芙蓉水晶酒店項(xiàng)目策劃書及感應(yīng)式IC卡酒店出入管理一卡通系統(tǒng)方案

感應(yīng)式IC卡酒店出入管理一卡通系統(tǒng)方案計(jì)劃書編制人：編制人：海上海酒店管理有限公司芙蓉水晶酒店項(xiàng)目策劃書

目錄一、項(xiàng)目概況 4二、行業(yè)調(diào)查情況匯總 5三、項(xiàng)目優(yōu)劣條件分析 6A地理位置分析 6B客源市場屬性分析 6C服務(wù)配套功能分析 7四、SWOT分析 8A競爭優(yōu)勢 8B競爭劣勢 8C機(jī)會(huì) 8D威脅 8五、營運(yùn)定位 9A目標(biāo)客戶群體定位 9B經(jīng)營策略確定 9C服務(wù)功能定位 10D服務(wù)項(xiàng)目定位 101、餐飲 102、客房 113、茶樓 124、浴足 135、多功能廳 136、補(bǔ)充說明 14六、經(jīng)營預(yù)算估測 15A項(xiàng)目概算 15B銷售預(yù)算 151、客房收入測算表 152、自助餐收入測算表 163、茶樓收入測算表 164、多功能廳收入測算表 165、浴足收入測算表 16C成本分析 171、裝修成本分類簡表 172、經(jīng)營成本分析表 17D資金計(jì)劃 18七、綜合分析評(píng)述 19附件： 20

一、項(xiàng)目概況酒店位于綿陽市游仙區(qū)開元場腹地，距離綿遂高速6公里，機(jī)場8公里。緊鄰科學(xué)城、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、富樂山、老龍山、仙海等風(fēng)景區(qū)，以及綿陽市行政事業(yè)園。地理位置優(yōu)越，交通便捷。項(xiàng)目為地面單體建筑1棟共7層（地下1層），酒店由園區(qū)地上停車場設(shè)施等附屬建筑組成，經(jīng)營總面積約7400平方米，計(jì)劃按四星標(biāo)準(zhǔn)建造的綜合型多功能酒店。第一層接待大廳，自助餐，餐位130個(gè)，茶樓，包間5個(gè)。第二層保健浴足，其中雅間20間。第三至六層分別為各類客房94間。第六層可容納250人的多功能廳。地下一層設(shè)備間、辦公室、員工更衣室、廚房、停車位。停車位地下可同時(shí)容納10個(gè)車位的停車場，地上規(guī)劃車位45個(gè)。商務(wù)服務(wù)商務(wù)中心、文秘服務(wù)代辦信件、訂票服務(wù)、旅游服務(wù)、電腦出租、E-MAIL、市內(nèi)觀光、送餐服務(wù)、擦鞋服務(wù)。周圍景點(diǎn)富樂山、富樂堂、漁父村公園、老龍山、仙海風(fēng)景區(qū)、碧水寺，綿陽師范學(xué)院、越王樓景區(qū)。（具體功能及服務(wù)設(shè)計(jì)，在“五、運(yùn)營設(shè)計(jì)”中有詳盡描述）

二、行業(yè)調(diào)查情況匯總綿陽游仙區(qū)范圍內(nèi)目前有5星級(jí)酒店1家；三星級(jí)（授牌）及達(dá)到三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)而未掛牌的商務(wù)酒店約為2家左右；房間數(shù)量在60間以上的經(jīng)濟(jì)型酒店據(jù)綿陽市旅游局2009年第4季度的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示為60家左右。這其中，三星級(jí)以上的酒店均有餐飲項(xiàng)目，三星級(jí)以下的酒店部分具備餐飲項(xiàng)目或僅提供早餐服務(wù)。調(diào)研中篩選了部分具有代表性及項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)的部分酒店進(jìn)行了全方位的調(diào)查研究。根據(jù)調(diào)查了解的情況及數(shù)據(jù)顯示，目前涪城區(qū)范圍內(nèi)的酒店，均按照傳統(tǒng)的酒店經(jīng)營思路在經(jīng)營發(fā)展，各自并不具備顯著的個(gè)性化特征。這對(duì)本項(xiàng)目的策劃定位提供了較大的空間。

三、項(xiàng)目優(yōu)劣條件分析A地理位置分析本項(xiàng)目所處的地理位置屬于政府打造的特色餐飲文化的重點(diǎn)區(qū)域—芙蓉漢城餐飲一條街，但該區(qū)域范圍及臨近區(qū)域（東方紅大橋起，止于綿陽師范學(xué)院）有五星級(jí)酒店一家、三星級(jí)酒店一家（綿州開元酒店），但有同等規(guī)模和接待能力的酒店3家（良居酒店等）。使得項(xiàng)目的區(qū)域競爭對(duì)手少，但競爭性相對(duì)增強(qiáng)。同時(shí)，地理位置上距市政府及市委規(guī)劃地園藝山行政僅8公里的距離，也為項(xiàng)目提升了一定的競爭優(yōu)勢。就目前而言，該區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)項(xiàng)目多為中、低端生活社區(qū)，因此為項(xiàng)目的散客資源及消費(fèi)水平受到了一定的影響。但部分區(qū)、縣級(jí)機(jī)關(guān)、企業(yè)及高校逐漸落戶于該區(qū)也為長遠(yuǎn)發(fā)展奠定了一定的基礎(chǔ)和條件。B客源市場屬性分析傳統(tǒng)的方法是把客源市場籠統(tǒng)的劃分為高、中、低三個(gè)層次，在進(jìn)行項(xiàng)目客源群體鎖定以后再將客源的組成及消費(fèi)習(xí)慣進(jìn)行進(jìn)一步的區(qū)分。綿陽目前高星級(jí)酒店的主要客戶主要由商務(wù)客戶、政務(wù)客戶、及部分境外高端旅游團(tuán)組成。對(duì)高端政務(wù)接待客戶而言，吃、住、娛一站式服務(wù)的酒店依然是首選，而這類客戶主要集中于綿陽的高星級(jí)（四星以上）酒店；商務(wù)客戶比較在意時(shí)效性、便捷性、舒適性，因此在選擇上除了必要的商務(wù)禮儀接待以安排在高星級(jí)（四星以上）酒店外，其他的往往會(huì)住在三、四星或達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)酒店，吃在特色酒樓，玩在高端KTV或茶樓。而相對(duì)本地客戶而言，在做消費(fèi)選擇時(shí)，往往不會(huì)主動(dòng)選擇高星級(jí)酒店消費(fèi)。這說明本地消費(fèi)群體日趨理性和更趨向于特色化、個(gè)性化的選擇。項(xiàng)目的交通和地理位置作為先決條件決定了主要客源將由本地中、高端客戶群體組成。而這一層次的客人，單純以提高服務(wù)水平，降低消費(fèi)價(jià)格已遠(yuǎn)不能夠滿足他們的更高要求。他們已不再是簡單地購買某種商品或是消費(fèi)。當(dāng)面臨市場出現(xiàn)不斷增加和日益多樣化的選擇時(shí)，消費(fèi)傾向選擇一種新的消費(fèi)觀念，他們會(huì)希望去了解所消費(fèi)酒店設(shè)計(jì)文化和新的消費(fèi)模式，具體體現(xiàn)在：一、完全自我的酒店私屬空間；二、星級(jí)酒店式的配套消費(fèi)項(xiàng)目；三、酒店精英團(tuán)隊(duì)的精心呵護(hù)（服務(wù)）；四、酒店設(shè)計(jì)體現(xiàn)個(gè)性品味，空間奢華而低調(diào)；五、全新的消費(fèi)模式。C服務(wù)配套功能分析以綿陽現(xiàn)階段酒店的服務(wù)配套功能來看，城區(qū)酒店由于地理位置的限制，大多以傳統(tǒng)經(jīng)營項(xiàng)目為主，即：客房、餐飲、娛樂（KTV、桑那等、品茗、棋牌）等。而周邊的高星級(jí)酒店除具備了城區(qū)酒店的配套服務(wù)項(xiàng)目以外，還增設(shè)有部分室內(nèi)外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。在對(duì)所調(diào)查的酒店經(jīng)營項(xiàng)目收益情況經(jīng)過認(rèn)真的調(diào)查分析以后，我們可以得出這樣一個(gè)結(jié)論：目前綿陽的各等級(jí)酒店大多還是將“住宿的提供能力”作為自身的首要目標(biāo)和核心業(yè)務(wù)。因此，即使圍繞這個(gè)核心業(yè)務(wù)建立諸如餐飲、娛樂、購物等配套設(shè)施，也由于經(jīng)營理念的這種偏差，使得這些配套服務(wù)處于酒店業(yè)務(wù)領(lǐng)域的邊緣地位。它們要么不夠規(guī)模，缺乏便利；要么未完全得到戰(zhàn)略性整合，沒有特色。很顯然，一些酒店的客人僅僅是“住在這里”，沒有更多的綜合消費(fèi)內(nèi)容。酒店的餐飲、娛樂等設(shè)施形同虛設(shè)，對(duì)于他們沒有任何吸引力，也使這些部門入不敷出，徒耗酒店的營運(yùn)成本。本項(xiàng)目著重設(shè)計(jì)的服務(wù)配套功能為：客房、餐飲、茶樓、浴足、會(huì)議、宴會(huì)、表演項(xiàng)目。其中類似“劉老根大舞臺(tái)”的表演項(xiàng)目是綿陽市場目前的空白，會(huì)成為酒店經(jīng)營的重要賣點(diǎn)，我們認(rèn)為在酒店這個(gè)同質(zhì)化較高的行業(yè)中，只有睿翼創(chuàng)興、大膽嘗試，才能在激烈的競爭中殺出一條血路。

四、SWOT分析A競爭優(yōu)勢●有形資產(chǎn)優(yōu)勢：完善的配套設(shè)施，吸引人的項(xiàng)目地點(diǎn)，同區(qū)域內(nèi)無明顯競爭對(duì)手●無形資產(chǎn)優(yōu)勢：先進(jìn)的經(jīng)營理念，良好的投資環(huán)境，部分固定的長期客戶群體，積極進(jìn)取的公司文化●人力資源優(yōu)勢（后期培養(yǎng)）：關(guān)鍵領(lǐng)域擁有專長的職員，積極上進(jìn)的職員，很強(qiáng)的組織學(xué)習(xí)能力，豐富的經(jīng)驗(yàn)●組織體系優(yōu)勢（后期形成）：高質(zhì)量的管理體系，完善的服務(wù)管理系統(tǒng)●競爭能力優(yōu)勢：產(chǎn)品即時(shí)銷售形強(qiáng)，強(qiáng)大的客戶群體網(wǎng)絡(luò)，對(duì)市場環(huán)境變化的靈敏反應(yīng)B競爭劣勢●缺乏有競爭力的品牌號(hào)召力●地理位置的制約C機(jī)會(huì)●客戶群的擴(kuò)大趨勢●酒店客戶分級(jí)劃分日趨明顯●市場整體需求增長強(qiáng)勁●區(qū)域經(jīng)濟(jì)不斷增長，企事業(yè)單位增多，人口增加D威脅●不排除進(jìn)入市場的強(qiáng)大的新競爭對(duì)手●人口特征，社會(huì)消費(fèi)方式的不利變動(dòng)●國家對(duì)行政接待的宏觀調(diào)控造成行政消費(fèi)市場萎縮

五、營運(yùn)定位定位，其核心觀點(diǎn)是：定位是對(duì)產(chǎn)品未來的潛在顧客的腦海里確定一個(gè)合理的位置，也就是把產(chǎn)品定位在未來潛在顧客的心目中。定位的基本原則不是去創(chuàng)造某種新奇的或與眾不同的東西，而是去操縱人們心中原本的想法，去打開聯(lián)想之結(jié)，目的是在顧客心目中占據(jù)有利地位。從市場學(xué)的角度通俗理解，定位就是跑馬圈地，就是在較多的消費(fèi)者當(dāng)中，以及消費(fèi)者的多層次消費(fèi)需求中，鎖定要為之服務(wù)的人群，以及確定如何滿足其需求層次的決策。結(jié)合上面的分析及綜述意見，現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營定位做一個(gè)初步的描述：A目標(biāo)客戶群體定位1、在酒店消費(fèi)市場擁有良好口碑的行政事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益良好的企業(yè)公司（避免死帳、呆帳）；2、擁有高收入的企業(yè)負(fù)責(zé)人及管理人員；3、擁有穩(wěn)定收入及交通工具的企事業(yè)單位管理人員；4、品位時(shí)尚的白領(lǐng)階層及高端社區(qū)住戶；5、周邊縣、區(qū)旅游人員6、周邊企事業(yè)單位。B經(jīng)營策略確定開業(yè)之初就組建優(yōu)秀的銷售隊(duì)伍，根據(jù)鎖定的目標(biāo)客戶群體，明確銷售目標(biāo)及策略，并制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃及時(shí)間表。采取先進(jìn)的會(huì)員準(zhǔn)入制度。此策略分兩步進(jìn)行：第一步：擴(kuò)展市場，培育品牌號(hào)召力階段。此階段無須設(shè)置消費(fèi)門檻，主要目的在于讓目標(biāo)客戶對(duì)酒店有一個(gè)直觀的了解（包括服務(wù)、理念、企業(yè)文化、酒店經(jīng)營主題思想等）。營銷策略上采取一網(wǎng)打盡的方式，無限制擴(kuò)展銷售網(wǎng)絡(luò)，對(duì)到店消費(fèi)的客戶宣傳酒店后期的會(huì)員制度。同時(shí)從已在酒店消費(fèi)的客戶群體中鑒別可能成為酒店忠實(shí)客戶及會(huì)員的賓客，為后期準(zhǔn)入制會(huì)員制度鋪墊基礎(chǔ)。第二步：精篩客戶，逐步實(shí)行會(huì)員準(zhǔn)入制度。C服務(wù)功能定位如果定位成為會(huì)所式的經(jīng)營模式，那么我們就對(duì)酒店的服務(wù)配套功能做一個(gè)詳細(xì)的劃分(僅對(duì)目前配套服務(wù)功能做出調(diào)整意見)。功能布局：樓1F接待大廳餐廳茶樓樓2F足浴、休閑大廳樓3F-5F豪華客房樓6F多功能廳樓-1F后場設(shè)備及辦公區(qū)D服務(wù)項(xiàng)目定位1、餐飲目前芙蓉漢城地區(qū)傳統(tǒng)川菜及火鍋品種繁多、競爭激烈，而自助餐卻是一個(gè)市場空白，經(jīng)調(diào)研目前在綿陽市場上僅有的幾個(gè)定位中高端的自助餐廳（如世紀(jì)巴登一樓的自助餐廳、萬達(dá)廣場的銀鯊等）經(jīng)營狀況都比較良好，翻臺(tái)率較高，故在本項(xiàng)目中規(guī)劃了自助餐廳，希望彌補(bǔ)游仙區(qū)餐飲業(yè)的這一市場空白。餐廳設(shè)計(jì)風(fēng)格年輕現(xiàn)代，主打產(chǎn)品以西式料理結(jié)合老綿州傳統(tǒng)點(diǎn)心，以吸引追求時(shí)尚新潮的中青年消費(fèi)群，同時(shí)滿足外來旅游者對(duì)傳統(tǒng)點(diǎn)心多種嘗試需求。2、客房按照我們對(duì)酒店的綜合分析來看，無論我們的客房做的如何奢侈豪華，因?yàn)榈乩砦恢玫脑?，前期的?jīng)營發(fā)展中必定不會(huì)成為酒店的亮點(diǎn)所在。一個(gè)酒店的檔次高低往往就是從客房上體現(xiàn)的。以目前的先進(jìn)高端酒店（特別是會(huì)所式酒店）來看，基本都實(shí)現(xiàn)了客房的“四化”，即：信息化、智能化、便利化及家居化。信息化，主要體現(xiàn)在客人能通過客房特定的端口上網(wǎng)并擁有固定的獨(dú)立IP網(wǎng)址，無論是帶寬還是速度，都能滿足不同客戶的商務(wù)需求。在信息化方面，門鎖鑰匙同時(shí)也是會(huì)館貴賓卡、消費(fèi)卡、停車卡、消費(fèi)儲(chǔ)值卡，真正實(shí)現(xiàn)了一卡通。同時(shí)該卡也可以實(shí)現(xiàn)自助入住。智能化，客房的所有燈光、電器、空調(diào)都實(shí)行了遠(yuǎn)程控制，可以根據(jù)客人在不同時(shí)間內(nèi)定制空調(diào)溫度和燈光。不但為客人提供個(gè)性化服務(wù)，又為飯店節(jié)約能源（當(dāng)客人離店忘記關(guān)燈或空調(diào)時(shí)，控制中心可以遠(yuǎn)程控制）。客房的門鈴為三合一功能（門鈴、請勿打擾及請即打掃房間），三合一門鈴上有一個(gè)隱藏按鍵，服務(wù)員使用此按鍵能在不打擾客人的情況下知道客人是否在房間，做到真正的無影子服務(wù)。便利化，客房空調(diào)系統(tǒng)的溫度調(diào)節(jié)采用遙控器，客房的取電開關(guān)和房匙是獨(dú)特身份識(shí)別系統(tǒng)，即其它的磁卡片不能代替房匙取電，既為飯店節(jié)省能源，又為服務(wù)提供方便。便利化客房空調(diào)系統(tǒng)的溫度調(diào)節(jié)采用遙控器，客人不必在半夜起床走到空調(diào)調(diào)節(jié)處調(diào)節(jié)。電視機(jī)直接使用遙控器開啟，減少太多開關(guān)導(dǎo)致客人為打開電視而無所適從，房間內(nèi)主要開關(guān)實(shí)行集中及獨(dú)立兩重控制，采用國內(nèi)、國際通用的多功能插座24小時(shí)不間斷電源。小小的一個(gè)插座卻能給客人帶來意想不到的方便。家居化客房的裝修采用了奢華而低調(diào)設(shè)計(jì)風(fēng)格，簡約大方、實(shí)用方便，并特別主要到了客房空間的私密性（隔音及透光效果）。大量引進(jìn)了家居裝飾的概念，擺設(shè)中特意設(shè)置了綠化區(qū)。大幅度提升房內(nèi)的舒適程度，真正實(shí)現(xiàn)賓至如歸的服務(wù)理念。3、茶樓在本項(xiàng)目中茶樓是作為配套設(shè)施存在的，主要是服務(wù)于本酒店的在住或就餐等客人，因在廣泛調(diào)查了綿陽市場的多個(gè)茶樓發(fā)現(xiàn)，總體經(jīng)營狀況一般，故本茶樓不會(huì)定位成主要盈利點(diǎn)，只是考慮到商務(wù)客人需要有一個(gè)環(huán)境相對(duì)優(yōu)雅的會(huì)客地點(diǎn)，而6樓多功能廳又會(huì)接待大量婚宴，需要有機(jī)麻配套，總體規(guī)劃面積不大（200-300㎡），但可以通過設(shè)計(jì)成為酒店的一個(gè)形象展示，成為體現(xiàn)風(fēng)格和奪取注意力的一個(gè)重要組成部分。4、浴足綿陽是在四川僅次于成都的休閑之都，全體的享樂意識(shí)甚至勝于成都，洗浴按摩保健行業(yè)也相當(dāng)發(fā)達(dá)，市場比較成熟，消費(fèi)者也過了培養(yǎng)階段，已經(jīng)形成一定的消費(fèi)習(xí)慣，故本項(xiàng)目中的2樓部分，整層設(shè)計(jì)為浴足，秉承著“讓專業(yè)的人做專業(yè)的事”這一經(jīng)營理念，2樓引進(jìn)專業(yè)的有品質(zhì)管理公司——香港歐瀾帝詩投資管理集團(tuán)品牌連鎖公司旗下的按摩品牌來進(jìn)行租賃經(jīng)營，然后再以公司名義入股60%，以掌握實(shí)際控制權(quán)，這樣既可以一定程度的攤薄整體物業(yè)的租金，又可以引進(jìn)先進(jìn)管理，還可以收益最大化。5、多功能廳規(guī)劃中的多功能廳面積超過500㎡，且無任何梁柱遮擋，挑高最高處超過4米以上，硬件條件在游仙區(qū)極為少見，計(jì)劃主要體現(xiàn)在3大功能上：1、會(huì)議；2、婚宴；3、演繹。演繹方面會(huì)參照“劉老根大舞臺(tái)”的模式，前期市場培育階段，可以僅僅考慮每周末晚2-3場的表演，時(shí)間控制在2小時(shí)左右，隨市場變化情況，調(diào)整及增減場次，這樣也與通常在工作日進(jìn)行的會(huì)議，在周末白天進(jìn)行的婚宴形成互補(bǔ)，充分利用空間創(chuàng)造價(jià)值，而鑒于表演市場的空白，相信這將是酒店一炮而紅，迅速提升知名度的重要賣點(diǎn)，如果進(jìn)展順利，可以再進(jìn)行2次投入的專業(yè)改造，使其成為綿陽市城市形象推廣的重要代表之一。6、補(bǔ)充說明在整體設(shè)計(jì)上會(huì)在私密性安全性趣味性會(huì)是重點(diǎn)，比如：完善的門禁系統(tǒng)可以保證不同樓層的客人只能去到自己房間所在的樓層；自動(dòng)小商品及藥品售賣機(jī)、自助洗衣間的設(shè)立及可以減少人工支出，也可保障顧客的消費(fèi)行為更私密；所有有條件的房間單獨(dú)放置保險(xiǎn)箱，也可以減少前臺(tái)貴重物品存放的工作壓力，防止與顧客產(chǎn)生糾紛的幾率。在經(jīng)營模式上，客房是核心部分，除客房以外的其他項(xiàng)目都可參照2樓的形式進(jìn)行外包或招租加實(shí)際控股的合作模式，一方面降低前期投入，另一方面增加專業(yè)性，還可以大幅的攤薄租金，降低運(yùn)營費(fèi)用，使投資回報(bào)更有保障，合作對(duì)象的選擇方式為定向招標(biāo)，即要求承租者按照我方既定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修和經(jīng)營，這樣就可以保證酒店的統(tǒng)一設(shè)計(jì)風(fēng)格和整體性。樓多功能廳又會(huì)接待大量婚宴，需要有機(jī)麻

六、經(jīng)營預(yù)算估測A項(xiàng)目概算投入（萬）月收入（萬）年收入（萬）利潤率利潤（萬）預(yù)付租金1000餐飲3005667025%167.5茶樓12067050%35浴足1805060045%270客房65062.575040%300多功能廳5067050%35合計(jì)2300180.52160807.5資金利率10%資金利息230年利潤577.5回收年限3.5-4年相關(guān)信息說明：以上為初步概算，具體數(shù)據(jù)會(huì)在下圖中進(jìn)一步說明分解。B銷售預(yù)算1、客房收入測算表房間數(shù)平均出租率標(biāo)準(zhǔn)客源比例淡季（或平季）旺季平均房價(jià)淡季天數(shù)淡季門市價(jià)旺季天數(shù)旺季門市價(jià)9585%36530000253.70客源比例平均房價(jià)比例平均房價(jià)客房營業(yè)額上門25%25%300.0025%0.002,210,531中介15%15%214.0010%0.00946,107會(huì)員卡25%25%264.0025%0.001,945,268協(xié)議客15%15%240.0020%0.001,061,055CRS15%15%264.0015%0.001,167,161休閑客5%5%100.005%0.00147,369總計(jì)100%100%254100%07,477,4902、自助餐收入測算表餐位數(shù)上座率翻臺(tái)率人均消費(fèi)日銷售額年收入早餐12030%0%15540197,100中午12050%0%885,2801,927,200晚上12090%0%11812,7444,651,560匯總12057%0%7418,5646,775,8603、茶樓收入測算表數(shù)量平均消費(fèi)消費(fèi)頻次日銷售年收入包間工作日251天51201.5900225,900周末假期114天15021,500171,000茶座工作日251天7402.5700175,700周末假期114天6031,260143,640匯總692.52.251,962716,2404、多功能廳收入測算表日租金月出租天數(shù)月收入年收入多功能廳婚宴2,000612,000144,000會(huì)議3,000824,000288,000表演3,000824,000288,000匯總2,667760,000720,0005、浴足收入測算表天堂足健人數(shù)按天每人服務(wù)人數(shù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)100分鐘每天收入每天共計(jì)人數(shù)每月共計(jì)人數(shù)30天合計(jì)月服務(wù)收入30天合計(jì)年服務(wù)收入12個(gè)月302.5￥138￥10,350752250￥310,500￥3,726,000印象夢幻人數(shù)按天每人服務(wù)人數(shù)收費(fèi)平均標(biāo)準(zhǔn)80分鐘每天收入每天共計(jì)人數(shù)每月共計(jì)人數(shù)30天合計(jì)月服務(wù)收入30天合計(jì)年服務(wù)收入12個(gè)月252.5￥278￥17,37562.51875￥521,250￥6,255,000項(xiàng)目價(jià)格平均分析足療價(jià)格平均分析按摩平均價(jià)格分析每天總收入每天總上客數(shù)每月總上客數(shù)每月總收入每年總收入￥138￥278￥27,725137.54125￥831,750￥9,981,000（說明：經(jīng)營預(yù)算估測中的數(shù)據(jù)為保本點(diǎn)數(shù)據(jù)，此數(shù)據(jù)僅對(duì)營運(yùn)定位提供參考基礎(chǔ)，為開業(yè)前的經(jīng)營計(jì)劃奠定一定的財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)供投資方參考。因市場、大環(huán)境、經(jīng)營團(tuán)隊(duì)及員工福利工資的變化會(huì)直接影響數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。）C成本分析1、裝修成本分類簡表金額比例單價(jià)/間機(jī)電項(xiàng)目115,000.0023%1,223.40家具電氣35,000.007%372.34裝修工程240,000.0048%2,553.19設(shè)計(jì)改造65,000.0013%691.49不可預(yù)見費(fèi)45,000.009%478.72合計(jì)12,000,000.00100%127,659.57開辦費(fèi)500,000.00注：硬件裝修占總投資的95%，其余5%用于軟件方面投入，如網(wǎng)站建設(shè)、營銷推廣、公共關(guān)系、分類招商等。2、經(jīng)營成本分析表項(xiàng)目參考比例項(xiàng)目參考比例營業(yè)稅金5.50%能源費(fèi)用14%人工成本16.00%水費(fèi)2.50%員工工資12.00%電費(fèi)9.00%工資附加4.00%煤、燃?xì)赓M(fèi)2.50%其他市場營銷2.00%物料用品9.00%業(yè)務(wù)招待費(fèi)1.00%清潔用品3.00%宣傳費(fèi)1.00%服務(wù)用品2.50%其他費(fèi)用3.50%編織品1.00%維修保養(yǎng)費(fèi)2.50%洗滌費(fèi)2.00%差旅費(fèi)0.50%物料用品攤銷0.50%印刷及文具費(fèi)0.50%GOP%50.00%D資金計(jì)劃本項(xiàng)目計(jì)劃投入資金總額為2300萬，其中1000萬為預(yù)付的租金（已交付），1200萬為裝修改建等硬件費(fèi)用，100萬為軟件方面的投入，資金到位時(shí)間計(jì)劃如下表：資金分步到位時(shí)間5月6月9月11月具體金額（萬）1300500300200用途簡述歸還前期股東投入的預(yù)付租金各類工程承包商及供應(yīng)商預(yù)付款各類工程承包商及供應(yīng)商二期款項(xiàng)酒店開業(yè)籌備費(fèi)用，清潔用品、布草購買

七、綜合分析評(píng)述在項(xiàng)目的推進(jìn)過程中，市場定位將是重中之重，是一個(gè)依靠專業(yè)團(tuán)隊(duì)（由酒店籌建專家、酒店客房顧問、餐飲顧問、康樂/娛樂顧問、酒店財(cái)務(wù)、市場開發(fā)顧問等構(gòu)成）共同完成的工作，因此受條件制約，以上所述未必做到100%準(zhǔn)確，數(shù)據(jù)供股東參考。經(jīng)過對(duì)以上信息的綜合分析，個(gè)人意見歸納為以下幾點(diǎn)：1、確定長期可行的、不同于其他同行的經(jīng)營模式；2、鎖定客戶群體，有效開展?fàn)I銷工作；3、明確龍頭服務(wù)項(xiàng)目，制定中短期營運(yùn)計(jì)劃。感應(yīng)式IC卡酒店出入管理一卡通系統(tǒng)方案制定：公司審核：制定日期：20年月日一、酒店式聯(lián)網(wǎng)門禁管理系統(tǒng)概述

酒店式聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng)是微耕實(shí)業(yè)結(jié)合酒店行業(yè)的特殊性開發(fā)設(shè)計(jì)的，它的工作機(jī)理是：每一個(gè)房間門口安裝一個(gè)Mifareone讀卡器，當(dāng)客人入住時(shí)，服務(wù)員通過發(fā)卡器將房間號(hào)碼和入住時(shí)間以及離開時(shí)間錄入管理電腦的軟件中，并給該卡片相應(yīng)時(shí)間內(nèi)的開門權(quán)限并上傳到控制主機(jī)中。客人到房間門口后，在讀卡器上刷卡，讀卡器讀取該卡片的ID號(hào)后上傳到控制器進(jìn)行權(quán)限確認(rèn)后，控制電鎖將門打開，否則不能將門打開。同時(shí)控制器保存開門信息，如總控制臺(tái)處于“實(shí)時(shí)”狀態(tài)，將通過485總線（或TCP）傳給總臺(tái)處的計(jì)算機(jī)控制中心，計(jì)算機(jī)上及時(shí)顯示開門資料。如某某客人，某某時(shí)間，開某個(gè)房間等。

二、系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)

該系統(tǒng)和傳統(tǒng)的非聯(lián)網(wǎng)的酒店鎖相比有如下優(yōu)點(diǎn)：

1．所有房間及樓層進(jìn)行集中管理，控制中心可實(shí)時(shí)顯示進(jìn)出記錄，方便酒店查詢和跟蹤客人何時(shí)入住、何時(shí)離開房間。合理的安排服務(wù)員可根據(jù)以上信息判斷何時(shí)進(jìn)房間打掃。一旦發(fā)生財(cái)物丟失和其他安全事故，以上進(jìn)出記錄也可作為酒店查詢的依據(jù)。

2．發(fā)卡簡單，操作方便。客人入住酒店時(shí)，操作人員只需對(duì)某房間的卡片進(jìn)行授權(quán)即可，客人便可以馬上拿著卡片到自己房間將門打開，超過時(shí)間將打不開該房間。3．酒店的鐘點(diǎn)房管理方便快捷，任何一張卡可以設(shè)置每天三個(gè)幾點(diǎn)到幾點(diǎn)可以進(jìn)門的時(shí)段管理。。

4．卡片掛失功能，確保酒店房間安全。一旦客人將自己房間卡片丟失，操作人員可在接到客人的掛失報(bào)告后馬上將該卡片作掛失處理。該卡片一旦掛失，不可再次將門打開。

5．同傳統(tǒng)的酒店鎖相比，本系統(tǒng)采用感應(yīng)卡技術(shù)，感應(yīng)距離遠(yuǎn)（4-10cm）,卡片放在客人的錢包中無需取出，只要將錢包在讀卡器上晃一下便可將門打開，符合多數(shù)客人的使用習(xí)慣。

6．系統(tǒng)可脫機(jī)使用。如果控制主機(jī)到計(jì)算機(jī)之間的通訊出現(xiàn)故障，不會(huì)影響客人的正常使用。待通訊恢復(fù)正常后，存儲(chǔ)在資料收集器里面的記錄又可以上傳到計(jì)算機(jī)。

7．提高酒店的安全性，當(dāng)酒店房間門被非法打開時(shí)會(huì)產(chǎn)生聲光報(bào)警提醒管理人員馬上進(jìn)行處理。8．提高酒店形象。目前絕大部份的酒店安裝的是酒店鎖，只有少部份管理嚴(yán)格安全性高檔次高的酒店才上了聯(lián)網(wǎng)式的門禁系統(tǒng)。

9．一卡多用。根據(jù)酒店需要，還可擴(kuò)展為酒店電梯管理系統(tǒng)、酒店消費(fèi)管理系統(tǒng)、酒店會(huì)員制管理系統(tǒng)和樓層保安巡更等多種智能化管理系統(tǒng)。

三、酒店式聯(lián)網(wǎng)門禁管理系統(tǒng)組成

1．IC讀卡器

型號(hào)：WG1500

感應(yīng)式IC卡讀卡器，又叫非接觸IC卡讀卡器，是射頻非接觸（感應(yīng)式）IC卡讀卡器的一種，其中由于PHILIPS的MifareOne讀卡器占有率最高，所以也是這種讀卡器通俗的稱呼，由于該系列的卡片具備可讀寫功能，可以一卡多用，分區(qū)加密，所以廣泛用于一卡通領(lǐng)域，性價(jià)比弱于ID卡，由于采用高頻原理，讀卡距離偏短。

基本參數(shù)：

型號(hào)：WG1500

名稱：感應(yīng)式IC卡讀卡器工作電壓:+12VDC

靜態(tài)電流：小于40毫安

動(dòng)態(tài)電流：小于95毫安

輸入格式:Mifareone

輸出格式：國際標(biāo)準(zhǔn)Wiegand26bit34bit

（撥碼開關(guān)便捷設(shè)置，出廠缺省為26bit）

感應(yīng)距離：4-6cm（標(biāo)準(zhǔn)卡）

傳輸距離：100米

尺寸：113mm*75mm*16mm

配線長度：28cm

兼容卡片：Mifareone卡（簡稱M1卡）

環(huán)境溫度：－25至70攝氏度

建議在-20至65攝氏度范圍內(nèi)使用）

環(huán)境濕度：小于95％無冷凝

2．門禁控控制器

門禁數(shù)據(jù)存儲(chǔ)控制器簡稱門禁控制器，采用領(lǐng)先國際先進(jìn)水平的高速運(yùn)算電路以及Flash海量存儲(chǔ)技術(shù)單片機(jī)設(shè)計(jì)，集處理、存貯、通訊功能于一塊印制電路板上，具有同通訊口終端快速拆除的特點(diǎn)，軟件監(jiān)控每個(gè)口的通訊活動(dòng)，選用記憶接口處理單元，可支持由上級(jí)站裝入的微程序控制存貯器。單片機(jī)設(shè)計(jì)具有固有的可靠性，而擴(kuò)充了瞬態(tài)保護(hù)功能，自動(dòng)自檢功能更增強(qiáng)了這種可靠性?？梢悦摍C(jī)存儲(chǔ)感應(yīng)式IC卡讀卡器的wiegand26格式的讀卡信息、時(shí)間信息和當(dāng)時(shí)的狀態(tài)信息。廣泛用于門禁、考勤、簽到、會(huì)員管理、消費(fèi)、客戶管理、停車場管理等感應(yīng)式IC卡的應(yīng)用系統(tǒng)。領(lǐng)先國際先進(jìn)水平的高速運(yùn)算電路以及Flash海量存儲(chǔ)技術(shù)設(shè)計(jì)，反應(yīng)速度勝人一籌。第十代產(chǎn)品更顯成熟品味。廣泛的成功案例使您更加放心。平易近人的多語言Windows軟件操作界面，簡單實(shí)用，功能強(qiáng)大，無需專業(yè)知識(shí)即刻輕松掌握，安裝快捷，培訓(xùn)更加輕松。獨(dú)立自主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和開放式的數(shù)據(jù)通訊協(xié)議，使您的系統(tǒng)集成更加便捷，享受更加周到、細(xì)致、尖端的技術(shù)支持。外形通訊方式名稱485通訊方式

單門雙向門禁控制器485通訊方式

雙門雙向門禁控制器485通訊方式

四門單向門禁控制器外形通訊方式名稱TCP/IP通訊方式

單門雙向門禁控制器TCP/IP通訊方式

雙門雙向門禁控制器TCP/IP通訊方式

四門單向門禁控制器PCB尺寸160mm長*106mm寬160mm長*106mm寬218mm長*106mm寬功能可以管一個(gè)門的進(jìn)門刷卡和出門按鈕，或者進(jìn)出門都刷卡可以管兩個(gè)門的進(jìn)門刷卡和出門按鈕，或者進(jìn)出門都刷卡可以管四個(gè)門的進(jìn)門刷卡和出門按鈕可接讀卡器數(shù)量一對(duì)兩對(duì)四個(gè)可控制門輸出一組兩組四組基本參數(shù)控制箱尺寸： 273mm*228mm*65mm配套電源功率： 12VDC4-7A電路板功耗： 小于100mA讀卡器輸入格式：Wiegand26(兼容該協(xié)議下的一切讀卡器，例如Motorola、HID、EM、Mifareone等。)輸出繼電器最大負(fù)載電流：7A開門延時(shí)時(shí)間： 0-600秒可調(diào)最大聯(lián)網(wǎng)數(shù)： 485控制器為一條總線255臺(tái)（建議80臺(tái)以內(nèi)），TCP/IP網(wǎng)絡(luò)型控制器不限臺(tái)數(shù)。運(yùn)行溫度： -40至70攝氏度運(yùn)行濕度： 10-90％RH，無冷凝用戶注冊卡數(shù)量： 2萬張卡權(quán)限記錄脫機(jī)存儲(chǔ)數(shù)量： 10萬條存儲(chǔ)記錄停電保護(hù)措施： 高速閃存設(shè)計(jì)，永不丟失。讀卡器到控制器最大聯(lián)機(jī)距離： 100米，建議80米內(nèi)。包裝組件（購買機(jī)箱電源后）： 電路板，機(jī)箱，電源，電源線，串口通訊線（485控制器才有），安裝軟件光盤，簡明安裝手冊，合格證，鑰匙(兩片)，外包裝紙箱擴(kuò)展功能：消防聯(lián)動(dòng)門聯(lián)動(dòng)門長時(shí)間未關(guān)閉報(bào)警非法闖入報(bào)警非法卡刷卡報(bào)警脅迫報(bào)警功能強(qiáng)制門狀態(tài)為常開或者常閉功能遠(yuǎn)程開門功能防尾隨功能多卡同時(shí)驗(yàn)證后開門功能定時(shí)常開門功能電子地圖功能緊急關(guān)門功能（緊急雙閉）首卡開門外接密碼鍵盤功能(卡＋密碼，超級(jí)通行密碼)3．報(bào)警輸出及消防聯(lián)動(dòng)擴(kuò)展板四路報(bào)警輸出，可自由定義給所在控制器的某個(gè)門及某幾個(gè)功能。

可連接消防信號(hào)輸出，收到消防信號(hào)后自動(dòng)打開所在控制器的所有的門，并產(chǎn)生一條消防報(bào)警記錄供事后查詢。

可控制非法闖入報(bào)警門長時(shí)間未關(guān)閉報(bào)警脅迫進(jìn)入報(bào)警門開聯(lián)動(dòng)輸出無效刷卡報(bào)警火警報(bào)警聯(lián)動(dòng)等?？筛姆疵{迫密碼。可設(shè)置門打開多長時(shí)間未關(guān)閉則予以報(bào)警。時(shí)間0－6000秒可設(shè)置?？稍O(shè)置每路輸出的延時(shí)保持時(shí)間，0－6000秒可設(shè)置。適用于：WG2001.NETWG2002.NETWG2004.NETWG2001WG2002WG2004門禁控制器4、RS485/232通訊轉(zhuǎn)換器規(guī)格尺寸:103mm*82mm*22mm輸入格式:RS485/RS422輸出格式:RS232負(fù)載能力:256臺(tái)終端設(shè)備通訊距離:1200米（建議800米內(nèi)）性能特性:防雷擊防浪涌抗靜電設(shè)計(jì)用途:增強(qiáng)控制器到計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)的傳輸距離，一般如果232通訊傳輸距離最多支持20米以內(nèi)，如果用485P轉(zhuǎn)換器將支持到1000米以上。將控制設(shè)備進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)集中管理，最多支持128臺(tái)控制器的聯(lián)網(wǎng)管理。只支持串聯(lián)式的總線結(jié)構(gòu)，連線距離可達(dá)1200米，不支持星型連接。

功能：配置讀卡器的房間號(hào)碼，將房間號(hào)碼、客人入住時(shí)間、離開酒店時(shí)間寫進(jìn)卡片、制作黑名單卡片和黑名單恢復(fù)卡片

5、WG1028USB臺(tái)式發(fā)卡器該設(shè)備是WG2000聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng)的可選配置,非必選配置.如果不選用該設(shè)備,系統(tǒng)也可以通過直接輸入卡號(hào)或者指定門的讀卡器進(jìn)行發(fā)卡.選用該設(shè)備可以提高輸入注冊卡的速度,更便捷的操作.當(dāng)然,該設(shè)備也可以作為其他行業(yè),用到感應(yīng)感應(yīng)式IC卡的軟件,做為二次開發(fā)的設(shè)備使用.規(guī)格型號(hào):WG1028

通訊方式:USB即插即用

供電:USB直接供電(5VDC<100毫安)

輸出格式:計(jì)算機(jī)標(biāo)準(zhǔn)鍵盤格式wiegand26標(biāo)準(zhǔn)8位卡號(hào)

輸入格式:EMID卡,Mifareone卡(同時(shí)兼容)

讀卡距離:1-6厘米(該參數(shù)為實(shí)際距離,感應(yīng)的距離和卡片的類型相關(guān))

外觀尺寸:106mm*82mm*25mm

工作溫度:-20℃至60℃

相對(duì)濕度:0-95%

6、門禁系統(tǒng)軟件及功能介紹智能門禁管理軟件是為中國市場的需求而開發(fā)，并根據(jù)中國的國情、工作時(shí)間及生活習(xí)慣而設(shè)計(jì)，采用中文窗口的設(shè)計(jì)方式，因此非常容易操作，可在短時(shí)間內(nèi)熟悉軟件的應(yīng)用，軟件可進(jìn)行各種編程；如時(shí)區(qū)編程，級(jí)別編程，通行卡編程等，也可進(jìn)行各種報(bào)告打印，以方便管理層檢查。我們每年都在軟件的開發(fā)升級(jí)上都投入大量的人力物力，并擁有多名經(jīng)驗(yàn)豐富的軟硬件開發(fā)工程師，所設(shè)計(jì)的軟件不但可單獨(dú)與門禁系統(tǒng)配合使用，同時(shí)還贈(zèng)送了考勤管理、在線巡更管理、定額就餐管理、會(huì)議簽到等功能模塊。也可以根據(jù)一卡通的原理和其他公司的停車場管理軟件、消費(fèi)管理軟件等配合使用。門禁系統(tǒng)是采用電腦網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)控制樓宇進(jìn)出口，只有授權(quán)的人員在許可時(shí)間內(nèi)才可以自由的進(jìn)出部分或所有的地區(qū)，因此門禁系統(tǒng)可以輕易地控制大廈內(nèi)所有人員的進(jìn)出活動(dòng)，也直接防止了其他外來者的非法進(jìn)出，直接的避免罪行的發(fā)生。門禁系統(tǒng)無論是裝配在智能大廈、酒店、機(jī)場、海關(guān)、地鐵，還是工廠和醫(yī)院，都顯示其強(qiáng)大的功能。經(jīng)過加密碼的權(quán)限設(shè)定之后，不同的操作人員只能根據(jù)自己的密碼權(quán)限對(duì)系統(tǒng)的軟件功能、硬件設(shè)備進(jìn)行相應(yīng)的操作。沒有被授權(quán)的人員則不能對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行操作。在系統(tǒng)的執(zhí)卡人個(gè)人信息資料及個(gè)人進(jìn)出時(shí)間表、個(gè)人進(jìn)出權(quán)限設(shè)定中，操作員可以根據(jù)需要，把執(zhí)卡人員的姓名、性別、年齡、卡號(hào)、職務(wù)、部門等資料輸入電腦。執(zhí)卡人的進(jìn)出時(shí)間也可以通過軟件設(shè)定。個(gè)人進(jìn)出權(quán)限的設(shè)定，即是對(duì)本張卡的執(zhí)有人允許進(jìn)入門的個(gè)人時(shí)間表選擇：完成了以上登記的感應(yīng)卡便有了固定的（Permanent）進(jìn)出的功能。當(dāng)執(zhí)卡人的卡不慎遺失時(shí)，軟件可以很容易將其注銷作廢（Disabled）；當(dāng)有客人來訪時(shí)，也很容易為其設(shè)定臨時(shí)卡（Temporary）?？刂乒芾碥浖奶攸c(diǎn)：功能強(qiáng)大：我們的軟件以專業(yè)的目光為您考慮到您對(duì)出入管理控制的各個(gè)方面的需要，并結(jié)合中國國情選配智能考勤管理系統(tǒng)、就餐管理系統(tǒng)。并可以享受軟件的及時(shí)升級(jí)和擴(kuò)展服務(wù)，使得您的系統(tǒng)具備更強(qiáng)大的功能。操作簡單：我們的軟件在設(shè)計(jì)時(shí)就重視您在使用時(shí)的便捷要求。全中文的操作界面，完善的說明文檔和簡潔的操作界面，只要具備基本電腦操作常識(shí)即可勝任管理工作。也使得您的操作者在交接管理工作時(shí)方便、快捷。同時(shí)也使得培訓(xùn)工作變得輕松快捷而卓有成效。使用安全：密碼保護(hù)的進(jìn)入程序，避免非授權(quán)人員操作和篡改數(shù)據(jù)。保證您數(shù)據(jù)的安全性和可靠性。可以多用戶管理，不同權(quán)限級(jí)別的操作員擁有不同的操作權(quán)限和級(jí)別，不同部門的人擁有不同的軟件功能。兼容性強(qiáng)，升級(jí)方便?？梢约嫒輜indows2000、XP、Vista等微軟的操作系統(tǒng)，推薦您在XP上安裝和操作本系統(tǒng)。可以方便地進(jìn)行軟件升級(jí)，獲得更新軟件版本，功能更加強(qiáng)大，操作更加方便，界面更加友好。門禁管理基本功能、擴(kuò)展功能和行業(yè)性專業(yè)功能本軟件已經(jīng)囊括了市面上95%的門禁管理功能，并以合理的方式組織起來，使得操作更加便捷，更容易讓操作員管理和學(xué)習(xí)。當(dāng)然，我們也將繼續(xù)留意和重視客戶的新的需求，并在合適的時(shí)候開發(fā)到新的軟件版本里去，并且可以保持操作簡單便捷的設(shè)計(jì)風(fēng)格，讓用戶享受更好的軟件功能帶來的愉悅。門禁管理的基本功能靈活的權(quán)限管理可以設(shè)置某個(gè)人能過哪幾個(gè)門，或者某個(gè)人能過所有的門。也可設(shè)置某些人能過哪些門。設(shè)置結(jié)果可以按門或者按人來排列，用戶可以很清晰地看到某個(gè)門哪些人能過，或者某個(gè)人可以通過哪些門。一目了然，并可以打印或者輸出到Excel報(bào)表中。時(shí)間段權(quán)限管理功能可以設(shè)置某個(gè)人對(duì)某個(gè)門，星期幾可以進(jìn)門，每天三個(gè)幾點(diǎn)到幾點(diǎn)可以進(jìn)門。脫機(jī)運(yùn)行通過軟件設(shè)置上傳后，控制器會(huì)記住所有權(quán)限和記錄所有信息，即使電腦軟件和電腦關(guān)閉，系統(tǒng)依然可以正常脫機(jī)正常運(yùn)行，即使停電信息也永不丟失。實(shí)時(shí)監(jiān)控照片顯示門狀態(tài)顯示功能可以實(shí)時(shí)監(jiān)控所有門刷卡情況和進(jìn)出情況，可以實(shí)時(shí)顯示刷卡人預(yù)先存儲(chǔ)在電腦里的照片，以便保安人員和本人核對(duì)。如果接上了門磁信號(hào)線，用戶可以一目了然看到哪些門是開著的，哪些門是關(guān)著的。合法卡的實(shí)時(shí)記錄以綠色的方式顯示，非法卡的記錄以橙色的方式記錄，報(bào)警記錄以紅色的方式顯示，便于提醒保安人員注意。如果加裝視頻門禁設(shè)備，還可以在客戶刷卡的時(shí)候進(jìn)行實(shí)時(shí)的照相和錄像。實(shí)時(shí)提取功能用戶可以邊實(shí)時(shí)監(jiān)控，邊自動(dòng)提取控制器內(nèi)的記錄，刷一條就上傳一條到電腦數(shù)據(jù)庫里。強(qiáng)制關(guān)門和強(qiáng)制開門功能如果某些門需要長時(shí)間打開的話，可以通過軟件設(shè)置其為常開，某些門需要長時(shí)間關(guān)閉不希望任何人進(jìn)入的話，可以設(shè)置為常閉?；蛘吣承┨囟〞r(shí)候，例如需要關(guān)門抓賊等也可以設(shè)置為常閉。遠(yuǎn)程開門功能管理員可以在接到指示后，點(diǎn)擊軟件界面上的“遠(yuǎn)程開門”按鈕遠(yuǎn)程地打開某個(gè)門。遠(yuǎn)程開門記錄通過設(shè)置也是可以形成記錄的。門禁管理的擴(kuò)展功能門內(nèi)人數(shù)快速查詢可以查詢某個(gè)門內(nèi)，或者某個(gè)區(qū)域內(nèi)（有幾個(gè)門）有多少人數(shù)，并顯示這個(gè)區(qū)域的人員清單。人員快速定位查詢可以快速查詢某個(gè)人現(xiàn)在在哪里，他在那里逗留了多長時(shí)間?？ǎ艽a功能如果使用帶密碼鍵盤的讀卡器，系統(tǒng)將具備卡＋密碼功能。即該門可以設(shè)置為，需要用戶刷卡后輸入正確的密碼，卡和密碼都正確后才予以開門。可以一卡一密碼，即每個(gè)人都擁有自己的密碼。該功能可以防止卡被人揀到來開門，或者偷用同事的卡來開門做不該做的事情等情況。對(duì)于同一個(gè)門，可以設(shè)置某些人要求卡＋密碼，某些人只需刷卡就可以進(jìn)入。密碼可以為1－6位數(shù)。手動(dòng)輸入卡號(hào)+密碼開門功能如果用戶啟用該功能，則無需帶卡，只需輸入*卡號(hào)*密碼#，就可以進(jìn)行開門，并且存儲(chǔ)該出入記錄。超級(jí)通行密碼功能每個(gè)門最多可以設(shè)置4個(gè)通行密碼，即用戶只要輸入這些密碼的任意一個(gè)都可以開門，系統(tǒng)不記錄該事件和按密碼的人。通行密碼為1－6位數(shù)數(shù)字。消防報(bào)警及緊急開門功能如果控制器接了報(bào)警輸出及消防聯(lián)動(dòng)擴(kuò)展板，就具備消防開關(guān)信號(hào)來的時(shí)候，擴(kuò)展板所接的控制器所轄的門全部自動(dòng)打開，便于人員逃生。并可以啟動(dòng)消防警笛和存儲(chǔ)記錄消防報(bào)警記錄的時(shí)間。聯(lián)動(dòng)輸出功能如果控制器接了報(bào)警輸出及消防聯(lián)動(dòng)擴(kuò)展板，就具備門被合法打開時(shí)驅(qū)動(dòng)另外一個(gè)繼電器同時(shí)動(dòng)作，以控制更多的設(shè)備。例如：有客戶要求合法打開門時(shí)，路燈會(huì)亮或者輸出一個(gè)開關(guān)信號(hào)給攝像機(jī)等。聯(lián)動(dòng)繼電器的動(dòng)作時(shí)間可以設(shè)置0-600秒。非法闖入報(bào)警或者叫做強(qiáng)行開門報(bào)警。即沒有通過合法方式（刷卡按鈕等）強(qiáng)行開門或者破門而入。系統(tǒng)軟件監(jiān)控界面會(huì)用紅色的提示該報(bào)警信息的時(shí)間和位置，并驅(qū)動(dòng)電腦音箱提醒值班人員注意。如果控制器接了報(bào)警輸出及消防聯(lián)動(dòng)擴(kuò)展板，還可以現(xiàn)場驅(qū)動(dòng)報(bào)警器鳴叫，威懾犯罪人員和提醒保安趕來。該功能需要加裝門磁或者選用帶門磁反饋信號(hào)輸出的電鎖并連線到控制器。門長時(shí)間未關(guān)閉報(bào)警門被長時(shí)間打開（打開多少秒才報(bào)警，這個(gè)時(shí)間可以自定義）忘記關(guān)門，系統(tǒng)軟件監(jiān)控界面會(huì)用紅色的提示該報(bào)警信息的時(shí)間和位置，并驅(qū)動(dòng)電腦音箱提醒值班人員注意。如果控制器接了報(bào)警輸出及消防聯(lián)動(dòng)擴(kuò)展板，還可以現(xiàn)場驅(qū)動(dòng)報(bào)警器鳴叫，提醒相關(guān)人員關(guān)好門。該功能需要加裝門磁或者選用帶門磁反饋信號(hào)輸出的電鎖并連線到控制器。可以設(shè)置為報(bào)警多少秒或者一直報(bào)警直到復(fù)位。非法卡刷卡報(bào)警又叫無效卡刷卡報(bào)警。即有人用未授權(quán)的卡試圖刷卡，系統(tǒng)會(huì)在監(jiān)控軟件界面予以紅色提示報(bào)警，并驅(qū)動(dòng)計(jì)算機(jī)音箱，以提醒值班人員注意。如果控制器接了報(bào)警輸出及消防聯(lián)動(dòng)擴(kuò)展板，還可以現(xiàn)場驅(qū)動(dòng)報(bào)警器鳴叫，威懾現(xiàn)場有不良企圖的人，提醒保安趕來。定時(shí)上傳權(quán)限功能由于上傳權(quán)限時(shí)，控制器無法判斷卡權(quán)限合法性，需上傳完畢才判斷，所以如果大量上傳權(quán)限時(shí)，控制器會(huì)有一小段時(shí)間不允許還沒來得及上傳的權(quán)限卡通過，所以采用定時(shí)上傳權(quán)限功能可以使得系統(tǒng)在夜深人靜沒有人使用門禁時(shí)進(jìn)行自動(dòng)上傳。該功能需要電腦和軟件當(dāng)時(shí)都處于運(yùn)行狀態(tài)。操作員分部門管理功能某些公司要求分部門管理門禁和考勤，自己部門的操作員管理自己的部門的門和權(quán)限。高級(jí)管理員可以管理全公司的門和人。首卡開門指定的其中幾個(gè)人擁有首卡開門權(quán)限，只有早上擁有首卡開門權(quán)限的人刷卡后，別人才能夠合法進(jìn)入，或者將門保持打開，到晚上門按時(shí)關(guān)閉。設(shè)置了這個(gè)功能后，如果擁有首卡開門權(quán)限的人沒有來，其他的合法卡也不能進(jìn)入，必須等擁有首卡開門權(quán)限的來一個(gè)人。門禁管理的行業(yè)性高級(jí)專業(yè)功能界面鎖定功能操作員臨時(shí)要離開一下工作崗位（例如去洗手間），可以進(jìn)行界面鎖定，后臺(tái)軟件繼續(xù)運(yùn)行和監(jiān)控，其他人無法趁機(jī)進(jìn)行操作軟件，操作員回來后輸入密碼后重新回到軟件操作界面。脅迫報(bào)警當(dāng)工作人員被人脅迫要求打開門的時(shí)候，工作人員可以在密碼鍵盤上輸入脅迫密碼，門被打開，工作人員的人身不會(huì)受到惱羞成怒的歹徒的傷害，而總控制中心的軟件監(jiān)控界面上已經(jīng)顯示出該地點(diǎn)有被脅迫開門的報(bào)警信息，并采取措施。同時(shí)在控制中心的電腦音箱會(huì)發(fā)出報(bào)警聲音，提醒值班工作人員及時(shí)注意。反潛回防尾隨功能有些特定的場合要求，執(zhí)卡者從某個(gè)門刷卡進(jìn)來就必須從某個(gè)門刷卡出去，刷卡記錄必須一進(jìn)一出嚴(yán)格對(duì)應(yīng)。進(jìn)門時(shí)未刷卡，尾隨別人進(jìn)來，出門刷卡時(shí)系統(tǒng)就不準(zhǔn)他出去，如果出門未刷卡，尾隨別人出去，下次就不準(zhǔn)他進(jìn)來?；蛘吣橙怂⒖ㄟM(jìn)來后，從窗戶將卡丟給其他人，試圖進(jìn)來，系統(tǒng)也會(huì)拒絕該人刷卡進(jìn)來。如果用戶設(shè)置啟用該功能就可以實(shí)現(xiàn)該功能，該功能一般用于部隊(duì)，國防科研等場合。我們系統(tǒng)只能做到門內(nèi)反潛回，即從這個(gè)門刷卡進(jìn)，必須從這個(gè)門刷卡出，做不到從這個(gè)門刷卡進(jìn)，從另外一個(gè)門刷卡出。也可以做到控制器內(nèi)反潛回，例如雙門控制器，從兩個(gè)門的任何一個(gè)門，從任何一個(gè)門出就可以了。也可以用于四門控制器，指定哪個(gè)門和哪幾個(gè)門互為反潛回，用于某些展覽會(huì)場，要求從指定門進(jìn)，從指定門出。互鎖有某些特地場合要求，某個(gè)門沒有關(guān)好前，另外一個(gè)門是不允許人員進(jìn)入的。雙門控制器可以實(shí)現(xiàn)雙門互鎖，四門控制器可以實(shí)現(xiàn)雙門互鎖三門互鎖四門互鎖。該功能主要用于銀行儲(chǔ)蓄所金庫等嚴(yán)格場合。多卡開門有某些特定場合需要啟用該功能，即要求幾個(gè)人同時(shí)到場，依次刷卡門才開。某個(gè)人單獨(dú)到場門刷卡不開。該功能一般用于銀行金庫古董收集場所博物館等?？梢詫⑾到y(tǒng)設(shè)置為進(jìn)門多卡出門單卡開門，也可以設(shè)置為進(jìn)門多卡，出門也要多卡。例如：可以設(shè)置多少人中來多少人門就開，也可以多群組多卡開門，最多8個(gè)群組。例如:銀行金庫應(yīng)用中，要求開金庫門的時(shí)候，3個(gè)行長必須來1人，8個(gè)保安必須來2人，5個(gè)押款員必須來3人，這些人都按規(guī)定到齊了，依次刷完卡，門才會(huì)被合法打開。在專業(yè)人士指導(dǎo)下還可以設(shè)置獨(dú)立組多卡開門（某個(gè)組的人來齊了就開門）特權(quán)組開門（對(duì)于別人要求多卡才開門，但是對(duì)于特權(quán)組的人來一個(gè)就開門。）定時(shí)常開門定時(shí)常閉門功能該功能又叫定時(shí)任務(wù)功能。某些對(duì)外行政辦公場合例如民政局辦公大廳大使館等。要求白天上班時(shí)間門打開，外面來辦事的人員可以自由出入，晚上下班后，要求本單位人員刷卡才允許進(jìn)出，不允許外來人員進(jìn)入。深夜，門保持關(guān)閉，本單位內(nèi)部員工也不允許出去。就可以啟用該功能來實(shí)現(xiàn)。例如:設(shè)置該門早上8：30常開，晚上18：30在線凌晨12：00常閉。該功能可以對(duì)某個(gè)門也可以對(duì)所有門設(shè)置，每個(gè)控制器最多可以設(shè)置64個(gè)定時(shí)任務(wù)。該功能是可以脫機(jī)運(yùn)行的。緊急關(guān)門功能有些場合叫“緊急雙閉功能”，該功能無需軟件設(shè)置，只需將緊急開關(guān)接在控制器特定接線點(diǎn)上，發(fā)生緊急情況時(shí)，按下緊急開關(guān)，則該控制器所轄的所有門都閉合，按按鈕，刷卡都無法卡門。用于“關(guān)門抓賊”等場合。拔起緊急開關(guān)，系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)作。電子地圖功能可以將門的圖標(biāo)放在相應(yīng)的地圖的某個(gè)位置，實(shí)時(shí)監(jiān)控時(shí)顯示更加直觀和人性化。刷卡開關(guān)門設(shè)置刷一下合法卡，繼電器開，刷一下繼電器關(guān)。例如：某些學(xué)校的電教課室，投影機(jī)等電教設(shè)備是不準(zhǔn)隨便用的。合法的老師刷一下卡，通過繼電器給投影機(jī)供電，下課后，再刷一下卡，關(guān)閉電源，別人用不了。例如：某些公司門禁安全要求不強(qiáng)，上班時(shí)間大家是自由出入的。誰第一個(gè)來，刷卡把門打開，最后一個(gè)走的，刷卡把門關(guān)上。附送的考勤管理功能模塊簡單實(shí)用、操作簡便、報(bào)表規(guī)范公正。可跟據(jù)不同的上班時(shí)間設(shè)置不同的班次，并可設(shè)置彈性時(shí)間?？茖W(xué)合理的解決了五一、十一等長假前后的班次調(diào)整問題，省去了以往必須手工輸入的麻煩?？茖W(xué)地解決有些公司周六只上半天班的考勤問題。請假類別可以自行命名，管理更加靈活，統(tǒng)計(jì)結(jié)果更快捷更直觀?？梢宰远x假期名稱.可以批量設(shè)置請假、出差和簽到。員工上下班忘記刷卡或者中途外出可以進(jìn)行手工簽到，方便管理。系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)員工的姓名、部門、刷卡的日期等資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，自動(dòng)生成考勤報(bào)表。自動(dòng)統(tǒng)計(jì)每個(gè)員工的出勤天數(shù)、遲到、早退、曠工、請假等考勤數(shù)據(jù)。附送的在線巡更功能在線巡更（巡檢巡邏簽到）管理系統(tǒng)是門禁系統(tǒng)附送的一款管理軟件，客戶安裝門禁系統(tǒng)后無需增加額外的投資就可以享受這款軟件帶來的在線巡更（巡邏簽到）管理功能，這個(gè)軟件也可以獨(dú)立使用。您可以指定門禁系統(tǒng)的哪幾個(gè)門做為巡更點(diǎn)用途，使用者在巡更點(diǎn)上刷卡，表明這個(gè)巡邏人員在某個(gè)時(shí)間到達(dá)了該地點(diǎn)。這個(gè)軟件雖然是我們附送的，但是她具備巡更（巡檢巡邏簽到）管理的基本功能，而且操作設(shè)置相當(dāng)便捷，保安人員操作軟件上手快：可以指定哪些人做為巡檢人員，可以指定哪些門做為巡檢點(diǎn)，操作員可以自行設(shè)置巡檢路線和巡檢任務(wù)?？梢陨裳矙z詳細(xì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表。可以打印報(bào)表或者輸出到Excel文件，可以分部門分人員按日期進(jìn)行查詢和打印。巡檢詳細(xì)報(bào)表中，顯示巡檢日期，巡檢員姓名，計(jì)劃巡檢的時(shí)間，實(shí)際巡檢的時(shí)間，是遲到早到還是漏檢，巡邏地點(diǎn)名稱，巡邏路線名稱等。巡檢統(tǒng)計(jì)報(bào)表可以顯示某個(gè)月（某段時(shí)期）巡檢員的遲到次數(shù)早到次數(shù)漏檢次數(shù)等統(tǒng)計(jì)信息?？梢酝ㄟ^實(shí)時(shí)監(jiān)控功能，實(shí)時(shí)觀察巡檢員何時(shí)到達(dá)何地點(diǎn)。但是它畢竟是一款附送的管理軟件，不支持以下功能，如果您需要離線式巡更管理，或者功能更強(qiáng)大的專業(yè)巡更產(chǎn)品，建議您向?qū)I(yè)的巡更產(chǎn)品廠家購買相應(yīng)的產(chǎn)品：不能實(shí)時(shí)提醒或者報(bào)警于遲到早到漏檢等異常。只能事后出統(tǒng)計(jì)報(bào)表。不方便在非門禁點(diǎn)設(shè)立新的巡更點(diǎn)，經(jīng)常需要在任意地方設(shè)置或者變更巡更點(diǎn)的客戶建議選擇專業(yè)的離線式巡更系統(tǒng)，而不要采用在線式巡更系統(tǒng)。附送的定額就餐功能定額管理系統(tǒng)是門禁系統(tǒng)附送的一款管理軟件，用戶在打飯窗口安裝類似門禁用讀卡器（打飯時(shí)刷感應(yīng)卡）或者在飯?zhí)么箝T上安裝門禁（來吃飯的員工刷卡進(jìn)入餐廳），無需增加其他硬件設(shè)備，就可以實(shí)現(xiàn)定額就餐的管理，這個(gè)軟件也可以獨(dú)立使用。很多公司單位或者工廠實(shí)施這樣的管理模式：提供就餐服務(wù)，人員來吃飯時(shí)進(jìn)行登記，到月底在工資中扣除實(shí)際就餐的費(fèi)用。所謂定額就餐，就是同一頓飯，大家吃飯的收費(fèi)金額是一致的。例如：早餐收費(fèi)3元，中餐晚餐收費(fèi)5元，夜宵收費(fèi)2元。這個(gè)軟件雖然是我們附送的，但是她具備定額就餐管理的基本功能，而且操作設(shè)置相當(dāng)便捷，飯?zhí)没蛘吖竟芾砣藛T操作軟件上手快：可以指定系統(tǒng)中哪些讀卡器做為食堂就餐管理用途。可以設(shè)置就餐規(guī)則，例如有些公司要求，打一次卡就扣一次錢。有的公司規(guī)定同一餐次某個(gè)人打幾次卡都只收費(fèi)一次等?？梢栽O(shè)置就餐時(shí)間段和每個(gè)餐次的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支持早餐中餐晚餐夜宵四個(gè)餐次。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可精確到幾元幾角幾分?？梢陨删筒徒y(tǒng)計(jì)報(bào)表，可以統(tǒng)計(jì)出每個(gè)人每個(gè)餐次的次數(shù)，總次數(shù)，總金額?？梢陨删筒驮敿?xì)記錄表供查詢核對(duì)。顯示就餐時(shí)間餐次在哪個(gè)窗口就餐等信息。就餐詳細(xì)報(bào)表就餐統(tǒng)計(jì)報(bào)表，都支持按時(shí)間分部門分人員查詢，查詢結(jié)果都可以導(dǎo)出到Excel表格，可以自定義打印格式并保存格式。可以生成就餐點(diǎn)小計(jì)報(bào)表，可以顯示每個(gè)就餐點(diǎn)的就餐次數(shù)和總額，便于管理人員評(píng)估和調(diào)度。例如某些飯?zhí)貌煌拇翱诔邪o不同的人，這樣可以通過這個(gè)數(shù)據(jù)評(píng)估哪個(gè)窗口受到大家的喜歡，該結(jié)算多少金額給承包人。但是它畢竟是一款附送的管理軟件，不支持以下功能，如果您需要不定額的消費(fèi)或者就餐管理的系統(tǒng)，或者更強(qiáng)大的消費(fèi)管理功能，請向?qū)I(yè)的廠家購買消費(fèi)機(jī)等產(chǎn)品和軟件：不支持非定額的就