商鋪門面房屋租賃合同范本

商鋪門面房屋租賃合同范本商鋪門面房屋租賃合同甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于[房屋地址]的商鋪門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為[面積]平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)以附件一所示為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]年。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前期]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月人民幣[租金金額]元支付租金，租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2租金支付方式：每月[支付方式]支付，支付日期為每月的[支付日期]日。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。4.2乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[保證金退還期限]內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條使用權(quán)及裝修5.1乙方在租賃期間享有租賃物的合法使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借給第三方。5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前[裝修提前期]個(gè)工作日書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。5.3乙方進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)確保施工過程中不影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)因裝修引起的一切責(zé)任和費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞、故障等情況，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2如維修所需費(fèi)用超過[維修費(fèi)用限額]，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按時(shí)交付租賃物給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的[違約金比例]作為違約金。7.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的[違約金比例]作為違約金。7.3除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為所造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條合同解除8.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得擅自解除本合同。8.2若一方違反本合同其他條款，經(jīng)催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同附件為不可分割的組成部分。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：