房屋征收管理辦公室各科室職責(zé)管理制度

常熟市房屋征收管理辦公室各科室職責(zé)根據(jù)三定方案，常熟市房屋征收管理辦公室設(shè) 8個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，即：綜合科（信息化管理中心）、政策法規(guī)科、征收科、安置科、農(nóng)村科、補(bǔ)償科、資金監(jiān)管科、信訪(fǎng)科。綜合科(信息化管理中心)工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)文秘機(jī)要、人事勞資、宣傳信息、保密、精神文明、群團(tuán)、綜治、老干部、計(jì)生、安全保衛(wèi)、車(chē)輛管理和日常行政等工作；二、負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)系，協(xié)調(diào)內(nèi)部各職能科室，督查各類(lèi)會(huì)議決議事項(xiàng)的落實(shí)和本單位各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行；三、協(xié)助做好黨的組織、紀(jì)檢等工作；四、負(fù)責(zé)全市房屋征收、預(yù)征收和安置檔案等資料的管理及檔案信息管理系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)工作；五、負(fù)責(zé)“常熟市房屋征收網(wǎng)”的管理和維護(hù)工作；六、負(fù)責(zé)定期編發(fā)工作簡(jiǎn)報(bào)；七、負(fù)責(zé)“常熟市房屋征收與補(bǔ)償管理信息系統(tǒng)”、“常熟市房屋征收網(wǎng)”以及網(wǎng)上辦公系統(tǒng)的管理和軟硬件維護(hù)；八、負(fù)責(zé)遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管和后臺(tái)服務(wù)器功能的開(kāi)發(fā)和完善；九、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、監(jiān)控設(shè)備的管理與維護(hù)；十、負(fù)責(zé)完成各類(lèi)ppt培訓(xùn)材料和匯報(bào)材料的制作；十一、負(fù)責(zé)各類(lèi)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的備份恢復(fù)及信息資料的安全保密；十二、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。1政策法規(guī)科工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)調(diào)研、起草全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償政策及相關(guān)配套文件，集體土地上房屋搬遷安置政策及相關(guān)配套文件；二、負(fù)責(zé)擬定全市國(guó)有土地上房屋征收年度計(jì)劃，全市集體土地上房屋搬遷年度計(jì)劃，市區(qū)私房預(yù)征收年度計(jì)劃；三、負(fù)責(zé)法制工作和辦理因房屋征收與補(bǔ)償引起的行政復(fù)議和行政訴訟的具體工作；四、負(fù)責(zé)房屋征收實(shí)施單位及其從業(yè)人員的培訓(xùn)工作；五、負(fù)責(zé)全市房屋征收（搬遷）工作情況的統(tǒng)計(jì)和上報(bào)；六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。征收科工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)組織實(shí)施全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，擬定房屋征收補(bǔ)償方案，具體辦理房屋征收決定涉及的補(bǔ)償方案論證、征求公眾意見(jiàn)、聽(tīng)證、公告、公布等工作；二、負(fù)責(zé)組織房屋征收調(diào)查工作并公布調(diào)查結(jié)果；三、負(fù)責(zé)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)；四、負(fù)責(zé)組織房屋征收評(píng)估工作；五、負(fù)責(zé)市區(qū)集體土地上房屋搬遷安置工作的管理與督查；六、負(fù)責(zé)市區(qū)私房預(yù)征收工作的管理和指導(dǎo)；七、負(fù)責(zé)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)工作；八、負(fù)責(zé)市區(qū)房屋征收（搬遷）與補(bǔ)償進(jìn)度信息的歸集、統(tǒng)計(jì)；九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。農(nóng)村科工作職責(zé)2一、負(fù)責(zé)農(nóng)村集體土地上房屋搬遷計(jì)劃管理；二、負(fù)責(zé)農(nóng)村集體土地上房屋搬遷安置工作的管理與督查；三、負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)一體化項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案的審核；四、負(fù)責(zé)農(nóng)村集體土地上房屋搬遷從業(yè)人員的培訓(xùn)工作；五、負(fù)責(zé)農(nóng)村房屋搬遷與安置進(jìn)度信息的歸集、統(tǒng)計(jì)；六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。安置科工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)擬定市區(qū)安置房建設(shè)中長(zhǎng)期計(jì)劃、安置房年度建設(shè)計(jì)劃和交付計(jì)劃；二、負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)和實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；三、負(fù)責(zé)安置房的交付審核及相關(guān)調(diào)配工作；四、負(fù)責(zé)存量房源管理；五、指導(dǎo)全市各鎮(zhèn)、街道（板塊）的安置房建設(shè)；六、負(fù)責(zé)市區(qū)安置房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況及安置進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和上報(bào)；七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。補(bǔ)償科工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)報(bào)請(qǐng)市人民政府作出房屋征收補(bǔ)償決定，并予以公告；二、負(fù)責(zé)辦理向市人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的具體工作；三、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)會(huì)商、會(huì)辦政策適用、特殊戶(hù)補(bǔ)償安置等工作；四、負(fù)責(zé)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督管理；五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。資金監(jiān)管科工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)全市房屋征收（搬遷）項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)償資金的監(jiān)管；二、負(fù)責(zé)市區(qū)安置房項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)資金監(jiān)管和成本分?jǐn)偣ぷ?；三、?fù)責(zé)市級(jí)房屋征收（搬遷）項(xiàng)目的成本歸集、匯總工作；四、負(fù)責(zé)單位財(cái)務(wù)及固定資產(chǎn)登記管理等工作；五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。信訪(fǎng)科工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)牽頭處理全市房屋征收（搬遷）方面的重大信訪(fǎng)問(wèn)題；二、負(fù)責(zé)全市房屋征收（搬遷）方面政策咨詢(xún)、投訴和舉報(bào)的處理；三、負(fù)責(zé)承辦上級(jí)機(jī)關(guān)交辦的信訪(fǎng)事項(xiàng)；四、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。衛(wèi)生管理制度1 總則1.1 為了加強(qiáng)公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個(gè)整潔、文明、溫馨的購(gòu)物、辦公環(huán)境，根據(jù)《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的要求，特制定本制度。1.2 集團(tuán)公司的衛(wèi)生管理部門(mén)設(shè)在企管部，并負(fù)責(zé)將集團(tuán)公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細(xì)劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負(fù)責(zé)劃分，確保無(wú)遺漏。2 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1 室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.1 地面、墻面：無(wú)灰塵、無(wú)紙屑、無(wú)痰跡、無(wú)泡泡糖等粘合物、無(wú)積水，墻角無(wú)灰吊、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。2.1.2 門(mén)、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3 柜臺(tái)、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺(tái)底層及周?chē)鸁o(wú)亂堆亂放現(xiàn)象、無(wú)灰塵、無(wú)粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4 購(gòu)物車(chē)（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等）：做到內(nèi)外潔凈，無(wú)污垢和粘合物等。購(gòu)物車(chē)（筐）要求每天營(yíng)業(yè)前簡(jiǎn)單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5 商品及包裝：商品及外包裝清潔無(wú)灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6 收款臺(tái)、服務(wù)臺(tái)、辦公櫥、存包柜：保持清潔、無(wú)灰塵，臺(tái)面和側(cè)面無(wú)灰塵、無(wú)灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫(huà)、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除當(dāng)班的購(gòu)物小票收款聯(lián)外，其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶內(nèi)外干凈，要求營(yíng)業(yè)時(shí)間隨時(shí)清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過(guò)夜。2.1.8 窗簾：定期進(jìn)行清理，要求干凈、無(wú)污漬。2.1.9 吊飾：屋頂?shù)牡躏椧鬅o(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，短期內(nèi)不適用的吊飾及時(shí)清理徹底。2.1.10 內(nèi)、外倉(cāng)庫(kù)：半年徹底清理一次，無(wú)垃圾、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11 室內(nèi)其他附屬物及工作用具均以整潔為準(zhǔn)，要求無(wú)灰塵、無(wú)粘合物等污垢。2.2 室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2.1 門(mén)前衛(wèi)生：地面每天班前清理，平時(shí)每一小時(shí)清理一次，每周四營(yíng)業(yè)結(jié)束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據(jù)情況適當(dāng)清理），墻面干凈且無(wú)亂貼亂畫(huà)。2.2.2 院落衛(wèi)生：院內(nèi)地面衛(wèi)生全天保潔，果皮箱、消防器械、護(hù)欄及配電箱等設(shè)施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3 綠化區(qū)衛(wèi)生：做到無(wú)雜物、無(wú)紙屑、無(wú)塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室內(nèi)和門(mén)前院落等區(qū)域衛(wèi)生：每天營(yíng)業(yè)前提前10分鐘把所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理完畢，營(yíng)業(yè)期間隨時(shí)保潔。下班后5-10分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2 綠化區(qū)衛(wèi)生：每周徹底清理一遍，隨時(shí)保持清潔無(wú)垃圾。4 管理考核4.1 實(shí)行百分制考核，每月一次（四個(gè)分公司由客服部分別考核、集團(tuán)職能部室由企管部統(tǒng)一考核）。不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，超市內(nèi)每處扣0.5分，超市外每處扣1分。4.2 集團(tuán)堅(jiān)持定期檢查和