二手房屋簽約合同范本

二手房屋簽約合同范本二手房屋簽約合同范本本合同由以下雙方于簽訂，確立雙方之間關(guān)于二手房屋的交易事宜。雙方應(yīng)遵守以下條款：第一條買賣雙方信息賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：4.房屋現(xiàn)狀：5.房屋權(quán)屬情況：6.房屋年限：7.房屋抵押情況：第三條交易價格及支付方式1.本次交易的總價款為人民幣（大寫）。2.買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付總價款的%作為定金，余額應(yīng)在（日期）前支付清楚。3.買方支付總價款時，應(yīng)將款項直接匯入賣方指定的銀行賬戶，或通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。2.房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將過戶證明及相關(guān)材料提供給買方。第五條違約責(zé)任1.如果買方違反本合同規(guī)定，未按時支付定金或尾款，買方應(yīng)賠償賣方已支付的定金金額的%作為違約金。2.如果賣方違反本合同規(guī)定，未按時辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方已支付的定金金額的%作為違約金。第六條附屬設(shè)施及權(quán)益1.本房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（列舉具體設(shè)施和權(quán)益，例如車位、儲藏室等）。2.對于附屬設(shè)施和權(quán)益，買方確認(rèn)已了解并接受。第七條交付與驗收1.賣方應(yīng)在買方支付全部款項之日起十個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.買方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后的三個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如有任何瑕疵或損壞，應(yīng)及時通知賣方并要求修復(fù)。第八條稅費(fèi)責(zé)任1.本次交易所需支付的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.賣方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納應(yīng)支付的稅費(fèi)。第九條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效與變更1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（日期）。2.本合同如需變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他約定事項（雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項）第十二條合同解除1.在本合同有效期內(nèi)，如買方或賣方提前解除合同，應(yīng)支付對方已支付的定金金額的%作為違約金。2.在本合同有效期內(nèi)，如買方或賣方因不可抗力因素?zé)o法履行合同，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決措施。第十三條合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。（以下為簽署部分，需雙方簽字確認(rèn)）賣方