市場步伐，促進(jìn)全縣果蔬產(chǎn)業(yè)跨越式高效發(fā)展。在具體的對策上，應(yīng)首先做到：

1.加快培育果蔬品牌，充分發(fā)揮綠色品牌效應(yīng)。牌綠色無公害果蔬商標(biāo)是果蔬進(jìn)入市場的通行證，也是擴(kuò)大市場占有率的法寶和利器。首先要教育和引導(dǎo)干部群眾牢固樹立品牌意識，加快充實(shí)和完善有關(guān)

商標(biāo)使用制度，推行貼標(biāo)制度和編碼制度。管理好、使用好果蔬商標(biāo)。第二要充分發(fā)揮縣龍頭企業(yè)帶動作用，帶頭培育無公害果蔬商標(biāo)，進(jìn)一步提高果蔬品質(zhì)，真正把綠色無公害果蔬品牌打響，用品牌開拓占領(lǐng)市場。

2.加強(qiáng)市場建設(shè)，筑牢營銷基礎(chǔ)。第一要加強(qiáng)市場設(shè)施建設(shè)。按照“誰建設(shè)、誰管理、誰受益”的原則，大力吸收民間資本參與農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)好豐縣蘇魯豫皖邊界農(nóng)貿(mào)果品蔬菜交易批發(fā)市場，完善市場基礎(chǔ)設(shè)施，放開搞活市場流通。第二要規(guī)范市場秩序。在果蔬銷售旺季，全面開通綠色通道，集中開展市場整頓活動，進(jìn)一步規(guī)范市場運(yùn)營秩序，嚴(yán)厲打擊欺行霸市、壓價(jià)壓級的人和事。第三完善信息等各項(xiàng)服務(wù)，三是要提供營銷信息。在果蔬主產(chǎn)區(qū)和交通要道設(shè)立果蔬營銷信息公布欄，果蔬銷售季節(jié)隨時(shí)公布全國各大中城市果蔬市場信息和我縣果蔬品種、貨源、市場價(jià)格和運(yùn)輸車輛等情況，為外地客商和菜農(nóng)提供產(chǎn)銷信息。促進(jìn)市場流通，形成產(chǎn)品集散、信息發(fā)布和價(jià)格指導(dǎo)中心，打造農(nóng)產(chǎn)品交易平臺，促進(jìn)市場健康發(fā)展，提高市場的綜合服務(wù)功能。

3.加大宣傳推介，開拓占領(lǐng)市場。在縣內(nèi)各出境路口及果蔬生產(chǎn)重點(diǎn)村建立標(biāo)示牌，宣傳推介豐縣綠色無公害果蔬；充分發(fā)揮“中國豐縣網(wǎng)”、“果都網(wǎng)”、豐縣廣播電視等宣傳媒體作用，通過制發(fā)網(wǎng)訊、發(fā)布生產(chǎn)信息、反饋市場信息等形式，及時(shí)向外宣傳我縣果蔬的品種、數(shù)量、品質(zhì)和供貨信息，發(fā)展電子商務(wù)，推行訂單銷售。同時(shí)，加強(qiáng)與省內(nèi)外大中專院校的聯(lián)系與合作，宣傳推介豐縣果蔬，提高知名度，擴(kuò)大營銷額。

4.加強(qiáng)營銷隊(duì)伍建設(shè)，健全銷售網(wǎng)絡(luò)。圍繞建立大流通格局，按照專業(yè)化生產(chǎn)、社會化服務(wù)的要求，從政策與制度上積極鼓勵和引導(dǎo)農(nóng)民建立自我組織、自我管理、自我服務(wù)的各類專業(yè)合作社和果蔬專業(yè)協(xié)會，發(fā)展壯大營銷隊(duì)伍，鼓勵他們?nèi)胱」吲l(fā)市場。同時(shí)加強(qiáng)隊(duì)伍管理，全面實(shí)行經(jīng)紀(jì)人資格制度和持證上崗制度，規(guī)范營銷商和經(jīng)紀(jì)人的營銷行為，開展職業(yè)道德、市場營銷等專業(yè)技能培訓(xùn)，提高營銷商的綜合素質(zhì)。進(jìn)一步加強(qiáng)與大中城市營銷商的聯(lián)系與合作，加快建立綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品超市和直銷站點(diǎn)，大力發(fā)展?fàn)I銷代理商，不斷完善服務(wù)體系，健全營銷網(wǎng)絡(luò)，鞏固原有營銷網(wǎng)點(diǎn)，發(fā)展新的營銷站點(diǎn)，開拓市場，促進(jìn)銷售。

5.發(fā)展壯大龍頭企業(yè)，加快產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營步伐。圍繞果蔬深加工，繼續(xù)加大招商引資力度，以企業(yè)和項(xiàng)目為載體，充分利用豐縣地域和已有品牌優(yōu)勢，通過內(nèi)引外聯(lián)，吸引省內(nèi)外著名農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)投資興業(yè)，開發(fā)果蔬產(chǎn)業(yè)的邊緣產(chǎn)業(yè)、附帶產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，做大特色產(chǎn)業(yè)，加快產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

6.完善服務(wù)體系，全面推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。第一要認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境。在稅費(fèi)減負(fù)、小額貸款、營銷資格申請等方面加大政策落實(shí)力度，用好、用活、用足政策，促進(jìn)果蔬營銷。第二圍繞農(nóng)業(yè)“四化”目標(biāo)，實(shí)施“科教興農(nóng)”戰(zhàn)略，按照市場要求抓好標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。依托果蔬專家大院、縣農(nóng)技中心和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)技站等陣地，積極開展果蔬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和藏儲、運(yùn)輸和營銷等知識培訓(xùn)，不斷提高農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人和營銷商的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)意識。第三要實(shí)行經(jīng)紀(jì)人、運(yùn)銷商信用等級制度。加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)人和運(yùn)銷商的管理，推行信用等級制度，及時(shí)發(fā)布經(jīng)紀(jì)人和營銷商的信用等級、供需信息、聯(lián)系電話和監(jiān)督電話等信息，接受群眾監(jiān)督，促進(jìn)果蔬營銷，使豐縣果蔬產(chǎn)銷兩旺暢銷國內(nèi)外，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，促進(jìn)農(nóng)民增收。7.創(chuàng)新管理方式

服務(wù)是美國蔬菜水果批發(fā)市場內(nèi)部管理的主要內(nèi)容，具體表現(xiàn)為：（1）、出租交易檔位給固定的批發(fā)商。批發(fā)商相對固定，交易檔位一般不能自行轉(zhuǎn)讓，只有在經(jīng)營狀況不好時(shí)才能被其他批發(fā)商兼并；（2）、為批發(fā)商提供運(yùn)輸服務(wù)，主要是提供運(yùn)輸車輛；（3）、負(fù)責(zé)建筑物維修；（4）、負(fù)責(zé)市場環(huán)境衛(wèi)生管理，組織清潔工人清理市場及周圍的廢棄物和垃圾；（5）、負(fù)責(zé)市場的保安工作，維護(hù)市場內(nèi)的治安。

（6）、加強(qiáng)市場信息的采集，加工處理、預(yù)測和發(fā)布工作。批發(fā)市場的交易活動全然由批發(fā)商自己決定，進(jìn)貨對象、進(jìn)貨渠道、經(jīng)營方式和交易方式也都由批發(fā)商自由選擇。市場一般在清晨2時(shí)至上午10時(shí)交易，方式一般為面對面的議價(jià)交易。前一天的成交價(jià)是當(dāng)天交易的重要參考價(jià)。有時(shí)也采用電話預(yù)約。用戶按所需產(chǎn)品的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過電話向批發(fā)商詢價(jià)、訂貨，成交后由批發(fā)商送貨。8.制定正確的市場營銷策略

（1）、市場拓展策略，果蔬批發(fā)市場應(yīng)采取逐步推進(jìn)的市場拓展策略。（2）、整合的產(chǎn)品宣傳策略，一方面指要將廣告、常規(guī)促銷、其它促銷、人員推銷同鋪貨甚至公關(guān)活動相結(jié)合,充分利用它們各自的宣傳、銷售、引導(dǎo)等作用,做到互相促進(jìn)、互相補(bǔ)充、互相提高；另一方面則是指宣傳促銷的立體化和規(guī)模效應(yīng)。

（3）、全面的“農(nóng)戶+市場+經(jīng)銷商”關(guān)系策略

以正確的心態(tài)去思考和處理“農(nóng)戶+市場+經(jīng)銷商”關(guān)系,進(jìn)行綜合的評估,有時(shí)放棄一點(diǎn)眼前的利益也是值得的事情。以穩(wěn)定的質(zhì)量等保證對消費(fèi)者的信譽(yù)，搞好服務(wù)工作，加強(qiáng)對經(jīng)銷商和市場的服務(wù)工作,如協(xié)助經(jīng)銷商鋪貨,指導(dǎo)經(jīng)銷商操作,解決經(jīng)銷商遇到的問題,及時(shí)提供市場所需的各種宣傳促銷品等,通過服務(wù)使經(jīng)銷商獲取利潤,以提高經(jīng)銷商的信心。9.制定切實(shí)可行的營銷方案本項(xiàng)目營銷方案采用內(nèi)銷與外銷相結(jié)合、“現(xiàn)貨”與“期貨”相結(jié)合、儲存與加工相結(jié)合、銷路與生產(chǎn)相結(jié)合、基地與合作社相結(jié)合、市場與農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)人相結(jié)合等一系列的原則。作為社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系中的農(nóng)產(chǎn)品市場，就應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用其特有的工作機(jī)制，大量掌握農(nóng)產(chǎn)品社會需求動態(tài)，廣泛尋求農(nóng)產(chǎn)品需求客戶。通過以上營銷方案的有效服務(wù)，使農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者能夠放心地進(jìn)行定向生產(chǎn)，保證農(nóng)產(chǎn)品市場的繁榮和滿足社會的需求。五、市場分析1、市場供求現(xiàn)狀及前景分析目前，豐縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整初見成效，并成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長的主要貢獻(xiàn)來源。2007年徐州地區(qū)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值246億元，蔬菜種植面積258.84公頃，蔬菜總產(chǎn)量759.33萬噸，水果總產(chǎn)量98.95萬噸。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)由單一糧食生產(chǎn)向優(yōu)質(zhì)多元高效種植轉(zhuǎn)變、向農(nóng)林牧副漁全面發(fā)展轉(zhuǎn)變。市場與生產(chǎn)基地對接，項(xiàng)目立足當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品資源及豐縣地理位置的優(yōu)勢，合作基地覆蓋到淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)多個地域，有充足的市場供應(yīng)作為保障。2、市場競爭優(yōu)勢分析豐縣隸屬江蘇省徐州市，界于東經(jīng)116°21′15″-116°52′03″，北緯34°24′25″-34°56′27″之間，地處蘇、魯、豫、皖四省七縣交界處，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心地帶。北與山東省的金鄉(xiāng)、魚臺縣接壤，南與安徽省碭山、蕭縣毗鄰，西接山東省單縣、東與本省銅山、沛縣相連。全縣總面積1450.2平方公里，南北長約59.2公里，東西寬約46.6公里。受發(fā)達(dá)的長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的輻射以及淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市的帶動，具有明顯的東出西聯(lián)、南北對接、雙向開拓、梯度推進(jìn)的區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展?jié)摿艽?。徐州具有交通區(qū)位優(yōu)勢，區(qū)域中心城市優(yōu)勢、市場優(yōu)勢、信息服務(wù)優(yōu)勢，有巨大的消費(fèi)市場和輻射能力，以及大量的生產(chǎn)基地。該項(xiàng)目能夠緊緊圍繞建立現(xiàn)代化的農(nóng)副產(chǎn)品流通體系，降低流通成本，提高流通效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收，保證居民地消費(fèi)質(zhì)量和安全，提高農(nóng)產(chǎn)品的競爭力這一中心，同時(shí)也擴(kuò)大了社會就業(yè)。因此受到了豐縣政府的高度重視，并提供了大量的優(yōu)惠政策，包括土地使用開發(fā)建設(shè)政策，經(jīng)營優(yōu)惠政策等。六、項(xiàng)目組織與管理本項(xiàng)目營運(yùn)期定員50人，包括經(jīng)理、管理人員、營銷人員后勤服務(wù)人員，其中，管理人員40人，營銷人員3人，后勤服務(wù)人員7人。1.在工程管理方面，嚴(yán)格按照國家頒布的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，確保工程質(zhì)量。2.在勞動管理方面，實(shí)施崗位責(zé)任制、目標(biāo)考核、績效考核制度，均根據(jù)崗位責(zé)任大小，確定與勞動報(bào)酬、福利待遇掛鉤的考核目標(biāo)，根據(jù)員工工作任務(wù)完成情況，確定職務(wù)工資、獎金、福利的升降，同時(shí)實(shí)行勞動竟崗制度。3.在經(jīng)營管理方面，公司確定經(jīng)營部門的年?duì)I業(yè)額，經(jīng)營管理人員的工資薪金收入隨定額指標(biāo)完成情況機(jī)動，實(shí)行人員勞動報(bào)酬與經(jīng)營業(yè)績直接掛鉤的激勵約束機(jī)制。七、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目總體實(shí)施進(jìn)度為2年，自2009年02月至2011年01月。具體實(shí)施進(jìn)度如下：2009年02月項(xiàng)目前期手續(xù)辦理；2009年03月～04月，初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)；2009年05月～2010年08月，土建工程施工；2010年06月～2010年12月，設(shè)備訂貨及安裝；2011年01月，竣工驗(yàn)收。八、財(cái)務(wù)評價(jià)1、財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)財(cái)務(wù)評價(jià)是依據(jù)國家現(xiàn)行會計(jì)制度、稅收法規(guī)和市場價(jià)格體系，進(jìn)行盈利能力分析和償債能力分析，考察項(xiàng)目的獲利能力和償債能力，據(jù)以判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。本項(xiàng)目貼現(xiàn)率為8％，項(xiàng)目計(jì)算期為10年。2、營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算（1）營業(yè)收入項(xiàng)目建成后，正常年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1780萬元（2）營業(yè)稅金及附加項(xiàng)目正常年?duì)I業(yè)稅89萬元，城建稅6萬元，教育費(fèi)附加4萬元。營業(yè)稅金及附加合計(jì)為99萬元。3、總成本及經(jīng)營成本估算（1）項(xiàng)目總成本估算①職工工資及福利費(fèi)本項(xiàng)目定員50人，年工資福利費(fèi)為143萬元②燃料動力費(fèi)每年按150萬元計(jì)算③修理費(fèi)用按按固定資產(chǎn)原值的0.2％計(jì)提年修理費(fèi)用為8萬元④折舊及攤銷建筑物折舊年限按30年計(jì)算，殘值率按10%計(jì)算，備折舊年限按10年計(jì)算，殘值率按5%計(jì)算，年折舊費(fèi)為172萬元無形資產(chǎn)攤銷按10年計(jì)算，其他資產(chǎn)攤銷按5年計(jì)算，年攤銷費(fèi)用為165萬元⑤其他費(fèi)用（管理費(fèi)用）每年按28萬元計(jì)算年總成本費(fèi)用為774萬元。（2）經(jīng)營成本估算項(xiàng)目年經(jīng)營成本為329萬元。根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算結(jié)果，本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為16.07%，大于基準(zhǔn)收益率8％；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）為2409萬元；投資回收期為7.27年（含建設(shè)期）。項(xiàng)目可行。九、社會效益分析（一）、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營1、壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析市場建成后將成為豐縣及周邊縣市的農(nóng)副產(chǎn)品集散的骨干市場，是經(jīng)銷農(nóng)副產(chǎn)品的主渠道，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)。項(xiàng)目建成后將有效地推進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品流通系統(tǒng)的發(fā)展，豐富城鄉(xiāng)市場農(nóng)副產(chǎn)品類型和供應(yīng)數(shù)量，對促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品流通業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，將起到強(qiáng)有力的推動作用。2、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展等本項(xiàng)目的上游產(chǎn)業(yè)為果蔬農(nóng)作物的種植業(yè)等；下游產(chǎn)業(yè)為果蔬加工業(yè)和商貿(mào)服務(wù)業(yè)。項(xiàng)目建成后與生產(chǎn)基地對接，在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)興辦特色化無公害農(nóng)產(chǎn)品，開發(fā)名特優(yōu)新農(nóng)產(chǎn)品基地，實(shí)現(xiàn)連片開發(fā)和規(guī)模種植。做到“農(nóng)戶+基地+倉儲+配送”的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化物流新格局。本項(xiàng)目建成運(yùn)營后，可帶動20萬農(nóng)戶，可為社會批發(fā)、零售業(yè)創(chuàng)造約5億元的交易額，使這些產(chǎn)業(yè)得到協(xié)調(diào)發(fā)展。3、輻射帶動能力分析（1）項(xiàng)目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制本項(xiàng)目通過建立規(guī)?；r(nóng)副產(chǎn)品物流中心，充分發(fā)揮帶動作用，為廣大農(nóng)戶及農(nóng)產(chǎn)品銷售經(jīng)紀(jì)人提供專業(yè)化的流通市場，加速新品種開發(fā)推廣，實(shí)現(xiàn)上中下游產(chǎn)業(yè)結(jié)合和龍頭企業(yè)與農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)的體系，公司專門設(shè)有技術(shù)咨詢和投訴電話，獎勵提出有價(jià)值建設(shè)的用戶。園區(qū)與農(nóng)戶訂立交易合同，從而達(dá)到保護(hù)農(nóng)民利益，促進(jìn)農(nóng)民增收，調(diào)優(yōu)和提升農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品流通業(yè)發(fā)展進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與農(nóng)戶“雙贏”。（2）帶動基地項(xiàng)目立足當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品資源及徐州地理位置的優(yōu)勢，推動農(nóng)產(chǎn)品業(yè)務(wù)覆蓋到全國多個地域，形成中心樞紐優(yōu)勢。本項(xiàng)目的輻射范圍為蘇北地區(qū)及淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)，帶動基地180家，地區(qū)遼闊、人口眾多。（3）帶動農(nóng)戶項(xiàng)目營運(yùn)期內(nèi)將通過園區(qū)建立的流通平臺，搞好新品種宣傳推廣，利用中外合資企業(yè)享有的各項(xiàng)政策優(yōu)惠條件和物流服務(wù)集散地的功能，每年可帶動眾多農(nóng)戶從事農(nóng)產(chǎn)品購銷儲運(yùn)業(yè)務(wù)。直接帶動農(nóng)戶20萬戶。間接和示范帶動農(nóng)戶40萬戶。（二）、農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價(jià)1、農(nóng)民增收蘇北地區(qū)在全國的果蔬業(yè)中有著舉足輕重的地理位置，因此能有效地帶動周邊果蔬業(yè)提高經(jīng)濟(jì)收入。可帶動眾多農(nóng)戶從事農(nóng)產(chǎn)品購銷儲運(yùn)業(yè)務(wù)，直接增加農(nóng)戶收入總額約4000萬元，間接增加農(nóng)戶收入總額約5000萬元，帶動農(nóng)業(yè)就業(yè)人口約1萬人。2、農(nóng)業(yè)增效項(xiàng)目的建設(shè)將有效地推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品購銷儲運(yùn)業(yè)務(wù)的發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益，豐富城鄉(xiāng)市場果蔬產(chǎn)品類型和供應(yīng)數(shù)量，對建設(shè)社會主義新農(nóng)村促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營都將起到積極的作用。（1）有利于提高我市及周邊地區(qū)農(nóng)村整體果蔬種植業(yè)的技術(shù)和水平。通過投入精干的技術(shù)隊(duì)伍，就國內(nèi)優(yōu)質(zhì)品牌果蔬產(chǎn)品如何出口分基地進(jìn)行培訓(xùn)；市場計(jì)劃高薪招聘果蔬方面的培育技術(shù)專家，就種植技術(shù)每年組織5-6次培訓(xùn)，累計(jì)培訓(xùn)人員可達(dá)500余人。（2）是有利于促進(jìn)果蔬產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)果蔬種植及流通業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。通過供求杠桿的作用增加優(yōu)勢產(chǎn)品供應(yīng)量，從而促進(jìn)某些優(yōu)質(zhì)單品種植規(guī)模的增長。有利于果蔬產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整適應(yīng)人們對優(yōu)質(zhì)果蔬產(chǎn)品的消費(fèi)需求。（3）有利于農(nóng)村勞動加轉(zhuǎn)移，將增加農(nóng)村就業(yè)人口10000人，為農(nóng)民提供就業(yè)崗位和增收門路。（4）有利于促進(jìn)果蔬產(chǎn)品種植業(yè)、加工業(yè)、商貿(mào)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村的繁榮發(fā)展。（三）、對比分析項(xiàng)目建設(shè)前，交易基礎(chǔ)設(shè)施落后，信息滯后，徐州周邊地區(qū)及淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)農(nóng)戶戶均收入18000元，人均收入3600元。隨著我國種植業(yè)及流通業(yè)溶入世界經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，種植技術(shù)及流通體系將日益專業(yè)化、規(guī)?；⒖茖W(xué)化。項(xiàng)目建成后，將滿足不同用戶的需求，實(shí)現(xiàn)種植到流通的農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代化物流新格局。項(xiàng)目運(yùn)營后，預(yù)測徐州周邊地區(qū)及淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)農(nóng)戶戶均收入18150元，人均收入3630元。直接增加農(nóng)戶收入總額約4000萬元，帶動的基地農(nóng)民產(chǎn)生的間接增加農(nóng)戶收入總額約5000萬元，新增就業(yè)農(nóng)村人口的收入增長7000萬余元。本項(xiàng)目的建成對擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模、帶動行業(yè)發(fā)展、及區(qū)域農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收具有積極意義，能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)與農(nóng)戶的雙贏。項(xiàng)目社會效益、經(jīng)濟(jì)效益明顯，項(xiàng)目建設(shè)目的明確，建設(shè)條件具備，資金來源可靠。十、環(huán)境保護(hù)及勞動安全（一）、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境空氣影響治理措施運(yùn)輸車輛在場區(qū)內(nèi)行駛距離短，耗油量小，污染物產(chǎn)生量較少；且市場內(nèi)部倉儲采用無污染的電動叉車，運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的廢氣對環(huán)境空氣的影響較小。2.地表水環(huán)境影響防治措施廢水經(jīng)市場內(nèi)現(xiàn)有的化糞池初步處理后排入市政污水管網(wǎng)，最后進(jìn)入豐縣污水處理廠處理，不會對環(huán)境造成污染。3.噪聲防治措施項(xiàng)目采取以下各項(xiàng)措施，確保場界噪聲達(dá)標(biāo)。①合理布局：在場區(qū)總圖布置中，盡可能將高噪聲設(shè)備集中在操作間中部，遠(yuǎn)離場界；②加強(qiáng)管理，減少汽車鳴笛和人群活動噪聲。③加強(qiáng)綠化：在場界多種植高大喬木，以便起到隔聲和吸聲作用。④固體廢棄物治理措施影響環(huán)境因素及防范措施生活垃圾、廢棄貨物等集中收集后由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)，日產(chǎn)日清；廢包裝物集中收集集中處理。建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物要做到零排放，以減少對環(huán)境的影響。（二）、勞動安全貫徹“安全第一、防范為主”的方針。安全衛(wèi)生設(shè)施必須執(zhí)行與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”制度，以保障勞動者在勞動過程中的安全與健康，保證長期安全生產(chǎn)。（三）、消防設(shè)施1、市場內(nèi)所有建筑物嚴(yán)格按防火規(guī)范設(shè)計(jì)，各建筑物耐火等級為Ⅰ、Ⅱ級，場內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生產(chǎn)，生活用水系統(tǒng)共用，場內(nèi)設(shè)置消火栓，場內(nèi)按規(guī)范放置一定數(shù)量的手提式滅火器材。2、批發(fā)市場電氣接地保護(hù)采用TN—C—S系統(tǒng)。各建筑物內(nèi)采用TN—S系統(tǒng)。插座箱及插座回路均采用漏電保護(hù)器。3、場內(nèi)主要道路采用雙車道，主要建筑物四周設(shè)環(huán)形通道，可滿足消防車出入。十一結(jié)論豐縣蘇魯豫皖邊界果蔬批發(fā)有限公司，是專業(yè)從事果蔬批發(fā)的專業(yè)化公司，該項(xiàng)目的實(shí)施充分利用了當(dāng)?shù)刭Y源，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，可作為帶動區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目。綜合以上分析，從而看出該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，投資回收快，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較好，盈利能力強(qiáng)，該項(xiàng)目可行。目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目概述 11.1.1項(xiàng)目名稱 11.1.2項(xiàng)目承辦單位 11.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 11.1.4建設(shè)性質(zhì) 11.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 11.1.6建設(shè)規(guī)模 11.1.8資金構(gòu)成 11.1.9資金籌措 21.1.11建設(shè)期 21.1.12編制單位 21.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 21.3可行性報(bào)告編制原則 31.4可行性研究的范圍 41.5主要建設(shè)內(nèi)容 51.6項(xiàng)目建設(shè)背景 61.6.1本項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹落實(shí)《中共***委關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》 61.6.2本項(xiàng)目的建設(shè)是***縣和******總體規(guī)劃實(shí)施的具體表現(xiàn)。 71.6.3本項(xiàng)目的建設(shè)是******社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 71.7下一步工作的建議 81.7.1進(jìn)一步加大項(xiàng)目前期工作的力度和深度 81.7.2強(qiáng)化建設(shè)項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào) 81.7.3加快推進(jìn)投融資制體改革 81.7.4嚴(yán)格按照政府投資項(xiàng)目管理 81.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 9第二章道路規(guī)劃與交通量預(yù)測 102.1******鎮(zhèn)區(qū)道路規(guī)劃 102.1.1現(xiàn)狀分析 102.1.2存在的問題 102.1.3道路系統(tǒng)規(guī)劃 102.2交通量預(yù)測 112.2.1公路交通的調(diào)查與分析 122.2.2交通量的發(fā)展預(yù)測 14第三章建設(shè)的必要性 173.1是完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)的需要 173.2是樹立良好城鎮(zhèn)形象的需要 173.3交通量不斷增長的需求 173.4提高工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活幸福指數(shù)的需要 183.5******環(huán)境保護(hù)及改善的需求 183.6是促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程的需要 193.7滿足城市景觀與城市發(fā)展的需要 19第四章建設(shè)條件分析 214.1場址現(xiàn)狀 214.1.1地點(diǎn)與地理位置 214.1.2土地權(quán)屬類別 214.2建設(shè)條件 214.2.1建設(shè)區(qū)概況 214.2.2工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 234.2.3其他條件 264.3結(jié)論建議 26第五章建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn) 275.1建設(shè)規(guī)模 275.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 27第六章工程技術(shù)實(shí)施方案 296.1技術(shù)原則、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn) 296.1.1工程技術(shù)原則 296.1.2設(shè)計(jì)依據(jù) 296.1.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 306.2道路工程 316.2.1道路平面布置 316.2.2道路縱斷設(shè)計(jì) 316.2.3路基設(shè)計(jì) 326.2.4墊層設(shè)計(jì) 336.2.5基層設(shè)計(jì) 336.2.6面層設(shè)計(jì) 346.2.7施工要求 356.2.8道路工程量表 386.3排水工程 386.3.1工程概況 386.3.2設(shè)計(jì)依據(jù) 396.3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 396.3.4技術(shù)要求 396.3.5施工要求 406.3.6排水工程量表 416.4橋梁工程 416.4.1設(shè)計(jì)原則 416.4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 426.4.3執(zhí)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 426.4.2橋梁結(jié)構(gòu) 436.4.3橋梁工程量表 436.5其他工程 446.5.1交通安全工程 446.5.2照明工程 456.5.3綠化景觀工程 476.6工程量總表 48第七章節(jié)水節(jié)能措施 49HYPERLINK