本北京市房屋租賃合同書

本北京市房屋租賃合同書一、甲方及乙方雙方簽訂本租賃合同書的原因甲方及乙方雙方，為保障雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方所有的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃房屋的基本情況甲方擁有租賃房屋，房屋位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑總面積XX平方米，屬于普通住宅，共有房間X間，其中主臥X間、次臥X間、客廳X間、廚房X間、衛(wèi)生間X間、陽(yáng)臺(tái)X間。三、租賃期限本租賃合同書有效期為X年，自XXXX年XX月XX日開(kāi)始至XXXX年XX月XX日止。租賃期屆滿前，甲方和乙方雙方如有解除合同的情況，必須在書面通知后協(xié)商處理，嚴(yán)禁單方面隨意解除合同。四、租金及支付方式1.租金及付款時(shí)間：乙方承租此房屋，每月應(yīng)支付租金人民幣XXXX元，每月租金應(yīng)于當(dāng)月的XX日前支付完成。2.租期內(nèi)押金：租期內(nèi)乙方需支付人民幣XXXX元的押金作為對(duì)房屋的保障。3.違約金：若未經(jīng)甲方同意，乙方在租期內(nèi)未按約定支付租金，每天應(yīng)支付人民幣XXXX元作為違約金。五、房屋的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途及范圍使用房屋，嚴(yán)禁將房屋用于非法用途。2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔、整潔和公共衛(wèi)生，不得堆放廢品和雜物，不得在室內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等行為。3.乙方使用房屋期間發(fā)生的故障、損壞、磨損和災(zāi)害等損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、簽約及守約1.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，合法出租并提供所有合法的房產(chǎn)、身份證明等文件和證書，并承諾房屋的法律使用權(quán)不存在任何問(wèn)題。2.在租賃期限內(nèi)，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入乙方居住的房屋并使用其電器或財(cái)物。3.乙方在租賃期限內(nèi)必須按約定時(shí)間及金額支付房租，不得擅自停止支付或隨意更改房租支付方式，同時(shí)乙方必須按照合約規(guī)定使用房屋和負(fù)責(zé)日常維護(hù)。七、合同變更和終止甲方和乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)要求變更合同，但必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并簽署相關(guān)書面協(xié)議。在合同履行期間，甲乙雙方除書面協(xié)議另有規(guī)定外，不得以任何理由單方面解除合同。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟并接受判決。九、其他1.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章并保留有效文件在雙方共同舉證下，自甲方提供房屋押鑰起生效。2.本合同兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，在法律合法草簽無(wú)效前，未經(jīng)雙方同意一方不得擅自擬定或?qū)贤M(jìn)行任何修改，修改必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后辦理。3.本合同如有未盡事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商，且該協(xié)議和合同具有同等法律效力。十、甲方和乙方的基本信息甲方：?jiǎn)挝幻Q：XXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人（簽字）：________________授權(quán)代表人（簽字）：________________地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：_______________________________乙方：姓名：______________________________