2025年度商業(yè)地產租賃合同范本二4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產租賃合同范本二合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方（如擔保方、中介方等）：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有商業(yè)地產使用權，乙方有意租賃該商業(yè)地產用于經營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)地產：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有商業(yè)地產使用權的出租方；（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)地產的承租方；（3）合同：指本合同；（4）租賃物：指甲方出租的商業(yè)地產；（5）租賃用途：指乙方租賃商業(yè)地產的用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物；（3）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督檢查；（4）甲方應保證租賃物的安全、消防設施齊全，符合國家規(guī)定；（5）甲方應按時交付租賃物，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用租賃物，并按照合同約定支付租金；（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動；（4）乙方應按照合同約定，在租賃期滿前將租賃物恢復原狀；（5）乙方應按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證；（2）乙方應按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；（3）乙方應按照合同約定，在租賃期滿前將租賃物恢復原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應按照合同約定將租賃物恢復原狀；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿且無違約行為后，甲方應無息退還。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他相關費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：乙方應在產生費用后的____日內支付。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式和時間支付費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后出具相應的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如違約金不足以彌補損失，甲方或乙方有權要求對方支付賠償金；（3）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致租賃物損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府政策調整，導致租賃物用途受限；（3）罷工導致乙方無法正常經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中約定的特定權利和義務；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產的所有權；（2）乙方在租賃期限內，不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產進行維修、保養(yǎng)、改造的權力；（2）甲方保留對商業(yè)地產進行合法用途變更的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物的相關手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方維護商業(yè)地產的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照合同約定，積極履行相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產租賃關系的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：____年____月____日見證人：（簽字）_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產權屬證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關經營許可證；3.乙方身份證或其他有效身份證明文件；4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；5.修改和補充協(xié)議；6.不可抗力事件證明文件；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付租賃物：甲方應在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，如未按時交付，視為違約。擅自改變租賃物用途：甲方不得擅自改變租賃物用途，否則視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：乙方應在合同約定的支付日期前支付租金，如未按時支付，視為違約。擅自改變租賃物用途：乙方不得擅自改變租賃物用途，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)活動的房地產。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的時間范圍。3.違約責任：指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指合同適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可能采取法律手段追討租金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由甲方負責維修，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如合同無法履行，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：本合同中的第三方合同主體是指除甲方和乙方之外，參與合同關系的第三方，如擔保方、中介方等。責任：第三方合同主體應按照合同約定履行其責任，確保合同的有效履行。權利：第三方合同主體有權根據(jù)合同約定享有相應的權利，如擔保方的抵押權等。2.第三方權利與義務：第三方有權要求甲方按照合同約定交付租賃物；第三方有義務在合同約定的范圍內履行其責任；第三方有權在合同約定的條件下收取相應的費用。3.第三方違約責任：第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；第三方違約責任的具體內容應在合同中明確約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供租賃物的合法使用權；乙方有權要求甲方保證租賃物的安全、消防設施齊全；乙方有權在合同約定的租賃期限內，按照合同約定的用途使用租賃物。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的租賃期限內，獲得穩(wěn)定的租金收益；乙方有權在合同約定的條件下，對租賃物進行必要的裝修和維護；乙方有權在合同約定的條件下，提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應向乙方支付違約金；甲方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任；甲方不得限制乙方在租賃物內的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在租賃物內的經營活動進行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收益；甲方可對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)；甲方可根據(jù)市場情況調整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應向甲方支付違約金；乙方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任；乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃合同范本二1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃標的物1.5合同租賃期限1.6合同租賃用途1.7合同租金及支付方式1.8合同押金及退還條件1.9合同違約責任1.10合同爭議解決方式1.11合同生效條件1.12合同解除條件1.13合同變更條件1.14合同附件第二章租賃標的物描述2.1標的物位置2.2標的物面積2.3標的物結構2.4標的物設施設備2.5標的物權屬證明2.6標的物使用范圍2.7標的物交付及驗收第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制3.5租金支付時間3.6租金逾期支付處理第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程4.5押金退還時間第五章標的物使用及維護5.1標的物使用規(guī)定5.2標的物維護責任5.3標的物設施設備維護5.4標的物環(huán)境維護5.5標的物安全管理第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金計算及支付6.4違約責任免除條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：租賃設施設備清單11.3附件三：租金支付憑證11.4附件四：押金收據(jù)11.5附件五：其他相關文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機構13.3合同備案程序第十四章合同解除、終止及備案后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同備案后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產租賃合同范本二”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同租賃標的物租賃標的物為位于____________________的商鋪，建筑面積為____平方米。1.5合同租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同租賃用途租賃用途為商業(yè)經營，具體經營范圍為____________________。1.7合同租金及支付方式租金金額：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。1.8合同押金及退還條件押金金額：人民幣____元整。退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃標的物無損壞，押金全額退還。1.9合同違約責任1.9.1出租方違約責任若出租方未按約定提供租賃標的物，應向承租方支付每日租金的____%作為違約金。1.9.2承租方違約責任若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付每日租金的____%作為滯納金。1.10合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.11合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同解除條件1.12.1合同解除條件一：租賃期限屆滿。1.12.2合同解除條件二：雙方協(xié)商一致。1.12.3合同解除條件三：因不可抗力導致合同無法履行。1.13合同變更條件1.13.1合同變更條件一：雙方協(xié)商一致。1.13.2合同變更條件二：因不可抗力導致合同無法履行。1.14合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租賃設施設備清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。第二章租賃標的物描述2.1標的物位置租賃標的物位于____________________。2.2標的物面積租賃標的物建筑面積為____平方米。2.3標的物結構租賃標的物為____________________結構。2.4標的物設施設備租賃標的物配備有____________________。2.5標的物權屬證明出租方已提供租賃標的物權屬證明。2.6標的物使用范圍租賃標的物使用范圍為商業(yè)經營。2.7標的物交付及驗收租賃標的物交付時間為____年____月____日，承租方應在收到租賃標的物后____日內完成驗收。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金金額為每月人民幣____元整。3.3租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制租金調整機制：____________________。3.5租金支付時間租金支付時間為每月____日前。3.6租金逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日租金的____%作為滯納金。第四章押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣____元整。4.2押金支付方式押金支付方式為簽訂合同當日支付至出租方指定賬戶。4.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃標的物無損壞。4.4押金退還流程押金退還流程：____________________。4.5押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后____日內。第五章標的物使用及維護5.1標的物使用規(guī)定承租方應按照租賃用途合理使用租賃標的物。5.2標的物維護責任5.2.1承租方負責租賃標的物的日常維護。5.2.2出租方負責租賃標的物的重大維修。5.3標的物設施設備維護承租方應定期對租賃標的物內的設施設備進行維護。5.4標的物環(huán)境維護承租方應保持租賃標的物內的環(huán)境衛(wèi)生。5.5標的物安全管理5.5.1承租方應確保租賃標的物內的安全。5.5.2出租方負責租賃標的物外部的安全管理。第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1出租方未按約定提供租賃標的物，應向承租方支付每日租金的____%作為違約金。6.1.2承租方未按約定支付租金，應向出租方支付每日租金的____%作為滯納金。6.2出租方違約責任6.2.1出租方未按約定提供租賃標的物，應向承租方支付每日租金的____%作為違約金。6.2.2出租方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。6.3違約金計算及支付違約金計算及支付方式：____________________。6.4違約責任免除條件違約責任免除條件：____________________。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________。7.4爭議解決費用爭議解決費用：____________________。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同。8.2.2合同解除通知應在合同解除條件成就之日起____日內送達對方。8.3合同解除通知8.3.1合同解除通知應包括解除事由、解除日期等內容。8.3.2合同解除通知應由雙方法定代表人或授權代表簽字。8.4合同解除后的處理8.4.1雙方應立即停止履行合同義務。8.4.2承租方應將租賃標的物完好無損地返還給出租方。8.4.3雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同變更程序9.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議應包括變更內容、變更日期等內容。9.2.3變更協(xié)議應由雙方法定代表人或授權代表簽字。9.3合同變更通知9.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應書面通知對方。9.3.2變更通知應由雙方法定代表人或授權代表簽字。9.4合同變更后的處理9.4.1雙方應按照變更協(xié)議履行合同義務。9.4.2合同變更后的處理應與原合同一致。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面通知對方終止合同。10.2.2合同終止通知應在合同終止條件成就之日起____日內送達對方。10.3合同終止通知10.3.1合同終止通知應包括終止事由、終止日期等內容。10.3.2合同終止通知應由雙方法定代表人或授權代表簽字。10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應立即停止履行合同義務。10.4.2承租方應將租賃標的物完好無損地返還給出租方。10.4.3雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用。第十一章合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：租賃設施設備清單11.3附件三：租金支付憑證11.4附件四：押金收據(jù)11.5附件五：其他相關文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案13.1合同備案要求本合同需在____日內向____相關部門備案。13.2合同備案機構合同備案機構為____相關部門。13.3合同備案程序合同備案程序：____________________。第十四章合同解除、終止及備案后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用。14.1.2合同解除后的爭議處理：____________________。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用。14.2.2合同終止后的爭議處理：____________________。14.3合同備案后的處理14.3.1雙方應按照備案要求履行合同備案手續(xù)。14.3.2合同備案后的爭議處理：____________________。出租方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權1.1.1甲方有權對租賃標的物進行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。1.1.2甲方有權制定租賃標的物的使用規(guī)則，并要求承租方遵守。1.2租賃標的物使用限制1.2.1承租方在使用租賃標的物時，不得進行任何違法活動，不得損害他人合法權益。1.2.2承租方不得擅自改變租賃標的物的結構或用途。1.3租賃標的物維護責任1.3.1甲方負責租賃標的物的整體維護，包括但不限于屋頂、外墻、公共區(qū)域等。1.3.2承租方負責租賃標的物內部的維護，包括但不限于裝修、設備等。1.4租金調整機制1.4.1在租賃期限內，如市場租金上漲，甲方有權按照市場租金水平調整租金。1.4.2租金調整通知應在調整前____日內送達承租方。1.5甲方權利1.5.1甲方有權在租賃期限內對租賃標的物進行必要的修繕和改造。1.5.2甲方有權在租賃期滿后收回租賃標的物。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權2.1.1乙方有權自主決定租賃標的物的經營方式和內容。2.1.2乙方有權在租賃期限內對租賃標的物進行必要的裝修和改造。2.2租賃標的物使用限制2.2.1乙方在使用租賃標的物時，不得進行任何違法活動，不得損害他人合法權益。2.2.2乙方不得擅自改變租賃標的物的結構或用途。2.3租賃標的物維護責任2.3.1乙方負責租賃標的物內部的維護，包括但不限于裝修、設備等。2.3.2乙方應保持租賃標的物的整潔和完好。2.4租金調整機制2.4.1在租賃期限內，如市場租金下跌，乙方有權按照市場租金水平調整租金。2.4.2租金調整通知應在調整前____日內送達出租方。2.5乙方權利2.5.1乙方有權在租賃期限內對租賃標的物進行必要的修繕和改造。2.5.2乙方有權在租賃期滿后繼續(xù)租賃租賃標的物，但需提前____日向出租方提出書面申請。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由出租方承擔，費用為租賃總額的____%。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂前支付。3.2中介責任3.2.1中介應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂后提供必要的咨詢和服務。3.3中介費用退還3.3.1如因中介原因導致合同無法簽訂，中介應退還已收取的中介服務費用。3.3.2中介費用退還應在合同無法簽訂之日起____日內完成。3.4中介保密義務3.4.1中介應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介保密義務在合同終止后仍有效。3.5中介爭議解決3.5.1雙方與中介之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.租賃設施設備清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.甲方權屬證明6.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明7.中介服務協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金。認定：租金逾期支付超過____日，視為違約行為。2.違約行為：擅自改變租賃標的物結構或用途。認定：未經甲方或乙方同意，擅自改變租賃標的物結構或用途，視為違約行為。3.違約行為：未按約定進行租賃標的物維護。認定：未按合同約定進行租賃標的物維護，導致租賃標的物損壞或影響他人正常使用，視為違約行為。4.違約行為：違反租賃標的物使用規(guī)定。認定：在使用租賃標的物過程中，違反合同約定的使用規(guī)定，視為違約行為。5.違約行為：未按約定退還押金。認定：租賃期滿或合同解除后，未按合同約定退還押金，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。4.仲裁委員會：依法設立，負責處理民商事仲裁案件的機構。5.仲裁協(xié)議：指當事人之間達成的，將爭議提交仲裁解決的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：租賃標的物損壞。解決辦法：及時修復，修復費用由責任方承擔。3.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。4.問題：合同變更未達成一致。解決辦法：雙方繼續(xù)履行原合同，待條件成熟后再行協(xié)商變更。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產租賃。2.房地產中介服務。3.租賃合同糾紛解決。4.仲裁委員會仲裁案件。5.法律咨詢及服務。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃合同范本二2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的商用地產，現(xiàn)欲出租給乙方使用。經雙方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產租賃關系，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營活動的房地產，包括商鋪、寫字樓、酒店、購物中心等。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按約定的方式和標準支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)地產的業(yè)主。2.乙方：指本合同中的承租方，即使用商業(yè)地產進行經營活動的企業(yè)或個人。3.合同：指本合同所涉及的全部內容，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方租賃的商業(yè)地產進行合理使用，但不得損害乙方正常經營。2.甲方應確保租賃物符合國家和地方相關法律法規(guī)要求，并具備正常使用條件。3.甲方有權對乙方租賃的商業(yè)地產進行裝修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用租賃的商業(yè)地產，但需遵守甲方制定的各項管理制度。2.乙方應按照約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金。3.乙方應合理使用租賃的商業(yè)地產，不得擅自改變其用途或結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同租賃地點位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內，按約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金。2.乙方應按照約定用途使用租賃的商業(yè)地產，不得擅自改變其用途或結構。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租；4.乙方違約，經甲方催告后仍未糾正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并歸還給甲方；3.雙方應就合同終止后的有關事宜進行清算，包括租金、押金等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金；2.雙方應就合同終止后的有關事宜進行清算，包括租金、押金等；3.合同終止后，雙方應互相配合，辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的權益得到保障。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按約定的租金標準和支付方式，支付給甲方租金。租金具體金額為人民幣____元/月，總額為人民幣____元。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為押金，用于抵扣租賃期間可能產生的損壞或欠費。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，按實際發(fā)生金額另行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬時須注明“____年度商業(yè)地產租賃租金”字樣。2.保證金和押金支付：乙方應通過銀行轉賬方式支付保證金和押金，轉賬時須注明“____年度商業(yè)地產租賃保證金/押金”字樣。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金和押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金和押金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具相應的收款憑證。2.若乙方未按時支付租金、保證金或押金，甲方有權按每日____%的比例收取滯納金。3.甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，但需提前____個月通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合使用條件的商業(yè)地產，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按約定時間通知乙方進行裝修或改造，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或押金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.乙方擅自改變商業(yè)地產的用途或結構，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密。2.甲方商業(yè)地產的布局、設施、管理等信息。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕不可抗力事件的影響。2.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.國家政策調整導致商業(yè)地產租賃市場發(fā)生變化。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解1.雙方可自愿選擇第三方進行調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調解無法解決爭議，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。2.甲方有權在合同履行期間，將本合同權利義務轉讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉讓。2.甲方在合同履行期間對乙方進行的裝修、改造等投資不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同項下商業(yè)地產的所有權，乙方僅獲得租賃權。2.未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式將租賃權轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內對商業(yè)地產進行合理維修、保養(yǎng)和改造的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充均不得改變本合同的基本原則和條款。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業(yè)地產的正常運營。2.雙方應就商業(yè)地產的租賃事宜進行及時溝通，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就商業(yè)地產租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權證復印件2.商業(yè)地產平面圖3.租賃場地使用說明4.甲方提供的商業(yè)地產使用規(guī)則5.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方提交的身份證明復印件7.租金支付憑證8.保證金和押金支付憑證9.合同修改和補充協(xié)議10.爭議解決相關文件11.不可抗力事件證明文件12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合使用條件的商業(yè)地產，認定為違約。未按約定時間通知乙方進行裝修或改造，認定為違約。未按時退還保證金，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金或押金，認定為違約。擅自改變商業(yè)地產的用途或結構，認定為違約。未按合同約定使用商業(yè)地產，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營活動的房地產，包括商鋪、寫字樓、酒店、購物中心等。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按約定的方式和標準支付給甲方的費用。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，若乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，必要時可提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供符合使用條件的商業(yè)地產。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或提供符合使用條件的商業(yè)地產，否則乙方有權要求賠償。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁，必要時可提起訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并盡力減輕不可抗力事件的影響，根據(jù)不可抗力條款協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方的責任：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整，并對因其提供虛假資料所造成的損失承擔賠償責任。第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利履行。3.第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的協(xié)助。4.第三方的利益：第三方有權獲得甲乙雙方按照本合同約定支付的報酬。第三方有權獲得因甲乙雙方違約而產生的違約金。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的商業(yè)地產。乙方有權要求甲方在約定的裝修、改造期限內完成相關工作。乙方有權要求甲方在合同履行期間不得擅自改變商業(yè)地產的用途或結構。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期內，根據(jù)市場情況調整租金，但需提前通知甲方。乙方有權在合同期內，根據(jù)自身經營需要，對商業(yè)地產進行合理的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合使用條件的商業(yè)地產，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變商業(yè)地產的用途或結構，應向乙方支付違約金。甲方未按時退還保證金，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和押金。甲方有權要求乙方按照合同約定使用商業(yè)地產，不得擅自改變其用途或結構。甲方有權要求乙方在合同履行期間，遵守甲方制定的各項管理制度。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期內，根據(jù)市場情況調整租金。甲方有權要求乙方在合同期內，對商業(yè)地產進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、保證金或押金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變商業(yè)地產的用途或結構，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用商業(yè)地產，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃合同范本二3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及用途2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金支付及違約責任4.1支付時間及方式4.2違約責任及賠償5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制5.2維護責任及費用5.3設施設備管理6.交付與驗收6.1交付時間及條件6.2驗收程序及標準6.3違約責任7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施使用及維護7.2公共區(qū)域使用及維護8.保險責任8.1租賃物保險8.2人員保險8.3責任保險9.違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式9.3仲裁或訴訟10.合同變更及解除10.1變更程序及條件10.2解除程序及條件10.3解除后的責任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設施清單13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：_________地址：____________________法定代表人：________________乙方（承租方）：_________地址：____________________法定代表人：________________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：________________乙方法定代表人：________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及位置租賃物名稱：____________________位置：____________________2.2租賃物面積及用途面積：____________________平方米用途：____________________2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設施現(xiàn)狀：____________________附屬設施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金總額：____________________元支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整機制租金自合同簽訂之日起，每年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定。4.租金支付及違約責任4.1支付時間及方式租金支付時間為每月____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。4.2違約責任及賠償若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金，并承擔因遲延付款產生的所有費用。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制乙方僅可在租賃物范圍內進行合法經營活動，不得改變租賃物的結構、用途或進行其他可能損害租賃物的情況。5.2維護責任及費用租賃物及附屬設施日常維護費用由乙方承擔，重大維修及翻新費用由雙方協(xié)商確定。5.3設施設備管理乙方負責租賃物內設施設備的日常管理和維護，確保設施設備的正常運行。6.交付與驗收6.1交付時間及條件甲方應于____年____月____日前將租賃物交付給乙方，交付時應保證租賃物符合合同約定。6.2驗收程序及標準乙方應在收到租賃物后____日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，應在驗收期限內向甲方提出書面異議。6.3違約責任若甲方未能按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施使用及維護附屬設施包括但不限于：____________________。乙方在使用時應愛護并負責維護。7.2公共區(qū)域使用及維護公共區(qū)域包括但不限于：____________________。乙方在使用公共區(qū)域時應遵守相關規(guī)定，共同維護公共區(qū)域的清潔和秩序。8.保險責任8.1租賃物保險甲方應自合同簽訂之日起，對租賃物進行保險，并承擔保險費用。保險范圍包括但不限于火災、自然災害等風險。8.2人員保險乙方應在租賃期間為員工購買必要的人身意外傷害保險，并承擔保險費用。8.3責任保險乙方應自合同簽訂之日起，購買責任保險，以保障因乙方經營活動可能給第三方造成的損害。9.違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決。10.合同變更及解除10.1變更程序及條件任何一方要求變更合同內容，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除程序及條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。10.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于退還租金、恢復原狀等。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同期滿或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、附屬設施清單、租金支付計劃等。12.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同附件13.1租賃物清單____________________13.2附屬設施清單____________________13.3其他附件____________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介