兩人合伙房產(chǎn)協(xié)議書

兩人合伙房產(chǎn)協(xié)議書協(xié)議書合伙協(xié)議本協(xié)議書由以下雙方共同簽署，以確立雙方在房產(chǎn)合伙事務(wù)中的權(quán)益和責(zé)任。甲方：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]；乙方：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。一、合伙事項1.1合伙目的雙方同意以合伙的方式共同投資、開發(fā)、管理和運營房地產(chǎn)項目，以實現(xiàn)共同的利益和增值。1.2合伙期限本合伙協(xié)議的合伙期限為[年/月/日]至[年/月/日]，合伙期滿后，雙方有權(quán)決定是否繼續(xù)合作。1.3合伙資本雙方合伙資本總額為[金額]，甲方出資[金額]，乙方出資[金額]，資本比例分別為[比例]和[比例]。二、權(quán)益和責(zé)任2.1資金運作2.1.1資金出資甲方和乙方應(yīng)按照約定的資本比例按時足額出資，以保證項目的順利進行。2.1.2資金監(jiān)管雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管資金的使用和流動情況，并按照約定的比例共同決定資金的使用方式。2.2利益分配2.2.1利潤分配合伙期間，雙方按照出資比例共同享有房地產(chǎn)項目所產(chǎn)生的利潤。2.2.2虧損分擔(dān)如房地產(chǎn)項目發(fā)生虧損，雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損。2.3權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的決策和管理，并按照約定的比例享有利潤。甲方有義務(wù)按時足額出資，并配合乙方的工作。2.3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的決策和管理，并按照約定的比例享有利潤。乙方有義務(wù)按時足額出資，并協(xié)助甲方的工作。三、合伙解散和終止3.1合伙解散合伙期限屆滿、項目完工、或雙方一致決定解散時，合伙關(guān)系自動解散。3.2終止條件合伙期間，如雙方一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害合伙利益，對方有權(quán)提前終止合伙關(guān)系。3.3解散后的處理合伙解散后，雙方按照出資比例分配剩余資金或負(fù)債，并共同清算和結(jié)算合伙事宜。四、保密條款4.1保密義務(wù)雙方同意對于合伙事務(wù)中涉及的商業(yè)機密和敏感信息予以保密，并不得向第三方透露或使用。4.2違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、爭議解決5.1協(xié)商解決對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2仲裁協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)]進行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。六、其他條款6.1本協(xié)議的變更和補充任何對本協(xié)議的變更和補充，雙方應(yīng)以書面形式達成一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合作意愿本協(xié)議的簽署并不意味著雙方之間的任何其他合作意愿，除非雙方另有約定。6.3合同效力本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。