保障房物業(yè)服務(wù)合同范本

保障房物業(yè)服務(wù)合同范本保障房物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：________甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：________聯(lián)系電話：________乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）地址：________聯(lián)系電話：________鑒于：1.業(yè)主是保障房項(xiàng)目的房屋使用權(quán)人，有權(quán)委托物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)；2.物業(yè)公司具有提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方本著互利互信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司承諾為業(yè)主提供保障房物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a)日常維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)保障房的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；b)安全管理：負(fù)責(zé)保障房的安全防范、消防設(shè)備的維護(hù)、安全事故的處理等；c)環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)保障房的環(huán)境衛(wèi)生管理、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等；d)設(shè)施管理：負(fù)責(zé)保障房?jī)?nèi)部設(shè)施的管理、維修和更新；e)業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)業(yè)主的咨詢、投訴處理、信息通知等；f)其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2業(yè)主應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件一《物業(yè)管理費(fèi)用清單》。第二條服務(wù)時(shí)間和地點(diǎn)2.1物業(yè)公司將全年無休地提供物業(yè)管理服務(wù)，確保保障房的正常運(yùn)營和居住安全。2.2服務(wù)地點(diǎn)為保障房項(xiàng)目所在地，具體地址見附件二《保障房項(xiàng)目地址清單》。第三條服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任3.1物業(yè)公司承諾提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保保障房的正常使用和居住環(huán)境的舒適。3.2物業(yè)公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行管理義務(wù)，保障房屋安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。3.3物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主提出的問題和投訴。3.4若物業(yè)公司因管理不善或過失造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同期限4.1本合同自____________起生效，有效期為_____年，到期自動(dòng)終止。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前_____個(gè)月協(xié)商確定續(xù)簽事宜。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)因履行本合同而知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的任何條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2若物業(yè)公司連續(xù)違約或嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：