北京市內(nèi)銷商品房買賣契約書

北京市內(nèi)銷商品房買賣契約書一、出賣人和買受人出賣人：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：________________買受人：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：________________二、房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：________________房屋面積：_______________平方米房屋現(xiàn)狀：_______________房屋權(quán)屬情況：_______________三、房屋交付交付時(shí)間：該房屋按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定于_______________之前驗(yàn)收交付。交付方式：（1）甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，將該房屋交付乙方。（2）甲方應(yīng)保證該房屋在交付之前完成并取得了有關(guān)主管部門的驗(yàn)收合格證明等有關(guān)證明文件。交付后乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行自行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題可向甲方提出，甲方進(jìn)行處理后再次交付。四、房屋價(jià)款房屋總價(jià)款：_______________元人民幣（大寫：_______________）。付款方式及時(shí)間：（1）該房屋總價(jià)款貸款部分：_______________元人民幣，由乙方通過銀行貸款方式支付，貸款額度由乙方根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和銀行貸款政策申請(qǐng)。（2）該房屋總價(jià)款自有資金部分：_______________元人民幣，由乙方在本合同簽訂后_______________日內(nèi)，向甲方支付該筆款項(xiàng)。房屋總價(jià)款待結(jié)清后即轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)利及所有權(quán)的其他相關(guān)權(quán)利。五、房屋權(quán)屬證明甲方在簽署本合同之前應(yīng)當(dāng)完整地向乙方出示該房屋的權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、預(yù)售合同、土地使用證等。如本合同簽署后，房屋權(quán)屬證明材料發(fā)生了變更，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并提供相應(yīng)證明文件。六、房屋抵押如甲方已經(jīng)將該房屋抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)在本合同中明確并告知乙方，如涉及到權(quán)屬爭(zhēng)議應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時(shí)間付款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金給甲方。違約金為應(yīng)付款項(xiàng)金額的_______________%。甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，應(yīng)按照合同約定支付違約金給乙方。違約金為房屋作價(jià)金額的_______________%。任一方未履行本合同所規(guī)定的任何其他項(xiàng)下義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決如因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，對(duì)甲、乙雙方均具有同等法律效力。本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，至乙方付清全部?jī)r(jià)款待房屋過戶完成后終止。甲方（簽名/蓋章）：_______________日期：__