北京市外銷商品房買賣契約書

北京市外銷商品房買賣契約書本契約書由買方________（以下簡稱“甲方”）與賣方________（以下簡稱“乙方”）訂立，雙方嚴(yán)格遵守以下條款：第一條商品房基本情況1.1房屋坐落：_______________，建筑面積為______平方米，使用用途為___________；1.2房屋所有權(quán)證號：_______________；1.3房屋竣工驗(yàn)收合格證號：_______________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)為人民幣__________萬元，雙方確認(rèn)該價(jià)格為公正合理，無異議；2.2甲方在簽訂本合同之日起15日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________萬元的定金，其余部分在______年內(nèi)，分______次按照以下方式支付：第一次支付：人民幣________萬元，于________年____月____日之前；第二次支付：人民幣________萬元，于________年____月____日之前；第三次支付：人民幣________萬元，于________年____月____日之前。第三條交付標(biāo)的物及交付期限3.1標(biāo)的物應(yīng)在雙方簽訂本合同后30日內(nèi)進(jìn)行交付；3.2交付前乙方應(yīng)將該房屋全部權(quán)利證明材料交付甲方，甲方對相關(guān)資料進(jìn)行確認(rèn)后，方可進(jìn)行錢款交割。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房屋的裝修、驗(yàn)收、移交等必要的手續(xù)，保證標(biāo)的物在移交時(shí)處于良好狀態(tài)；4.2甲方應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物時(shí)，立即檢查驗(yàn)收，并在__________日內(nèi)以書面形式向乙方反饋，如有問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第五條關(guān)于物業(yè)服務(wù)5.1自交付之日起，物業(yè)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，服務(wù)期限為_________年；5.2物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，甲方可根據(jù)需求自行選擇其他物業(yè)服務(wù)商。第六條其他約定6.1本契約書一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.2本契約書的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.3本契約書自雙方簽章之日起生效，有效期為_________年，自_________年________月________日到期；6.4本契約書如與國家法律法規(guī)不符，則以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商無果，則雙方任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市_________人民法院訴訟解決。甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：__________________