物業(yè)使用規(guī)則條約

物業(yè)使用規(guī)則條約前言為了維護(hù)社區(qū)內(nèi)部的秩序和居民生活的安寧，特制定本《物業(yè)使用規(guī)則條約》。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本規(guī)則適用于本社區(qū)內(nèi)的所有住戶。第一章綜述1.本社區(qū)是小區(qū)式居住區(qū)，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理。2.本社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、物業(yè)設(shè)施為共用資源，所有住戶共同享有，但各住戶如因違反規(guī)定或者行為不當(dāng)而引起損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。3.住戶應(yīng)當(dāng)在使用公共區(qū)域和物業(yè)設(shè)施時(shí)，尊重他人權(quán)利、維護(hù)公共秩序，遵循相關(guān)規(guī)定。4.住戶應(yīng)當(dāng)積極參與社區(qū)自治，配合物業(yè)管理公司做好日常管理工作，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境和公共設(shè)施。第二章公共區(qū)域使用規(guī)定1.公共區(qū)域指社區(qū)內(nèi)的路面、綠化、廣場(chǎng)、樓道、樓梯間、電梯、門廳、垃圾處理房以及停車場(chǎng)等共用區(qū)域。2.禁止在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)、組織集會(huì)或者其他影響公共秩序的行為。3.在公共區(qū)域內(nèi)不能存放私人物品，如有需要，需經(jīng)物業(yè)管理公司同意。4.住戶或者其來訪人員不得占用公共區(qū)域停車位，占用停車位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司申請(qǐng)。5.住戶如有需要在公共區(qū)域進(jìn)行活動(dòng)或者掛起橫幅宣傳，需事先向物業(yè)管理公司進(jìn)行申請(qǐng)并經(jīng)其同意后方可進(jìn)行。第三章設(shè)施使用規(guī)定1.本社區(qū)內(nèi)的公共物業(yè)設(shè)施包括但不限于：停車場(chǎng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)施、供暖設(shè)施等。2.住戶在使用公共物業(yè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理公司發(fā)布的規(guī)定，注意設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.不得私自改裝物業(yè)設(shè)施，如需維修或改動(dòng)物業(yè)設(shè)施應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司申請(qǐng)并經(jīng)其同意后方可進(jìn)行。4.住戶應(yīng)當(dāng)避免在公共區(qū)域內(nèi)妨礙其他住戶或干擾公共秩序的行為，如有違反應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第四章安全管理規(guī)定1.住戶應(yīng)當(dāng)保管自己的財(cái)物，珍視公共物業(yè)設(shè)施和資源，防范火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等各種意外事故的發(fā)生。2.住戶應(yīng)當(dāng)妥善使用火源，絕不能私拉電線、亂接電線，禁止私拉私用市政電力。如發(fā)現(xiàn)居民私拉電線，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理公司進(jìn)行處理。3.住戶應(yīng)當(dāng)時(shí)常檢查電器、燃?xì)夤芫€等設(shè)施是否損壞或失效，并及時(shí)向物業(yè)管理公司反映并處理。4.禁止在公寓陽臺(tái)上晾曬衣物、物品等。5.住戶應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行安全巡查和安全相關(guān)的檢查工作，配合物業(yè)管理公司對(duì)公共區(qū)域和物業(yè)設(shè)施實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。第五章制度執(zhí)行與問責(zé)1.物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為以口頭或書面方式進(jìn)行勸說、警告或糾正。2.對(duì)于多次違反本規(guī)定或者情節(jié)嚴(yán)重的行為，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)的懲罰措施，如罰款、停用公共設(shè)施等。結(jié)語本規(guī)定未盡事宜適用相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)本規(guī)定進(jìn)行修改補(bǔ)充，并及時(shí)通知各住戶。各住戶應(yīng)當(dāng)積極參